วีดีโอ

Ma si può vendere quante volte si vuole ? Non vige la regola che per non pagare le tasse non la devi vendere per i primi 5 anni?

Bisogna essere una srl?

Una domanda, se posso: come mai la caparra viene rimborsata? Viene forse pattuito che quelle somme siano date solo a titolo di caparra e non anche a titolo di acconto prezzo?

Si ma servono.capitali.notevoli

Ciao Francesca, ottimo video. Vorrei sapere sulla plusvalenza io, persona fisica, posso scegliere se pagare il 26% o se portare in dichiarazione e quindi far tassare la plus secondo il mio scaglione anche se c'è una differenza netta?

Ma gli acquirenti hanno chiesto alla banca un mutuo per l'acquisto del valore di 117??

Ma per fare flipping, è necessario aprire una società?o posso sempre operare come privato per i primi anni?

Ciao Francesca, come da te suggerito vorrei chiederti il metodo che applichi per conoscere il prezzo di rivendita degli immobili. Grazie e buon lavoro

Proprio quello che mi serviva stamattina ! 😁

Sei molto brava

Ciao Francesca, mi dici quanto è la percentuale di guadagno per me, come investitore di capitali? Naturalmente bisogna fare un contratto e valutare l'operazione da fare. Un altra cosa, in generale che tempistiche abbiamo dall'inizio alla fine? Grazie

Ciao Francesca, dove operi di preciso? Sono interessato a qualche operazione ma per me è la prima volta. Vorrei commettere meno errori possibili, anzi non commetterne affatto. Grazie

Ciao e grazie per i consigli. A me mancano proprio le basi per costruirmi il database degli immobili. Hai qualche tips ?

Ciao Francesca come sempre complimenti! Volevo chiederti chi è che si occupa dell'ordine dei materiali, infissi, sanitari ecc ? Grazie

Guarda per quanto costano gli operai specializzati, oggi nel 2024, guadagno meno io a fare l'impiegato, di loro a fare un intonaco

Con gli scarichi del secondo bagno come avete fatto? Cera una seconda braga condominiale?

Meglio è afitto per un semplice motivo 😊 solo !!!

La mia domanda sarebbe come iniziare per pottete prendere un mutuo o pure prestiti. Io sonno impiegato sensa un contratto a tempo indeterminato

Ciao Francesca è molto utile anche per me chi sonno apena iniziato con il mestiere

Francesca conto su di te per acquisire velocemente conoscenze circa questo delicato mondo che si chiama Finanza

Ciao, quale dei tanti portali consigli particolarmente e perché ? Grazie

Come sempre precisione e professionalità! Grazie per fornirci sempre spunti utili e fondamentali per il flipping! Domanda: come instaurare delle relazioni strategiche con gli agenti immobiliari? Io non sto riuscendo ad instaurare dei rapporti profittevoli, li trovo molto spesso confusionari, poco organizzati e spesso e volentieri non ti "danno valore", hai consigli da darci? Grazie :D

Ciao Francesca, ti posso chiedere se sai darmi indicazione al cambio d'uso da c1 ad a3: un volta che ufficio tecnico mi da ok e pago gli oneri che non sono pochi, che tasse dovrò affrontare sulla rivendita del mio appartamento? ipotesi per un privato non impresa. grazie mille

Ciao Francesca la tecnica la conoscevo. Domanda:" è sempre possibile avere un cambio di destinazione uso diciamo da ufficio ad abitazione oppure la richiesta rischia di arenarsi in Comune? Sarebbe piacevole ascoltare un video sui dettagli di questa tecnica .... Ciao e grazie

Molto interessante, non conoscevo questo tipo di investimento. Trovare un'abitazione inserita in un contesto completamente nuovo, ristrutturato credo che sia il massimo.

Un video utilissimo! Dove ci vengono spiegate le difficoltà che si possono incontrare per chi come me sta iniziando ed i blocchi mentali che ci ostacolano, molto prima di arrivare al fatidico ROI di cui tutti parlano e si preoccupano! Grazie per la concretezza e la sostanza dei contenuti!🙏🏼

Ciao Francesca, ho notato che non parli molto di aste giudiziarie. Non sono un'alternativa valida per reperire 'affari immobiliari'?

interessantissimo, grazie!

Finalmente un nuovo video! Ti aspettavamo.

Bentornata!

Resto in ascolto

La mia stima Francesca, mi ritrovo nel racconto della tua vita... Sei una donna in gamba... Complimenti! ❤

Grazie Francesca per il tuo video molto utile

Grazie Francesca , svolgo il lavoro di Agente imm. su Roma da tanti anni e ne ho incontrati e sentiti molti di investitori o pseudo tali , ma la tua chiarezza nello spiegare i vari argomenti, e chiarire quali sono i punti fondamentali su cui lavorare, non la ho mai vista ancora da nessuno . Complimenti

"La pronuncia corretta è edìle, che ricalca l'accento della base latina aedìlem. La pronuncia èdile è dunque scorretta, anche se si tratta di un errore abbastanza comune e diffuso da tempo" TVB, Francesca Mac!

Secondo me la mappatura è un inizio... Dopo aver mappato la zona su cui abbiamo interesse e monitorato i dati , e aver scoperto anche i prezzi reali su cui è stato venduto l immobile, si puo anche iniziare ad visitare gli immobili che possano far sembrare un buon investimento e iniziare anche di mettersi in relazione con questo mondo ... Ps: sono un ragazzo di 20 anni che sta cercando di entarre nel mondo degli investimenti immobiliari.. mi sto inserendo nel mondo come agente immobiliare, ma con tanto interesse sugli investimenti 😊

Ciao Francesca, complimenti per tutto, mi sto interessando anche io al settore immobiliare, avresti qualche consiglio da darmi per iniziare? Inoltre dove posso trovare materiale o libri che spieghino bene la cessione del preliminare nell'ambito immobiliare?Cioè dove vengono spiegati nei dettagli quello che anche tu hai riassunto in questo video. Ti ringrazio e ancora complimenti

Complimenti mi è molto piaciuto il tuo video

Piaciuto molto! Grazie. Buon business e al Tuo migliore ROI!

Qualche somanda... Conviene operare tramite persona fisica o come societa? Potrebbe essere un vantaggio operare in società con la ditta che si occupa della ristrutturazione?

Ma il ragazzetto che vuol fare affari e pure senza soldi perché ha comprato il corso di Bardolla?? 😂😂

essendomi interessata da poco a questa professione ho trovato questo video utilissimo, ben strutturato con spiegazioni semplici e precise non potevo chiedere di meglio

Ciao e grazie per le preziose info. Volevo chiederti se anche un credito d’imposta derivante da iva acquisto prima casa può essere ceduto a terzo (poste o altro istituto di credito), o se invece è soggetto ad altre condizioni rispetto ai crediti derivanti per esempio dal bonus 110. Grazie mille.

Buonasera, ma nel caso si acquisti una soluzione di valore in termini di zona ed efficienza (che nel tempo dunque abbia una svalutazione minore) senza dover accedere ad un mutuo, non è comunque vantaggioso rispetto a spendere 7/8/900 € al mese? Cioè è comunque più profittevole investire quella liquidità in operazioni immobiliari? Grazie

Ciao Francesca, sono un piccolo (molto piccolo) investitore di capitali. Con il tuo commercialista potresti fare i video che riguarda questo argomento? Penso che, facendo più chiarezza, si potrebbero attrarre più persone.

Mi spieghi dove sbaglio il conto: Investo 100-vendo a 120-guadagno 20 Reinvesto 120-vendo a 144-guadagno 24 In un anno ho speso 220 e ho guadagnato 264 Il roi è cmq 20%

Che programma pratico si può usare per disegnare la piantina da ristrutturare.?

Richiesta conto economico