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中古マンション購入して居住10年目ですけど、一人暮らしで3LDKは広すぎました。イエウールで査定したところ、買値とほぼ同じ値段で売れそうです。リフォーム代等でマイナスにはなりますが、今のうちに売ろうと思います。会社辞めたら、この地に住む必要なくなるので、賃貸に切り替えようと思っています。ローン完済して浮いたお金は投資に回したいと思います。
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毎日、毎日、こんなに内容の濃い有益な情報を、どうひねり出しているのか…ほんと尊敬します。
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instablaster...
@@valentinkaison8615こお
多くが、たまたま運が良かった！と言う所、あなたの金融リテラシーが高いから！と言える学長が好き
道内に住んでいる両親が住んでいた古いマンションを最近売ったのですが、コロナの影響で密を防ぐために別荘として買う方が多いみたいで買った値段より高く売れたみたいです！本当にたまたまですが、ラッキーでした✨
自分に８年前に同額で売った中古マンションが現在も同額と成ってます。この８年間、管理費だけで住んだ事に成りますね。
7年前に買ったマンションが今1000万円上がりました。7年間お金をもらって住んでいたみたいなものですね。
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お誕生日、おめでとうございます🎊㊗️🎉
学長の説明は本当に誰にとっても分かりやすくされててプレゼン力とても勉強になります！私個人的には値上がりした人の中には（運良かった人）も含まれてると思います笑
私も勉強してここは値上ると思って買ったのではなく、運が良かっただけな人が多いと思います笑 とはいえ運も実力ですし、もしかしたらなんとなくお得なのを選んだ嗅覚があったかもしれません。価値上がった方おめでとう🎉✨😆✨🎊
値上がり前に家購入してたら利益出るかもしれないけど、それを売って新しく買う家も高く買うことになるので自分で住む家に関しては買っておけば良かったという事はない。売って利益出たら税金もかかるし。売って安い家や賃貸に戻るのも生活レベルを落とす事になるので難しい。賃貸で良かった。
リセールバリューの高い物件を、実力で選べた人と、運良く手に入れられた人。自分はどちらかを自覚することが大事というメッセージを受け取りました。
名古屋中心地の新築タワーマンションを１２年前にキャッシュ購入購入時よりも高値で取引されています。定年退職し、配当金をお小遣いにしています。毎朝子どもよりも若い両学長の動画観ています。ありがとうございます。
両学長、おはようございます。住宅購入は負債を抱え込む印象があり、手を出せないですが、不動産投資・購入についての現実を垣間見る事が出来ました。今日も行ってきます✨
本日もありがとうございます。学長のコメントが優しいですね。みんなそれぞれ自分の価値観とのすり合わせが大切ですね。
両学長おはようございます☀私は賃貸派ですが、不動産投資としての参考にもなる有益な情報でした。ありがとうございます！
両学長おはようございます！遅くなりましたが登録者数90万人突破おめでとうございます✨いつも有益な情報をありがとうございます！
じぃちゃんと旦那さんが建ててくれた家なので、大事に住んでいきます😊
こういう中級者向けの動画も定期的にあるとうれしいです。いつも多くの知見をありがとうございます。
私は元不動産屋なのですが、9年前に買った居住用マンションが1000万円以上値上がりしました。都心、駅前、管理費会計・修繕費会計も健全なので売ってくれ営業が頻繁に来ます。でも売却しても買い換えられる物件がないです。
住宅価値上がるのいいんだけど、固定資産税上がるんだよね、バブルの時困ってた人多かった
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いつも動画投稿ありがとうございます！『まずは全体市況や自宅の現在価値を知ろう』マイホーム購入＝不動産投資近年のマンション価格↑（地価・コスト・株価↑ 金利↓） 状況を見極められるなら不動産買うのはアリすごいのは目利きできたあなたどっちが得とか損とかではなく資産価値や満足度から自分で価値を考えることが大切ですね
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こんばんわ！不動産投資もやはり経済状況に左右されるので、タイミングを計る必要がありますね！私は株式の方をしているので、まずはごはんを安全に食せるように頑張ります！稼ぐ力がつけて、パンも買えるようにしたいと思います！いつもありがとうございます！
私も湾岸の駅近新築のタワマンを2年前に7000万円で買いました。今売ると、多分、8000万円超えると思いますが、住宅ローン減税をフル享受したいこともあり、当面売るつもりはないですねえ。売ったところで、次に住むところを考えないといけないのですが、賃貸はキャッシュフローが悪化して住宅ローン減税もなくなりますし、新たな物件を買おうにも高値掴みのリスクがあるので。金融緩和が終われば株高＆不動産高も終わって、逆資産効果が発生する、というのは日銀も分かっているので、コロナ禍が終わっても簡単には金融緩和を止められないことを見越して、投資家が余剰資金を突っ込んでますねえ。
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両学長 おはようございます！「マイホーム＝一人前」と思っていた私と主人の考えが学長との出会いでかわりました。「不動産投資＝こわい」という考えも変わりつつあります。保険も解約したし、学長に出会って人生身軽に豊かに変わっていっています。これからもよろしくお願いします。学長大好きです！
人生が豊かになってるのは、学長と、学長の考えを取り入れて行動しているあなた自身のお陰ですね(^^)
@@masakuni9558 わぁ(*^^*)嬉しいです！ありがとうございます！これからも日々勉強で頑張ります！！
いつも参考になる動画をありがとうございます。13年前に新築マンションを購入、査定では価格が1.2倍になっていました。実家を立て直し親と同居をするのでマンションを“”売却するか賃貸に出すか“”模索中です。
学長いつもありがとうございます🤗今日も勉強させてもらいました 😄✨この内容がタダで聞けるなんて…いい時代に生まれた✨
彼を知り～は孫子の兵法ですね！本題から外れますが偉人の名言を調べるのが趣味です！（学べることが多い）自分は持ち家派ですが浪費と理解し居住環境も最高なので全く後悔はありません。ただ何時でも行動に移せるように己を知ることも大切にしていこうと思います。
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おはようございます😊チャンネル登録者90万人突破❗️素晴らしい(^^)たくさんの人が必要としているという事ですね😊自分は現在、主人の親が建ててくれた築50年の家に住んでいます。古い家ですが、家賃やローンが無くて過ごせている事に感謝です。今日のお話は今後の自分達や子供達の為に参考にさせて頂きます(^^)
長嶋さんの名前が出てくるとは！長嶋さんも考え方が学長と重なるところがあると感じてます！
おはようございます！今日もモチベupになります！ありがとう！相続のこと、動画になってますが事業を立ち上げたリベ大生もいると思います。事業継承についてお教え頂けたら嬉しいです。私は酪農、牛乳生産を生業にした法人の後継者です。皆さんに安心、安全な国産牛乳をお届けするモチベupのためにもよろしくお願いします!!!
学長おはようございます♡今日もありがとうございます😍毎日学長の動画で勉強するのが最近のたのしみになってます🌸🌈💓
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今までに所有不動産の暴騰も暴落も経験しました。不動産は立地・タイミング・運が大事だと学びました。株価が暴落すれば不動産価格も下落は免れないことを覚悟の上で、駅前のマンションを投資用に買いました。感じたことは、共働きの高収入家庭の他に、意外なほど後期高齢者が多いことです。バリアフリーなので車椅子の方もお住まいです。今後、団塊の世代の後期高齢者入りに伴い、介護施設が大幅に不足するため、介護ヘルパーを依頼して、在宅での介護の増加が予想されます。そのため買い物、通院に便利な場所にある管理人常駐のマンション人気は高齢者によって続くかも知れません。
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この知識は将来の自分に絶対役に立ちそうな知識です！ありがとうございます！
学長、こんにちは。以前、紹介のあったいえウールで机上査定してもらいました。平均すると余り値段は変化してませんでした。築15年、周辺に5、6件マンションがその間に増えているのに。驚きでした。将来、すみ続けるか賃貸にして近くに築40年になる実家に住むか、それとも実家を更地にするか(現在は空き家で畑をやりながら面倒見てます)思案してます。学長からのメッセージを元に、しっかりした生活(5つの力を身に付けて)どちらも選択が出来る様にしたいと思います。その時までリベ大は閉校しないで下さいね。学長始め、皆さんから力貰ってます。今日もありがとうございます。
こんにちは！マイホームか賃貸は価値観によって本当に変わると実感してます。とても面白い内容でした。今日もありがとうございましたー！
おはようございます！今の価格だけを見てると見誤る…この言葉を肝に銘じます…！不動産はあまり興味がなかったんですが、考え方がとても参考になりました！今日もありがとうございましたー！
不動産投資も興味があったので勉強になりました！ありがとうございます。
学長の筋肉（知識）が凄い。
不動産も株価も高値に留まっていますが、今後下落するのかはたまた上がっていくのかは誰にも読めませんからね…冷静な頭で市場と向き合っていけるかどう…その視点を示してもらえたことに感謝です😌
おはようございます😃投資としての不動産購入・管理そう遠くない将来、僕は向き合わなければなりません。その日迄しっかり勉強していきます。今日も有益な情報ありがとうございます。😊
我が家は「持ち家」だから関係ないもん♪ではなく。例えば実家の両親の住み替えにマンションも考えられるな、とか、中古マンションの価格も需要と供給に左右されるのか～！とか、自分事として聞いてみると、新たな発見がありました。
ネタバレを含むので続きを読むをクリックするのに気を付けてください。１：４４住宅贅沢と認識４：４６リセールバリューのいい物件探すのは難しいので賃貸がおすすめ15：30家の満足度16：36不動産査定
両学長おはようございます。今朝も有益な動画ありがとうございます。
ありがとうございました。マイホームは不動産投資なので、購入するのであれば資産価値（リセールバリュー）の高い物件を目利きできる能力が重要であることを理解しました。
戸建ての中古は長く住むつもりなら、上物の目利きもとても重要ですね。在来工法だと築20年で上物はほぼ一律で評価額がほぼ土地値だけになりますが、見えないところにがしっかり造られている家は、メンテナンスを適切にできればとても長持ちします。都心部や駅近を除けば上物の比率が高いので、私の場合はとても有効な方法になりました。
マンション購入の場合、10年住んで購入時と同額で売れたとしてもプラスは無いと思う。現実的には、賃貸と比べて安いか高いかです。毎月の管理費や毎年の固定資産税も払い続ける。購入時の登録免許税、不動産取得税、ローンの保証費、売却時の不動産手数料、建物部分の償却による税金などがあるためです。実費を計算したら容易に分かると思いますが「お金をもらいながら住み続ける」なんて非現実的だと思います。
不動産まで手が回らないのでJ-REIT3種で毎月お小遣いもらっています。この不況の中で上昇するとはまさかって感じですよね。しっかり情報収集して投資した方は利益得れてるはず！情報収集はホント大事。本日もタメになるお話ありがとうございました！！
今日の動画もすごく分かりやすかったです。ありがとうございました。
おはようございます😃
おはようございます！今日もありがとうございます！
いつも楽しく勉強させてもらってます🙇賃貸経営出来ればやりたいですが、知識がひよっこと、知識がない分勇気が出ないのが現状です😅勉強頑張ります！今は持ち家で子供が自由に、また３６５日家の温度も基本一定にしてるので完全浪費です😅自分の場合車などのローンは全くしませんが、直近原油高、金融政策で保険としてインフレ予測です🙋♂️持ち家、資産運用、万が一に備えの現金でバランスを取っています。不動産のスキルかなり武器になるのですが…。諦めず日々勉強します💪
おはようございます😃ようやく金曜日、今日も頑張ります！
今日も有益な情報有難うございます
おはようございます☀すごく気になっていた内容なので、しっかり勉強します！
学長おはよう御座います。昨日たまたま、最寄りの駅の真ん前にマンションが建設されつつあるのを発見しました。徒歩30秒！買う買わないは別にして、今後の価格動向のシュミレーション検討してみようと考えています。月末の簿記3級試験、勉強頑張ってますが、間に合うかギリギリです！
おはようございます✨チャンネル登録者90万人突破㊗️✨✨✨おめでとうございます🎊🎉㊗️🌈🌈🌈かなり早めに見れてラッキーです🙏。いつも面白い、分かり易いお話、ありがとうございます🙏。これからも応援させていただきます😆。
うちの実家も20年前3000万そこそこで買ったけど、今でも3500万-4000万くらいで売れるみたいです。
おはようございます✨考えてる人はちゃんと勝てるんだなと思いました✨もう住居は買ってますが、子供の事を考えて、小学校などが近い所を買いました✨後悔は無いので、資産価値を確認しながら住んでいこうと思います✨
賃貸派ですが勉強になりました。ありがとうございます✨
新築マンション購入して、購入価格に1,200万円上乗せして売却できました！！✨
素晴らしい、あなたも物件を見る目がある方ですね✨
いつもありがとうございます！まだ家を持ってないですし、むしろ社員寮ですが、この動画は一生モノの知識になりました！
いつもは悪意の感じる不動産解説ですが、今日の動画はかなり中立性を感じます。この通り実行して賃貸じゃなくて良かったーと改めて答え合わせ出来ました。またそれを売却してさらに資産と現金を分散して所有出来たのも今年の大収穫でした。資産を持って散々周りにディスられたのが解消出来て最高な一年でした。これからは資産と現金でこの動画も見てファンドで増やして老後を豊かにしたいと思います。資産もまた１０年後の町の反映で値上がりを狙っています(笑)
結局都心のリセールある物件買えるのは最低でも世帯年収1200万クラスで、世帯年収1000万以下の世帯は勉強してリセールあるって分かってても買えないんだよね(ローン厳しい、頭金ない等の理由で)お金持ちがどんどんお金持ちになる縮図は変わらないので、兎にも角にも自分の収入をまず増やすところからですね。(最低でも自分1人で7,800万)
新築で購入した築20年の駅近マンションが1.4倍の値段で売れました。ローンも完済していたので、売却金で戸建ての購入と改修をして夢の平屋を手に入れました。…と結果大成功だったのですが、不動産は売れるまで利益が確定しません。またマンションは年数が経つほど修繕積立金や住人の高齢化など、すぐに解決できない問題が山積みとなってきていわゆる「マンションのババ抜き」と言われる状況になります。今の市場価格が高いからと言って、決して安心は出来ないです。いざ換金使用とした時に中々売れない…という事がよくありますから。正直、早いうちに脱出できて良かった…と言った心境です。
おはうーございます！学長〜物件は中々大きな投資なので、僕は株式投資に注目します！とはいえ、周りや僕自身、これからどうなるか分からないので知識の一つとして吸収いたします✨ 今日もありがとうございます！
配信ありがとうござます
両学長おはようございます‼️今日もありがとうございます😃
学長は優しいのでそうは言わないけれど、運が良かったっていうのもありますよね・・・
職人さんの人件費は下がってますよ。私は建設業をやってますが、組合は大手ゼネコンに賃金アップしろと戦ってます。中抜きも酷いので、末端で働いてる職人さんにはたいして支払われません。ちなみに私も数年前に買ったマンションが1.3倍くらいになりました。仕事の都合上、駅近に住む事になったのですが賃貸だと高くて借りられないので買いました。家賃相場の半分くらいの支払いでした。結果満足です。
値上がりするかしないかは単なる結果でしょうね。不動産、特にマイホームという物は家族の事情が絡み、また他の投資対象と違い、一時の判断で即決できません。利益確定は、同時に住む家を無くした時なのでは。マイホームを投資対象と考えるのは、日本の環境では無理。リゾートマンションを高値で売り抜けた話を聞いた事もありません。結局、需要供給の問題。余裕のある方の不動産投資なら、別ですが。
両学長、おはようございます！私は12年前に「家族と笑顔で暮らせるマイホーム」を購入しました。購入した時は最も金利の安い銀行でも5年固定で2.4%でした。この12年で2回金利を変更し、当初の金利が1/3になっています。今日の両学長の動画を拝見し、安い時に買って安い金利で払っているので「得したな〜🎶」と思えました。変動金利が上昇しないことを祈るのみです。
結婚してすぐに新築マンションを買いました。そのあとすぐリーマンショックがあって、そうこうしているうちに、近くに新幹線の駅ができることになり、今は購入時より売値がかなり高いそうです。売りたくても、売ったら住むところ無くなるので売れないですが、気持ちはいいですよね。ラッキーだった感じです。分譲の方が広いですしね。
ようやく語っていただけてうれしいです！ここ最近購入派の肩身が狭くなっていたので、どういう目線で買っているのかわかってもらえたのではと思います。
声が好き。
まさに気になってたタイムリーなテーマでした❣️学長ありがとうございます😊
中古マンションも大阪で言えば（中心5区や北摂はとくに）2010年前後から2015年ぐらいまでに買った新築マンションの値上がり率はかなり高い。その地域の新築マンション価格も1.3から1.5倍ぐらいになってる。
今日もためになる動画ありがとうございました！
おはようございます！いつもありがとうございます😊両学長の誰も傷つけない解説素敵です。益々好きになりました❤️あっわたし男ですけど…笑
今日も学びをありがとうございます😊
おはようございます！以前、学長動画のおすすめで我が家の総資産を計算したくて、自宅を売るつもりはない旨を伝えた上でイエウールを利用し参考になる数字だけを教えてもらいました^ ^なんの知識もなく完全に夫任せで田舎の中古戸建てを購入、・住民ローンは賃貸よりも安く・住み心地もいい・周りを気にするストレスもなく楽しくお家時間を過ごせる✨反面、古い家なので・今後修繕費などのお金がかかるし・何より家自体に資産価値がない💦今のところ後悔はないですが、購入か賃貸かというこの手の動画をみるたびに考えさせられます。答えは自分のなかにしかないですもんね☺️
学長、とても良く分かりました！
凄い100万人目前ですね！
そろそろ手放すべきかと思っていたのでとても参考になりました！次の行動を検討してみます！！
早速イエウールから査定してみたら購入価格を上回っていてびっくりです！気持ちが落ちついたら次の戦略を考えます。ありがとうございました！
中古マンション購入して居住10年目ですけど、一人暮らしで3LDKは広すぎました。イエウールで査定したところ、買値とほぼ同じ値段で売れそうです。リフォーム代等でマイナスにはなりますが、今のうちに売ろうと思います。会社辞めたら、この地に住む必要なくなるので、賃貸に切り替えようと思っています。ローン完済して浮いたお金は投資に回したいと思います。
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毎日、毎日、こんなに内容の濃い有益な情報を、どうひねり出しているのか…ほんと尊敬します。
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道内に住んでいる両親が
住んでいた古いマンションを最近売ったのですが、コロナの影響で密を防ぐために別荘として買う方が多いみたいで買った値段より高く売れたみたいです！本当にたまたまですが、ラッキーでした✨
自分に８年前に同額で売った中古マンションが現在も同額と成ってます。この８年間、管理費だけで住んだ事に成りますね。
7年前に買ったマンションが今1000万円上がりました。7年間お金をもらって住んでいたみたいなものですね。
おはようございます。今日で六十歳になりました。アッハッハぁ。いつもの朝で幸せてす。
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実力で選べた人と、運良く手に入れられた人。自分はどちらかを自覚することが大事というメッセージを受け取りました。
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定年退職し、配当金をお小遣いにしています。
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こんばんわ！
不動産投資もやはり経済状況に左右されるので、タイミングを計る必要がありますね！
私は株式の方をしているので、まずはごはんを安全に食せるように頑張ります！
稼ぐ力がつけて、パンも買えるようにしたいと思います！
いつもありがとうございます！
私も湾岸の駅近新築のタワマンを2年前に7000万円で買いました。今売ると、多分、8000万円超えると思いますが、住宅ローン減税をフル享受したいこともあり、当面売るつもりはないですねえ。売ったところで、次に住むところを考えないといけないのですが、賃貸はキャッシュフローが悪化して住宅ローン減税もなくなりますし、新たな物件を買おうにも高値掴みのリスクがあるので。
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現状は賃貸派ですが、分譲マンションやマイホームの市場状況を確認し、自分の考えを持っていきたいです。
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両学長 おはようございます！
「マイホーム＝一人前」と思っていた私と主人の考えが学長との出会いでかわりました。「不動産投資＝こわい」という考えも変わりつつあります。
保険も解約したし、学長に出会って人生身軽に豊かに変わっていっています。
これからもよろしくお願いします。
学長大好きです！
人生が豊かになってるのは、
学長と、学長の考えを取り入れて行動しているあなた自身のお陰ですね(^^)
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わぁ(*^^*)嬉しいです！ありがとうございます！これからも日々勉強で頑張ります！！
いつも参考になる動画をありがとうございます。13年前に新築マンションを購入、査定では価格が1.2倍になっていました。実家を立て直し親と同居をするのでマンションを“”売却するか賃貸に出すか“”模索中です。
学長いつもありがとうございます🤗
今日も勉強させてもらいました 😄✨
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いつもありがとうございます！
早速査定だしてみました！2000万くらい上がっているみたいでした。売るか否か検討しようと思います。いいきっかけになりました！
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いつも良い動画ありがとうございます！私も学長と同じく基本は、賃貸派です。でも、都心部なら資産価値があまり下がらないと思い、数年前に、試しに買ってみました。東京の勝どきエリアのタワマンですが査定してもらったら、購入時の約1.3倍くらい。新築は下がると思い込んでたので本当に意外ですが、コロナ後、不動産市場が大きく変化しているように思います。特に、リモート勤務で自分の部屋が欲しい共働き夫婦が急増して、広めのファミリー向けマンション(3LDK等)が人気みたいですね。
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ありがとう！
相続のこと、動画になってますが
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学長おはようございます♡
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7年で買った値段より1千万円上がったようです
それ知って即売却し
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ありがとうございます！
学長、こんにちは。以前、紹介のあったいえウールで机上査定してもらいました。平均すると余り値段は変化してませんでした。築15年、周辺に5、6件マンションがその間に増えているのに。驚きでした。将来、すみ続けるか賃貸にして近くに築40年になる実家に住むか、それとも実家を更地にするか(現在は空き家で畑をやりながら面倒見てます)思案してます。学長からのメッセージを元に、しっかりした生活(5つの力を身に付けて)どちらも選択が出来る様にしたいと思います。その時までリベ大は閉校しないで下さいね。学長始め、皆さんから力貰ってます。今日もありがとうございます。
こんにちは！
マイホームか賃貸は価値観によって本当に変わると実感してます。
とても面白い内容でした。
今日もありがとうございましたー！
おはようございます！
今の価格だけを見てると見誤る…この言葉を肝に銘じます…！
不動産はあまり興味がなかったんですが、考え方がとても参考になりました！
今日もありがとうございましたー！
不動産投資も興味があったので勉強になりました！
ありがとうございます。
学長の筋肉（知識）が凄い。
不動産も株価も高値に留まっていますが、今後下落するのかはたまた上がっていくのかは誰にも読めませんからね…
冷静な頭で市場と向き合っていけるかどう…その視点を示してもらえたことに感謝です😌
おはようございます😃
投資としての不動産購入・管理
そう遠くない将来、僕は向き合わなければなりません。
その日迄しっかり勉強していきます。
今日も有益な情報ありがとうございます。😊
我が家は「持ち家」だから関係ないもん♪ではなく。
例えば実家の両親の住み替えにマンションも考えられるな、とか、中古マンションの価格も需要と供給に左右されるのか～！とか、自分事として聞いてみると、新たな発見がありました。
ネタバレを含むので
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１：４４住宅贅沢と認識
４：４６リセールバリューのいい物件探すのは難しい
ので賃貸がおすすめ
15：30家の満足度
16：36不動産査定
両学長おはようございます。
今朝も有益な動画ありがとうございます。
ありがとうございました。マイホームは不動産投資なので、購入するのであれば資産価値（リセールバリュー）の高い物件を目利きできる能力が重要であることを理解しました。
戸建ての中古は長く住むつもりなら、上物の目利きもとても重要ですね。
在来工法だと築20年で上物はほぼ一律で評価額がほぼ土地値だけになりますが、見えないところにがしっかり造られている家は、メンテナンスを適切にできればとても長持ちします。都心部や駅近を除けば上物の比率が高いので、私の場合はとても有効な方法になりました。
マンション購入の場合、10年住んで購入時と同額で売れたとしてもプラスは無いと思う。現実的には、賃貸と比べて安いか高いかです。毎月の管理費や毎年の固定資産税も払い続ける。購入時の登録免許税、不動産取得税、ローンの保証費、売却時の不動産手数料、建物部分の償却による税金などがあるためです。実費を計算したら容易に分かると思いますが「お金をもらいながら住み続ける」なんて非現実的だと思います。
不動産まで手が回らないのでJ-REIT3種で毎月お小遣いもらっています。
この不況の中で上昇するとはまさかって感じですよね。
しっかり情報収集して投資した方は利益得れてるはず！情報収集はホント大事。
本日もタメになるお話ありがとうございました！！
今日の動画もすごく分かりやすかったです。ありがとうございました。
おはようございます😃
おはようございます！
今日もありがとうございます！
いつも楽しく勉強させてもらってます🙇
賃貸経営出来ればやりたいですが、知識がひよっこと、知識がない分勇気が出ないのが現状です😅勉強頑張ります！
今は持ち家で子供が自由に、また３６５日家の温度も基本一定にしてるので完全浪費です😅
自分の場合車などのローンは全くしませんが、直近原油高、金融政策で保険としてインフレ予測です🙋♂️
持ち家、資産運用、万が一に備えの現金でバランスを取っています。
不動産のスキルかなり武器になるのですが…。
諦めず日々勉強します💪
おはようございます😃
ようやく金曜日、今日も頑張ります！
今日も有益な情報有難うございます
おはようございます☀
すごく気になっていた内容なので、しっかり勉強します！
学長おはよう御座います。
昨日たまたま、最寄りの駅の真ん前にマンションが建設されつつあるのを発見しました。徒歩30秒！
買う買わないは別にして、今後の価格動向のシュミレーション検討してみようと考えています。
月末の簿記3級試験、勉強頑張ってますが、間に合うかギリギリです！
おはようございます✨
チャンネル登録者90万人突破㊗️✨✨✨
おめでとうございます🎊🎉㊗️🌈🌈🌈
かなり早めに見れてラッキーです🙏。
いつも面白い、分かり易いお話、
ありがとうございます🙏。
これからも応援させていただきます😆。
うちの実家も20年前3000万そこそこで買ったけど、今でも3500万-4000万くらいで売れるみたいです。
おはようございます✨
考えてる人はちゃんと勝てるんだなと思いました✨
もう住居は買ってますが、子供の事を考えて、小学校などが近い所を買いました✨
後悔は無いので、資産価値を確認しながら住んでいこうと思います✨
賃貸派ですが勉強になりました。ありがとうございます✨
新築マンション購入して、購入価格に1,200万円上乗せして売却できました！！✨
素晴らしい、あなたも物件を見る目がある方ですね✨
いつもありがとうございます！
まだ家を持ってないですし、むしろ社員寮ですが、この動画は一生モノの知識になりました！
いつもは悪意の感じる不動産解説ですが、今日の動画はかなり中立性を感じます。この通り実行して賃貸じゃなくて良かったーと改めて答え合わせ出来ました。またそれを売却してさらに資産と現金を分散して所有出来たのも今年の大収穫でした。資産を持って散々周りにディスられたのが解消出来て最高な一年でした。これからは資産と現金でこの動画も見てファンドで増やして老後を豊かにしたいと思います。資産もまた１０年後の町の反映で値上がりを狙っています(笑)
結局都心のリセールある物件買えるのは最低でも世帯年収1200万クラスで、世帯年収1000万以下の世帯は勉強してリセールあるって分かってても買えないんだよね(ローン厳しい、頭金ない等の理由で)
お金持ちがどんどんお金持ちになる縮図は変わらないので、兎にも角にも自分の収入をまず増やすところからですね。(最低でも自分1人で7,800万)
新築で購入した築20年の駅近マンションが1.4倍の値段で売れました。ローンも完済していたので、売却金で戸建ての購入と改修をして夢の平屋を手に入れました。…と結果大成功だったのですが、不動産は売れるまで利益が確定しません。またマンションは年数が経つほど修繕積立金や住人の高齢化など、すぐに解決できない問題が山積みとなってきていわゆる「マンションのババ抜き」と言われる状況になります。
今の市場価格が高いからと言って、決して安心は出来ないです。いざ換金使用とした時に中々売れない…という事がよくありますから。正直、早いうちに脱出できて良かった…と言った心境です。
おはうーございます！
学長〜
物件は中々大きな投資なので、僕は株式投資に注目します！
とはいえ、周りや僕自身、これからどうなるか分からないので知識の一つとして吸収いたします✨
今日もありがとうございます！
配信ありがとうござます
両学長おはようございます‼️今日もありがとうございます😃
学長は優しいのでそうは言わないけれど、運が良かったっていうのもありますよね・・・
職人さんの人件費は下がってますよ。
私は建設業をやってますが、組合は大手ゼネコンに賃金アップしろと戦ってます。
中抜きも酷いので、末端で働いてる職人さんにはたいして支払われません。
ちなみに私も数年前に買ったマンションが1.3倍くらいになりました。
仕事の都合上、駅近に住む事になったのですが賃貸だと高くて借りられないので買いました。
家賃相場の半分くらいの支払いでした。
結果満足です。
値上がりするかしないかは単なる結果でしょうね。不動産、特にマイホームという物は家族の事情が絡み、また他の投資対象と違い、一時の判断で即決できません。利益確定は、同時に住む家を無くした時なのでは。
マイホームを投資対象と考えるのは、日本の環境では無理。リゾートマンションを高値で売り抜けた話を聞いた事もありません。結局、需要供給の問題。余裕のある方の不動産投資なら、別ですが。
両学長、おはようございます！
私は12年前に「家族と笑顔で暮らせるマイホーム」を購入しました。購入した時は最も金利の安い銀行でも5年固定で2.4%でした。この12年で2回金利を変更し、当初の金利が1/3になっています。今日の両学長の動画を拝見し、安い時に買って安い金利で払っているので「得したな〜🎶」と思えました。
変動金利が上昇しないことを祈るのみです。
結婚してすぐに新築マンションを買いました。そのあとすぐリーマンショックがあって、そうこうしているうちに、近くに新幹線の駅ができることになり、今は購入時より売値がかなり高いそうです。売りたくても、売ったら住むところ無くなるので売れないですが、気持ちはいいですよね。ラッキーだった感じです。分譲の方が広いですしね。
ようやく語っていただけてうれしいです！ここ最近購入派の肩身が狭くなっていたので、どういう目線で買っているのかわかってもらえたのではと思います。
声が好き。
まさに気になってたタイムリーなテーマでした❣️
学長ありがとうございます😊
中古マンションも大阪で言えば（中心5区や北摂はとくに）2010年前後から2015年ぐらいまでに買った新築マンションの値上がり率はかなり高い。その地域の新築マンション価格も1.3から1.5倍ぐらいになってる。
今日もためになる動画ありがとうございました！
おはようございます！
いつもありがとうございます😊
両学長の誰も傷つけない解説素敵です。益々好きになりました❤️
あっわたし男ですけど…笑
今日も学びをありがとうございます😊
おはようございます！
以前、学長動画のおすすめで我が家の総資産を計算したくて、自宅を売るつもりはない旨を伝えた上でイエウールを利用し参考になる数字だけを教えてもらいました^ ^
なんの知識もなく完全に夫任せで田舎の中古戸建てを購入、
・住民ローンは賃貸よりも安く
・住み心地もいい
・周りを気にするストレスもなく楽しくお家時間を過ごせる✨
反面、古い家なので
・今後修繕費などのお金がかかるし
・何より家自体に資産価値がない💦
今のところ後悔はないですが、購入か賃貸かというこの手の動画をみるたびに考えさせられます。
答えは自分のなかにしかないですもんね☺️
学長、とても良く分かりました！
凄い100万人目前ですね！
そろそろ手放すべきかと思っていたのでとても参考になりました！次の行動を検討してみます！！
早速イエウールから査定してみたら購入価格を上回っていてびっくりです！気持ちが落ちついたら次の戦略を考えます。ありがとうございました！