Très instructif bien qu’un peu long. En résumé il faut un apport suffisant pour pouvoir obtenir une offre de prêt et un jeune primo accèdent ne peut acheter qu’un studio, mais c’est un début.
9:50 Je n'ai pas le sentiment que l'immobilier ait protégé les propriétaires parisiens de l’inflation ces dernières années. En 3 ans, il se sont pris entre 10 et 15% de baisse des prix et entre 10 et 15% d'inflation. Ce qui fait une baisse de 20% à 30% en euro constant. Il cite Friggit pour se le mettre de son côté, mais Friggit dit que les prix (même parisiens) ont tendance à retourner dans leur canal long terme. Et ce canal est bien plus bas que les prix actuel. Il devrait donc être d'accord sur le fait que les prix devraient poursuivre leurs baisses.
Mdr. Cet interview, c’est comme demander au poissonnier si son poisson est frais et s’il faut en acheter. Il faut savoir que le marché parisien est animé par les investisseurs et par les jeunes ménages friqués et sans enfant. Les jeunes sans aide familiale, ils ont vraiment intérêt à avoir de super revenus ou à aimer vivre dans une petite surface.
Ça m’a pas paru être son propos ? Juste essayer « d’être du bon coté de l’équation » et pour le coup on est loin du « c’est le moment d’acheter » en mode vendeur de tapis. En donnant les paramètres qui certes sont rudes… Franchement MERCI car c’est pas souvent qu’on entend ce genre du discours d’une personne qui semble bien bien connaître le sujet.
@@YannLetrillard il connaît son sujet… en partie, vu ce qu’il raconte sur la population de Paris qui augmente sans cesse. Après, c’est clair qu’il vaut mieux acheter si on le peut et qu’on envisage de rester quelques années au même endroit. Mais je n’ai pas besoin d’un grand expert pour le savoir.
@@frontignan100 Ah si l’équation dit que c’est pas possible faut se résigner ou changer les paramètres (qui peuvent impliquer beaucoup sur son projet de vie 😬). Mais pas balaise que sur la population, sur la négoce en mode « ami », le DPE et les m2 (même s’il aurait pu parler d’autoconstruction…) et quoi d’autre !?.. L’équation et ses paramètres.. 🙏
Le même conseiller qui a dit à ses précédents clients, regardez la surface utile c'est top à Paris dit maintenant à ses nouveaux clients, attention la surface utile va diminuer la surface utile donc faut négocier le prix auprès du précédent client à qui il a vendu du rêve sur les futurs mètres carrés perdus. Bravo ! Gagnant à tous les coups sauf le premier client à qui on l'a fait bien à l'envers. En gros il n'a strictement aucune idée de comment la législation punitive va évoluer en France donc ces conseils ne valent pas grand chose puisqu'ils sont aussi obsolètes que la réglementation qui change tous les 3 - 5 ans.
41ans parisien dont 14 dans l’immobilier. Je pense plutôt le contraire de cet homme optimiste à la voix mélodieuse😂. Je vois moins d’intérêt pour la classe moyenne à y acheter une résidence principale que de louer sauf si on est allergique à la nature et amoureux de Paris et Qu’ on veut y mourir mais meme dans ce cas, locataire resterait moins cher. La propriété est un boulet taxé et cher à garder.
8:05 Une assertion dite avec le sourire n'en fait pas pour autant une vérité. Non, la population parisienne n'augmente pas. Elle diminue même depuis des années et c'est l'INSEE qui le dit.
Je vois au moins deux gros problèmes qui peuvent se transformer en impasse. Les parents qui refusent d'aider leurs enfants, c'est un véritable handicap voire une injustice, ne pouvant ni présenter garants, ni avoir la possibilité d'aide pour un apport lors d'un achat. Pour ceux qui sont sous aides sociales, dont minimum. Il est très compliqué de se constituer une épargne, autre que du fait de très faibles rentrées financières, mais aussi légalement. On peut se retrouver à se voir taxer son épargne et même d'avoir à rembourser une partie voire la totalité des aides perçues et ce, même si c'est de l'argent touché à Noël ou pour notre anniversaire. Il faut le savoir. À dire que dans ce pays, il n'est pas bon d'être Français, je n'irais pas à dire cela même si à l'étranger, tout est bien plus simple. Tu as l'argent, tu as accès au logement. Tu ne peux payer, tu dois partir. Point. Pas besoin, en cas d'une location par exemple, de faire appel à ses parents, alors que tu cherches à t'y émanciper ou bien que tu as plus de 40 ans, une copine, peut-être un enfant, mais aucun garant.
Les apparts à Paris faut vraiment avoir de la chance car l'isolation est horrible, les canalisations sont vétustes, les matériaux perdent avec le temps de leurs qualités et le pire c'est que ça coûte une blinde, alors peut etre acheter pour louer ça le fait mais acheter en residence principale un appart au prix surévalués no way lol
Hello ! C'est toujours intéressant car le bien prendra nécessairement de la valeur. La question c'est plutôt à quelles conditions, mais ça se regarde aisément ;)
Si l’immo monte, le montage que propose Virgil te prend le gros de ta plus-value. Si l’immo baisse, Virgil récupère sa part de manière quasi garantie, aggravant la moins value du particulier. Bref, du pile je gagne, face tu perds.
Je ne connais PERSONNE qui ait quitté Paris pour y revenir finalement. Les Parisiens s'en vont, parfois un peu inquiets, parfois tout à fait angoissés à l'idée de vivre en province... Pourtant, ils ne reviennent jamais.... 🤣
C'est une tendance qu'on commence à voir pourtant ! Durcissement des politiques de télétravail, baisse des prix de l'immobilier, fin de l'effet JO, de nombreux leviers semblent pousser les gens à revenir petit à petit.
Exact pour les pauvres ! Les riches ne quittent jamais Paris. L excuse du genre j ai besoin de plus de place ou voir de la verdure c est de la foutaise , la raison c est qu ils n ont pas les moyens de ce qu ils veulent et ils partent
Il y a trop d'intérêt dans le discours de ce monsieur...acheter un 28m² et puis dans 4, 5 ans déménager ce n'est pas du tout une bonne idée vu les frais de notaire et autres...du n'importe quoi
En vrai 4 ou 5 ans tu peux t’en sortir mais c’est vrai que Paris tu prends peu de risque et ton bien est liquide et peut très vite être revendu … la demande et quasi infinie… tout le monde rêve d’un pied à terre à Paris
![[PODCAST] La crise du logement à Paris](http://i.ytimg.com/vi/cu_hEhBA0sM/mqdefault.jpg)
il est bien cet invité,il est clair et sympathique
il vient défendre son business :)
Très instructif bien qu’un peu long. En résumé il faut un apport suffisant pour pouvoir obtenir une offre de prêt et un jeune primo accèdent ne peut acheter qu’un studio, mais c’est un début.
9:50 Je n'ai pas le sentiment que l'immobilier ait protégé les propriétaires parisiens de l’inflation ces dernières années. En 3 ans, il se sont pris entre 10 et 15% de baisse des prix et entre 10 et 15% d'inflation. Ce qui fait une baisse de 20% à 30% en euro constant. Il cite Friggit pour se le mettre de son côté, mais Friggit dit que les prix (même parisiens) ont tendance à retourner dans leur canal long terme. Et ce canal est bien plus bas que les prix actuel. Il devrait donc être d'accord sur le fait que les prix devraient poursuivre leurs baisses.
Merci pour votre avis chères M
Merci pour cette vidéo mais du coup je ne sais toujours pas si ça vaut le coup d'acheter un 2 pièces au prix d'un 3 pièces voir d'un 4 pièces 🤔
Incroyable la même voix que Alain Chabat c’est perturbant 😂😂
Mdr. Cet interview, c’est comme demander au poissonnier si son poisson est frais et s’il faut en acheter.
Il faut savoir que le marché parisien est animé par les investisseurs et par les jeunes ménages friqués et sans enfant. Les jeunes sans aide familiale, ils ont vraiment intérêt à avoir de super revenus ou à aimer vivre dans une petite surface.
Ça m’a pas paru être son propos ? Juste essayer « d’être du bon coté de l’équation » et pour le coup on est loin du « c’est le moment d’acheter » en mode vendeur de tapis. En donnant les paramètres qui certes sont rudes… Franchement MERCI car c’est pas souvent qu’on entend ce genre du discours d’une personne qui semble bien bien connaître le sujet.
@@YannLetrillard il connaît son sujet… en partie, vu ce qu’il raconte sur la population de Paris qui augmente sans cesse. Après, c’est clair qu’il vaut mieux acheter si on le peut et qu’on envisage de rester quelques années au même endroit. Mais je n’ai pas besoin d’un grand expert pour le savoir.
@@frontignan100 Ah si l’équation dit que c’est pas possible faut se résigner ou changer les paramètres (qui peuvent impliquer beaucoup sur son projet de vie 😬). Mais pas balaise que sur la population, sur la négoce en mode « ami », le DPE et les m2 (même s’il aurait pu parler d’autoconstruction…) et quoi d’autre !?.. L’équation et ses paramètres.. 🙏
@@YannLetrillard Merci pour votre retour !
j’ai des doutes sur les motivations de ce monsieur
Le même conseiller qui a dit à ses précédents clients, regardez la surface utile c'est top à Paris dit maintenant à ses nouveaux clients, attention la surface utile va diminuer la surface utile donc faut négocier le prix auprès du précédent client à qui il a vendu du rêve sur les futurs mètres carrés perdus.
Bravo ! Gagnant à tous les coups sauf le premier client à qui on l'a fait bien à l'envers. En gros il n'a strictement aucune idée de comment la législation punitive va évoluer en France donc ces conseils ne valent pas grand chose puisqu'ils sont aussi obsolètes que la réglementation qui change tous les 3 - 5 ans.
41ans parisien dont 14 dans l’immobilier. Je pense plutôt le contraire de cet homme optimiste à la voix mélodieuse😂. Je vois moins d’intérêt pour la classe moyenne à y acheter une résidence principale que de louer sauf si on est allergique à la nature et amoureux de Paris et Qu’ on veut y mourir mais meme dans ce cas, locataire resterait moins cher. La propriété est un boulet taxé et cher à garder.
8:05 Une assertion dite avec le sourire n'en fait pas pour autant une vérité. Non, la population parisienne n'augmente pas. Elle diminue même depuis des années et c'est l'INSEE qui le dit.
Je vois au moins deux gros problèmes qui peuvent se transformer en impasse.
Les parents qui refusent d'aider leurs enfants, c'est un véritable handicap voire une injustice, ne pouvant ni présenter garants, ni avoir la possibilité d'aide pour un apport lors d'un achat.
Pour ceux qui sont sous aides sociales, dont minimum. Il est très compliqué de se constituer une épargne, autre que du fait de très faibles rentrées financières, mais aussi légalement.
On peut se retrouver à se voir taxer son épargne et même d'avoir à rembourser une partie voire la totalité des aides perçues et ce, même si c'est de l'argent touché à Noël ou pour notre anniversaire. Il faut le savoir. À dire que dans ce pays, il n'est pas bon d'être Français, je n'irais pas à dire cela même si à l'étranger, tout est bien plus simple. Tu as l'argent, tu as accès au logement. Tu ne peux payer, tu dois partir. Point. Pas besoin, en cas d'une location par exemple, de faire appel à ses parents, alors que tu cherches à t'y émanciper ou bien que tu as plus de 40 ans, une copine, peut-être un enfant, mais aucun garant.
Les apparts à Paris faut vraiment avoir de la chance car l'isolation est horrible, les canalisations sont vétustes, les matériaux perdent avec le temps de leurs qualités et le pire c'est que ça coûte une blinde, alors peut etre acheter pour louer ça le fait mais acheter en residence principale un appart au prix surévalués no way lol
J’ai 47 ans, est-ce que c’est toujours intéressant d’essayer d’acheter à Paris pour une petite RP ? Merci 🙏😉
Hello ! C'est toujours intéressant car le bien prendra nécessairement de la valeur. La question c'est plutôt à quelles conditions, mais ça se regarde aisément ;)
@@prettofr d’accord merci ✨🙏✨
Si l’immo monte, le montage que propose Virgil te prend le gros de ta plus-value. Si l’immo baisse, Virgil récupère sa part de manière quasi garantie, aggravant la moins value du particulier. Bref, du pile je gagne, face tu perds.
Je ne connais PERSONNE qui ait quitté Paris pour y revenir finalement. Les Parisiens s'en vont, parfois un peu inquiets, parfois tout à fait angoissés à l'idée de vivre en province... Pourtant, ils ne reviennent jamais.... 🤣
C'est une tendance qu'on commence à voir pourtant ! Durcissement des politiques de télétravail, baisse des prix de l'immobilier, fin de l'effet JO, de nombreux leviers semblent pousser les gens à revenir petit à petit.
Exact pour les pauvres !
Les riches ne quittent jamais Paris.
L excuse du genre j ai besoin de plus de place ou voir de la verdure c est de la foutaise , la raison c est qu ils n ont pas les moyens de ce qu ils veulent et ils partent
@fredericperard9554 Oui, car il n'y a évidemment aucun riche à Nice, Aix ou Biarritz 🤣. Mais si vous aimez Paris, vous avez le droit...
@@FailTeacher 80% de Biarritz ou ile de Ré etc.... c est du riche en residence secondaire,
Leur base c est Paris
@@fredericperard9554 A Biarritz et Aix, c'est 40% de RS (INSEE). Sans doute la même chose à Nice.
Meme gratuit, j'irais pas habiter la bas.
merci à vous, Paris accueille toute la France, on est déjà assez nombreux comme ça.
Achetez, achetez, les crevards de l'immobilier en ont besoin. J'ai un scoop: c'est le moment d'acheter.
Le marronnier.
Il y a trop d'intérêt dans le discours de ce monsieur...acheter un 28m² et puis dans 4, 5 ans déménager ce n'est pas du tout une bonne idée vu les frais de notaire et autres...du n'importe quoi
En vrai 4 ou 5 ans tu peux t’en sortir mais c’est vrai que Paris tu prends peu de risque et ton bien est liquide et peut très vite être revendu … la demande et quasi infinie… tout le monde rêve d’un pied à terre à Paris
pffff non ce n'est plus rentable d'acheter à Paris