วีดีโอ

Kein Ton

Der Altersstrukturwandel spricht ganz klare Worte gegen die Investition in Immobilien.

Schrecklicher Ton. Man kann sich das Video leider nicht ansehen.

Man kann nichts hören ?

Der Altersstrukturwandel spricht ganz klar gegen die Investition in deutsche Immobilien. ETFs gehen gerade durch die Decke, da viele ihr Immobilienportfolio auflösen und die Erlöse in ETFs umschichten.

Danke für den Insight. Mich würde es sehr freuen, wenn Sie sich die Zeit nehmen würden, Ihre Meinung zum aktuellen Berliner Wohnungsmarkt, mit Blick in die Zukunft, zu geben. Ja, der Markt ist knapp und umkämpft, allerdings frage ich mich des öfteren, ob er wirklich "umkämpft" oder eigentlich lediglich überbewertet, spekulativ und verzerrt ist. Für 200000 Euro bleibt einem aktuell nämlich nur noch die Option nach Spandau oder Brandenburg auszuwandern.

Begleitetes Googeln. Gähn…

coole Idee!

ah disli8ke button deaktiviert. sagt schon alles

Dòng máu Lạc Hồng không cầu kỳ nhưng cũng có sự ấm áp, thịnh vượng, hạnh phúc mãi mãi bên nhau. Ai có được anh ấy thì chỉ có lợi cho đất nước, hạnh phúc cho gia đình, cho toàn dân, chứ không chỉ một người lãnh đạo. Chúc mừng các con, chúng ta hãy đi đúng con đường của Thượng Đế.

Die Faustformel (500€/100.000€ Darlehen) stimmt grundsätzlich. Aber hierbei bezieht es sich auf den Überschuss nach Lebenshaltungskosten (Pauschalen) und bereits vorhandenen Verbindlichkeiten. Wozu hier eine Registrierung erforderlich sein soll, um eine 7-Klasse Rechnung aufzustellen versteh ich nicht !

In der letzten Minute widerspricht er sich, merkt es dann gerade noch selbst und versucht sich rauszureden... herrlich! Leicht durchschaubar, dass man letztlich nur versucht potentielle Kundschaft zum Abschluss zu überreden: Verkäufer UND Käufer (da auch erst dann die Maklerprovision fließt), also ein Werbevideo für die eigene Sache, getarnt als Marktanalyse. Eigentlich eine Frechheit.

Great time to buy and sell. Interesting.

Auf TH-cam Bauern fangen wollen....ist was für loser

Sehr schön! Die künftige Preisentwicklung ist vor allem an der wirtschaftlichen Entwicklung gekoppelt. Z.b. in Wolfsburg werden die Immopreise fallen bzw. Mieten stagnieren. Zieht die wirtschaftliche Krise weiter, werden auch andere Regionen hinzu kommen. Und ohne Steuereinnahmen gibt es kein Geld für öffentlichen Dienst etc. Nur Insolvenzverwalter haben die Hochkonjunktur.

Hallo Herr Amann, bitte um Antwort (s.o.). Danke.

Nice topics.

540.000 Euro Gewinn sind ja wohl Bullshit, davon gehen ja erstmal die 45.000 Eigenkapital ab, ca. verbleibende 150.000 Grundschuld, ca. 50.000 Zinskosten und dann noch um die 20.000 Kaufnebenkosten. Und das ist noch das extrem positive Szenario in dem der Mieter auszieht, die Immobilie ohne Sanierung um 70% an Wert steigt, und in keine Sonderumlagen anstehen.

نوح اسماعيل سليمان الدجيخي نعما عليم تقدم أوتار كرواية لعب رونالدو علمآ يزيد مهارات ام لا تبا علم قوي وزكي الاصطناعية.

دفاتر الأرزاق مخزن دش ليون يجيب طرحت الاصطناعي على خير ان شاء الله تنشأ توحيد عامة تابعة للشركة عامة تابعة عادي انا احب كل شي تمام الحمد لله.

Wieso gehen Sie davon aus, dass die Mieten „drastisch“ steigen in Berlin? Es gibt hier einen politisch manipulierten Mietspiegel. Siehe aktuelle Version. Wie sollen die Mieten da steigen?

Was ist mit den 10 Jahren negativem Cashflow? Die Miete finanziert ja nicht die Zinsen, geschweige denn die Gesamtrate bei den aktuellen Zinsen. Zudem kommen Instandhaltungskosten und ggf. Modernisierungskosten dazu (energetischer Zustand?). Milchmädchenrechnung.

Hello, Your Content is Very Nice, the thumbnail design is very attractive. but I found some problems. Due to This, Your videos are not getting enough views, your videos are not SEO. If you do SEO on your videos, then your subscribe, likes, and views will increase. Your channel should be well- well-optimized. • SEO score is very low • No title- description -tags- are not SEO friendly • Not sharing on social media platforms and your TH-cam channel is a lot of trouble. As a result views, likes and subscribers are not increasing

Und wenn der Mieter nicht auszieht...?😂

Tolles Video, nur die 40% sind falsch. Die vermietete Immobilie ist rund 29% günstiger bzw. die freie Immobilie 40% teurer.

nice

sir , there is a big problem in your TH-cam channel. That's why views and subscriptions are not improving

*promo sm*

Wir befinden uns jetzt knapp 2 Jahre hinter der Zinswende und trotzdem gibt es immer noch private Investoren, die im Goldrausch Immobilien kaufen, weil Sie von selbst ernannten Experten und TH-cam-Coaches in die Irre geführt werden. Ich habe das Gefühl, dass viele private Käufer den Mietmarkt unterschätzen und einfach blind kaufen. Die Bedingungen sind schlechter als je zuvor und die Kaufpreise immer noch so hoch, dass die Mieten die Raten eines Darlehens nicht mehr decken können. Ein eindeutiger Indikator, dass die Preise zu hoch sind und auf Mieten spekuliert wird, die niemand zahlen wird. Wer eine Immobilie gesund kalkuliert, weiß, dass die Zeiten der Immobilien vorbei sind. Das Geld ist in alternativen Anlageformen deutlich lukrativer aufgehoben bei weniger Risiko. Die Karte „Wohnraummangel“ wird man nicht mehr lange ausspielen können. Ein Blick auf Immowelt24 sagt mir, dass Stand Heute in Köln 880 Mietwohnungen auf dem Markt angeboten werden. Das sah vor 2 Jahren deutlich magerer aus. Und das ist nur der Anfang. Wenn der Krieg hoffentlich bald enden sollte, dann werden Menschen schlagartig Deutschland verlassen und in ihre Heimat zurückkehren. Hinzu kommen die Baby-Boomer, welche mit ihrem Ableben überproportional viele Wohnungen auf den Markt schwemmen werden. Und es geht noch weiter: Thema Energetische Sanierungen, private Insolventen wegen nicht bezahlbarer Anschlussfinanzierungen, etc… Wer sich heute für ein Renditeobjekt entscheidet, wird in eine Fehlinvestition laufen. Solche Fehlinvestitionen rotieren gerade Monat für Monat auf dem Markt, werden zu viel zu hohen Kaufpreisen angeboten und finden keinen Käufer. Keine guten Aussichten für die Asset-Klasse "Immobilien". Wer als Verkäufer nicht handelt, muss zusehen, wie seine Objekte Tag für Tag an Wert verlieren. Einige Verkäufer haben sich auf die Situation eingestellt und den Kaufpreis deutlich reduziert, um die Immobilie loszuwerden anstatt auf dem Objekt sitzen zu bleiben.

Man sollte immer hinterfragen, wer da ein Video dreht, was seine Interessen sind und welche Absichten hinter dem Video stecken könnten.

Klasse - vielen Dank!

Klasse erklärt! Leicht verständlich und in sich schlüssig 🙂

Your content and thumbnail quality is good but your channel is not optimized, and your video is not SEO optimized, I mean search engine optimization SEO. Because of which your channel is not growing, video has more views and subscribers. Your videos are not in the top ranking on TH-cam because the audience can not find your channel video. As a result, your channel is not growing.

Guter Content! Danke

❤Hello friend, I am a professional TH-cam SEO Expert. I analyzed your TH-cam channel. I found many issues in your TH-cam channel. As a result, your videos don't much views and subscribers. 👏please check your channel issue: ❎1-Your channel's videos are not SEO-optimized. ❎2-Your channel tags and video tags are not customized correctly. ❎3-Meta description and hashtags are not used in the video. If you want I will help you to solve those issues. ⏱I am waiting for your response.

❤Hello friend, I am a professional TH-cam SEO Expert. I analyzed your TH-cam channel. I found many issues in your TH-cam channel. As a result, your videos don't much views and subscribers. 👏please check your channel issue: ❎1-Your channel's videos are not SEO-optimized. ❎2-Your channel tags and video tags are not customized correctly. ❎3-Meta description and hashtags are not used in the video. If you want I will help you to solve those issues. ⏱I am waiting for your response.

Vielen Dank für die tolle Zusammenfassung. Ich habe vor, dieses Jahr eine Wohnung als Kapitalanlage in Nürnberg zu kaufen. Mal sehen, ob ich etwas schönes erwischen werde :)

Kurz und bündig alles wichtige zusammengefasst, danke ! Guten Rutsch ins neue Jahr 2024🎉

Woher kommt Ihr Optimismus, dass die Mietpreis-Gesetzgebung dereguliert wird, Herr Amann? Fürchte, genau das Gegenteil wird passieren: noch mehr Markteingriffe als verzweifelter Versuch, den Gap zwischen Bestands- und Neuvertragsmieten zu schließen.

wenn jemand verkauft hat, dann war es Gewinn. Sonst war es eine "Vision" (s. Helmut Schmidt) ;)

Ich verstehe es nicht, wenn in Berlin die Anzahl der Mietwohnungen abnimmt, sollte der Preis steigen oder zumindest der Preisverfall sollte nicht stark sein

40 Jahre alte Jubiläumsfeier für 1 Million Dollar Jubiläum. Im Gegenzug haben einige Personen nur 10.000 US-Dollar/50.000 US-Dollar in einer Bitcoin-Münze ein paar Wochen oder Monate lang eingezahlt und in mehrere Millionen Dollar umgewandelt, nachdem sie sich mit einem Umzug beschäftigt haben, der auch nicht mehr genutzt werden kann. Bitcoin hat in den letzten Monaten enorme Erfolge erzielt. Rezo für alle, die sich auf den Weg ins Leben machen müssen. Es gibt noch eine Gelegenheit. Es war mir wirklich sehr schwer, eine Zeit lang zu kämpfen, die es mir erlaubte, meine Finanzen zu erhöhen, bis ich eine Woche lang eine Gananz von weniger als 5.000 US-Dollar erhalten hatte. Muchas gracias a usted, Sra. Diane Knapp.

Tendenziell: Bitte längere Videos, kein Häppchen-Journalismus. Ansonsten: inhaltlich top.

hab durch das Video mehr gelernt als in einem erklär Video

Herr Scheidacker ist als Gesprächspartner immer ein Gewinn. Gerne regelmäßig!

Aha

Entscheidend für den Entschluss der Makler zu beauftragen ist....der Makler kann Argumentation bringen, warum diese oder jene Immobilie die bessere Wahl ist. Der Makler kann den Kunden telefonisch "nerven".....das sollte der Verkäufer nicht tun.....das kommt nicht gut an

Danke für das lehrreiche Video!

wie werden immobilien, die sich in Deutschland befinden in Bezug auf Erbschaftssteuer behandelt, wenn Eigentümer nicht nur Deutscher Staatsbürger ist und in einem anderen Land lebt bzw. es im Testament definiert hat, dass ein anderes Erbrecht (wo diese Person ebenso Staatsbürgerschaft besitzt) Aufwendung findet?