طريقة الاستثمار الصحيحه في الشاليهات بمدينة الرياض وغيرها
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 11 ก.ย. 2024
- فيديو يشرح فيه الوسيط العقاري عن حسابات وطرق مبسطه عن آلية الاستثمار في الشاليها وطرق بناءها وتكاليفها
كذلك يتضمن الفديو البعد عن الاستهلاك للعقار والتحول الى الاستثمار فيه
كذلك يتضمن الفيديو عن من هو بحاجه وتم تحديد الفئات
* اصحاب رؤوس الاموال القليل حتى ثمانية مليون ريال
*من اقترب من نهاية الخدمة او التقاعد ويرغب شراء العقار عن طريق البنوك
* من يرغب شراء العقار في وقت مبكر عن طريق البنوك
للمتابعة سناب شات
salem20_06
الاسهم تدخل يوم الاستحقاق للتوزيع بمبلغ ٢٠٠ الف تجيك الف خلال اسبوع وطارد للتوزيعات تحصل خير .
وانت مريح بالك
حسب وجهة نظري دخلها شهري حدود ٣٠٠٠ الأف اذا عندك شالهين وعندك مصروفات عامل وصيانة كهرباء وسباكة ومسابح وفلاتر وكلور واخر السنة ضروري تطور عشان عملائك انا أرى غير مجدي من ناحية أقتصادية وعن تجربة شخصية مو حبر على ورق وشغلك يرتكز على الجمعة وقبل استلام الرواتب محد يستاجر لعدم وجود سيولة عند الناس ...
صدقت غير كذا حاط حسبه انك تاجر يومي يالله تروح الجمعه ويوم بوسط الاسبوع ولا جاك احد صامل الخميس او السبت تراعيه بالسعر
وين مصروفات الشاليه؟؟؟؟
عامل
كهرباء
صرف صحي
😄
طيب لو بستأجر مبدئياً شاليه سنوي من 50 الى 80 الف ريال و استثمره ايجار يومي ، وش رايك ؟
حسبتك غلط في غلط هل الشاليه بيكون مشغول طوال العام
عادة تضرب الدخل × ١٠٠
الاخ جالس يحسب على اساس ان الشاليه يتأجر يومياً
اغلب الشاليها مقفله بأيام الاسبوع
لو عندي أرض ناوي اسويها استراحة (شاليه). وماني فاضي لها.. فممكن ان اعطيها شخص يشغلها ويعطيني النصف او مبلغ شهري محدد
فما رأيكم وما نصيحتكم يااكارم؟
والله العرض مغري ممكن اكون شريك لو الارض قريبة
يا سلام اذا انك في الرياض اشتغلنا سوا والله الموفق
تكلفه المسبح في كل شاليه حول30الف. تكلف أكثر لشاليه
رزقنا مكتوب و نحن نسعى و الله الموفق
جزاه الله خير.
وين الشاليه الي ب ١٢٥ يرجال هاذي قيمت فنادق حت الفنادق متلقا بسعر هاذا
وين الشاليه الي ب125ريال🤣ابستأجره
😂
الحسابات كلها غلط
متأكد 100%
ولكن ي أخ بو نايف الشاليه ماراح يتأجر بشكل يومي
اول شىء جبلك واحد مشهور وخله يسويلك اعلان وخل اعلانك جبار مثلا ٥ شهور اللي يبي يجي ببلاش وخل اخلاقك عاليه يعني اذا قالك نزلي سعر قله الاستراحه فدا لرجولك كذا انت تكسب زباين والاجار اليومي بيكون ١٦٠٠ ريال بالويكند و ١٠٠٠ ريال بالايام العاديه والله تطلع ذهب
وش هاشيلية الي تبي تئجر ١٢٥بل يوم ياخي اردا شالية ٦٠٠ريال ونت طالع بعد ماهو يوم كامل
عجبتني اللي عنده فقط ٨ مليون 😂
دراسة عامة غير دقيقة
يعني اسمح لي سواليف
يالذيب على حسبتك صاحب المشروع خسران ..
واساسا حسبتك ماهي يم التكاليف
وين التشطيب يا الحبيب
اولا الشاليه ما يشتغل الا ٦٠ يوم في السنه
ثانيا وين المصروفات عامل وكهرب وماء ونظافه وصيانه الخ..
يطلع راس ماله ١٠ سنوات
كيف حسبتها او دراستك لها ي الغالي إن تقريبن يشتغل ٦٠ يوم بسنه
@@yasr1139 لانها ما تشتغل الا خميس وجمعه وفي المواسم الي جوها زين
@@user-oz2bv9sw3e
طيب اخوي وش نستثمر فيه 🙂 اللي عنده مبلغ شيسوي 🥲
@@user-kq8pe7ig5hماعليك منه… استاجر لك ارض كبيرة ، بموقع زين يجون فيه الشباب وسو لك استراحات شباب. على الاقل ٣٦ استراحة. وخلها ٣٠٠٠ ريال شهري حسب الموقع اذا يحتاج زود زد. واذا يحتاج تقللها قلل.
وش ذا الحسبه والتخبيص الي جالس تقوله بهذي الطريقة صاحب الشاليهات اما للسجن او للقبر كل ما قاله هذا استهبال ولا له أي علاقة بالاستثمار كل اختلف الان كذلك الان عليك ضريبة تلاحقك في كل شي كذلك لم يتكلم عن الظروف الي قد تحصل وخاصة ان الشاليهات غالبا تكون داخل أحياء سكنية فرضا لو تم إغلاق الشاليهات ف الحي وش راح تسوي انا صارت معي جهزت ٦ شاليهات وبعد سنتين اكتمل الحي فجأه واضطريت اني اخليه اجار ع الساكت كذلك الشاليهات الان تؤخذ ع الشكل والكوديرن والتصميم والديكور السوالف الي قالها خرابيط فاضية
عجبتني تكون على شارع تجاري ومساحه كبيره وب 40 الف 😂
مع احترامي له حسبتك خخطاء عن واقع تجربه
ابو نايف لاهنت اعطني رقم الجوالك لكي اتواصل معك
يا خوي معك مليوووووون ههههههه
سوالف
انت تهدر في الغنم والعقار وكل شي بتاع كلو تحب السوالف
الشاليه ما يتأجر الا فترة الاجازة ٦٠ يوم اما الايام العادية يالله ٤ مرات بالشهر كل جمعه اسأل مجرب ولا تسأل طبيب غير رواتب الحارس واذا سافر جب مكانه واحد ثاني وعناية بالمسبح ادوات نظافة مكلفه كلور وووووو الخ خسائر في خسائر
معقوله 4 مرات بالشهر بس ..؟ انت حسبت كل جمعه يتأجر والخميس وين راح !! غير الايام العاديه ممكن يتأجر
الافضل منها كلها العماره التجاريه المحلات يستثمرها صاحب العقار لنفسه وبقية الشقق عزاب تاجيرها مفروش او تاجيرها بدون فرش بشيك واحد لشركه مع استثمار المحلات كما ذكرنا سابقا اما الشاليهات لايتم الاعتماد عليها ماعندك الا خميس وجمعه فقط والاجازه تشتغل فترات وفترات يعني السنه لن تتجاوز اعتقد ٩٠ يوم بافضل حال اما العماره التجاريه السكنيه وركز تجاريه سكنيه وتجيب لك دخل شهري والمحلات استثمارها افضل المحل الواحد اذا اشتغل افضل من ٢ شاليهات مجتمعه مطعم او محل مواد بناء او سوبرماركت او محل تميس وفول الخ المهم يستثمرها صاحب العقار
وهذا النوع العماره السكنيه التجاريه يمكن الاعتماد عليها بعدالله دخل ثابت وشهري ويعتمد عليه محلين تدخل باذن الله اكثر من ٣ شاليهات فمابالك بقية الشقق وخاصة اذا الشقق بشيك واحد مقدم سنوي والشاليهات ايجارها يومي هي جيده للاستثمار الشاليهات ولكن لاتقارن ابدا بالعماره التجاريه ثانيا اذا الحي اصبح به سكان تهدم الاستراحه لعملها منزل وهذا خساره ايضا
شقق الشركات او العزاب مربحه جدا افضل استثمار عقاري في الايجارات استثماريه مفروشه او بدون هذا رايي باذن الله
ومصاريفها اقل من الشاليهات ودخلها اعلى مصاريف الشاليهات عاليه
خلك في علاجات الغنم والاعلاف افضل
ماعندك سالفه ممكن في الشهر مايتأخر
والله انه هاجتن بك ياخوي ههههههه
خلك على تربية الغنم افضلك
هههههههههههههههههه شرح بو ريالين
غلط في غلط
ذا ماعنده سالفه