Ciao Antonella, il diritto di usufrutto può essere sia venduto che ovviamente comprato. Non è sicuramente una pratica molto in uso ma è assolutamente in linea con la giurisprudenza. Quindi se il proprietario di un diritto di usufrutto decide di vendere a te il suo diritto dovrete andare da un notaio per l'acquisto del suo diritto. Il proprietario della nuda proprietà deve essere informato
Buongiorno Vincenzo. E grazie del video Avrei bisogno di un chiarimento. Nel caso di acquisto di una nuda proprietà ( se c'è accordo tra le parti) può il nudo proprietario, far mettere nel rogito che l'usufruttuario non potrà né vendere né affittare l'immobile? È anche possibile indicare in atto che l'usufruttuario paghi oltre le spese ordinarie anche le straordinarie? Grazie
Difficile che un notaio metta in atto take dichiarazioni perché ledono un diritto legittimo dell’usufruttuario, se vuole può trovare un accordo attraverso una seconda scrittura privata ma non saprei quanto possa essere tutelante per entrambe le parti…è una domanda tosta ma sono abbastanza certo di quello che scrivo
Come funziona invece il diritto di abitazione. Non se ne sente parlare in giro. E poi non ce difesa o stratagemma contro il pericolo dell'affitto? Grazie
Hai ragione grazie del suggerimento dedicherò un video specifico. In realtà le leggi per regolare gli affitti sono tantissime e chiarissime il problema è la loro applicazione
2:27 sono usufruttuario di un appartamento al 100%... in caso di lavori straordinarie di ristrutturazione della palazzina a chi tocca pagare le spese... e in che percentuale nel caso mi toccassero delle spese????
I miei genitori hanno dato in usufrutto una casa a mia sorella. Ora sono morti, la casa rimane di proprietà della sorella o deve essere inserita nel asse ereditario del patrimonio? Eredità Ve divisa fra 3 fratelli.
Ciao, sua sorella diventa proprietaria con riunione di usufrutto e la successione è per quote legittime per tutti e 3. Se non siete d’accordo avete 10 per impugnare la donazione.
Ma ammettiamo se la badante furba mi nasconde la morte del anziano usofrutuario per continuare a viverci lei dentro, io proprietario come faccio a sapere se è morto o se è ancora vivo ???
è una situazione piuttosto estrema quella che mi poni… potrebbe essere ragionevole richiedere una volta all’anno presso il comune dell’immobile un certificato di esistenza in vita
ebbene sì esiste anche l'asta per l'usufrutto anche se è molto raro. Il proprietario del diritto di usufrutto che si vede battere all'asta il suo diritto, viene in fase d'asta tolto dal diritto. L'usufruttuario dovrà quindi uscire dall'immobile perchè non ha più diritto ad occuparlo.
Grazie 👍..
E complimenti,oltre che bravo anche molto simpatico 😀😂😉
😊grazie Francy!!
Giuro mi fai piegare dal ridere nei tuoi video 😂😂 è un saluto e alla zia Maria che camperà altri 100 anni 🤣
😂viva la Zia Maria
Se ho l usufrutto che deve pagare i balconi?
Si può comprare l’usufrutto invece?
Ciao Antonella, il diritto di usufrutto può essere sia venduto che ovviamente comprato. Non è sicuramente una pratica molto in uso ma è assolutamente in linea con la giurisprudenza. Quindi se il proprietario di un diritto di usufrutto decide di vendere a te il suo diritto dovrete andare da un notaio per l'acquisto del suo diritto. Il proprietario della nuda proprietà deve essere informato
Buongiorno Vincenzo. E grazie del video
Avrei bisogno di un chiarimento. Nel caso di acquisto di una nuda proprietà ( se c'è accordo tra le parti) può il nudo proprietario, far mettere nel rogito che l'usufruttuario non potrà né vendere né affittare l'immobile? È anche possibile indicare in atto che l'usufruttuario paghi oltre le spese ordinarie anche le straordinarie? Grazie
Difficile che un notaio metta in atto take dichiarazioni perché ledono un diritto legittimo dell’usufruttuario, se vuole può trovare un accordo attraverso una seconda scrittura privata ma non saprei quanto possa essere tutelante per entrambe le parti…è una domanda tosta ma sono abbastanza certo di quello che scrivo
Grazie
Come funziona invece il diritto di abitazione. Non se ne sente parlare in giro. E poi non ce difesa o stratagemma contro il pericolo dell'affitto? Grazie
Hai ragione grazie del suggerimento dedicherò un video specifico. In realtà le leggi per regolare gli affitti sono tantissime e chiarissime il problema è la loro applicazione
2:27 sono usufruttuario di un appartamento al 100%... in caso di lavori straordinarie di ristrutturazione della palazzina a chi tocca pagare le spese... e in che percentuale nel caso mi toccassero delle spese????
Grazieeeee mille... per la risposta ❤
Le spese straordinarie spettano sempre al proprietario della Nuda proprietà, strano che tu nn lo sappia. Invece quelle ordinarie a l'uso frutto
I miei genitori hanno dato in usufrutto una casa a mia sorella. Ora sono morti, la casa rimane di proprietà della sorella o deve essere inserita nel asse ereditario del patrimonio? Eredità Ve divisa fra 3 fratelli.
Ciao, sua sorella diventa proprietaria con riunione di usufrutto e la successione è per quote legittime per tutti e 3. Se non siete d’accordo avete 10 per impugnare la donazione.
Ma ammettiamo se la badante furba mi nasconde la morte del anziano usofrutuario per continuare a viverci lei dentro, io proprietario come faccio a sapere se è morto o se è ancora vivo ???
è una situazione piuttosto estrema quella che mi poni… potrebbe essere ragionevole richiedere una volta all’anno presso il comune dell’immobile un certificato di esistenza in vita
@@vincenzoromano77 lo può richiedere chiunque anche se non siamo parenti ?
@@silviafraty5300 si lo può richiedere chiunque
@@vincenzoromano77 grazie
Salve come funziona l'asta di un usufrutto? Fino a quando se dovessi vincere l'asta potrei restare nellimmobile? Fino a fine della mia vita?
ebbene sì esiste anche l'asta per l'usufrutto anche se è molto raro. Il proprietario del diritto di usufrutto che si vede battere all'asta il suo diritto, viene in fase d'asta tolto dal diritto. L'usufruttuario dovrà quindi uscire dall'immobile perchè non ha più diritto ad occuparlo.
Sostanzialmente chi prende la casa in usufrutto, dopo la morte di chi compra la casa diventa proprietario della casa ?