【區區有筍盤】馬鞍山 4X萬首期 買到兩房❓有商場街市 居屋上車盤｜補晒地價自由市場｜一次過睇 6 間筍價單位｜黑糯米居屋 錦禧苑 富寶花園 錦英苑｜中文字幕
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- เผยแพร่เมื่อ 1 ส.ค. 2024
- 究竟今時今日，拎住40幾萬首期，喺馬鞍山港鐵站附近，可以買到咩兩房單位呢？今集帶你一次過睇晒 6 間筍價盤居屋，全部都補晒地價，有商場 有街市 有巴士總站，配套樣樣齊，仲可以行到去馬鞍山站，超方便！即刻去片啦～
⚠️溫馨提示：如觀眾遇到類似第一間的間隔改動，根據《建築物條例》業主需向屋宇署申請入則，批出圖則才可合法改動，詳細請向有關認可專業人士查詢。
#區區有筍盤 #屯馬綫 #屯馬線 #馬鞍山 #馬鞍山站 #新港城 #新港城中心 #上車盤 #居屋 #居屋市場 #二手居屋 #自由市場 #已補地價 #白居二 #屯馬開通 #屯馬開通真的很興奮 #馬鐵線 #馬鐵綫 #上車盤 #錦英苑 #富寶花園 #錦禧苑
0:00 Intro 片頭
0:43 第1️⃣間
3:02 第2️⃣間
4:34 第3️⃣間
6:46 第4️⃣間
8:28 第5️⃣間
9:47 第6️⃣間
11:01 底褲都濕埋🤣
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真實講解很貼地，辛苦晒！
辛苦曬🙏
Keep up the good content! 👍🙏💪
一定支持啦👍good
支持，咁辛苦都要撐下 比我開下眼界 keep住出多啲資訊片
多謝你呀 💪🏻💪🏻💪🏻 下次睇同區海景樓
希望你拍多啲馬鞍山區一手或二手樓🥳Support💪🏻
夏天睇樓真係好熱，辛苦晒！加油呀，快突破十萬訂閱喇！
多謝 Chantal 💪🏻💪🏻💪🏻😍
見你成面汗真係辛苦, 要送個勤工獎讚吓你.
多謝你個大獎呀 😍💪🏻💪🏻💪🏻
。。。好悶焗出不到汗
謝謝分享
辛苦哂
辛苦曬你黑糯米🙏
多謝 Aman 💪🏻💪🏻💪🏻
屯門區都有個X禧苑，都係居屋，位置幾靚幾方便，民生野多，交通都係同區比較靚。可能係舊一代既居屋特點。
1k per week, keep it up. Your honest contents are much appreciated, good work ‘hello mate’ jimmy
@MrSlomt Thanks mate ❤️
辛苦哂！努力
多謝你呀 💪🏻💪🏻
鍾意你依類片多過睇豪宅😂
7:28 個業住係咪好鍾意睇整古專家, haha
點都要揀既係第一間好少少, 只係個廁所改得太細, 但係屋企既時侯又應該唔會好多時間係個廁所到所以還可以接受
辛苦哂成日周圍搵盤, 期待你下條片, 每條片都見到你細心位, 做親IT大部份都好細心😆
原來居屋都已經依個價位
7:28 你指廁所？😆😆😆
Gary 😍 多謝你大大力支持💪🏻 遲啲再拍多啲市區上車盤
@@hellomatetv 係呀, 廁所黑白格
實等你架😏
辛苦你了！Hellomate ，我朋友上年也買了Kam ying 401呎470萬，廳可看到海，應該已經升值不少了⋯⋯為他感到開心
多謝 Kitty，好好價👍🏻👍🏻仲有埋海景，對比上年升左超過1成了
好勤力，加油
多謝呀 💪🏻💪🏻
俾五球都整唔到乾濕分離...
希望可以拍多一兩條有關二手居屋既片。
因為私樓真係越黎越貴，二手居屋對某d準買家黎講都係一個好選擇！
唔知屯馬沿線既大圍、顯徑呢d有冇機會做下介紹呢？
謝謝🙏
可以呀，遲啲去大圍尋寶 💪🏻
正😄
間間都唔鐘意，但我會大執最好越殘越好，我都prefer 401呢個開剛，單身狗住一流，MOS 都會係我目標之一。
錦英苑地理位置普通, 比較入, 唔太近中心, 富寶花園位置較近mtr線, 樓層低可能會糟, 錦禧苑位置就好少少, 3個屋苑除左富寶花園係28年樓齡, 其餘都係30 同32, 所以既然係過左30年既樓, 買前都要考慮埋業主有無比樓宇維修費先(如果唔係買完就要你比多筆)
👍🏻👍🏻👍🏻 好詳細
笑死我😹 你咁Funny得唔得嫁
終於露出真面目
想睇下石門附近城門河邊5個屋苑🙏🏻
支持呀！
多謝 MyblueSky 💪🏻💪🏻
thank you
Thx🌷🌷🌷
辛苦黑糯米大熱天時帶大家睇樓🙏🙏
居屋都呢個價錢，咁私樓應該要600萬以上😯
💪🏻💪🏻💪🏻 多謝，二手私樓兩房要 600萬起了 😉
下次會唔會睇下富安呀
幾時介紹下上水盤？潛力大嗎？
支持hellomate呀，希望可以有多D馬𩣑山海景嘅樓介紹！
多謝 Daniel, 無問題 💪🏻💪🏻
而錦英大廈和富寶花園共通點是近大網仔到北潭涌！
想睇屯門南居屋
黃大仙都要63萬首期
好彩有綠表唔使驚
中意睇二手居屋呀👍🏻👍🏻
想問來緊，會唔會有北區上水粉嶺樓睇同介紹呀😊
會呀，你想睇私樓定居屋呢？
香港房子蓋的很漂亮看了好想買喔
大熱天時辛苦你了～
有大家支持 💪🏻 抵返晒 😍
500買呢d，留返d錢好過
廚廁經過改位，唔同原則，有機會銀行唔批按揭。將廁所改去露台有機會係非法改建
呢個值得留意呀 👍🏻
投資買樓有靚裝修就緊係最好啦，即買即放租。但自住樓，買上手既裝修又未必岩自己，冇裝修睇到間屋有咩問題同埋又有機會講下價都仲好。重重點係，樓價包埋個靚裝修係要比埋稅架😂
一啲都無錯 👍🏻👍🏻👍🏻 殘舊但無滲漏就ok，自住買家可以鋤多啲，如果減多 3-40萬，裝修費都返晒來
想睇下馬𩣑山靚海景嘅私樓🙏🏻😘
好呀 😍👍🏻👍🏻👍🏻
yes
貴到爆
富寶花園最好
富寶花園d 大單位 好次幾好
居屋好古老,周圍環境較老土,但交通shopping好方便,還是喜歡现代化的新型私樓.例如天鑽, Hahahahaaaaaaaa
🤣🤣🤣 舊樓面積大啲，而新樓就慳裝修，免佣金，仲有機會回返俾買家添，的確吸引啲 💪🏻 下次同大家去睇半新二手私樓
2樣嘢嚟㗎喎師傅，咪玩啦好冇
錦英呢類30年居屋個則有個死症係廚廁因渠位喺屋內，點改隔離都係隔離排氣互通，煮飯時家人去廁所抽氣經係廚房走...
反而我想問，30年既樓齡現時買仲做到政府擔保5%首期咩？上網睇銀行有啲只批6成啵.....
@@ereneli7597 居屋政府擔保90%首25年，過左冇架啦。30年居屋多數係業主補左地價，當私樓咁自由買賣，買家唔洗綠表，唔洗白居二
覮得居屋實而不華，實用性很高，不會令我失望
之前睇新聞，補左地價居屋改左間隔，搞到批唔到按歇，係咪特別例子黎㗎？因為睇過將軍澳居屋都有改，想買但有啲擔心
呢個情況一定要預先向銀行查詢，個別銀行有緊有鬆，如果業主已入則就最好，詳情要先問下銀行 😉
@@hellomatetv 依家銀行好多都唔做預批，除非有臨約，搞到買大細甘，要搏
咁多汗水當然要支持啦
多謝 kling fan 🙏🏻💪🏻
Like!
Thanks Leaf HKG 💪🏻
想睇下可以養狗既九龍中/港島兩房私樓🙏🏻🙇🏻♀️謝謝🙏🏻
👌🏻等我搵下資料先 💪🏻
以棋會友🤣🤣🤣🤣
鞍山幾好住
退休係架，交通就唔搭鐵，只搭巴士嘅話，朝朝早都塞死囉
細路仔假如只係區內讀書，區內活動就都OK，又有泳池圖書館補習學乜學乜，係市中心大部分都行到去
當然你住得山上嗰啲都係搭車多，尤其是錦英
3:45
Jimmy, 我想问一下，住在最高楼层，8号台风来的时候，会不会有冲击和吓人？
8號應該無事，不過10號既話，部份100米以上大廈頂樓可能會有搖晃感
@@hellomatetv OMG
颱風襲港 樓字抵抗能力大挑戰～
th-cam.com/video/NCNqVi9naog/w-d-xo.html 😉
@@hellomatetv Thank you for sharing the video. 不仅内饰质量要好，外观也同样重要，尤其是窗户. 我担心你和香港人每年如何面对台风。我受不了了，因为新加坡没有严重的台风。住宅开发商在如此高的地方建造公寓是否会满足所有台风等条件?
買咗
4x首期，加埋按保，印花，律師費，佣金，家私，差唔多100萬
連埋傢俬裝修既話點都要呀 😉 按保可以上埋會
下次介紹一下馬鞍山私樓
😉無問題 👌🏻👍🏻👍🏻
cool & thx sharing #khicas
你個樣有d似大板Andy 哥
缺點優點盡說 你應該係個有交帶嘅人😀👍
想問私人市場買居屋，係咪就可以好似買私樓咁，按9成？因為我之前聽過其他youtuber 講，居屋（私人市場）好似唔係咁容易按9成？！所以想請教您🙏🏻🙏🏻
我買過，補左地價會居屋等如私樓，按揭要求一樣。
@@pollytsang3013 好多謝您用心解答🙏🏻因為我真係完全唔識，好多謝您🙏🏻🙏🏻
www.google.com/amp/s/www.spacious.hk/zh-tw/blog/%25E4%25B8%2580%25E4%25BA%258C%25E6%2589%258B%25E5%25B1%2585%25E5%25B1%258B%25E6%258C%2589%25E6%258F%25AD%25E6%258C%2587%25E5%258D%2597-%25E7%2599%25BD%25E5%25B1%2585%25E4%25BA%258C%25E6%258C%2589%25E6%258F%25AD/
補左地價同私樓睇齊，估足價既話，過埋壓力測試就可用 林鄭 plan 做按揭😉
9:47 戶戶都將成個鞋架擺出走廊.......
舊樓習以為常 😆
住開馬鞍山嘅人都知道,富寶,錦英同錦龍都係全馬鞍山最平，最唔方便嘅屋苑。價錢差唔係太多樓齡差唔多有富輝，福安。舊啲有富安，錦安，錦。新啲都有錦豐。
講下觀塘可以嗎？🙏🏽🙏🏽🙏🏽🙏🏽
可以呀， mark 低先 😉
@@hellomatetv 多謝🙏🏽
象棋個間己係原則
可以介紹埋「錦泰苑」嗎？個人覺得「錦泰苑」正啲！
識貨👍
錦豐 臨海都一樣
@@junopigg 錦豐海景無敵，錦泰就交通方便，正宗屯馬線
@@wongkafai4332 黎緊，起埋果幾棟新居屋，大水坑站多人到呢🤦🤦
@@junopigg 無計，香港地，地小人多😎
廁所擺廚房內，預咗食物中毒咩？
以前好興架 😆 只係而家大家都注重左衛生
第一間將廁所放入廚房根本接受唔到回到6,70年代公屋feel ❌❌❌
殘爛散，買薈晴薈朗細啲但靚好多，起碼唔洗大裝修
細到床到放不到。
@@lamwendy245 一房點會放唔到
@@Buyhouse2024 一房放到，開放式超級細。
我3月睇完薈朗，已經有3單空中飛人，咁點做按揭呀？
@@jsoso6270 空中飛人？
原來綠表仲平囉
綠表舊居屋按揭有限制，所以比較難賣 😉
全部都要大裝，加40萬成本
有要求喎 😁👍🏻
大水坑果邊好過而堆好多
大水坑除咗比較新～唔近市中心都唔方便
@@user-rc9wb9vz6s 新又話唔方便 方便又話舊😂
馬鞍山舊居屋，漏水嚴重。
不一定，看運氣吧
睇彩數，唔止馬鞍山 或者 居屋，所有30年以上舊樓都要留意 😉
@@hellomatetv 我家人住馬鞍山居屋多年，錦龍,富寶,,好多都外牆滲水，不是一個單位,,好多單位都要維修。但滲水好難搵到跟源,其他屋苑就唔知。
錦英苑富寶，我寧願揀薈朗/晴
仲有你所講7分鐘到港鐵站講笑咩
利申：美食沙漠地膽
錦英點會係巿中心，起碼落返山，錦禧錦豐錦鞍先勉強叫中心，富輝，福安就真係中心。
之前睇過薈朗，兩座都已經有空中飛人，18樓以下好似做唔到銀行按揭
@@pollytsang3013 錦英真係唔係中心，如果坐808小巴，就10分鐘到馬安山廣場
@@jsoso6270 唔係空中飛人係18樓一單謀殺案另外唔記得低座邊層自殺案
@@user-zn1ke1zq3e 實際我無check過經紀講嘅，不過聽完睇埋就無買
屯馬開通真係返工迫到pk興奮
想知道邊個鐘數最迫呀？thx
@@hellomatetv 返工放工九六唔使講，星期六因班次疏左，朝早一樣係迫爆
你邊個站上車呢？ 開通左多左好多人轉搭港鐵唔搭巴士，遲啲沙中開埋應該仲多人搭
D居屋冇用.間間都漏水.D喉在屋入面好大問題
我係業主就會拎萬幾蚊出嚟整返個地 鋪返靚仔啲 同埋油返好少少油漆 個價都可以晾高啲 裝修而家野你講幾多佢信
地板日踩夜踩，自住既話我都會 😁
@@hellomatetv
好似出左街 踩住人哋塊磚咁樣
衛生嘅問題
480萬
大概拎25萬出嚟
居屋真係麻麻地，介紹返租樓吸引啲，所有喉管外露，係最大敗筆。
你指係 私樓吸引啲嗎？
講真..黑糯米所講既步程全部乘2啦......GOOGLE邊到可信
😳有差一倍咁多，多謝分享，下次曬爆都要幫大家人肉實測💪🏻
咁你期待人地實地行一次幫你check時間？
o.o
7u你返到未啊而家喺邊呀你當唔知算啦我依家仲食緊嘅返學我都唔使點玩都唔使6:30至六點會嬲姐呀而家你返緊工作上午九點nhzzxgyvuiop丰
7u你返到未啊而家喺邊呀你當唔知算啦我依家仲食緊嘅返學我都唔使點玩都唔使6:30至六點會嬲姐呀而家你返緊工作上午九點nhzzxgyvuiop丰一斗，
比5佰幾万買樓，改裝成似劏房户咁廚厠共用，好唔合衛生。
睇樓睇到汗流浹背，很難不支持
多謝 💪🏻 u mama BOOM 👏🏻
d業主品味好差😂
下次睇同區私樓 😍
OMG ! Toilet kitchen 🤢🤮
講普通話的人快D去買
點解指定係普通話人既 🤔
辛苦曬🙏
Thx🌷🌷🌷
買咗
又係你啊陳生
@@paxtonwong4239 買咗
@@paxtonwong4239 買咗
@@paxtonwong4239 買咗
@@paxtonwong4239 買咗