วีดีโอ

Doanh nghiệp này khó hiểu ghê:)) Có tiếng là tập đoàn lớn, đa ngành, có cả mảng ngân hàng phía sau, mà bất động sản chưa thấy dự án nào chất lắm

Mình thấy là, vấn đề mấu chốt là phải cân bằng, vẫn cần những dự án lớn để riêng cho giới giàu tiêu tiền, rồi thi đấu với các quốc gia khác nữa, và doanh nghiệp cũng cận lợi nhuận; nhưng cũng phải có chính sách gì đó để đẩy mảng nhà giá thấp. Thực tế, Chính phủ cũng có nỗ lực liên quan đến kế hoạch 5 triệu căn nhà ở xã hội đó bạn, nhưng có lẽ còn vướng nhiều cái nên làm chậm quá... Mình thì hi vọng là, các doanh nghiệp lớn như Vin cần phải đi đầu làm mảng nhà ở xã hội, chứ bây giờ, một số dự án lớn ở Hà Nội của họ (như Vin Cổ Loa chẳng hạn) đều có phần quy hoạch làm nhà ở xã hội nhưng mà chưa thấy xây căn nào cả...

Mình cũng chưa đủ hiểu biết để đề cập đến vấn đề này, tuy nhiên, theo mình thì chúng ta nên nhìn theo chiều hướng tích cực chút. Theo mình biết, trong khoảng 60 năm gần đây, có 3 lần Hà Nội ngập lớn, 2 lần trước xảy ra khi hệ thống đê điều, thủy lợi của các tỉnh miền bắc còn rất sơ sài, khi đó, nước có 1 lần mấp mé mặt đê đoạn chạy qua trung tâm. Còn lần thứ 3 chính là đợt cơn báo số 3 vừa rồi. Khi đó, hình như đoạn chạy qua quận Tây Hồ, Hoàn Kiếm chưa tới chân đê. Nước chỉ ảnh hưởng đến một số nhà dân ở vị trí thấp, và đây có vẻ là nước dâng, không phải lũ. Điều này cho thấy là, hệ thống đập thủy điện, thủy lợi, đê điều của mình, việc phân tán lũ của mình ở thượng nguồn và hạ nguồn tương đối tốt. Chúng ta chưa phải phá đê ở đoạn nào để phân tán lũ khẩn cấp. Theo nguyên tắc, quy hoạch các địa phương sẽ tính toán đến các phương án phân tán lũ ở các cấp độ thiên tai khác nhau. Ngoài ra, quy hoạch cũng tính toán các phương án di tản dân cư khi có thiên tai, địch họa... Vừa rồi Hà Nội cũng cải tạo đê Âu Cơ, đây là một đoạn nằm trong tuyến đê cấp đặc biệt duy nhất cả nước, đê này nghe nói thiết kế bê tông cốt thép, từ chân đê tới mặt đường đê khoảng hơn 3m, ngoài ra có đoạn còn được làm tường cao hơn mặt đường mét hơn mét gì đó, tức chiều cao từ chân lên đỉnh phải tầm trên 4-5m, chưa kể khoảng cách từ chân đê đến mép nước sông trung bình, nên khu này mình thấy an toàn lắm, với lại, càng ngày có thể ngân sách chi cho đê điều sẽ càng tốt lên,... Nên chúng ta cứ tự tin thôi bạn ạ, còn thiên tai địch họa thì đúng là kg ai nói trước điều gì cả...

Tay này nói đúng ý 100 ae rồi ... Đc!

Hầu hết quy hoạch của VN có tầm nhìn ngắn hạn và mọi quy hoạch đều có thể phá vỡ khi doanh nghiệp đi đêm với chính quyền địa phương. Chắc cái này bạn k lạ!

Nhìn Saigon đi nhé...Phú Mỹ Hưng do Mỹ quy hoạch, Thủ Thiêm củng do Mỹ quy hoạch, trung tâm quận 1 củng do Pháp và Mỹ quy hoạch

@@Saysomething12- Xin hỏi Mỹ và Pháp khi đó quy hoạch cho bao nhiêu người? Giờ nó có đáp ứng đc với tốc độ tăng dân số cơ học k? Pháp ở VN gần 100 năm, Mỹ 20 năm đã làm đc cái gì cho VN?

Mình hoàn toàn ủng hộ quan điểm của bạn là quy hoạch phải có tầm nhìn, kế thừa những cái đẹp trên thế giới. Nhưng về việc thuê chuyên gia nước ngoài về quy hoạch cho mình thì mình có quan điểm hơi khác chút, theo mình thì thuê như vậy có thể có mặt hạn chế, bởi vì quy hoạch còn liên quan đến văn hóa, đến lịch sử, đến khả năng thực thi, có thể những kts giỏi ở quốc gia nào đó cũng chưa chắc quy hoạch tốt cho VN (mình nói là phạm vi rộng, vùng, hoặc cả thành phố, không nói một dự án cụ thể). Hơn nữa, nếu bê nguyên quy hoạch của một quốc gia nào đó về VN có khi lại bị dân mình phản đối rầm rộ. Nên theo mình, cách tốt nhất có lẽ là chọn được người tài, người giỏi của VN, sau đó để họ học hỏi những cái đẹp của thế giới, rồi áp dụng, sáng tạo, quy hoạch cho VN là ok nhất. Tất nhiên là nên có tư vấn, tham vấn của nước ngoài... Tình trạng VN hiện tại, mình không đủ kiến thức để đánh giá là đẹp hay không đẹp, nhưng mình thấy vấn đề lập và quản lý quy hoạch còn có vẻ dễ dãi, thiếu tầm nhìn, thể hiện qua việc điều chỉnh quy hoạch quá nhiều, có quy hoạch vừa duyệt năm trước thì năm sau đã điều chỉnh. Nhưng dù sao, sau khi có Luật Quy hoạch, khoảng 5 năm trở lại đây, quy hoạch của mình đã có nhiều tiến bộ rồi, ít nhất là về việc quản lý và công khai quy hoạch để người dân nắm được...

Họ sẽ làm hệ thống thoát nước siêu khủng

@@binhnguyen-jd4ry thoát nước chỉ dành cho mưa thôi bạn ạ, nước sông dâng lên cả 1 vùng rộng lớn thì thoát nước ko giải quyết dc. Giống với triều cường ở tp.HCM đã chi 10k tỉ làm dự án kè mak đến giờ vẫn ngập khắp nơi

@@PhucChi1202 chắc họ có giải pháp mới dám đầu tư.hi

@@binhnguyen-jd4ry hiện tại thì vẫn mới chỉ là đề xuất nghiên cứu qui hoạch thôi bạn ạ. Cá nhân mình đánh giá tương lai gần thì có lẽ khó thành hiện thực dc.

@@PhucChi1202Chỉ có làm đập thuỷ điện, hồ chứa ở thượng nguồn thì mới khống chế đc dòng chảy. Còn đê điều k có tác dụng đâu!

Đúng rồi bạn, chỉ có một phần rất ít bãi sông được quy hoạch xây mới nhà ở, nhất là nhà ở cao tầng. Còn lại, đa số là công viên, shophouse như bạn nói, dạng này không ở cố định, mưa lũ thì không ra chơi, không buôn bán, khỏi lo thiệt hại về người:)) Với những khu xây mới nhà cao tâng, hy vọng là cơ quan quản lý đã nghiên cứu kỹ về mặt nền địa chất, còn về vấn đề nước dâng thì mình thấy không đáng ngại lắm, đợt bão số 3 vừa rồi, nước cũng chỉ ngập một số bãi. Cõ lẽ, ở đây ngập ở mức độ chấp nhận được, rất hiếm khi ngập hoặc ngập ở mức độ chấp nhận được thì các khu dân cư mới hình thành và tồn tại lâu như vậy. Ở nhiều quận huyện, ngập còn mấy tầm người, cả tháng không rút nổi...

Sắp tới thì ngon nhất bạn ê

Mới thoát khỏi cấm vận có 30 năm thôi, nói thì nên bỏ cái não vào chứ..

thế là k biết manila, jakatar, Bangkok rồi

Nói thật bạn đã sang các nước đó chưa? Tôi thấy chỉ Sing là quy củ, còn lại là rác rưởi!

Nói ra mới biết mình ngu rùi cu.

Chỗ đó là mở đường để tàu chạy vào đó bạn.

Có nhé bạn, nhưng chắc phải lâu lâu nữa.

Ý tưởng của bạn rất hay. Thực tế, theo mình biết, Chủ trương ở trên cũng là di dời nhà máy xí nghiệp trong nội đô rồi làm công viên, công trình công cộng trên mảnh đất đó. Nhưng mình không hiểu sao, khi cụ thể hóa nó vào các quy hoạch thì phần lớn là đất để làm dự án bất động sản. Ngay trên đường Nguyễn Tuân là thể hiện rõ điều đó, hay gần đó là Đường Nguyễn Trãi cũng vậy... Tới giờ, hình như chưa có đất nhà máy xí nghiệp nào di dời mà được làm cv trên đó thì phải...

Đường này đáng ra nên mở rộng từ lâu rồi, đường rất bé mà nhồi nhét hàng chục toà tháp chung cư

@@Thanosss123a vậy đây là lỗi của người dân ở đấy hay những người làm quy hoạch trước kia và hiện tại???

@@user-fc7zo4mg6e do sự phát triển của xã hội thôi bạn, thành phố ngày càng đông lên thì cần những con đường rộng lớn khang trang hơn, do một phần lỗi ở quy hoạch nữa vì nhét quá nhiều chung cư vào 1 khu

@@Thanosss123a Lý thuyết về quy hoạch đã có từ rất lâu trước khi các con đường đó được mở. Các khu tập thể do LX, TQ, và TT xây đều có mật độ dân số rất lành mạnh và đủ các tiện ích, bao gồm cả đường đủ rộng. Nhưng những năm 80 người ta kệ cho dân nhảy dù, thế là phá hỏng hết. Sinh ra những con phố nhếch nhác, chật hẹp, nhà thì chuồng cọp còn lối đi thì như trong rừng tậm. Đấy là cái thời người ta sinh tồn, vô pháp, bạ đâu làm đấy, thậm chí hại lẫn nhau và cộng đồng. Đấy không thể gọi là sự phát triển của xã hội, mà là sự suy đồi của xã hội. Đến dạo gần đây thì có thể coi như xã hội văn minh hơn, nhưng những hệ quả từ giai đoạn đấy để lại chắc còn lâu mới khắc phục hết. Nhưng vấn đề là làm sao để khắc phục nó cho hợp tình hợp lý. Người ta đã sinh sống ở đấy ổn định rồi liệu bây giờ đền bù không đủ tiền cho họ mua lại một căn nhà thì liệu có hợp tình hợp lý chưa? Giờ họ ra đường ở à? Người ta làm buôn bán thì căn nhà bị thu đấy còn là kế sinh nhai của họ. Đền bù 500 triệu cho căn nhà 22m2 thì mua được mấy mét vuông đất ở cái Hà Nội này? còn chưa đủ tiền xây lại cái nhà. Hay giờ lại đẩy họ vào cảnh thuê nhà vĩnh viễn?

Chấp nhận thui nội đô thì phải xây chung cư ở chồng lên nhau, nên đã tắc đường rùi mà vẫn phải xây thêm

Có đó bạn, Lương Thế Vinh mở rộng hơn Nguyễn Tuân nhiều, nhưng chưa có kế hoạch mở rộng cụ thể nhé bạn

Đủng rồi bạn, quy hoạch đã có mở rộng, nhưng mà có vẻ vẫn chưa quyết liệt lắm...

Đúng rồi bạn, hy vọng sắp tới sẽ thông thoáng, mình qua lại đây hơn 20 năm rồi, nên rất mong những thay đổi tích cực.