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鹤岗本地土著一枚，其实不止是鹤岗，东北有很多地方房价都很低，像别省比如河北威海等地方都有跟鹤岗差不多价格的房子。不是只有鹤岗一个地儿房子便宜，感觉在这方面有点炒作的嫌疑。顶楼便宜这种在哪其实都差不多，高层电梯房都有保温层的价格就不会低多少。我们那里买房子有一个标准就是边上不买，顶楼不买，1楼不买。顶楼和边上是因为天气冷的缘故，每到冬天零下30多度的温度顶楼和边上屋里的温度是和中间户型确实是不一样的，还有墙体因为环境温度开裂什么的都是顶和边最容易发生。1楼不买问题和别的地方也差不多，因为是整栋楼人经过的地方，鹤岗1楼不潮湿，但想要安静就不要买1楼。而且便宜同样也看地段的，偏或者远还有老肯定便宜，市中心或者靠近主要商业区的楼房或者高层楼房还是贵，但是相比很多城市确实是便宜的，但有些位置的楼还是在涨价的，比如五指山旁边的高层就还是往上涨的。在鹤岗买个好点的房子十几万的高层（毛坯）7、80平的也不容易，对于普通家来说。毕竟这边大部份工资也是2千、3千的，有不少东西价格也不便宜，吃的和住的确实蛮便宜的。但是在大商场的美食街啊、教育资源啊、幼儿资源、看护啊等等方面也挺贵的，有很多东西都是全国统一价，有些东西我甚至觉得比其它城市要贵。比如说我哥家的娃上补习班是一节课200块呢，幼儿拖班一个月也要2000左右呢，对于这边大多数人也就只有2、3千工资而言，压力也确实不小啊，父母帮衬一下也就可以理解了。我们这边的环境一年能有半年左右是冬天，所以很多人有钱了都会搬走去温度合适的地方或者选择两边跑的模式，冬天在南方，夏天回到鹤岗避暑。像海南就东北人特别多，认识的邻居也有家定居在海南的。这边确实人口流失严重，年轻人在本市就业有点困难，高新兴产业公司几乎是没有的，很多专业可以说无用武之地，挣得钱也不多，大学生、人材回流的可能性就更低了。人口流失严重也会导致很多资源外流，现在已经没有100多万人了，也就7、80万人了，还在减少中，甚至还传说鹤岗会不会早晚被并入到佳木斯。现在的鹤岗确实比以前好很多的，包括基础建设，这几年一直在小区改造开发等等，我家这边五指山这里也在各种改造中，环境确实是在变好。不推荐爱出去旅游出差的人来这里定居，目前去哪都没直达，只能导车到哈尔滨或者佳木斯转程，今年才通上动车高铁，比全国很多地方发展要慢太多了。如果是不怎么出门的职业，手头里钱不多，在这边买个房子还可以，但也要做好房子价格会越来越低的准备，将来也有可能卖不出去，毕竟人口是越来越少的。人口外流并不是鹤岗一个地方的问题，东北三省除了辽宁好点，其它两省都是很严重，越往北越严重，这跟环境也是分不开的，一年能有半年是冬天就让好多人望而却步了。希望能给想要盲目在鹤岗买房的人一点参考，毕竟这里买房还是有风险的。东北三省的经济黑龙江是最不好的，各种排名都垫底，希望国家可以规划规划我们黑龙江的发展啊，要不然感觉会越来越跟不上别省的脚步，真的要被甩的老远老远最后看不见了呀。
国家规划过 换了几个省长 省委书记了 上面命令下面不执行 其实东三省要严打一次 重新换官员
你讲的很全面、很客观👍谢谢
如果俄罗斯确实决定发展东边，国家也加大投资，东北说不定就可能有更多机会。希望朝鲜也改革开放，加强贸易
我是牡丹江的，所言极是。随着俄罗斯对外贸易的开展，黑龙江就是发展的前沿，也是有一线生机的……
@@一片落叶 好像今年的经济数据黑龙江还不错，增长高于全国平均，应该是受益于俄乌冲突，如果北边俄罗斯有认真投资建设，对接中国这边，受益更多，虽然我是南方人，真心希望东北振兴起来
早期的棚户区改造没有进行货币补偿，都是房子补偿，一家补偿了几套，人口外流，最后导致供大于求。南山区和东山区都是新建的棚改房。顶楼和低楼层价格差距大是因为，居民老龄化严重，步梯楼高层爬起来困难，所以价格差距大
嗯嗯，明白啦，全国其他地方顶楼和低层价格差没有这么大，看来东北真的老龄化程度更高一点
多建几套房，利益团体还能得到好处，如果全部给你货币补偿，党国官员的亲戚们吃什么喝什么
@user-mj8tk6du9r 老百姓拿了货币，有什么腐败，当权者不愿意老百姓拿这些钱，非要给加了成本的房子
@@朴寨简 這其實比較合理吧 蓋房子可以促進經濟循環 創造就業機會 直接給你發錢明顯CP值比較低0
真不错，你们的节目都是找一些有特点的小地方。好看。
东北顶楼房价低是有原因的，棚顶大多是用沥青等材料做成的。冬季白天阳光很足，夜晚有非常寒冷，这样白天化冻，夜里又上冻，如此反复导致棚顶容易出现裂缝，一到夏天就漏雨，每隔几年就要维修一次。所以都不爱住顶层
棚頂加上鉄皮屋頂防水, 室內天花板加上保溫板.
真好，像我这种居家工作的，工作全靠网络，喜欢宅，算起来，悠闲度日是蛮不错的
很亲切的风格 非常喜欢你们的视频 谢谢❤
物价低挣得也少，这都是成正比的
司机的意思是鹤岗市的煤田上工业企业铁路串的那些离市区近的煤矿停产或者减产，员工分流或自谋职业劳动力外流，房子这么建是保障劳动者居住与集中供暖方便，人走了房子还在供暖可会停
狒狒的一句話說的很對，不動產的價值，就是看地段，地段還是地段，好的地段各種生活配套設施齊全，不怎麼好的地段，哪怕是掛名的學校和醫院再多，也只能那樣了。
对的👍
主持人頻道分析得不錯,而且妳平易近人的樣子也很不錯呀，努力呀，💪💪💪🌹🌹🌹
适合养老产业
哇！🤔六七层楼没有电梯，对老人家很幸苦呀！谢谢！文涛及狒狒的介绍鹤岗这城镇。
对，年轻人倒无所谓，但东北老年人口比例太高
都这么便宜了，换房子很难吗？人家只不过舍不得装修的钱
我家住在7樓. 沒電梯的話,拿點重物要上下樓真的不容易. 不要看見價格低就傻傻去買. 更何況那個城市現在沒什麼工作可以做. 退休之後過去養老怎麼爬樓梯?
早考虑过，其实小儿科... ...老夫只是对发霉，就是建筑的构造、管道比较在意。污染和水源的安全是问题，若是一般城市没污染和建筑上的问题，其实高楼层反而更好。一些物理学小设计就可以把笨重的家具和平时杂货运输上来，不必更动整座的建筑。楼层高，若没空气污染，反而更有新鲜空气和大风更新室内秽气。这也是为何总裁的办公室往往在顶楼。
沒電梯，老人生病無法爬樓梯時，是家裏兩個較年輕的人揹上去的，頂樓真要考慮。
謝謝你們的分享❤真的是不可思議的便宜😂❤
是的😂一部苹果pro max就可以买套房了
以前看清宫戏的时候有犯人发配宁古塔，这个地方比宁古塔还北😂
@user-eh1wb4jb2q好五倍
不看收入只看物价就能得出便宜？没听她说月嫂一个月才一千块收入，你愿意这个收入？🤣
去旅遊該不錯了。很平宜了。
顶层便宜不是因为没电梯，是因为冬天太长降雪量大导致漏水，发霉就是因为这。从南京到北京，买的没有卖的精。
那也值啊！自己好好做下防水也就四五千
@@tal-o1q 东北的话气温极端，防水层寿命没有南方那么长的。。几年一重做谁受得了
朋友，今天這地方，房便宜，吃看起也便宜，鍋包肉好吃，可試。
哈哈 真的不错
狒狒讲解的非常好，刚也看了沈阳故宫的片，非常专业。不止可以当导游还可以当主播。
哈哈，谢谢夸奖
沉浸式分享，挺不错的，感谢你们的节目
多買一些這樣的房子等拆遷
越拆房子越多，人口上不来就越不值钱
19小时前的影片，19种字幕语言，我服了。
大环境的话俄罗斯正在向东方靠拢，边境开发如果 给力，不出几年 东北应该会出现转机。北朝鲜 要是也搞改革开放，那机会更大。只不过需要时间。。。且需要外部环境稳定。如不然，只能看政府有啥规划了。或者 等待历史机遇，
加油，慢慢提升鶴崗生活品質
这类破烂城市若非迅速崛起只能慢慢衰败成鬼城。很难慢慢提升什么的，因为基础根本没有，慢慢爬起，每爬一点就折损三点，永远只能往鬼城发展。不如全城给老夫接管，包括人事任免等... ...呵呵... ...将资源投入必须，一层层同时建立起来。否则鹤岗确实只能完蛋。
找一個在家工作還是公家的工作就完美了😂❤
夏天避暑去鹤岗买个房，挺好，问题是人不一定一年都会去，有时可能一年也去不了一回，就是去也不会超过一个夏季，问题来了，取暖费，物业费，宽带，电视等等配套的生活服务收费，是不是不管你在不在，一年都要交齐，这是我最大的顾虑。
物业肯定是全年，取暖不用的话应该交1/3-1/2，其他费用基本没啥了😄
@@7yearstravel 谢谢
想去东北度假可以住酒店，农家乐，每次都可以换地方，有不同选择，为什么要买房子把自己绑死。
2年持有成本可以再买一套房
狒狒:千萬別因房價便宜去買七樓頂樓房屋-為啥??冬天下大雪堆積雪在頂樓-容易造成嚴重[積雪--積水]-水會順著牆壁縫隙滲入房屋內-產生*壁癌--發霉*--對身體及敏感體質不好-還要買*除溼機*備便--3--5--6樓房價都比7樓貴的道理-4樓一般人不喜歡四樓[不吉祥]-買1樓是貴點-但不必爬樓辛苦[大雪會堵門困擾]-2樓較理想俺是台灣台北市[無*中生*有=0+0=1]建議分享
好的🙏
我今年8月在鶴崗也是工農區天水公園對面買了一戶三樓83000元離火車站走路15分鐘準備9月底搬過去退休
我觉得东北可以发展数字经济啊，利用气温低的优势，各种数据中心更本不需要花钱散热。
掉电快呀😄
民政部2022年的统计，黑龙江省是全国所有一级行政区 人口净流出 第一名。只有省会哈尔滨好一点，其他二级行政区的人口都是负增长。房价也就可想而知了。
文濤、狒狒辛苦了。
谢谢
蛮不错的城市，开眼界了。可以买一套房，夏季避暑用。
可以的
应该去广东卖，
一年有六个月是冬天 😢零下二三十度
@@大海-k6l請問广东什麼地方有這麼便宜的房卖
租就可以。没有必要买
鹤岗是好几十年的煤业重镇，空气污染极其严重，到现在也没有(也不给钱)做净化污染源的工作，加上毫无监督、完全忽视的重金属污染多处水源， *长住的人会少8～10年的预期寿命* ，你们敢住？更别说东北的 *执法人员和公家人员拿到一点小权力就想做你大爷的恶臭脾性* ，你们想享受？
惡劣人性，小官就刮人血肉
额，鹤岗人均寿命，这种东西可以查的，编故事要编一些不好查证的，1450
所以需要有能者接管鹤岗花时间净化，重新整合，然后经济重整。否则必然最终鬼城一座。此时的鹤岗半死不活，其实是最合适高手管理起死回生的时机。
@@zhuleon3564屙～1450原意是指迷燼黨用政府預算，編給側翼替「黨」喉舌的「津貼」，那是新台幣一千四百五十萬元，十二個月，聘用四名「小編」。重點是：如果這數字指的是「人民幣」，好像有點高，油水太多，恐對「從業者」心血管產生不良衝擊！
所以北京上海也就大几万一瓶，你买去啊，人家谈论便宜，你在这扯污染扯人权，真够无聊的
如果不用工作，鹤岗是个适合躺平的地方，就是冷的时间有点长。
嗯😂不过屋里特暖
物价房价都好便宜，适合我们这些小资产的人群居住。
适合鬼居住，那里正在变鬼城，欢迎新鬼！哈
@@jackkingslakes7917？？适合work from home的人
对房价 真划算 超驚訝! 狒狒可買个几套 可揪團共遊👍
哈哈 太便宜了 怕便宜没好货
有沒有温州吸血鬼炒房团光顾?
三十万一套也很便宜了，其实这样挺好的。
我习惯了南方城市，因为不冷，但是房价依然高，想靠自己一人全款买一百多平的房有点吃力，比比鹤岗这个价，真惊讶，要是不冷我就去买了，是超级便宜了啊。
下雪應該冷得要命
我比較喜歡南方氣候
那可以👍
气候你可能不适应
@user-rt5rn6oh4t 来河南省的鹤壁市，很巧合，也带个鹤字。这里的鹤山区和山城区房价均价1000左右，老一点的房子也是几百一平方，多找找能找到那种一楼带小院的，养老也不错的。。而且河南北部冬天虽然冷，但是比东北是强多了。。交通也方便，四通八达，去全国哪里都是在中心点出发。从主城区坐高铁去北京3小时，到省会郑州只需要40分钟。我觉得这里做电商基地应该也不错，毕竟交通 物流太方便了，仓库肯定也价格超级低
同棟差價卻很大,我猜想有另一個原因是人口老化了.年輕時爬上7樓也還好,但人老年紀大了沒電梯連要背食物上樓可能都成問題.
有道理
城市这种地方就是，人太多了不好，人太少了也不好，两种极端，鹤岗就属于后者。相较之下还是房价不太高的二三线城市比较宜居
回歸於營建成本是很正常的,
房價低 主要是工作機會很少 發展性很差 只適合退休養老 不適合打拼奮鬥 房價自然低.
不錯啦！還能賣上一萬元！一處連當地生於斯、長於斯的住民，甚至是最基層的百姓都搬離而不住的房子，還能賣個小整數，可以偷笑🤭啦！
我感觉顶楼差价这么大跟他地区季节温差大导致楼顶很容易出现开裂渗漏有一定关系。
房子你可以看成是一种长期债券，廉价债券不好卖，房子还是城市，地段，地段，我这卖的人都没，别说跌了，不一样坚挺。有地段的资源数量就那么点，才是保值的原因
真好，这样的房价，人民才有幸福感可言
这幸福？ 赔的裤衩子都穿不上了 一点工业没有 老百姓 除了种地 还能干什么
东北地区的中小城市和大城市郊区的低价房已经普遍了，主要是因为东北城镇化率很高，农村人口很少，本地区生育率低，外来人口也少造成了这个结果。
是的 人越来越少
我家是东北小城市，也是在边境，最近新楼盘一万。东北非常大，不要一概而论吧。
建度假村，冬天滑雪，夏天避暑。再建一所全国最大的赌场，把人口流动过来。房价里面就翻倍了。
變賭城是唯一出路
便宜的是几十年前的房子。新楼盘的话也很贵。
只是建物便宜，以後的維修，供水系統，排水系統，供電，瓦斯。譬如出行。。尤其大樓的高樓層，電梯問題。太多需要注意事項。世上沒有真正便宜可占。要三思
心動了, 我要去鶴崗買一套房, 有肯德雞就可以活下去, 哈哈！希望拯救当地經濟, 大家一起去吧！
你要是自由职业或者远程办公可以去，其他的话，找不到工作的
只要能找到一个愿意跟你去的妹子，这就是满满的幸福😊
来找个东北妹子，都挺漂亮的，个高苗条，性格彪悍，哈哈
好多做自媒体的在鹤岗😄
好呀！越想越快樂，找到東北興凱湖瑩瑩一起做自媒體也不錯，有美女陪伴，如此冬天也不冷吧！哈哈😄
呼伦贝尔东北的西北部30万人小城.牛肉包3.5.猪肉包2.5.素馅包2.服务员2800
很適合隱居啊！🎉
哈哈 确实适合隐居
适合修仙
没工作隐居也会饿死
如果本來是礦業為主 接下來產業得轉型成為輕工業或是加工業區比較有機會吧? 鄰近俄羅斯大概算是貿易上的機會點? 地圖上不靠海沒有港口，就只能用鐵路運輸商品。 看了一下人口結構和位置，感覺是得要靠政府或是有財團規模入駐，房價便宜真的很吸引人，但也反應了該地區的生活機能和吸引力。
一萬塊一套應該是鶴岡再郊外的房子,市區沒那麼便宜
我在网上看过唯一一个非常适合住鹤岗这样的年轻人，一男生做船员的，海上呆几个月回陆地呆几个月，海上工资又高，他在鹤岗花几万买了个房。生活费又低，而且那男的一看就很社恐那种，简直绝配
鹤岗的公职人员非常霸道
我们是南方人，东北没去过，也不知道对这里的生活会习惯吗，对房价是无话可说了，很划算，在我们老家房价万多一平方的，没钱人是买不起房子的。在这里可以买几十套房子了
頂樓下雪冬天牆壁漏水時，可能會很痛苦，這應該就是價差來源。
牆壁都發霉那麼嚴重，爛房不用考慮，只是證明這種地方太潮濕不適合住人，要找適合的地點
可以看看安徽版的鹤岗，淮南 三五万可以买一楼带院的房子，也是资源枯竭型城市
鹤岗看着还是不错的，真划算
哈哈 太冷了
上来就你瞅啥、就看你受了不、隐形成本才是成本、任何地方的房子本身成本都不高、只是人为赋予了价值、好、为什么不去赋予价值？你以为东北老铁比你傻？该你去捡漏？
真像😂北韓
@@林君學-g6k你有房吗？你有车么？穷的都叮当响了，还朝鲜朝鲜的
@@jacklv88 🤣好好笑
去买一套.夏天去住段时间.
很喜欢你们俩，之前做过播音主持类的工作吗？
没有呢
不想买頂樓，多介紹下面一点的，貴一点還好
問題不是錢，而是去如此偏遠地區能做啥？
這房價實在便宜的太誇張～～～難以相信⋯🥹
暖氣要吹六七個月真的好冷呀!!
好想去看看
顶楼隔热层到冬天被大雪覆盖很容易裂，造成漏水修理起来很麻烦的！
这么一说就知道你不是东北人，有机会去看看再说。
市中心也是很便宜
也有贵的
確實現在一萬可以在上海買方了？
鹤岗现在不会这么冷吧，都六七月份了，路上还有冰雪。
这是三月拍摄
鶴崗一年只有3個月天氣正常一點。 其他都零下
請多介紹，生活機能好的話，想考慮买兩套，謝謝
你确定？ 冬天零下30度
南方也有便宜的房子，看到过一个视频说广东一个海边小区，很漂亮，没记住名字，你找找看，还是新小区。
@@zhanghong2302别的地方不知道，就启东的海上威尼斯，恒大的楼盘，都是现房，海景房。在南方沿海就很便宜。
街上没人，就是一个字：冷。谁没事儿大冷天在外面逛？
谢谢分享
感謝分享。
頂樓那麼便宜的原因只是因為需要爬樓嗎？還是有其他的原因？
適合退休後居住，一套房兩萬簡直白送，我本身就不喜歡熱鬧地段所以沒差，頂多半個月出門購物一次後宅在家看電視上網就是舒服，人一生賺的錢基本一半以上都是買房花去，光是便宜房價就省太多了，我也搞不懂為什麼要去很熱鬧地段買房居住，雖然薪水高但是房價也是高得離譜，大多想法就是聊天可以炫耀一下 簡直死要面子活受罪。
对年轻人来说，繁华的地方意味着工作机会也多，其实谁都不愿意生活在热闹地段。退休后住哪里就没所谓啦😄
退休人士花幾萬塊..夏天去避暑住幾個月
不合适，退休的人一身病，这边的医院不用想，肯定水平不高。水平高的医生肯定早跑了。
你好，好奇是什么时候拍的，现在不是夏天了吗？还那么冷吗
2个月前拍的
頂樓因為積雪特冷特耗熱又難維護 所以不值錢吧
北方冬天集中供暖，费用都是固定的，
除了頂樓，其他樓層價格如何呢？
广州番禺祈福 一个大盘 30万人流
，吃看起也便宜，鍋包肉好吃，可試。
东北吃的很棒
会不会是顶楼比较冷，废暖气，容易漏水，搞不好把下面漏水，还得赔偿，有个问题这种房有管理费用？贵吗？
这种底房价在新加坡就别想了,地小人多。一遥之望的马来西亚底房价的樓層就能找到。
下步趋势，还会降，人口等等减少，冷。
鹤岗整體房屋 街道 比台灣好看蠻多的
不是吧，鹤岗看上去那么破😢😅
真的吗，等着恢复自由行我们去台湾旅游
@@7yearstravel 因為我有看你們街景 不用來台灣浪費錢
@@loloHOHO-i2u 是的 而且房子還比鶴崗貴上一千倍 整體生活環境舊 花很多錢買就不爽 可是不買房又不行
@@7yearstravel 你來一定往台北 台北大概你們18線還不如 台北以外越南 菲律賓街景感就出來了 加上這裡超多東南亞來這賺錢 又更像了
鶴崗雞西雙鴨山，黑龍江人真幽默
現在大陸房屋可居住六十亿人口，現还在建，惠阳淡水鬼城空房遍地，惠州去河源路上见到很多楼盘还在建，銀行为什么贷款？有回扣？
哈！就是要你们香港人过来啊😂 确实不错的，有些经济条件不那么好的，可以选择在那里退休，或者两边都住住，内地现在交通发达，很方便。香港太拥挤了
谈价格离不开供求关系
真便宜。不过 养老或者躺平 我觉得大房子便宜才值得去 比如 我家是173平 鹤岗要是1000一平 17万3 那还不错 那我现在28 可以回国退休了 哈哈 几十平的。。真的算了
这些房子都是90年代房改房，这种房子现在年轻人估计不爱住了，新小区我看还是不多
看起來確實有點蘇聯風格的感覺
一年半年以上是冬天，沒啥工作機会，有錢沒差，取暖費是大頭。
互聯網行業者∶給我一根網線，我照樣有收入
去上海打工半年。回去玩半年
那是叫做洗煤厂，煤炭挖掘出来要经过洗煤厂洗一遍才能运输
明白啦，谢谢
@@7yearstravel 按理说你是陕西人，陕北榆林神木市大柳塔镇也是煤矿城市。
請問我是台灣人，一直有想買一間來避暑，但怎麼去鶴崗?坐火車還是飛機?
鹤岗有火车站，坐飞机要飞到佳木斯机场，到鹤岗大概80公里
鹤岗有高铁
请三思，真有想法实地考察一下，东北这样的地方很多，鹤岗只是名气大不一定好，你要相信市场供需，这么便宜都没有人来买是有原因的，一定要自己去看看感受一下，租住以后再下决心
人口决定房价，鹤岗就是样板
約三年前 哈爾濱房價大概1平米1萬元 齊齊哈爾大概1平米6千元 大慶大概1平米4千 東北地不值錢 都是蓋房子的錢 還得看有沒有共用給熱水 不知道現在有沒有漲(我覺得不會漲)
好像蠻不錯 但是冬天太冷了😅😅😅
哈哈 寒风凛冽
哈哈..冬天有暖气.
分享一下出租车司机收入以及起步价，每公里多少钱？基本就能知道消费了
基本收入2500 我前女友就是鶴崗人🤦🏻♂️🤦🏻♂️ 我還幫她家人換房子
沒有就業的地方房價會持續 下跌
環境好壓抑，一排排的密密麻麻
西安的工资高吗？最低多钱？
主要是工业城，空气污染，还有太冷，全年210天很冷！人活在哪里不开心啊。
这是什么时候拍的呀？看着好冷
三月
就算三四十一套房也便宜啊，一般不是至少两三百万。
再過二十年,這裡人口會不會降到五十萬甚至三十萬以內?到時候醫院,學校...等基礎設施會不會一減再減?
鹤岗本地土著一枚，其实不止是鹤岗，东北有很多地方房价都很低，像别省比如河北威海等地方都有跟鹤岗差不多价格的房子。不是只有鹤岗一个地儿房子便宜，感觉在这方面有点炒作的嫌疑。顶楼便宜这种在哪其实都差不多，高层电梯房都有保温层的价格就不会低多少。我们那里买房子有一个标准就是边上不买，顶楼不买，1楼不买。顶楼和边上是因为天气冷的缘故，每到冬天零下30多度的温度顶楼和边上屋里的温度是和中间户型确实是不一样的，还有墙体因为环境温度开裂什么的都是顶和边最容易发生。1楼不买问题和别的地方也差不多，因为是整栋楼人经过的地方，鹤岗1楼不潮湿，但想要安静就不要买1楼。而且便宜同样也看地段的，偏或者远还有老肯定便宜，市中心或者靠近主要商业区的楼房或者高层楼房还是贵，但是相比很多城市确实是便宜的，但有些位置的楼还是在涨价的，比如五指山旁边的高层就还是往上涨的。在鹤岗买个好点的房子十几万的高层（毛坯）7、80平的也不容易，对于普通家来说。毕竟这边大部份工资也是2千、3千的，有不少东西价格也不便宜，吃的和住的确实蛮便宜的。但是在大商场的美食街啊、教育资源啊、幼儿资源、看护啊等等方面也挺贵的，有很多东西都是全国统一价，有些东西我甚至觉得比其它城市要贵。比如说我哥家的娃上补习班是一节课200块呢，幼儿拖班一个月也要2000左右呢，对于这边大多数人也就只有2、3千工资而言，压力也确实不小啊，父母帮衬一下也就可以理解了。我们这边的环境一年能有半年左右是冬天，所以很多人有钱了都会搬走去温度合适的地方或者选择两边跑的模式，冬天在南方，夏天回到鹤岗避暑。像海南就东北人特别多，认识的邻居也有家定居在海南的。这边确实人口流失严重，年轻人在本市就业有点困难，高新兴产业公司几乎是没有的，很多专业可以说无用武之地，挣得钱也不多，大学生、人材回流的可能性就更低了。人口流失严重也会导致很多资源外流，现在已经没有100多万人了，也就7、80万人了，还在减少中，甚至还传说鹤岗会不会早晚被并入到佳木斯。现在的鹤岗确实比以前好很多的，包括基础建设，这几年一直在小区改造开发等等，我家这边五指山这里也在各种改造中，环境确实是在变好。不推荐爱出去旅游出差的人来这里定居，目前去哪都没直达，只能导车到哈尔滨或者佳木斯转程，今年才通上动车高铁，比全国很多地方发展要慢太多了。如果是不怎么出门的职业，手头里钱不多，在这边买个房子还可以，但也要做好房子价格会越来越低的准备，将来也有可能卖不出去，毕竟人口是越来越少的。人口外流并不是鹤岗一个地方的问题，东北三省除了辽宁好点，其它两省都是很严重，越往北越严重，这跟环境也是分不开的，一年能有半年是冬天就让好多人望而却步了。希望能给想要盲目在鹤岗买房的人一点参考，毕竟这里买房还是有风险的。东北三省的经济黑龙江是最不好的，各种排名都垫底，希望国家可以规划规划我们黑龙江的发展啊，要不然感觉会越来越跟不上别省的脚步，真的要被甩的老远老远最后看不见了呀。
国家规划过 换了几个省长 省委书记了 上面命令下面不执行 其实东三省要严打一次 重新换官员
你讲的很全面、很客观👍谢谢
如果俄罗斯确实决定发展东边，国家也加大投资，东北说不定就可能有更多机会。希望朝鲜也改革开放，加强贸易
我是牡丹江的，所言极是。随着俄罗斯对外贸易的开展，黑龙江就是发展的前沿，也是有一线生机的……
@@一片落叶 好像今年的经济数据黑龙江还不错，增长高于全国平均，应该是受益于俄乌冲突，如果北边俄罗斯有认真投资建设，对接中国这边，受益更多，虽然我是南方人，真心希望东北振兴起来
早期的棚户区改造没有进行货币补偿，都是房子补偿，一家补偿了几套，人口外流，最后导致供大于求。南山区和东山区都是新建的棚改房。顶楼和低楼层价格差距大是因为，居民老龄化严重，步梯楼高层爬起来困难，所以价格差距大
嗯嗯，明白啦，全国其他地方顶楼和低层价格差没有这么大，看来东北真的老龄化程度更高一点
多建几套房，利益团体还能得到好处，如果全部给你货币补偿，党国官员的亲戚们吃什么喝什么
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真不错，你们的节目都是找一些有特点的小地方。好看。
东北顶楼房价低是有原因的，棚顶大多是用沥青等材料做成的。冬季白天阳光很足，夜晚有非常寒冷，这样白天化冻，夜里又上冻，如此反复导致棚顶容易出现裂缝，一到夏天就漏雨，每隔几年就要维修一次。所以都不爱住顶层
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真好，像我这种居家工作的，工作全靠网络，喜欢宅，算起来，悠闲度日是蛮不错的
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物价低挣得也少，这都是成正比的
司机的意思是鹤岗市的煤田上工业企业铁路串的那些离市区近的煤矿停产或者减产，员工分流或自谋职业劳动力外流，房子这么建是保障劳动者居住与集中供暖方便，人走了房子还在供暖可会停
狒狒的一句話說的很對，不動產的價值，就是看地段，地段還是地段，好的地段各種生活配套設施齊全，不怎麼好的地段，哪怕是掛名的學校和醫院再多，也只能那樣了。
对的👍
主持人頻道分析得不錯,而且妳平易近人的樣子也很不錯呀，努力呀，💪💪💪🌹🌹🌹
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哇！🤔六七层楼没有电梯，对老人家很幸苦呀！
谢谢！文涛及狒狒的介绍鹤岗这城镇。
对，年轻人倒无所谓，但东北老年人口比例太高
都这么便宜了，换房子很难吗？人家只不过舍不得装修的钱
我家住在7樓. 沒電梯的話,拿點重物要上下樓真的不容易. 不要看見價格低就傻傻去買. 更何況那個城市現在沒什麼工作可以做. 退休之後過去養老怎麼爬樓梯?
早考虑过，其实小儿科... ...老夫只是对发霉，就是建筑的构造、管道比较在意。污染和水源的安全是问题，若是一般城市没污染和建筑上的问题，其实高楼层反而更好。
一些物理学小设计就可以把笨重的家具和平时杂货运输上来，不必更动整座的建筑。
楼层高，若没空气污染，反而更有新鲜空气和大风更新室内秽气。这也是为何总裁的办公室往往在顶楼。
沒電梯，老人生病無法爬樓梯時，是家裏兩個較年輕的人揹上去的，頂樓真要考慮。
謝謝你們的分享❤真的是不可思議的便宜😂❤
是的😂一部苹果pro max就可以买套房了
以前看清宫戏的时候有犯人发配宁古塔，这个地方比宁古塔还北😂
@user-eh1wb4jb2q好五倍
不看收入只看物价就能得出便宜？没听她说月嫂一个月才一千块收入，你愿意这个收入？🤣
去旅遊該不錯了。很平宜了。
顶层便宜不是因为没电梯，是因为冬天太长降雪量大导致漏水，发霉就是因为这。从南京到北京，买的没有卖的精。
那也值啊！自己好好做下防水也就四五千
@@tal-o1q 东北的话气温极端，防水层寿命没有南方那么长的。。几年一重做谁受得了
朋友，今天這地方，房便宜，吃看起也便宜，鍋包肉好吃，可試。
哈哈 真的不错
狒狒讲解的非常好，刚也看了沈阳故宫的片，非常专业。不止可以当导游还可以当主播。
哈哈，谢谢夸奖
沉浸式分享，挺不错的，感谢你们的节目
多買一些這樣的房子等拆遷
越拆房子越多，人口上不来就越不值钱
19小时前的影片，19种字幕语言，我服了。
大环境的话俄罗斯正在向东方靠拢，边境开发如果 给力，不出几年 东北应该会出现转机。北朝鲜 要是也搞改革开放，那机会更大。只不过需要时间。。。且需要外部环境稳定。如不然，只能看政府有啥规划了。或者 等待历史机遇，
加油，慢慢提升鶴崗生活品質
这类破烂城市若非迅速崛起只能慢慢衰败成鬼城。很难慢慢提升什么的，因为基础根本没有，慢慢爬起，每爬一点就折损三点，永远只能往鬼城发展。
不如全城给老夫接管，包括人事任免等... ...呵呵... ...将资源投入必须，一层层同时建立起来。否则鹤岗确实只能完蛋。
找一個在家工作還是公家的工作就完美了😂❤
夏天避暑去鹤岗买个房，挺好，问题是人不一定一年都会去，有时可能一年也去不了一回，就是去也不会超过一个夏季，问题来了，取暖费，物业费，宽带，电视等等配套的生活服务收费，是不是不管你在不在，一年都要交齐，这是我最大的顾虑。
物业肯定是全年，取暖不用的话应该交1/3-1/2，其他费用基本没啥了😄
@@7yearstravel 谢谢
想去东北度假可以住酒店，农家乐，每次都可以换地方，有不同选择，为什么要买房子把自己绑死。
2年持有成本可以再买一套房
狒狒:
千萬別因房價便宜去買七樓頂樓房屋-為啥??
冬天下大雪堆積雪在頂樓-容易造成嚴重[積雪--積水]-水會順著牆壁縫隙滲入房屋內-產生*壁癌--發霉*--對身體及敏感體質不好-還要買*除溼機*備便--
3--5--6樓房價都比7樓貴的道理-4樓一般人不喜歡四樓[不吉祥]-
買1樓是貴點-但不必爬樓辛苦[大雪會堵門困擾]-2樓較理想
俺是台灣台北市[無*中生*有=0+0=1]建議分享
好的🙏
我今年8月在鶴崗也是工農區天水公園對面買了一戶三樓83000元離火車站走路15分鐘準備9月底搬過去退休
我觉得东北可以发展数字经济啊，利用气温低的优势，各种数据中心更本不需要花钱散热。
掉电快呀😄
民政部2022年的统计，黑龙江省是全国所有一级行政区 人口净流出 第一名。只有省会哈尔滨好一点，其他二级行政区的人口都是负增长。房价也就可想而知了。
文濤、狒狒辛苦了。
谢谢
蛮不错的城市，开眼界了。可以买一套房，夏季避暑用。
可以的
应该去广东卖，
一年有六个月是冬天 😢零下二三十度
@@大海-k6l請問广东什麼地方有這麼便宜的房卖
租就可以。没有必要买
鹤岗是好几十年的煤业重镇，空气污染极其严重，到现在也没有(也不给钱)做净化污染源的工作，加上毫无监督、完全忽视的重金属污染多处水源， *长住的人会少8～10年的预期寿命* ，你们敢住？
更别说东北的 *执法人员和公家人员拿到一点小权力就想做你大爷的恶臭脾性* ，你们想享受？
惡劣人性，小官就刮人血肉
额，鹤岗人均寿命，这种东西可以查的，编故事要编一些不好查证的，1450
所以需要有能者接管鹤岗花时间净化，重新整合，然后经济重整。否则必然最终鬼城一座。
此时的鹤岗半死不活，其实是最合适高手管理起死回生的时机。
@@zhuleon3564屙～1450原意是指迷燼黨用政府預算，編給側翼替「黨」喉舌的「津貼」，那是新台幣一千四百五十萬元，十二個月，聘用四名「小編」。重點是：如果這數字指的是「人民幣」，好像有點高，油水太多，恐對「從業者」心血管產生不良衝擊！
所以北京上海也就大几万一瓶，你买去啊，人家谈论便宜，你在这扯污染扯人权，真够无聊的
如果不用工作，鹤岗是个适合躺平的地方，就是冷的时间有点长。
嗯😂不过屋里特暖
物价房价都好便宜，适合我们这些小资产的人群居住。
适合鬼居住，那里正在变鬼城，欢迎新鬼！哈
@@jackkingslakes7917？？适合work from home的人
对房价 真划算 超驚訝! 狒狒可買个几套 可揪團共遊👍
哈哈 太便宜了 怕便宜没好货
有沒有温州吸血鬼炒房团光顾?
三十万一套也很便宜了，其实这样挺好的。
我习惯了南方城市，因为不冷，但是房价依然高，想靠自己一人全款买一百多平的房有点吃力，比比鹤岗这个价，真惊讶，要是不冷我就去买了，是超级便宜了啊。
下雪應該冷得要命
我比較喜歡南方氣候
那可以👍
气候你可能不适应
@user-rt5rn6oh4t 来河南省的鹤壁市，很巧合，也带个鹤字。这里的鹤山区和山城区房价均价1000左右，老一点的房子也是几百一平方，多找找能找到那种一楼带小院的，养老也不错的。。而且河南北部冬天虽然冷，但是比东北是强多了。。交通也方便，四通八达，去全国哪里都是在中心点出发。从主城区坐高铁去北京3小时，到省会郑州只需要40分钟。我觉得这里做电商基地应该也不错，毕竟交通 物流太方便了，仓库肯定也价格超级低
同棟差價卻很大,我猜想有另一個原因是人口老化了.年輕時爬上7樓也還好,但人老年紀大了沒電梯連要背食物上樓可能都成問題.
有道理
城市这种地方就是，人太多了不好，人太少了也不好，两种极端，鹤岗就属于后者。
相较之下还是房价不太高的二三线城市比较宜居
回歸於營建成本是很正常的,
房價低 主要是工作機會很少 發展性很差 只適合退休養老 不適合打拼奮鬥 房價自然低.
不錯啦！還能賣上一萬元！一處連當地生於斯、長於斯的住民，甚至是最基層的百姓都搬離而不住的房子，還能賣個小整數，可以偷笑🤭啦！
我感觉顶楼差价这么大跟他地区季节温差大导致楼顶很容易出现开裂渗漏有一定关系。
房子你可以看成是一种长期债券，廉价债券不好卖，房子还是城市，地段，地段，我这卖的人都没，别说跌了，不一样坚挺。有地段的资源数量就那么点，才是保值的原因
真好，这样的房价，人民才有幸福感可言
这幸福？ 赔的裤衩子都穿不上了 一点工业没有 老百姓 除了种地 还能干什么
东北地区的中小城市和大城市郊区的低价房已经普遍了，主要是因为东北城镇化率很高，农村人口很少，本地区生育率低，外来人口也少造成了这个结果。
是的 人越来越少
我家是东北小城市，也是在边境，最近新楼盘一万。东北非常大，不要一概而论吧。
建度假村，冬天滑雪，夏天避暑。再建一所全国最大的赌场，把人口流动过来。房价里面就翻倍了。
變賭城是唯一出路
便宜的是几十年前的房子。新楼盘的话也很贵。
只是建物便宜，以後的維修，供水系統，排水系統，供電，瓦斯。譬如出行。。尤其大樓的高樓層，電梯問題。太多需要注意事項。世上沒有真正便宜可占。要三思
心動了, 我要去鶴崗買一套房, 有肯德雞就可以活下去, 哈哈！希望拯救当地經濟, 大家一起去吧！
你要是自由职业或者远程办公可以去，其他的话，找不到工作的
只要能找到一个愿意跟你去的妹子，这就是满满的幸福😊
来找个东北妹子，都挺漂亮的，个高苗条，性格彪悍，哈哈
好多做自媒体的在鹤岗😄
好呀！越想越快樂，找到東北興凱湖瑩瑩一起做自媒體也不錯，有美女陪伴，如此冬天也不冷吧！哈哈😄
呼伦贝尔东北的西北部30万人小城.牛肉包3.5.猪肉包2.5.素馅包2.服务员2800
很適合隱居啊！🎉
哈哈 确实适合隐居
适合修仙
没工作隐居也会饿死
如果本來是礦業為主 接下來產業得轉型成為輕工業或是加工業區比較有機會吧? 鄰近俄羅斯大概算是貿易上的機會點? 地圖上不靠海沒有港口，就只能用鐵路運輸商品。 看了一下人口結構和位置，感覺是得要靠政府或是有財團規模入駐，房價便宜真的很吸引人，但也反應了該地區的生活機能和吸引力。
一萬塊一套應該是鶴岡再郊外的房子,市區沒那麼便宜
我在网上看过唯一一个非常适合住鹤岗这样的年轻人，一男生做船员的，海上呆几个月回陆地呆几个月，海上工资又高，他在鹤岗花几万买了个房。生活费又低，而且那男的一看就很社恐那种，简直绝配
鹤岗的公职人员非常霸道
我们是南方人，东北没去过，也不知道对这里的生活会习惯吗，对房价是无话可说了，很划算，在我们老家房价万多一平方的，没钱人是买不起房子的。在这里可以买几十套房子了
頂樓下雪冬天牆壁漏水時，可能會很痛苦，這應該就是價差來源。
牆壁都發霉那麼嚴重，爛房不用考慮，只是證明這種地方太潮濕不適合住人，要找適合的地點
可以看看安徽版的鹤岗，淮南 三五万可以买一楼带院的房子，也是资源枯竭型城市
鹤岗看着还是不错的，真划算
哈哈 太冷了
上来就你瞅啥、就看你受了不、隐形成本才是成本、任何地方的房子本身成本都不高、只是人为赋予了价值、好、为什么不去赋予价值？你以为东北老铁比你傻？该你去捡漏？
真像😂北韓
@@林君學-g6k你有房吗？你有车么？穷的都叮当响了，还朝鲜朝鲜的
@@jacklv88 🤣好好笑
去买一套.夏天去住段时间.
很喜欢你们俩，之前做过播音主持类的工作吗？
没有呢
不想买頂樓，多介紹下面一点的，貴一点還好
問題不是錢，而是去如此偏遠地區能做啥？
這房價實在便宜的太誇張～～～難以相信⋯🥹
暖氣要吹六七個月真的好冷呀!!
好想去看看
顶楼隔热层到冬天被大雪覆盖很容易裂
，造成漏水修理起来很麻烦的！
这么一说就知道你不是东北人，有机会去看看再说。
市中心也是很便宜
也有贵的
確實現在一萬可以在上海買方了？
鹤岗现在不会这么冷吧，都六七月份了，路上还有冰雪。
这是三月拍摄
鶴崗一年只有3個月天氣正常一點。 其他都零下
請多介紹，生活機能好的話，想考慮买兩套，謝謝
你确定？ 冬天零下30度
南方也有便宜的房子，看到过一个视频说广东一个海边小区，很漂亮，没记住名字，你找找看，还是新小区。
@@zhanghong2302别的地方不知道，就启东的海上威尼斯，恒大的楼盘，都是现房，海景房。在南方沿海就很便宜。
街上没人，就是一个字：冷。谁没事儿大冷天在外面逛？
谢谢分享
感謝分享。
頂樓那麼便宜的原因只是因為需要爬樓嗎？還是有其他的原因？
適合退休後居住，一套房兩萬簡直白送，我本身就不喜歡熱鬧地段所以沒差，頂多半個月出門購物一次後宅在家看電視上網就是舒服，人一生賺的錢基本一半以上都是買房花去，光是便宜房價就省太多了，我也搞不懂為什麼要去很熱鬧地段買房居住，雖然薪水高但是房價也是高得離譜，大多想法就是聊天可以炫耀一下 簡直死要面子活受罪。
对年轻人来说，繁华的地方意味着工作机会也多，其实谁都不愿意生活在热闹地段。退休后住哪里就没所谓啦😄
退休人士花幾萬塊..夏天去避暑住幾個月
不合适，退休的人一身病，这边的医院不用想，肯定水平不高。水平高的医生肯定早跑了。
你好，好奇是什么时候拍的，现在不是夏天了吗？还那么冷吗
2个月前拍的
頂樓因為積雪特冷特耗熱又難維護 所以不值錢吧
北方冬天集中供暖，费用都是固定的，
除了頂樓，其他樓層價格如何呢？
广州番禺祈福 一个大盘 30万人流
，吃看起也便宜，鍋包肉好吃，可試。
东北吃的很棒
会不会是顶楼比较冷，废暖气，容易漏水，搞不好把下面漏水，还得赔偿，有个问题这种房有管理费用？贵吗？
这种底房价在新加坡就别想了,地小人多。一遥之望的马来西亚底房价的樓層就能找到。
下步趋势，还会降，人口等等减少，冷。
鹤岗整體房屋 街道 比台灣好看蠻多的
不是吧，鹤岗看上去那么破😢😅
真的吗，等着恢复自由行我们去台湾旅游
@@7yearstravel 因為我有看你們街景 不用來台灣浪費錢
@@loloHOHO-i2u 是的 而且房子還比鶴崗貴上一千倍 整體生活環境舊 花很多錢買就不爽 可是不買房又不行
@@7yearstravel 你來一定往台北 台北大概你們18線還不如 台北以外越南 菲律賓街景感就出來了 加上這裡超多東南亞來這賺錢 又更像了
鶴崗雞西雙鴨山，黑龍江人真幽默
現在大陸房屋可居住六十亿人口，現还在建，惠阳淡水鬼城空房遍地，惠州去河源路上见到很多楼盘还在建，銀行为什么贷款？有回扣？
哈！就是要你们香港人过来啊😂 确实不错的，有些经济条件不那么好的，可以选择在那里退休，或者两边都住住，内地现在交通发达，很方便。香港太拥挤了
谈价格离不开供求关系
真便宜。不过 养老或者躺平 我觉得大房子便宜才值得去 比如 我家是173平 鹤岗要是1000一平 17万3 那还不错 那我现在28 可以回国退休了 哈哈 几十平的。。真的算了
这些房子都是90年代房改房，这种房子现在年轻人估计不爱住了，新小区我看还是不多
看起來確實有點蘇聯風格的感覺
一年半年以上是冬天，沒啥工作機会，有錢沒差，取暖費是大頭。
互聯網行業者∶給我一根網線，我照樣有收入
去上海打工半年。回去玩半年
那是叫做洗煤厂，煤炭挖掘出来要经过洗煤厂洗一遍才能运输
明白啦，谢谢
@@7yearstravel 按理说你是陕西人，陕北榆林神木市大柳塔镇也是煤矿城市。
請問我是台灣人，一直有想買一間來避暑，但怎麼去鶴崗?坐火車還是飛機?
鹤岗有火车站，坐飞机要飞到佳木斯机场，到鹤岗大概80公里
鹤岗有高铁
请三思，真有想法实地考察一下，东北这样的地方很多，鹤岗只是名气大不一定好，你要相信市场供需，这么便宜都没有人来买是有原因的，一定要自己去看看感受一下，租住以后再下决心
人口决定房价，鹤岗就是样板
約三年前 哈爾濱房價大概1平米1萬元 齊齊哈爾大概1平米6千元 大慶大概1平米4千 東北地不值錢 都是蓋房子的錢 還得看有沒有共用給熱水 不知道現在有沒有漲(我覺得不會漲)
好像蠻不錯 但是冬天太冷了😅😅😅
哈哈 寒风凛冽
哈哈..冬天有暖气.
分享一下出租车司机收入以及起步价，每公里多少钱？基本就能知道消费了
基本收入2500 我前女友就是鶴崗人🤦🏻♂️🤦🏻♂️
我還幫她家人換房子
沒有就業的地方
房價會持續 下跌
環境好壓抑，一排排的密密麻麻
西安的工资高吗？最低多钱？
主要是工业城，空气污染，还有太冷，全年210天很冷！人活在哪里不开心啊。
这是什么时候拍的呀？看着好冷
三月
就算三四十一套房也便宜啊，一般不是至少两三百万。
再過二十年,這裡人口會不會降到五十萬甚至三十萬以內?到時候醫院,學校...等基礎設施會不會一減再減?