房東不給辦! 憂「租屋補貼」多繳 房仲:有免稅額｜TVBS新聞

300億中央擴大租金補貼開放申請，雖然現在不需要房東同意，還是有不少租屋族會先告知房東，但就有人遇到房東不給申請的情形，讓他相當困惑，房東表明，房子以一萬塊出租，有標明不含稅金，如果要申請補貼其實很麻煩，房仲也破解房東話術，其實房客申請補貼，房東能成為公益出租人，要繳的稅金反而更優惠。
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[@sudavid2198]

自己處理=讓房東解約！ 公益出租人最大的問題在於會失去400萬出售免稅額，這不是那一點補助能解決的！

[@rachelsky88]

絕對正確

[@evazhen2991]

成為公益出租人後 以後買賣房屋有機會多增加三倍稅金😂政府的方案打到自己😂 明年該換人了

[@謙謙-c2n]

正解

[@haozheccm]

租幾年都不夠免稅額的％數

[@HIshenglin]

政策還是要整體配套，像租金所得稅要不要分離，土地增值稅，房地合一稅等，都已經再討論免稅額，否則政府，房東及房客，仲介都不會共贏，看看每年約上百萬房東有繳稅嗎？房客真的不告知房東申請嗎?房東被抽重稅不用變更租金嗎?真的保障房客嗎?

[@jackyliu5673]

不給辦怎麼不罰款，罰了就會怕了，再來就是去查稅，不老實申報

[@朱呆呆-j3f]

重點應該是這些房東根本沒有真實的報稅吧…

[@九.老哥]

去申請補貼过'害了房東娈多繳稅.房東只好逼退，房客，真倒霉，政府說一套作一套，真恶質。害死人：

[@zzzz5320]

房東 大多數都不想繳稅 用這招就是讓房客去查房東是否有逃稅 這啥鳥政策

[@陳泰豪-e1q]

講白了如果真的對房東比較有利的早就巴不得每個房客去申請！

[@林小小-n7y]

今天租到房子房東也是叫我不要申請

[@kissmiss335]

上刑法啊，不申報就關，看房東會不會連夜衝去申報

[@snhoward9544]

有租賃事實就應該要繳稅、房客可以合法申請補貼，應該處罰房東不繳稅才對，怎麼本末倒置還用獎勵的來讓房東守法，房客去申請補貼發現房東沒繳稅就直接罰阿

[@chitony9666]

因為租屋是房東市場，房東大可不給租客續約，租客就會疲於找房
甚至很多房東的房屋是用來置產，出租只是順便，他大可不出租
所有的回馬槍都會打到租客身上

[@evazhen2991]

不是不報稅的問題 是成為公益出租人後 以後買賣房屋有機會多增加三倍稅金😂政府的方案打到自己😂 明年該換人了

[@LinWei-n8f]

有所得就要納稅，以各種理由逃稅太low了，難怪無良房東人人喊打⋯

[@msf91sliu69]

租屋補貼根本就是政府無能~只能到處搞補貼~~
政府本身就是最大的房地產炒作大咖~以及房屋租金漲價帶頭大咖~~~

[@coffeeme7967]

沒錯

[@水幽]

房東原本0稅變成要多繳稅6000多起跳 可以多吃好幾餐 房東又不傻-.-

[@kevinchuang9245]

房東表示：好啊！ 漲房租，鄉下地方 套房8坪 要7000元，房東還想繼續漲，前年套房一間200萬，今年變400多萬，居住正義呢？

[@未來相信]

超過5000我就不租了

[@伊齡]

我在員林，租金一個月9500超級小間，問房東可以辦嗎？
她說：可以，但是辦了每個月租金要額外加3500,....
員林區政府補貼2千多，我如果辦了還要自己貼1千，左鄰右舍問了一下，大家都只能不辦了，我就不知道員林五坪不到房租要這麼高😂😂😂我想也是因為要逃稅吧！員林這說很多有錢人，很多都逃稅

[@laihome644]

老闆退休後靠租金過活,每月收的租金都超過20萬,他找租客都拒絕刺青的與要繳稅的,這種有錢人太多了

[@lgen5002]

真的這麼好房東自己就會去弄了啦
現實就是只要聽到你要申請，還沒租的叫你滾、已經租的合約到期叫你滾

[@優忘]

退租之後再去檢舉房東 我之前住的房子是違建 退租之後 舉報 在加上逃漏稅 幾年過後去看 已經被拆了😂

[@39213165]

有的合約沒到期也要叫你搬走

[@LinWei-n8f]

@@優忘替國家除害，感謝您！

[@賴御溱]

羊毛出在羊身上

[@Sam-w7p9n]

真實案例：
房東實際租金27,000，開價PO網22,000,打去詢問，先問我有無符合租金補貼資格，結果我並沒有符合資格，他直接不租我，我說那你直接租我27,000啊，他也不租，我還在納悶，為何不租我？
原來現實狀況是，他跟租客實收27,000,要租客自己去申請補助，也就是租客從自己口袋拿22,000,跟政府申請5,000租金，因為租客有申請補助，房東才能，［房屋稅，地價稅，綜合所得稅］減免
在這波租屋補助，房東仍然是大贏家

[@joelgao1919]

問題是房東原來不報稅的

[@流光星塵]

問題是房東雖然沒報稅,但房東給你報價也是不含稅丫.....
台灣所有消費都含稅,你租房沒繳稅房東當然沒繳丫...正常稅就是轉嫁到消費者手中
你去7-11跟定額或不繳稅的小商店價差有多大???這樣明白嗎

[@evazhen2991]

不是不報稅的問題 是成為公益出租人後 以後買賣房屋有機會多增加三倍稅金😂政府的方案打到自己😂 明年該換人了

[@LINTIEN-f5s]

明年全台房租大漲

[@笑一笑-g1c]

漲價100萬倍嗎，哈哈哈

[@陳建仁-p3l]

好笑！完全不講壞處,變公益出租人到時房子要是賣掉,三項稅優惠賺的錢還不夠賣房後房地合一稅、土地增值稅……等等,全吐出來還要到貼呢！

[@rachelsky88]

正確👍

[@黑熊空降成員]

大多房東為了躲稅.... 這麼簡單 大多都知道 只是假裝不知道

[@笑一笑-g1c]

公司也在逃稅有哪個行業不逃稅的？

[@jaolun]

新總統宣布蓋ㄧ百萬户社會住宅，房價一定降。

[@sudavid2198]

你有得等了！

[@jaolun]

我沒要等，我知道2035年時，台灣房價均價會二百萬一坪。

[@eysrad2339]

要查房租黑市~同一個人名下有兩間以上~戶口名簿和戶籍登記的人一查就知道是不是自住或自用了~
還在那邊劫貧濟富~槓里量正釜

[@Twitchtv_zh-tw]

公益出租人是政府暫時不收部分稅金而已 未來沒補貼或政策取消的時候 房東100%補漲

[@許坤鋒]

終究還是房客弱勢 不信的話繼續看下去

[@笑一笑-g1c]

弱勢？？什麼都要怪弱勢，什麼都要怪房東？弱勢自己不檢討為何弱勢只能剛好而已，為何當弱勢族群先檢討檢討弱勢族群的思維觀念邏輯吧。

[@taehendra9210]

肯定查！

[@MQBDRZ]

房客本身或是家庭成員有逃漏稅的話, 竟然也會申請不過....我哥報漏繳稅害我沒辦法申請, 慘.

[@笑一笑-g1c]

建議租屋最好不要租給基督徒教會的人，如果要租給他們最好找有錢人的基督徒，窮基督徒最好不要租給他們比較好以免日後有問題很多麻煩。

[@KK-bs5lx]

身為地產專家，政府就是在製造雙方對立
看看這兩年台北市租金的漲幅已經大於補貼的錢了

[@王喬-c6d]

這政策房東根本不甩，跟房東說要申請，一開始說好後來反悔! 跑來說要漲房租，或稅金我要繳，不然無法再租... 我說這是政府的政策，她說不管就是不行! 這樣以前沒繳的稅都會被查到，你房東本來不就是要繳稅，逃稅還這麼強硬，然後當初合約上有白紙黑字寫，如合約未到，房東無論任何原因請房客離開，需付一個月違約金，但她說因我是要申請補助所以沒有??? 這樣叫房客離開就要離開，憑什麼這麼無理，又不要給違約金，政府能不能想想真正可實行的方式! 房客拿不到補助還要被趕走，真的超想公佈這些惡質房東 ...

[@yehjenny3122]

對房東沒任何好處。房東都不想成為公益出租人。

[@yehjenny3122]

政府又亂灑錢，債留後代。

[@shilaliu1015]

先把賣房房地合一稅15趴修掉再說吧！

[@kevinlai1498]

聽你在講 房屋稅就會變成非自住房屋稅 所得稅也要多繳

[@user17866]

蔣那麼多，租兩萬，等於房東一年要多6840😂，還不是轉到房客身上，不然就是你別續約了，去別個地方租好了😮

[@hongyanke372]

0:15 不是大多，是很少房東願意

[@zoz1679]

1.5萬兩間就超過了 重點是以後更慘

[@添樂紀]

房東，要求切結書

[@wuuuk]

免繳哪有免稅香...

[@黃美姮-i6y]

Chủ nhà ko đồng ý làm bản hợp đồng cho thuê??? Vậy bằng cách nào để được trợ cấp

[@流光星塵]

免稅額才15000,又不是每人都稅套房.....
台北市動不動就二三萬....而且有些房東收入很高的...搞不好你多一萬他就要繳三千稅金....那租你賺什麼
事實上房東就算漲價.但房客可申請補助,算一算房客還是能賺到便宜....
只是變成政府撒錢卻造成租金全面上揚...

[@羊-s5c]

40趴的選擇拉

[@ymm8013]

笑死人的政策

[@GIXXERBROL7]

事後檢舉 避稅 就好

[@favoriteyumi]

可以申請啊，房租多10%

[@0229294150]

林莉的威，林莉的厲
林莉的威力凌厲

[@a177725758]

房客去申請，强制房東成為公益出租人？

[@loki7716]

24萬要繳6840元，其實還挺少的。對房客來講是利多

[@GIXXERBROL7]

這麼想收稅 怎不不去一間一間掃蕩?

[@牧羊人-d3j]

下次繳稅你就知道了。

[@celvin0125]

免稅範圍是其次,
是以後國稅局就知道這個房東名下有多少房子在出租了!
笨!

[@林朝奕]

你敢去申請我就不租你

[@笑一笑-g1c]

哈哈，敢申請房東都漲房租费了，房東沒有阻止你申請啊同樣的房東也可以漲價房租啊哈哈哈哈哈哈哈哈哈笑死我了，說個笑話：政府 在釣魚啦，租客還傻傻的配合，

[@5檔人人果實幻獸種尼]

就是沒稅(睡)過所以才不懂

[@kennyyang2860]

提供個人的想法, 政府出個政策,依房種和地域 訂立一個公定最高租價,這樣房東才不會漫天漲價, 當租金無法滿足貸款金額 ,那包租公包租婆 自然會調整分配持房比例,並把資金移轉他處投資, 如此一來可促進經濟多元發展,而房屋物件釋出售變多了房價自然下跌

[@reynacheng5897]

你一定沒學過經濟學

[@月月-n7z]

這種養套殺才不上當，反正我的房客只要申請就漲房租，沒什麼好說的!

[@MrKing1221]

政府無能

[@Tube-bh5ud]

搬去中南部就好了何必來北部擠

[@MrKing1221]

@@Tube-bh5ud 我住中部阿
誰要住北部

[@Tube-bh5ud]

@@MrKing1221 嗯改天成本真的太貴了
我回中南部開個小餐廳生活

[@cnsnsndnsks7856]

如果我是你房客我就檢舉你
看誰比較厲害
你最少被罰三萬

[@憲-u7c]

多多少 也要等政府寄稅單了
另外還有自用住宅 六年被破 無法申請400免稅額
最高免稅1.5萬 一棟透天分租至少都有3萬起跳
其實都不夠的 社會住宅多蓋點吧

[@湖叼台灣]

蓋在彰化社會住宅，你去住嗎？

[@chitony9666]

蓋一棟幾十戶，純造價至少一兩億，不含其他費用
我之前算了一下社宅的成本攤提全部住滿大約要40年以上甚至有可能到5、60年才能回收成本
你覺得政府有多少預算去蓋幾棟
尤其現在缺工缺料你還會遇到沒有工班施工的問題

[@計計張]

嫌租金貴 可以不租。對啊。也可以不投侯康