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毎日、毎日、こんなに内容の濃い有益な情報を、どうひねり出しているのか…ほんと尊敬します。
中古マンション購入して居住10年目ですけど、一人暮らしで3LDKは広すぎました。イエウールで査定したところ、買値とほぼ同じ値段で売れそうです。リフォーム代等でマイナスにはなりますが、今のうちに売ろうと思います。会社辞めたら、この地に住む必要なくなるので、賃貸に切り替えようと思っています。ローン完済して浮いたお金は投資に回したいと思います。
こういう動画ありがたいです。2012年に東京23区内に自宅マンションを購入したのですが、田舎の親や兄弟は私がバカな買い物したと思っていて困ってました。買ったときより値段が上がっているから大丈夫だよと説明しても信じてもらえなかった。この動画みせます。
めちゃくちゃ素晴らしい動画です。言葉選びも素晴らしいし、きれいにまとまってるし誰もが誤解なく理解できる内容です。いつも拝見しています。毎日動画を作って下さり、ありがとうございます。
instablaster...
@@valentinkaison8615こお
自分に８年前に同額で売った中古マンションが現在も同額と成ってます。この８年間、管理費だけで住んだ事に成りますね。
7年前に買ったマンションが今1000万円上がりました。7年間お金をもらって住んでいたみたいなものですね。
リセールバリューの高い物件を、実力で選べた人と、運良く手に入れられた人。自分はどちらかを自覚することが大事というメッセージを受け取りました。
本日もありがとうございます。学長のコメントが優しいですね。みんなそれぞれ自分の価値観とのすり合わせが大切ですね。
道内に住んでいる両親が住んでいた古いマンションを最近売ったのですが、コロナの影響で密を防ぐために別荘として買う方が多いみたいで買った値段より高く売れたみたいです！本当にたまたまですが、ラッキーでした✨
値上がり前に家購入してたら利益出るかもしれないけど、それを売って新しく買う家も高く買うことになるので自分で住む家に関しては買っておけば良かったという事はない。売って利益出たら税金もかかるし。売って安い家や賃貸に戻るのも生活レベルを落とす事になるので難しい。賃貸で良かった。
両学長おはようございます☀私は賃貸派ですが、不動産投資としての参考にもなる有益な情報でした。ありがとうございます！
おはようございます。今日で六十歳になりました。アッハッハぁ。いつもの朝で幸せてす。今日も、学長の話聞けてlucky‼️
お誕生日、おめでとうございます🎊㊗️🎉
じぃちゃんと旦那さんが建ててくれた家なので、大事に住んでいきます😊
名古屋中心地の新築タワーマンションを１２年前にキャッシュ購入購入時よりも高値で取引されています。定年退職し、配当金をお小遣いにしています。毎朝子どもよりも若い両学長の動画観ています。ありがとうございます。
多くが、たまたま運が良かった！と言う所、あなたの金融リテラシーが高いから！と言える学長が好き
私は元不動産屋なのですが、9年前に買った居住用マンションが1000万円以上値上がりしました。都心、駅前、管理費会計・修繕費会計も健全なので売ってくれ営業が頻繁に来ます。でも売却しても買い換えられる物件がないです。
こういう中級者向けの動画も定期的にあるとうれしいです。いつも多くの知見をありがとうございます。
両学長、おはようございます。住宅購入は負債を抱え込む印象があり、手を出せないですが、不動産投資・購入についての現実を垣間見る事が出来ました。今日も行ってきます✨
住宅価値上がるのいいんだけど、固定資産税上がるんだよね、バブルの時困ってた人多かった
学長、こんにちは。以前、紹介のあったいえウールで机上査定してもらいました。平均すると余り値段は変化してませんでした。築15年、周辺に5、6件マンションがその間に増えているのに。驚きでした。将来、すみ続けるか賃貸にして近くに築40年になる実家に住むか、それとも実家を更地にするか(現在は空き家で畑をやりながら面倒見てます)思案してます。学長からのメッセージを元に、しっかりした生活(5つの力を身に付けて)どちらも選択が出来る様にしたいと思います。その時までリベ大は閉校しないで下さいね。学長始め、皆さんから力貰ってます。今日もありがとうございます。
私も湾岸の駅近新築のタワマンを2年前に7000万円で買いました。今売ると、多分、8000万円超えると思いますが、住宅ローン減税をフル享受したいこともあり、当面売るつもりはないですねえ。売ったところで、次に住むところを考えないといけないのですが、賃貸はキャッシュフローが悪化して住宅ローン減税もなくなりますし、新たな物件を買おうにも高値掴みのリスクがあるので。金融緩和が終われば株高＆不動産高も終わって、逆資産効果が発生する、というのは日銀も分かっているので、コロナ禍が終わっても簡単には金融緩和を止められないことを見越して、投資家が余剰資金を突っ込んでますねえ。
不動産市況に影響する"変数"について初めて知ることがたくさんありました。精密なリサーチなくして不動産勝者にはなれないんですよね。情報力をさらに向上させようと心に誓う朝でした。
おはようございます。今日も賢くなりました！私にとって、題材が毎日新鮮で。飽きずに前のめりで知れていいです。ありがとうございます！
うちの近所のマンション、1千万も上がってます。立地が悪くて築13年くらいでも販売価格より高いです。買った人は羨ましい！
最新情報ありがとうございます！きっと少し前のコメントのリクエストを見て作っていただいたのかな・・・？と勝手に感無量。よくある賃貸派一徹とは違うフレキシブルな対応に感謝です。これからインフレになると言われていますが、不動産などの物はもちろんインフレでも住宅ローンなどの借金の金額が変わらないというのはかなり有利です。事業スタートなどで融資を受ける人にも今がいい時期なのかもですね！
両学長 おはようございます！「マイホーム＝一人前」と思っていた私と主人の考えが学長との出会いでかわりました。「不動産投資＝こわい」という考えも変わりつつあります。保険も解約したし、学長に出会って人生身軽に豊かに変わっていっています。これからもよろしくお願いします。学長大好きです！
人生が豊かになってるのは、学長と、学長の考えを取り入れて行動しているあなた自身のお陰ですね(^^)
@@masakuni9558 わぁ(*^^*)嬉しいです！ありがとうございます！これからも日々勉強で頑張ります！！
学長の説明は本当に誰にとっても分かりやすくされててプレゼン力とても勉強になります！私個人的には値上がりした人の中には（運良かった人）も含まれてると思います笑
私も勉強してここは値上ると思って買ったのではなく、運が良かっただけな人が多いと思います笑 とはいえ運も実力ですし、もしかしたらなんとなくお得なのを選んだ嗅覚があったかもしれません。価値上がった方おめでとう🎉✨😆✨🎊
いつも有益な情報ありがとうございます！いつの間にか、学長の動画を見る事が日課になっています。
今日が人生で1番若い日！毎日これを思って勉強して実践してます！学長！有難うございます♪
早速査定だしてみました！2000万くらい上がっているみたいでした。売るか否か検討しようと思います。いいきっかけになりました！
今は賃貸派ですが、住宅購入や不動産を検討する時に、社会情勢と未来を把握するのが大事なんですね！
両学長おはようございます！遅くなりましたが登録者数90万人突破おめでとうございます✨いつも有益な情報をありがとうございます！
友達の新築マンションが7年で買った値段より1千万円上がったようですそれ知って即売却し残っていたローンを返済差額で余ったお金は生活資金や教育費のために通帳に保管そして安い土地を買い、高い家を建てました。もちろんフルローン高騰したマンションを買い当てて凄いと思ったけど。後の行動が。。。知ってると知らないでは、人生大きく変わりますね。これからも精進します
勉強になります。次は「大損しないための中古マイホーム選び」の動画を出していただきたいです。損だと分かっていてもマイホームを持ちたいと言う方、今回の動画を見てマイホーム派に戻った方は一定数いると思います。
新築マンション購入して、購入価格に1,200万円上乗せして売却できました！！✨
素晴らしい、あなたも物件を見る目がある方ですね✨
いつも良い動画ありがとうございます！私も学長と同じく基本は、賃貸派です。でも、都心部なら資産価値があまり下がらないと思い、数年前に、試しに買ってみました。東京の勝どきエリアのタワマンですが査定してもらったら、購入時の約1.3倍くらい。新築は下がると思い込んでたので本当に意外ですが、コロナ後、不動産市場が大きく変化しているように思います。特に、リモート勤務で自分の部屋が欲しい共働き夫婦が急増して、広めのファミリー向けマンション(3LDK等)が人気みたいですね。
彼を知り～は孫子の兵法ですね！本題から外れますが偉人の名言を調べるのが趣味です！（学べることが多い）自分は持ち家派ですが浪費と理解し居住環境も最高なので全く後悔はありません。ただ何時でも行動に移せるように己を知ることも大切にしていこうと思います。
会社の先輩に両学長の事を教えて貰ってから、TH-cam視聴、本の購入、リベシティ参加、と毎日勉強させて頂いております！いつもありがとうございます！
学長がオススメしてた「まずは、アパート一棟、買いなさい！」という本買いました！不動産投資勉強していきます！
こんばんわ！不動産投資もやはり経済状況に左右されるので、タイミングを計る必要がありますね！私は株式の方をしているので、まずはごはんを安全に食せるように頑張ります！稼ぐ力がつけて、パンも買えるようにしたいと思います！いつもありがとうございます！
この知識は将来の自分に絶対役に立ちそうな知識です！ありがとうございます！
不動産まで手が回らないのでJ-REIT3種で毎月お小遣いもらっています。この不況の中で上昇するとはまさかって感じですよね。しっかり情報収集して投資した方は利益得れてるはず！情報収集はホント大事。本日もタメになるお話ありがとうございました！！
14年前に購入した新築マンションが購入価格より1.32倍程で売れました。あの時は建築偽装問題があった後に建てられたマンションだから安かったのかもしれませんが、査定した時は高騰していてびっくりでした。
いつも参考になる動画をありがとうございます。13年前に新築マンションを購入、査定では価格が1.2倍になっていました。実家を立て直し親と同居をするのでマンションを“”売却するか賃貸に出すか“”模索中です。
もし家を買うことがあればこの動画を思い出して見直します！
おはようございます！今日もモチベupになります！ありがとう！相続のこと、動画になってますが事業を立ち上げたリベ大生もいると思います。事業継承についてお教え頂けたら嬉しいです。私は酪農、牛乳生産を生業にした法人の後継者です。皆さんに安心、安全な国産牛乳をお届けするモチベupのためにもよろしくお願いします!!!
今までに所有不動産の暴騰も暴落も経験しました。不動産は立地・タイミング・運が大事だと学びました。株価が暴落すれば不動産価格も下落は免れないことを覚悟の上で、駅前のマンションを投資用に買いました。感じたことは、共働きの高収入家庭の他に、意外なほど後期高齢者が多いことです。バリアフリーなので車椅子の方もお住まいです。今後、団塊の世代の後期高齢者入りに伴い、介護施設が大幅に不足するため、介護ヘルパーを依頼して、在宅での介護の増加が予想されます。そのため買い物、通院に便利な場所にある管理人常駐のマンション人気は高齢者によって続くかも知れません。
株価の上昇が話題になってましたが、住宅価格と関係しているのを感じました。現状は賃貸派ですが、分譲マンションやマイホームの市場状況を確認し、自分の考えを持っていきたいです。
いつも動画投稿ありがとうございます！『まずは全体市況や自宅の現在価値を知ろう』マイホーム購入＝不動産投資近年のマンション価格↑（地価・コスト・株価↑ 金利↓） 状況を見極められるなら不動産買うのはアリすごいのは目利きできたあなたどっちが得とか損とかではなく資産価値や満足度から自分で価値を考えることが大切ですね
おはようございます😊チャンネル登録者90万人突破❗️素晴らしい(^^)たくさんの人が必要としているという事ですね😊自分は現在、主人の親が建ててくれた築50年の家に住んでいます。古い家ですが、家賃やローンが無くて過ごせている事に感謝です。今日のお話は今後の自分達や子供達の為に参考にさせて頂きます(^^)
ほんっっっとに勉強になります！毎朝ありがとうございます！
不動産投資も興味があったので勉強になりました！ありがとうございます。
うちの実家も20年前3000万そこそこで買ったけど、今でも3500万-4000万くらいで売れるみたいです。
職人さんの人件費は下がってますよ。私は建設業をやってますが、組合は大手ゼネコンに賃金アップしろと戦ってます。中抜きも酷いので、末端で働いてる職人さんにはたいして支払われません。ちなみに私も数年前に買ったマンションが1.3倍くらいになりました。仕事の都合上、駅近に住む事になったのですが賃貸だと高くて借りられないので買いました。家賃相場の半分くらいの支払いでした。結果満足です。
不動産も株価も高値に留まっていますが、今後下落するのかはたまた上がっていくのかは誰にも読めませんからね…冷静な頭で市場と向き合っていけるかどう…その視点を示してもらえたことに感謝です😌
今日も有益な情報有難うございます
両学長、おはようございます！私は12年前に「家族と笑顔で暮らせるマイホーム」を購入しました。購入した時は最も金利の安い銀行でも5年固定で2.4%でした。この12年で2回金利を変更し、当初の金利が1/3になっています。今日の両学長の動画を拝見し、安い時に買って安い金利で払っているので「得したな〜🎶」と思えました。変動金利が上昇しないことを祈るのみです。
長嶋さんの名前が出てくるとは！長嶋さんも考え方が学長と重なるところがあると感じてます！
新築で購入した築20年の駅近マンションが1.4倍の値段で売れました。ローンも完済していたので、売却金で戸建ての購入と改修をして夢の平屋を手に入れました。…と結果大成功だったのですが、不動産は売れるまで利益が確定しません。またマンションは年数が経つほど修繕積立金や住人の高齢化など、すぐに解決できない問題が山積みとなってきていわゆる「マンションのババ抜き」と言われる状況になります。今の市場価格が高いからと言って、決して安心は出来ないです。いざ換金使用とした時に中々売れない…という事がよくありますから。正直、早いうちに脱出できて良かった…と言った心境です。
学長の筋肉（知識）が凄い。
今日の動画もすごく分かりやすかったです。ありがとうございました。
学長いつもありがとうございます🤗今日も勉強させてもらいました 😄✨この内容がタダで聞けるなんて…いい時代に生まれた✨
リセールバリューの高い物件を見つけられるならマイホーム、見つけられる自信がないなら賃貸!!不動産は株価と関連性があるというのは知らなかったので勉強になりました!
いつもは悪意の感じる不動産解説ですが、今日の動画はかなり中立性を感じます。この通り実行して賃貸じゃなくて良かったーと改めて答え合わせ出来ました。またそれを売却してさらに資産と現金を分散して所有出来たのも今年の大収穫でした。資産を持って散々周りにディスられたのが解消出来て最高な一年でした。これからは資産と現金でこの動画も見てファンドで増やして老後を豊かにしたいと思います。資産もまた１０年後の町の反映で値上がりを狙っています(笑)
値上がりするかしないかは単なる結果でしょうね。不動産、特にマイホームという物は家族の事情が絡み、また他の投資対象と違い、一時の判断で即決できません。利益確定は、同時に住む家を無くした時なのでは。マイホームを投資対象と考えるのは、日本の環境では無理。リゾートマンションを高値で売り抜けた話を聞いた事もありません。結局、需要供給の問題。余裕のある方の不動産投資なら、別ですが。
ありがとうございました。マイホームは不動産投資なので、購入するのであれば資産価値（リセールバリュー）の高い物件を目利きできる能力が重要であることを理解しました。
結婚してすぐに新築マンションを買いました。そのあとすぐリーマンショックがあって、そうこうしているうちに、近くに新幹線の駅ができることになり、今は購入時より売値がかなり高いそうです。売りたくても、売ったら住むところ無くなるので売れないですが、気持ちはいいですよね。ラッキーだった感じです。分譲の方が広いですしね。
おはようございます！今日もありがとうございます！
おはようございます😃投資としての不動産購入・管理そう遠くない将来、僕は向き合わなければなりません。その日迄しっかり勉強していきます。今日も有益な情報ありがとうございます。😊
賃貸派ですが勉強になりました。ありがとうございます✨
おはようございます！今の価格だけを見てると見誤る…この言葉を肝に銘じます…！不動産はあまり興味がなかったんですが、考え方がとても参考になりました！今日もありがとうございましたー！
学長おはよう御座います。昨日たまたま、最寄りの駅の真ん前にマンションが建設されつつあるのを発見しました。徒歩30秒！買う買わないは別にして、今後の価格動向のシュミレーション検討してみようと考えています。月末の簿記3級試験、勉強頑張ってますが、間に合うかギリギリです！
戸建ての中古は長く住むつもりなら、上物の目利きもとても重要ですね。在来工法だと築20年で上物はほぼ一律で評価額がほぼ土地値だけになりますが、見えないところにがしっかり造られている家は、メンテナンスを適切にできればとても長持ちします。都心部や駅近を除けば上物の比率が高いので、私の場合はとても有効な方法になりました。
我が家は「持ち家」だから関係ないもん♪ではなく。例えば実家の両親の住み替えにマンションも考えられるな、とか、中古マンションの価格も需要と供給に左右されるのか～！とか、自分事として聞いてみると、新たな発見がありました。
結局都心のリセールある物件買えるのは最低でも世帯年収1200万クラスで、世帯年収1000万以下の世帯は勉強してリセールあるって分かってても買えないんだよね(ローン厳しい、頭金ない等の理由で)お金持ちがどんどんお金持ちになる縮図は変わらないので、兎にも角にも自分の収入をまず増やすところからですね。(最低でも自分1人で7,800万)
おはようございます！以前、学長動画のおすすめで我が家の総資産を計算したくて、自宅を売るつもりはない旨を伝えた上でイエウールを利用し参考になる数字だけを教えてもらいました^ ^なんの知識もなく完全に夫任せで田舎の中古戸建てを購入、・住民ローンは賃貸よりも安く・住み心地もいい・周りを気にするストレスもなく楽しくお家時間を過ごせる✨反面、古い家なので・今後修繕費などのお金がかかるし・何より家自体に資産価値がない💦今のところ後悔はないですが、購入か賃貸かというこの手の動画をみるたびに考えさせられます。答えは自分のなかにしかないですもんね☺️
両学長おはようございます。今朝も有益な動画ありがとうございます。
おはようございます😃
今日も学びをありがとうございます😊
学長は優しいのでそうは言わないけれど、運が良かったっていうのもありますよね・・・
マンション購入の場合、10年住んで購入時と同額で売れたとしてもプラスは無いと思う。現実的には、賃貸と比べて安いか高いかです。毎月の管理費や毎年の固定資産税も払い続ける。購入時の登録免許税、不動産取得税、ローンの保証費、売却時の不動産手数料、建物部分の償却による税金などがあるためです。実費を計算したら容易に分かると思いますが「お金をもらいながら住み続ける」なんて非現実的だと思います。
今日もためになる動画ありがとうございました！
こんにちは！マイホームか賃貸は価値観によって本当に変わると実感してます。とても面白い内容でした。今日もありがとうございましたー！
日本で値が下がらないマンションは土地価格が上がることが大前提だと理解しました。そうなると、「定期借地権付きマンション」は資産の点からは価値がないという理解でよいのでしょうか
アベノミクス当初に買えたら儲かったんですね！今だと高値掴みしそうで怖いです！株はすぐ売れますが、不動産はすぐ売れませんし。
両学長おはようございます‼️今日もありがとうございます😃
今日が人生で一番若い日、イエウール👍
おはようございます✨考えてる人はちゃんと勝てるんだなと思いました✨もう住居は買ってますが、子供の事を考えて、小学校などが近い所を買いました✨後悔は無いので、資産価値を確認しながら住んでいこうと思います✨
おはようございます😃ようやく金曜日、今日も頑張ります！
いつも楽しく勉強させてもらってます🙇賃貸経営出来ればやりたいですが、知識がひよっこと、知識がない分勇気が出ないのが現状です😅勉強頑張ります！今は持ち家で子供が自由に、また３６５日家の温度も基本一定にしてるので完全浪費です😅自分の場合車などのローンは全くしませんが、直近原油高、金融政策で保険としてインフレ予測です🙋♂️持ち家、資産運用、万が一に備えの現金でバランスを取っています。不動産のスキルかなり武器になるのですが…。諦めず日々勉強します💪
若い頃、バブルの時に買ったババ物件にすんでます。悔しいので気にいるように住んでます。。今現在価格は1/3以下です。でも子供達の大学通学のために買った捨てマンションが2部屋とも値上がりして毎日 売れ売れと電話かかってきます。何が起こるかわからない世の中です
不動産買って人に貸して、賃貸で暮らすのが理想です。持ち家に住んでいますが、近所の人が外れだったら辛いかな。ど田舎に住んでますが、駅近がマンションが立ちまくってますが、毎年、人工減ってるのに大丈夫なのかなと思うやはり、不動産は欲しいですね東京に実家があるので将来は東京で不動産が欲しい。
おはようございます☀すごく気になっていた内容なので、しっかり勉強します！
確かに。中古マンションの購入ですが旅行など行かなくても精神的に豊かです。お金があっても賃貸に住んでるだけで不満感がありお金使いが荒くなりました。
おはようございます✨チャンネル登録者90万人突破㊗️✨✨✨おめでとうございます🎊🎉㊗️🌈🌈🌈かなり早めに見れてラッキーです🙏。いつも面白い、分かり易いお話、ありがとうございます🙏。これからも応援させていただきます😆。
いつもありがとうございます(*^-^*)学長の動画を見て、イエウールにて査定を依頼し、持ち家を売却する事が出来ました。売却にあたりテリー隊長にも質問させて頂きました。ローン完済＋500万で、リセールの大切さを身をもって知りました。両学長はじめリベシティの皆さまいつもありがとうございます！
配信ありがとうござます
いつもありがとうございます！まだ家を持ってないですし、むしろ社員寮ですが、この動画は一生モノの知識になりました！
20年前?は、金利2%くらいでした。せっせと繰り上げ返済しました。0.5%なら、借り続けても安心ですね。
学長！皆さま、おはようございます(*^^*)♪うちは、家買ってます…（泣）色々反省点ありで家計を見直し、固定費を月に２万ほど下がりました。元々、医療保険は掛け捨てで、学長の言う必要な保険しか入っていませんでした。が…、家を買っています。で、色々考えシュミレーションして、家を事務所にすることにしました。これで、家賃分少しは助かるかな？と。リセールバリューは、どこまであるかわからないですが、価値は調べ、いまなら、トントンで売れそうです。学長の動画を知らなかったら、私は、どアホな家計管理、ツライ未来に向かっていた気がします(*^^*)！学長いての今のわたし。本当に毎日、ありがとうございます♪今日が一番若い日(*^^*)未来の事を考えるのが楽しい日々です♡前へ進むぞ〜っ(*^^*)♡学長、大好きでーす！！
おはようございます☀️少子化対策のため、４人目検討します🎵本質はそこじゃない😂
子どもは社会の宝です。兄弟の多い子は、譲り合うことも競うことも上手で、感情表現も豊かな気がします。お父さん、お母さん、子育て大変でしょうが、頑張って下さい。ありがとうございます。
動画の内容としてはズレてるにもかかわらずコメントありがとうございます😊三姉妹なんですが可愛いし愛おしいですね💓だからこそ親として日々、勉強行動しています🎵学長には本当に感謝です✨
@@マーブル-e5l 老後、女の子は宝です。男の子も学長みたいなら宝です。
@@マーブル-e5l 子供を産むことはいい事だと思いますが、もちろん子供の後先を考えてますよね…？4人目ってことはそれなりに収入があるとお見受けしますが、もし4人とも自分たちが満足できる、学生生活を送れる経済力がない場合、厳しい現実ですが、"子供が可愛いから"などという、自分達の幸せのために産むのは子供のためにやめて欲しいです。ただでさえ、この先不安な日本なのに、子供を産むのは、悲しい現実ですが正直賢い人は考えません。もちろん人それぞれ価値観はありますし、多少経済的に苦しくても、子供が沢山いる方が、楽しくて幸せという考えは少子化対策にはありがたいと思います。でも…"本当にあなたはその子を自立するまで、幸せに育てられると断言できますか？"
デリケートなジャンルに軽率な発言をしてしまったことに反省しています。すみませんでした🙇最後の質問についての答えは、親としての課題であり責任と認識し子供と接する中で見つけていきたいと思います😊とても貴重なご意見ありがとうございます🙇
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この不況の中で上昇するとはまさかって感じですよね。
しっかり情報収集して投資した方は利益得れてるはず！情報収集はホント大事。
本日もタメになるお話ありがとうございました！！
14年前に購入した新築マンションが購入価格より1.32倍程で売れました。
あの時は建築偽装問題があった後に建てられたマンションだから安かったのかもしれませんが、査定した時は高騰していてびっくりでした。
いつも参考になる動画をありがとうございます。13年前に新築マンションを購入、査定では価格が1.2倍になっていました。実家を立て直し親と同居をするのでマンションを“”売却するか賃貸に出すか“”模索中です。
もし家を買うことがあればこの動画を思い出して見直します！
おはようございます！
今日もモチベupになります！
ありがとう！
相続のこと、動画になってますが
事業を立ち上げたリベ大生もいると思います。
事業継承についてお教え頂けたら嬉しいです。
私は酪農、牛乳生産を生業にした法人の後継者です。皆さんに安心、安全な国産牛乳をお届けするモチベupのためにもよろしくお願いします!!!
今までに所有不動産の暴騰も暴落も経験しました。
不動産は立地・タイミング・運が大事だと学びました。
株価が暴落すれば不動産価格も下落は免れないことを覚悟の上で、駅前のマンションを投資用に買いました。
感じたことは、共働きの高収入家庭の他に、意外なほど後期高齢者が多いことです。バリアフリーなので車椅子の方もお住まいです。今後、団塊の世代の後期高齢者入りに伴い、介護施設が大幅に不足するため、介護ヘルパーを依頼して、在宅での介護の増加が予想されます。そのため買い物、通院に便利な場所にある管理人常駐のマンション人気は高齢者によって続くかも知れません。
株価の上昇が話題になってましたが、住宅価格と関係しているのを感じました。
現状は賃貸派ですが、分譲マンションやマイホームの市場状況を確認し、自分の考えを持っていきたいです。
いつも動画投稿ありがとうございます！
『まずは全体市況や自宅の現在価値を知ろう』
マイホーム購入＝不動産投資
近年のマンション価格↑（地価・コスト・株価↑ 金利↓）
状況を見極められるなら不動産買うのはアリ
すごいのは目利きできたあなた
どっちが得とか損とかではなく
資産価値や満足度から自分で価値を考えることが大切ですね
おはようございます😊
チャンネル登録者90万人突破❗️素晴らしい(^^)たくさんの人が必要としているという事ですね😊自分は現在、主人の親が建ててくれた築50年の家に住んでいます。古い家ですが、家賃やローンが無くて過ごせている事に感謝です。
今日のお話は今後の自分達や子供達の為に参考にさせて頂きます(^^)
ほんっっっとに勉強になります！
毎朝ありがとうございます！
不動産投資も興味があったので勉強になりました！
ありがとうございます。
うちの実家も20年前3000万そこそこで買ったけど、今でも3500万-4000万くらいで売れるみたいです。
職人さんの人件費は下がってますよ。
私は建設業をやってますが、組合は大手ゼネコンに賃金アップしろと戦ってます。
中抜きも酷いので、末端で働いてる職人さんにはたいして支払われません。
ちなみに私も数年前に買ったマンションが1.3倍くらいになりました。
仕事の都合上、駅近に住む事になったのですが賃貸だと高くて借りられないので買いました。
家賃相場の半分くらいの支払いでした。
結果満足です。
不動産も株価も高値に留まっていますが、今後下落するのかはたまた上がっていくのかは誰にも読めませんからね…
冷静な頭で市場と向き合っていけるかどう…その視点を示してもらえたことに感謝です😌
今日も有益な情報有難うございます
両学長、おはようございます！
私は12年前に「家族と笑顔で暮らせるマイホーム」を購入しました。購入した時は最も金利の安い銀行でも5年固定で2.4%でした。この12年で2回金利を変更し、当初の金利が1/3になっています。今日の両学長の動画を拝見し、安い時に買って安い金利で払っているので「得したな〜🎶」と思えました。
変動金利が上昇しないことを祈るのみです。
長嶋さんの名前が出てくるとは！
長嶋さんも考え方が学長と重なるところがあると感じてます！
新築で購入した築20年の駅近マンションが1.4倍の値段で売れました。ローンも完済していたので、売却金で戸建ての購入と改修をして夢の平屋を手に入れました。…と結果大成功だったのですが、不動産は売れるまで利益が確定しません。またマンションは年数が経つほど修繕積立金や住人の高齢化など、すぐに解決できない問題が山積みとなってきていわゆる「マンションのババ抜き」と言われる状況になります。
今の市場価格が高いからと言って、決して安心は出来ないです。いざ換金使用とした時に中々売れない…という事がよくありますから。正直、早いうちに脱出できて良かった…と言った心境です。
学長の筋肉（知識）が凄い。
今日の動画もすごく分かりやすかったです。ありがとうございました。
学長いつもありがとうございます🤗
今日も勉強させてもらいました 😄✨
この内容がタダで聞けるなんて…
いい時代に生まれた✨
リセールバリューの高い物件を見つけられるならマイホーム、見つけられる自信がないなら賃貸!!
不動産は株価と関連性があるというのは知らなかったので勉強になりました!
いつもは悪意の感じる不動産解説ですが、今日の動画はかなり中立性を感じます。この通り実行して賃貸じゃなくて良かったーと改めて答え合わせ出来ました。またそれを売却してさらに資産と現金を分散して所有出来たのも今年の大収穫でした。資産を持って散々周りにディスられたのが解消出来て最高な一年でした。これからは資産と現金でこの動画も見てファンドで増やして老後を豊かにしたいと思います。資産もまた１０年後の町の反映で値上がりを狙っています(笑)
値上がりするかしないかは単なる結果でしょうね。不動産、特にマイホームという物は家族の事情が絡み、また他の投資対象と違い、一時の判断で即決できません。利益確定は、同時に住む家を無くした時なのでは。
マイホームを投資対象と考えるのは、日本の環境では無理。リゾートマンションを高値で売り抜けた話を聞いた事もありません。結局、需要供給の問題。余裕のある方の不動産投資なら、別ですが。
ありがとうございました。マイホームは不動産投資なので、購入するのであれば資産価値（リセールバリュー）の高い物件を目利きできる能力が重要であることを理解しました。
結婚してすぐに新築マンションを買いました。そのあとすぐリーマンショックがあって、そうこうしているうちに、近くに新幹線の駅ができることになり、今は購入時より売値がかなり高いそうです。売りたくても、売ったら住むところ無くなるので売れないですが、気持ちはいいですよね。ラッキーだった感じです。分譲の方が広いですしね。
おはようございます！
今日もありがとうございます！
おはようございます😃
投資としての不動産購入・管理
そう遠くない将来、僕は向き合わなければなりません。
その日迄しっかり勉強していきます。
今日も有益な情報ありがとうございます。😊
賃貸派ですが勉強になりました。ありがとうございます✨
おはようございます！
今の価格だけを見てると見誤る…この言葉を肝に銘じます…！
不動産はあまり興味がなかったんですが、考え方がとても参考になりました！
今日もありがとうございましたー！
学長おはよう御座います。
昨日たまたま、最寄りの駅の真ん前にマンションが建設されつつあるのを発見しました。徒歩30秒！
買う買わないは別にして、今後の価格動向のシュミレーション検討してみようと考えています。
月末の簿記3級試験、勉強頑張ってますが、間に合うかギリギリです！
戸建ての中古は長く住むつもりなら、上物の目利きもとても重要ですね。
在来工法だと築20年で上物はほぼ一律で評価額がほぼ土地値だけになりますが、見えないところにがしっかり造られている家は、メンテナンスを適切にできればとても長持ちします。都心部や駅近を除けば上物の比率が高いので、私の場合はとても有効な方法になりました。
我が家は「持ち家」だから関係ないもん♪ではなく。
例えば実家の両親の住み替えにマンションも考えられるな、とか、中古マンションの価格も需要と供給に左右されるのか～！とか、自分事として聞いてみると、新たな発見がありました。
結局都心のリセールある物件買えるのは最低でも世帯年収1200万クラスで、世帯年収1000万以下の世帯は勉強してリセールあるって分かってても買えないんだよね(ローン厳しい、頭金ない等の理由で)
お金持ちがどんどんお金持ちになる縮図は変わらないので、兎にも角にも自分の収入をまず増やすところからですね。(最低でも自分1人で7,800万)
おはようございます！
以前、学長動画のおすすめで我が家の総資産を計算したくて、自宅を売るつもりはない旨を伝えた上でイエウールを利用し参考になる数字だけを教えてもらいました^ ^
なんの知識もなく完全に夫任せで田舎の中古戸建てを購入、
・住民ローンは賃貸よりも安く
・住み心地もいい
・周りを気にするストレスもなく楽しくお家時間を過ごせる✨
反面、古い家なので
・今後修繕費などのお金がかかるし
・何より家自体に資産価値がない💦
今のところ後悔はないですが、購入か賃貸かというこの手の動画をみるたびに考えさせられます。
答えは自分のなかにしかないですもんね☺️
両学長おはようございます。
今朝も有益な動画ありがとうございます。
おはようございます😃
今日も学びをありがとうございます😊
学長は優しいのでそうは言わないけれど、運が良かったっていうのもありますよね・・・
マンション購入の場合、10年住んで購入時と同額で売れたとしてもプラスは無いと思う。現実的には、賃貸と比べて安いか高いかです。毎月の管理費や毎年の固定資産税も払い続ける。購入時の登録免許税、不動産取得税、ローンの保証費、売却時の不動産手数料、建物部分の償却による税金などがあるためです。実費を計算したら容易に分かると思いますが「お金をもらいながら住み続ける」なんて非現実的だと思います。
今日もためになる動画ありがとうございました！
こんにちは！
マイホームか賃貸は価値観によって本当に変わると実感してます。
とても面白い内容でした。
今日もありがとうございましたー！
日本で値が下がらないマンションは土地価格が上がることが大前提だと理解しました。そうなると、「定期借地権付きマンション」は資産の点からは価値がないという理解でよいのでしょうか
アベノミクス当初に買えたら儲かったんですね！今だと高値掴みしそうで怖いです！
株はすぐ売れますが、不動産はすぐ売れませんし。
両学長おはようございます‼️今日もありがとうございます😃
今日が人生で一番若い日、イエウール👍
おはようございます✨
考えてる人はちゃんと勝てるんだなと思いました✨
もう住居は買ってますが、子供の事を考えて、小学校などが近い所を買いました✨
後悔は無いので、資産価値を確認しながら住んでいこうと思います✨
おはようございます😃
ようやく金曜日、今日も頑張ります！
いつも楽しく勉強させてもらってます🙇
賃貸経営出来ればやりたいですが、知識がひよっこと、知識がない分勇気が出ないのが現状です😅勉強頑張ります！
今は持ち家で子供が自由に、また３６５日家の温度も基本一定にしてるので完全浪費です😅
自分の場合車などのローンは全くしませんが、直近原油高、金融政策で保険としてインフレ予測です🙋♂️
持ち家、資産運用、万が一に備えの現金でバランスを取っています。
不動産のスキルかなり武器になるのですが…。
諦めず日々勉強します💪
若い頃、バブルの時に買ったババ物件にすんでます。
悔しいので気にいるように住んでます。。今現在価格は1/3以下です。
でも子供達の大学通学のために買った捨てマンションが2部屋とも値上がりして
毎日 売れ売れと電話かかってきます。何が起こるかわからない世の中です
不動産買って人に貸して、賃貸で暮らすのが理想です。持ち家に住んでいますが、近所の人が
外れだったら辛いかな。
ど田舎に住んでますが、駅近がマンションが立ちまくってますが、毎年、人工減ってるのに
大丈夫なのかなと思う
やはり、不動産は欲しいですね
東京に実家があるので将来は東京で不動産が欲しい。
おはようございます☀
すごく気になっていた内容なので、しっかり勉強します！
確かに。
中古マンションの購入ですが
旅行など行かなくても
精神的に豊かです。
お金があっても賃貸に住んでるだけで不満感がありお金使いが荒くなりました。
おはようございます✨
チャンネル登録者90万人突破㊗️✨✨✨
おめでとうございます🎊🎉㊗️🌈🌈🌈
かなり早めに見れてラッキーです🙏。
いつも面白い、分かり易いお話、
ありがとうございます🙏。
これからも応援させていただきます😆。
いつもありがとうございます(*^-^*)
学長の動画を見て、イエウールにて査定を依頼し、持ち家を売却する事が出来ました。
売却にあたりテリー隊長にも質問させて頂きました。ローン完済＋500万で、
リセールの大切さを身をもって知りました。
両学長はじめリベシティの皆さまいつもありがとうございます！
配信ありがとうござます
いつもありがとうございます！
まだ家を持ってないですし、むしろ社員寮ですが、この動画は一生モノの知識になりました！
20年前?は、金利2%くらいでした。せっせと繰り上げ返済しました。0.5%なら、借り続けても安心ですね。
学長！皆さま、
おはようございます(*^^*)♪
うちは、家買ってます…（泣）
色々反省点ありで家計を見直し、
固定費を月に２万ほど下がりました。
元々、医療保険は掛け捨てで、
学長の言う必要な保険しか入っていませんでした。
が…、家を買っています。
で、色々考えシュミレーションして、家を事務所にすることにしました。
これで、家賃分少しは助かるかな？と。
リセールバリューは、どこまであるかわからないですが、価値は調べ、いまなら、トントンで売れそうです。
学長の動画を知らなかったら、
私は、どアホな家計管理、
ツライ未来に向かっていた気がします(*^^*)！
学長いての今のわたし。
本当に毎日、
ありがとうございます♪
今日が一番若い日(*^^*)
未来の事を考えるのが楽しい日々です♡
前へ進むぞ〜っ(*^^*)♡
学長、大好きでーす！！
おはようございます☀️
少子化対策のため、４人目検討します🎵
本質はそこじゃない😂
子どもは社会の宝です。
兄弟の多い子は、譲り合うことも競うことも上手で、感情表現も豊かな気がします。
お父さん、お母さん、子育て大変でしょうが、頑張って下さい。
ありがとうございます。
動画の内容としてはズレてるにもかかわらずコメントありがとうございます😊
三姉妹なんですが可愛いし愛おしいですね💓
だからこそ親として日々、勉強行動しています🎵
学長には本当に感謝です✨
@@マーブル-e5l
老後、女の子は宝です。男の子も学長みたいなら宝です。
@@マーブル-e5l 子供を産むことはいい事だと思いますが、もちろん子供の後先を考えてますよね…？
4人目ってことはそれなりに収入があるとお見受けしますが、もし4人とも自分たちが満足できる、学生生活を送れる経済力がない場合、厳しい現実ですが、"子供が可愛いから"などという、自分達の幸せのために産むのは子供のためにやめて欲しいです。
ただでさえ、この先不安な日本なのに、子供を産むのは、悲しい現実ですが正直賢い人は考えません。
もちろん人それぞれ価値観はありますし、多少経済的に苦しくても、子供が沢山いる方が、楽しくて幸せという考えは少子化対策にはありがたいと思います。
でも…
"本当にあなたはその子を自立するまで、幸せに育てられると断言できますか？"
デリケートなジャンルに軽率な発言をしてしまったことに反省しています。
すみませんでした🙇
最後の質問についての答えは、親としての課題であり責任と認識し
子供と接する中で見つけていきたいと思います😊
とても貴重なご意見ありがとうございます🙇