Bất Động Sản Houston Giờ Ra Sao?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 16 ก.ย. 2023
- ất động sản Houston dường như sắp “hạ cánh mềm” vào tháng 8, khi doanh số bán hàng giảm chậm lại ở mức thấp nhất trong hơn một năm. Bất chấp một tháng có một số chỉ số tiêu cực, thị trường nhà ở địa phương vẫn tiếp tục có dấu hiệu quay trở lại với xu hướng theo mùa, ngay cả khi người tiêu dùng vẫn cảnh giác với lãi suất và giá nhà tăng cao.
Doanh số bán nhà trên khắp Greater Houston đã giảm tháng thứ 17 liên tiếp trong tháng 8, tuy nhiên tốc độ giảm là nhỏ nhất kể từ mùa xuân năm ngoái. Theo Cập nhật thị trường tháng 8 năm 2023 của Hiệp hội môi giới bất động sản Houston (HAR), doanh số bán nhà dành cho một gia đình giảm 3,8% so với cùng kỳ năm ngoái với 7.983 căn được bán so với 8.301 căn vào tháng 8 năm 2022. Đó là mức giảm thấp nhất kể từ khi doanh số bán giảm 0,8%. vào tháng 5 năm 2022. Nguồn cung nhà trong tháng đã tăng lên 3,3, mức cao nhất kể từ tháng 5 năm 2020 khi con số này cũng là 3,3. So với tháng 8 năm 2019 trước đại dịch, doanh số bán nhà đã giảm 8,0%.
Phân khúc nhà ở sang trọng - bao gồm những ngôi nhà có giá từ 1 triệu USD trở lên, chỉ chiếm 3,7% tổng số nhà trên thị trường - là phân khúc duy nhất có mức tăng. Giá thuê nhà biệt lập và nhà liền kề/căn hộ vẫn ở mức cao. HAR sẽ xuất bản Bản cập nhật nhà cho thuê tháng 8 năm 2023 vào thứ Tư tuần sau, ngày 20 tháng 9.
Chủ tịch HAR Cathy Treviño của LPT, Realty cho biết: “Mặc dù một số con số trong tháng 8 đối với thị trường nhà ở Houston nằm trong vùng tiêu cực, nhưng chúng là một phần của quá trình dần trở lại trạng thái bình thường sau những xu hướng không bền vững trong thời đại đại dịch”. “Chúng tôi đang nỗ lực trở lại một nơi tốt hơn với dịch vụ bán lại nhà ở trong khi tiếp tục nhận thấy hoạt động mạnh mẽ trên thị trường cho thuê.”
Giá nhà ở một gia đình tiếp tục ổn định. Giá trung bình chỉ tăng 2,5% lên 420.124 USD trong khi giá trung bình về mặt thống kê không thay đổi ở mức 339.000 USD. Những con số này thấp hơn nhiều so với mức cao kỷ lục là 438.350 USD (trung bình) vào tháng 5 năm 2022 và 354.000 USD (trung bình) vào tháng 6 năm 2022.
