วีดีโอ

Souhlas, taky to mám tak nastavený. Jen teď potřebuju sehnat víc těch investičních bytů někde 😀

To se mi teda líbilo a teď lituju, že jsem se nepustil do toho kurzu 🔥 a reálně přemýšlím, že se do oboru zapojím, protože to není teď moje obživa. Díky Arteme 🫡

gratulace a přeju Ti to, snažím se kráčet stejnou cestou, snad budu alespoň z poloviny úspěšný jako ty, příští měsíc bych měl skládat zkoušku realiťáka

Mega video

Pokud chci bydlet v takhle luxusním bytě, taky bych šel do nájmu. Obzvlášť s jeho příjmy. Já nepotřebuju zdaleka tak luxusní byt, je pro mě důležitější stabilita než flexibilita, nechci řešit investiční byty. A tak jsem koupil, pořád mi měsíčně zbyde několik desítek tisíc na investici do akcií i po splacení hypo. Mohl jsem si dovolit dvakrát tak drahý byt, ale taky bych pak sázel všechno na tu nemovitost. Někdo to zas může mít jinak, za mě neexistuje jedna pravda a je fajn, že tu je i názor tohoto typu, protože češi jsou extrémně majetničtí a názor "musíte bydlet ve vlastním!!!" je všude.

👍

Šunka byt. Za ty prachy pekna blbost

Mě se taky tenhle koncept bydlení v pronájmu libí 😅dodává mi to takovej pocit svobody. Když se podívám na svoje rodiče, kteří si vzaly hypotéku na barák asi na 30 let tak mě to děsí. Celkově český národ je hodně majetnický. Takhle setrvat na jednom místě několik let není nic co by mě obohatilo😂

Ja si budu tedka kupovat prvni nemovitost, ale kdyz jsem to pocital, tak prave tim ze tam budu bydlet a usetrim za najem (prakticky mi to "odecte" urokovou cast z te hypo) tak jsem si rikal ze skrz to se mi to docela vyplati. Spocital jsem nekde neco spatne? Druha alternativa je koupit byt na cisty pronajem, ale bohuzel pronajem vetsiny bytu (tady v Brne) pokryje sotva pulku te hypoteky. Proto vidim smysl koupit si bydleni pro sebe a kdyz budu chtit neco lepsiho, tak si to necham pronajimat a nebo prodam. Chapu to co delas ty, skrz to ze chces bydlet v urcitym luxusu, kde ten vynos z nakupu je priserny. Ale pro "obycejne byty" mi tohle nevychazi tak dobre, dava to smysl?

2:16 porad riskujes cokla nebo sukacku pod sebou :D a v blbejch bytech je dupani a bordel slyset i nahoru :D muj nejlpsi byt byl v projektu kde byli v celym baraku kancelare jenom na strese byly 4byty to byl absolutni klid ,pak jizni korea v tech vyskovych domech,silene bytelne udelany ze to sice bylo asi panelovy ale nijak to nedunelo a samozrejme meli i masivnejsi podlahy ale tam bylo ticho az to nebylo prijemny :D clovek pak mel proste blbej pocit delat neco hlasityho

Chápu tento mindset ale proč sis rovnou nenašel nějaké vlastní bydlení za lepší cenu aby ti vycházela návratnost jako u zmíněných garzonek - je to danou lokalitou? 23tis. navíc není moc pakliže započítáš že ti to někdo např. musí obstarávat a že to musíš zdanit (případně to v tom máš započítané?) .

a časem by si nechtěl vlastní baráček se zahradou bazénem atd ? Poblíž Prahy ? Místo bydlení v bytě ?

Je to naprosto logický. Jste mladý .Já to taky tak měla. Léta v nájmu, nechtělo se mi z bytu kde jsem byla. Pak mě rozčílil majitel, který mi po letech už neprodloužil smlouvu. To mě tak vytočilo, že nějaká třetí osoba rozhoduje o mém bydlení, o tom kde budu žít a do 3 měsíců jsem měla koupený byt. Ale bylo mi tak o 12 let víc než je vám teď. To už je jiná.

YES

Tesat do kamene👍

Ja volím nájem kvůli flexibilitě. Teď s detmi potřebuji velký byt, ale jsou teď dražší než jsem ochoten dát. Až děti odrostou koupíme si s manželkou na zbytek to co nám bude vyhovovat. Blizko lekare, služeb a podobně. A za ušetřené prachy treba nějakou chatu. Prostě podle okamžitých potřeb a nemusím se nikam vázat. Na to se zapomíná 😉

Hej ľudia, mám takú dilemu a potrebujem trochu poradiť - hlavne od tých, čo sa vyznajú v prenajímaní alebo majú viac bytov. Ako sa vlastne počíta to výnosové percento a ďalšie špeciality okolo efektívneho prenajímania? 🤑 Chcem mať veci tip-top, nech to fičí ako hodinky. Momentálne mám jeden 3-izbový byt na Slovensku, hodnota 145 000 €, hypotéka zostatok na ňom je 79 321 €. 😎 Splatiť to mám do roku 2050 😅, ale prenajímam ho len 7 mesiacov, aj keď ho vlastním už skoro 4,5 roka. Takže som si povedal - stačilo, ide sa makať na tom, aby to dávalo väčší zmysel. Plán? Do 4 mesiacov ďalší byt a hneď ho prenajať. 💪 Preto chcem ísť na konzultáciu ku Romanovi Kružliakovi. Ak ho nepoznáte, tak je to borec z nášho mesta - má 60 bytov, robí to 19 rokov, má výnosové percento 9 % a mieru zadlženia 44 %. Frajer, že? 😎 Konzultácie robí len raz za čas a pre 7 ľudí, takže to musím stihnúť! Ak máte tipy, rady, triky, alebo viete o niečom, čo by mi pomohlo (alebo ma aspoň pobavilo), sem s tým!

Laicky bych asi řekl že cokoliv nad 60 možná i méně metrů se vyplatí pronájem. A obzvláště pokud to bude ve vyšším standartu či lepší lokalitě . A pokud má byt více než 100 metrů tak tam není co řešit

Jak prosím uděláš to, aby ti nájem z každé garsonky přesahoval splátku hypotéky o 4600,- ?

Je to tak, nemovitost s hrubým PE 41.67 bych si taky jen tak nekoupil. To se pak už vyloženě spoléhám že spekulační hodnota musí udělat raketu...

800tis ročně za pronájem ? 😂😂 každý dle svého gusta, ale teda za mě je to teda nesmysl. Za tu cenu sis mohl ten byt koupit a za 20let ti mohl říkat pane. Takto 800k za rok vyhozených z okna. Ale jak jsem psal, každý dle svého gusta. A co se týče flexibility jak zmiňuješ, kdyby nastala v životě změna, byt co bys vlastnil, by jsi pronajal a šel zase do nájmu ne? A splácel by se sám. Moc tve logice nerozumím.

Myslím, že makléř co se prezentuje tak že patří mezi špičku v ČR, by měl mít svoje vlastní bydlení zajištěné formou vlastnictví, je to i ukazatel silného osobního brandu a stability.. Schováváš ten tvůj náhled na věc za jakousi odloženou spotřebu, ale to není tvůj styl (viz. ADP, Rolex, Pařížská, Ferrari) .. Podotýkám že jde čistě o můj subjektivní názor, ale můžeš si ho vážit, jelikož je to historicky můj první komentář na YT 📲😅

No dobře ale platí to i u bytu za 5 000 000 a né za 20 000 000 ?

top video 🔝

Ahoj Arteme viděl jsem tvé video a už dlouho se zajímám o reality a práci realitního makléře. Začalo to když jsem viděl nějaký reel od maxima ponomarenka a zaujalo mě to na tolik, že jsem si pouštěl různé podcasty a videa. Právě to mě dostalo k tobě a viděl jsem tvá videa a velmi mě to inspirovalo. Za rok se budu hlásit na střední školu a zajímal by mě tvůj názor jaká je nejlepší škola na pozdější dělání makléře a rád bych se s tebou o tom pobavil.

Chyba v pravopisu ve videu schválně?😆

Tak, jak to pokračuje Arteme?

Je super vidět Vaška i z té lidské stránky. Občas už jsem měl pocit že je vygenerovaný AI. 😂

Level 1..... díky hoši, LFG

Super🙏👍

Mně je skoro 50 a stále se učím. Od vás obou taky. Byl jsem u Vaška na MM a taky jsem zreflektoval že se musím víc odměňovat. A to jsem myslel že mi nic nechybí

Super video, mega mě to nakoplo jít makat📈

Velice inspirativní.

Mega!

Kecy prdy 😂 a ted pohádku o Karkulce 😂

zakázal by som holé kotníky v prosinci :)

A až si půlka z nich usmyslí, že ti nezaplatí. Tak budeš v piči🤣

Super video borci 😂🔥

Top 🔥

Příjemný pozitivní pokec, za mě určitě na začátku pár let jet skrblíka a neutrácet, ale pak to naopak překlopit a začít si prachy užívat a nezkončit jak mnoho boháčů co mají 300 milionů v nemovitostech, ale už je jim 70 let a nemaj energii ani chuť něco dělat.

Ten pan vlevo v podstate nic nedokazal. Jen kopiruje nejake jine pseudopodnikatele typu Jiri Vokiel Cmolik. Lidi proste kupujo libive kecy. Prekvapuje me ze s timto typem lidi se spolcuji ti co jsou v necem opravdu uspesni jako ten pan vpravo.

Až na to že vůbec 😂další šašek před kamerou

Pokec dvou kámošů. Ok. Neznám ani jednoho, podle čísel mně to ale nepřekvapuje. Jen nevím jak se stalo že mi tohle algoritmus nahodil na zeď. No nic. 911 je v klidu. Ať slouží.

@Artem Saykin napriek miernej nesympatií na začiatku som dal tomu šancu a hrozne moc si vážim tú tvrdú prácu za tým všetkým systém akým to robíš ako sa chytáš trendov a aký máš mindset a prístup k financiám tým sa moje sympatie voči tebe každým dňom zbierali a celkovo veľký rešpekt a inšpirácia čo ste dokázali za tak krátku chvíľku s pomerne malým dosahom či už ty alebo Vašek alebo Koberský a @Srajer_Jan verím , že čo chvíľa s vami dám pár slov osobne a priblížim sa k životnej úrovni čo žijete díky za videa :)

Wow, takhle Vaška neznám a asi si nedokážu představit, jak letí do pankejtu😂

“Nejlepsi realitak pod sluncem” je top 😂

super 👍

👍

Díky za pokec, Artem🔥

Krásný rozhovor 🎉