👉Wykresy użyte w filmie w formie statycznej są tutaj symen24.pl/raport-nbp-a-przyszlosc-rynku-nieruchomosci/ 👉A tutaj audycja i dużo informacji o cyklach symen24.pl/lekcja/1-cyklicznosc-w-gospodarce-i-jej-znaczenie-dla-rynku-nieruchomosci/
Ja coraz częściej widzę wśród znajomych z Warszawy , którzy mieli mieszkanie na wynajem chętnie jego sprzedaży. Podaja oni 2 powody 1. Tyle samo zarobie na obligacjach 2. Szansa na spadki cen, stagnacje jest większa niż na wzrosty.
niestety ale również obecnie rządząca koalicja robi wszystko żeby zaburzyć cykl w nieruchomościach proponując kolejne dopłaty do kredytów, poprzednicy dowalili BK2% który skutecznie zakłócił ten cykl.
Myślisz, że przy rosnących zwolnieniach grupowych, rosnącej inflacji i niepewności jutra ludzie znów rzuciliby się na przeszacowane cenowo mieszkania gdzie ceny za m2 w dużych miastach dochodzą do 20 tys. zł za m2? Rynek nieruchomości już nic nie uratuje. Raz przed spadkami uratowała je pandemia i inflacja, potem wojna w Ukrainie i setki tysięcy uchodźców, potem spadek cen uratował BK2... Nie da się w nieskończoność sztucznie pompować ten balonik cenowy. Liczba ofert nowych mieszkań na Otodom rośnie w oczach.
mieszanie się rządu w rynek nieruchomości powoduje że ten sektor jest ciężki do przewidzenia, oczywiście wpływ mają na to również inne czynniki zewnętrzne chociażby jak konflikt w pobliżu granicy Polski - dlatego mieszkań ogólnie w Polsce nie brakuje, bo ich jest dużo, czasami brakuje ich w jakimś konkretnym rejonie. zgadza się że w mniejszych miastach, gdzie w okolicy nie ma wielkich fabryk, miejsc pracy, atrakcji, uczelni wyższych, to w takich miastach, wioskach zaczynają pojawiać się pustostany bo ludzie wyjeżdżają
Strasznie zaburzony mamy ten rynek mieszkaniowy i ciężko na nim cokolwiek przewidzieć. Napływ Ukraińców, dopłaty, mieszkanie jako lokata kapitału w warunkach zwiększonej inflacji. Z drugiej strony coraz mniej Polaków nie stać na kredyt, a ceny mieszkań rosną...absurd goni absurd.
Kruszce są od tego, poza tym nie potrzeba sprzedawać całego mieszkania - sprzedajesz 1 uncje z wielu. Moja porada to kruszce i broń, bezbronny odda kruszce i cnotę córki. I sprawdź czy mi nie dałeś szadołbana.
Zainteresowała mnie bardzo mapka prezentująca zmiany liczby ludności w gminach. Najbardziej interesuje mnie Mazowsze. Czy przewiduje się wzrost liczby mieszkańców w blokach w Warszawie, czy raczej będzie to wzrost zabudowy jednorodzinnej w okolicznych gminach? Jak planowane inwestycje (np. CPK, autostrada A50) mogą wpłynąć na rynek mieszkaniowy? Czy mógłby Pan poświęcić audycję na bardziej szczegółowe omówienie tego tematu? Z góry serdecznie dziękuję.
W mojej lokalizacji sprzedawane są siedliska, totalnie zapuszczone i w sumie w mało atrakcyjnych miejscach, ale ceny ustawione pod 400-600 tyś. i nie chcą odpuścić. Lata mijają, towar gnije a cena rośnie
@@orikpan dlaczego na głupka.....teraz lepiej kupic takie siedlisko z duza działką niz stawiac dom 200m2 na działce 400m2, gdzie słychac z całego osiedla rozmowy, i zadowoleni ze dom postawili hahahahah....to jest głupota
@@krzysztofkozowski2968 Siedlisko to raczej duża działka + budynek (ki), więc jak ten wyżej pisał o zapuszczonych siedliskach, to co komu po zapuszczonych budynkach/ruinkach? Stara technologia to tylko problem. lepiej kupic obok działkę bez problemu w postaci ruinek...
Widzieliście ile mieszkań mają politycy? Ten co dopłatę do czynszu bierze ma 12 kilku innych po 6 i po 5 a reszta po 3/4 😂. Nawet w gminach radni sa załadowani, jak bedzie źle to dodrukują z obligacji 50 miliardów na jakiś program, oczywiście to się kiedyś skończy tragedią
Wie ktoś czy zapadła decyzja o kredycie 0 procent. Czytałam artykuł gdzie było jasno napisane że rząd zrezygnował z kredytu 0 procent na rzecz budowania mieszkań na wynajem, ale ogólnie nie widzę innych info na ten temat…
Nie chcą mówić bo jakby powiedzieli, że nie będzie, to się ludzie całkiem wstrzymają z zakupem i wysypie się bankrutów. Po wyborach pewnie znowu wróci temat, jak ludzie zapomną. Teraz jak powiedzą stanowcze nie, to będzie że Tusk obiecał i znowu oszukał. Jak wprowadzą to będą kręcić że Tusk pieniądze bierze od deweloperów za ustawy. Są między młotem a kowadłem :)
Moze jakies rozwiniecie tematu nadchodzacych klas energetycznych? Wedlug mnie sa rygorystyczne, bardziej niz na zachodzie eu. Przyjmujac projekt rozporzadzenia dzisiejsza klasa B bedzie klasa E badz F. Miejmy nadzieje, ze bedzie jakis kompromis, bo 6 letnie mieszkania wcale nie jest zacofane technicznie a wspolczynnik EP takich mieszkan to +-100 w zaleznosci od metrazu.
Czasem widzę te kilometrowe korki do miast gdy ludzie jadą do pracy i z pracy, co najmniej 2h dziennie spędzają w korku... To jest dopiero masakra. A poza dużymi miastami ciężko o dobrą pracę i przyzwoite zarobki, dlatego ludzi ciągnie do miasta.
@@ukaszrozewicz7488nie wiem jak w innych miastach ale w Warszawie 30 minut w korku to konna stać na osiedlu. Praca do 40 minut od mieszkania to luksus.
@@ukaszrozewicz7488 z ciekawości, gdzie te kilometrowe korki do miast? Bo w samych miastach to bez wątpienia. Co ciekawe, dzięki obwodnicom, spoza miasta można dostać się często szybciej niż między skrajnymi dzielnicami. Szczególnie jak to jest teren nowych inwestycji deweloperskich, gdzie ich nie interesuje infrastruktura a każdy m2 jest zabudowany na maxa. Jak ktoś chce robić karierę w korpo to nie ma wyboru. Zwykły szaraczek w mniejszym mieście, wyjdzie na plus chociażby nie stojąc w korkach. Mniej się zarabia ale i tańsze, spokojniejsze życie.
Może dzięki tym wysokim cenom polacy ruszą na tańsze zachodnie lokalizacje i przez to będzie więcej polonii na świecie, co ostatecznie ułatwi podróżowanie
cooo ? Ty chłopie wiesz jakie są ceny w innych krajach :D ? Podpowiem ceny średnio w najwiekszych miastach - Polska 10 082 zł/m2, Niemcy 21 355 zł/m2, CZECHY 18 683 zł/m2, SŁOWACJA 14 117 zł/m2, FRANCJA 20 619 zł/m2 Holandia 19 383 zł/m2, Austria 22 355 zł/m2 :D gdzie Ty chcesz kupowac te nieruchomości ?
👉Wykresy użyte w filmie w formie statycznej są tutaj symen24.pl/raport-nbp-a-przyszlosc-rynku-nieruchomosci/
👉A tutaj audycja i dużo informacji o cyklach symen24.pl/lekcja/1-cyklicznosc-w-gospodarce-i-jej-znaczenie-dla-rynku-nieruchomosci/
Ja coraz częściej widzę wśród znajomych z Warszawy , którzy mieli mieszkanie na wynajem chętnie jego sprzedaży.
Podaja oni 2 powody
1. Tyle samo zarobie na obligacjach
2. Szansa na spadki cen, stagnacje jest większa niż na wzrosty.
Na których obligacjach?
@@agatanowak474dokladnie, jeszcze 18% podatku xD
A dlaczego spadki?
niestety ale również obecnie rządząca koalicja robi wszystko żeby zaburzyć cykl w nieruchomościach proponując kolejne dopłaty do kredytów, poprzednicy dowalili BK2% który skutecznie zakłócił ten cykl.
Myślisz, że przy rosnących zwolnieniach grupowych, rosnącej inflacji i niepewności jutra ludzie znów rzuciliby się na przeszacowane cenowo mieszkania gdzie ceny za m2 w dużych miastach dochodzą do 20 tys. zł za m2? Rynek nieruchomości już nic nie uratuje. Raz przed spadkami uratowała je pandemia i inflacja, potem wojna w Ukrainie i setki tysięcy uchodźców, potem spadek cen uratował BK2... Nie da się w nieskończoność sztucznie pompować ten balonik cenowy. Liczba ofert nowych mieszkań na Otodom rośnie w oczach.
pytanie czy cykl da się zaburzyć albo zmienić? czy informacje są pod cykl ?
Oczywiscie ze sie da, gdyby nie bk2% mielibysmy wyplaszczenie albo korekte.@@krzysztofkozowski2968
@@krzysztofkozowski2968 im bardziej wypompują ceny dopłatami tym większy będzie spadek kiedy te się skończą ;)
@@krzysztofkozowski2968 mogą ciągle podłaczać kroplówkę ale i tak tylko odsuną nie powiem co w czasie xd
Świetny odcinek, dużo mięsa. Dzięki!
Dziękuję
mieszanie się rządu w rynek nieruchomości powoduje że ten sektor jest ciężki do przewidzenia, oczywiście wpływ mają na to również inne czynniki zewnętrzne chociażby jak konflikt w pobliżu granicy Polski - dlatego mieszkań ogólnie w Polsce nie brakuje, bo ich jest dużo, czasami brakuje ich w jakimś konkretnym rejonie. zgadza się że w mniejszych miastach, gdzie w okolicy nie ma wielkich fabryk, miejsc pracy, atrakcji, uczelni wyższych, to w takich miastach, wioskach zaczynają pojawiać się pustostany bo ludzie wyjeżdżają
bardzo merytoryczny odcinek, pozdrawiam
Strasznie zaburzony mamy ten rynek mieszkaniowy i ciężko na nim cokolwiek przewidzieć. Napływ Ukraińców, dopłaty, mieszkanie jako lokata kapitału w warunkach zwiększonej inflacji. Z drugiej strony coraz mniej Polaków nie stać na kredyt, a ceny mieszkań rosną...absurd goni absurd.
Kruszce są od tego, poza tym nie potrzeba sprzedawać całego mieszkania - sprzedajesz 1 uncje z wielu.
Moja porada to kruszce i broń, bezbronny odda kruszce i cnotę córki.
I sprawdź czy mi nie dałeś szadołbana.
Robione jest wszystko żeby ludzi nie było stać na nieruchomość, a z drugiej strony ci co mają żeby nie zarobili.
Nie ma żadnego absurdu. Idziemy dokładnie ścieżką "zachodu". Większość ludzi będzie wynajmowała.
Zainteresowała mnie bardzo mapka prezentująca zmiany liczby ludności w gminach. Najbardziej interesuje mnie Mazowsze. Czy przewiduje się wzrost liczby mieszkańców w blokach w Warszawie, czy raczej będzie to wzrost zabudowy jednorodzinnej w okolicznych gminach? Jak planowane inwestycje (np. CPK, autostrada A50) mogą wpłynąć na rynek mieszkaniowy? Czy mógłby Pan poświęcić audycję na bardziej szczegółowe omówienie tego tematu? Z góry serdecznie dziękuję.
Miasto stołeczne prognozuje ze zarówno obwazanek jak i warszawa będzie miała coraz więcej mieszkańców.
Żadnego cpk nie będzie, masz jeszcze jakieś wątpliwości co do tego?
W mojej lokalizacji sprzedawane są siedliska, totalnie zapuszczone i w sumie w mało atrakcyjnych miejscach, ale ceny ustawione pod 400-600 tyś. i nie chcą odpuścić. Lata mijają, towar gnije a cena rośnie
czeka na głupka
niech zgniją - są warte tyle ile ludzie chcą dać
@@orikpan dlaczego na głupka.....teraz lepiej kupic takie siedlisko z duza działką niz stawiac dom 200m2 na działce 400m2, gdzie słychac z całego osiedla rozmowy, i zadowoleni ze dom postawili hahahahah....to jest głupota
@@krzysztofkozowski2968bo obok jest pusta działka 50 000 taniej i licząc koszt wyburzenia to pewnie jeszcze z 50 .
@@krzysztofkozowski2968 Siedlisko to raczej duża działka + budynek (ki), więc jak ten wyżej pisał o zapuszczonych siedliskach, to co komu po zapuszczonych budynkach/ruinkach? Stara technologia to tylko problem. lepiej kupic obok działkę bez problemu w postaci ruinek...
Widzieliście ile mieszkań mają politycy? Ten co dopłatę do czynszu bierze ma 12 kilku innych po 6 i po 5 a reszta po 3/4 😂. Nawet w gminach radni sa załadowani, jak bedzie źle to dodrukują z obligacji 50 miliardów na jakiś program, oczywiście to się kiedyś skończy tragedią
Wie ktoś czy zapadła decyzja o kredycie 0 procent. Czytałam artykuł gdzie było jasno napisane że rząd zrezygnował z kredytu 0 procent na rzecz budowania mieszkań na wynajem, ale ogólnie nie widzę innych info na ten temat…
Nie chcą mówić bo jakby powiedzieli, że nie będzie, to się ludzie całkiem wstrzymają z zakupem i wysypie się bankrutów. Po wyborach pewnie znowu wróci temat, jak ludzie zapomną. Teraz jak powiedzą stanowcze nie, to będzie że Tusk obiecał i znowu oszukał. Jak wprowadzą to będą kręcić że Tusk pieniądze bierze od deweloperów za ustawy. Są między młotem a kowadłem :)
Nowa ustawa zalewowa gruntowa.te zalane tereny nie sa do sprzedania kupuje to najpierw panstwo za bardzo zanirzonych cenach.
Moze jakies rozwiniecie tematu nadchodzacych klas energetycznych? Wedlug mnie sa rygorystyczne, bardziej niz na zachodzie eu. Przyjmujac projekt rozporzadzenia dzisiejsza klasa B bedzie klasa E badz F. Miejmy nadzieje, ze bedzie jakis kompromis, bo 6 letnie mieszkania wcale nie jest zacofane technicznie a wspolczynnik EP takich mieszkan to +-100 w zaleznosci od metrazu.
Dobry temat to absurdalne ceny działek na wygwizdowie.. i ogólnie zawyżane cen działek przez małe samorządy i miejscowości..
przy obecnej demografii, w zyciu.. ;p
Oraz czy będzie ten legendarny podatek katastralny ?
Diabeł tkwi w szczegółach, wszystko zależy od tego jaka będzie stawka tego podatku;
Na 100% 😢
Nie bedzie a jak juz bedzie to od 10 mieszkania 😂😂😂
system zagania ludzi do miast gdzie będą żyli w miastach 15 minutowych pilnowani przez policyjne roboty
Czasem widzę te kilometrowe korki do miast gdy ludzie jadą do pracy i z pracy, co najmniej 2h dziennie spędzają w korku... To jest dopiero masakra. A poza dużymi miastami ciężko o dobrą pracę i przyzwoite zarobki, dlatego ludzi ciągnie do miasta.
@@ukaszrozewicz7488nie wiem jak w innych miastach ale w Warszawie 30 minut w korku to konna stać na osiedlu. Praca do 40 minut od mieszkania to luksus.
A drony będą dostarczały żywność leki itd.
@@ukaszrozewicz7488 z ciekawości, gdzie te kilometrowe korki do miast? Bo w samych miastach to bez wątpienia. Co ciekawe, dzięki obwodnicom, spoza miasta można dostać się często szybciej niż między skrajnymi dzielnicami. Szczególnie jak to jest teren nowych inwestycji deweloperskich, gdzie ich nie interesuje infrastruktura a każdy m2 jest zabudowany na maxa.
Jak ktoś chce robić karierę w korpo to nie ma wyboru. Zwykły szaraczek w mniejszym mieście, wyjdzie na plus chociażby nie stojąc w korkach. Mniej się zarabia ale i tańsze, spokojniejsze życie.
Byś pożył chwile w dobrze zaprojektowanej 15 minutowej dzielnicy to bys głupot nie gadał.
A co jeśli ten cykl się skończył w 2023 tylko bk2% go wydłużył sztucznie?
Może dzięki tym wysokim cenom polacy ruszą na tańsze zachodnie lokalizacje i przez to będzie więcej polonii na świecie, co ostatecznie ułatwi podróżowanie
cooo ? Ty chłopie wiesz jakie są ceny w innych krajach :D ? Podpowiem ceny średnio w najwiekszych miastach - Polska 10 082 zł/m2, Niemcy 21 355 zł/m2, CZECHY 18 683 zł/m2, SŁOWACJA 14 117 zł/m2, FRANCJA 20 619 zł/m2 Holandia 19 383 zł/m2, Austria 22 355 zł/m2 :D gdzie Ty chcesz kupowac te nieruchomości ?
@@RaaooN No na pewno nie w tym starzejącym się eurosyfie. Może lubisz wąchać stare Niemki?
W jaki sposób emigracja pomaga w turystyce?
Wysokie ceny prymitywnych starych energochłonnych nieruchow to zło, jeszcze się o tym nie mówi ale zacznie….
@@RaaooN czyli realnie dla Niemca dwa razy taniej metr niż dla Polaka.