개인간 사적거래에 왜 국가가 지급보증을 해줘야 합니까? 법이 허술해서 사기죄의 형량이 가볍고 추징금도 솜방망이고 그래서 사기가 활게를 치니까 국가가 나서서 보증한다? 바봅니까? 사기죄를 종신형정도로 엄하게 처벌하면 막대한 국가예산이 낭비되는 이런 말도 안되는 상황이 생기겠어요? 하여간 대단한 나라입니다. 법이 아주 개판이에요.
애초부터 보증금 보험을 임차인이 들고 HUG가 떠안게 만든 제도가 잘못된 것이다. 보증금 보험은 애초부터 임대인이 들어야 정상이었다. 왜냐하면 임차인이 지불하는 보증금 자체가 Deposit으로서 임대인에게 지불한 것을, 보험까지 들어야 한다면 이것은 이미 보증을 이중으로 제시하는 꼴이기 때문이다. 그러니 애초부터 보증금을 받은 임대인이 반환보험을 드는 것이 지극히 상식적이라는 말이다. 이때 임대인이 적시에 보증금을 돌려주지 못하여 임차인에게 발생되는 엄청난 피해를 미연에 방지할 수 있는 것이다. 애초부터 임차인이 보증금 보험을 들도록 만든 제도가, 도대체 어떤 멍청한 놈의 대가리에서 나온 것인지? 그리고 누가 이런 X같은 제도를 만들었는지? 그 책임자들을 지금이라도 색출하여 엄벌에 처해야만 할 것이다. 지금 HUG가 입는 3조 6500억이라는 막대한 금액은 결국 국민들의 세금으로 충당될 수밖에 없지 않은가? 그러므로 그 피해를 책임자들에게 일부라도 부담시키는 것이 정상이고 상식적이라는 말이다.
첫번째 캐이스는 사기입니다...왜냐하면 작은 집에 8천만원과 8천6백만원이 동시에 신고되엇기 때문이죠.. 돈의 액수로 보아 두 가구가 살. 수 있는 규모의 집이 아닙니다..첫번째가 임차등기후 나가고 이런 틈을 타 또 다른 임차인을 받은 거지요...그래서 집주인은 1억6천6백만원을 해먹은 겁니다...그런데 허그가 왜 이런 사기를 눈 감아 주었을 까요...
국토부 산하기관은 시원하게 다 말아 먹네. 분명히 적당히 지원하는 방향으로 갔을 때 lh, 코레일, 공항공사 등 대부분 최상위 공기업이었음. 뭔가 그 사업에서 중요한 역할하려고 업무 확장시키고 정책 만들면 다 부실 공기업, 공공기관 되는 것 같음. 이 정도면 그냥 마이너스 손 아닌가 싶음.
한국의 형량은요 지금의 최소 5배 이상으로 높여야 합니다. 그래야 법질서가 생깁니다. 여기있는 대다수의 분들 경찰서가 지검이 어디 붙어있는지도 모르시는 선량하신 분들이 대다수 입니다. 법이란건요 아버지가 남의집 담장을 넘더라도 신고할수 있어야 질서가 바로설수 있는 겁니다.
이 분야는 내가 다알고 있습니다 시발점이 머냐면 예전에도 전세금안심대출은 있었지만 그전의 기준은 주택가격조사서라고 부동산이 얼마짜리라고 금액만 작성하는건데 그 시점에는 너무 허접하여 은행에서 지점에서 취급을 안하였다 아주 일부빼고는 문정부때 기준가격을 감정서로 기준을 변경하다보니(개인감정사도 포함) 은행에서도 외부에서 받아온거지만 감정서이다보니 부동산이나 브로커들이 감정사를 매수하여 폭발적으로 늘어난 상황임
@@jaexing 그걸 세금으로 지원해야 한다는게 더러운 일이죠... 국민 돈이 개인에게 몇억씩 준다면 당신은 찬성하나요?? 안할걸요... 그러나 전세 사기 당한사람들은 그런 혜자를 얻죠... 전국민 1백만원 지원을 이야기 할때 된다 안된다, 소리 나왔죠.. 쓰지도 않는 시장 상품권 몇조도 마찬가지죠. 그러나 전세사기에는 몇억 내주는데 모럴헤저드에 무감각하고,, 즙짜기 코스프레에 동조한다는것이죠. 당신 집 있어요???? 라는 질문에 집도 뭣도 없는 이들이 태반인데,,, 누구는 그 집살돈 준다는거죠.
@@이글아이-j2d 처음부터 다시 공부하셔야 할듯,,,, 등기에 대한 사항인데, 등기는 법적 공신력이 없다입니다. 즉 법을 안바꾸면 저 문제는 해결이 안되요.. 또한 전세 사기를 치는 이들이 형량가중을 가지고 노는중이라 절대 안사라지죠... 복불복이에요.... 사기의 대다수인 신축에 들어가지 않으시면 됩니다. 저건 구축사기고... 도중에 소유자 변경과 전세입자사이에 잘 살피지 않으면 바지하나 놓고 언제든 가능 일들이라서요. 전세 살면 집주인 변경을 잘 살피셔야 해요. 그래서 욕하는것이구요, 등기의 공신력을 갖추게 법을 바꾸면 저런 HUG 보증문제가 큰 문제가 안된다는것이죠... HUG 또한 법을 바꾸건 내규를 바꾸어서 전세계약자에게 중간에 어쩐 조직을 만들어서 직접 입금하도록 강화해야 한다는것이죠. 전세계약자에게 집주인의 허락을 받고 직접 입금한다...
조금 이해 안되는 부분이 있어서 글 남깁니다. 첫번재 케이스에서 8,000만원의 임차인 A가 있고 8,500만원 임차인 B가 있는데.... B가 임차 계약을 했다는 것은 A가 임차 계약 기간이 종료되어 나가고 B가 들어왔다는 뜻이잖아요. 그렇죠? 그 뜻은 A는 임대인에게 보증금 돌려받고 나가고 새로운 임차인 B가 들어 왔으므로 HUG가 보증해주는 사람은 B만 남는 것 아닌가요? 그렇게 생각하면 안전한 물건 아닌가 싶어서요. 제가 뭘 잘 못 이해했는지....
경매는 초등학생도 쉽게 이해할수 있도록 해야지 뭔 대항력이니 전입신고니 신탁이니 공탁이니 임차인이 몇 명이니 하나같이 다 꼬아놓고 찝찝한 것이 말소가 되면 대박 안되면 쪽박 없던게 생기면 폭망 치면서 왈 "니가 경매 공부를 못한거다" 이런 잡소리나 하는게 문제 아닌가? 전 세계에서 집 경매하는데 입찰자가 모든 과정을 처리하는 유일한 나라다. 국가에서 채권 인수해서 모두 다 말소시켜버리고 입금만 하면 바로 내집되는 국가가 보증할 수 있도록 참여하게 해라. 그리고 딱 빈집만 경매하도록 해라. 실거주하거나 유치권 행사하고 있는 곳은 경매입찰 진행도 시키지 말고! 국가가 전국민 갭투기 사기판에 끌어들였으면 책임져야지. 그러면 알아서 적정가격에 구매한다.
사기꾼 옆에서 보증 서다가, 책임 져야할 때 되니 그 채무를 경매에 쌈싸서 제3자한테 슬쩍 넘긴다? 제가 이해한게 맞나요? 상식적으로 앞뒤가 안맞는 소리이긴 한데... 그리고 허그 적자 3조는 누가 메꾸나요; 제가 열심히는 살지만 평범한 생활인인데, 앞으로 40년 50년 일 해도 티끌만큼이나 보탬이 될런지.. 아니 그리고 저거 영상에 첫번째 지뢰밭 예시 들어주신거 선순위 채권자(권리자?)가 떡하니 있는데 허그 본인이 우선권도 없으면서 그에 대한 일언반구도 없이 저렇게 경매 신청해도 문제가 없나요?
개인간 사적거래에 왜 국가가 지급보증을 해줘야 합니까? 법이 허술해서 사기죄의 형량이 가볍고 추징금도 솜방망이고 그래서 사기가 활게를 치니까 국가가 나서서 보증한다? 바봅니까? 사기죄를 종신형정도로 엄하게 처벌하면 막대한 국가예산이 낭비되는 이런 말도 안되는 상황이 생기겠어요? 하여간 대단한 나라입니다. 법이 아주 개판이에요.
법관도
공부하고 알아보긴 귀찮고 쌔거고 좋은곳은 살고 싶고 띨빡하게 계약한 개인간의 사적 거래를 왜 공적자금으로 땜빵해줘야하는지...
그리고 사기? 사기인가? 왜? 금액이 떨어진게 사기라면 누구에게 죄를 물어야하나 그럴거면 사기당한 사람들 전부 국가가 책임져야지
니말은 자유민주주의 사회서
사기를 당하거나 하면 그냥 디져라 잖아
그치?
그러나 나한테 오는 복지는 늘려라 잖아 ㅋ
부동산 경기 살리지. 보험료도 받지. 1석 2조니까 한거죠 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
민주당이 노리는겁니다.
내부 붕괴 공산화😂😂😂😂
1억에도 안팔릴 7~8평 원룸을 2~3억 정도로 전세계약하고 hug가 보증한 물건이 수두룩합니다. 개인간 거래를 정부가 보증해준 것부터 정책 실패입니다. 국정조사가 필요할 정도로 심각한 수준입니다.
오바하지 마세요 그정도는 아닙니다
@@풀영상-s7x 그정도입니다 오바하지마세요
@@가나다라마법사-f4o 근거 가져오세요^^ 1억에도 안팔리는 오피스텔이 무슨 2~3억 전세?
@@풀영상-s7x허그에서 조사도 안하고 서류만 갖고 처 보증하는데 뭔 개소리지 무식한 핑프네 ㅋㅋ
해당영상 물건만 봐도 1억7천에 전세가가 300만원으로 폭락해도 안팔리잖아요. 근거가 눈앞에 있는데 영상보기는 하셨어요? 경매로 300에도 안팔릴만한 물건을 1억 7천에 전세로 허그보증받았는데 더 한 증거가 어딨어요. 적당히 오바하면서 태클거세요
우리나라 주택 관련 공공기관이 왜이리 많은지....
게다가 직원들은 모두 고액 연봉자들.
고액 연봉 자들 때문에 4조 부채가 된건 아닌가 ㅋㅋ
그니까 심지어 그 기관안에 뭐하나하려면 담당부서가 다다름ㅋㅋ 지들끼리 수건돌리듯이 짬때림
고액연봉 아닌데 ㅋ 무식하네
고위공직자 고학력자 카르텔들을 기관장으로 앉혀야해서
부동산 사기가 넘쳐나서 정상적인 거래가 거의 없음
사기꾼들 처벌을 강화해라
사기꾼 한테 세금 지원하는 나라 호구만 찾는 나라
애초부터 보증금 보험을 임차인이 들고 HUG가 떠안게 만든 제도가 잘못된 것이다. 보증금 보험은 애초부터 임대인이 들어야 정상이었다. 왜냐하면 임차인이 지불하는 보증금 자체가 Deposit으로서 임대인에게 지불한 것을, 보험까지 들어야 한다면 이것은 이미 보증을 이중으로 제시하는 꼴이기 때문이다. 그러니 애초부터 보증금을 받은 임대인이 반환보험을 드는 것이 지극히 상식적이라는 말이다. 이때 임대인이 적시에 보증금을 돌려주지 못하여 임차인에게 발생되는 엄청난 피해를 미연에 방지할 수 있는 것이다. 애초부터 임차인이 보증금 보험을 들도록 만든 제도가, 도대체 어떤 멍청한 놈의 대가리에서 나온 것인지? 그리고 누가 이런 X같은 제도를 만들었는지? 그 책임자들을 지금이라도 색출하여 엄벌에 처해야만 할 것이다. 지금 HUG가 입는 3조 6500억이라는 막대한 금액은 결국 국민들의 세금으로 충당될 수밖에 없지 않은가? 그러므로 그 피해를 책임자들에게 일부라도 부담시키는 것이 정상이고 상식적이라는 말이다.
문재인
아마도 김현미 전 의원이 국토부 장관으로 있을 때 만든 제도였던 걸로 기억하는데, 멍청하면서 위선적이고 독단적인 신념에 빠져 있는 사람들이 나라를 이끌면 어떤 결과를 가져오는지 잘 보여주는 대표적 사례죠.
민주당 정부때 만듬
@@안성진-y3t거짓을 뱉어내면 사실이되냐? 허그만들면 이런 사태벌어질것 민주당에서 반대한 이명박정부작품이다.
@@jaexing정보는 찾지도 않고 멍청하개 주장하면 진실이됩니까? 이명박정부 취임하자마자 한국주택토자공사합병하고 만들어낸 정책이 바로 허그다. 제대로 알고 떠들어. 보수정권이 하는짓마다 국민자산과세금훔쳐먹는 정책의원흉이지.
사기꾼놈들 피해금액 다 토해낼때까지 깜빵에서 못나오게 만들고 대대손손 추징하도록 만드는 법을 만들어야지 나라가 보증해주는 법을 왜 만든거야??? 사기꾼들 더 사기치라고 만든거야??
경매로 엄청 싸게 살수있다는 착각을벗어나야됩니다 제대로된물건은 80프로 이상에 낙찰받습니다. 반갑이니 헐값이니 하는거 낙찰받았다가는. 길막에 전세반환금이라던지 덤탱이쓰는경우가허다합니다.
동감합니다
맞는말씀입니다.
맞아요
뉴스에선 자극적이게 말하지만, 사실 다 따져보면 10~20%정도죠
요즘같은 경제 안좋을땐 매수자가 없어서 유찰되면 50퍼짜리 가끔 보임 울아파트위층이 반토막에 팔렸음
@@용용-u2l7w지방 아파트는 충분히 가능한데 그 아파트의 적정가치가 실제로50%일수도 있죠 ㅋㅋ
첫번째 캐이스는 사기입니다...왜냐하면 작은 집에 8천만원과 8천6백만원이 동시에 신고되엇기 때문이죠.. 돈의 액수로 보아 두 가구가 살. 수 있는 규모의 집이 아닙니다..첫번째가 임차등기후 나가고 이런 틈을 타 또 다른 임차인을 받은 거지요...그래서 집주인은 1억6천6백만원을 해먹은 겁니다...그런데 허그가 왜 이런 사기를 눈 감아 주었을 까요...
허그가 사기를 눈감아준게아니라 집주인이 대놓고 사기를친거죠. 허그가 전입되있는데 그 뒤에 들어온사람이 허그에게 8천 집주인 500. 줘서 등기말소시켰어야 하는데 그냥 집주인에게 줘버린거죠.
허그는 집주인에게 구상권청구할꺼고
경매는 8500 인수조건으로 나가겠죠
@ 아..뒤에 온 임차인이 전세금을 허그에 주지않았다는 것이군요. 허그에게 돈을 주지않아도 되는 가요. 허그가 먼저 임차권 등기를 했기 때문에 뒤에 온 임차인은 후순위가 되는 것이 아닌가요…
허그랑 사기꾼이랑 짜고치는 고스톱 인것 같아요. 사기꾼은 보증보험 조작서류로 허그를 보호하더라구요👍
@@kingmoneymaker264 허그 안껴있어도 마찬가지입니다 선순위 임차인이 존재하면 차후 들어오는 사람이 전세계약에 선순위 임차인 처리안되있으면 계약무효같은 특약을 넣어야합니다. 아니면 선순위임차인에게 직접주던가요. 선순위 임차인을 처리하지못하면 후순위는 당연히 보호받지 못하니 등기정리하고들어가야합니다
@@kingmoneymaker264 허그가 먼저 들어와 1순위 그뒤에 임대온사람이 2순위가 되는거고요. 말소기준이 23년이기때문에 둘다 대항력이 살아있어 1,2순위 모두 인수하는형태로 되는겁니다. 그러니 경매가 안나가고 허그가 대항력포기각서를 쓴겁니다.
말소기준이 왜 23년도로 되있는지는 잘모르겠네요 그냥 영상만본거라
돈은 부동산에, 인재는 의사에...이런데 나라꼬라지가 잘되면 그게 이상한거다.
한번은 뒤집어져야한다고 본다.
이렇게 또 배웁니다 감사합니다 .
집주인이 전세금 두번 받아먹은거네요? 나쁜놈이네
나쁜 년일 수도....
@@yaahoo502 놈이 포괄적이라 괜찮은듯...?
일반회사가 일 대강하다가 적자났으면 구조조정이다.
허그에서 매년 보험료로 어마어마하게 벌어들여요
경매는 어려워요 씨촌님 수고하셨습니다 ❤
국토부 산하기관은 시원하게 다 말아 먹네.
분명히 적당히 지원하는 방향으로 갔을 때 lh, 코레일, 공항공사 등 대부분 최상위 공기업이었음.
뭔가 그 사업에서 중요한 역할하려고 업무 확장시키고 정책 만들면 다 부실 공기업, 공공기관 되는 것 같음.
이 정도면 그냥 마이너스 손 아닌가 싶음.
보증료 다받아냅니다 공으로해주는거처럼 하지마세요
그냥 등기등본에 공신력을 주고 수사를 좀하라고 전세계의 다른 나라들처럼
무한대출에 보증까정..
정부에 세금이 넘쳐난다.
한국의 형량은요 지금의 최소 5배 이상으로 높여야 합니다. 그래야 법질서가 생깁니다. 여기있는 대다수의 분들 경찰서가 지검이 어디 붙어있는지도 모르시는 선량하신 분들이 대다수 입니다. 법이란건요 아버지가 남의집 담장을 넘더라도 신고할수 있어야 질서가 바로설수 있는 겁니다.
국가기관인 HUG를 집값 올리기에 이용한거야,
양아치들이 암차인달 코뭍은 돈 겉다가 딱 걸린건데 아무도 책임지지 않는거지
저것 때문에 집값이 계속 올랐음.
서민주거사다리가 아니라 서민
집주인 집값 올려주는 제도임
오늘도힘내시고기분좋게출발허세요.😅😅😅😅😅
사기범들 사형제 도입하거나
사기친 금액 죽을 때까지 받아내야지…
왜 기관이 나서서 해주나…
올해 중순부터 저런물건 허그에서 보증해준금액정도로 본인들이 높게낙찰받고 있음 ㅋㅋㅋ자산이 느니 손실율이야 줄겠지만...말도안되는 시세로 반환해준 차익은 어쩔려고...결국 국민세금으로 충당
서울 빌라 입칠하러 갔다가 침뱉고 온적이 한두번이 아니라서요
감정가 1억 3천짜리를 1억 2천9백에 입찰하능 허그를 보면서 횐멸을 느꼈습니다 실제 사례에요
전세는 무융자 집만 전세 계약 가능하게 해야 이런 문제가 없어질듯. 그럼 나중에 혹시 전세금 반환이 안되도 그거 임차인이 집을 받으면 되는거니까..
무융자 인데 뭐하러 전세를 놈니까? 전세 빚인데.
씨촌님 수고 많으세요
항상 많이 배우고 있네요!!
중고 거래 아이템으로 창업하실 거라면 샐엔바이 에듀 채널 강추드려요. 누구나 쉽게 따라 할 수 있는 방법들이 많더라고요.
국가는 국회의원들 연대책임으로 민형사 소송해라 개판이네 일도 안하고 쌈박질만 하고 임마들 월급 압류 시켜라
이 분야는 내가 다알고 있습니다
시발점이 머냐면
예전에도 전세금안심대출은 있었지만 그전의 기준은 주택가격조사서라고 부동산이 얼마짜리라고 금액만 작성하는건데 그 시점에는 너무 허접하여 은행에서 지점에서 취급을 안하였다 아주 일부빼고는
문정부때 기준가격을 감정서로 기준을 변경하다보니(개인감정사도 포함)
은행에서도 외부에서 받아온거지만 감정서이다보니
부동산이나 브로커들이 감정사를 매수하여 폭발적으로 늘어난 상황임
그러씁니다. 이 전세 사기는 감정서 사기 입니다. 정말 죽일놈들 많습니다. 가짜 감정 . 감정사도 특검해야함
한집에 전입신고가 2가구가 가능한가요?
둘중 누군가는 전출했을텐데요.
가능함. 계약서 들고가서 전입신고 하면 됨. 실제로 살고 있다면 재산권이 어찌되든 말든 무조건 받아줘야함.
2가구 가눙하긴합니다. 일단 들고 가면 받아주긴해요. 그래서 자기도 모르는 사이에 그런식으로 우리집에 전입신고된 경우도 실제로 잇었습니다.
앗 구독!🎉🎉🎉🎉
이해가 힘드신 나를 위하여, 간단 요약을 한다면,
나갈사람한테 줄돈 A, 들어올 사람한테 받은돈 B........... HUG의 채권은 A의 채권을 승계한것이고, B의 채권은 소멸하지 아니한다. .....
HUG의 재무재표로 보건데, 채권이니 + 이여야 하나 실제론 - 채권이다......
HUG는 저런 명목상 + 채권을 정리중이다....
쌍방 털어먹기 ㄷㄷ
@@jaexing 그걸 세금으로 지원해야 한다는게 더러운 일이죠... 국민 돈이 개인에게 몇억씩 준다면 당신은 찬성하나요?? 안할걸요... 그러나 전세 사기 당한사람들은 그런 혜자를 얻죠...
전국민 1백만원 지원을 이야기 할때 된다 안된다, 소리 나왔죠.. 쓰지도 않는 시장 상품권 몇조도 마찬가지죠.
그러나 전세사기에는 몇억 내주는데 모럴헤저드에 무감각하고,, 즙짜기 코스프레에 동조한다는것이죠.
당신 집 있어요???? 라는 질문에 집도 뭣도 없는 이들이 태반인데,,, 누구는 그 집살돈 준다는거죠.
@@진짜졸려 b세입자는 전세금 A에게 주는줄 알고 계약한 거 같아요 또한 허그 존재를 몰랐을 거고...집은 비워져 있으니...b입장에서 앞으로 잘 확인하고 전세계약을 해야겠어요
@@이글아이-j2d 처음부터 다시 공부하셔야 할듯,,,, 등기에 대한 사항인데, 등기는 법적 공신력이 없다입니다. 즉 법을 안바꾸면 저 문제는 해결이 안되요.. 또한 전세 사기를 치는 이들이 형량가중을 가지고 노는중이라 절대 안사라지죠... 복불복이에요.... 사기의 대다수인 신축에 들어가지 않으시면 됩니다. 저건 구축사기고... 도중에 소유자 변경과 전세입자사이에 잘 살피지 않으면 바지하나 놓고 언제든 가능 일들이라서요. 전세 살면 집주인 변경을 잘 살피셔야 해요.
그래서 욕하는것이구요, 등기의 공신력을 갖추게 법을 바꾸면 저런 HUG 보증문제가 큰 문제가 안된다는것이죠...
HUG 또한 법을 바꾸건 내규를 바꾸어서 전세계약자에게 중간에 어쩐 조직을 만들어서 직접 입금하도록 강화해야 한다는것이죠. 전세계약자에게 집주인의 허락을 받고 직접 입금한다...
범죄자,전과자들의 인권을 강조하니 나라가 이 꼴 이 모양..
허그돈을 사기꾼에게 다 가버리니 돈이 남겠냐 썩은곳을 도려내야지 정책실패 고로 한국은 돈이 마르면서 경제부분에서도 마이너스
몇개월전부터 오피스텔 경매가 유찰이 되서 300만원짜리 많았는데 아직도 이렇게 많네요.. 그때도 왜이렇게 싼거지? 하고 궁금했는데 오늘에야 궁금증이 풀리네요.. 감사합니다.
곳곳이 지뢰밭이네요
첫번째 케이스는 명백한 서기인데, 이런 것 좀 강력하게 형사처벌하면 안 되나.. ㅠㅠㅠ
애초에 전세라는 제도가 집값이 계속 상승 한다는 가정이 있어야 가능한 제도임. 잉여자본이 있는 사람이 은행이자를 세입자에게 낮은 이자비용으로 이율 손실만큼 집값 상승이 있어야됨. 근데 집값이 떨어진다? 그럼 지금처럼 다 던져지는거지...
임차권등기가 되어있는집을 8500전세로 또 들어온다 등기부등본 확인만하면 되는데
사기친게 분명하네요
등기부등본을 보통은 직접 떼지않고 부동산에서 떼는 경우가 많은데 부동산이랑 손잡고 사기치는 경우들이 있더라구요
정말 궁금해서 그런데요.. 첫번째 임차권 등록 이후 짐을 뺐을거고 그 이후 임차인이 들어오면 임차권을 알고 들어왔다는건데
이러면 악의로 후순위 말소되는게 맞다고 보는데 왜 인수조건인가요?? 고수님들 부탁드립니다
도대체 얼마나 하우스 푸어들이 많았으면 나름 심사해서 나갔을텐데 참...
사적거래든 뭐든 보험을 가입했으니 그 반대급부를 받는 건 문제없음요.
그럼 HUG 보다 HF 보증보험 가입하는게 나을까요?
2번째는 가격을 낮추어서 상속세를 안낼려고 하는것이 아닌지???
에초에 세금으로 보증하겠다고한거라 적자는 당연한거고 비용을 개인에게 추심해서 매워야하는데 그게 안되니
보험이라는 식으로 어설픈 해결 방식을 채택함. 그리고 정부도 부동산 폭락을 생각안하는 거 같음..그래봤자 쪼끔 떨어지겠다 수준...전세도 규제해야함. 전세가 올라도 돈을 다 사기당하는 것보다 나음
처음 배웠습니다. 감사합니다. 역시 씨촌!!!
경매사이트는 어디서 봐야하나요?? 주소좀 주세요😅 감사합니다
근데 임차권등기가 되어있는데 그걸 보고도 전세를 중개할 생각이 들까?
아, 처음부터 같은편이었구나...
나라가 전세 사기꾼 먹여 살릴려고 그러는 건가?
대위변제 금액 적자를 보면 갭투자로 인한 전세사기로 나랏돈만 나간다 갭투자는 말만 투자고 전세사기의 초입과 같다
경매사이트 뭐 쓰시나요?
임대보증금을 국가가 보증해주는 전세계에서도 첨이자 마지막으로 볼수 있는 역사책에서나 볼수 있는 제도
피해자들 거기서 거주 하라고 주면 되지.. 왜? 경매라는 걸 이용해서..
두번 죽이네요.. 피해자들만 죽어 나가는 나라..
피해자들 자기가 채권자니 경매 받으면 되요. 문제는 비싸게 사게 되니
@@노블스카이-v6p 켁;; 결국 법이 국민들 죽이네요, 감사 합니다 노블스카이님ㅠㅠ
hug 이거.... 아무리 봐도 누구 주머니에 들어갔을 것 같음 ㅜㅠ 국정조사 시급.....
아파트만 보증 받아줘야됨
아파트는 통배유?
집값 올리는데 공을세운 전세자금 대출 + 보험. 헌데 손해 보는건 세입자랑 국민세금임. 전세로 살다가 청약 당첨되어 아파트 한 채 사는게 꿈이라고 하던 사람들의 꿈을 접게 해준게 전세 대출인건 알라나 몰라...
와 쩐다 오백에 내집
사기친 애들 돈을 추징해야지.
1. 제도의 허점을 이용하거나 배째라로 나오는 사기꾼
2. 사기꾼한테는 회수도 못하면서 세금으로 선보상 해주는 무지성 기관
3. 사기꾼 처벌도 제대로 안하는 국가
사기쳐서 쳐먹은 돈 내놓을때까지 무기징역 때려봐라 돈 안가져오나
전세는 아파트만 해야할듯
조금 이해 안되는 부분이 있어서 글 남깁니다.
첫번재 케이스에서 8,000만원의 임차인 A가 있고 8,500만원 임차인 B가 있는데....
B가 임차 계약을 했다는 것은 A가 임차 계약 기간이 종료되어 나가고 B가 들어왔다는 뜻이잖아요. 그렇죠?
그 뜻은 A는 임대인에게 보증금 돌려받고 나가고 새로운 임차인 B가 들어 왔으므로 HUG가 보증해주는 사람은 B만 남는 것 아닌가요?
그렇게 생각하면 안전한 물건 아닌가 싶어서요.
제가 뭘 잘 못 이해했는지....
A가 전세금 못받아서 임차권등기를 한겁니다 그리고 이사가도 권리는 남아있습니다
집주인이 a에게 돈도 안주고 이사나가니 사기치고 또 임대를 b에게 준거구요
저정도면 진짜 등기부등본도 확인안해봤는지 의심가긴함ㅋㅋ
A 가 허그한테 돈 받았으니 임차권 걸고 나간거구요 집주인은 임차권등기 걸려있는데 B 라는 새로운 세입자를 받은거구요 B 는 보증보험 가입도 못한거고 집이 경매로 넘어가면 허그는 낙찰금만 먹고 낙찰자가 후순위인 b에게 줘야하는겁니다.
저 3조 6천억은 n빵으로 국민들이 부담합니다 ^오^
일반인이 이해할수 없는 방식으로 함정을 파놓고, 걸리면 네가 바보~~~ 라고 하는 놈들인데, 그냥 참여를 않하는게 현명하지.
이해를 하든 못하든, 적어놓지도 않은 뭔가가 나타날지 어떻게 알어~ 겹겹이 함정파고 기다리는데, 기웃거리는게 바보지.
국가및 지방공무원이 국가에 일을잘ㅇㅇ못함으로써 손해보게하면 구상귄을청구해야한다
전세거래 금지시키고 금융권에 점진적인 전세대출 회수 요구하면 전세사기 잡힌다 돈없으면 월세 살든가 대출받아서 집 사든가
전세사기 사라지고 사회초년생들 월급 40퍼가 주거비로 나가겠지
@@user-rx2qf6vm2z 그게 낫지 않을까요
전세를 없앨때가 된거 같다..
처음부터 전세보증 제대와 전세자금 대출이 잘못 된거다...목
HUG가 살린사람이 많긴하다
경매는 초등학생도 쉽게 이해할수 있도록 해야지 뭔 대항력이니 전입신고니 신탁이니 공탁이니 임차인이 몇 명이니 하나같이 다 꼬아놓고 찝찝한 것이 말소가 되면 대박 안되면 쪽박 없던게 생기면 폭망 치면서 왈 "니가 경매 공부를 못한거다" 이런 잡소리나 하는게 문제 아닌가? 전 세계에서 집 경매하는데 입찰자가 모든 과정을 처리하는 유일한 나라다. 국가에서 채권 인수해서 모두 다 말소시켜버리고 입금만 하면 바로 내집되는 국가가 보증할 수 있도록 참여하게 해라. 그리고 딱 빈집만 경매하도록 해라. 실거주하거나 유치권 행사하고 있는 곳은 경매입찰 진행도 시키지 말고! 국가가 전국민 갭투기 사기판에 끌어들였으면 책임져야지. 그러면 알아서 적정가격에 구매한다.
사기꾼 옆에서 보증 서다가, 책임 져야할 때 되니 그 채무를 경매에 쌈싸서 제3자한테 슬쩍 넘긴다? 제가 이해한게 맞나요? 상식적으로 앞뒤가 안맞는 소리이긴 한데...
그리고 허그 적자 3조는 누가 메꾸나요; 제가 열심히는 살지만 평범한 생활인인데, 앞으로 40년 50년 일 해도 티끌만큼이나 보탬이 될런지..
아니 그리고 저거 영상에 첫번째 지뢰밭 예시 들어주신거 선순위 채권자(권리자?)가 떡하니 있는데 허그 본인이 우선권도 없으면서 그에 대한 일언반구도 없이 저렇게 경매 신청해도 문제가 없나요?
저딴걸 왜 하는거야. 그냥 땅에 돈 갖다 버리는거나 사기당한 사람 도와주는거랑 뭐가 달라?
소말리 도주를 경찰이 도와주는 신기한 나라. 사기 범죄자 나라에서 도와줌. 진짜임
제발 전세제도 라는 말 자체가 사라지도록 해주세요 ~~
매매 / 월세 딱 이거만 있으면 돼요
첫번째 사례는 사기네요.
보증금받은걸 이전 세입자에게 안준거군요.
부동산 잘 모르시는듯 전부다 사기는 맞고 전부 다 보증금을 세입자에게 안돌려줘서 허그에서 돌려준거임
@user-rx2qf6vm2z
첫번째 사례 보면
1) 첫번째 전세자 돈 못받음
2) 집주인 두번째 전세자 돈을 첫번째 전세자에게 안주고 받아 챙김
집주인이 아예 사기친거라고. 좀 똑바로 보면 집주인이 사기친거 잘 볼수 있음.
임대인의 새로운 사기수법이랄까...
경매는 너무복잡해서요
나라에 사기치라고 만든 허그?호구 아닌가요
다 국민 세금일텐데
내 세금 거지같네 이민가야지
허그 보증금 때문에 경매 나온 물건들도 너무 비쌈ㅋㅋㅋ
이런거나 특검해서 다 잡아가라
애초에 임차인이 있기 때문에 0원이 되도 비쌈
그럼 저집은 경매로 팔려도
hug 8000
b 8600
해서 서로 권리주장하겠네
그럼 4천만원주고샀어도 임차권을 풀라면 hug는 뭐 팔리면 채권주장안한다카니까 끝났다쳐도
b한테는 8600을 줘야지 내집이 될수있다는거아녀ㅋㅋ
이럼 경매에서 4천주고사면 b한테 8600줘야 내집이되니까 +8600만해서 1억 2천6백에 산거나 다름없네
그래서 저 경매물 적정가격은 감정평가기준 8700만원짜리집이라할때
100만원주고사면 맞네ㅋㅋㅋㅋㅋ
근데 보니까 b가 전세금을 hug가아니라 집주인준거같은데 hug는 사기꾼이 또 전세금 받아먹는데 말소안시키고뭐했노
무서워서 전세살겠음?
허그랑 사기꾼이랑 짜고치는 고스톱 인것 같아요. 😊 사기꾼은 보증보험 조작서류로 허그를 보호하더라구요👍
Hug 폐쇄가 답이다
누가 허그를 설계했는지 첨 부터 말이 안되는 이상한 . 국민을 바보로 보는 거지
이명박입니다. 그당시 민주당이 반대해도 주택공사토지공사합병하고 허그공사만들어서 지금과 같은우려로 반대했으나 언론과 이명박정부는 좋은제도라고 쉴드함. 국민자산보호라는 생거짓말로 사기침.
결국 국가부채잖아
허그가 아니고 호구네
지뢰밭 1도 어처구니가 없네 b는 임차권 등기 되어있는거보고 전세계약을 한거잖아
이런 사람들은 전세계약을 왜하는건지 기초 경제상식조차 없는데 이걸 중계한 부동산도 이해가 안되고
애초에 허그가 이상했음 .. 주신보.서보 다 소득이나 신용따지면서 대출해주는데 유독 허그만 소득이 없어도 신용이 안좋아도 대출해줌 ..
그것도 4억까지.. 그거 때문에 222였던 주신보도 444로 대출한도를 늘림 .. 이건 허그의 방만한 경영 이라기 보단 압력에 위해 이런식의 대출을 늘린거임 .. 저기에 제정신인 사람이 한명도 없었을리가 없으니까 .. 대출업무를 하면서 항상 이상했거든 허그는 도대체 멀 믿고 최소한의 조건도 안따지고 돈을 저렇게 주는걸까 ?
세입자 신용을 왜 까다롭게 봐야함?
허그는 보증금이 세입자 계좌로 단 한번도 안들어감 신용을 볼 필요가 없음
손쉽게 수수료빨려다 사기당한케이스
오모시로이! 재미있네요.!
누가봐도 허그에 집주인이 넘긴거지 ㅋㅋㅋ
사기꾼 돈까지 국가에서 매꿔주네 미친 ㅋㅋ 저사기꾼들 뒤에 분명 정치세력잇다
전세좀없애
임대인 이신가요?
사기꾼에대한 처벌이 약해서 그렇다.
국회의원들아! 일 좀해라. 답없는 정쟁이나 일삼지말고! 사기꾼, 강도, 살인 등등 형량을 지금의 10배 정도 무겁게 해라.
이미 이거 다알려져서 잼없음
지옥까지 쫒아가서 받는게 아니라 사기꾼들 돈대주려고 노력하네
사기꾼도 결국은 기득권들이 부리는 주구들임