Boa noite tem uma casa de herança q já foi feito o inventário já tem todos os documentos mais a casa tem uma casa na frente independente e mais três casas já alugadas atrás a pessoa interessada tem uma entrada e quer financiar o restante será q consegue financiar
Se a documentação do inventário está completa e as unidades estão regularizadas, é possível que a pessoa interessada consiga financiar o imóvel, mas isso dependerá das políticas e critérios do banco ou instituição financeira. Recomenda-se consultar um especialista em financiamento imobiliário para obter orientação específica para essa situação. Equipe Imóvel Guide.
Para amortizar seu imóvel, você precisará do documento de identidade, CPF, comprovante de residência, contrato de financiamento e extrato do financiamento. Consulte a Caixa ou o banco responsável para confirmar se há outros documentos específicos necessários. Equipe Imóvel Guide.
Ola tudo bem, video bem claro e otima didática, parabéns!! Estou fazerdo correria por conta do financiamento pelo Banco do Brasil, os formulário de pessoa fisica do vendedor que eles pedem pra preencher e assinar tem que ser com firma reconhecida?? Alias quais documentos que eh preciso o reconhecimento de firma, ou autenticação de cópia no processo de entrada no financiamento??
Ficamos muito feliz que tenha gostado! Geralmente, o reconhecimento de firma é necessário para documentos que requerem autenticidade, como escrituras públicas, procurações e declarações. No caso do Banco do Brasil, confira as exigências específicas no processo de financiamento e consulte um profissional para garantir conformidade com os requisitos. Equipe Imóvel Guide.
Dúvida estou com um imóvel para vender, que tem duas casas no mesmo terreno, dois relógios de energia, como conseguir o financiamento para esses dois imóveis (matrícula e IPTU É único)
Para financiar dois imóveis no mesmo terreno com matrícula e IPTU únicos, você pode explorar opções de financiamento imobiliário que considerem essa configuração. Procure por bancos ou instituições financeiras que ofereçam financiamentos para propriedades com mais de uma unidade habitacional, apresentando toda documentação e detalhes sobre a situação do imóvel. Equipe Imóvel Guide.
Boa tarde estou comprando um apartamento ja financiado estou transferindo ele para o meu nome o banco ja aprovou o financiamento para mim o despachante esta me cobrando 1600 reais para correr atras da documentação pra mim esses documentos sao difíceis de conseguir
Para transferir um imóvel financiado para o seu nome, geralmente você precisará dos seguintes documentos: RG, CPF, comprovantes de renda, certidão de matrícula atualizada do imóvel, IPTU quitado e contrato de compra e venda ou escritura. Verifique se os serviços cobrados pelo despachante justificam o custo e se eles podem agilizar o processo burocrático. Equipe Imóvel Guide.
Para o financiamento de imóveis, é comum que os bancos exijam o preenchimento da Declaração de Saúde Pessoal (DSP) porque ela está relacionada ao seguro habitacional, que é obrigatório por lei. Esse seguro cobre danos ao imóvel e inclui um seguro de vida, que quita a dívida em caso de falecimento ou invalidez do mutuário. Portanto, embora você não seja obrigada a contratar um seguro de vida separado, o seguro habitacional que inclui a cobertura de vida é necessário para a aprovação do financiamento. Preencher a DSP é parte do processo para esse seguro. Equipe Imóvel Guide.
Olá, assistindo alguns vídeos do seu canal, percebi que vc entende muito de documentação, então gostaria de pedir um favor. Estou para comprar uma kitnete no litoral, mas essa kitnete esta passando pelos seguintes processos: - Eram 2 kitnetes que foram transformados em 1 único apartamento. - O nome do proprietário que consta na matrícula se chama Mário Andrade. - Uma imobiliária, pegou esse apartamento como parte de pagamento, pois o proprietário comprou um outro apartamento mais caro dessa mesma imobiliária. - Essa imobiliária está transformando novamente esse apartamento em 2 kitnetes, e está vendendo as 2 kitnetes. - Estou interessado em comprar uma dessas 2 kitnetes. - A imobiliária quer vender essas 2 kitnetes através de procuração, pois alega que as 2 kitnetes já é da imobiliária, apesar de não ter feito as documentações. - Na procuração, diz que o proprietário Sr. Mário Andrade, já morreu e assumiu a sua filha Sueli Andrade como proprietária. - Não é explicado se a esposa do Sr. Mário, ainda está viva, ou se a sua filha Sueli tem outros irmãos ou se é filha única. - Parece que não foi feito os inventários das kitnetes. - Na matrícula atualizada ha 2 semanas atrás, não consta o nome da filha Sueli, somente do Sr. Mário e sua espôsa. Diante do relatado, será que é tranquilo eu fazer essa compra através da Procuração (a herdeira Sueli, passou uma procuração de venda para a imobiliária), ou é muito perigoso para o comprador (no caso eu), portanto é melhor eu desistir?
Eu falei com a corretora ela pediu meus documentos pediu a escritura do imóvel que eu tô interessada já mandou para o banco Caixa econômica federal quanto tempo leva para caixa avaliar os documentos a escritura e meus documentos pessoais envie dia 15 de agosto 2024 e ontem ela me avisou para aguardar quem tá seguindo um processo o que quer dizer isso?
O prazo para a Caixa Econômica Federal avaliar documentos e escrituras pode variar, mas geralmente leva de 15 a 30 dias úteis. "Seguindo um processo" indica que sua documentação está em análise e que você deve aguardar a conclusão dessa etapa para receber uma resposta. Equipe Imóvel Guide.
Boa tarde ! Uma imobiliária encontrou o meu número e me ofereceu um financiamento, porém ela precisa dos meus documentos para enviar ao banco pra saber se o banco vai aprovar, e só daí poderei vê algum imóvel, eles estão agindo da maneira correta ?
É comum que as imobiliárias solicitem documentos para verificar a elegibilidade para financiamento antes de mostrar imóveis. Certifique-se de que a imobiliária seja confiável e de que você compreenda todos os termos antes de fornecer seus documentos. Equipe Imóvel Guide.
Sim, é possível ser pré-aprovado para um financiamento imobiliário antes da entrevista no banco. Isso geralmente ocorre com base na análise inicial dos documentos e informações fornecidas ao corretor ou ao banco. Equipe Imóvel Guide.
Andre uma pergunta ! Qual o documento que peço ao proprietário que tem o imóvel já com inventário finalizado . Nesse caso é uma viúva vendendo o imóvel com um casal de filhos adultos . Qual documento eu peço a eles para apresentar ao banco para financiar
Olá. Encontrei um imóvel a venda porem proprietário informou que possui apenas titulo do lote. quero documentar a casa para eu poder financiar. qual a documentação que preciso providenciar?
@@imovelguide reformular a pergunta... caso eu fosse vender um imóvel. quais documentos eu/imóvel teria que ter para que o mesmo pudesse ser financiado?
O financiamento é para comprar certo imóvel, correto ??...E o Banco não vai pedir a MATRICULA atualizada deste imóvel ??..Estranhei essa !! Seus vídeos são bons.
Ola, meus documentos ja forao pra comformidades e ja volto provado, agora a correspondente pediu mais movimentacoes de conta e a declaracao do ano passado eles podem pedir? Ja nao estava tudo certo nas comformidades?
Geralmente, para obter financiamento, é necessário ter a escritura do imóvel. Sem ela, muitas instituições financeiras não concedem o financiamento. Recomenda-se regularizar a situação da documentação antes de buscar o financiamento. Equipe Imóvel Guide.
a assessoria que está fazendo isso pra mim não pediu a certidão de nascimento, o crédito já foi aprovado e agora será que o banco vai recusar liberar os recursos sem a certidão ou vamos ter que fazer o processo todo novamente?
Normalmente, a certidão de nascimento não é exigida para financiamento, mas pode ser solicitada em casos específicos. Se a documentação for insuficiente, o banco pode solicitar a certidão antes de liberar os recursos. Não é necessário refazer o processo, apenas complementar a documentação. Equipe Imóvel Guide.
ótimas dicas André. valeuuuuu
Por nada!
Seu canal é muitíssimo bom cara ..obg pela todas as dicas ...ajudou muito
Que bom que ajudou
São iniciadas no mesmo dia, porém a escritura fica pronta em aproximadamente 2 dias e o registro pode variar de 15 a 30 dias.
Boa noite tem uma casa de herança q já foi feito o inventário já tem todos os documentos mais a casa tem uma casa na frente independente e mais três casas já alugadas atrás a pessoa interessada tem uma entrada e quer financiar o restante será q consegue financiar
Se a documentação do inventário está completa e as unidades estão regularizadas, é possível que a pessoa interessada consiga financiar o imóvel, mas isso dependerá das políticas e critérios do banco ou instituição financeira. Recomenda-se consultar um especialista em financiamento imobiliário para obter orientação específica para essa situação.
Equipe Imóvel Guide.
Eu tô querendo amortização do meu ape qual documentos
Para amortizar seu imóvel, você precisará do documento de identidade, CPF, comprovante de residência, contrato de financiamento e extrato do financiamento. Consulte a Caixa ou o banco responsável para confirmar se há outros documentos específicos necessários.
Equipe Imóvel Guide.
Ola tudo bem, video bem claro e otima didática, parabéns!! Estou fazerdo correria por conta do financiamento pelo Banco do Brasil, os formulário de pessoa fisica do vendedor que eles pedem pra preencher e assinar tem que ser com firma reconhecida?? Alias quais documentos que eh preciso o reconhecimento de firma, ou autenticação de cópia no processo de entrada no financiamento??
Ficamos muito feliz que tenha gostado!
Geralmente, o reconhecimento de firma é necessário para documentos que requerem autenticidade, como escrituras públicas, procurações e declarações. No caso do Banco do Brasil, confira as exigências específicas no processo de financiamento e consulte um profissional para garantir conformidade com os requisitos.
Equipe Imóvel Guide.
Dúvida estou com um imóvel para vender, que tem duas casas no mesmo terreno, dois relógios de energia, como conseguir o financiamento para esses dois imóveis (matrícula e IPTU É único)
Para financiar dois imóveis no mesmo terreno com matrícula e IPTU únicos, você pode explorar opções de financiamento imobiliário que considerem essa configuração. Procure por bancos ou instituições financeiras que ofereçam financiamentos para propriedades com mais de uma unidade habitacional, apresentando toda documentação e detalhes sobre a situação do imóvel.
Equipe Imóvel Guide.
Boa tarde estou comprando um apartamento ja financiado estou transferindo ele para o meu nome o banco ja aprovou o financiamento para mim o despachante esta me cobrando 1600 reais para correr atras da documentação pra mim esses documentos sao difíceis de conseguir
Para transferir um imóvel financiado para o seu nome, geralmente você precisará dos seguintes documentos: RG, CPF, comprovantes de renda, certidão de matrícula atualizada do imóvel, IPTU quitado e contrato de compra e venda ou escritura. Verifique se os serviços cobrados pelo despachante justificam o custo e se eles podem agilizar o processo burocrático.
Equipe Imóvel Guide.
Vou compartilhar com meus gatos que são 3
😄
A corretora fez uma simulação e disse que precisamos pagar a documentação pra reservar que ficaria em torno de 8 mil
É comum haver taxas de reserva e documentação, mas é importante esclarecer os detalhes antes de proceder com a negociação.
Equipe Imóvel Guide.
Ola estou fazendo financiamento de um imóvel no Df e o banco me pediu uma DSP sou obrigada a fazer um Seguro de vida para obter essa DSP 😅😅😅
Para o financiamento de imóveis, é comum que os bancos exijam o preenchimento da Declaração de Saúde Pessoal (DSP) porque ela está relacionada ao seguro habitacional, que é obrigatório por lei. Esse seguro cobre danos ao imóvel e inclui um seguro de vida, que quita a dívida em caso de falecimento ou invalidez do mutuário.
Portanto, embora você não seja obrigada a contratar um seguro de vida separado, o seguro habitacional que inclui a cobertura de vida é necessário para a aprovação do financiamento. Preencher a DSP é parte do processo para esse seguro.
Equipe Imóvel Guide.
Olá, assistindo alguns vídeos do seu canal, percebi que vc entende muito de documentação, então gostaria de pedir um favor. Estou para comprar uma kitnete no litoral, mas essa kitnete esta passando pelos seguintes processos:
- Eram 2 kitnetes que foram transformados em 1 único apartamento.
- O nome do proprietário que consta na matrícula se chama Mário Andrade.
- Uma imobiliária, pegou esse apartamento como parte de pagamento, pois o proprietário comprou um outro apartamento mais caro dessa mesma imobiliária.
- Essa imobiliária está transformando novamente esse apartamento em 2 kitnetes, e está vendendo as 2 kitnetes.
- Estou interessado em comprar uma dessas 2 kitnetes.
- A imobiliária quer vender essas 2 kitnetes através de procuração, pois alega que as 2 kitnetes já é da imobiliária, apesar de não ter feito as documentações.
- Na procuração, diz que o proprietário Sr. Mário Andrade, já morreu e assumiu a sua filha Sueli Andrade como proprietária.
- Não é explicado se a esposa do Sr. Mário, ainda está viva, ou se a sua filha Sueli tem outros irmãos ou se é filha única.
- Parece que não foi feito os inventários das kitnetes.
- Na matrícula atualizada ha 2 semanas atrás, não consta o nome da filha Sueli, somente do Sr. Mário e sua espôsa.
Diante do relatado, será que é tranquilo eu fazer essa compra através da Procuração (a herdeira Sueli, passou uma procuração de venda para a imobiliária), ou é muito perigoso para o comprador (no caso eu), portanto é melhor eu desistir?
Sinceramente está bem enrolada essa história, eu não compraria.
@@imovelguide, muito obrigado pela resposta direta e esclarecedora. Se as condições não mudarem, também não comprarei. Valeu!
@@j.hirata785 imóvel tem que estar com boa documentação para se comprar!
@@imovelguide entendi, e obrigado pelos esclarecimentos. Forte abraço!
@@j.hirata785 por nada!
Eu falei com a corretora ela pediu meus documentos pediu a escritura do imóvel que eu tô interessada já mandou para o banco Caixa econômica federal quanto tempo leva para caixa avaliar os documentos a escritura e meus documentos pessoais envie dia 15 de agosto 2024 e ontem ela me avisou para aguardar quem tá seguindo um processo o que quer dizer isso?
O prazo para a Caixa Econômica Federal avaliar documentos e escrituras pode variar, mas geralmente leva de 15 a 30 dias úteis. "Seguindo um processo" indica que sua documentação está em análise e que você deve aguardar a conclusão dessa etapa para receber uma resposta.
Equipe Imóvel Guide.
Boa tarde !
Uma imobiliária encontrou o meu número e me ofereceu um financiamento, porém ela precisa dos meus documentos para enviar ao banco pra saber se o banco vai aprovar, e só daí poderei vê algum imóvel, eles estão agindo da maneira correta ?
É comum que as imobiliárias solicitem documentos para verificar a elegibilidade para financiamento antes de mostrar imóveis. Certifique-se de que a imobiliária seja confiável e de que você compreenda todos os termos antes de fornecer seus documentos.
Equipe Imóvel Guide.
Bom tarde eu mandei os meus documento pro meu corretor ele falou que estou aprovado tem como ser aprovado antes de fazer a entrevista no banco
Sim, é possível ser pré-aprovado para um financiamento imobiliário antes da entrevista no banco. Isso geralmente ocorre com base na análise inicial dos documentos e informações fornecidas ao corretor ou ao banco.
Equipe Imóvel Guide.
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Obrigado!
Andre uma pergunta !
Qual o documento que peço ao proprietário que tem o imóvel já com inventário finalizado . Nesse caso é uma viúva vendendo o imóvel com um casal de filhos adultos . Qual documento eu peço a eles para apresentar ao banco para financiar
Nesse caso é o banco que vai fazer a relação de documentos que eles vão precisar, basta solicitar ao banco!
Olá. Encontrei um imóvel a venda porem proprietário informou que possui apenas titulo do lote.
quero documentar a casa para eu poder financiar. qual a documentação que preciso providenciar?
Nesse caso o banco não financia.
@@imovelguide reformular a pergunta... caso eu fosse vender um imóvel. quais documentos eu/imóvel teria que ter para que o mesmo pudesse ser financiado?
Cada banco tem sua lista, mas você pode encontrar grande parte delas nesse link www.imovelguide.com.br/certidoes
@@imovelguide obrigado
por nada!
Como acesso ao formulário
www.imovelguide.com.br/cotar-financiamento-imobiliario
Olá, estou financiando um imóvel com minha mãe, como ela é casada, preciso apresentar a caixa algum documento de meu pai?
Vai depender do regime de casamento.
O financiamento é para comprar certo imóvel, correto ??...E o Banco não vai pedir a MATRICULA atualizada deste imóvel ??..Estranhei essa !! Seus vídeos são bons.
Fico Feliz que tenha gostado
Sim o banco vai solicitar a matricula atualizada.
Equipe Imóvel Guide
André estou vendendo meu imóvel, o comprador interessado, vai financiar no poupex e está pedindo meu PIs... É normal?
Algumas financeiras podem pedir realmente documentos a mais que as outras.
Ola, meus documentos ja forao pra comformidades e ja volto provado, agora a correspondente pediu mais movimentacoes de conta e a declaracao do ano passado eles podem pedir? Ja nao estava tudo certo nas comformidades?
Podem pedir sim!
Tem um casal querendo comprar minha casa, no caso eu tenho os documentos de compra e venda da COHAB da pra financiar
Se ela estiver quitada sim!
@@imovelguide sim tá QUITADA
@@imovelguide mais pode ser financiada
@@westvirginiaviajante9035 pode sim!
@@imovelguide precisa fazer escritura da casa ou algum documento além desse que eu citei
Carteira de trabalho digital serve???
Depende do banco pode até aceitar...
Eu pretendo comprar um imóvel a vista, segue as mesma regras?
Para sua segurança praticamente sim.
Consigo financiar um imóvel que não tem escritura?apenas contrato de compra e venda ?
Geralmente, para obter financiamento, é necessário ter a escritura do imóvel. Sem ela, muitas instituições financeiras não concedem o financiamento. Recomenda-se regularizar a situação da documentação antes de buscar o financiamento.
Equipe Imóvel Guide.
a assessoria que está fazendo isso pra mim não pediu a certidão de nascimento, o crédito já foi aprovado e agora será que o banco vai recusar liberar os recursos sem a certidão ou vamos ter que fazer o processo todo novamente?
Normalmente, a certidão de nascimento não é exigida para financiamento, mas pode ser solicitada em casos específicos. Se a documentação for insuficiente, o banco pode solicitar a certidão antes de liberar os recursos. Não é necessário refazer o processo, apenas complementar a documentação.
Equipe Imóvel Guide.