НАВЕС НА ГРАНИЦЕ УЧАСТКА
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 5 ก.ค. 2024
- В этом ролике я отвечу на вопрос: можно ли строить авто навес на границе участка.
КАК ПОСТРОИТЬ АВТОНАВЕС НА ГРАНИЦЕ С УЧАСТКОМ? РАССТОЯНИЕ НАВЕСА ОТ ЗАБОРА
full-houses.ru/kak-postroit-a...
#НавесНаУчастке
Содержание выпуска
00:00 Вступление
00:18 Автонавес на границе участка
01:06 Открытый автонавес: плюсы и минусы
02:00 Заезд с дороги: плюсы и минусы
03:00 Общепринятые градостроительные нормы для автонавеса
03:30 Случаи когда можно ставить автонавес на границе участка
08:00 Советы от Эда по строительству автонавеса
08:26 Когда не рекомендовано ставить автонавес на границе участка
09:23 Заключение
Подписывайтесь на канал.
Стройте с ЭДом надежные, энергоэффективные, стильные, ликвидные и оптимальные по стоимости загородные дома!
full-houses.ru
Мы в Дзене s-edom.ru/dzen/XY-Y8709IBs
Мы в Телеграм s-edom.ru/telegram/TB-zgGlyKxk
Мы в Контакте s-edom.ru/vk/quxfpZrYAm4
Мы в Одноклассниках s-edom.ru/vk/quxfpZrYAm4
Мы в Инстаграме s-edom.ru/instagram/uoU1u4UI6f0
Коротко, ясно и без лишней воды. Как всегда понятно и схематично. Супер.
Спасибо за отзыв)
Благодарю за советы и подсказки!!!! Очень актуальная тема и уверен что это будет интересно многим, как Вашим коллегам, так и потенциальным клиентам!!!
Благодарю!
Отличное видео, спасибо!
Благодарю!
Спасибо.
Действительно такой информации мало где найти.
Рад быть полезным!
не думал, что с автонавесом могут быть вообще какие-то нюансы ) ого . полезно ! спасибо
Рад быть полезным
Спасибо за информацию, навесы красивые.
Благодарю! Стараемся
Спасибо за полезное видео!
Рад быть полезным!
Всё четко и по делу! Спасибо!
Рад быть полезным!
Спасибо, очень интересно!
Благодарю 🙏
Спасибо за видео.
Рад быть полезным!
Калый ролик жлу и смотрю с большим удовольствием😎🔥🔥🔥
Благодарю!
крутой видос, очень информативный, спасибо!
Спасибо за комментарий) Рад быть полезным!
Интересный сюжет. Познавательный.
Спасибо!
Спасибо большое, Лучше ВАШИХ проектов пока не существует !!!
Благодарю! Стараюсь!
Точно все коротко и понятно спасибо 👍👍👍
Спасибо 🙏
чЁтко по полкам, красава👍🏽
Благодарю! Рад быть полезным
4:29 самое важное документ надо зарегистрировать местном администрации ( почтой с уведомлением о вручении конкретному должностному лицу ) и при возможности подпись архитектура если он есть. Даже в закрытых ( диких) поселках. Поменял власть, соседа или нормы переписали.. Сразу припишут самострой. Спасибо автору🎉
Спасибо за дополнение
Спасибо. Актуально
Рад быть полезным!
Здравствуйте, Эдуард! У меня соседи, да и я сам не без одного грешка(баня без отступов от границ двухэтажная), других взглядов: захватить дорогу, забор по границе и конечно зелёную зону 2м(охранная зона газопровода), ворота наружу, гараж на участке, но паркуются всегда на общей дороге - это за милую душу😂
Смех и грех!
Когда забор буду строить - обязательно обращусь к ГПЗУ, ЗОУИТ, правилам землепользования! И ворота только внутрь!!!
Так и живем)
Отлично
Благодарю!
Спасибо!
Дополню, в некоторых ПЗЗ прописано, что допускается размещать гаражи и машиноместа по границе участка, соответственно и автонавес. Важно чтобы были разные фундаменты с домом иначе наруушается правило отступа от красной линии.
Вопрос про вылет свеса за границу участка на 20см - какие максимально допустимые значения?
Спасибо за дополнение. Да, в некоторых. всегда нужно согласовывать под требования конкретного поселка (нас. пункта). 20см - такого нигде не прописано. Цифру вывели опытным путем - "ругаясь" и споря с различными администрациями). 50см - много)
С Новым годом! Вы проектируйте и строите навесы по индивидуальному заказу в Моск области ?
Спасибо! И вас с Новым годом! Да, мы занимаемся этим, но только в комплексе со строительством индивидуальных жилых домов
У нас можно строить хоть как, все отсылки к не равнодушным гражданам ни чего не дают. На форумхаузе есть про это. Люди жалуются, в суд подают на нарушение отступов. Но в итоге, сноса или переделки не могут добиться. Если вода с навеса в чужой двор не льёт, то суд не находит причин для предписаний о восстановлении отступов. Заявитель должен доказать, что это гарушение приводит к его ущербу и потерям, нравственным страданиям. А это не у всех получается. Сам факт нарушения отступов ни чего не предвещает нарушителю.
спасибо за комментарий
Ошибаетесь. Занимаюсь судебной экспертизой. Добиваются и сносят.
В смысле? А пожарные нормативы? У знакомых был пожар и у соседей в 6 метрах расплавились пластиковые окна
@@user-es3xu3pj6vу вас есть такой опыт? Уверен, все зависит от региона и города! Например, в небольшом провинциальном городке вас пошлют далеко и надолго. Причем все, полиция, прокуратура, местные власти... Потому что ваш сосед - их тесть 😅 Что хочет и где хочет, там и строит! А если будете возникать, то вас ещё привлекут по какой-нибудь статье, а может и на 15 суток определят 😅 Так что очень хотелось бы услышать как реально возможно этого добиться от людей, которые это уже сделали.
Всегда мечтал заняться строительством, опыт есть но незнаю как начать с нуля. Очень хочеться ролик об этом) 😅
Смотрите наш канал. Думаю найдете там много полезного для себя
@@stroim_s_edom Я с вами с момента создания 🔥🔥🔥
По нормам строительство гаража разрешается по границе участка(фасад) без отступа 1 метр. Если автонавес примыкает к такому гаражу, являясь его продолжением вдоль границы участка( под одной крышей), будет ли это нарушением?Или автонавес всё равно будет расценен как отдельная хозпостройка.
В каком нормативном документе написано, что гараж можно строить на границе участка?
Надо туда еще и калитку дя входа интегрировать, чтобы зимой чере тот же навес заходить с улицы пешком, и не чистить снег, или чистить его на минимальной площади.
Да. Это тоже рабочее решение. Но эстетически мне нравится отдельно стоящая калитка
Где посмотреть удобные размеры навеса и откатных ворот для двух авто?
Проверено опытом - ширина автонавеса 5,9м. И соответствующая ширина откатных ворот - смотрите ролик th-cam.com/video/FMD-AXzpzUE/w-d-xo.htmlsi=UykonOtj-nkFeYyu
Кстати, вариант с установкой столбов в 1 м от границы, и крыть крышку полностью до соседа - не верный вариант. Там есть оговорка, что если свес кровли превышает 50 см, то отступ считается от края этой кровли.
верно подмечено!
аргументируйте Ваш ответ нормативными документами
@@stroim_s_edom СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849)
6.7. Минимальные расстояния ....
Встречала это требование для измерения отступов дома от границ участка.У нас узкий участок, дом еле влезал, поэтому свес кровли дома проектировали 50см.Если свес болше 50см, отступ измеряют от проекции края свеса на землю до граникы участка/ забора.
Подскажите точно можно 1 м отступить от дороги??? Почему в гугл когда забываешь там написано от красной линии 3м отступ для навеса??
Точно 1м
А можно пристроить навес к фасаду дома и так же отступ 1 м от ворот, допустим, но у меня 3,6 м занимает от по передней части моего участка - охранная зона електропередач - проходят провода електрические за забором со стороны улицы. Всего отступ от ворот до дома 7,5 м. Нужно ли разрешение какое либо и от кого, если нужно?????
Если на градостроительном плане ваш земельный участок входит в зону с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), то в этой зоне запрещено строительство. Попадает ли автонавес в эту зону. Смею предположить, что да. Уточнить можете в местной администрации
Не совсем понятно по поводу выноса консоли - разве учитывается расстояние в 1 метр от границы участка до столбов навеса, а не до проекции кровли, выступающей более чем на 50 см от линии столбов?
В каком месте мы писали, что консоль более 50см?
Когда увидим реализованные проекты? Спасибо.
Мы специализируемся на капитальном строительстве full-houses.ru/about/#f-rule
Как раз вовремя! Смотрю ваши ролики и ваша подача очень конкретна по всем вопросам! И возникает ещё вопрос забор ведь стоит на фундаменте, значит частично навес не временное сооружение. Второе - газовый ввод тоже пересекает границы участка чкрез этот фундамент, что тоже вроде как противоречит. Посмотришь касаясь этих вопросов, у соседей половина всего построено с нарушениями СНиП и законов. Так и живём. Как бы выотступилили от границ, если у этих границ по фактическому межеванию с соседним участком расхождение до 2 метров, а до дороги целых 7 метров???Специалист выставляя точки по прибору ответил :ставь гараж( навес) по границам участка!
Автонавес устанавливаем на свой фундамент - свайно-винтовой (чаще всего) или монолитный столбчатый. Да, многие строят с нарушениями. Газовая труба, которая проходит под фундаментной лентой забора (в гильзе в т.ч.) - такое решение не нарушает никаких норм. Чем руководствовался СПЕЦИАЛИСТ, ответив, что ставить гараж можно на границе. При спорных вопросах - вы на него ссылаться будете?
@@stroim_s_edom так и ответили в рег. управлении, что ссылка должна быть на инженера, при чем с аттестацией. Спасибо за ответ , успехов в вашем нелёгком деле!
@@user-zq9is1vt7j Спасибо!
если есть письменное согласие с соседом, но сосед сменится.
может ли новый сосед предъявить претензию?
не придется ли потом ублажать и его?
Есть сомнения - проконсультируйтесь с юристом. Всегда есть возможность заверить документ у нотариуса
При свесах более полуметра габарит строения меряется по свесам, соответственно третий вариант по нормам не проходит, где бы ни были расположены опорные колонны.
ждем от вас ссылки на нормативы
@@stroim_s_edom нормативы по отступам, емнип, прописаны в градостроительном плане. Да и вы сами неоднократно упоминаете в данном ролике пресловутый 1 метр от границы.
А если гараж прям по линии границы участка, за линией улица. гараж на плите, каркас. Могут быть ко мне вопросы, ведь я не отступил от линии участка?
по нормативам - должен быть отступ 1м. Изучайте местные требования.
@@stroim_s_edom 40 лет стоит а может больше. Благодарю за ответ.
Здравствуйте. А если не отступлю метр от границы с соседом, что он может мне сделать?
Оспорить в суде. Самое ощутимое - придется частично или полностью демонтировать навес
@@stroim_s_edom у него самого дом стоит в метре от нашей границы, думаете он станет так себя вести?
🤣
Во множестве ПЗЗ Ленинградской области есть пункт о возможности строительства Гаража с нулевым отступом со стороны дороги/красных линий.
Навес не относится к недвижимым вещам, в этой части законодательство не дает чёткой позиции.
Поэтому руководствуются преимущественно требованием указанным в ПЗЗ для строений и сооружений вспомогательного назначения.
А ОМСУ себя ведёт крайне непредсказуемо. Сельским администрациям «ехало-болело», полномочия в районе, городские чаще дают отписку, как и районные в целом.
Эдуард верно замечает, что чаще за этим следят представители внутрепоселковой администрации, которые озабочены архитектурным обликом посёлка.
Спасибо за комментарий.
Насчет нарушений градостроительных норм при установке навеса по границе участка - не все так однозначно. Закажите ГПЗУ, там будет указана зона возможной застройки. Видел примеры когда даже в черте города разрешается строить даже дома, а не только навесы - прямо по лицевой стороне участка.
Спасибо за дополнение!
Мораль я уловил, если у вас в деревне завелся Павлик морозов стукач, то пригласите его на охоту или рыбалку))
Как вариант)
1
Отлично!
Если гараж можно строить в створ с забором, то почему нельзя навес?
В каком нормативном документе написано, что гараж можно строить на границе?
@@stroim_s_edom не вникал, но так строят. И не на границе, а вдоль забора. Красные линии дальше, если не ошибаюсь.
Самый большой минус - невозможность въезда грузовика, что необходимо например при завозе земли или каком то строительстве.
Навес строится после окончания капитального строительства или часть забора сбоку не закрывается для заезда
Так ведь от дороги (красной линии) любая постройка должна быть на расстоянии 5 метров. А вы говорите, что 1 метр
1 метр
Открытая площадка требует чистки снега... Можно подумать, что под навесом снег чистить не нужно...
Под навесом практически не наметает снега. Дальнюю и одну боковую сторону мы зашиваем, а 1 сторону оставляем открытой для заезда на дополнительную открытую гостевую парковку. И снега при самых сильных снегопадах - на 1 лопату
Дома нет, машины нет, смотрю с интересом потому что звук тихий. Музыка громкая а голос очень тихий, на полную громкость включил и не хватает.
Проверим звук. Спасибо за обратную связь
Накатать накатает жалобу. потом администрация скажет что проезжу ТС не мешает и забудут.
возможен и такой сценарий
Договариваться с соседом о смещении границ можно, но если меняются собственники соседнего участка ваши договоренности ни чего не стоят. Дальше как повезет.
Есть сомнения - проконсультируйтесь с юристом. Всегда есть возможность заверить документ у нотариуса
@@stroim_s_edomвсе равно, это ваш договор с бывшим собственником, а новый не согласен, сноси.
@@sanjstrНеверно: новый собственник покупает участок и дом со сложившимся порядком пользования, обременениями и договоренностями. Может, конечно, попытаться оспорить в суде , но…маловероятно. Порядочный продавец должен передать новому владельцу письменные соглашения с соседями
Расстояние, на котором можно расположить навес от красной линии, определяется законодательством Российской Федерации. Согласно Градостроительному кодексу РФ, для объектов жилого строительства на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), расстояние от навеса до красной линии улицы не может быть менее 5 метров.
Почему вы говорите что достаточно сделать отступ от дороги 1 метр и поставить подъёмные ворота и навес?
1 метр
Полетели
Да!
Момент кас.согласия соседа. Получение письменного согласия соседа теряет силу при продаже недвижимости соседа. Новый владелец сможет легко оспорить в суде.
Есть сомнения - проконсультируйтесь с юристом. Всегда есть возможность заверить документ у нотариуса
@@stroim_s_edom согласие предыдущего собственника, не означает согласие последующих. Это на свой страх и риск.
@@kosorokin все вопросы к юристам.
Про небезразличных и при этом абсолютно левых граждан - прям в точку! 🤦🏻♂️
да уж...
ну куда от них деваться?
А если нету соседа? И вряд ли будет, там лес просто
у леса тоже есть хозяин
Лес это временное Явление, обязательно вырубят и нарежут участки.
Этим неравнодушным гражданином, скорее всего, окажется тот, кто уже видел как пожарный автомобиль не смог проехать к пожару из-за всякого дерьма понастроенного мудаками, торчавшем на дорогу
возможно, но тут более важны внутрипоселковые широкие проезды
@@stroim_s_edom В новых и дорогих может и есть достаточно места для дорог. В большинстве имеющихся дорога шириной 2 легковушки в притирочку, повсеместно на полполосы стоят машины. Вот там еще торчащих с участков построек не хватает. Этож 3 метра от земли - никому ж не мешает.
Ошибочка у вас... С соседом радом лучше не строить! Если сосед смениться то подписанные бумажки можете засунуть в опу
Спасибо за комментарий
опять голос тихо.
а всяких не равнодушных граждан надо отлавливать и закапывать :)
хотя бывает и другая крайность, захватывают всю зелёную зону (прямо забор ставят) и всем пофиг.
К сожалению, люди не идеальны)
Т. е. вы призываете закапывать законопослушных граждан? Да здравствует беспредел и 90? А если вам башку проломят в тёмном переулке, не пойдете в полицию, вы ведь не стукач?
Информативности нет никакой
Спасибо
что-то вы вводите людей в заблуждение.
От красной линии( фасада со стороны улицы) нужно отступать не 1 метр, а целых 5!!!!!!!!!!!!!
5м до фасада дома. До автонавеса 1м