На сегодня локация спорная, от метро пешком не менее 25 минут, по пути 5 светофоров на которых стоишь по 2 минут. Вокруг промышленные здания и железная дорога. Если сравнивать Куинджи и Аэронавт по условиям покупки в рассрочку, то RBI при 30% первоначального взноса дает рассрочку на 2 года, а Пик при 50% всего на 6 месяцев. Когда считал, что выгоднее покупать Аэронавт или Куинджи в рассрочку получалось примерно одинаково с учетом наличия всей суммы на покупку и размещения денег на вкладе.
Еще вы не сделали акцент на том, что этот «бизнес» всего лишь монолит! К примеру Дефанс, который тоже не тянет на бизнес, но хотя бы кирпич-монолит, что хоть как-то приближает его к этому статусу.
У Легенды еще и Сампсониевский куплен, потолки 2,7, нарезка квартир отвратительна, трешки с одним санузлом. Район, хоть и близок к петроградке, но все-же промышленный, идти некуда. А цены очень завышены..
Пишу пока смотрю. По отделке. Если вы сразу знаете, что будите демонтировать отделку ПИК, то это ещё платить за демонтаж. Ремонт в квартире вы переделаете, но коридоры и МОП их не изменить. Они на цену сильно влияют. Наличие лобби и дополнительного сервиса.
Какой смысл покупать этот Куинджи, например 1-комн. квартиру, и потом ждать два с лишним года ключи, если можно, например, в уже давно готовых "Созидателях" от того же РБИ взять аналогичную 1-комн. квартиру (на вторичке) по такой же цене или даже дешевле? При том, что "Созидатели" это уже настоящий бизнес. Или нет? [Имею ввиду, что покупатель не попадает под какую-либо льготную ипотеку].
Куинджи - это комфорт класс. Так они себя и позицианируют. Мало того что об этом написано на сайте и об этом говорят менеджеры, так они даже премию выиграли Urban Awards 2024: лучший строящийся жилой комплекс комфорт класса в Петербурге. Но автор преподносит ЖК не как комфорт превосходящий ожидания, а как горе-бизнес который им точно не является (20 раз сказал об этом за 20 минут😅), потому что якобы в проектной декларации написано что это бизнес (конечно же не написано). В итоге вопрос: Круглов_недвижимость - очень слабый эксперт, потому что не может разобраться даже в классе дома, который указан на сайте застройщика, или специально формирует негативное мнение о ЖК потому что соседи по стройке платят ему больший % за продажу? Думайте.
Бизнес класс для разоривщихся бизнесменов. Вообще по хорошему надо уже какие то общие критерии оценки ввести, а то скоро и в премиуме 50 процентов малогабарита будет
Брал в соседнем готовом Че в конце 2023 году для жизни однушку 40 м за 12 млн. Это тоже бизнес лайт/комфорт+. 8-12 этажей, студий почти нет, потолки 2.76, 4 квартиры на этаже, 2 лифта Квартир под сдачу очень мало в основном народ сам живет. А тут больше 16 млн. при ключе 21 и ждать 2 года ( Пипец!
Вот это и есть отличительная черта агента: он сравнивает и анализирует! Спасибо, что открыли глаза на этот проект!!! 💪🏽💪🏽
Спасибо за обзор!
Благодарю за просмотр
Я ждал этот комплекс
На сегодня локация спорная, от метро пешком не менее 25 минут, по пути 5 светофоров на которых стоишь по 2 минут. Вокруг промышленные здания и железная дорога. Если сравнивать Куинджи и Аэронавт по условиям покупки в рассрочку, то RBI при 30% первоначального взноса дает рассрочку на 2 года, а Пик при 50% всего на 6 месяцев. Когда считал, что выгоднее покупать Аэронавт или Куинджи в рассрочку получалось примерно одинаково с учетом наличия всей суммы на покупку и размещения денег на вкладе.
Спасибо за ваше мнение
10:20 с самого старта было понятно, что у RBI как обычно оверпрайс и ваши данные это только подтвердили)
Еще вы не сделали акцент на том, что этот «бизнес» всего лишь монолит! К примеру Дефанс, который тоже не тянет на бизнес, но хотя бы кирпич-монолит, что хоть как-то приближает его к этому статусу.
У Легенды еще и Сампсониевский куплен, потолки 2,7, нарезка квартир отвратительна, трешки с одним санузлом. Район, хоть и близок к петроградке, но все-же промышленный, идти некуда. А цены очень завышены..
Пишу пока смотрю.
По отделке. Если вы сразу знаете, что будите демонтировать отделку ПИК, то это ещё платить за демонтаж.
Ремонт в квартире вы переделаете, но коридоры и МОП их не изменить. Они на цену сильно влияют. Наличие лобби и дополнительного сервиса.
Отделка Пик под сдачу идеальна 👍🏻
Какой смысл покупать этот Куинджи, например 1-комн. квартиру, и потом ждать два с лишним года ключи, если можно, например, в уже давно готовых "Созидателях" от того же РБИ взять аналогичную 1-комн. квартиру (на вторичке) по такой же цене или даже дешевле? При том, что "Созидатели" это уже настоящий бизнес. Или нет? [Имею ввиду, что покупатель не попадает под какую-либо льготную ипотеку].
Согласен, Созидатели поинтереснее выглядит, хотя потолки и там 2.8, не 3 м
Куинджи - это комфорт класс. Так они себя и позицианируют. Мало того что об этом написано на сайте и об этом говорят менеджеры, так они даже премию выиграли Urban Awards 2024: лучший строящийся жилой комплекс комфорт класса в Петербурге.
Но автор преподносит ЖК не как комфорт превосходящий ожидания, а как горе-бизнес который им точно не является (20 раз сказал об этом за 20 минут😅), потому что якобы в проектной декларации написано что это бизнес (конечно же не написано).
В итоге вопрос: Круглов_недвижимость - очень слабый эксперт, потому что не может разобраться даже в классе дома, который указан на сайте застройщика, или специально формирует негативное мнение о ЖК потому что соседи по стройке платят ему больший % за продажу?
Думайте.
Спасибо за ваше мнение и столь развернутый комментарий. RBi всегда хорошо и щедро сотрудничает с нами.
А разве сами RBI позиционируют дом как бизнес? Вроде на сайте у них видел, что комфорт.
В проектной декларации этот Бизнес
они даже указывают как премиум
Бизнес класс для разоривщихся бизнесменов. Вообще по хорошему надо уже какие то общие критерии оценки ввести, а то скоро и в премиуме 50 процентов малогабарита будет
Критериев нет и не будет- это никому не нужно.
Брал в соседнем готовом Че в конце 2023 году для жизни однушку 40 м за 12 млн.
Это тоже бизнес лайт/комфорт+.
8-12 этажей, студий почти нет, потолки 2.76, 4 квартиры на этаже, 2 лифта
Квартир под сдачу очень мало в основном народ сам живет.
А тут больше 16 млн. при ключе 21 и ждать 2 года (
Пипец!
В квартале Че нет закрытой территории и нет такой входной зоны+ дворы у RBI точно будут куда лучше
@@kruglov_nedvizhimost закрытая территория будет, по крайней мере в доме 17
А что лучше взять по семейке с пв 1.4 ?
clck.ru/3FVJFA Заполняйте заявку и мы Вам обязательно поможем, либо пишите сюда - 9210919193
@kruglov_nedvizhimost за миллион бакинских да я вертел