Wie würde sich das verhalten, wenn der Arbeitgeber ein Darlehen geben würde und damit dann ca.20% eingebracht werden? Vielleicht beim nächsten Video als Beispiel?
Bei uns hier im Enzkreis fallen die Preise grad wahnsinnig. Die Immobilien der letzten 6 Wochen sind deutlich niedriger eingepreist. Wurde auch sehr lange fast nichts verkauft, die Makler passen sich an (wollen ja auch endlich wieder nen Euro machen).
Hi Jörg, Danke für die Videos erstmal. Ich bitte um ein Beispiel für KfW 300, Grundstück ist vorhanden , unbebaut und bezahlt. 130.000 € Grundstückswert. Das Grundstück soll natürlich für den Neubau genutzt werden. Wie verrechnet die Bank das Grundstück? Wird ja als Eigenkapital angesehen. Kosten des Neubau 500.000 Euro. Danke im voraus 😊
Frage zu der 60% Finanzierung: Mal angenommen ein Neubauvorhaben kostet 570.000€ und es sind 140.000€ Eigenkapital vorhanden. Weiterhin werden von der KfW(124) 50.000€ und von der SAB 80.000€ eingesetzt. Es müssen dann von der Hausbank 300.000€ aufgenommen werden. Dieses Hausbankdarlehen wären rechnerisch 53% der Baukosten. Wird dies auch bei der Bank als 60% Finanzierung angesehen?
Wie sieht das aus, wenn man kein Eigenheim, sondern eine sehr kleine Wohnung (bis maximal 200.000€) als Altersvorsorge finanzieren möchte? Ist es realistisch, eine Wohnung zu finden, die sich selber abbezahlt? Wie sieht es da mit dem Eigenkapital aus? Anhand der Miete (eventuell schon der jetzigen Miete des aktuellen Mieters) sollte man ja berechnen können, ob die Miete allein schon die monatliche Bankrate decken kann...
Was hälst du von lbs black Deal also Bausparvertrag mit 1,45% eff. Jahreszins. Sollte das nicht für alle Interessant sein, oder gibt es da einen Hacken ?
Bauspardarlehen ab Zuteilung im Tarif Niedrigzins, Jahresentgelt 15 € (in der Sparphase des Bausparvertrages): Abschlussgebühr 1,6 %, max. Nettodarlehensbetrag 60 %, monatliche Rate (Zins und Tilgung) 7 ‰; Beispiel: Bausparsumme 50.000 €, Abschlussgebühr 800 €, Jahresentgelt 15 €, Nettodarlehensbetrag 30.000 €, Darlehenslaufzeit 7 Jahre und 5 Monate, 88 monatliche Raten von je 350 €, Schlussrate 338,33 €, Sicherung durch eine Grundschuld, Gesamtbetrag 31.743,33 €; Darlehensgeberin: LBS Landesbausparkasse Süd, Jägerstraße 36, 70174 Stuttgart, Stand 08.04.2024. Ein Angebot der LBS Landesbausparkasse Süd im Marktgebiet Baden-Württemberg und Rheinland-Pfalz.
@@r4id395 Spekulation. Markt, Arbeit, Konsum usw. Braucht Nr kleine Stabilisierung. Mir niedriger meine ich um die 0,5%. Mehr erwarte ich nicht. Würde ich auch nicht gut finden.
Früher war es ganz normal, das man mindestens 20% EK angespart hatte..heute ist ein Eigenheim zwar gewünscht, spielt aber in der Finanzierungswertschätzung eine untergeordnete Rolle gegenüber dem Lifestyle..
"Früher reichte es aus, dass nur der Mann im Haus arbeiten ging, um alle Ausgaben zu decken und sogar Geld zu sparen. Heutzutage müssen oft beide Elternteile arbeiten, um die Fixkosten überhaupt zu decken."
@@yaserapo-g6731Ja sowas. Alle müssen arbeiten gehen. Welch Wunder. Was meint ihr wie das die Menschen in China machen, die uns bereits überholt haben?
📌 *Finanzierungsanfrage, WhatsApp-Kanal und mehr* 👉🏻 linktr.ee/joergsomborn
Wie würde sich das verhalten, wenn der Arbeitgeber ein Darlehen geben würde und damit dann ca.20% eingebracht werden? Vielleicht beim nächsten Video als Beispiel?
👍
Vor Allem: Wo bekommt man heute noch etwas für 400.000 Euro???
Wir kaufen aktuell für 357.000 in der Rhein Neckar Region
Saschsen Anhalt.
@@van_merchandizer aber dann müsst ihr wahrscheinlich kernsanieren oder habt lediglich 100qm Wohnfläche und kaum Grundstück oder?
Bei uns nicht ohne Sanierung BW nähe KA
Bei uns hier im Enzkreis fallen die Preise grad wahnsinnig. Die Immobilien der letzten 6 Wochen sind deutlich niedriger eingepreist. Wurde auch sehr lange fast nichts verkauft, die Makler passen sich an (wollen ja auch endlich wieder nen Euro machen).
Hi Jörg, Danke für die Videos erstmal. Ich bitte um ein Beispiel für KfW 300, Grundstück ist vorhanden , unbebaut und bezahlt. 130.000 € Grundstückswert. Das Grundstück soll natürlich für den Neubau genutzt werden. Wie verrechnet die Bank das Grundstück? Wird ja als Eigenkapital angesehen. Kosten des Neubau 500.000 Euro. Danke im voraus 😊
Dient als Eigenkapital, am besten einfach zu einem Finanzierungsvermittler gehen und kostenlos beraten lassen
Bei uns war es so, dass die Gesamtsumme des Vorhabens um den Grundstückswert erhöht wurde. Damit sinkt die Beleihung
Danke Jörg - tolle Zusammenfassung!
Bei der Suche zum besten Zins bitte auch mal Hinweise, welche Banken Kredite weiterverkaufen oder bei Problemen gleich aufkündigen
Frage zu der 60% Finanzierung:
Mal angenommen ein Neubauvorhaben kostet 570.000€ und es sind 140.000€ Eigenkapital vorhanden.
Weiterhin werden von der KfW(124) 50.000€ und von der SAB 80.000€ eingesetzt. Es müssen dann von der Hausbank 300.000€ aufgenommen werden. Dieses Hausbankdarlehen wären rechnerisch 53% der Baukosten. Wird dies auch bei der Bank als 60% Finanzierung angesehen?
Wie sieht das aus, wenn man kein Eigenheim, sondern eine sehr kleine Wohnung (bis maximal 200.000€) als Altersvorsorge finanzieren möchte? Ist es realistisch, eine Wohnung zu finden, die sich selber abbezahlt? Wie sieht es da mit dem Eigenkapital aus? Anhand der Miete (eventuell schon der jetzigen Miete des aktuellen Mieters) sollte man ja berechnen können, ob die Miete allein schon die monatliche Bankrate decken kann...
Was hälst du von lbs black Deal also Bausparvertrag mit 1,45% eff. Jahreszins. Sollte das nicht für alle Interessant sein, oder gibt es da einen Hacken ?
Bauspardarlehen ab Zuteilung im Tarif Niedrigzins, Jahresentgelt 15 € (in der Sparphase des Bausparvertrages): Abschlussgebühr 1,6 %, max. Nettodarlehensbetrag 60 %, monatliche Rate (Zins und Tilgung) 7 ‰; Beispiel: Bausparsumme 50.000 €, Abschlussgebühr 800 €, Jahresentgelt 15 €, Nettodarlehensbetrag 30.000 €, Darlehenslaufzeit 7 Jahre und 5 Monate, 88 monatliche Raten von je 350 €, Schlussrate 338,33 €, Sicherung durch eine Grundschuld, Gesamtbetrag 31.743,33 €; Darlehensgeberin: LBS Landesbausparkasse Süd, Jägerstraße 36, 70174 Stuttgart, Stand 08.04.2024. Ein Angebot der LBS Landesbausparkasse Süd im Marktgebiet Baden-Württemberg und Rheinland-Pfalz.
Bei einer Erbschaft bzw erbgemeinschaft und ich das Haus kaufe die grunderwerbsteuer entfällt in diesem Fall ?
Ich muss im januar nach finanzieren..bin gespannt welche zinsen wir bekommrn werden.
Am Besten jetzt schon Angebote einholen
@@collie4155 Kann man machen aber ich denke eher, dass im Dez. der Zins zur Nachfinanzierung niedriger sein wird als jetzt.
@@k.k9648 Glaskugel oder wieso diese Annahme?
@@r4id395 Spekulation. Markt, Arbeit, Konsum usw. Braucht Nr kleine Stabilisierung. Mir niedriger meine ich um die 0,5%. Mehr erwarte ich nicht. Würde ich auch nicht gut finden.
wie kann man Suchtool für Immobilien finden? haben Sie einen Link?
Hör doch mal hin was er sagt :D
Wir haben 480.00€ für 3,55% bekommen, mit 50.000 Eigenkapital. Wir können uns damit sehr zufrieden geben.
Von welcher Bank
@@tunisboy100 Deutsche Bank
Darf man fragen, wie hoch das Haushaltseinkommen ist ?
@@tunisboy100 Deutsche Bank
@@Lukas.M8 ca. 7000€
sinken auch die Zinsen bei variablen Krediten
Früher war es ganz normal, das man mindestens 20% EK angespart hatte..heute ist ein Eigenheim zwar gewünscht, spielt aber in der Finanzierungswertschätzung eine untergeordnete Rolle gegenüber dem Lifestyle..
"Früher reichte es aus, dass nur der Mann im Haus arbeiten ging, um alle Ausgaben zu decken und sogar Geld zu sparen. Heutzutage müssen oft beide Elternteile arbeiten, um die Fixkosten überhaupt zu decken."
@@yaserapo-g6731Ja sowas. Alle müssen arbeiten gehen. Welch Wunder. Was meint ihr wie das die Menschen in China machen, die uns bereits überholt haben?
Früher war der Lebensstandard nicht so hoch wie heute und die Immobilienpreise waren auch nicht am äußersten Limit.
Da mussten auch nicht zwei hochwertige Autos am Hof stehn und 2x im Jahr in Urlaub😮