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- เผยแพร่เมื่อ 30 มิ.ย. 2024
- 很多年輕人省吃儉用，好不容易存到第一桶金，這時候煩惱就來了，到底這第一桶金該買房好，還是投資好呢？第一份薪水只有4800元的施昇輝，只花5年就繳完房貸，他是怎麼做到的？想靠ETF存出頭期款，該怎麼操作，一起來看看！
📍主持人：王志郁
📍來賓：樂活大叔施昇輝
【重點】：
00:00精彩開場
01:27第一桶金該買房還是投資？
02:19為什麼年輕人不買房？破解五大迷思
10:54第一份薪水只有4800元 施昇輝是怎麼買房的？
13:44薪水不夠付房貸？施昇輝教你這樣省！
18:04定期定額存買房基金？樂活大叔推這些ETF
21:00房貸要趕快還完嗎？一招教你吃銀行豆腐！
⚠️本節目內容僅供參考，投資有風險，請謹慎評估。
如有商業合作請洽 charlietsai@btnet.com.tw
#富足今周起 #王志郁 #施昇輝 #今周刊 #第一桶金 #買房 #投資 #0050 #0056
看完影片後，你的第一桶金是想買房還是投資呢？
先買房,但也會同時投資
買房存底，再另外找資金買股票😂
個人經驗是先狂存錢+投資存了一筆錢後,付了頭期買房從家裡搬出去,開始了獨立生活,現在還是覺得這個決定是對的。
努力是值得的！
我也是這樣做的，終於脫離租房子的那種安定感不是金錢能衡量的；而現在除了房貸，還能有多餘閒錢存股投資，變成雙管齊下，這樣的感受又把穩定感加倍
以這位主持人的資質，訪問闕又上老師含金量一定很高，敲碗給讚😊
小編全力促成！下面開放其他來賓邀約許願👇
樂活大叔的投資方法每次看都一樣。這是好事，經過那麼多時間驗證的好方法。我是來看大叔身體健康的。
大叔分享的投資方法 讓大家都可以安心睡覺！
買完房子而且合理負擔的狀態下提供的長期安定感絕對是股票無可比擬的
跟大叔一樣的觀念 買房安心很多~
我的建議是先投資, 用投資的利息來繳房貸, 如果房貸是每月繳3萬, 那就先存360萬買年利10%的ETF, 用每月配息3萬來繳房貸
先投資了頭期款呢？沒有頭期款怎麼有機會用利息來繳房貸，都還沒進場欸😅
年利10的ETF ？可以分享嗎
00929、00936好像都有
看完覺得唯一受用的一直都是，先存再花 以前的房價薪資比比現在低太多了 完全沒辦法比，更何況現在生活花費成本比以前還高很多
訪談很有趣，很歡樂
我們是歡樂的財經節目 有趣又學的到東西呦🥰
推樂活大叔的思維，看看這幾年房價的漲幅…打不贏就加入，已經賣股買自住房了😢
施爸真的好鼓勵人心。
看了影片 學了很多❤
太好了~有學習到東西 就是讚😍
雙管齊下 5.6年前買台中蛋白區全新透天 不到一千 現在靠ETF幫忙繳貸款
買房投資一起做！👍
2011年 我用了父母給的200萬買了人生第一間房子出租!! 因為遇到爛房仲 所幸在2014年以290萬賣掉! 2015年在買預售屋,2019年交屋!! 現在出租中!! 今年賣了一張台積電,又訂買一間房自住!! 我慶幸當時有買房子!! 贊成樂活大師的思維!! 適時的給自己壓力,才有努力的動力!!
父母給的好意思拿出來講
@@zxfg11967為何不可，人家有福報，父母給的頭期款；他有善用並沒敗掉，很值得讚許
志郁棒🎉。
謝謝分享
可以訂閱我們的頻道 每周三晚間20:00都會有新影片呦
不一定，每個人的投資經驗不同。我16年前買的第一間房子，就是投資用的，用來出租的。一直到我買到第5棟房子，都是出租用，其中包括店面，整棟都分租套房，一樓店面出租+樓上分租套房、、、等不同類型，那時我都還在租房子住，還沒有買自住房。也就是我是別人的房東，但是我還租別人的房子住。直到我買第6或7棟的房子才是我用來自住的。那時買房子+整修讓我的資金根本不夠，都是開槓桿貸款來做，所以我根本沒有錢去買股票，所以完全沒有投資股市。後來打房政策越嚴，加上累積貸款越多，越不容易貸款，我就沒有再買房了。 一直到去年開始改買債劵，今年開始少量買一些股票ETF，並開始定期定額買ETF，也用房屋增貸來投資債劵和股票ETF，才發現房屋增值一倍以上，可貸金額多出很多。所以不一定第一棟房子一定是要自住。
所以不只要存頭期款，還要存一筆放投資
說的好啊、汐止房子還可以入手啊⋯離北市也近喔
有山有水好風光耶⋯⋯
汐止沒有1千萬以下吧??
買房 拿房子貸款 投資
投資存頭款😂
努力存起來！
結果台積電賣掉去買房繳貸款然後賺的都送建商再加背三十年貸款，然後眼睜睜看台積電一直漲上去@@
先存錢,再買房和投資雙管齊下!
只供參考
絕對不是把錢拿來買自己住的房，然後繳貸款把利息的錢(等於是股票配息的錢)送給銀行，除非你有一筆一次可以付清房子的錢，甚至買起來不是自住而是出租，那就是被動收入，否則房子在繳清房貸前都不是你自己的
郭台銘用自己名字去跟銀行借錢 沒還清之前 郭台銘是銀行的？
你把贷款这个负债和房子这个资产完全分开看就好了
何必總想著還完?
第一桶金該買房還是投資 大叔 : 買房 主持人 : 那你怎麼買房的? 大叔 : 投資 笑死
真的是前後矛盾 笑死
房子是五倍槓桿且風險低於股票，買房基本上沒問題，除非有把握靠投資翻超過五倍槓桿
大叔說：利用投資，存到第一桶金.再拿第一桶金去買房.
ETF我覺得757更好
台股市場買主動基金 報酬贏過0050
現在第一桶金是多少啊，我覺得至少是要300萬台幣耶
通膨太嚴重了🥲
至少1000萬 以前第一桶金是可以買市區一棟房子的 現在1000萬還不一定買的到
@@MichaelCorleone316 好像有道理，但我存到1000萬的時候房子搞不好變2000萬了
@@user-mv8dl4fi8o 正常啊 所以才有房貸這種東西 難道以前的人就沒房貸?
到老行動不便需要電梯，停車位與近捷運房子時，都買不起了
不知未來若少子化後，年輕人少老人居多狀況下，房東不租給老人那租的出去？
一招走遍天下，ETF存股大家不是都知道？😆
有個盲點，台灣房價真的不合理可以買國外啊，周圍國家房價才台灣1／3或更低，有辦法賺錢的人不一定要住在台灣。
6208手續費便宜
感覺老師鼓勵花一輩子的錢的目的就是買一副鋼筋水泥的棺材⋯
買房
跟大叔的看法一樣😍
th-cam.com/video/OAiMOZlqGZ4/w-d-xo.htmlsi=FfWv20q9fE5zpRdG 中國房價崩盤請看
= = 你買台積電漲到1000耶 怎麼會推薦買房
有錢買房沒錢就買股票
台積電現在要1000了....
等老人過世，自住就好
為何一定要買新的
老屋翻修 也很贊
真的 身邊很多8年級都是住阿公阿嬤的老屋翻修
現在的人都很長壽
五年還完房貸 是錯誤的投資行為
當然是存股阿
買金條啊
買房只要3成即可
有錢不必一定要當盤子...現在「有扛房貸」「不叫做有房」而「叫做房奴」...因為你在替建商賣屋者銀行當奴隸一輩子...可悲！全球流行一句通用語「有房必須無房貸」「才叫有房」...目前扛千萬房貸鳥籠的是不是現在想哭哭...日後保證你會憂鬱到去跳樓.....
小孩子才做選擇
這題目是不是要找闕老師一起來談論😂
但... 安泰銀殖利率不到3%
可以考慮，有官股的金控股！
阿不會換一家喔
真唬爛.....
看了就討厭的假專家 垃圾KD法讓我母親誤信投資的真理
又一個喊房價不可能跌的😂😂😂
買房也是好啦，可是大部份的錢丟頭期款就沒錢去投資錢滾錢了，而且如果買房期間，自己還生病需要支出，除了保險理賠，你生活還有一堆開銷等著你…這時候你還要背房貸，還沒有多餘的錢，真的蠻不安
其實一個迷思...投資不一定賺錢哪，有可能不賺反賠，到時一場空還負債；若買了房，至少有房子在手上，有地方住，這才有安定感， 日後有多餘的錢也可投資呀。（2,3年前買房的不也都賺嗎？房價大漲 所賺價差，是投資所能賺那麼多嗎
真的有人期待戰爭房價下跌，真是喪心病狂無腦的想法
差不多要睡公園的節奏