✅ Узнайте подробнее о наших коттеджных поселках и строительной компании «Алмаз» на официальном сайте: рос-алмаз.рф 📞 Свяжитесь с нами для консультации: +7(4932)999-626 👉 Полезные советы и актуальные новости - в нашем Telegram-канале: t.me/rosalmaz
Согласен полностью. Добавил бы еще один фактор, тоже неочевидный, но являющийся бичом загородного строительства и проживания. Это отсутствие коммуникаций. Когда вы летом выбираете участок в лесу, проезжая туда по укатанному грунту, и у вас в голове вид на лес и пение птичек и набор пустых обещаний риелтора «коммуникации по границе» - это превращается в катастрофу, когда дорогу разбивают грузовики, протянуть свет только за взятку, а про газ можно забыть. Просто земля ничего не стоит, под дом нужны коммуникации, и это самое важное для комфорта. Наличие инженерных сетей есть вопрос номер один, если у вас не сезонный охотничий домик. Обещания подключить - часто иллюзия или обман, сети часто частные, даже электрические, про газ вообще молчу; подключения газа люди ждут десятилетиями, а без него отопление дорого и гиморно. Поэтому начинайте выбор участка с наличия коммуникаций, причем не слушайте пустых обещаний «по границе».
Очень интересно... Строю сип дом самостоятельно. Фундамент плита 10/8.75 обошлась в 400 т.р. Комплект стен (высота 3.3 метра)и потолка приобрёл за 360 т.р. Пилматериал на все 140 т.р. Металпрофиль на крышу 100 т.р. Утеплитель на пол 15 см пеноплекс 80 т.р. Окна два окна 2.5 на 2.5 и два окна 1.25 на 1.5 купил за 130 т.р. Дверь вхлдная с терморазрывом 60 т.р. приобретена. Кабель электрический разный купил на авито за 20 т.р. Что еще нужно купить, трубу теплого пола, коллектор, кател, сантехнику, гипсокартон, сайдинг. Думаю 80 квадратных метров дом уложусь максимум в 2 млн. Рублей. Строю все сам!
@DengiPro 😅😅😅 Конечно, конечно. Это мне пишет человек, уверовавший в умный и пассивный доход! Я, человек с высшим инженерным образованием, думаю, что знаю больше, чем торгаши и их профессиональные строители из Арканзаса! Торгаши за 300 процентов прибыли маму родную продадут.
@@ol675 я к тому, что ты не сможешь все продумать и соблюсти все нюансы, а потом косяки годами будешь разгребать. Один малейший косяк, может за собой потянуть ряд серьезных проблем. Есть компании, которые годами строят по четкому регламенту, от него не отходят и у них уже таких косяков не будет. Они методом проб и ошибок уже в начале карьеры таких косяков наделали и уже их ни в коем случае не допустят. Да, у них построится будет в 3 раза дороже, но при этом ты не тратишь свое драгоценное время (за которое, возможно, заработаешь еще больше бабла, чем сэкономишь на самострое) и потом будешь жить кайфовать в доме, где не надо что-то подделывать/переделывать до конца жизни.
Если вам ок строить так и жить в таком доме, то ок) но и правда ваш дом скорее всего будет потом не востребован на рынке в случае продажи. Мы тоже сами строимся, цены 2024 года. Материалы 3,9млн фундамент+стены+крыша. Конфигурация ушп с террасой, всеми коммуникациями, кроме электрики, дренаж, ливневки подземные, газобетон 400мм, крыша гибкая черепица с утеплением 200мм и водосточной. Площадь по фундаменту 185м2, полезный теплый контур дома 130м2. Ждем сейчас окна рехау с портальной дверью профиль 80мм, заплатили за них 800тыс. Окон 13шт + портал. И это мы искали на все материалы самые низкие цены на рынке, закидывая запросы в 4-5 разных мест. Где-то наличкой договаривались платить, чтобы нам дали цену ниже рынка. Итого коробка дома чуть меньше 5млн вышла чисто материалы. Я считаю всю смету до гвоздя) снимаю у себя на канале видео нашей стройки и выкладываю таблицу всех цен, заходите посмотреть) Нижний Новгород
@@DengiPro друг мой ты очень сильно ошибаешься с так называемым профессиональными строителями, Буржуи, не наепут не проживут. И этот комплекс в твоей голове, это их рук дело! Стараются. Я баню в том году построил сам! Красота. В этом дом пострю! А спецов из аркканзаса и их хозяев мне не надо.
Дом для постоянного проживания имеет смысл строить только в частном секторе, в черте города, посёлка. Потому что в иных местах это не жить, особенно с детьми.
Тут Все индивидуально, согласитесь. И зависит от вашего мировоззрения и конечно, кошелька. Коллективизм это прежде всего, способ сэкономить - на дорогах и их уборке, инженерных сетях. Но есть нюанс - к сожалению, большинство участков, особенно старых, малы. А вот меня близость соседей стала напрягать. Окна в окна. Разговоры слышно. Им часто мешает дым от бани и мангала; собаки и куры. Одни хотят общения, а я вот не очень. Купил большой участок 50 сот на отшибе, слава Богу свет есть; построился, тепловой насос и газгольдер закопал. Конечно, не каждому такое подойдет. Дорого. Дорогу чищу сам, газ дорогой, плачу за охрану и сигнализацию. Но мне комфортнее стало, с возрастом меняются приоритеты, каждый выбирает по себе. А с детьми лучше вообще городская квартира, это мое мнение, в школу устанешь катать это мазохизм. Ребенок должен сам ходить в школу, это важно для взросления и формирования личности. Опять таки, это мой опыт и мое личное мнение.
Полностю согласен, я как ваш друг, построил большой дом, но гараж заканчиваю, после хочу над гаражом комнату закончить и переехать, самое дорогое в коробке дома эта крыша, потом внутренние работы
Муж уединяется в подвале, туда же и с друзьями его прогоняю культурно отдыхать, чтоб в доме не отсвечивали своими синими лицами. В подвале круглый год тепло, а у нас еще и уютно, диванчик, музыка, блоки покрасила светлой краской, что от ремонта осталась. Самое нужное помещение, как по мне
@@dagreendj вы большая умничка, ни к чему непьющему человеку все эти атрибуты алкоголической жизни. А снегочист с газонокосилкой можно и под диваном хранить. Психологу передам от вас привет
@Ekaterina_Kartoshina газонокосилка, лопаты и другая требуха легко помещаются в дешёвый дощатый сарай площадью 10м2 на уровне земли, построенный из остатков пиломатериалов с кровли.
У меня дом одноэтажный,внутри 140кв.метров внутри жилой помощи,внутри кухня/гостинная 40кв.м, 4 спальни 10/12/13/16метров, в мастер спальне своя гардеробная и сан узел,сауна 12кв.м поделена на зону парилке,душ,там так же есть раковина и унитаз,конда никто не парится это общий сан узел. И котельная. На улице над машиной навес.
Мы самостройщики. Нанимали разные бригады. Внутрянку сами делаем. Я научилась шпаклевать шлифовать и красить.Муж вообще стал мастером на все руки😂.На третий год въехали и живем в процессе стройки. Не жалею Экономия 50% от покупки готового. Лучше так чем платить 25 лет ипотеку. На эти деньги лучше еще и ребенку дом построить или хотя бы земельный участок приобрести.
@@Извозчик это у частников могут 3 тыр заряжать т.к у частника мозгоебство одно. 40 кубов можно весь сезон выкладывать т.к у него то понос то золотуха.
бассена, ахаха. Басен это 200 квадратных метров, минимум. Плюс инженерка к нему. Он выйдет дороже дома)) Или вы про большую бочку, которую бассейнами модно звать?
Сплошное вата катание, никакой конкретики. Такие умозаключения могу и я наговорить. Пытаются слизать с других каналов,а знаний и практики не хватает. Поэтому ребята не обижайтесь,не интересный контент,одно сплошное повторение
Тестируете на людях свои идеальные дома?!)))) Самоуверенность-хорошее качество,но идеальных домов нет.) Или у Вас заказчики приходят в одинаковых костюмах?!)
Чтобы в мск области построить нормальный дом, а не сарай в 2024г это надо быть очень шаристым в стройке и иметь доступ брать материалы по оптовой цене заводов, в противном случае в 100к за метр не уложиться. Но, повторюсь, это цена за дом, а не за убогий сарай, построенный на глазок, и который потом всю жизнь доделывать будешь.
Не, это обычная цена. У нас тоже так выходит в Нижнем Новгороде. Стоили в этом году коробку без отделки фасада вышло 55тыс/м2, дом одноэтажный 130м2. Сами строили фундамент ушп, на стены и крышу с наймом бригады, материалы искали выгодные и покупали сами. Все коммуникации кроме электрики уже в фундаменте, стены газобетон , крыша гибкая черепица с утеплением 200мм минвата, окна рехау. Узнавала смету уже у бригад на отделку цоколя с фасадом под фтукатурку с утеплением и подшивами крыши, сметы на материалы с работой около 1млн крутятся. То есть уже 63тыс/м2 получится, это без отделки еще внутри и мебели. А 40тыс/м2 на отделку и мебель уж точно уйдет. Но мы строим дом не эконом класса.
@@anastasimiz так и есть. Маленькое уточнение. То, что вы описали и цена в 100-150 к за метр это и есть эконом сегмент нормального дома. Все, что ниже - это дно сегмент. В эконом сегменте все сбалансировано, но там не будет, к примеру, облиц кирпича ручной формовки по 250р/шт, полной автоматизации отопления и еще много чего.
@@dagreendj ну и это если со строй компанией строиться, то эконом. А мы сами строимся у нас дом комфорт класса с портальной дверью на террасу стоимостью 300тыс интелио слайд от рехау, 13 окон в доме с достаточно большим остеклением и профилем 80мм, ушп фундамент с теплыми полами во всем доме и краевым контуром высокотемпературным, дренаж, ливневки уже сделаны на этапе фундамента, трубы воды с циркуляцией гвс тоже проложены, те уже есть пол на который можно класть чистовое покрытие. Когда строишься сам, выходит дом более наполненный за ту же сумму, которую считает в смете строй компания, тк их наценка исключается. Мы вот успели получить ипотеку для самостроев в мае 2024 и наняли технический надзор за строительством и бригаду. Вышло дешевле на 1,3млн, материалы некоторые лучше, больше сделали по наполненности в коробке, чем нам посчитала строй компания, куда отдавали дом на просчет.
@@dagreendj Вроде как архитектор Злобин дно-сегмент отнёс к эконому, а дальше идёт несколько градаций комфорт-сегмента. Мне вот интересно: раз все говорят, что затраты на дом не отбить, то почему сразу не купить готовый нормальный дом из комфорт-сегмента, который хозяин продаёт обязательно в минус ))
✅ Узнайте подробнее о наших коттеджных поселках и строительной компании «Алмаз» на официальном сайте: рос-алмаз.рф
📞 Свяжитесь с нами для консультации: +7(4932)999-626
👉 Полезные советы и актуальные новости - в нашем Telegram-канале: t.me/rosalmaz
С Новым Годом, я уже сэкономил 15 миллионов, просто ничего не строя🤣🤣🤣 ( и отсутствия этих 15 лямов)
Согласен полностью. Добавил бы еще один фактор, тоже неочевидный, но являющийся бичом загородного строительства и проживания. Это отсутствие коммуникаций. Когда вы летом выбираете участок в лесу, проезжая туда по укатанному грунту, и у вас в голове вид на лес и пение птичек и набор пустых обещаний риелтора «коммуникации по границе» - это превращается в катастрофу, когда дорогу разбивают грузовики, протянуть свет только за взятку, а про газ можно забыть. Просто земля ничего не стоит, под дом нужны коммуникации, и это самое важное для комфорта. Наличие инженерных сетей есть вопрос номер один, если у вас не сезонный охотничий домик. Обещания подключить - часто иллюзия или обман, сети часто частные, даже электрические, про газ вообще молчу; подключения газа люди ждут десятилетиями, а без него отопление дорого и гиморно. Поэтому начинайте выбор участка с наличия коммуникаций, причем не слушайте пустых обещаний «по границе».
Очень интересно...
Строю сип дом самостоятельно.
Фундамент плита 10/8.75 обошлась в 400 т.р.
Комплект стен (высота 3.3 метра)и потолка приобрёл за 360 т.р.
Пилматериал на все 140 т.р.
Металпрофиль на крышу 100 т.р.
Утеплитель на пол 15 см пеноплекс 80 т.р.
Окна два окна 2.5 на 2.5 и два окна 1.25 на 1.5 купил за 130 т.р.
Дверь вхлдная с терморазрывом 60 т.р. приобретена.
Кабель электрический разный купил на авито за 20 т.р.
Что еще нужно купить, трубу теплого пола, коллектор, кател, сантехнику, гипсокартон, сайдинг.
Думаю 80 квадратных метров дом уложусь максимум в 2 млн. Рублей.
Строю все сам!
Ну вот, потом этот колхозный самострой никому не продашь и доделывать/переделывать всю жизнь сам будешь. Круто же! Ай маладца.
@DengiPro 😅😅😅 Конечно, конечно.
Это мне пишет человек, уверовавший в умный и пассивный доход! Я, человек с высшим инженерным образованием, думаю, что знаю больше, чем торгаши и их профессиональные строители из Арканзаса! Торгаши за 300 процентов прибыли маму родную продадут.
@@ol675 я к тому, что ты не сможешь все продумать и соблюсти все нюансы, а потом косяки годами будешь разгребать. Один малейший косяк, может за собой потянуть ряд серьезных проблем. Есть компании, которые годами строят по четкому регламенту, от него не отходят и у них уже таких косяков не будет. Они методом проб и ошибок уже в начале карьеры таких косяков наделали и уже их ни в коем случае не допустят. Да, у них построится будет в 3 раза дороже, но при этом ты не тратишь свое драгоценное время (за которое, возможно, заработаешь еще больше бабла, чем сэкономишь на самострое) и потом будешь жить кайфовать в доме, где не надо что-то подделывать/переделывать до конца жизни.
Если вам ок строить так и жить в таком доме, то ок) но и правда ваш дом скорее всего будет потом не востребован на рынке в случае продажи. Мы тоже сами строимся, цены 2024 года. Материалы 3,9млн фундамент+стены+крыша. Конфигурация ушп с террасой, всеми коммуникациями, кроме электрики, дренаж, ливневки подземные, газобетон 400мм, крыша гибкая черепица с утеплением 200мм и водосточной. Площадь по фундаменту 185м2, полезный теплый контур дома 130м2. Ждем сейчас окна рехау с портальной дверью профиль 80мм, заплатили за них 800тыс. Окон 13шт + портал.
И это мы искали на все материалы самые низкие цены на рынке, закидывая запросы в 4-5 разных мест. Где-то наличкой договаривались платить, чтобы нам дали цену ниже рынка. Итого коробка дома чуть меньше 5млн вышла чисто материалы. Я считаю всю смету до гвоздя) снимаю у себя на канале видео нашей стройки и выкладываю таблицу всех цен, заходите посмотреть) Нижний Новгород
@@DengiPro друг мой ты очень сильно ошибаешься с так называемым профессиональными строителями, Буржуи, не наепут не проживут. И этот комплекс в твоей голове, это их рук дело! Стараются. Я баню в том году построил сам! Красота. В этом дом пострю! А спецов из аркканзаса и их хозяев мне не надо.
Дом для постоянного проживания имеет смысл строить только в частном секторе, в черте города, посёлка. Потому что в иных местах это не жить, особенно с детьми.
Тут Все индивидуально, согласитесь. И зависит от вашего мировоззрения и конечно, кошелька. Коллективизм это прежде всего, способ сэкономить - на дорогах и их уборке, инженерных сетях. Но есть нюанс - к сожалению, большинство участков, особенно старых, малы. А вот меня близость соседей стала напрягать. Окна в окна. Разговоры слышно. Им часто мешает дым от бани и мангала; собаки и куры. Одни хотят общения, а я вот не очень. Купил большой участок 50 сот на отшибе, слава Богу свет есть; построился, тепловой насос и газгольдер закопал. Конечно, не каждому такое подойдет. Дорого. Дорогу чищу сам, газ дорогой, плачу за охрану и сигнализацию. Но мне комфортнее стало, с возрастом меняются приоритеты, каждый выбирает по себе. А с детьми лучше вообще городская квартира, это мое мнение, в школу устанешь катать это мазохизм. Ребенок должен сам ходить в школу, это важно для взросления и формирования личности. Опять таки, это мой опыт и мое личное мнение.
Еще одна опасность долгостроя - может пропасть запал его достроить.
100 процентов, дом купили в 2022 коробку, сейчас доделываем чистовую запал и силы уже ближе к концу
Полностю согласен, я как ваш друг, построил большой дом, но гараж заканчиваю, после хочу над гаражом комнату закончить и переехать, самое дорогое в коробке дома эта крыша, потом внутренние работы
Муж уединяется в подвале, туда же и с друзьями его прогоняю культурно отдыхать, чтоб в доме не отсвечивали своими синими лицами. В подвале круглый год тепло, а у нас еще и уютно, диванчик, музыка, блоки покрасила светлой краской, что от ремонта осталась. Самое нужное помещение, как по мне
Вам к психологу надо, раз вы замужем за алкашом, ещё ему и потворствуете.... Я вот не бухаю и дом построил без подвала, и не жалею.
@@dagreendj вы большая умничка, ни к чему непьющему человеку все эти атрибуты алкоголической жизни. А снегочист с газонокосилкой можно и под диваном хранить. Психологу передам от вас привет
@Ekaterina_Kartoshina газонокосилка, лопаты и другая требуха легко помещаются в дешёвый дощатый сарай площадью 10м2 на уровне земли, построенный из остатков пиломатериалов с кровли.
@dagreendj еще мне сараюг из камна и палок на участке не хватало. У нас всё культурно ваще та, хочется как то отходить от колхозанства
Когда вы застраиваете поселок, то на каждом участке делаете геологию?
С новым годом 🎄 вас!!!
У меня дом одноэтажный,внутри 140кв.метров внутри жилой помощи,внутри кухня/гостинная 40кв.м, 4 спальни 10/12/13/16метров, в мастер спальне своя гардеробная и сан узел,сауна 12кв.м поделена на зону парилке,душ,там так же есть раковина и унитаз,конда никто не парится это общий сан узел. И котельная.
На улице над машиной навес.
Я уже с экономил 1000000 р. только на фундаменте с цоколем, ещё коробку с крышей не начинал делать.
Мы самостройщики. Нанимали разные бригады. Внутрянку сами делаем. Я научилась шпаклевать шлифовать и красить.Муж вообще стал мастером на все руки😂.На третий год въехали и живем в процессе стройки. Не жалею Экономия 50% от покупки готового. Лучше так чем платить 25 лет ипотеку. На эти деньги лучше еще и ребенку дом построить или хотя бы земельный участок приобрести.
По цене работ. Уверен что за кладку гб д400 вы платите не более 2500 за куб. В 2008 было чтонить типа 2000 руб
Какие 2500, в регионах за 3000 то не берутся
Липецк, осень 2024года отдавал бригаде с узбекистана 3000/куб за кладку блока 375мм шириной.
@@Извозчик это у частников могут 3 тыр заряжать т.к у частника мозгоебство одно. 40 кубов можно весь сезон выкладывать т.к у него то понос то золотуха.
Нижний Новгород самую низкую цену нашли 3500₽/м2 в этом году. Что русские, что узбеки такую цену давали. Некоторые давали до 4800₽/м3😅
@anastasimiz у вас вся стройка - пример как не надо делать. Я про вас хотел даже видосик подснять
20 млн. получилось в итоге съэкономить) а когда строить забор? После отделки до гаража?
Сайт кривой ни один проект ни открывается и нет кнопки купить или посмотреть более детально
Зачем нужен дом без бани, бассейна и мангала?Это уже не дом, а обычная квартира за городом.
бассена, ахаха. Басен это 200 квадратных метров, минимум. Плюс инженерка к нему. Он выйдет дороже дома))
Или вы про большую бочку, которую бассейнами модно звать?
Ну ё-маё! Снова видео обрывается резко. Где--то вы снова свернули не туда 😅
С новым годом, Алмаз😅
Моя жена грит, что вам со стрижкой лучше😂
По большому счету так и есть.
Лучше на учиться на опыте других - так дёшевле и эффективнее)
Подтверждаю
А все те кто себе строят хоромы всегда говорят что всё должно быть как у людев
Чтобы сэкономить самому строй минус половина сразу
Сплошное вата катание, никакой конкретики. Такие умозаключения могу и я наговорить. Пытаются слизать с других каналов,а знаний и практики не хватает. Поэтому ребята не обижайтесь,не интересный контент,одно сплошное повторение
Полезное видео
Тестируете на людях свои идеальные дома?!))))
Самоуверенность-хорошее качество,но идеальных домов нет.) Или у Вас заказчики приходят в одинаковых костюмах?!)
👏🏻
Какие 50% повышения...давай сразу 200😂 прям петросян😅. Говори уже сразу, берите у нас, тут всё дёшево🎉🎉🎉
Человек как газ😂
100 000 м.кв. - это в Москве что ли?
Чтобы в мск области построить нормальный дом, а не сарай в 2024г это надо быть очень шаристым в стройке и иметь доступ брать материалы по оптовой цене заводов, в противном случае в 100к за метр не уложиться. Но, повторюсь, это цена за дом, а не за убогий сарай, построенный на глазок, и который потом всю жизнь доделывать будешь.
Не, это обычная цена. У нас тоже так выходит в Нижнем Новгороде. Стоили в этом году коробку без отделки фасада вышло 55тыс/м2, дом одноэтажный 130м2. Сами строили фундамент ушп, на стены и крышу с наймом бригады, материалы искали выгодные и покупали сами. Все коммуникации кроме электрики уже в фундаменте, стены газобетон , крыша гибкая черепица с утеплением 200мм минвата, окна рехау. Узнавала смету уже у бригад на отделку цоколя с фасадом под фтукатурку с утеплением и подшивами крыши, сметы на материалы с работой около 1млн крутятся. То есть уже 63тыс/м2 получится, это без отделки еще внутри и мебели. А 40тыс/м2 на отделку и мебель уж точно уйдет. Но мы строим дом не эконом класса.
@@anastasimiz так и есть. Маленькое уточнение. То, что вы описали и цена в 100-150 к за метр это и есть эконом сегмент нормального дома. Все, что ниже - это дно сегмент. В эконом сегменте все сбалансировано, но там не будет, к примеру, облиц кирпича ручной формовки по 250р/шт, полной автоматизации отопления и еще много чего.
@@dagreendj ну и это если со строй компанией строиться, то эконом. А мы сами строимся у нас дом комфорт класса с портальной дверью на террасу стоимостью 300тыс интелио слайд от рехау, 13 окон в доме с достаточно большим остеклением и профилем 80мм, ушп фундамент с теплыми полами во всем доме и краевым контуром высокотемпературным, дренаж, ливневки уже сделаны на этапе фундамента, трубы воды с циркуляцией гвс тоже проложены, те уже есть пол на который можно класть чистовое покрытие. Когда строишься сам, выходит дом более наполненный за ту же сумму, которую считает в смете строй компания, тк их наценка исключается.
Мы вот успели получить ипотеку для самостроев в мае 2024 и наняли технический надзор за строительством и бригаду. Вышло дешевле на 1,3млн, материалы некоторые лучше, больше сделали по наполненности в коробке, чем нам посчитала строй компания, куда отдавали дом на просчет.
@@dagreendj Вроде как архитектор Злобин дно-сегмент отнёс к эконому, а дальше идёт несколько градаций комфорт-сегмента. Мне вот интересно: раз все говорят, что затраты на дом не отбить, то почему сразу не купить готовый нормальный дом из комфорт-сегмента, который хозяин продаёт обязательно в минус ))
С новым годом 🎄 вас!!!