樓市蝕讓頻現未入得市！蔡金強:遲半年買樓唔使死丨「一個情況」出現 香港越嚟越窮收得工！？【牛牛已留座】EP44

[@joycelung7145]

高水準嘉賓

[@sowonglik]

主持問得好好，邊處少人企可以企，超好反應。

[@tkc3342]

感謝牛牛。小金人太正。每集都捧場。希望牛牛再邀請小金人年尾再點評下下年環球經濟

[@billkuohl]

蔡生說話十分吸引。

[@shannl8918]

多謝蔡生高見🙏

[@taimanchan7252]

如果香港樓市係雞肋就係天大嘅喜訊，食又冇乜肉，掉咗佢又有少少價值唔舍得，令到冇人炒，只有剛性需求嘅人先至買。平穩發展，今日樓價貴，十年後就係樓貴平，供緊樓唔怕負資產，想買樓又買得起，皆大歡喜。👍

[@shing1232006]

繼續想睇小金人！

[@m.r.turtle]

啱, 走嘅人唔好返轉頭, 淚鬥淚

[@LaiChuChung168]

小金人，聽了你很久，支持，支持，你講得很真實感謝你的觀點。

[@MrBrain619]

小金人講得好好 彼此祝福🙏🏻

[@waifoonyip4849]

蔡金人讲得最好.香港楼真係吾正常

[@bubu9132]

小金人講野中 POINT, 含金量極高，thankssss

[@HelloHellogirls]

每次聽佢講嘢都有啟發性及得着，感謝🙏🏼

[@kKK9637-kk]

其實多謝今次移民潮，好多後生先有機會上，包括我。

[@kwaiyingtang3095]

多謝小金人分析，支持蔡先生。😊👍

[@poorkit]

金人講話係最實際的!!
正!!

[@Prettyladypo]

継續支持，継續收睇

[@lewischow]

多謝小金人分析

[@njky]

方向好清晰，正

[@elviskwan9219]

蔡Sir. 支持你👍

[@waifungchu127]

超鍾意小金人

[@kongwaifu8967]

好中肯👍👍👍

[@ivantang8891]

Thanks 小金人👍🏼🙏

[@Crom21]

講得好好 彼此祝福.

[@andychiu1883]

問有時比答更重要！高水準嘉賓，低水準主持人，訪問變得不够精彩！

[@janejane712]

小金人講得好好

[@tsangtom3119]

強哥👍🏻👍🏻

[@kelvinkelvin6005]

中肯！加油

[@bc143]

支持大監製小金人

[@chowjinghei1997]

多謝蔡生的分享，👍

[@gino5137]

多謝分享

[@cch56911]

少有有料之人👍

[@senseilarry]

絕對雞肋😂😂😂😂

[@waynetai4970]

多謝蔡生的精警分析！

[@nerochang]

金sir 好smart 好靚仔

[@大N-i6s]

多謝分享👍👍👍👀🥰🥰🥰

[@joe2455]

分析一流、簡單直接、整盤(殘局)徹底分析出來👍奇材!

[@ericcc3461]

好有見地

[@Quan-td8wj]

大家買樓必需要留意，若然所買樓房批地條款是回歸前的承租條款並已經期滿，現在是以基本法第121條以地租方式續租的話，就要留意到2047年時，基本法121條的保證屆滿時，政府就可依第123規定，制訂條例管理這些土地契約續約事宜；屆時這類以地租方式承租的土地，可能會因各種因素，例如樓房失修或改變土地用途，被回收，或者要求進行補價續約。屆時這類舊區物業就會失去其剩餘價值。

[@cM-zs4kw]

晒氣啦2047咁耐之後

[@ericchan129]

而家網絡真係多高人，可以預言廿幾年之後既事🤣🤣🤣

[@Quan-td8wj]

@shark0010899 回歸後的新批契約和已補地價的重建續約，其年期是超越2047的，銀行自然會承做這些樓按。但未有明確年期的以地租方式續租的舊契，銀行未必會承擔這個風險。

[@kininijireh]

Good sharing

[@jennyou3471]

多D请小金人来。正👍👍👍

[@bb88106]

多謝主持同Oscar

[@雲淡風清-w8r]

小金人說的太好了

[@joannachung3040]

his explaination is so easy to be understood

[@rsandywong4625]

我以前是d l會員，現在已quit。老實講，聽佢地(陳先生)分析同用好多風險訊號，我輸左好多錢！比完學費仲要輸大錢🥺🥺
首先， 某平台的分析同選股基本上係無嚴謹的標淮同邏輯，問佢地點解要買醫脈通、和黃同力勁。某所謂的90後專家就會話個公司質地好好、信仰股、唔洗睇行業分析信管理層就ok，加上散戶參與唔高。
我之前傻下傻下就信左所謂的美股專家，結果輸大錢後，再反省好奈，真的唔應該
信e d專家。
首先，問佢地公司質地點好，佢地基本上答唔出，我覺得佢地根本無了解過公司基本因素，連公司營收、產品都係一知半解。就比如和黃醫藥，某專家過住力推，現在已跌了超過70%，在推薦之前在了解過公司的實際情況，還是只是對住個圖就故亂分析呢？我不知道，也不感想像！
唔洗睇行業分析，信管理層就ok。真心問你同管理層吃過飯？了解佢幾多？行業唔都掂了，幾勁的管理層可以翻身嗎？
我join左半年有多完全無學過有用的股票知識，日日就聽甚麼風險信號，散戶參與情況，我自已統計過佢地d數據，仲差過我拋公字。
d 我真係好後悔信左某人，某平台。學唔到野之餘，仲要輸錢。推薦的股跌到傻左，佢會同你講信仰股，Sh，又或者佢一早走左又賺左。總之佢地就一定岩！
真心覺得作為散戶，信某所謂美股專家同大C之前，要睇下佢地分析合唔合理，唔好亂信，亂join佢地d course！三思而後行！錢係自已，佢地賺的只要你地學費！

[@parisw2production856]

很有意思的嘉賓，多請他上來做節目

[@jeffreycheung7452]

Mr. 蔡金強 has his strong personality. He always has many good points. I like his communication style.

[@shgme7105]

好勁

[@vkpf2426]

支持！

[@郭深-i4r]

多D請.小金人

[@jodywong9509]

非常好，請多些小金人

[@waifoonyip4849]

呢个节目最有价值,最钟意就係睇小金人,我只睇小金人既节目👍👍👍👍👍🙏

[@chunminglai3169]

分析能力中肯

[@yk3813]

Thank you!

[@sb.bbbbbb]

經濟評論員之中Oscar見解是最靠譜的一個，我支持

[@waikitlee5560]

講得很好!!!

[@fredlam666]

一向支持Oscar

[@alfredchan5218]

獨到分析和幽默👍

[@lamsam486]

現在絕對不宜新樓盤, 因美國大幅重手加息, 香港按息也加, 存息也加上去, 新盤收租回報扣管理費後只有1.9厘或以下, 銀債坐著也收有4%, 為何要買樓每月抬管理費進供地產商, 新盤回報要追及存款/債券利息, 例如拿啟德The Henley 為例, 開放式要由700萬減至400萬樓下才值買入，新數盤可能知長者不懂計數, 還叫人入市, 他們一定要減30-40%才可, 否則做定期已贏哂 !! 地產商只是托市, 開價超級昂貴 !! 大家不要上當 !!

[@jcYL3889]

Oscar 講得真係好!又生動又易明

[@matthewli0826]

正

[@ccec1449]

Like 小金人

[@desc823]

小金人最正

[@patrickvchiu]

冇得頂，化繁為簡，將複雜問題口語化👍

[@milliandollars]

小金人必睇！

[@rosangcanada2175]

Love so much to listen to Oscar’s sharing of his analysis 👍🏻👍🏻👍🏻. Thanks a lot 🙏🏻

[@chorkiu78]

😍 小金人 👍🏼

[@jerryhung1953]

有走便有來、血管就健康、城市也如此

[@joycelung7145]

希望多啲訪問

[@futuhk]

【拎多HKD1200．富途9月接力派「消費券」】
9月3日至9月30日開戶*：
✅無條件拎HKD500超市禮券！！！
✅達指定資產要求再拎HKD500超市禮券！！！
*活動受條款及細則約束：j.futuhk.com/00721E

[@calvinlm88]

I like Oscar. Opinion very firm!

[@Monitor2023]

小金人 ............ 勁 Thank you very much !!!!

[@寧地天晴]

爭取主播

[@hinwaileung8759]

要走就走，雞死雞鳴，Good!

[@honmingwong5759]

Like from los Angeles

[@jameslam2953]

快人快語👍

[@healthyvictor]

跟左小金人一段時間，有個人见解独特性，不会給號碼，參考價值高。

[@queenielai5678]

最正嘉賓: Oscar^.^

[@feadufgjg1736]

喜歡小金人的評述

[@wingzero6513]

支持繼續Oscar

[@arieslau2004]

其實好多地適合發展和重建，香港冇地這個假設錯咗就好大錯！

[@et6227]

蔡金強👍最鍾意D思想清晰同一致性既人

[@jackylam8232]

主持醒目女!

[@stevec8688]

只不過之後香港嘅經濟點算
繼續做一個強國城市
有乜嘢可以支持咁嘅樓價同租金❓

[@ye4375]

之前香港係國際金融中心，同進入中國既一個立腳點(因為有良好稅制同法治精神)，現在因大陸割9菜加上封城，角𩣑髮等都令外資卻步，轉移去東南亞。我反而見到新加坡前景比香港好。

[@catharinatse7075]

@@ye4375 外資已頂唔順星加玻的慢工作效律，最後不再封城平定後又回來

[@catharinatse7075]

@@ye4375 不會， 星加坡稅制都高，出外食嘢也不平， 過渡期係

[@elizabethleung8433]

Support

[@stevenchan3742]

各位牛友記得打開CC字幕😁😁

[@kelvinyoung46]

無料到

[@tomlearn]

未扣雜費才約2厘回報,仲買,果然係人才

[@joyscheng617]

Oscar is always welcome ! Like, like, like .....

[@貨車司機]

天真

[@樂飛]

15分鐘太短

[@cl4626]

香港大把地！7 百萬人住 7% 香港土地！郊野土地 60% 以上！香港回歸祖國以來，港人越住越貴！越細！越差！

[@Michael-jf1vx]

小金人，好正！無論口音，語氣，表達方式，思維邏輯都無人能敵！

[@rsandywong4625]

我以前是d l會員，現在已quit。老實講，聽佢地(陳先生)分析同用好多風險訊號，我輸左好多錢！比完學費仲要輸大錢🥺🥺
首先， 某平台的分析同選股基本上係無嚴謹的標淮同邏輯，問佢地點解要買醫脈通、和黃同力勁。某所謂的90後專家就會話個公司質地好好、信仰股、唔洗睇行業分析信管理層就ok，加上散戶參與唔高。
我之前傻下傻下就信左所謂的美股專家，結果輸大錢後，再反省好奈，真的唔應該
信e d專家。
首先，問佢地公司質地點好，佢地基本上答唔出，我覺得佢地根本無了解過公司基本因素，連公司營收、產品都係一知半解。就比如和黃醫藥，某專家過住力推，現在已跌了超過70%，在推薦之前在了解過公司的實際情況，還是只是對住個圖就故亂分析呢？我不知道，也不感想像！
唔洗睇行業分析，信管理層就ok。真心問你同管理層吃過飯？了解佢幾多？行業唔都掂了，幾勁的管理層可以翻身嗎？
我join左半年有多完全無學過有用的股票知識，日日就聽甚麼風險信號，散戶參與情況，我自已統計過佢地d數據，仲差過我拋公字。
d 我真係好後悔信左某人，某平台。學唔到野之餘，仲要輸錢。推薦的股跌到傻左，佢會同你講信仰股，Sh，又或者佢一早走左又賺左。總之佢地就一定岩！
真心覺得作為散戶，信某所謂美股專家同大C之前，要睇下佢地分析合唔合理，唔好亂信，亂join佢地d course！三思而後行！錢係自已，佢地賺的只要你地學費！

[@kwoktseyingkwoktseying3241]

古人成日都講!邊有咁大隻蛤乸隨街跳吖!咁都信就無人救到你呀!😥

[@riceli486]

good

[@johnlee2548]

咩原因業主會蝕本買樓?

[@macaufan]

而家已七個月。。買得樓？

[@paulinewat9543]

I like Oscar channel , Thank you

[@男川長]

👍👍👍

[@thomassit4972]

一針見血

[@adawong3738]

I would like to see him again.😀👍

[@lawrencepoon3613]

以後最好全部都係OSCAR!!!

[@ntuAaq]

潮州定福建人？