O que percebo ao menos na cidade onde moro não tá tendo tanta casa disponível para locação, quando aparece são disputadas a tapa e vejo preço indo nas alturas, aí fica naquela: se o proprietário não renova, pra onde corro?
Que bacana, ela disse tudo que penso e nunca soube expressar. Já ouvi de muitos "educadores financeiro" sobre o assunto e sempre são contra comprar ou a favor, essa foi a melhor colocação que vi até hj parabéns!
da mesma forma que podem acontecer essas coisas trágicas que ela mencionou, podem acontecer muitas outras e a pessoa que não tem imóvel próprio está fudida quem tem carteira assinada e tem no FGTS uns 70 mil ou mais, já dá para fazer o que eu fiz, saquei e paguei um imóvel de 80 mil de uma pessoa que estava em dívidas, o imóvel valia 120 mil hoje, 4 anos depois já vale 135 mil ela mesmo falou de que em um ano as coisas mudam, exatamente mocinha, um ano pode fazer você perder emprego, ter doença na família e ter que gastar um dinheirão só para sobreviver, tendo uma casa pelo menos você não vai para debaixo da ponte além disso essa "liberdade" do aluguel é que é uma puta falácia, a maioria dos contratos não te deixam sair antes de um ano, se não paga uma grande multa, e depois reajustam o preço todo ano e tem o risco de o dono pedir o imóvel e você ainda ter que gastar com uma mudança risco tem pra todo lado, ter uma casa ajuda a diminuir vários riscos
Eu quis muito comprar. Fugi de aluguel a vida toda. Construi na casa da ex sogra e saí com uma mão na frente e outra atrás, após a separação. Minha ex sogra que é um amor, disse que eu poderia ficar o tempo que precisasse, mas não tinha clima, depois de o filho dela pedir a separação, aí saí com uma criança de 2 anos no braço. Fiz o acabamento em dois cômodos na casa dos meus pais, morei quatro anos de boa, porém eles me controlavam muito em qualquer decisão. A família do meu irmão foi morar lá e a minha cunhada e minha sobrinha pegavam minhas coisas o tempo todo. Comecei emprestando a máquina de lavar, quando vi quebraram varias vezes por mal uso. A menina entrava na minha casa e destruia tudo que via pela frente, tudo que eu deixava no quintal, a minha cunhada pegava pra ela, enfim. Perdi a paz e tentei financiar, mas minha renda não deu e vi minhas primas pagando em condomínio minha casa minha vida, metade do que o pessoal paga de aluguel no meu bairro. Então, aluguei uma casa no meu bairro, 1/5 da minha renda e até agora estou levando. É como ela disse a vida muda muito e agente tem que pensar em que momento estamos vivendo.
Da pra adicionar muitas outras variáveis e fatores pra tomar essa decisão. Imóvel é um passivo mas que ao longo do tempo é raro perder valor . Na minha visão o problema são os exemplos que o pessoal usa pra justificar a não compra . Muitas vezes são apartamentos em cidades grandes onde tem pouca valorização. Lembrando q vc na maioria das vezes compra com o dinheiro do banco e a valorização sempre será sua . Imóveis de baixa renda são fáceis de alugar e tem alta demanda. Apartamento normalmente t Condominio alto q é um custo a mais … Fora do Brasil é muito fácil enriquecer com imóveis. Aqui na Austrália os imóveis tendem a dobrar de valor a cada 10 anos …
Se vc ganha 10 mil por mês, legal... Em 4 anos você compra sua casa de 200 mil. Agora, o difícil é trabalhar 25 anos ganhando dois salários pra depois comprar a casa né.
90% da população brasileira ganha menos de 3500 por mês, se pagar aluguel sobra muito pouco ou nada para investir. Um financiamento pode ficar mais barato mensalmente que um aluguel, nesse caso acho que compensa encarar um financiamento de 30 anos mas ir amortizando para pagar em 10 ou 15 anos. Imagina ter uma casa quitada, o dinheiro que seria gasto com aluguel poderia ser usado para investir.
@@lucasa4320 esses gurus vivem numa bolha , acho que nem 5% da população vão chegar ao patamar de comprar sua casa,apartamento etc avista utilizando só 30% do seu capital
Perfeito, até porque, um salário de 3500 vai sobrar uns 3000 reais só, se a pessoa paga aluguel (algo em torno de 1000 reais), sobra 2k, mais internet, água, luz, manutenção de carro, despesas gerais, escola (e nem to falando de particular, pública msm já gera gasto), alimentação, se isso não matar os 2 mil restantes, fica mto perto, como que a pessoa vai investir se não sobrar nada?
Exatamente, esse pessoal fala pra quem ganha mais que 5k um exemplo aqui em casa juntando a minha renda mais a do esposo da R$2.800,00 na minha cidade uma casa de aluguel em média fica 900 a 1.000,00 tem locais mais em conta tem, mas o bairro é perigoso difícil acesso. Pagamos o financiamento da nossa casa que é de R$730,00 mas é uma casa no bairro bom e bem grande e além disso estamos amortizado uma parcela todo mês com apenas R$200,00 não aceito pessoas vim falar que financiamento é desvantajoso, fica desvantajoso se você pagar do jeito que o banco quer os 30 anos ai você paga 2 ou até três casas, mas todo mês amortizado sim vale a pena. E também não vale a pena financiar se você tem o dinheiro para comprar a vista, que não é a realidade de quem procura um financiamento.
Mesmo que o valor do financiamento seja um pouco maior ainda vale a pena pq as parcelas são decrescentes e o aluguel so aumenta. Ou seja, Em 5 ou 10 anos o financiamento já estará menor q o aluguel alem de que o valor do imovel vai aumentar
Primeiro a maioria, mas a maioria mesmo, dos brasileiros não entendem de educação financeira. Para quem ganha até 2k a 3k é melhor financiar uma casa ou apartamento com planos do governo que a parcela chaga até ser menor que o aluguel. Agora se a pessoa ganha 10k melhor alugar e investir para comprar depois a vista.
O problema é comprar mais casa do que você pode ter. Você faz um financiamento tb pra ter um contrato de aluguel de longo prazo a "custo fixo" (embora tenha o problema do custo de manutenção + impostos + seguro residencial + custo de oportunidade)ww
Cada caso é diferente realmente, porém na maioria dos casos compensa comprar uma casa simples, por exemplo, financiar uma casa de entre 100 e 200 mil pode fazer você economizar mais dinheiro do que aluguel, principalmente se for no casa verde e amarela, porém o financiamento só faz sentido se for uma casa barata e também se o valor da parcela for o mesmo ou menos que aluguel.
Existe a amortizações, seguro, se algo te acontecer, morreu sua familia está segura, a casa é deles. Avaliem, como pobre ter casa é importante. Invista em FIi, ações, cdb, o que quiser,mas tenha seu teto. Penso assim. E fiz isso. Quer morar em outro lugar melhor? Alugue e vá.
@@winderdias9098 Se vc comprar uma casa de 200 Mil, em 30 ANOS, só de desvalorização da Moeda, ela vai custar 600 Mil !!! Duvida ?? Pesquise o Valor da casa do seu Pai ( Pq vc NÃO tem casa ) em 1990 e bata com o valor de hoje !?! Vai pagando aluguel pra mim aí então, burro !!! Tenho mais 2 pra alugar... Quer ???
@@winderdias9098 E Desvalorização da Moeda, não tô colocando valorização do terreno, não tô colocando aumento da qualidade de vida do Bairro.... Pesquise
Então sou esperto kkkk comprei meu imovel por 300 mil, financiei em 35 anos, em 4 anos eu quitei amortizando, e o imóvel valorizou 80% e ainda ganho um aluguel. Preciso de mais pessoas que gostam de pagar aluguel, só invisto em imóveis de preferência de leilão. Sou esperto demais 😂@@winderdias9098
Gente, isso é bom pra quem tem dinheiro investido, inclusive os tais gurus tem diversos imoveis ja locados kkkk ... pra quem é pobre, precisa trabalhar muito (melhor fonte de renda) e tentar quitar o financiamento o quanto antes, para trazer a juros presentes... aí sim, depois de quitar, ter um chão, começa pensar em outra aquisição, porém de uma forma melhor... tem lógica o que ela fala, mas não na realidade de 90% da população brasileira... e cá pra nós, não nos esquecemos da promessa do 1 milhão kkkkk pessoal vive em outra realidade... ou eles não estão falando com reles mortais, talvez eu vim aqui xeretar kkkkk porém o conteúdo é top, nos faz pensar fora da caixa.
Concordo com carteira diversificada em duas coisas só em minha umilde opinião ações e fiis exemplo pegue mil todo mês e divida 500 em ações e 500 em fundo imobiliário duvido vocês que seguir essa estratégia errar mais atenção estude oq está comprando..
Eu acredito que pobre tem que financiar e rico tem que alugar mais isso é um inverso no meu caso o meu apartamento e financiado eu pago o mesmo valor que eu pagava no aluguel🤑
Boa parte da população ganha de um salário mínimo a dois , acima disso pode levantar a mão para o Céu e agradecer. Agora me digam como um pai de família com essa renda vai comprar um imóvel a vista? O problema todos já sabem a exploração . E falam pra você ainda que tem um plano Habitacional que cabe no seu bolso imagina hein. As favelas no Brasil no Brasil se formaram porquê?
Uma coisa q eu aprendi com todo mundo odeia o Chris. Oferta X demanda. Tudo é um jogo e qualquer coisa acima de 5k não é compra é operação de crédito. Sendo assim quem tem dinheiro na mão determina o jogo.
Exemplo: Tenho um irmão (de sangue - 65 anos de idade - 2024 - casado) q tinha casa própria (Condomínio fechado em Arujá-SP - casa de classe média alta + apartamento de 2 quartos - centro do bairro de Itaquera - S. Paulo-SP)... Aposentou (ganhando 5 salários mínimos com 53 anos de idade), vendeu tudo (inclusive móveis da casa e carros) e mora de aluguel e aluga carro (vive nas praias do Nordeste - vive mudando de apartamento) atualmente tá em João Pessoa - Paraíba.
Pra mim casa própria não é investimento, e um bem pro seu uso, agora o cara podendo comprar a casa preferir morar de aluguel é burrice, pelo simples fato do aluguel ser reajustado, ou seja sempre aument e a parcela de financiamento cai todo mês um pouco
Pior é ter q escutar , uma guru dos investimentos q ficou famosa pela falácia de ter dito como ganhar mais 1000% , maravilha( comecei com 1300 reias com 19 anos e com 22, tenho 1 milhão e 300 mil ) …..
![VIVER DE ALUGUEL ou FINANCIAR IMÓVEL? [Gustavo Cerbasi responde]](http://i.ytimg.com/vi/N3E2YqR1ObU/mqdefault.jpg)
O que percebo ao menos na cidade onde moro não tá tendo tanta casa disponível para locação, quando aparece são disputadas a tapa e vejo preço indo nas alturas, aí fica naquela: se o proprietário não renova, pra onde corro?
Até que enfim alguém sensato nesse tema.
Que bacana, ela disse tudo que penso e nunca soube expressar. Já ouvi de muitos "educadores financeiro" sobre o assunto e sempre são contra comprar ou a favor, essa foi a melhor colocação que vi até hj parabéns!
da mesma forma que podem acontecer essas coisas trágicas que ela mencionou, podem acontecer muitas outras e a pessoa que não tem imóvel próprio está fudida
quem tem carteira assinada e tem no FGTS uns 70 mil ou mais, já dá para fazer o que eu fiz, saquei e paguei um imóvel de 80 mil de uma pessoa que estava em dívidas, o imóvel valia 120 mil hoje, 4 anos depois já vale 135 mil
ela mesmo falou de que em um ano as coisas mudam, exatamente mocinha, um ano pode fazer você perder emprego, ter doença na família e ter que gastar um dinheirão só para sobreviver, tendo uma casa pelo menos você não vai para debaixo da ponte
além disso essa "liberdade" do aluguel é que é uma puta falácia, a maioria dos contratos não te deixam sair antes de um ano, se não paga uma grande multa, e depois reajustam o preço todo ano e tem o risco de o dono pedir o imóvel e você ainda ter que gastar com uma mudança
risco tem pra todo lado, ter uma casa ajuda a diminuir vários riscos
Certíssimo
Segurança, conhecimento, visão, dez Betina
Obrigada Gilmar
SEM CASA SEM EMPREGO, MORARAS NO DEBAIXO DO RODOANEL.
Eu quis muito comprar. Fugi de aluguel a vida toda. Construi na casa da ex sogra e saí com uma mão na frente e outra atrás, após a separação. Minha ex sogra que é um amor, disse que eu poderia ficar o tempo que precisasse, mas não tinha clima, depois de o filho dela pedir a separação, aí saí com uma criança de 2 anos no braço. Fiz o acabamento em dois cômodos na casa dos meus pais, morei quatro anos de boa, porém eles me controlavam muito em qualquer decisão. A família do meu irmão foi morar lá e a minha cunhada e minha sobrinha pegavam minhas coisas o tempo todo. Comecei emprestando a máquina de lavar, quando vi quebraram varias vezes por mal uso. A menina entrava na minha casa e destruia tudo que via pela frente, tudo que eu deixava no quintal, a minha cunhada pegava pra ela, enfim. Perdi a paz e tentei financiar, mas minha renda não deu e vi minhas primas pagando em condomínio minha casa minha vida, metade do que o pessoal paga de aluguel no meu bairro. Então, aluguei uma casa no meu bairro, 1/5 da minha renda e até agora estou levando. É como ela disse a vida muda muito e agente tem que pensar em que momento estamos vivendo.
Da pra adicionar muitas outras variáveis e fatores pra tomar essa decisão.
Imóvel é um passivo mas que ao longo do tempo é raro perder valor .
Na minha visão o problema são os exemplos que o pessoal usa pra justificar a não compra . Muitas vezes são apartamentos em cidades grandes onde tem pouca valorização. Lembrando q vc na maioria das vezes compra com o dinheiro do banco e a valorização sempre será sua .
Imóveis de baixa renda são fáceis de alugar e tem alta demanda. Apartamento normalmente t Condominio alto q é um custo a mais …
Fora do Brasil é muito fácil enriquecer com imóveis. Aqui na Austrália os imóveis tendem a dobrar de valor a cada 10 anos …
Muito bom, gostei muito da explicação.
Ficamos muito felizes que tenha
gostado Mateus...bom demais ter você aqui
menina inteligente outro nível
Agradecemos seu carinho Gustavo e ficamos muito felizes que gostou
O pensamento é este! Imóveis, automóveis... Sempre à vista! Para pagar o que o bem de fato vale! Sem contar a possibilidade de barganhar.
Obrigada por comentar aqui Eduardo..
isso só serve pra 1% da realidade no país depois disso só finan salva infelizmente
@Helmonth não é da tua alçada saber.
Ta mais como faz pra fugir da especulação imobiliária ?
Se vc ganha 10 mil por mês, legal... Em 4 anos você compra sua casa de 200 mil.
Agora, o difícil é trabalhar 25 anos ganhando dois salários pra depois comprar a casa né.
90% da população brasileira ganha menos de 3500 por mês, se pagar aluguel sobra muito pouco ou nada para investir. Um financiamento pode ficar mais barato mensalmente que um aluguel, nesse caso acho que compensa encarar um financiamento de 30 anos mas ir amortizando para pagar em 10 ou 15 anos.
Imagina ter uma casa quitada, o dinheiro que seria gasto com aluguel poderia ser usado para investir.
Exatamente! Os exemplos que esses gurus utilizam nao servem para 95% da população
@@lucasa4320 esses gurus vivem numa bolha , acho que nem 5% da população vão chegar ao patamar de comprar sua casa,apartamento etc avista utilizando só 30% do seu capital
@@meugatopoisumovo2144 eu sempre me pergunto pq assisto ainda esses vídeos, rsrsr
Perfeito, até porque, um salário de 3500 vai sobrar uns 3000 reais só, se a pessoa paga aluguel (algo em torno de 1000 reais), sobra 2k, mais internet, água, luz, manutenção de carro, despesas gerais, escola (e nem to falando de particular, pública msm já gera gasto), alimentação, se isso não matar os 2 mil restantes, fica mto perto, como que a pessoa vai investir se não sobrar nada?
Exatamente, esse pessoal fala pra quem ganha mais que 5k um exemplo aqui em casa juntando a minha renda mais a do esposo da R$2.800,00 na minha cidade uma casa de aluguel em média fica 900 a 1.000,00 tem locais mais em conta tem, mas o bairro é perigoso difícil acesso.
Pagamos o financiamento da nossa casa que é de R$730,00 mas é uma casa no bairro bom e bem grande e além disso estamos amortizado uma parcela todo mês com apenas R$200,00 não aceito pessoas vim falar que financiamento é desvantajoso, fica desvantajoso se você pagar do jeito que o banco quer os 30 anos ai você paga 2 ou até três casas, mas todo mês amortizado sim vale a pena.
E também não vale a pena financiar se você tem o dinheiro para comprar a vista, que não é a realidade de quem procura um financiamento.
VALE A PENA COMPRAR , QUANDO O FINANCIMENTO FOR IGUAL OU MENOR O VALOR DO ALUGUEL PAGO.
Mesmo que o valor do financiamento seja um pouco maior ainda vale a pena pq as parcelas são decrescentes e o aluguel so aumenta. Ou seja, Em 5 ou 10 anos o financiamento já estará menor q o aluguel alem de que o valor do imovel vai aumentar
Primeiro a maioria, mas a maioria mesmo, dos brasileiros não entendem de educação financeira.
Para quem ganha até 2k a 3k é melhor financiar uma casa ou apartamento com planos do governo que a parcela chaga até ser menor que o aluguel. Agora se a pessoa ganha 10k melhor alugar e investir para comprar depois a vista.
O problema é comprar mais casa do que você pode ter. Você faz um financiamento tb pra ter um contrato de aluguel de longo prazo a "custo fixo" (embora tenha o problema do custo de manutenção + impostos + seguro residencial + custo de oportunidade)ww
Show 💪🔥🚀🚀🚀
Obrigada Marcelo..
Ta mas e aí vamos la e diversificamos em FIIs, açoes e etc... E o risco de desvalorização, do FII falir e sumir, isso não é considerado?
Cada caso é diferente realmente, porém na maioria dos casos compensa comprar uma casa simples, por exemplo, financiar uma casa de entre 100 e 200 mil pode fazer você economizar mais dinheiro do que aluguel, principalmente se for no casa verde e amarela, porém o financiamento só faz sentido se for uma casa barata e também se o valor da parcela for o mesmo ou menos que aluguel.
fique doente morando de aluguel vc vai ser despejado
4 imóveis 🚀 e rumo ao número 5
Existe a amortizações, seguro, se algo te acontecer, morreu sua familia está segura, a casa é deles. Avaliem, como pobre ter casa é importante. Invista em FIi, ações, cdb, o que quiser,mas tenha seu teto. Penso assim. E fiz isso. Quer morar em outro lugar melhor? Alugue e vá.
Adoro essas pessoas que falam que é ruim vc Comprar a sua PRÓPRIA casa e pagar pra morar na casa de alguém kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk
😂😂😂 né
Vai lá espertão, paga 600 mil em uma casa de 200 mil, em 30 anos. E ainda ache que você vai ter lucro ao vender essa casa no futuro.
@@winderdias9098 Se vc comprar uma casa de 200 Mil, em 30 ANOS, só de desvalorização da Moeda, ela vai custar 600 Mil !!! Duvida ?? Pesquise o Valor da casa do seu Pai ( Pq vc NÃO tem casa ) em 1990 e bata com o valor de hoje !?! Vai pagando aluguel pra mim aí então, burro !!! Tenho mais 2 pra alugar... Quer ???
@@winderdias9098 E Desvalorização da Moeda, não tô colocando valorização do terreno, não tô colocando aumento da qualidade de vida do Bairro.... Pesquise
Então sou esperto kkkk comprei meu imovel por 300 mil, financiei em 35 anos, em 4 anos eu quitei amortizando, e o imóvel valorizou 80% e ainda ganho um aluguel. Preciso de mais pessoas que gostam de pagar aluguel, só invisto em imóveis de preferência de leilão. Sou esperto demais 😂@@winderdias9098
E como alternativa o consorcio?
Gente, isso é bom pra quem tem dinheiro investido, inclusive os tais gurus tem diversos imoveis ja locados kkkk ... pra quem é pobre, precisa trabalhar muito (melhor fonte de renda) e tentar quitar o financiamento o quanto antes, para trazer a juros presentes... aí sim, depois de quitar, ter um chão, começa pensar em outra aquisição, porém de uma forma melhor... tem lógica o que ela fala, mas não na realidade de 90% da população brasileira... e cá pra nós, não nos esquecemos da promessa do 1 milhão kkkkk pessoal vive em outra realidade... ou eles não estão falando com reles mortais, talvez eu vim aqui xeretar kkkkk porém o conteúdo é top, nos faz pensar fora da caixa.
Concordo com carteira diversificada em duas coisas só em minha umilde opinião ações e fiis exemplo pegue mil todo mês e divida 500 em ações e 500 em fundo imobiliário duvido vocês que seguir essa estratégia errar mais atenção estude oq está comprando..
Colocaram na cabeça dos brasileiros que o sonho esteve ser a casa própria e um carro.
Eu acredito que pobre tem que financiar e rico tem que alugar mais isso é um inverso no meu caso o meu apartamento e financiado eu pago o mesmo valor que eu pagava no aluguel🤑
Boa parte da população ganha de um salário mínimo a dois , acima disso pode levantar a mão para o Céu e agradecer. Agora me digam como um pai de família com essa renda vai comprar um imóvel a vista? O problema todos já sabem a exploração . E falam pra você ainda que tem um plano Habitacional que cabe no seu bolso imagina hein. As favelas no Brasil no Brasil se formaram porquê?
Uma coisa q eu aprendi com todo mundo odeia o Chris. Oferta X demanda. Tudo é um jogo e qualquer coisa acima de 5k não é compra é operação de crédito. Sendo assim quem tem dinheiro na mão determina o jogo.
Tragam mais vezes a Marilia, da Nord. Betina????? putz!!!!! Esqueçam a emPIRUcus!!!!!!!
Esta marilia sabe menos que a Betina.
Pagar um aluguel pra munca ser seu??
Exemplo:
Tenho um irmão (de sangue - 65 anos de idade - 2024 - casado) q tinha casa própria (Condomínio fechado em Arujá-SP - casa de classe média alta + apartamento de 2 quartos - centro do bairro de Itaquera - S. Paulo-SP)... Aposentou (ganhando 5 salários mínimos com 53 anos de idade), vendeu tudo (inclusive móveis da casa e carros) e mora de aluguel e aluga carro (vive nas praias do Nordeste - vive mudando de apartamento) atualmente tá em João Pessoa - Paraíba.
E financiar é mesma coisa , 30 anos para pagar até chamar de "seu"
Pra mim casa própria não é investimento, e um bem pro seu uso, agora o cara podendo comprar a casa preferir morar de aluguel é burrice, pelo simples fato do aluguel ser reajustado, ou seja sempre aument e a parcela de financiamento cai todo mês um pouco
não tem lógica isso de ficar preso ao imóvel vc pode alugar ele com o dinheiro vc pada outra lugar pra morar
Não financia pra idosos.
Muita inverdade em algumas frases ditas. Gosto do tema e concordo que nem sempre é vantajoso comprar e sim arrendar, mas...
Aluguel nunca será melhor opção. Quem puder compre, não irá se arrepender,
Essa uma questão muito pessoal aonde cada um deve ver o que é melhor para si João
Betina não sabe fazer conta 😅 A Empiricus que o diga.
TODA HORA O MESMO ASSUNTO!!!! Compre sua casa e vai ser feliz, quando você estiver velho sem dinheiro e tiver uma casa quitada, vai agradecer!
Melhor investir, quando você tiver velho vai ter 1 milhão no banco e não vai precisar de casa quitada.
Comprar casa paga 3x mais? Onde isso gente?! Kkk
Financiar e uma merda ou vc tem dinheiro oh nao tem
O exemplos da família mostram que os pais e avós, não souberam fazer boas escolhas.
Não pesquisaram antes de investir.
Esse assunto já tá ficando chato.
Pior é ter q escutar , uma guru dos investimentos q ficou famosa pela falácia de ter dito como ganhar mais 1000% , maravilha( comecei com 1300 reias com 19 anos e com 22, tenho 1 milhão e 300 mil ) …..
Ainda bem q nao sigo as orientaçoes dela.
Mentirada em betina pqp kkkkkkkkk
nossa que falta de sorte da sua família misericórdia