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저의집은 각층에 한세대씩 임대를 했는데 3층 임차인이 living room 벽에 Air condition 구멍이 있는데 허락 없이 벽에 구멍를 뚫어 놓고..3층 층계 청소를 할수없도록 신발장 을 공동사용 계단 에 놓아 청소를 할수없어서 임대인 이 어떻게하면 현명한 해결을 할수 있을까요. 말씀 부탁드립니다.

임차인이 전세권자입니다.(법인임) 민법 309조 vs 632조 경합시에는 (하급심)판례가 309조를 인용하는 경향이 있던데 이경우 LED 등 교체비용을 누가 부담해야 할까요,

4:10 원인을 어찌 알까요 ㅠㅠ 😭

단순 소모품은 임차인이 갈아도 괜찮다고 봅니다(전구 같은거)

임차인등기후 꼭 이사을 해야하는지 아니면 거주하면서 그집을 경매햐수있는지 굼금해요?

7:54

도어락고장시 수리비용은 누가내나요?

쉽게 말하면 시간이 흐르면서 생기는 오염에 따른 장판도배는 임차인.....파손이나 찢어지거나 불순물로 인한 오염은 임대인.......

이해가 쏙쏙되네요! 구독하고 가면서 질문하나 드릴게요~ 전세 임차인이 계약과정에서 집을 수차례 보고갔고 계약서를 쓸 때도 도배에 관한 구두요청이나 특약사항도 없었는데 입주 한달이 지난 시점에서 기존에 있었던 구석의 크레파스 낙서, 테이프 자국, 못자국 등의 사진들을 임대인에게 보내면서 수선요구를 하는 것은 어떻게 이해하고 대응하면 될까요? 또한 임대인이 집을 보여주는 과정에서 알려주어야 하는 의무는 어디까지인지 궁금합니다^^

이해가 쉽게 설명해주겨서 감사합니다^^ 제가 4년전세살고 이사를 한상태인데 전에 주인이 저희가 들어가기전 창문에 금이간것부터 베란다 배관노후로 물이새어 누수된부분그리고 벽이 누래진부분 페인트거 벗겨져 투명테이프로 붙여놓은 부분을 두고 보상하라며 내용증명을 보냈으나 저희가 부재중으로 내용증명 내용 확인못하고 수리 내역서 보내달라고 하니 알아서 찾아가확인하고 이달30일이후 고소처리하겠다고 합니다. 창문금이간거는 계약마무리후 이사도중확인했으며 주인알고있다고 부동산측에서 계약서 다시 안써도 된다고 하였습니다. 집주인 아무말없이 도배장판한상태같으며 창문수리 안한듯합니다 장기수선충단금 130만원도 안돌려준상태입니다 같이 고소진행하여야 하나요??

집주인이 다시 새롭게 장사 할려면 지돈으로 해야져

이사나갔는데 창문이면 창틀 기타등등 너무 청소를 안하고 산거예요 다곰팡이에 찌든때에 청소비용 청구가 불가능한가요

안녕 하세요 특약사항에 임차인은 관리자의 의무를 다하며 고의나 과실로 시설물 파손시 원상회복또는 손해배상 해주기로 한다. 이글귀또한 포괄적인 특약 사항인거죠?

안녕하세요~ 예전 영상에 질문을 남겼는데 답변이 없으셔서 다시 질문 드립니다. 6년동안 전세를 놓았고 2개월 후 만기입니다. 세입자 말이 욕실 타일이 깨졌고 강화마루가 들떴고 실크벽지가 훼손 되었는데 본인이 입주때부터 그렇게 되어 있었고 입주 할 때 저한테 말을 해었다고 주장 합니다. 그리고 전 입주때 그런 연락을 받은 기억이 없습니다. 양쪽 다 서로의 주장을 증빙 할 사진이나 녹음같은 자료는 없습니다. 저는 계약서대로 원상회복 하라, 세입자는 못하겠다. 그러고 있습니다. 이런경우는 어떻게 생각 하시나요? 참고로 6년전에는 꼼꼼하게 하자보수를 마친 아무도 살지 않은 새아파트 였습니다. 그리고 오늘은 전화가 왔는데 주방등이 깜빡거려서 전구를 교체해도 안된다며 등기구 수리나 교체후 수리비를 청구 하겠다고 합니다. 그건 안정기만 바꾸면 해결되는 문제인데 임대 기한이 2달밖에 남지 않은 상황에 분쟁으로 감정은 틀어졌고 이런것까지 들어줘야 할까요? 전세만기 후 집은 1천만원정도 손해보고 매도 할 계획인데 참 짜증 납니다. 숙박업소 주인도 아니고...

감사합니다. 저는 세탁기가 7년 넘은 노후화댄거 사용하는데 고장이낫어요 수리해도 곧 고장난다는데 집주인이 새거나 중고로 사서 반반 부담하자고 해요. 이건 어떻게 해야 할까요?

저는 갓상아인데 안녕하세요!

제발 키우지말라면 키우지좀 마쇼 😢 이사가고나면 청소도 문제고 가전제품에 털들어가서 문제고 다음 세입자 들어왔다가 알러지 생겨서 방빼고 공실나면 손해고 그 모든걸 다 책임져주지도 않을거면서 왜 그렇게들 안지키는지 🙄

2년 계약했는데 그전에 1년만 살고 다른 세입자 구하고 나가는 세입자도 같은 조건 일까요?

작년 9/1일에 입주했는데 입주당시 에어컨을 틀정도의 날씨가 아니라서 구동을 안해봤습니다ㅠ 이제야 했는데 아직 1년이안된상태에서 에어컨이 시원한바람이 안나온다는걸 알았는데 벽걸이고 2007년식입니다.. 집주인은 에어컨 교체할 생각이 없다는데 수리의뢰는 해봐야하는걸까요? 너무 많은비용이나오면 그냥 지내야하나 고민입니다

전세이건 월세이건 집주인이 소모품 빼고 다 고쳐주는거야~ 이상한 소리하면 걍 방빼고 나간다 그래~

세입자가 파손을 일으킨게아니면 수리비 낼필요없응

전입이 안되는데 보증보험 가입이 되나여

유익합니다ㅡ 주방아래 바닥 들뜸은 제가 수리해야하나요?(물기가 스며든건지 노후환지. .) 6년이상 사는 전세입자입니다

우리집 살고잇는 밑힌년은. 나무장판이 들어나서 이유를 물어 보니 밑에서 물이 샘솟앗다고 헛소리를 시전. 나무 장판밑을보니 곰팡이없이 멀쩡. 즉 멀 엎질렀는지 여튼 바닥에 물뿌리고 장판 뜯어지니까집구조의 문제라 주장하는거같음. 이럴땐 수리공불러서 누구잘못인지 잘잘못 따져야하나요?

내용과 같이 일상생활에서 오는 분쟁들 궁금했는데 우연히 채널 발견해서 너무 좋네요!!!

안녕하세요 수고하십니다 제가 월세를 살고 있는데요 에어컨이 오래되어 곰팡이균 냄새가 심하여 제가 에어컨 청소 업자를 불러서 청소비용으로 88000원 카드 결제 후 임대인에게 청구 했는데 비용을 주지 않고 에어컨 청소 비용은 임차인이 부담 한다고 합니다 이게 맞는 말 인지요 ? 조언 부탁드립니다

빌라 월세 3년 살다가 이사 했는데 그쪽 관리실에서 전화가 와서 장판 오염으로 30만원 달라고 했습니다 그래서 찾아보니 벽지나 장판같은건 안물어줘도 된다고 해서 관리실이랑 싸웠습니다 관리실 과장이랑 협의가 안돼서 소장 이랑 협의를 하는 과정에서 소장이 저에게 욕도 했습니다 원상회복 의무 얘기를 하며 장판값을 물어주지 않으면 직접와서 오염된 부분을 해결 하라더군요 그래서 전 관리실에서도 못지우는걸 제가 어떻게 지우냐며 얘기했고 이야기는 계속 빙빙 돌았습니다 그리고 끝내 저는 민원을 제기 하겠다고 전화를 끊고 여기저기 알아보다 지쳐 그냥 장판값을 지불 하게 되었습니다... 이사를 하면서 장판을 확인했을때 제가 파손이라 생각 할만큼의 큰 오염은 없었습니다.. 이러한 부분의 조언을 주실수 있을까요? 혹시 저와같은 경험을 하신 분들은 어떻게 해결 했는지 답급 부탁드릴게요..

보증금에서까더라 인천지역

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술담 배끊고어서돈벌어서 집사라그게답이다

남의지살이더럽다 어서집사는게바람직하다인천이다

도배장판 오염을 집주인이 수선해줘야 한다구요? 어디서 그런 말도 안돠는 소리를 마치 법으로 정해진것처럼 하십니까? 도배 장판은 한달만 써도 더러워지고 오염됩니다. 한달마다 도배 장판 아니면 마루 새걸로 교체해줘야 하나요? 모르는 사람이 보면 도배장판 더러워지면 집주인에게 바꿔달라고 당연히 요구할수있는 권리인줄 압니다. 집주인 대신 도배벽지라도 해줄건가요?

오피스텔을 임대할 예정입니다 질문이 있어요, 저는 사업적 용도로 당연히 부가세를 끊어주는 세입자를 찾고 있습니다, 그런경우 제가 전입신고를 할 경우 주택으로 간주되어 경비처리를 못하게 되는 경우가 존재하나요?

안녕하세요 아파트 전세살고있습니다 이사온지는 5개월정도되었습니다 에어컨이 잘작동이되다가 4일전부터 내가 전원을 누르지않았는데 혼자 꺼졌다 켜졌다 하더라구요 지금은 전원은 들어오지만 작동이안되요 어제인가 틀려고하니 전선이 합선되서 그런가 연기가피어오더라구요 현재는 연기가나서 코드를 아예뽑아놓앗어요 이런부분에 대해서는 살고있는 제가아닌 집주인에게 연락하여 수리를 요청하면 집주인이 수리를해주는걸까요???

질문 있습니다. 에어컨 청소는 누가하나요? 계약서 작성시는 에어컨옵션에 관한 협의는 없었습니다.입주후에 임차인이 에어컨에서 냄새가 난다며 청소를 요구 하는데 임대인이 꼬외 해줘야 하나요? 그리고 에어컨 청소 부담 관련 판례는 있나요?

가스 충전은 세입자인가요 집주인인가요?

월세보증금을 월세 한달분과 도배비를 제한다며 소액이긴하나 일부 받지못했어요 너무속상하고 화도나서 가압류할수잇으면 하고싶은데 가능한가요

화장실 변기타일 파손으로 물새고 바닥타일파손은 임차인이해야하나요!?

안녕하세요 전 임차인이고 마루 전체에 층간소음 매트릏 깔고 살았는데 창가쪽에 습기가 차서 이사가려고 매트를 제거했더니 샤시 주위 나무 장판에 곰팡이 및 샤시 밑으로 꺼짐 현상 등이 생기고 마루 나무 껍질이 벗겨졌습니다. 처음에 입주할때도 샤시 끝 쪽 일부 나무가 꺼져있고 색 변화가 조금 있었으나 저희가 살면서 확대가 좀 심하게 된 케이스입니다. 이런 경우 수리는 어떻게 진행하면 될까요?

도매장판 원상복 임대가 물어주고 가야합니다 깨꿋하게 관리못했기때문에 외국에도 다물어주고 이사했어요

에어컨 냉매충전은 누가 비용부담을 해야하는건가요? ㅠㅠ

그 보 다. 더 한. 일 이. 발 생 햇 는 대. 말 로 안 대 니가. 대 개 해 보 새 요😅😅😅❤ 🎉

1인가구는 웆짬

만기. 퇴실때 형광등이 나갔어요 그럼 형광등도 바껴놓고. 나와야 되는건가요

집주인.

임차인이 사업자 등록을 히는 방법은 어떤가요?

에어컨 가스는 누가 부담해야하나요?ㅠㅠ

천장 누수될때 몇일 여행가서 몰랐는데 장판에 물이 다 흘렀다고 집주인이 장판값을 전부 물어내라고 합니다 물어줘야하는건가요?

궁금한게 있습니다! 2년 만기 이후에 계약서 재작성 없이 월세 3만원 가량을 올린거면 이건 묵시적 계약 연장이 아닌 새로운 계약을 했다라고 볼 수 있나요?

화장실 손잡이 커버가 찢어지기 시작하는데(처음 들어올 때부터 살짝 찢어져 있었음...) 샤워하면 거기 물 튀어서 곰팡이가 피고 있는데.... 말해야 겠죠? 하도 저한테 뒤집어 씌우는 주인이라 제 책임인지 집주인이 바꿔주는 건지 궁금해요...