วีดีโอ

التخوف هو سبب ركود العقار

شريت ملكية محفضة ولما اردت نحفض في اسمي طلب منى المحافض شهادة الادارية فما العمل ؟

سلام كنت طلبت شهادة الملكية مؤخرا ولقيت فيها منع التفويت مع العلم انه حنا مستافدين لازيد من 40 سنة كما اننا مكملين الواجبات للعمران واش ماشي موشكيل الى بقات في تيتر

استادي المحترم واحد سءال الله يجازيك، دبا انا بغيت نشري واحد دار و داك دار ديال جدي الله يرحمو و دبا بقات لورتة لعمامي و عماتي و واحد عمي بغاو يعطيوه وكالة باش يبيعها ليا انا، مناش خاصني نرد البال الله يجازيك بخير

مكيطيحش حيت كاين احتكار وصاحب المشروع مقيومة عليه رخيصة

عن اي تسوية تتكلم يا اخي انت تعيش في الاحلام.لا وجود لشيء اسمه التسوية .هذه طريقة للسرقة.لقد قمنا بجمع كل الوثائق المطلوبه وفي الاخير قالوا لنا ان التسوية تم وقفها.الشفارة.....الشفارة

لا وجود للتسوية على ارض الواقع.هذا فخ لسرقة اموال الناس.

شكرا جزيلا لحضرتك الكريمة

شكرا جزيلا الأستاذ الكريم

اسهل وسيلة لكي تظهر ذكي و حكيم امام الناس هو التكلم عن الأزمات و الجايحات و العجز و الديون و التضخم و دق نواقيس الخطر تظهر انك انسان واقعي و يعرف ما يقول اما اذا تكلمت عن الجوانب الإيجابية و كنت متفائل فلا احد يستمع لك و الكل يظن انك ساذج و غبي و لا تعرف شيء معكم واحد الشخص استفاد من أزمة كورونا في العقار و كانت كورونا فال خير له

وعليكم السلام

واش أوراق تقلو علينا باش نلغي هم اصلا كان تيتر

انا بعت شقة في السكن الاقتصادي شنوا خصني ندير بعد امضاء عقد البيع واش نمشي لدار الضريبة شنو خصني نعمل شكرا

مات والدي رحمه الله...لدينا اراضي فلاحية بورية ...مشتركة بين ابناء العم .... لكن الغريب ان اخ يتماطل في دكان نريد بيعه هو يتماطل منذ سنة . يبيع ويشتري ..وينتفع بنفسه ..حاولت ان اقنعه ان اراد ان يشتريه مرحبا كنقصولو عشرة مليون على من اراد ان يشتري مثلا ..لكن .يعرقل ...ولدينا تسعة اخوة..... حاولت وتقربت مع اخوتي كلهم تقريبا لكن لم يريدون رفع دعوة. هل يمكن ان اقوم برفع دعوة.احادية لانني مضطر اريد ان يقفل الدكان فقط حتى نساوي الامور ...علما ان الممتماطل .اي اللخ له ثلاث منازل وله مورد رزق اخر وانا لا امتلك دار ..

شكراا جزيلا اخي الكريم

شكرا جزيلا اخي الكريم

بالنسبة للمنازل اللي سدو الضواية واش كاين شي حل

اسير بارك من الاكاذييييب. لا توجد تسوية في المغرب. كل التسويات ترفض من طرف رؤساء الجماعات. العمدة ديال مدينة سلا ما باغيش يحل هذآ المشاكل.

ما عندنا ما انحفظ شوفوا الي كيبيع وشري في المنازل وعندوا 30 دار والفرمات لا تحصى

غيرت فالبلان من الداخل او عندي رخصة السكن الداءمة او بغيت نحفظ او مسجل اش يمكن ندير

غيرت فالبلان من الداخل او عندي رخصة السكن الداءمة ما هي النصائح الذي يمكن أن اتبعها

سيدي الفاضل بخصوص قانون تسوية البنايات المخالفة... التي تسمح بتسوية البنايات التي قامت في تغيير الواجهة والبهو la cour ... قمت باتباع المسطرة والتشاور مع الجماعة من اجل معرفة ما الواجب فعله ... فاذيت مستحقات الارض العارية كما طلب مني... الا وانه اخدت اسمع ان طلب التسوية لن يقبل لان مساحة البهو la cour يجب ان تكون 2x2 على الاقل .الا انني اتوفر على 2.80 × 1.20... مما جعلني اتوقف عن لتمام ملف التسوية ووضع الطلب. ما نصيحتكم بخصوص النازلة.

سلام الله بنيت الدار كلها ومازال الفينيسيو الداخل غير طبقة واحدة ورفضو يعطيوني رخصة السكن قالوا حتى يكون كل شيء مزلج من السطح حتى الباب الدار من فظلك واش ما كاءن حتى شيء حل

واش هاد شهادة الملكية يقدر شي واحد ياخدها و لا تعطيهاله و يمشي يهز بيها كريدي و لا يكري بها المحل بدون علمي؟ و لا يدير بها اي شيء آخر من تزوير مثلا

استاذ الى عطيت شهادة الملكية ديال محل لشي شخص واش هادشي فيه شي خطورة؟

شكرا استادي على ھدھ المعلومات القيمة عندي سؤال من فضلك في ما يتعلق بواجبات التحفيظ فانا حفظت المنزل ديالي ولما دخلت عند المحافظ طلب مني الدھاب الى صندوق الاداء باش نخلص غير ان الثمن جاني غالي بزاف لم اكن اتوقعھ فھل ھناك اجل ومدة معينة ريثما اتوفر على المبلغ ؟!

شكرا جزيلا الأستاذ الكريم على الشرح والتوضيح

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

السلام الستاد المحترم. انا اتقدمت بي طلب تسوية بناء على أرض 4000 m في المجال القروي وترفض لي سبب المساحة المطلوبة لي هي هكتار. واش هاد المساحة مازالت مفروضة وشكرآ

السلام عليكم عملت موديفيكاسو وقدمت في الجبايات طلب نهاية الاشغال مصحح الامظاء وقدم لي المهندس طلب رخصة السكن البيرمي دابيتي لي مكازة وطابقين في البوابة وقالو ليا اسبوع تكون موقعة من عند السيد الرئيس الجماعة سوألي واش ناخد الرخصة السكن والمكازة من عند المهندس المعماري لي مكلف بالتسوية والتصميم او غادي يعطيها ليا الموظف لي بالجماعة المكلف ماعرفت واش من عند المهندس او من الجماعة الله يرحم لك الوالدين ديالك اخويا راني درت كلشي الاجرائات بقا ليا غير البيرمي باش ندخل العدادين الماء والكهرباء راني درت خويا التسوية عندما فتحوا مجال التسوية حيت كانت عندي مخالفة ودابا صلحت المخالفات لي كانوا عندي ياخي ثلاتون سنة وانا محروم من العدادين كنت طالب الكهرباء غير من عند جاري وشكرا على سعة صدرك😢

السلام عليكم استاد هل يمكن اخد وتيقة رفع اليد من شركة العمران بنفسي او ضروري من نوطير

واش وثيقة التسوية تقوم مقام رخصة السكن من اجل اداء الضرائب وتسجيل البناية في التحفيض العقاري

واش وثيقة التسوية تقوم مقام رخصة السكن

هل هذه الوثيقة التسوية تعادل رخصة السكن est ce qu'elle est equivalente au permis d'habitation

هل وقيقة التسوية تعادل رخصة السكن permis d'habité

الركود.غيولي.كتار.منحيت.الضريبة.علي.الفلوس.غتزيدالازمة.البيع.نتاع.العقار.لعندو.سفلوس.غيخبعهوم

البنايات الغير قانونية سبب وجودها هي المجالس الحظرية والقروية وهدا يعود على هده الجماعات برشاوى كبيرة لهم ولاحزابهم

شكرا استاذ

شكرا أستاذي الكريم

شكرا جزيلا

بارك الله فيك اخي الكريم

شكرا جزيلا لحضرتك الكريمة

انا عندي دار بلدية مسجلة محفظة ولكن عندي السطح في مطبخ وبيوت مبني وسقفه من القزدير واش ممكن ندير ليه رخصة مع العلم هاد البناء عندو اكتر من 60 سنة جواب الله يرحم الوالدين.

بقينا هنا 😢

السلام عليكم استاذي الكريم هناك مشكل اخر هو مشكل الضوضاء او الأصوات العالية خصوصا الآتية من حاءط السقف شكرآ على الإفادة

الله المستعان

تحياتي للأستاذ المحترم والشكر الجزيل .استفدنا منكم وجاب الله التيسير. لكن المشكل ظهر كن بعد الحصول على التسوية. ذهبت إلى المحافظة على اساس استكمال التسوية. فكان الرفض علىاساس ان هذه التصاميم ديال التسوية تتبع نفس المسار كالاخرى بدءت من الطوبوكراف الى الكاداستر الذي لا يعترف بالمرونة التي على أساسها تمت ما يسمى تسوية البنايات وفق دليل وزارة الإسكان. وبقينا بدون تحفيظ اي رجعنا الى الصفر .لابيع ولا شراء ولا تفويت للعقار. هل هناك من فكرة لديكم وشكرا.

تحية احترام وتقدير للاستاذ الفاضل على المعلومات المفيدة شكرا شكرا

SLm merci