Ben Malatyada yasiyordum 2019 da mersine bir is icin gittigimde oradan bir ev nasip oldu ve evi aldim. 10 gun mersinde kalip malatyaya dondüm. Mersindeki evi o zaman 600 e kiraya verdim.Ordan gelen kirami malatyadaki ev sahibime ödüyordum. Sonra bu fiyat artislarindan dolayi ev sahibim çik dedi. Bende evden ciktim.Sonra ki gittigim ev sahibide aynisini yapti ve ordanda ciktim. Ve 3 cu tuttugum evin ev sahibi daha tasinmadan 1 yil oturup cikacaksin demisti. Yani son 2 yilda 3 ev degistim, saglam esyam kalmamisti. Mersindeki kiracimi aradim dedim böyle böyle eve ihtiyac duyuyorum ve kendi evimde oturmak istiyorum sozlesmenin bitmesine 3 ay var senden ricam evi bosaltasin .İlk once fazlaya kiraya vereceksin ondan yapiyorsun dedi, sonra ben hakli gerekcelerimi sununca Cikarim ancak nakliyemi ve ilk ay kirami karsilarsan dedi. Bende asgari ucret ile calistigimi bu istegini yapamayacagimi belirtince , 3 aya kadar ev bulup cikacam dedi.. Bunun uzerine ben guvenip ihtarname gondermedim. Ve sozlesme tarihini gectikten sonra otomatik sozlesme 1 yil daha uzadi..1 yil daha oturdu kendisi. Sonra ben kendisini aradim sozlesme bitimine 1 ay kala Hastanedeyim musait degilim dedi , konusamadim.Ancak kendisine mesaj attim , bu isin mahkemeye gitmeden uzlasarak halledelim diye, cunku bir an once cikmam lazimdi kiraci olarak oturdugum evden de. Sabah erkenden notere gidecektimki 6 subat depremine yakalandik ailemle . Kiraci olarak oturdugum eve agir hasar raporu verildi . Sonra aradigimda telefondan engellendigimi gorunce binada oturan biriyle kendisine haber gonderdim eve ihtiyac duyuyorum gidecek yerim yok 2-3 ay icinde tahliyesini yapsin diye..Gelem cevap evden cikmiyorum gitsin mahkemeye versin diye.. Bende akabinde sozlesmem 20 martta bitiyordu . 12 subatta kendisine ihtarname gonderdim. Resmi sure yi bekledikten sonra mersine gidip , 22 martta ihtiyactan dolayi dava actim. Elimdeki mahkemeye sundugum belgeler Malatyada kiraci olarak oturdugum evin agir hasarli oldugu belgesi Afad kaydi Kizilay kaydi Evimin odalarinin depremden sonraki son halinin fotograflari Kiraci olarak oturdugum evlerin tarihceli adres belgesi Simdi Eylulun 14 une ilk durusmam var İnsallah evime gecebilecem Hep kiracı mağdur gösteriliyor Peki bizler mağdur degilmiyiz.
Kesinlikle magdursun ev sahiplerini öyle sopaladilar ki kiracıları kahraman yaptilar bizim insanimizda bir ar duygusu vardı o da yok oldu insanlar. Arsız ve yüzsuz oldu ev sahinbi olarak kendi evine ihtiyacın var ama kiracı malına coreklenmis çıkmıyor yazıklar olsun sen bu süreçte ne yapacaksınız her şey tikandi
İhtiyaç nedeniyle kiracılı ev aldim.Dava açtım 2 yıldır 5. Davaya attı.Nerde bu hak hukuk .bitse kazansam bile istinata 2 sene en az bekliyecem.Bu anlattığınız hukuk anca rafta kalan bir adalet sistemi .Ustelik ben kiradayim
Ankara 5'inci Sulh Hukuk Mahkemesi'nde 1 Mart'ta açılan dava, 55 gün sonra 25 Nisan'da görülen ilk duruşmada sonuçlandı. Mahkeme, kiracının ödediği aylık 1800 lira kira bedelinin, TÜİK verileri uyarınca sulh hukuk mahkemelerinde görülen tahliye davaları için 2024 yılında 28 bin 250 TL olarak belirlenen istinaf sınırının altında olması ve ev sahibinin ihtiyacı olması nedeniyle tahliye kararı verdi. Karar, üst mahkemeye de kapalı olarak kesinleşti.
2500 kira ödüyor kiracım. Kontratı Aralıkta bitiyor. İstinaf için kontrat tarihine bakılıyor mu yoksa direkt 12 ay ile 2500 mü çarpılıp sınır bulunuyor ?
@@seymacecen5183 Merhaba, Direk 12 ile çarpılıyor olması lazım. Ben bir avukat değilim. Yukaridaki emsal kararı konuyu bilen bir avukat ile gorusup ona gore en kısa zamanda mahkemeye başvurmanız iyi olur.
Kendim kirada oturuyorum ev aldim kira 1.750 tl ihtiyaç nedeni ile dava açildi 1 duruşma yapildi 2 duruşma karşı taraf taniklik yapacak sizin de bu şekilde mi oldu ?
@@avukatsenagozetokavukat hanim ihtiyac sebebi ile tahliye davasi actim Belirli kira sozlesmem vardi Soslesme bitimin den 1 ay icinde actik Ihtarname sarti aradi mahkeme red etti Bu yanlis degil mi Avukat neznin de yaptim
Sena Hanım merhaba. Öncelikle güzel anlatımınız için teşekürler. Ev sahibi olarak ihtiyaç nedeniyle tahliye davası acmayı düşünüyorum. ihtiyacım kesin ve net olarak ortada (kendim de kiracıyım ve başka evim yok.) dava ortalama ne kadar sürede biter ilk celsede bitme durumu olurmu ?
Merhaba, öncelikle teşekkürler aktardığınız bilgiler için. Benim ev sahibi bana ihtar yolladı ( henüz 1,5 yıldır bu evdeyim) Haziran 2024 de yeniden kontrat yenilenmeyecek ihtarı. Bu ihtarın bir önemi varmı? Kontrat Hazirandan Hazirana otomatik yenileniyor diye biliyorum. Ev sahibinin ihtarının bir önemi varmı? Gitsin mahkemede ihtiyacını kanıtlasın bence Haziran 2024 de davasını açsın. Doğrumı düşünüyorum. Teşekkürler.
@@adilcinar4697o zaman kardeş plansız yaşamayacak evini ne olur ne olmaz diye kiraya vermeyecek herkesin kurulu düzeni işi gücü kimse keyfinden yaşamıyor bir anda hop hadi çıkalım hadi gidelim denecek konular değil bunlar paşa paşa da bekleyecek ev sahipleri yasa da böyle kuduran da kudursun
Kira sözleşme yılının ortasında dün ev sahibi Kira tesbit davası açmış bende 1 haftaya kadar çıkacağım bu davanın bana zararı olurmu anahtar teslim tutanağı imzalatacağım
Öncelikle çok güzel aydınlatıyorsunuz teş. Ederiz. Beni sorum evime taşınan aile fertlerimden biriyle sözleşme yaptım evli bu kişi 2 sene oturdu çıktı şimdi babası oturuyor ben onu çıkarmak istiyorum onunla sözleşmem yok çıkarmam kolay olurmu saygılar
Ev sahibim ihtarname yolladı eksik kira için ama ihtarname de hangi yıl hangi ay ne kadar bedel olduğu yazmıyor? Ne yapmalıyım... ben mi hesaplama yapmak zorundayım? Bir de iki ihtardan sonra dava açarsa ben dava açıldığında hemen ödeme yaparsam tahliye kararı verilir mi ?
Kanunlar işlemiyor...dava açmak istediğinizde...ara bulucu süreci sona erme süreci3-4 ay...ilk dava otumu en iyimser süre 9-10 ay...gitti..1yıl..toplam dava süreci 3-4 celse olsa oda 1 yıl...yada diyelimki ilk oturumda tahliye kararı çıktı...toplam kira tutarı belli miktar üstünde ise isnafa gider( bir üst mahkeme) ordada sonuç almakher kes iki yıl diyor ama benim isnafta dördüncü yıla giren davam var...en iyisi tapuyu kiracı üstüne yap..sağlığından olma...yada cezaevine düşersin..adalet....? Var mı.???
sayın avukat hanımefendiye bilgilendirme için teşekkür ederim. yatırım amaçlı 2. 3. bilmem kaçıncı evi satın almak para sahiplerine öyle kolay olmamalı. nasıl ki otomobil satın alırken neredeyse oto fiyatının iki katı kadar vergi bindiriliyor işte bunun benzerini 2. konutu satın alanlara uygulanmalı. diğer bir husus ise iyi durumda olan 2 + 1 bir kiralık evin aylık kirası en fazla asgari ücretin yarısını geçmeyecek şekilde olmalı. parası olan gitisin farklı sektörlerde yatırım yaptsın. sürekli konut satın alarak bizler gibi kiracılara bu ülkeyi zehir etmesinler buna izin vermeyelim.
kiradan gelecek para ev sahiplerine daha mantıklı geliyor. neden gidip tarıma, turizme vb yatırım yapsınlar. nasıl olsa, tehditle bir şekilde kiracıyı çıkartıyorlar. kesinlikle yasal sınır gelmelidir ev alımında. ev stokçuları yüzünden bizler ev alamıyoruz.
Merhaba. Annemin kirada evi var. Kendiside kirada oturuyor. Ev sahibi tadilat yapıcam diye ihtarname gön derdı. Annem kiracısını bu sebebten çıkartırmı. Ihtarname yeterlimi. Ne kadar sürede annemin kiracısını çıkarabiliriz
Değerli bilgiler için teşekkür ederim. Bir sorum olacak. Ben 34 yaşındayım hala ailemle beraber yaşıyorum. Bir evim var kendim oturmak için aldım ama evlenemeyince kiraya verdim. 2 yıldır kiracım var ama artık yaşım, sosyal statüm ve evleneceğim zaman mahkemelerle uğraşmamak için kendi evime geçmek istiyorum. Kiracıyı çıkarıp başkasını koymak değil kendi evimi döşeyip kendi evimde yaşamak istiyorum. Bu benim hakkım değil mi? İhtarnameyi nasıl çekmeliyim? Mahkemelik olursam kendi evimde oturma isteğim zorunlu ve samimi ihtiyaç olmuyor mu? Cevaplarsanız çok sevinirim
@@mahmut.karadmn sonuca ulaştım, evi kiraya vererek kiracıyı ev sahibi yapmışız. Hükümetimiz ve yasalarımız evin sahibi olarak kiracıyı görüyor. Olur da kiracı keyfi ister başka eve geçmek isterse, yıllarca borç harç sıkıntı stresle aldığın evine geçebilirsin. Kiracının keyfine kalmış. Ha ama şu da var 10 sene olunca bak çıkartabiliyorsun bir 10 sene beklersen öyle bir hak vermişler ev sahibine Allah razı olsun büyüklerimizden.
Merhaba Sena Hanım, emeğinize sağlık video için teşekkür ederiz. 28 Mart 2022 de 1 yıllık kontrat ile evimizi kiraya verdik, ardından yaşadığımız kurum lojmanını boşlatmamız istendiği için biz de kiracımıza 26 Nisan 2023 de noterden ihtar çektik, 28 Nisan'da tebliğ edildi. Bu durumda biz şimdi dava açabilir miyiz yoksa 28 Mart 2024 ü beklememiz mi gerekiyor? Kırtasiyeden alıp doldurduğumuz standart sözleşmede "15 gün önceden yazılı bildirilmediği sürece kontrat yenilenmiş olur" şeklinde bir madde mevcut. Teşekkürler
Mirascilardan bitanesi eve ihtiyacı var ihtarname çektik cikamayacagini mesajla bize göndermiş bizde mahkemeye verdik Aralık'ta mahkememiz var nasıl sonuclanir
Avukat hanım iyi günler, 2022 temmuz ayında kiracıyı aradım, 2023 yılında çocuğumun LGS sınavına girecek olması nedeniyle 2023 temmuz ayında eve ihtiyacım olduğunu söyledim( bu arada sadece bir evimiz var) çocuğum LGS sınavına girdi, istediği okula kayıt yaptırdık, eşimde öğretmen evin bulunduğu yere tayin oldu, fakat kiracı çıkmam diyor okullar açılıyor çocuğumun eğitim hayatı elinden alınıyor, ayrıca ben emekli oldum ama arkadaş çıkmam diyor, 13 Ay oldu davayı açtım fakat hala duruşma olmadı, gidip evin önünde intihar mı etmem lazım artık son çare çocuklarım için bunu yapacağım
Merhaba ailece evimiz olan ile taşınacağız ben üniversite kazandığım için ilde başka evimiz yok kiracımız 5yılı geçti geçen yıl çıkacağını söyledi inanıp bizde mahkeme sürecini başlatmadık ama bu yıl çıkmıyor ve bizimde okul başlangıç tarihine kadar az bir zamanımız var bu şartlarda mahkeme sürecinin hızlanma şansı olur mu
İyi günler avukat hanım..2 yıllık kiracıyım evsahibim hiç bir uygunsuzluk bulamadığı için yılda 3 hafta almanya dan ,Antalyaya tatile gelen kızım artık bu eve gelicek diyor.Sadece 3 hafta için beni evden çıkartmak istiyor bu gerçekleşirmi
İhtiyaç sebebiyle mi dava açacaksınız? Sözleşme yenilenme tarihinden itibaren 1 ay içerisinde davayı açmanız gerekir. Detaylı bilgi için 0554 848 57 36 numaradan ofisimizle iletişime geçebilrisinz.
Mrblr ben 10 yılımı doldurdum sozleşmemiz de belirsiz bi sozlesme ve ev sahibim sadece daha yuksek kiraya vermek icin kotu niyetli olarak bni cıkarmak istiyo bnden 10000 tl kira istiyo bnde cıkamicami mahkemeye vermesini soyledim mahkemeye gitmek istemiyo anladıgım kadarıyla bana kendi agziyla soylemsi evin baya yuklu bi vergi borcu varmıs mahkemelik olursak cıkara bilirmi beni acaba
Hocam iyi günler evim kirada bende kirada oturuyorum yani başka mülküm yok kendi evime geçmek istiyorum kiracım 3 yıldır oturuyor sadece 1. Yılda sözleşme yapmıştık 1 yıllık ondan sonra sözleşme yapmadık sözleşme yaptığım tarihte evin boşaltılmasını istiyorum ne yapmam gerekiyor...‼️
Hocam lütfen cevaplarsanız sevinirim annem ve babam yatalak bakıma muhtaç kiradalar bende kiradayım anem ve babama la birlikte evime geçmek zorundayım benim kiracım sözkeşme bitimine iki ay var ihtar göndersem olurmu şimdi yada geçtimi ne yapmam lazım lütfen cevap alırsam çok sevinirim tşk edrm
Ayni ilde tapuda sadece 1 evin varsa geçebilirsiniz. Sizinde Kiracı olmanız. İhiyacinizin Haklı sebebidir. Hemen ihtar çekin Sözleşme bitimine 1 ay kala Kiracının eline geçecek şekilde olsun. Kiracı çıkmaz ise Sözleşme bittikten sonra 1 ay icinde dava açmanız gerekecek.
Merhaba Sena hanım benim sözleşmem 28.12.2020 başlangıçlı.İhtiyaç sebebiyle tahliye davası açabilmek için ne zaman ihtarname gondermeliyim ve Eylül ayından sonra arabulucu şartı geleceği için sözleşme bitiş tarihi olan 28.12.2023 tarinden sonra mı yoksa önce mi arabulucuya gidilmesi gerekiyor.Tahliye davasından önce evi satışa çıkarmanın ve eğer ev satılmazsa dava açmamın bana davada dezavantajı olur mu?Cevabınız için şimdiden teşekkür ediyorum.
İhtarı beklemeden gönderebilirsiniz. 28.12.2023 den itibaren 1 ay içerisinde dava açmanız gerekmekte. Dava açma sürecinizdeki yasal düzenlemelere uymanız gerekecek. Son sorunuz detayları olan bir soru kapsamlı bilgi için 0532 421 58 10 dan ofisimizle iletişim sağlayabilirsiniz. İyi günler dilerim.
Sena hanım Merhaba sozlesmemiz agustos ayi itibariyle kiracimla bitmis durumda kendisine durumu anlattim evlilik sebebiyle ailemin oraya tasinmasi gerektiğini ve bunu aylar oncesinden haber vermemize rağmen cikmayacagini evde 1 sene oturdugunu boya badana yapip masraf ettigini bu sebeble ya masrafimi verirsin yada cikmam diye beyan etti bu 1 ay suresi dolmadan direk tahliye davasimi acmaliyim yoksa ihtarmi cektirmeliyim desteklerinizi rica ederim.birde yapilan boya badana gibi masrafları talep etme gibi bir hakki varmi kiracinin
Eğer gerçekten ihtiyacınız varsa sözleşme bitmeden 1 ay önce ihtiyaç nedeniyle kiracınıza ihtar çekmeniz gerekir. Bazılari 3 ay önce der ama gercekten ihtiyacınız varsa 1 ay önceden çekilen ihtar yeterliymiş. İhtarı 1 ayın dolmasına 1 hafta kala gönderin ki eline ancak ulaşır posta süresini de dahil edin ihtarı ona göre çekersiniz. Kira kontrat bitim tarihinden itibaren de 1 ay dava açma süreniz var. Kiracınız sizin o bir ayı kaçırmanız için sizi oyalayabilir şu tarih çıkıcam falan diyerekten çünkü bunlar şeytanlaşmışlar. Aynısı bana da oldu 1 sene bekledim sırf bu yüzden. Ben de kiradayım ve beni çok zor durumda bıraktı şerefsiz! Gelelim boya badana masrafı konusuna tabi ki hakkı yok. Bizim kiracıda aynı seyleri bahane etti yok masraf yapmış yok eşya almış yok boya badana masrafı yapmış. Eee yaptıysan ben oturmadım ya kendi masrafın kendin kullandın. Tahliye ediceğin zaman da boyatmazsın. Böyle de cahil mal insanlarla uğraşıyoz sonra. Sonuç kiracıyı ihtiyactan mahkemeye verdim. Kaybedince görür ettiği masrafları😌
@@yabancdizivefilmler8330istanbul'da uzun soluklu bir dava...Hele sulh hukuklar tıkandı...Bilirkisı tayini bile 6 ay sürüyor.İlk celse nerdeyse 9 ay sonraya veriliyor...Herşey düzgün gitti ve siz sulh hukukdan yaklaşık 2 senede tahliye kararı aldınız diyelim.Peki kiracı tehiri icra talepli istinafa giderse ? Yaklaşık 1.5 veya 2 yıl da o surecek.En iyisi, böyle durumlarda ne yapıp edip anlaşabilmek...Sn.adalet bakanı bile davalar 2 yıl sürer beyanatını vermisken,kısa yollu çözümler beklemek imkansız...
Sena hanim mrb. Ankara Keçiörende memurum ve kirada oturuyorum. Ayni sekilde keçiörende annemin kirada dairesi var.kiracimizi çıkarmamız mümkün değil mi? Çıkaramama gibi bir durum söz konusu olur mu? Kiraciya durumu anlattım mahkemeye ver diyor bu durumda mahkeme masraflarını kim öder? Simdiden tsk ler
Sizin kirada olmanız tahliye sebebidir. Ancak size ait başka evinizin olmaması lazım. Mahkeme masraflarını davayı kaybeden öder. Ama avukat ücretini kazansaniz dahi siz ödersiniz. Davalar uzun sürüyor Kiracı o yüzden mahkemeye ver diyor. Zaman kazanmak için.
Merhaba sena hanim ben kiracimla davaliktim 10 yılliktan dava açmistik kendisi 14 yıldir oturuyor ama mahkeme usulsüz tebliğattan davayi red etti simdi ben tekrar dan 10 yılliktan dava aça bilirmiyim yoksa ihtiyaçtan mi acayim
Merhaba, kira sözleşmesinin bitmesine 5 gün var, kiracı çıkmak istrmiyor. Faturaları geç ödeyip, kirayida geç ödüyor, üstelikte çok gürültü yapıyorlar. Nasıl çıkartabiliriz bu aşamada ne yapmak gerekli?
Tek evim var kirada biz lojmanda oturuyoruz ve lojman süremiz bitti kiracıya çıkmasını söyledik fakat çıkmadı bizde mahkeme sürecini başlattık tahliye taahhütnamesi ile dava açtık.Dava Aralık ayına verildi bizim lojmandan çıkmamız gereken tarih ise ağustos ayı ? Lokasyon farklı bir yerde başka lojman verildi mecburen lojmana çıkacağım tekrar bu süreçte mahkeme de görülecek kazandığımda kiracı çıkınca tekrar kiraya verebilirmiyim? zira tekrar taşınma masrafı yapmak istemiyorum ayrıca başka bir ilede tayin olacağız ayrıca beni tekrar taşınarak mağdur etti bu mağduriyet için de dava açabilirmiyiz?
hocam merhaba ben suan babamla birlikte babamin kiraladiği evde yasiyorum .babamin ev sahibi cik diyor.benimde kirada bir evim var .kiracim ma cik dedim durumu anlattim noterden ihtar cektim. cikmam diyor istedigin mahkemeye gitbdiyor.11.ayin 15 kirasizlesmesi bitiyor.nasil bi yol izlemem lazim tskler
Kiracı ve Kiraya veren olduğunuz taşınmazlara ilişkin kira tarihleri nelerdir? Detaylı bilgi için 05548485736 numaralı numarada ofisimizle iletişime geçebilirsiniz.
iyi günler. 01.01.2020 yılında 2 yıllık kira sözleşmesi ile evimi kiraya verdim. 15.09.2023 tarihine kadar bir sorun olmadı ve kiracı oturmaya devam etti. Ancak şu an kirada oturduğum evin sahibi evinde kendi oturacağına dair bana ihtarname çekti. bu konuyu kiracıma bildirdim. eve ihtiyacım olduğunu ve boşaltmasını sözlü olarak söyledim. çıkmak istemiyor. kirada oturduğum daireyi boşaltmam gerekiyor. kendi daireme taşınacağım. nasıl bir yol izlemem gerekiyor. çok mağdurum.
Tahliye davası açacaksınız 01.01. 2023 den itibaren 1 ay içinde. Sizin kiracı olmanız haklı tahliye sebebidir. Ancak ayni ilde başka tapulu evininizin olmaması lazım. Bir avukatla çalışın..
@@Merdoooo bir avukata sor. Yanlış yapma! ama benim bildiğim kadarıyla mart 2027 olması lazım. Kiracının eline en az 3 ay önce ulaşacak şekilde ihtar göndermen gerekir.
Merhaba avukat hanım ben 64 yaşındayım eşimden yeni boşandım ve aynı zamanda 89 yaşında annemle beraber ikamet ediyorum anneme ben bakıyorum onun tek evladıyım annemin kiracısına durumumuzu belirttim evi boşaltmasını istedim bana boşaltamam dedi kiracıda 10yıldır oturuyor kontrat süresinin bitimine 6 ay var ben şimdi ihtarname çeksem kanunen haklarım nedir teşekkür ediyorum
Avukat hanım merhaba. ihtiyaç nedeni ile tahliye davalarında 3 aylık kira bedeli dosyaya yatırarak tehiri icra yapılabiliyor. Bu para en sonunda ne oluyor ? Kiracıya geri mi yoksa davacı ev sahibine mi veriliyor?
Merhaba 15.08.2017 başlangıç tarihli kira sözleşmeli kiracıyım. 5.yıl sonunda emsal değerinde artış yapmış bulunmaktayım,buna rağmen ev sahibim memur maaşlarına gelen zam oranlarını ve kendisinin de kirada oturduğunu,ev sahibinin kirayı 3500 TL den 13000 TL ye çıkaracağını öne sürerek benden % 400 oranına yakın bir artış yapmamı istiyor. Talebinin karşılanmaması durumunda evinde kendisinin oturacağını sözlü olarak beyan etmiştir. Sorularım: 1-Altıncı kira yılımı 15.08.2023 tarihinde tamamlayacağım Bu durumda,sözleşmem belirli mi belirsiz mi? 2-noterden ihtarname çekmeden tahliye davası açabilir mi? Cevap “evet” ise ne zaman dava açması lazım? 3-Tahliye davası sonuçlanmadan evi tahliye edersek sonuç ne olur? Teşekkürler İyi çalışmalar…
@@icconiumglass öncelikle bende tahliye taahhütname yok bende. Şimdi %300 oranında artış yapmamı istediler,geçen yıl yapılan artışı falan boşverin bu yılki kira durumlarına göre yapmamız lazım diyor. Bende yasal olan üst kira artış oranından fazla(%100)teklif ettim,onu da kabul etmediler.bende yasal üst artış oranında yatıracağım dedim.bezdirdiler beni aç gözlülükleri yüzünden.tahliye davası açmayı düşünüyorlardı,sanırım şimdi emsal kira artış davası açacaklar galiba. Dava açmalarını bekleyeceğim,çıkmayacağımda evden uğraşsınlar,onlara yapacağım artışı kaybedersem davayı o masrafları öderim.
bu sorularınıza ancak ben cevap verebilrim. 1- sözleşmeniz belirli süreli. 2- evet. 15.08.2023 - 15.09.2023 3- mahkeme masrafları ve talep edilen başka masraflar varsa hakimin taktiri oranında siz ödersiniz.
Yeni aldığım evde kiraciya ihtiyaçtan dolayı ihtarname gönderdim fakat IBAN istedi vermedim kira ödemesini istemediğimi evi boşaltması istedim PTT ye yatırım dedi bu benim için suç teşkil edermi yatırdımi yatirmadimi onuda bilmiyorum bilgi verirseniz sevinirim sim diden tskler🙏
Kiracı PTT ye ödeme yapabilir yahut mahkemeden ödeme yerinin belirlenmesini dahi isteyebilir. Ödeme yükümlülüğünü yerine getirmiş olur. Siz yeni malik olarak süresinde bildirimleri yaptı iseniz ve gerekli süre geçti ise ivedilikle davanızı açabilirsiniz. İspat kısa olduğu için yargılama diğer tahliye sebeplerinden çok daha kısa sürecektir.
merhaba 1 buçuk yıl önce standart kontrat yaparak kiracı oldum. ev sahibi enflasyondan fazla zam yapmak istedi yapmadım. şimdi bana ben taşınacam diyor. çıkartma hakkı var mıdır? Yazılı olarak bana bildirmesi mi gerekiyor?
Merh benim ev sahibimde kendim geleceğim diye mahkemeye verdi bir tane daha kendi evi var hastaligini bahane etmis bu durumda ne yapabilirim cikarabilirmi dava ne kadar surer kira fahis bedel istedi kabul etmedigim icin mahkemeye verdi
Merhaba Sena hnm: Şimdi hayal olan geçmişte gerçek olan Emekli olur iken çok şükür bir evi alabilmiştim. Şimdi başka bir şehirde olduğum için evimi kiraya verdim. Amacım mevcut yasalara karşı gelmeden hakkımı koruyabilmek. Ev sahibi olarak bazı kaynaklardan edindiğim bilgiler farklı. Biri beyaz diyor diğeri siyah. Yani bir bilgi kirliliği mevcut. Bu konuda aydınlatabilirseniz inanın mutlu olacağım. Sorum şu: Bir kaynak her yıl kira sözleşmesini yeniler isen Ev sahibi olarak 5 yıl sonra kira güncelleme ve 10 yıl sonra kiracını çıkartma hakkını kaybedersin. Görüşünü savunurken diğeri de aksini belirtiyor. Bunun hangisi doğru?
Öncelikle video için teşekkürler. Sözleşme tarihi adli tatile denk geliyorsa (örn 27 temmuz.) Ev sahib tahliye davasi icin bu tarihi mi yoksa adli tatilin bitisinden sonraki tarihi mi baz almalıdır
@@yabancdizivefilmler8330merhabalar, bizim kira sözleşmemiz 15 eylül 2023 te bitiyor. Bir sonraki gün hafta sonuna denk geliyor. 15 eylülde arabulucuya gitsek oluyor mu acaba?
Kira sözleşmemiz 01.01.2024 tarihinde bitiyor. ihtiyaç nedeniyle dava açmayı düşünüyorum. Arabulucuya müracaat ettim. Kiracım mahkeme ile uğraşma 50 bin TL ver çıkayım. diye arabulucu önünde talepte bulundu. bu parayı verirsem geri alabilir miyim. hukuki boyutu nedir. Tahliye davası uzun sürüyor. Kira 2000 TL ödüyor. Piyasa fiatı 10 binin üzerinde. Bende 8 bin tl kira ödüyorum.
Ankara 5'inci Sulh Hukuk Mahkemesi'nde ev sahibi F.N.'nin 1 Mart'ta kiracısı U.T.'ye açtığı tahliye davası, 55 gün sonra görülen ilk duruşmada sonuçlandı. Mahkeme, yıllık kira tutarının 2024 yılında 28 bin 250 TL olarak belirlenen istinaf sınırının altında olması ve ev sahibinin ihtiyacı olması nedeniyle tahliye kararı, üst mahkemeye de kapalı olarak kesinleşti. Darısı tüm ev sahiplerine !!!
Avukat hanim..Allah rızası icin cevap verir misiniz? Erzurum da yaşıyoruz Subat 2024 te kendi evimizi satıp kiracili bir ev aldik. Alirken emlakcilar Haziranda sözleşme bitiyor dediler. Bizde evimizi satarken Haziran ayinda çıkacağız dedik. Ama ne yazik ki aldığımiz evdeki kiraci 2025 temmuz ayina kadar oturacagim diyor. İhtarnameyi Subat ta gönderdik. Eline ulasti.. arabulucuya gittik..evden cikmak icin 200 bin t peşin para stedi.. bizde bu parayi veremedik 😢. Simdi Haziran ayinda kiraya çıkacağız. Ağustos ayinin sonunda da dava acma hakkimiz oluyor. Eylul gibi dava ailirsa ne zaman sonuçlanir. Bir de ayni semtde 16 bin tl ye kira tuttuk. Bizim evde oturan kiraci 3 bin tl ye oturuyor. Yani maddi ve manevi olarak magdur olduk.. bize bir cikis yolu önerebilir misiniz 😢
@@Eminekocabeyknitting o kadar hadsiz ki, bu hakki kendinde görüyordu. malesef . Tahliye davasını açtık, ertesi günü evi kaçar gibi boşalttı. Şimdi bizi uğrattığı zarardan dolayı maddi manevi tazminat davası açacağız. ALLAH Kerimdir. Hakkımızı bu arsızlarda bırakmaz inşallah.
@@tubatopal72 biz de kiracılı ev aldık bize çıkacagım diye taahhüd imzalayacak noterde ama imzalamzsa ihtarımızı çekitk ne olur ne olmaz diye altı ay içinde imzalamzsa dava acacagız biz de dava acarken dikkat etmemiz gereken bişey var mı cidden sıkıntılı ya
@@Eminekocabeyknitting Emine hanım insaalah taahhüdü imzalar. Eğer imzalamaz ise ihtarnameyi çektiğiniz tarihten 6 ay sonra hemen tahliye davasını açarsınız. İnsaalah davaya gerek kalmadan çıkar gider. Sizde güzel günlerde oturursunuz. Hayırlı olsun inşallah
07.11.2020 de evimizi kiraya verdik kontrat ogünden beri devam ediyor, eve kendi ihtiyacımız var kiracı dava açın diyor. 17.05.2024 tarihi itibariyle nezaman ihtar çekmemiş yada dava açmamız gerekiyor yardımcı olabilirmisiniz
Selam, daireme 1 yıl sonra geçmek istiyorum, ben geçene kadar dairemi 1 yıllığına kiraya vermek istiyorum, 1 yıl sonunda kiracının çıkmıyorum deme hakkı varmı, sonuçta sözleşmeye sadece 1 yıllık ibaresi koyacağım ve o şartta kiraya vereceğim... Saygılar
Sakın öyle bir hata yapmayın. Bu şerefsiz hak yiyiciler gelip maliniza ortak olurlar bir de çıkmayıp ugrastirirlar. Enflasyon nedeniyle bir de 2 3 sene sonra evinizde 3 kuruşa oturmaya devam ederler. 1 sene gerekirse boş tutup 1 sene sonra istediğiniz gibi evinize geçin.
Avukat hanım Çok teşekkür ederim gerçekten. Eski ev sahibim 3 ay önce annem,babam gelecek diye beni evden çıkardı ( İhtarname ) çekerek. 1 hafta önce ev sahibi evi daha yüksek parayla kiraya verdi ne annesi nede babası gelmedi. Bu durumda benim kira bedeli dışında ne hakkım olabilir ?
@@avukatsenagozetokadam zaten izlemiş videoyu ki soru soruyor Şu dakikayı izleyin diye cevap vermek Ćok komik Sizde yotube 'da video paylaşmasında yeni sayılırsınız 1 sene olucak Ya bu youtube kanalı Sizlerin avukatlık danışma ücreti almanız için kurulmuş bir platform gibi geliyor.
@@cihanadguzel8691 Neden düşmeyecekmişim ? Adam beni haksız yere evden çıkarıp başkasına daha fazla fiyatla kiraya veriyor benim yaşadığım zararı biliyormusunuz ?
süreye uyulmadı ise bu madde uygulanır TBK’nın 328. Maddesinde “Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde taraflardan her biri, daha uzun bir fesih bildirim süresi veya başka bir fesih dönemi kararlaştırılmış olmadıkça, yasal fesih dönemlerine ve fesih bildirim sürelerine uyarak sözleşmeyi feshedebilir. Fesih dönemlerinin hesabında, kira sözleşmesinin başlangıç tarihi esas alınır. Sözleşmede veya kanunda belirtilen fesih dönemine veya bildirim süresine uyulmamışsa, bildirim bir sonraki fesih dönemi için geçerli olur”
sözleşme bitiminden 1 ay içerisinde dava açarsanız ihtarnameye gerek yoktur. fakat belirtilen sürelerde ihtarname kiracıya ulaştıysa 1 sene içinde istediğiniz tarihte dava açabilirsiniz.
Ev sahibinin aynı muhitte birden fazla evinin bulunması,ihtiyaç nedeniyle tahliyede hakim tarafından gözetilir mi? Bu tür davalarda bilirkişi talep edilir mi? İstanbul'da bu davalar ne kadar sürede nihayetlenir? Teşekkür ederim.
ben de 1.yılın sonunda kendimi yeni malik yüzünden mahkemede buldum. ihtiyaç nedeniyle tahliye davaları suistimal edilmektedir. hukuk sistemi çökmüş durumdadır. bir insan içinde yeni kiracı olan bir evi alırken, ne düşünüyor acaba? size söylüyorum. içinde kiracı olan evler ucuza satılıyor. bu nedenle, alanlar ihtiyaç değil, yatırım amaçlı alıyor. dava süreleri belli. bunca sene nerede yaşıyorsunuz allah aşkına? sokakta çadır mı kuruyorsunuz? ihtiyacım var diyenlerin çoğu kendi evlerinde oturuyor. üçer beşer evleri var. kılıfına uydurup, hakimleri de manipüle ediyorlar. benim ev sahibi tapu kayıtlarıyla bile oynamış. adam ultra zengin ancak mahkemede ağlıyor. tam bir rezalet.
Perşembe günü davam var ilk duruşma avukatta tuttum + icra davası da açtım 15 Kasım sözleşme bitimi para felan da yatırmadan oturuyor haftaya cuma da nikahım var ilk duruşmada biter mi çok zor durumda kaldık evlenicem haftaya evime geçemiyorum
15.08.2020 de yapılan kira sözleşmesi ile evime kiracı girdi ,sonraki yıllarda sözleşme yenilemesi yapmadık , öğretmenim evimin olduğu ile tayin isteyeceğim ama kiracı evi boşaltmıyor , hangi tarihte dava açmalıyım , lütfen cevap veriniz
hemen açmalısın. ihtar gönderdiniz mi? fırsatçı kiracılar davaların 2 sene sürdüğünü bildikleri için evden çıkmıyor mahkemeye ver diyor fahiş indirimli halde oturuyor ve evden çıkmayarak fırsatçılık yapıyor.
Annem ve babam yaşlı rahatsızlıkları var, büyükşehir sınırları içinde başka bir merkez ilçede evleri var ve halen oturuyorlar. sık sık gitmek zorunda kalıyorum. ,Evimin karşısında arada 1 yol var evim var 8 yıldır kiracı var, onları karşımda ki eve oturtmak istiyorum, tahliye davası açabilir miyim
Merhaba hocam, ihtiyaç sebebi ile tahliye edilen bir kıracıyım, mülk sahibi tahliye sonrası evi satışa çıkardı, bu durumda da tazminat davası açabilir miyim, tahliye davası masraflarını ayrıca isteyebilir miyim, yardımcı olursanır sevinirim,teşekkür ederim
Ev sahibim kendi oturduğu evi kentsel dönüşüme gireceği için evin tahliyesini istedi mahkeme haziran ayında mahkemeden önce arabulucuk görüşmesinde 4600 tl olan kirayı 15 bin olursa oturabileceğimi yoksa dava açacağını belirtti ben o dönemde verecek durumum olmadığı için kabul edemedim maaş zammı alınca arayıp 15 bini kabul ediyorum dedim ancak kendi evimde oturacağım diyor evi duruşmanın olduğu ay da yıkılacağını belirtti hemen tahliye etmesi mümkün mü
Benim de haftaya davam var. Kendi oturcam diyip çıkarmaya çalışıyor. Bakalım neler olacak göreceğiz. Ev sahipleri hep haklı biz haksisizz zaten ne güzel düzen
ikamet amaçlı konutlar yatırım aracı olmaktan çıkartılması gerekiyor. sınırsız mülkiyet hakkı olmaması gerekir. ihtiyacından fazla mülk sahibi olunması; barınma ihtiyacı olanların mülk edinmelerini zorlaştırmaktadır. bir nevi stokçuluk yapılıp fiyatlarla oynanmaktadır. zorunlu bir ihtiyaç olan barınma ihtiyacı için devlet kurallar getirebilir. 50 -60 yıl kirada oturup ev sahibi olamayan insanlar var. parasını haram kazanç diye bankaya yatırıp faiz almayanlar , aynı para ile konut alıp kira geliri elde edilince kira geliriniz bence asla helal olmaz hatta çok daha haram durumundadır. kira düzeni sömürü düzenidir.
Oğlum evimizin olduğu şehirde üniversite kazandı, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açtık,kiracı vekili ihtiyaç gerçek ve samimi değil diye savunma yapmış böyle bir savunmanın hakim karşısında bir geçerliliği var mı
Perşembe günü davam var ilk duruşma avukatta tuttum + icra davası da açtım 15 Kasım sözleşme bitimi para felan da yatırmadan oturuyor haftaya cuma da nikahım var ilk duruşmada biter mi çok zor durumda kaldık evlenicem haftaya evime geçemiyorum
Ben Malatyada yasiyordum
2019 da mersine bir is icin gittigimde oradan bir ev nasip oldu ve evi aldim.
10 gun mersinde kalip malatyaya dondüm.
Mersindeki evi o zaman 600 e kiraya verdim.Ordan gelen kirami malatyadaki ev sahibime ödüyordum.
Sonra bu fiyat artislarindan dolayi ev sahibim çik dedi.
Bende evden ciktim.Sonra ki gittigim ev sahibide aynisini yapti ve ordanda ciktim.
Ve 3 cu tuttugum evin ev sahibi daha tasinmadan 1 yil oturup cikacaksin demisti. Yani son 2 yilda 3 ev degistim, saglam esyam kalmamisti.
Mersindeki kiracimi aradim dedim böyle böyle eve ihtiyac duyuyorum ve kendi evimde oturmak istiyorum sozlesmenin bitmesine 3 ay var senden ricam evi bosaltasin .İlk once fazlaya kiraya vereceksin ondan yapiyorsun dedi, sonra ben hakli gerekcelerimi sununca
Cikarim ancak nakliyemi ve ilk ay kirami karsilarsan dedi.
Bende asgari ucret ile calistigimi bu istegini yapamayacagimi belirtince ,
3 aya kadar ev bulup cikacam dedi..
Bunun uzerine ben guvenip ihtarname gondermedim.
Ve sozlesme tarihini gectikten sonra otomatik sozlesme 1 yil daha uzadi..1 yil daha oturdu kendisi.
Sonra ben kendisini aradim sozlesme bitimine 1 ay kala
Hastanedeyim musait degilim dedi , konusamadim.Ancak kendisine mesaj attim , bu isin mahkemeye gitmeden uzlasarak halledelim diye, cunku bir an once cikmam lazimdi kiraci olarak oturdugum evden de.
Sabah erkenden notere gidecektimki 6 subat depremine yakalandik ailemle .
Kiraci olarak oturdugum eve agir hasar raporu verildi .
Sonra aradigimda telefondan engellendigimi gorunce binada oturan biriyle kendisine haber gonderdim eve ihtiyac duyuyorum gidecek yerim yok
2-3 ay icinde tahliyesini yapsin diye..Gelem cevap evden cikmiyorum gitsin mahkemeye versin diye..
Bende akabinde sozlesmem 20 martta bitiyordu .
12 subatta kendisine ihtarname gonderdim.
Resmi sure yi bekledikten sonra mersine gidip , 22 martta ihtiyactan dolayi dava actim.
Elimdeki mahkemeye sundugum belgeler
Malatyada kiraci olarak oturdugum evin agir hasarli oldugu belgesi
Afad kaydi
Kizilay kaydi
Evimin odalarinin depremden sonraki son halinin fotograflari
Kiraci olarak oturdugum evlerin tarihceli adres belgesi
Simdi Eylulun 14 une ilk durusmam var
İnsallah evime gecebilecem
Hep kiracı mağdur gösteriliyor
Peki bizler mağdur degilmiyiz.
Kesinlikle magdursun ev sahiplerini öyle sopaladilar ki kiracıları kahraman yaptilar bizim insanimizda bir ar duygusu vardı o da yok oldu insanlar. Arsız ve yüzsuz oldu ev sahinbi olarak kendi evine ihtiyacın var ama kiracı malına coreklenmis çıkmıyor yazıklar olsun sen bu süreçte ne yapacaksınız her şey tikandi
Aynen
Ne oldu sonuç !
@@hakanyaldz6823 hakan bey evinizin son durumu ne oldu.. insaalah hersey gönlünüzce ve sizin lehinize olmuştur
İhtiyaç nedeniyle kiracılı ev aldim.Dava açtım 2 yıldır 5. Davaya attı.Nerde bu hak hukuk .bitse kazansam bile istinata 2 sene en az bekliyecem.Bu anlattığınız hukuk anca rafta kalan bir adalet sistemi .Ustelik ben kiradayim
5 dava nasıl oluyor herkes 2 duruşmada bitiyor diyor.
İnşallah daha fazla uzar dava kiracili evi ucuz diye alırsan böyle olurb
@@OrhanÖztürk-q5h ben ucuza almadım bilmeden insanları suçlamayın çıkacaktı diye aldım sonra vazgeçti
@@OrhanÖztürk-q5h hak hukuk gözeten biri olsan bunu söylemezdin anlaşılan bedavaya oturuyorsun
@@denizbargun9562 hakim taraf tutarsa oluyor maalesef
Avukat hanım emeğinize sağlık 🎉🎉🎉🎉🎉🎉
Meslektaşım ağzınıza sağlık, kapsamlı sade, kolay anlaşılır bir video olmuş. Şahsim adına çok teşekkür ederim
Ankara 5'inci Sulh Hukuk Mahkemesi'nde 1 Mart'ta açılan dava, 55 gün sonra 25 Nisan'da görülen ilk duruşmada sonuçlandı. Mahkeme, kiracının ödediği aylık 1800 lira kira bedelinin, TÜİK verileri uyarınca sulh hukuk mahkemelerinde görülen tahliye davaları için 2024 yılında 28 bin 250 TL olarak belirlenen istinaf sınırının altında olması ve ev sahibinin ihtiyacı olması nedeniyle tahliye kararı verdi.
Karar, üst mahkemeye de kapalı olarak kesinleşti.
2500 kira ödüyor kiracım. Kontratı Aralıkta bitiyor. İstinaf için kontrat tarihine bakılıyor mu yoksa direkt 12 ay ile 2500 mü çarpılıp sınır bulunuyor ?
@@seymacecen5183 Merhaba, Direk 12 ile çarpılıyor olması lazım. Ben bir avukat değilim. Yukaridaki emsal kararı konuyu bilen bir avukat ile gorusup ona gore en kısa zamanda mahkemeye başvurmanız iyi olur.
Kendim kirada oturuyorum ev aldim kira 1.750 tl ihtiyaç nedeni ile dava açildi 1 duruşma yapildi 2 duruşma karşı taraf taniklik yapacak sizin de bu şekilde mi oldu ?
Teşekkürler 🎉
Hocam ağzınıza sağlık,tane tane,anlaşılır ve sade bir dil ile anlattınız.teşekkür ederim.
Biz teşekkür ederiz.
@@avukatsenagozetokavukat hanim ihtiyac sebebi ile tahliye davasi actim
Belirli kira sozlesmem vardi
Soslesme bitimin den 1 ay icinde actik
Ihtarname sarti aradi mahkeme red etti
Bu yanlis degil mi
Avukat neznin de yaptim
Çok güzel ve anlaşılır anlatımınız..
İyiki varsınız teşekkür ederim.
Sena Hanım merhaba. Öncelikle güzel anlatımınız için teşekürler. Ev sahibi olarak ihtiyaç nedeniyle tahliye davası acmayı düşünüyorum. ihtiyacım kesin ve net olarak ortada (kendim de kiracıyım ve başka evim yok.) dava ortalama ne kadar sürede biter ilk celsede bitme durumu olurmu ?
Boşuna açma dava en az 3 yıl sürüyor 3 yıl sonra da istinafa gider 10 yıl boyunca çıkaramazsin baştan kiraya verirken düşünecek tin
Çıktı mı
Bende mahkeme ye verdim ihtiyaç nedeniyle 3. Celse görünecek
Malımız ile rezil oluyoruz resmen başka açıklaması yok@@mustafabadr898
Merhaba, öncelikle teşekkürler aktardığınız bilgiler için. Benim ev sahibi bana ihtar yolladı ( henüz 1,5 yıldır bu evdeyim) Haziran 2024 de yeniden kontrat yenilenmeyecek ihtarı. Bu ihtarın bir önemi varmı? Kontrat Hazirandan Hazirana otomatik yenileniyor diye biliyorum. Ev sahibinin ihtarının bir önemi varmı? Gitsin mahkemede ihtiyacını kanıtlasın bence Haziran 2024 de davasını açsın. Doğrumı düşünüyorum. Teşekkürler.
Ev sahibinin gerçek ihtiyacı varsa milletin istenmeyen evinde nasıl oturuyorsunuz?
@@adilcinar4697o zaman kardeş plansız yaşamayacak evini ne olur ne olmaz diye kiraya vermeyecek herkesin kurulu düzeni işi gücü kimse keyfinden yaşamıyor bir anda hop hadi çıkalım hadi gidelim denecek konular değil bunlar paşa paşa da bekleyecek ev sahipleri yasa da böyle kuduran da kudursun
Eğer kanıtlarsa mahkeme vs ücretlerini sen ödersin.
Kira sözleşme yılının ortasında dün ev sahibi Kira tesbit davası açmış bende 1 haftaya kadar çıkacağım bu davanın bana zararı olurmu anahtar teslim tutanağı imzalatacağım
Öncelikle çok güzel aydınlatıyorsunuz teş. Ederiz.
Beni sorum evime taşınan aile fertlerimden biriyle sözleşme yaptım evli bu kişi 2 sene oturdu çıktı şimdi babası oturuyor ben onu çıkarmak istiyorum onunla sözleşmem yok çıkarmam kolay olurmu saygılar
İspat için ne verecegiz evraj olarak benim evim yok kiracılı ev aldık evimiz olmadığına dair evrak nedir ve samimiyeti nasıl anlayacak
sağ olun Hocam.
Ev sahibim ihtarname yolladı eksik kira için ama ihtarname de hangi yıl hangi ay ne kadar bedel olduğu yazmıyor? Ne yapmalıyım... ben mi hesaplama yapmak zorundayım?
Bir de iki ihtardan sonra dava açarsa ben dava açıldığında hemen ödeme yaparsam tahliye kararı verilir mi ?
Peki 'kendim oturacağım' diye ihtarname gönderdikten 1 ay sonra çıkmazsa ne yapmak gerekli ?
Kontrat bitimin den 1 ay içinde sulha dava et
Gereksinim davalarında sulh hukuk mahkesi istinaf sınırı nedir?
41.5
Verdiginiz bilgiler icin tsk
Ihtiyac sebebiyle tahliye davasi ne kadar surede sonuclanir
Şehrine göre değişiyor.Istanbul'da 2 yıl.(istinaf buna dahil değil)
fırsatçı kiracılar bunu bildiği için fırsatçılık yaparak fahiş fiyatla oturmaya devam ediyorlar.
Kanunlar işlemiyor...dava açmak istediğinizde...ara bulucu süreci sona erme süreci3-4 ay...ilk dava otumu en iyimser süre 9-10 ay...gitti..1yıl..toplam dava süreci 3-4 celse olsa oda 1 yıl...yada diyelimki ilk oturumda tahliye kararı çıktı...toplam kira tutarı belli miktar üstünde ise isnafa gider( bir üst mahkeme) ordada sonuç almakher kes iki yıl diyor ama benim isnafta dördüncü yıla giren davam var...en iyisi tapuyu kiracı üstüne yap..sağlığından olma...yada cezaevine düşersin..adalet....? Var mı.???
sayın avukat hanımefendiye bilgilendirme için teşekkür ederim. yatırım amaçlı 2. 3. bilmem kaçıncı evi satın almak para sahiplerine öyle kolay olmamalı. nasıl ki otomobil satın alırken neredeyse oto fiyatının iki katı kadar vergi bindiriliyor işte bunun benzerini 2. konutu satın alanlara uygulanmalı. diğer bir husus ise iyi durumda olan 2 + 1 bir kiralık evin aylık kirası en fazla asgari ücretin yarısını geçmeyecek şekilde olmalı. parası olan gitisin farklı sektörlerde yatırım yaptsın. sürekli konut satın alarak bizler gibi kiracılara bu ülkeyi zehir etmesinler buna izin vermeyelim.
kiradan gelecek para ev sahiplerine daha mantıklı geliyor. neden gidip tarıma, turizme vb yatırım yapsınlar. nasıl olsa, tehditle bir şekilde kiracıyı çıkartıyorlar. kesinlikle yasal sınır gelmelidir ev alımında. ev stokçuları yüzünden bizler ev alamıyoruz.
Merhaba. Annemin kirada evi var. Kendiside kirada oturuyor. Ev sahibi tadilat yapıcam diye ihtarname gön derdı. Annem kiracısını bu sebebten çıkartırmı. Ihtarname yeterlimi. Ne kadar sürede annemin kiracısını çıkarabiliriz
Değerli bilgiler için teşekkür ederim. Bir sorum olacak. Ben 34 yaşındayım hala ailemle beraber yaşıyorum. Bir evim var kendim oturmak için aldım ama evlenemeyince kiraya verdim. 2 yıldır kiracım var ama artık yaşım, sosyal statüm ve evleneceğim zaman mahkemelerle uğraşmamak için kendi evime geçmek istiyorum.
Kiracıyı çıkarıp başkasını koymak değil kendi evimi döşeyip kendi evimde yaşamak istiyorum. Bu benim hakkım değil mi?
İhtarnameyi nasıl çekmeliyim?
Mahkemelik olursam kendi evimde oturma isteğim zorunlu ve samimi ihtiyaç olmuyor mu?
Cevaplarsanız çok sevinirim
Bende aynı durumdayım, bir sonuca ulaşabildiniz mi
@@mahmut.karadmn sonuca ulaştım, evi kiraya vererek kiracıyı ev sahibi yapmışız. Hükümetimiz ve yasalarımız evin sahibi olarak kiracıyı görüyor. Olur da kiracı keyfi ister başka eve geçmek isterse, yıllarca borç harç sıkıntı stresle aldığın evine geçebilirsin. Kiracının keyfine kalmış. Ha ama şu da var 10 sene olunca bak çıkartabiliyorsun bir 10 sene beklersen öyle bir hak vermişler ev sahibine Allah razı olsun büyüklerimizden.
@@muhammetserdar kiracının vicdanına kaldık o zaman. Allah yardımcımız olsun 😞
Merhaba Sena Hanım, emeğinize sağlık video için teşekkür ederiz.
28 Mart 2022 de 1 yıllık kontrat ile evimizi kiraya verdik, ardından yaşadığımız kurum lojmanını boşlatmamız istendiği için biz de kiracımıza 26 Nisan 2023 de noterden ihtar çektik, 28 Nisan'da tebliğ edildi. Bu durumda biz şimdi dava açabilir miyiz yoksa 28 Mart 2024 ü beklememiz mi gerekiyor?
Kırtasiyeden alıp doldurduğumuz standart sözleşmede "15 gün önceden yazılı bildirilmediği sürece kontrat yenilenmiş olur" şeklinde bir madde mevcut.
Teşekkürler
Merhaba ihtarı yenilenme tarihinden sonra gönderdiğiniz için 28 mart 2024 den itibaren 1 içerisinde dava açmanız gerekiyor.
Mirascilardan bitanesi eve ihtiyacı var ihtarname çektik cikamayacagini mesajla bize göndermiş bizde mahkemeye verdik Aralık'ta mahkememiz var nasıl sonuclanir
Avukat hanım iyi günler,
2022 temmuz ayında kiracıyı aradım, 2023 yılında çocuğumun LGS sınavına girecek olması nedeniyle 2023 temmuz ayında eve ihtiyacım olduğunu söyledim( bu arada sadece bir evimiz var) çocuğum LGS sınavına girdi, istediği okula kayıt yaptırdık, eşimde öğretmen evin bulunduğu yere tayin oldu, fakat kiracı çıkmam diyor okullar açılıyor çocuğumun eğitim hayatı elinden alınıyor, ayrıca ben emekli oldum ama arkadaş çıkmam diyor, 13 Ay oldu davayı açtım fakat hala duruşma olmadı, gidip evin önünde intihar mı etmem lazım artık son çare çocuklarım için bunu yapacağım
13 ayda muhakkak duruşma yapılırdı. Usulen bir eksiklik olup olmadığını dosyanın akıbetini ivedilikle mahkeme kalemi ile görüşmenizi tavsiye ederim.
Merhaba ailece evimiz olan ile taşınacağız ben üniversite kazandığım için ilde başka evimiz yok kiracımız 5yılı geçti geçen yıl çıkacağını söyledi inanıp bizde mahkeme sürecini başlatmadık ama bu yıl çıkmıyor ve bizimde okul başlangıç tarihine kadar az bir zamanımız var bu şartlarda mahkeme sürecinin hızlanma şansı olur mu
İyi günler avukat hanım..2 yıllık kiracıyım evsahibim hiç bir uygunsuzluk bulamadığı için yılda 3 hafta almanya dan ,Antalyaya tatile gelen kızım artık bu eve gelicek diyor.Sadece 3 hafta için beni evden çıkartmak istiyor bu gerçekleşirmi
Sakin çıkmayın pişman olabilirsiniz kurnaz çok
Merhabalr benim evimin sozlesmesi 20 eylulde bitti ben tahliye davasi yada ihtarname ne zaman çekebilirim teşekkürler
İhtiyaç sebebiyle mi dava açacaksınız? Sözleşme yenilenme tarihinden itibaren 1 ay içerisinde davayı açmanız gerekir. Detaylı bilgi için 0554 848 57 36 numaradan ofisimizle iletişime geçebilrisinz.
Mrblr ben 10 yılımı doldurdum sozleşmemiz de belirsiz bi sozlesme ve ev sahibim sadece daha yuksek kiraya vermek icin kotu niyetli olarak bni cıkarmak istiyo bnden 10000 tl kira istiyo bnde cıkamicami mahkemeye vermesini soyledim mahkemeye gitmek istemiyo anladıgım kadarıyla bana kendi agziyla soylemsi evin baya yuklu bi vergi borcu varmıs mahkemelik olursak cıkara bilirmi beni acaba
10+1 yili doldurdugunda otomatik olarak borçlar kanununa göre bitiyor sozlesmen ve kisa surede tahliye yolu
Çık
Hocam iyi günler evim kirada bende kirada oturuyorum yani başka mülküm yok kendi evime geçmek istiyorum kiracım 3 yıldır oturuyor sadece 1. Yılda sözleşme yapmıştık 1 yıllık ondan sonra sözleşme yapmadık sözleşme yaptığım tarihte evin boşaltılmasını istiyorum ne yapmam gerekiyor...‼️
Ne yaptınız abi aynı durumdayız?
İhtarname sonrası tahliye davası
Hocam lütfen cevaplarsanız sevinirim annem ve babam yatalak bakıma muhtaç kiradalar bende kiradayım anem ve babama la birlikte evime geçmek zorundayım benim kiracım sözkeşme bitimine iki ay var ihtar göndersem olurmu şimdi yada geçtimi ne yapmam lazım lütfen cevap alırsam çok sevinirim tşk edrm
Ayni ilde tapuda sadece 1 evin varsa geçebilirsiniz.
Sizinde Kiracı olmanız.
İhiyacinizin
Haklı sebebidir.
Hemen ihtar çekin
Sözleşme bitimine 1 ay kala
Kiracının eline geçecek şekilde olsun.
Kiracı çıkmaz ise
Sözleşme bittikten sonra 1 ay icinde dava açmanız gerekecek.
Ev sahibi tahliye dava acti isin sonunda davayi ev sahibi kazandi kiraci bu surede ev sahibinin masraflarını karsilar mi?
Ayni durumdayiz maalesef
Merhaba Sena hanım benim sözleşmem 28.12.2020 başlangıçlı.İhtiyaç sebebiyle tahliye davası açabilmek için ne zaman ihtarname gondermeliyim ve Eylül ayından sonra arabulucu şartı geleceği için sözleşme bitiş tarihi olan 28.12.2023 tarinden sonra mı yoksa önce mi arabulucuya gidilmesi gerekiyor.Tahliye davasından önce evi satışa çıkarmanın ve eğer ev satılmazsa dava açmamın bana davada dezavantajı olur mu?Cevabınız için şimdiden teşekkür ediyorum.
İhtarı beklemeden gönderebilirsiniz. 28.12.2023 den itibaren 1 ay içerisinde dava açmanız gerekmekte. Dava açma sürecinizdeki yasal düzenlemelere uymanız gerekecek. Son sorunuz detayları olan bir soru kapsamlı bilgi için 0532 421 58 10 dan ofisimizle iletişim sağlayabilirsiniz. İyi günler dilerim.
@@avukatsenagozetok İlginize çok teşekkür ederim. Sağolun.
Sena hanım Merhaba sozlesmemiz agustos ayi itibariyle kiracimla bitmis durumda kendisine durumu anlattim evlilik sebebiyle ailemin oraya tasinmasi gerektiğini ve bunu aylar oncesinden haber vermemize rağmen cikmayacagini evde 1 sene oturdugunu boya badana yapip masraf ettigini bu sebeble ya masrafimi verirsin yada cikmam diye beyan etti bu 1 ay suresi dolmadan direk tahliye davasimi acmaliyim yoksa ihtarmi cektirmeliyim desteklerinizi rica ederim.birde yapilan boya badana gibi masrafları talep etme gibi bir hakki varmi kiracinin
Eğer gerçekten ihtiyacınız varsa sözleşme bitmeden 1 ay önce ihtiyaç nedeniyle kiracınıza ihtar çekmeniz gerekir. Bazılari 3 ay önce der ama gercekten ihtiyacınız varsa 1 ay önceden çekilen ihtar yeterliymiş. İhtarı 1 ayın dolmasına 1 hafta kala gönderin ki eline ancak ulaşır posta süresini de dahil edin ihtarı ona göre çekersiniz. Kira kontrat bitim tarihinden itibaren de 1 ay dava açma süreniz var. Kiracınız sizin o bir ayı kaçırmanız için sizi oyalayabilir şu tarih çıkıcam falan diyerekten çünkü bunlar şeytanlaşmışlar. Aynısı bana da oldu 1 sene bekledim sırf bu yüzden. Ben de kiradayım ve beni çok zor durumda bıraktı şerefsiz! Gelelim boya badana masrafı konusuna tabi ki hakkı yok. Bizim kiracıda aynı seyleri bahane etti yok masraf yapmış yok eşya almış yok boya badana masrafı yapmış. Eee yaptıysan ben oturmadım ya kendi masrafın kendin kullandın. Tahliye ediceğin zaman da boyatmazsın. Böyle de cahil mal insanlarla uğraşıyoz sonra. Sonuç kiracıyı ihtiyactan mahkemeye verdim. Kaybedince görür ettiği masrafları😌
@@yabancdizivefilmler8330istanbul'da uzun soluklu bir dava...Hele sulh hukuklar tıkandı...Bilirkisı tayini bile 6 ay sürüyor.İlk celse nerdeyse 9 ay sonraya veriliyor...Herşey düzgün gitti ve siz sulh hukukdan yaklaşık 2 senede tahliye kararı aldınız diyelim.Peki kiracı tehiri icra talepli istinafa giderse ? Yaklaşık 1.5 veya 2 yıl da o surecek.En iyisi, böyle durumlarda ne yapıp edip anlaşabilmek...Sn.adalet bakanı bile davalar 2 yıl sürer beyanatını vermisken,kısa yollu çözümler beklemek imkansız...
İhtar çekince 6 ay beklemek lazımmış ozaman çıkmazsa dava açılabilir diyor bazı avukat yazılarında hangisi doğru
Sena hanim mrb. Ankara Keçiörende memurum ve kirada oturuyorum. Ayni sekilde keçiörende annemin kirada dairesi var.kiracimizi çıkarmamız mümkün değil mi? Çıkaramama gibi bir durum söz konusu olur mu? Kiraciya durumu anlattım mahkemeye ver diyor bu durumda mahkeme masraflarını kim öder? Simdiden tsk ler
Sizin kirada olmanız tahliye sebebidir.
Ancak size ait başka evinizin olmaması lazım.
Mahkeme masraflarını davayı kaybeden öder.
Ama avukat ücretini kazansaniz dahi siz ödersiniz. Davalar uzun sürüyor
Kiracı o yüzden mahkemeye ver diyor. Zaman kazanmak için.
@@bunyaminsunkur3472 tsk ederim
@@fatih9707 👍
Mahkeme 3 sene sürüyor
Merhaba sena hanim ben kiracimla davaliktim 10 yılliktan dava açmistik kendisi 14 yıldir oturuyor ama mahkeme usulsüz tebliğattan davayi red etti simdi ben tekrar dan 10 yılliktan dava aça bilirmiyim yoksa ihtiyaçtan mi acayim
Evet
10+2 yıl dolmuş açabilirsiniz
Peki evin satildigi yeni kiraciya soylenmediyse kiraci ne yapmali kirayi kime vericegini bilmmesi durumunda
Kayinvalidem 75 yasinda aralıkta evden çıkarılıyor benimde 2 evim var kiracı aralıkta sözleşme bitiyor kiraciya annem gelecek kira almayacağım kiracı evden cikmiyor cikarabikirmiyim utven yazin esimin annesi
Merhaba, kira sözleşmesinin bitmesine 5 gün var, kiracı çıkmak istrmiyor. Faturaları geç ödeyip, kirayida geç ödüyor, üstelikte çok gürültü yapıyorlar. Nasıl çıkartabiliriz bu aşamada ne yapmak gerekli?
Bu konularda dava aç
Avukara ihtiyacum var ararmisiniz hocam ev aldim kiraciyi cikaramiyorum
Tek evim var kirada biz lojmanda oturuyoruz ve lojman süremiz bitti kiracıya çıkmasını söyledik fakat çıkmadı bizde mahkeme sürecini başlattık tahliye taahhütnamesi ile dava açtık.Dava Aralık ayına verildi bizim lojmandan çıkmamız gereken tarih ise ağustos ayı ? Lokasyon farklı bir yerde başka lojman verildi mecburen lojmana çıkacağım tekrar bu süreçte mahkeme de görülecek kazandığımda kiracı çıkınca tekrar kiraya verebilirmiyim? zira tekrar taşınma masrafı yapmak istemiyorum ayrıca başka bir ilede tayin olacağız ayrıca beni tekrar taşınarak mağdur etti bu mağduriyet için de dava açabilirmiyiz?
3 yıldan önce hayatta çıkaramazsınız boşuna uğraşmayın
hocam merhaba ben suan babamla birlikte babamin kiraladiği evde yasiyorum .babamin ev sahibi cik diyor.benimde kirada bir evim var .kiracim ma cik dedim durumu anlattim noterden ihtar cektim. cikmam diyor istedigin mahkemeye gitbdiyor.11.ayin 15 kirasizlesmesi bitiyor.nasil bi yol izlemem lazim tskler
Kiracı ve Kiraya veren olduğunuz taşınmazlara ilişkin kira tarihleri nelerdir? Detaylı bilgi için 05548485736 numaralı numarada ofisimizle iletişime geçebilirsiniz.
iyi günler. 01.01.2020 yılında 2 yıllık kira sözleşmesi ile evimi kiraya verdim. 15.09.2023 tarihine kadar bir sorun olmadı ve kiracı oturmaya devam etti. Ancak şu an kirada oturduğum evin sahibi evinde kendi oturacağına dair bana ihtarname çekti. bu konuyu kiracıma bildirdim. eve ihtiyacım olduğunu ve boşaltmasını sözlü olarak söyledim. çıkmak istemiyor. kirada oturduğum daireyi boşaltmam gerekiyor. kendi daireme taşınacağım. nasıl bir yol izlemem gerekiyor. çok mağdurum.
Tahliye davası açacaksınız
01.01. 2023 den itibaren 1 ay içinde.
Sizin kiracı olmanız haklı tahliye sebebidir.
Ancak ayni ilde başka tapulu evininizin olmaması lazım.
Bir avukatla çalışın..
@@Merdoooo bir avukata sor. Yanlış yapma!
ama benim bildiğim kadarıyla mart 2027 olması lazım.
Kiracının eline en az 3 ay önce ulaşacak şekilde ihtar göndermen gerekir.
@@Merdoooo aynen maalesef..
Merhaba avukat hanım ben 64 yaşındayım eşimden yeni boşandım ve aynı zamanda 89 yaşında annemle beraber ikamet ediyorum anneme ben bakıyorum onun tek evladıyım annemin kiracısına durumumuzu belirttim evi boşaltmasını istedim bana boşaltamam dedi kiracıda 10yıldır oturuyor kontrat süresinin bitimine 6 ay var ben şimdi ihtarname çeksem kanunen haklarım nedir teşekkür ediyorum
İhtiyaç sebep ile açabilirsiniz
Avukat hanım merhaba. ihtiyaç nedeni ile tahliye davalarında 3 aylık kira bedeli dosyaya yatırarak tehiri icra yapılabiliyor. Bu para en sonunda ne oluyor ? Kiracıya geri mi yoksa davacı ev sahibine mi veriliyor?
Parayı yatıran kiracıya geri veriliyor
...
Merhaba
15.08.2017 başlangıç tarihli kira sözleşmeli kiracıyım.
5.yıl sonunda emsal değerinde artış yapmış bulunmaktayım,buna rağmen ev sahibim memur maaşlarına gelen zam oranlarını ve kendisinin de kirada oturduğunu,ev sahibinin kirayı 3500 TL den 13000 TL ye çıkaracağını öne sürerek benden % 400 oranına yakın bir artış yapmamı istiyor.
Talebinin karşılanmaması durumunda evinde kendisinin oturacağını sözlü olarak beyan etmiştir.
Sorularım:
1-Altıncı kira yılımı 15.08.2023 tarihinde tamamlayacağım
Bu durumda,sözleşmem belirli mi belirsiz mi?
2-noterden ihtarname çekmeden tahliye davası açabilir mi? Cevap “evet” ise ne zaman dava açması lazım?
3-Tahliye davası sonuçlanmadan evi tahliye edersek sonuç ne olur?
Teşekkürler
İyi çalışmalar…
Sonuc nedir ayni durumdayim
@@icconiumglass öncelikle bende tahliye taahhütname yok bende.
Şimdi %300 oranında artış yapmamı istediler,geçen yıl yapılan artışı falan boşverin bu yılki kira durumlarına göre yapmamız lazım diyor.
Bende yasal olan üst kira artış oranından fazla(%100)teklif ettim,onu da kabul etmediler.bende yasal üst artış oranında yatıracağım dedim.bezdirdiler beni aç gözlülükleri yüzünden.tahliye davası açmayı düşünüyorlardı,sanırım şimdi emsal kira artış davası açacaklar galiba.
Dava açmalarını bekleyeceğim,çıkmayacağımda evden uğraşsınlar,onlara yapacağım artışı kaybedersem davayı o masrafları öderim.
bu sorularınıza ancak ben cevap verebilrim.
1- sözleşmeniz belirli süreli.
2- evet. 15.08.2023 - 15.09.2023
3- mahkeme masrafları ve talep edilen başka masraflar varsa hakimin taktiri oranında siz ödersiniz.
Yeni aldığım evde kiraciya ihtiyaçtan dolayı ihtarname gönderdim fakat IBAN istedi vermedim kira ödemesini istemediğimi evi boşaltması istedim PTT ye yatırım dedi bu benim için suç teşkil edermi yatırdımi yatirmadimi onuda bilmiyorum bilgi verirseniz sevinirim sim diden tskler🙏
Kiracı PTT ye ödeme yapabilir yahut mahkemeden ödeme yerinin belirlenmesini dahi isteyebilir. Ödeme yükümlülüğünü yerine getirmiş olur. Siz yeni malik olarak süresinde bildirimleri yaptı iseniz ve gerekli süre geçti ise ivedilikle davanızı açabilirsiniz. İspat kısa olduğu için yargılama diğer tahliye sebeplerinden çok daha kısa sürecektir.
merhaba 1 buçuk yıl önce standart kontrat yaparak kiracı oldum. ev sahibi enflasyondan fazla zam yapmak istedi yapmadım. şimdi bana ben taşınacam diyor. çıkartma hakkı var mıdır? Yazılı olarak bana bildirmesi mi gerekiyor?
Cıkartamaz mahkeme karari olmadan yalan soyluyo seni cikartip baskasina 2 katina vericek
Merh benim ev sahibimde kendim geleceğim diye mahkemeye verdi bir tane daha kendi evi var hastaligini bahane etmis bu durumda ne yapabilirim cikarabilirmi dava ne kadar surer kira fahis bedel istedi kabul etmedigim icin mahkemeye verdi
Sonuç ne oldu?
Kiraciyi cikarmak icin yazlik ev olarak kullanmak istyorum ihtiyacsebebi olurmu
soruna göre olmaz.
Merhaba Sena hnm: Şimdi hayal olan geçmişte gerçek olan Emekli olur iken çok şükür bir evi alabilmiştim. Şimdi başka bir şehirde olduğum için evimi kiraya verdim. Amacım mevcut yasalara karşı gelmeden hakkımı koruyabilmek.
Ev sahibi olarak bazı kaynaklardan edindiğim bilgiler farklı. Biri beyaz diyor diğeri siyah. Yani bir bilgi kirliliği mevcut. Bu konuda aydınlatabilirseniz inanın mutlu olacağım.
Sorum şu:
Bir kaynak her yıl kira sözleşmesini yeniler isen Ev sahibi olarak 5 yıl sonra kira güncelleme ve 10 yıl sonra kiracını çıkartma hakkını kaybedersin. Görüşünü savunurken diğeri de aksini belirtiyor. Bunun hangisi doğru?
Öncelikle video için teşekkürler. Sözleşme tarihi adli tatile denk geliyorsa (örn 27 temmuz.) Ev sahib tahliye davasi icin bu tarihi mi yoksa adli tatilin bitisinden sonraki tarihi mi baz almalıdır
Sözleşme bitimi tarihi baz alinır. Dava açmak için adli tatilin bitmesine gerek yoktur. Örneğin ben adli tatil sürecindeyken kiracıma dava açtım.
@@yabancdizivefilmler8330 bilgilendirme için çok teşekkür ederim. Çok naziksiniz
@@FIRATYEN rica ederim🙂
@@yabancdizivefilmler8330merhabalar, bizim kira sözleşmemiz 15 eylül 2023 te bitiyor. Bir sonraki gün hafta sonuna denk geliyor. 15 eylülde arabulucuya gitsek oluyor mu acaba?
Sadece ihtarla çıkan kiracı tazminat talep edebilir mi
Kiraya verirsek
Edemez.
Kira sözleşmemiz 01.01.2024 tarihinde bitiyor. ihtiyaç nedeniyle dava açmayı düşünüyorum. Arabulucuya müracaat ettim. Kiracım mahkeme ile uğraşma 50 bin TL ver çıkayım. diye arabulucu önünde talepte bulundu. bu parayı verirsem geri alabilir miyim. hukuki boyutu nedir. Tahliye davası uzun sürüyor. Kira 2000 TL ödüyor. Piyasa fiatı 10 binin üzerinde. Bende 8 bin tl kira ödüyorum.
Ne yaptınız muharrem bey nasıl çözüm buldunuz
@@serdardumanlkaya4861 daire yi o şekilde sattım uygun fiata
Yeni daire aldim
Ankara 5'inci Sulh Hukuk Mahkemesi'nde ev sahibi F.N.'nin 1 Mart'ta kiracısı U.T.'ye açtığı tahliye davası, 55 gün sonra görülen ilk duruşmada sonuçlandı. Mahkeme, yıllık kira tutarının 2024 yılında 28 bin 250 TL olarak belirlenen istinaf sınırının altında olması ve ev sahibinin ihtiyacı olması nedeniyle tahliye kararı, üst mahkemeye de kapalı olarak kesinleşti.
Darısı tüm ev sahiplerine !!!
@@murataydnl4749hocam hangi avukatı tuttunuz çok hızlı sonuca kavuşmuş
Avukat hanim..Allah rızası icin cevap verir misiniz? Erzurum da yaşıyoruz Subat 2024 te kendi evimizi satıp kiracili bir ev aldik. Alirken emlakcilar Haziranda sözleşme bitiyor dediler. Bizde evimizi satarken Haziran ayinda çıkacağız dedik. Ama ne yazik ki aldığımiz evdeki kiraci 2025 temmuz ayina kadar oturacagim diyor. İhtarnameyi Subat ta gönderdik. Eline ulasti.. arabulucuya gittik..evden cikmak icin 200 bin t peşin para stedi.. bizde bu parayi veremedik 😢. Simdi Haziran ayinda kiraya çıkacağız. Ağustos ayinin sonunda da dava acma hakkimiz oluyor. Eylul gibi dava ailirsa ne zaman sonuçlanir. Bir de ayni semtde 16 bin tl ye kira tuttuk. Bizim evde oturan kiraci 3 bin tl ye oturuyor. Yani maddi ve manevi olarak magdur olduk.. bize bir cikis yolu önerebilir misiniz 😢
Ne hakla 200 bin istiyor bunu avukat kötüye kullanım diyerekten bu kişye dava açılamaz mıj
@@Eminekocabeyknitting o kadar hadsiz ki, bu hakki kendinde görüyordu. malesef . Tahliye davasını açtık, ertesi günü evi kaçar gibi boşalttı. Şimdi bizi uğrattığı zarardan dolayı maddi manevi tazminat davası açacağız. ALLAH Kerimdir. Hakkımızı bu arsızlarda bırakmaz inşallah.
@@tubatopal72 biz de kiracılı ev aldık bize çıkacagım diye taahhüd imzalayacak noterde ama imzalamzsa ihtarımızı çekitk ne olur ne olmaz diye altı ay içinde imzalamzsa dava acacagız biz de dava acarken dikkat etmemiz gereken bişey var mı cidden sıkıntılı ya
@@Eminekocabeyknitting Emine hanım insaalah taahhüdü imzalar. Eğer imzalamaz ise ihtarnameyi çektiğiniz tarihten 6 ay sonra hemen tahliye davasını açarsınız. İnsaalah davaya gerek kalmadan çıkar gider. Sizde güzel günlerde oturursunuz. Hayırlı olsun inşallah
@@tubatopal72 ahh amin inşallah Allah herkese merhamet vijdan versin
07.11.2020 de evimizi kiraya verdik kontrat ogünden beri devam ediyor, eve kendi ihtiyacımız var kiracı dava açın diyor. 17.05.2024 tarihi itibariyle nezaman ihtar çekmemiş yada dava açmamız gerekiyor yardımcı olabilirmisiniz
08-11 2024 den sonra bir ay içinde tahliye davası aç
Selam, daireme 1 yıl sonra geçmek istiyorum, ben geçene kadar dairemi 1 yıllığına kiraya vermek istiyorum, 1 yıl sonunda kiracının çıkmıyorum deme hakkı varmı, sonuçta sözleşmeye sadece 1 yıllık ibaresi koyacağım ve o şartta kiraya vereceğim... Saygılar
Aman aman sakın sakın çünkü bi kere verdin mi çıkmak yok istersen sen oturcam de yine çıkaramıyon ona göre
Yasalar ayıptan öte yapılmış, çocuk yapmaz, Bakırköy hastası güler....
Usulüne uygun noterden tahliye taahhütnamesi almanızı tavsiye ederim.
Sakın öyle bir hata yapmayın. Bu şerefsiz hak yiyiciler gelip maliniza ortak olurlar bir de çıkmayıp ugrastirirlar. Enflasyon nedeniyle bir de 2 3 sene sonra evinizde 3 kuruşa oturmaya devam ederler. 1 sene gerekirse boş tutup 1 sene sonra istediğiniz gibi evinize geçin.
Bir kira sözleşmesi 12 yıl geçerli öyle 1 Bir yıl yok
Kayınpederimin ihtiyacı nedeniyle "ihtiyaç nedeniyle tahliye davası" açabilirmiyim?
Hayır.
Sadece kendiniz
Eşiniz
Çocuklarınız
Ve anne babanız için açabilir siniz.
Kiracının sözleşmesi yok elekdirik su benim adima oğlum gelecek hasta engelli oğlum çocuğu var ne yapa bilirim lütfen yardımıcı olun
Elektriği suyu kestir çıkmak zorunda kalır çok şanslısın
Yok ev sahipleri mağdur vergisini veren adalet isteyen ev sahipleri çaresiz sizce adalet varmı
Avukat hanım Çok teşekkür ederim gerçekten.
Eski ev sahibim 3 ay önce annem,babam gelecek diye beni evden çıkardı ( İhtarname ) çekerek.
1 hafta önce ev sahibi evi daha yüksek parayla kiraya verdi ne annesi nede babası gelmedi.
Bu durumda benim kira bedeli dışında ne hakkım olabilir ?
Sorunuz için videoyu 09:50 itibariyle izleyebilirsiniz.
@@avukatsenagozetokadam zaten izlemiş videoyu ki soru soruyor
Şu dakikayı izleyin diye cevap vermek
Ćok komik
Sizde yotube 'da video paylaşmasında yeni sayılırsınız 1 sene olucak
Ya bu youtube kanalı
Sizlerin avukatlık danışma ücreti almanız için kurulmuş bir platform gibi geliyor.
@@avukatsenagozetok Avukat hanım 20 tane avukat gezdim hiçbiri ihtarname ile siz tazminat alabilirsiniz demedi
Evinden çıkarmak istemiş çıkmışsın artık peşine düşmedi manası yok
@@cihanadguzel8691 Neden düşmeyecekmişim ? Adam beni haksız yere evden çıkarıp başkasına daha fazla fiyatla kiraya veriyor benim yaşadığım zararı biliyormusunuz ?
süreye uyulmadı ise bu madde uygulanır
TBK’nın 328. Maddesinde “Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde taraflardan her biri, daha uzun bir fesih bildirim süresi veya başka bir fesih dönemi kararlaştırılmış olmadıkça, yasal fesih dönemlerine ve fesih bildirim sürelerine uyarak sözleşmeyi feshedebilir. Fesih dönemlerinin hesabında, kira sözleşmesinin başlangıç tarihi esas alınır.
Sözleşmede veya kanunda belirtilen fesih dönemine veya bildirim süresine uyulmamışsa, bildirim bir sonraki fesih dönemi için geçerli olur”
Avukat hanım. Daire hisseli olduğunda her hissedar, şartları elverdiği sürece ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açabilir mi. Teşekkürler
Açar kira sözleşmesinin kiminle yapıldığı önemli değil tapuda hissesi varsa açar
Merhaba İthiyaç nedeniyle açılan tahliye davasında kiracıya kira tespit davasıda açılabilir mi? ilk davayı etkiler mi?
Acabilirsiniz 5 yili doldurduysa ,iki dava birbirini etkilemez
Gereksinim nedeniyle tahlıye davasından önce ihtarneme göndermemiz şartmı
sözleşmenin belirli yahut belirsiz süreli olmasına göre değişmekle beraber süre geçmedi ise her halükarda ihtarın yapılmasını tavsiye ederiz.
@@avukatsenagozetok belirli süreli kontrat yanıt ıcın tesekkurler
sözleşme bitiminden 1 ay içerisinde dava açarsanız ihtarnameye gerek yoktur. fakat belirtilen sürelerde ihtarname kiracıya ulaştıysa 1 sene içinde istediğiniz tarihte dava açabilirsiniz.
Sözleşme yoksa
Ev sahibinin aynı muhitte birden fazla evinin bulunması,ihtiyaç nedeniyle tahliyede hakim tarafından gözetilir mi? Bu tür davalarda bilirkişi talep edilir mi? İstanbul'da bu davalar ne kadar sürede nihayetlenir? Teşekkür ederim.
Bu şekilde başka evi olan hele hele aynı muhitte ise evin kesinlikle dava açsan da kazanamazsın
🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉kiracılara selam
ben de 1.yılın sonunda kendimi yeni malik yüzünden mahkemede buldum. ihtiyaç nedeniyle tahliye davaları suistimal edilmektedir. hukuk sistemi çökmüş durumdadır. bir insan içinde yeni kiracı olan bir evi alırken, ne düşünüyor acaba? size söylüyorum. içinde kiracı olan evler ucuza satılıyor. bu nedenle, alanlar ihtiyaç değil, yatırım amaçlı alıyor. dava süreleri belli. bunca sene nerede yaşıyorsunuz allah aşkına? sokakta çadır mı kuruyorsunuz? ihtiyacım var diyenlerin çoğu kendi evlerinde oturuyor. üçer beşer evleri var. kılıfına uydurup, hakimleri de manipüle ediyorlar. benim ev sahibi tapu kayıtlarıyla bile oynamış. adam ultra zengin ancak mahkemede ağlıyor. tam bir rezalet.
Hayırlı akşamlar sema hanım tahliye davasını kazandığımız zaman kiracı istinafa gidebilirmi
Evime ben kendim oturacağım ve kiracıyı çıkaramıyorum
Leş kargaları ne olacak
Perşembe günü davam var ilk duruşma avukatta tuttum + icra davası da açtım 15 Kasım sözleşme bitimi para felan da yatırmadan oturuyor haftaya cuma da nikahım var ilk duruşmada biter mi çok zor durumda kaldık evlenicem haftaya evime geçemiyorum
Yusuf bey ne yaptınız , ayni durumdayım da oneriniz varmıdır acaba
Sonuç
15.08.2020 de yapılan kira sözleşmesi ile evime kiracı girdi ,sonraki yıllarda sözleşme yenilemesi yapmadık , öğretmenim evimin olduğu ile tayin isteyeceğim ama kiracı evi boşaltmıyor , hangi tarihte dava açmalıyım , lütfen cevap veriniz
hemen açmalısın. ihtar gönderdiniz mi? fırsatçı kiracılar davaların 2 sene sürdüğünü bildikleri için evden çıkmıyor mahkemeye ver diyor fahiş indirimli halde oturuyor ve evden çıkmayarak fırsatçılık yapıyor.
Merhaba kırklareli merkez de eşim üniversite kazandı kiracıyı tahliye edebilir miyim sözlesme 15 şubat tarihli merkez de başka evim yok
Kira tespit davasını hangi mahkemeye açabilirim. Sözleşme aile reisiyle yapıldı fakat hapse girdi eşine dava açılabilir mi
Annem ve babam yaşlı rahatsızlıkları var, büyükşehir sınırları içinde başka bir merkez ilçede evleri var ve halen oturuyorlar. sık sık gitmek zorunda kalıyorum. ,Evimin karşısında arada 1 yol var evim var 8 yıldır kiracı var, onları karşımda ki eve oturtmak istiyorum, tahliye davası açabilir miyim
Merhaba hocam, ihtiyaç sebebi ile tahliye edilen bir kıracıyım, mülk sahibi tahliye sonrası evi satışa çıkardı, bu durumda da tazminat davası açabilir miyim, tahliye davası masraflarını ayrıca isteyebilir miyim, yardımcı olursanır sevinirim,teşekkür ederim
Adam evini satmasin mi yani?
Bu neyin kafasi
kiraya vermedikçe tazminat alamazsınız. ev sahibi evi satabilir.
Ev sahibim kendi oturduğu evi kentsel dönüşüme gireceği için evin tahliyesini istedi mahkeme haziran ayında mahkemeden önce arabulucuk görüşmesinde 4600 tl olan kirayı 15 bin olursa oturabileceğimi yoksa dava açacağını belirtti ben o dönemde verecek durumum olmadığı için kabul edemedim maaş zammı alınca arayıp 15 bini kabul ediyorum dedim ancak kendi evimde oturacağım diyor evi duruşmanın olduğu ay da yıkılacağını belirtti hemen tahliye etmesi mümkün mü
Benim de haftaya davam var. Kendi oturcam diyip çıkarmaya çalışıyor. Bakalım neler olacak göreceğiz. Ev sahipleri hep haklı biz haksisizz zaten ne güzel düzen
@@onurkutlu2023 çok kötü zamanlara denk geldik Alkah yardımcımız olsun
ikamet amaçlı konutlar yatırım aracı olmaktan çıkartılması gerekiyor. sınırsız mülkiyet hakkı olmaması gerekir. ihtiyacından fazla mülk sahibi olunması; barınma ihtiyacı olanların mülk edinmelerini zorlaştırmaktadır. bir nevi stokçuluk yapılıp fiyatlarla oynanmaktadır. zorunlu bir ihtiyaç olan barınma ihtiyacı için devlet kurallar getirebilir. 50 -60 yıl kirada oturup ev sahibi olamayan insanlar var. parasını haram kazanç diye bankaya yatırıp faiz almayanlar , aynı para ile konut alıp kira geliri elde edilince kira geliriniz bence asla helal olmaz hatta çok daha haram durumundadır. kira düzeni sömürü düzenidir.
Oğlum evimizin olduğu şehirde üniversite kazandı, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açtık,kiracı vekili ihtiyaç gerçek ve samimi değil diye savunma yapmış böyle bir savunmanın hakim karşısında bir geçerliliği var mı
Perşembe günü davam var ilk duruşma avukatta tuttum + icra davası da açtım 15 Kasım sözleşme bitimi para felan da yatırmadan oturuyor haftaya cuma da nikahım var ilk duruşmada biter mi çok zor durumda kaldık evlenicem haftaya evime geçemiyorum
Hocam sonuç ne oldu benzer durumdayım şuan tahliye davası açıcam tadilat yapmam gerekiyo eve ne kadar sürdü mahkeme bilgilendirirsen sevinirimm
@@mehmetatl3705 merhaba tahliye davası açtınız mı nasıl ilerledi süreç bilgi verebilir misiniz