ㅎㅎ 그 말의 뜻을 이해 못하면 나락가는 길이라는것만 알아두길. 무주택은 현금보유고 영끌은 최대 레버리지인데 지금 시장에선 영끌은 지옥행인거고 모든 전문가들이 현금보유하라고 하고있음. 타이밍이 와서 투자를 해야할 때 현금보유하는것 보다 레버리지로 투자하는게 이익본다는 당연한 소리지만 영끌이 현금보유를 이긴다고 했다고 지금 영끌해서 들어간다? 그럴바엔 그냥 영끌해서 플렉스해서 시원하게 놀고 깔끔하게 한강가는걸 추천함.
불확실성은 주식시장에서는 맞는데 아파트에는 안맞는다고 보여짐. 이걸 주식 투자개념으로 보면 투자자의 투자자본 대비 최소투자액 및 신용금리가 감당하기 부담스러울 정도로 높아진 상태기 때문. 아파트는 주식과 달리 불확실성이 해소되었다고 해서 기관들이 달려들어서 매수를 하는것도 아니고 개미들이 레버리지로 달려들어서 매수를 해야 오르는 시장인데 한계가 있지.
하락기에 너무 낙관적으로 버티라는 말씀 상당히 거슬리네요.. 서울이 국제적인 도시라서 믿으라구여?? 왜 서울이 국제적인 도시가 안되는지 왜 금융허브가 되지 못하는지 일본에서 매년 발표하는 도시 경쟁력지수를 보세여.. 체류비 교육등등 금융기업조차 부담이 되는 현실이라구여.. 일본의 전철을 따라가지 않도록 일부 부자들 사는 지역외에는 살기좋은 도시에 초점을 맞추고 가격이 물가상률을 쫓아가게 만들어야합니다..
금리 ᆢ 규제 이딴건 부수적 이라 쿠도 ..본질은 가격 거품임 이거 서 ~너배 빠지야 거래 활성화 드감 .. 근데다 꼴랑 7년후인 2030년 까지 한국 생산가능 인구 15세 ~65세 가 우리 부산 인구수 많큼 인 320만명 줄어든다 쿰 ..즉 돈버는 사람은 싹 사라지고 병원비 등 돈 쏟아 부어야 하는 할배들만 바글 바글 된다쿠는 ..이거 한방으로 한국 부동산 은 초상집 드감 ..근데 도 10년이될지 15년이 될지 하는 대치 은마 ᆢ압구정 현대 우짜고 하는 머구리 들이 아즉 있다쿠는게 우스웠슴 ^^ 우째그래들 모르노 ㅎ
@@Onlyhangle 한개더 갈차 주끼요 >>> 일본 잃어버린 30년 대폭락 (현재도 진행중 ) 초중기 때 하락 전망한 전문가도 드물었고 도쿄 로 출근 하는 근교 도시 아파트 들이 최고가 대비 28배 폭락 (28% 아님 )할줄 상상도 못했다는 28배 대입해 보면 한국은 얼마 폭싹 할지 계산해 보이소 진짜배기 휴지 값 ㅎㅎ
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단골 손님 입니다. 제가
부자병법과 놀부부동산의
두분의 능력을 곱배기로
듣고 갑니다. 항상 ~~~
다들 화이팅 ~!
맞는말씀입니다 감사합니다
박병찬님도 단서가있네요
살아남는다면ㅋ
양도세도 낮추었어야 거래가 늘어났을건데
오늘도 감사합니다!!
어떻게 해야 대표님처럼 똑똑해질까요? 혜안이 대단하세요
헛소리는 집에가서 하세요
규제지역해제는 의미없어요
금리가 정상화되기전까지는 힘들어요
취득세 8% 12%를 문정부 전정부 다주택자 2%때로 바껴야합니다
영끌이 '살아남으면' 승자라고...??? 이게 하락론자들이 '정부정책이 안바뀐다면' 이라는 단서를 다는 것과 뭐가 다른가요...더 나쁜거 같은데...
늘 좋은 영상 감사합니다. ^^
유익한 영상 감사합니다 👍👍
규제지역 푸는 걸로 약함 취득세 중과 폐지 환혜지 초저금리 엔화대출 풀어주고 외국인 투자 유치, 기업형 임대사업자 제도 장려등 부동산 각종 부양책 풀어줄때다
높은금리라는 장애물을 뛰어 넘을 수있는 규제해지와 대폭적인 혜택이 필요한 시기이다.
금리를 80~90년대 8~9% 경재 성장한 개발도상국 시절도 고금리였다고 상관없다고 하는것보고 어이없음.
작년 고점에 산 사람은 앞으로
7년간은 고통기간 일텐데 무슨
경험 성장이 되나?
결국! 시간이 지나면, 오른다는거네. 그걸 누가모르나? 그때까지 우찌견디라고..2020년, 너도나도 집사야한다고 할때가,팔았어야하고, 떨어져도, 개도 안물어갈 정도로 부동산 관심 없을때, 줏어 담어! 경제 싸이클 모르면, 투자하지마.
무주택은 영끌을 절대 못 이긴다.
단 영끌이 이겨내고 견딜 수 있다면 말이다.
저도 동의합니다.
유주택자도 다 무주택자였다.
뭔 바보같은 소리~
ㅎㅎ 그 말의 뜻을 이해 못하면 나락가는 길이라는것만 알아두길.
무주택은 현금보유고 영끌은 최대 레버리지인데 지금 시장에선 영끌은 지옥행인거고 모든 전문가들이 현금보유하라고 하고있음.
타이밍이 와서 투자를 해야할 때 현금보유하는것 보다 레버리지로 투자하는게 이익본다는 당연한 소리지만
영끌이 현금보유를 이긴다고 했다고 지금 영끌해서 들어간다? 그럴바엔 그냥 영끌해서 플렉스해서 시원하게 놀고 깔끔하게 한강가는걸 추천함.
않사는 사람은 떨어지면 또 못산다
오늘도 라이브로도 듣고 또 들어 봅니당
빠른 방송 감사합니다~~♡
엄청 도움되고 있습니다~~~감사합니다~~^^
정부 왈 : 양도세와 취득세를 바쳐라!!
(리스크는 니가 안고!!)
일시적 2주택인데 종전주택 매도가 안되어 취득세 중과에 가산세를 걱정하고 있습니다.
이런 피해자들을 구제할 방법은 없을까요?
싸게 내놓으면 팔리죠. 지금은 현금 채굴이 중요하니 과감하게 싸게 내 놓으세요. 방법이 없습니다.
교환, 특수관계 저가양도 하면 안되나요?
가산세 없어짐
th-cam.com/video/f78Qv_cFpyc/w-d-xo.html
둘다 조정지역일때 취득했으면 풀려도 그대로 2년내 팔아야 취득세 중과피할 수 있다고 하네요
감사합니다
거래가 안되면
취득세등 세금이 안나오니
정부가 큰 일~
모두 풀 수 밖에~~
좋은 방송 감사합니다^^
지금 급매는 매수해도 될 것 같습니다.
결국 목동이란거네요👵👵👵
5 ~6 년 ㅠ 상당히 길게보네요ᆢ 어째든 전세가 안정 즉 전세가가 적정수준으로 올라가야 인천도 살아날듯
역쉬 박병찬 유투버님 설명 👍
지금 전세 약세는 금리와 대출규제 때문입니다.
폭등예측은 맞는 것이었습니다. 월세로 이동했을 뿐 입니다.
굳이 상황탓 하자면 비상식적인 최대폭의 금리 상승때문이었습니다.
시간흐르면 월세 폭등폭이 그대로 전세로 이전될 것 입니다.
높은 금리가 문제가 아니라 불확실성이 걷히는 시기에 집중할 필요가 있다.
불확실성은 주식시장에서는 맞는데 아파트에는 안맞는다고 보여짐.
이걸 주식 투자개념으로 보면
투자자의 투자자본 대비 최소투자액 및 신용금리가 감당하기 부담스러울 정도로 높아진 상태기 때문.
아파트는 주식과 달리 불확실성이 해소되었다고 해서 기관들이 달려들어서 매수를 하는것도 아니고
개미들이 레버리지로 달려들어서 매수를 해야 오르는 시장인데 한계가 있지.
할 말은 하는 방송 항상 응원합니다 ^^
저도 하락론자 누구의 예측을 들이면서
박병찬님과 똑같은 생각했습니다.
양쪽을 열어놓고 빠져나갈 구멍을 만들어 놓는 것이지요. 근데 그 분은 늘 그런식으로 논리를 가져 가더라구요. 사기꾼들은 늘 그렇게 얘기 합니다.
그와중에 놀부님 팔뚝 후덜덜하네요 운동하시는지 몸집도 엄청 다부지시네요
존버기도메타ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ할렐루야아멘~
짭짤한 세금 걷는 재미를 그리 쉽게 잊거나 포기할 수는 없는 법이였을 것.
놀부님, 박병찬이 중요한 몌세지 전하려는데 말끊지 말아주세요
박병찬.. 진정한 고수다
감사합니다 위로 받고 가요
다 좋은데 너무 내용이 길어
집중도 겁나 떨어짐
오우! 박병찬 님, 훌륭~
서울까지 모든규제 풀어야 하버다 지금 경매 들어갑니다
아파트만 집인가요?
은행만 배불리네요
정부에서 원금+이자 ㅡ당분간 이자만 내게하면 안되나요
놀부님 인천에 물려서 던지고 가실려는건가요? ㅎㅎ 듣자하니 인천에 아파텔을 많이 사셨다고
지자체굶어죽고있죠 그냥 싹다풀고 자유시장경제로 가야하죠 그런데심리가 회복이빠르진않을것같아요
박병찬님의 알아듣기쉬운 말씀! 감사요^^
규제필요없다 담보대출규제푸는기답이다
물가가 올라서 그런거 같아요 금리도 있고
떨어집니다 ^^ 기다리세요 풀어줘도 안오를거 알면 그때가서 서울도 풀어줍니다 걱정마세요
힘이 되는 방송입니다! 부동산의 끝은 우상향입니다.
저사람 커피 파는사람 아닌가요
규제풀리면 ㅡ 자본회수ㅡㅡ물량이. 폭팔적으로 매물 나온다.
가격이 더 빠지게 걍 냅두면 점차 거래되는데 굥정부가 자꾸 정책 건들어 가격 내리는 걸막고 계속 집값 올리려는 유투버들이 집 사라고 부추기고... 결국 집값에 노예가 되어 정치고 뭐고 굥같은 인간을 대통령으로 계속 앉혀놔야하는 고통
인천 특집인가요?
근데 왜구렇게 화나셨어요?😊
안경님 위로 잘 봤어요
항상 남들말에 휘둘리지말고 자신의 상황에서 주택결정하시길
서울도 규제 해제해야 합니다.
그래야 정책 효과 있습니다.
몰랐어여? 이미 매장 당했어여ㅋㅋㅋㅋ
하락논자 고개들고 나오고있죠
라이트랑 쇼킹 부동산 들이죠
인구 급감. 출산율 세계 최저. 2000년으로 간다.
일본보다 더 심각해진다. 40년 후 천만 준다.
■0세~19세 : 830만 40세~59세 : 1660만
서울 아파트 5억까지 기다려라. 남는 집 엄청...
아직도 금리? 정책 타령이여? 40년 후면
사람이 없어진다니까? 1,000만이 줄어요.
2,000년 전의 가격으로 간다니까.
하락기에 너무 낙관적으로 버티라는 말씀 상당히 거슬리네요.. 서울이 국제적인 도시라서 믿으라구여?? 왜 서울이 국제적인 도시가 안되는지 왜 금융허브가 되지 못하는지 일본에서 매년 발표하는 도시 경쟁력지수를 보세여.. 체류비 교육등등 금융기업조차 부담이 되는 현실이라구여.. 일본의 전철을 따라가지 않도록 일부 부자들 사는 지역외에는 살기좋은 도시에 초점을 맞추고 가격이 물가상률을 쫓아가게 만들어야합니다..
김포시에 3억대 국평도 조정지역으로 몇년을 묶어논
국토부는 반성해야 할겁니다
피도 눈물도 없는 국토부?
아니 ㅋㅋ 인천 부천 시흥은 광명 하급지라고 부르는 사람 많던데 상급지는 풀어주고 왜 하급지는 안풀어주는거야 ㅋㅋ
저 스스로를 죄인이라 생각하니 정말 힘들긴 합니다.
dsr완화랑 토지거래허가만 풀면되는데 언제하려나요 ㅠ
역쉬 박병찬
병찬형님 은 계속 어려지시네요
놀부 조용
부동산이 부양되야 경기가 산다
ㅋㅋ 이 방송 보니 더 빠지겠네.. .ㅋㅋ
없음.
애쓴다 ㅍㅎㅎㅎ
쇼당 ㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋ
취득세를 내려야 거래가 되지 ㅋ
문정권 부동산규제관련자 모두 처벌해야
금리 ᆢ 규제 이딴건 부수적 이라 쿠도 ..본질은 가격 거품임 이거 서 ~너배 빠지야 거래 활성화 드감 .. 근데다 꼴랑 7년후인 2030년 까지 한국 생산가능 인구 15세 ~65세 가 우리 부산 인구수 많큼 인 320만명 줄어든다 쿰 ..즉 돈버는 사람은 싹 사라지고 병원비 등 돈 쏟아 부어야 하는 할배들만 바글 바글 된다쿠는 ..이거 한방으로 한국 부동산 은 초상집 드감 ..근데 도 10년이될지 15년이 될지 하는 대치 은마 ᆢ압구정 현대 우짜고 하는 머구리 들이 아즉 있다쿠는게 우스웠슴 ^^ 우째그래들 모르노 ㅎ
라이트하우스 방송 추천드립니다^^
@@Onlyhangle 대한민국 에 재개발ㆍ재건축 ㆍ모아 ㆍ신속통합ㆍ가로정비 등등 정비구역 아닌곳 이 없다쿠는 한번 아닌곳 찾아와 보이소 할배요 ~^^
@@dodo-nb8mf 그사람 반대로 해야합니다.
@@Onlyhangle 한개더 갈차 주끼요 >>> 일본 잃어버린 30년 대폭락 (현재도 진행중 ) 초중기 때 하락 전망한 전문가도 드물었고 도쿄 로 출근 하는 근교 도시 아파트 들이 최고가 대비 28배 폭락 (28% 아님 )할줄 상상도 못했다는 28배 대입해 보면 한국은 얼마 폭싹 할지 계산해 보이소 진짜배기 휴지 값 ㅎㅎ
선대인이 5년 전인가 주장하던겁니다... 집값이 주체가 아니라 돈값이 주체예요
와.. 이 두분, 전 정부 부동산 정책 똥싼거 쉴드 치시느라 용쓰시네.
모든건 ㅡ 금리가 결정한다 ㅡ 대한민국 갈기갈기 되것다
부동산 폭등 가즈아!!!!!!~~~~