Perdón por el mal entendido. Los contratos de alquiler son de 5 años correcto. Lo que quiero decirte es que si tu sabes la media en que los inquilinos alquilan tu piso puedes pedir un dinero extra para compensar el precio del alquiler. O bien puedes pedir un importe de fianza equivalente a 2 años para compensar el tiempo en que un juzgado tarda en desahuciar una persona que no paga.
@@Gestiondealquileres no se puede pedir mas garantía de 2 meses. Y como vas a pedir por adelantado 5 años en negro de un porcentaje del total del alquiler. Nadie acepta eso. Entiendo lo que dices pero tu propuesta no sirve
@@Snorkellovers Todo dependerá del producto. Yo lo he hecho con clientes rusos y lo han pagado pero no todas estas opciones te van a servir. Pero si tienes un producto bueno o mejor dicho de lujo podrás hacerlo. El año pasado hice lo mismo con un piso en la Bonanova de Barcelona y un cliente Aleman dejo un año de deposito de un alquiler de 3500€.
Sigan así amigo que España se les va a convertir en un país más de suramérica, los que tienen capacidad de compra abusan de alquileres y de la necesidad de los otros.....es lamentable como ver personas que nacen con todas las oportunidades de nacer y vivir en un país de primer mundo, sean de pensamiento tan desagradable, ponte a producir , si no te sirve el negocio de la renta ponte a vender aguacates o fabada para que puedas subir a tu antojo y no te equivoques a quien rentar......viva España.....
Hola Mario, Piensa que mi trabajo es cuidar los intereses de mis clientes "propietarios". Si eres asalariado lo entenderás mas fácil porque sino cuidas los intereses de tu jefe y le generas beneficios, te despiden. Esto es lo mismo
El punto 3 no es como comentas, no pueden poner un alquiler más alto ya que abra unos precios por zona tensionsble que no se podrán rebasar. Los que ya tengan sus inmuebles alquilados tampoco, cuando su inquilino se marche tendrán que fijar el precio del último alquiler. Con esto no estoy ni a favor de inquilinos ni propietarios pienso que lo que han echo nos afecta a unos como a otros!!!!
Hola @@Josep1010 en el punto 3 me refería básicamente a los apartamentos que están libres ahora mismo y son para alquilar ya. Como no hay un índice establecido puede ser una estrategia interesante para subir un 20%.
![เปิดใจ “ต้นหอม ศกุนตลา” หลังโดนพาดพิงธุรกิจที่เคยทำ และผลกระทบทำถูกปลดฟ้าผ่า! | แฉ 24 ต.ค.67 [2/3]](http://i.ytimg.com/vi/vCi5OIqlxaE/mqdefault.jpg)
¿Por cual de estas opciones te decantas para continuar alquilando tus inmuebles? ❤️
❤
Muy instructivo.
Hablas claro y entendible.
Gracias.
Gracias María.
Esto del contrato de dos años no lo veo. Si estan 5 que pasa? A partir del tercer año no te pagan
Perdón por el mal entendido. Los contratos de alquiler son de 5 años correcto. Lo que quiero decirte es que si tu sabes la media en que los inquilinos alquilan tu piso puedes pedir un dinero extra para compensar el precio del alquiler.
O bien puedes pedir un importe de fianza equivalente a 2 años para compensar el tiempo en que un juzgado tarda en desahuciar una persona que no paga.
@@Gestiondealquileres no se puede pedir mas garantía de 2 meses. Y como vas a pedir por adelantado 5 años en negro de un porcentaje del total del alquiler. Nadie acepta eso. Entiendo lo que dices pero tu propuesta no sirve
@@Snorkellovers Todo dependerá del producto. Yo lo he hecho con clientes rusos y lo han pagado pero no todas estas opciones te van a servir. Pero si tienes un producto bueno o mejor dicho de lujo podrás hacerlo. El año pasado hice lo mismo con un piso en la Bonanova de Barcelona y un cliente Aleman dejo un año de deposito de un alquiler de 3500€.
@@Gestiondealquileres vuelvo a insistir. Después de un año que? Sigue pagando pero solo la parte que estipula el contrato. No sirve
AVIA CASOS QUE LO ALQUILABA VAC ACIONAL POR 3 DIAS Y DESPUES NO SE HA QUERIDO MARCHAR , ASI QUE ESTO TAMPOCO NO ES SEGURO
Sigan así amigo que España se les va a convertir en un país más de suramérica, los que tienen capacidad de compra abusan de alquileres y de la necesidad de los otros.....es lamentable como ver personas que nacen con todas las oportunidades de nacer y vivir en un país de primer mundo, sean de pensamiento tan desagradable, ponte a producir , si no te sirve el negocio de la renta ponte a vender aguacates o fabada para que puedas subir a tu antojo y no te equivoques a quien rentar......viva España.....
Gran reflexión
Eso del "personal chopez" me parece un choriceo
Es una estrategia para este momento actual pero tambien debo decirte que el servicio existe.
😂😂😂 este tío se piensa que la gente es idiota...gracias por contribuir a la especulación y la precariedad...tus allegados estarían orgullosos de ti
Hola Mario, Piensa que mi trabajo es cuidar los intereses de mis clientes "propietarios". Si eres asalariado lo entenderás mas fácil porque sino cuidas los intereses de tu jefe y le generas beneficios, te despiden. Esto es lo mismo
@dthor1868 porque ?
@@Gestiondealquileres búscate un trabajo colega
@@mariocastellotebejar6470 No lo había pensado. No es mala idea.
800€ por habitación? Tócate un cohón
No te quedes con lo que te digo. Buscalo ? Y tu misma verás los resultados.
Te voy a mandar a los sindicatos de inquilinos por estar tan listo y ya verás...
Los señores del sindicato van a tener tanto trabajo que tendrán que contratar a miles para ir a inspeccionar todo lo que se viene.
El punto 3 no es como comentas, no pueden poner un alquiler más alto ya que abra unos precios por zona tensionsble que no se podrán rebasar. Los que ya tengan sus inmuebles alquilados tampoco, cuando su inquilino se marche tendrán que fijar el precio del último alquiler. Con esto no estoy ni a favor de inquilinos ni propietarios pienso que lo que han echo nos afecta a unos como a otros!!!!
Hola @@Josep1010 en el punto 3 me refería básicamente a los apartamentos que están libres ahora mismo y son para alquilar ya.
Como no hay un índice establecido puede ser una estrategia interesante para subir un 20%.
Muy fácil, no votando a partidos de izquierda en las próximas elecciones (y nunca más, si puede ser).
¡Adelante VOX, por España! 🇪🇸💚🇪🇸
Picante la respuesta pero valida..