【下班去你家】ALL-IN 0050、0056真能賺到一間房?樂活大叔警告:這4種房買了難翻身!? EP.20

[@nab823841]

這次來賓講的方向和觀念太正確了，他沒有一昧告訴你哪個投資最好，而是選你最合適的投資方式，還有就是持有股票必須面對的心理壓力，而且他買房的觀念很務實，真的買房不妨想想他所說的

[@TheStormMedia]

當然一定要選擇自己喜歡的❤

[@user-ytrichman]

大叔才是真的人，說得沒錯將模型理論他不是最佳解答，可是卻是真槍實彈的人性投資啦

[@Scott-m1j9v]

所有教授理財的只服施大叔

[@vickychang3657]

終於邀請到樂活大叔!!! 獲益良多 敲碗大叔下次再來分享買房!

[@TheStormMedia]

謝謝支持～～

[@洪宋晏]

尊敬施爸的為人和理財觀念!

[@耕宇-d7s]

終於又能再看到樂活大叔的影片 讚!

[@TheStormMedia]

瞬間樂活了起來～～

[@bryantliu6459]

樂活大叔真的用心良苦，當股市冷大家都不買股票投資時，他教育眾人買0050與0056。當股市兩萬多點眾人都瘋股市時他告訴大家該買房。從某個角度來看，他真的很有智慧。

[@TheStormMedia]

跟著樂活大叔學怎麼過樂活生活～～～

[@黃阿福-y4h]

先求有再求好，中肯

[@shiangyinglee8093]

老公寓最大的問題是沒有管委會 尤其是4樓的那種 遇到不好的鄰居 你就準備水塔30-40年沒人清洗...我目前租的45年老公寓就是這樣 租時沒問到這塊 搬進去才發現沒人洗水塔 想找人洗 全棟大樓沒人想分攤費用 還有樓梯間也髒亂不堪 一樓電燈壞了我換過燈泡沒用 師父說電路問題 問了其他鄰居沒人想出錢 = = 真的不要買老公寓 除非遇到很好的鄰居 不然妳就準備家裡裝過濾水裝置 .... 還有 老公寓水壓不足 也很麻煩...另外大多數的老公寓沒有天然瓦斯 ....

[@user-ok3ix5fc6f]

老公寓就是存在很多問題

[@嬬]

你不用付管理费有房住也不錯呀！😢

[@kaiyu1124]

唯一推薦佛系大叔，讓最多人聽懂且好操作的投資策略

[@dorachang9303]

喜歡施爸跟主持人的對談，施爸既有朝氣、談吐又能順應局勢，這集真的很棒，觀看的很愉快😊。

[@Jl.1688]

有趣的剪輯 +雪寶的笑聲 ~ 這系列越來越好看了

[@TheStormMedia]

謝謝你喜歡🎉

[@雪寶愛分享-x1s]

感謝你的收看與支持❤

[@Jl.1688]

@@雪寶愛分享-x1s 喔喔 ~ 雪寶出現了

[@cipher2372]

6x歲有房產的中產階層
大概都會有這種倖存者偏差
而不能瞭解大部分年輕人的痛苦
我身邊有些長輩講話就是這樣
覺得內容非常熟悉

[@clwong22]

以前我還蠻喜歡聽施講買股(0050)的方式或是投資, 但後來越來越覺得脫節. 早期他很推20-80的0050買賣法, 我也當作圭臬了好一陣子, 但長期操作下來真的就只是"時勢造英雄"問題. 我自己有同時定期額買進台股指數基金(不賣)跟手動買賣0050, 前者績效現在超過130%(持有大概10年, 中間有因為需要資金不得已贖回一半), 後者大概50%左右, 為啥? 因為後者在上漲時就賣掉了, 賣了之後又沒機會再買回來, 就一直上去了, 後來我放棄等待變成不管時間直接定期定額0050, 才變成目前的結果.
施老師把一些不敢買股票投資的人教會來買股票這點算是正面, 但提醒年輕人的是施老師的做法跟觀念算是, 呃, 有點不太正確. 過去同時期我也有接觸不同的投資建議者如綠角, 那時我是相信施老師比較多, 但經過數年自身經驗後目前來看我覺得如綠角或是周冠男老師對大盤ETF的態度才是對的.
買房子的問題我一直有不同的意見, 現在真的不是買房的時期, 年輕人也不要一直想買房, 當你努力工作, 手邊有個3000萬的0050股票但還是年年租房, 這絕對不會讓你睡不安穩, 甚至比你窮盡一生之力買了個3000萬房繳完房貸但沒存款還來得好很多. 0050會不會跌? 3000萬0050會不會腰斬成1500萬? 我只能說有可能, 但以歷史來說就算有股市大低潮, 最糟2-3年它還是會到原來水位甚至更高, 真的不用把股市想成洪水猛獸. 若你給我"3000萬0050"跟"3000萬房"擇一, 我會秒選0050.
但買房的問題超複雜, 更糟的是如果你為了只要有房去買個離工作地點很遠, 或又舊又老的房子, 需要大量修繕, 又或者是隔音不佳, 有惡鄰的房子, 你住起來並不會比較安心, 反而問題會更多, 租房反而是最簡單最划算的選擇.
現代年輕人不得已可能只能過著逐水草而居的生活, 如果為了買房而鎖死工作地點, 你會錯過很多更佳的工作機會及待遇.

[@test-pn3ex]

你看起來是單身族

[@阿宏-m8c]

施昇輝今天談房產不講股票 好特別

[@molovemp]

聽施爸準沒錯

[@1990blue]

雪寶笑聲真是療育誠懇

[@雪寶愛分享-x1s]

謝謝你😊

[@陳祈翰-y6d]

大叔糾正雪寶糾正得好
Ps.雪寶的寶藍色洋裝也太吸睛

[@雪寶愛分享-x1s]

對呀❤很高興施爸來聊聊😊

[@oluckyo-sir]

先求有再求好，因此選擇偏遠區域的老公寓，風險依舊太高，除非是蛋黃區，否則樂活大叔輕忽了老公寓屋齡週期多數已來到40年，而且當前房價來到歷史高位，，除非想跟這老房子斯混一生，否則這類老公寓早晚勢必遇到高流動風險，根本賣不掉，這些要素都普遍不利於當前的首購

[@jordansean1355]

問題在於你寫的~根本賣不掉~，那就只會看更高房價的房子，然後又在喊買不起，無限循環，最後連老房子也沒有~

[@dayafk3981]

我在社群看到一些大台北人都被洗到
去買30年40年瑞芳房子了
真的老公寓賣不掉嗎?

[@goofywow6922]

觀念真的很重要，很多朋友做投資都不知道投資的目的為何，搞得自己很焦慮😂

[@TheStormMedia]

確實要好好學習！！

[@gardenjl]

讃成先求有再求好！

[@1019mena]

「請問你這個時間省下來，做了甚麼有意義的事情嗎? 沒有阿」
我也是這樣覺得，反而搭客運回家那一個小時，養成一個思考與自省的時間

[@TheStormMedia]

確實多了一點獨處的時間（誤XD

[@莊董-j3n]

3年半前買預售屋，一坪18萬，9月25日開心入住，一坪已經站穩50萬元；中古屋漲翻天、7月順勢賣掉舊住所，以小搏大（5倍槓桿），剩下來的就等...崩盤！

[@narumi1983]

非常實在的投資觀念，一堆人推崇allin，但根本沒半個人po出allin的對帳單。

[@謝欣彤-c7n]

每個禮拜二準時收看！

[@TheStormMedia]

感謝支持!

[@劉德安-s5e]

雪寶❤❤❤

[@雪寶愛分享-x1s]

❤❤❤

[@im-9527]

雪寶可愛

[@雪寶愛分享-x1s]

謝謝你的稱讚😊😊

[@stevenkuo6601]

除了不買電梯的房子這點其他沒什麼意見 還是奉勸如果有能力還是盡量買有電梯的房 如果真的不行乾脆別買了 把錢留著對自己好一點 我家54年破公寓我住2樓 在一樓與二樓梯間的燈泡長年都是我家在換得 隔壁是租客才不管這事 我們想說反正久久換一次也沒差 但是整棟公寓的梯間環境可慘了 住四樓的婆婆以前還會從頂樓接水管沖洗 後來去住安養院了大家也不管了 更別妄想我這二樓住戶沖洗整棟 所以現在整棟樓梯都很噁 再來就是住沒電梯公寓更大的惡夢了 我老媽洗腎兼行動不便坐輪椅 每個星期一三五要把老媽連人帶輪椅扛到樓下 中午洗腎回來在連人帶輪椅扛上去 還好只是二樓但這樣就夠辛苦了何況有時候還要回診醫院 不但長輩受苦子女更痛苦 我們就是長輩的人肉爬梯機 家裡有類似的狀況一定知道我說的辛勞 人畢竟住在房子裡樓梯門口髒亂一點可能還能忍受 但我要說的是 大家都會老也必須有照顧長輩的時候 這種時候發生了真的是痛不欲生 所以有些長輩走不動了 要嘛家裡狀況不錯可以換到有電梯的房 不然就真的去住安養院了 真的不要讓自己以後老了痛苦的上不了樓還連累子女 "囚老公寓"類似影片可以google看看 可惜我住在台北大同最爛的地方 飛機航道下跟汙水處理廠附近 連都更夢都沒有

[@葉R-r4q]

辛苦你了，好人會有好報

[@楊小圓-m7g]

定期定額0050、0056就夠穩了ㄇ

[@travelboyy]

現在沒有停車位的房子也不好賣

[@王九而]

😮我住屏東鄉下 一天僅吃2餐，每月伙食費都破萬，請問台北9300伙食費，怎樣算的😮

[@papatsai7543]

不知道雪寶為何都要一直走感覺大叔的腳好辛苦😂

[@kermit6221]

沒有電梯的老公寓千萬不要買，等到以後非常破舊的時候，根本賣不出去，殘值接近於零。

[@鄭永昇-y7s]

沒有賣不出去房子，只有賣不出的售價。

[@Tim61980]

賣掉股票買房子，資產累積並沒有重來喔~ 因為股票大盤和房市大盤是正相關，這樣只是把比較多的風險集中到單一資產上，並且開了五倍槓桿。只要房貸不要佔薪資太多，接下來繼續投資股票，等房地產也增值並且利率較低時，增貸投資股市，這樣雙引擎滾才快。
買房的觀念也很好，值得學習。

[@TheStormMedia]

施爸幫我們用另外一個角度清楚的分析～～

[@deco0811]

我想看清流君和樂活一起上雪寶節目

[@yen2389]

記得之前有過

[@葉乃維]

其實想要電梯大樓的就建議買桃園，相比新北台北便宜太多了

[@KK0105]

樂活大叔！哩厚

[@markmai4159]

雪寶的笑聲也很魔性啊😂

[@雪寶愛分享-x1s]

很多人說😂

[@olofmeister9197]

這位跟不敗教主的區別在哪？

[@f5553131]

施老師買3間房，加上繼承的，總共有四間(而且都在台北市) ! 這不就囤房嗎= =
而且空房是不出租的，有一間給兒子當工作室。

[@jchao313]

施爸絕對是ETF的神推手

[@迉笫仚]

沒人進場怎麼賣的掉，當然要有人進場割最後一位韭菜啊！

[@ev5719k7]

6:30 都被你問光了~

[@Uchihajun]

雪寶超美❤
施大叔說話很真實
投資真的挑選適合自己的就好
抱得住才是最重要的
報酬好但是波動大抱不住
那也沒用

[@雪寶愛分享-x1s]

謝謝你的支持與稱讚❤

[@yujuiliang170]

第二第三間房子要買捷運附近好脫手我同意，但沒車位你跟我說好脫手……

[@鄭永昇-y7s]

"代溝"

[@coolbinchuang2114]

哈哈哈哈，樹林確實不是森林…😂😂😂

[@peterwang146]

說的實實在在 問題是能勒緊褲帶先求有再求好的人真不多 大概不到20%吧 所以二八法則還是很現實

[@Master-qq4dg]

房子漲價是贏家，不漲還是你家

[@greatbc8885]

沒錯，買貴了200萬還是你家

[@Master-qq4dg]

@@greatbc8885 真的，我認為房子是一種投資，我認為買就要買在淺在上漲區域

[@Master-qq4dg]

@@greatbc8885沒錯，我覺得房子就是要買在淺在上漲區域

[@whywhatt]

這個開支表好眼熟......................

[@TheStormMedia]

有股淡淡的哀傷~~

[@whywhatt]

@@TheStormMedia 外面又要下雨了 是我的眼淚嗎

[@無名-p9p]

現在都綁停車位

[@DUKE-ib3lj]

強調90%的人一輩子只買一間房子，但又先求有再求好，會不會有一點矛盾！？

[@kate19800703]

我在想他指的應該是一輩子只買一間（自住），先求有以後再換比較的房子的意思吧？

[@colindev]

房子買貴了 你還是住在裡頭
股票買貴了 你還是套在裡頭

[@武狀]

可是破老房子
頭款很重欸

[@鄭永昇-y7s]

吃老爸，睏老母，賺私蓄。何苦外漂??? 只要好好跟父母相處，連房子也不用買，根本不必背房貸，輕輕鬆鬆過日子應該可以存更多錢吧??? 也不用擔心退休的問題。

[@charlielin6496]

羊叫聲真的好煩好好笑😆

[@雅費]

樂活大叔

[@cardinpierre3559]

樂活大叔，你沒考慮到現代人不婚不生。
其實你說買到郊區，那1200-1500要買多大的呢？
時代在改變，但你的思維沒有變。少子化已經在發生，你卻說如果沒發生….房價不一定會跌，但不見得會一直漲。因為房價所得比已經不合理，加上現代人大多不婚不生

[@dsprocessing]

講得不錯
直接點醒躺平仔，降低需求的景況是怎樣
而且強調認真工作
主動收入很重要
檯面上哪個投資達人不認真工作????
主動收入才是投資的本
-
建議大家
不要看到他就想吐槽
取你自己認同用的到的觀念就好

[@TheStormMedia]

這樣想很好！專家角度參考～～最後決定還在自己手上

[@莊傑夫-g5c]

頭香

[@台湾のジャム]

大叔家在民生社區嗎

[@krischin4533]

非台北市的停車位一個300萬?完全在鬼扯，不要請這種人來誤導視聽好嗎
一堆前後矛盾的論調，前面說買公寓沒關係，還可以換，後面說買房不要想增值，因為90%的人一生只會買一次???

[@wilson6405]

我都用倍倍儲蓄法

[@joy0889]

該勇敢歐印了

[@bearchurchill]

我現在的錢只夠買豆花30塊

[@TheStormMedia]

好慘......................

[@yaya99a]

是要走去哪…？
頭都暈了，但還是看到最後，拜託不要這樣拍攝😖😖

[@HoChan113]

房子好重要！

[@lokk2095]

樂活買房

[@xugjc0]

怎麼感覺有點在講淦話

[@蘇伯軒-g9p]

PDF🏠

[@歐尼爾-k6z]

講幹話~

[@初心者-r9n]

很初淺…
搞形象的

[@a0980012155]

他走路跛腳欸

[@雪寶愛分享-x1s]

施爸剛手術完就來支持我，非常謝謝他❤

[@張茗宸-s1o]

樂活大叔最沒資格講，因為有三點
1.大叔活躍於1990～至今，吃到繁榮
2.大叔買的房子繳完了！不用繳了！
3.0050一開幕就買了！現在漲高了～
讓我想到曹董說到：年輕人應該上戰場犧牲，曹董的聯電全體員工先拿起槍再說吧～身為外省人喊什麼“戰爭”
有何面目面對老家的人？
槍下死的是同族堂兄、對陣的是叔公
殺死自己的卻是侄子、收屍的是嬸嬸

[@蔡叡-b1m]

笑死樹林 上下班火車人已經擠的跟東京一樣了 在地工廠超多沒事就火災 一堆素質又低 萬大線又繞那麼遠進台北 呵呵😂

[@Balakai0225]

所以是想表達什麼🤔你素質很高嘍？

[@pineapplebear1]

買房、努力工作吧！都是資本家讓老鼠一直跑圈圈的套路😢

[@felixlinnn]

老人講幹

[@呂學陽-r5i]

雪寶 可❤️

[@雪寶愛分享-x1s]

謝謝😊