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哇...哪 蠟筆小新他爸爸好厲害喔⋯⋯32年房貸還有稅金、老婆還沒收入、還可以負擔起家裡生活跟房貸、房稅。佩服啊⋯⋯
如果廣志係做TH-cam 的話他應該會好快破產所以現實版廣志（ryu)要努力加油擔起這個家
野源一家是中產🤣看美芽還是會買很多化妝品，只是表面很節省🤣🤣🤣
最有趣是…已經過了好多年卻還有32年房貸
吳立中 小新也是永遠的五歲啊⋯⋯他媽媽懷孕、妹妹都出生了、會爬了、小新還是五歲啊！
廣志是股長啦,收入比普通社員還是要高一些的
你们的房子也是你们工作的场所，作为日本的个人事业主，可以将房子产生的费用和当年的收入抵消，免除一部分课税。这方面，可以咨询一下税理事。
home office
首先假设他们没有其他的工作，你确定他们做TH-camr的收入都会合法打税报税么？就跟uber一样 在国外很过国家是可以很容易的作为隐藏收入的 不包税就不用打税
eric ccp4ever 你没缴税 你觉得你可以贷款啊？
@@SydiaY我没在日本买过房子也没有在日本工作过 不知道日本的个所税和贷款情况 但是以我在新西兰和澳洲购房的经验来看 贷款需要的是收入证明 银行或者信贷机构只需要知道你的收入情况 收入来源 并不需要你的交税信息 打税又是另外一回事 你有多少收入 从哪里来的都可以自行安排和合理地规避税收
@@SydiaY 可以哦 銀行有金流就能貸款 很多自營商是沒在繳稅的
浮起來就不固定就沒有固定資產稅拉到時候會修法"移動資產稅"
浮起來就不用稅，但是是違建，要拆XD
可能要繳汽車稅?
怕你付不出來，我會努力幫你衝流量的🤣🤣
謝謝TT
記得不要跳過廣告他們才有收入（這部（吧
@@zhe-anlin5616 看观看次数，跳过是狗和广告商自身问题，与内容提供者无关。这点狗还是比较公平的。所以大家24/7不间断循环播放就好了。当然，龙是志在天下的男人，订阅量也不能少了。所以，下次遇上河神爷爷问是要金斧头还是银斧头，一定要作个诚实的孩子，两个都不要，只要河神爷爷订阅了龙频道就好了。
@@jollion 我开头广告47分钟而且还是两支广告的第一支。。。这个没办法不跳过。。。
@@LeonardoCaida 我是支持跳过的啊，而且狗家不会因此少算钱。因为它们知道是自己投放错了广告。不过还是好奇，你是怎么让狗家AI把你当成了这样的人 😅
哇！負擔好重，每月不吃不喝就要繳很多錢，而且房貸要35年，壓力很大㖿！那就努力賺錢，否則寶寶生出來更花錢，加油！加油！辛苦些吧！
利息超便宜
你的中文听了很亲切，原来你是古晋人，加油。。。我很喜欢日本，你的影片题材都很适合喜欢日本的人。
解釋非常清楚 而且真的很貴！繼續想知道這些住日本的生活醫療費或者保險金之類的，謝謝！支持你們💕
一户建贵的倒不是资产税，是后期的修复费用，二三十年后要reform 那是相当一笔大的费用
如果人可以把房子浮起来，就得付天空税了。
XDDDD
@@書劍 是啊维尼
@@柠檬茶-o6l 好的
这有道理....如果有人有能力让屋子不着地政府肯定也有能力组织一组人专门负责上空的😂😂
高脚屋 xD
你們兩位請加油加油加油！作為你們的支持者，我只能夠把每一個廣告都看完、努力打開每一個廣告banner囉⋯
I live in New York, the real estate property tax is over $20,000 per year. Some houses have property tax over $50,000 per year because their houses/land are much bigger.
20K -50K per year ? OMG …
只能说 老美 土豪 多
@@lidwan6754 老美的豪， 不土的；奶油豪。
Omg... you need to pay yearly tax?!
@@mikaNmiyu Yes, every year it goes up.
其实200㎡以下的住宅用地，有个叫住宅用地特例的，只要付1/6，也就是58800/6=9800 房屋那边计算没问题，前3年减半
我住在広島県,3700万的房子,固定资产税前三年是每年8万,3年之后是每年10万円,但等以后房子住的年头多了会减少的
大概近几年市价，马来西亚房屋价位RM200k-RM400k, 新加坡政府组屋SGD80k-200k。日币15k，以新币来算应该SGD1k-2k。马币的话应该RM3k-6k。前3年有折扣个人觉得还可以。没想到日本税金会比马来西亚&新加坡来得多，就各方面的抽税😅 加油Ryu&Yuma💪🏻
ryu 我是马来西亚的观众 听说日本的每户家门前都有一个姓氏的名牌 请问你们的家有吗 如果有 是放ryu还是yuma的姓氏呢好好奇哟😁
可以一起放的呀，在日本看过门前有两个姓氏的门牌的
建議Ryu跟Yuuma找一下對房地產節稅熟悉的會計，像每年價值遞減(depreciation)在北美是有一些tax credits相關的好處。加上身為TH-camr其實有一部分已經是辦公室了，如果成立有限責任的機構，在一部分的房貸/稅務相關應該是可以抵開銷的。如果一位會計說不行，就多問幾個，相關法條在日本應該也會有。這樣稅金跟房貸可以當稅務抵銷。提共參考。35年房貸，加油啊!!! (淚
日本真的很好了.....3年半價, 之後的還有機會會降價.....在美國南加這邊 平均4000-5000 美金......而且只會升不會降,,,,
其實很像台灣相同的稅房屋稅+地價稅房屋稅也是以建物核定課稅單價（也是政府計算出來的）×稅率（1.2%~3.6%）地價稅一樣也是申報地價×稅率（自用住宅用地是固定2‰）但還有很多規定就不贅述了。 但台灣繳稅額相較日本是較低的 尤其因為台灣公告地價與市價過於懸殊 導致土地部分其實稅金不如日本課那麼重
好貴的稅...Ryu辛苦了
谢谢你的分享，很喜欢你和你老婆的影片，希望你们继续分享一些实用的知识。谢谢
加油！！點閱率刷起來！！
曾經想過要在日本置業，但是看完你們的開銷之後，還是要認真考慮。
我也想要有天空之城的魔法，剛剛付完固定資產稅的可憐人。當初我也擔心不知道會多少，結果實際來的稅金也是自己推估的一半一下。題外話，Yuma開場時在廚房忙碌的身影超可愛阿!!!!!!
有这个魔法，我还需要房子吗
@@hellosun-uf2gz 你點醒了我，有了魔法我就不用有房子了(大笑)
改成磁浮的(笑)
如果把房子用四个柱子顶起来 是不是就算四根柱子的面积🤣
最好看的TH-cam就是你們啦~天天都看你們~RYU講個稅務都那麼生動有趣XD未來你們的小孩一定好愛聽爸爸講笑話(X繼續幸福吧~
Ryu算错了。。固定资产税根本交不到40万。一般大城市固定资产税里面土地的税是大头，一户建虽然你买的时候付了很多钱，大概3500万吧，但是评价额根本不会这么多，最后我估计也就是按照1500万的评价额收，然后你这里是乡下，土地不值钱，所以落到地上的固定资产税我估计每年10万日元都不到，不用自己吓自己。。。。另外你不改建的话税务局也不会真的3年跑你这里看一下，他们没空的，土地不会折旧，房屋按照每年固定的比例折旧，所以你房子的评价额每年都会降低一点，你的税也会降低一点。一年40万的固定资产税，日本人都不用住房子了。。。
加拿大这边的地产税，差不多平均一年30万日币左右，当然如果你房子巨大就更多了
@@LH-ky6hh 每个房子完全不一样，跟房子价值有关，跟地大小无关。。。
@@kenanliu2868 sorry啦，我的意思就是 贵， 不是大，表述错误
专业大佬哇
N K 跟房子土地面积也有关吧！我日本买的4000万房子一年10万出头，ryu还有ガレージ车库前三年估计不到15万日币吧！
我想問いえ和うち是一樣的嗎？（5:11 yuma在後面咩）用一些木條把房子掛在天上就行了嗎？（只需付木條佔了的位置）（> 。
我的理解是いえ是比較具體上的家うち可以是實際或抽象的家；或只自己的...東西，我們的...例如うちの娘、うちのパソコン
Rubik Cheng そうですね
先赞后看，已成习惯
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买公寓的话也有固定资产税，再加上管理费和修缮金3～5万一个月，不比买土地自己建房子便宜的。但是东京实在买不起土地自己建，哭哭😭
可以啦，比租还是便宜多了，而且整个房子才40万美金。这个税就当做是房价一部分来想就行了，假设还要住60年，也就是要分60次再交18万美金，那么总房价也不过60万美金，反正比中国天朝好太多，同样价格在深圳上海北京也只能买个60-70坪小公寓，而且城市环境真没法比，拥挤，污染。相比之下你们还是很幸福了！
在美國一般都是15, 20 ，or 30年房屋 貸款. 比如說美金50萬房子來說（LA附近），平均每年固定要付$8000左右地產稅，分二次付清.最近這一年，利率創歷史新低，很多人都重新貸款。
天啊😭😭😭原來完成夢想中的家背後負擔那麼重滿滿的稅在等著Ryu😭😭😭還有35年房貸🥺🥺🥺也謝謝Ryu跟我們分享‼️Ryu加油‼️‼️‼️😭這樣開銷真的很大啊🤣有一種還是租屋比較好的感覺🤣🤣🤣
终于知道日本人为什么不买房子了
@@源一-r6z 终于知道中国人为什么掏空六个钱包买房子了
@@tevege7627 收不收税是政治说了算 日本也可以免税 中国也可以加税
@@jimmycarter8677 中国不会加税的，当官的吃饱撑的给自己挖坑
@@tevege7627 近年来各大纪律部门都在做资产上报，聪明的前年就抛售了！国管的资产一般费用也都是财政出，坑只是挖给民间大户的，底层也会免税！
我之前到輕井澤旅行時發現有很多房子都是空出下面做停車場，上層才是家，所以這個就是「天空之城」的應對策略嗎？🤔🤔🤔求解答🙏🏻🙏🏻🙏🏻
我也是背日本35年房貸⋯日本稅金真的很貴⋯固定資產稅我也付了10多萬快20萬😓😓😓都要吃土了⋯😑😑😑但為了家人還有個一直說日文死不跟我說中文的兩歲女兒所以要更努力才行😂😂要怎樣才能讓我女兒習慣開口說中文啦😑😑😑
Me too,我也是背房貸35年
Man ting Chan 哈哈、就背到老😂😂😂、但付完房貸房子留給自己兒女也不錯啦😂
@@mantingchan9921 35年好久啊
Chang Ye 哈哈、真的很久、付完都已經退休了😅😅😅
問題在永久稅金，台灣和馬來西亞都沒那有房地永久稅金還那麽高
太不容易了，没想到拥有日本的房产可以这么贵，您分享的影片太有参考价值了，加油，我会多点赞
以日本來說還好，在香港打工一輩子也不可能買房子，香港如果要不大不小的一千呎房子要一千多萬港幣，根本要人命啊😭😭（利申香港人🇭🇰）看完也想移民日本😭😭
+1
香港工资高
te vege 工資高物價也高呀 一樣🤷🏻♀️
@@tevege7627 香港工資跟不上房價
@@tevege7627 工資: [][][][]房價: [][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][]
如果是公寓apartment的话会不会税少一些呢？在意大利这边是会把房屋分级，我现在住的这个是在意大利的第一套房子，二手A/3等级（residential）的公寓房，所以免房产税。不过每年要交差不多相当于9万日币的物业费。
我的天...看得我都怕了...只好每部Ryuuu的影片都收看了XD
可以多出一點和房地產有關的影片嗎？打算將來在日本居住，看到這個實在長知識了❤
リュこんばんは！^ ^新築的固定資産税比我想像還多、真的有嚇一跳！∑(ﾟДﾟ)和先生去年11月左右沒有貸款在神奈川買了築19年中古一戸建て、我們的固定資産税一年是日幣5万8000円原來新築和中古的稅差那麼多😅 日本稅也比台灣貴很多加油！💪
差好多哦！！！TT 一起加油
@@RyuuuTV 应该不会计算70%吧。我听说政府都只计算成交价的三四成。应该是市面价的70%吧，毕竟日本的房子买完第二天就开始贬值一半了。
中古那麼便宜？那會不會有維護費之類的？例如外墻屋頂多少年要維修這種~~
@@shuzhizhang4590 你自己的房子不维护也没人管你。不过可能地震保险就要多交了。
好貴喔，不過這樣也好啦。房屋持有成本高，比較不會過度炒作房地產
其实要防止炒房的话，应该是对名下第二套房开始收重税比较好，毕竟第一套房子一般都是用来自己住的。
hh whh 第二套从贷款就开始重税，还有转让费，溢价税………
hh whh 第一套不收的话会出现地下房产代持吧
@@久转魂淡 找人代持是可以，但是房子名义上就是别人，有风险，而且房子也应该以家庭为单位，单身买房，即便是第一套也要收一定的税。
房价高是因为供给不足啊，收税抑制房价与供给无关，只会饮鸩止渴，搅乱市场
如果真的浮起來政府直接換成"範圍內垂直使用空間"，然後更貴XD
想看房子需要保什麼險。火險? 地震險? 有没有開車如果有事故，保證訴訟不會將房子賠上的umbrella insurance?
ryuu 27岁凭自己本事在国外买房子，已经赢了大部分马来西亚年轻人了。我的姐姐一家32岁才买人生第一间房子。
真的很厉害！不知道日本人是什么样的情况
毕竟你姐姐不是百万TH-camr啊
@@huiyangong1073 絕大部分年輕人不買房的,但也不是沒錢,他們都把錢攢起來為以後做打算,的確,年紀輕輕的就背上這種包袱的話,人生也是一眼可以望到頭了
日本可以零首付哦。而且日本除了大城市买房绝大多数不会升值，买了就要亏钱，跟买车一样。
来自南京，125平方米（使用面积107平方米）总价330万CNY（51600000JPY），70年内一次性课税与维修基金70000CNY（1072000JPY）
之前看到一堆日本置產的廣告，都有人說日本買房便宜但是稅金很可怕......天空之城辦不到，但如果是樹屋(建在樹上的房子)要付費嗎XDD
我住在日本关东，2018年的一户建，价格和RYUUU君家差不多，每年的固定资产税是10万日币。所以不要太担心。
他说的计算房价的70%我感觉是错的。但他的那个仓库没得救了。
這個封面也太有創意～～ps乾巴羅！！
我也在纽约住。我房子在queens，地税目前是五千美金。所以也不是说所有房子地税都一样的，主要是看你房子的占地面积大小
Ryu真的很認真在了解要繳的稅阿！認真的態度最棒了！
想了解一下，如果是退休了沒有收入的年長者，只靠年金怎麼付得起這些稅？還是說要一直付稅到終老嗎？
Ryu的衣服怎麼那麼像台灣的某宅急便🤣🤣
日本的某宅急便也是哦
兩隻貓的嗎？
黑猫
黑貓到底是哪國的公司啊
@@tom523689721 台灣的黑貓宅急便就是統一企業從日本的Yamato運輸帶進來的
支持你！會多看和點擊廣告！你哋也要努力！加油！💪🏻😷👍👏🏻
以後開頭都是這樣了嗎 天選之人😅這影片真的對未來有幫助 了解一下日本屋子的消費（遲到了不好意思😂
台灣一般自用住宅稅率是公告地價的千分之二，公告地價看地方，我家基隆約房子市價的1/10，公告地價30多萬台幣，每年繳不到800塊
只要愛著yuma的話甚麼問題都沒有了 加油
cliff chou 哈哈哈哈哈好浪漫！！
@@judyluan4275 其實越幸福的人們就會被注意 越是被注意就課越多的稅金 這就是ryu甜蜜的負荷吧...?
真的 絕對
謝謝Ryu 你們的分享，我是住在香港打算明年就會搬過來福岡生活，現在正在網上找土地建房，不知道你能否給一些意見在建房方面要留意什麼事情呢？謝謝！
日本打房打得很好~這在台灣根本不可能!不過這是未來台灣會走的路:)
你想一下一個月要付給政府9000元,永久性貸款,+上你買房子也可能也是1000萬左右,房貸+上給政府的稅收,我看在未來台灣的薪水也會買不起房子
哈哈😄大哥，这就是日本资本家政府为他们自己赚钱制定的税收政策，所以，日本大多数普通人民真是很辛苦啊。
台灣需要這種稅，炒房王國
那敢呀？一個奢侈稅，大家都已經叫死了！
真的
認同，但台灣建商影響力太大了！
炒房跟大陆比，你们全都不够看，心累
竹零 有自己房子比較重要 人比人氣死人哈
先幫你衝流量啦～～～請問日本有分農地或建地嗎？
聽完，我夢滅了一半!
你們真的很辛苦捏...背房貸還得繳交很高的稅金,好加在沒有都市計畫稅!!!加油房子買了還是你們的~也恭喜二位囉囉
如果是Ryu算的金額真的不少耶，而且會用建材跟設備也一起衡量是蠻出乎意料的🤔，一直都聽說日本置產稅金很高，好想知道更詳細的🙏話說兩津曾經有把房子放在車子上的做法呢✨🏘️🚘
兩津聰明啊
不高的，你去看北海道女婿的频道就知道了。ryu这是节目效果。
在英國也是要付房地税的。不管買房或租房，都需要付的。都不便宜的。而且每一個地區是不一樣的。一個月£120, 日圓應該是JPY16,275.
准时报到的⬇️
木造房屋的税金每年递减很快，基本15年后就很少了，那个仓库买太早了，要是在评估房产之后再买估计税金还能便宜
ryuu，想知道日本現在房市，還有空屋狀況～～為什麼空屋送人也沒人敢住，可以拍一集影片告訴我們嗎😆
空屋送人的很多都是在很鄉下的地方，屋主過世後連他們的子女都不願意接手或是賣不掉的。
很喜欢你们的视频。可不可以做一期有关日本汽车导航里面的词汇呢！谢谢
讓房子浮起來‘好像有點難🤔
用柱子撐起來呢？跟高腳屋一樣，只有一根柱子在地上，會比較便宜嗎？
真的好多個零😹Ryu和Yuma公主加油ヾ(*’Ｏ’*)/
在中国，固定资产税（日本连续缴纳）=房产税（中国一次买断），都市计划税（日本）=城市建设税（中国只针对企业）
Ryuㄉ衣服好像X貓宅急便的制服XDDD
大概因为我的是二手房所以没有过人来调查，固定资产税是直接寄单子来我家我自己缴的，也可以选择分期。可能也因为我家房子没有特别大，所以资产税加计画税一起一年也才两万日币多一点，其实是有点出乎我意料的，没有很多。
比起香港，我覺得已經很便宜了（香港有些單位要$10000多港幣租金一月🌚🌚🌚
仲要大咁多
@@Kuma_Bear_Bear 日本買樓真係好連地都可以買埋🌚
@@雨米-o2p 所以睇小新 廣志35年貸款好似好跨 但小新一代就開心啦
你幾時見差餉要幾萬蚊一年咁貴啊
香港的房屋是被李嘉诚弄坏了，弄得香港人都住不起房，所以共产党就要插手管制，共产党管制当然不是白来管的，当年还是英国人管的话，香港还是东方之珠耶✌。
我这里不管是买房或是租房都要交地税，谁住谁交钱。也是按房子面积，所在区域来评估的。可以分期每月付款
雖然自己有房子是很好，但太貴了..還是租房子好了😱我當王子好了☺️ （喂
我想發問 因為未來有想在日本買房。如果不是買一戶建，買公寓的話，還有這種土地稅嗎?如果看到，先謝謝您的回答感恩
那就…靠我們的觀看率囉~
作为北京人 感觉压力还好啦~虽然我们这里暂时还没有这样的税负但是一套很差的房子却比日本的房子贵好多，每平米都要四五万人民币（70多万日币）关键是质量很差。 固定资产税每个月折合人民币就2000多 还好了 ，有份固定工作应付的来。但是，自由职业的话会更努力。
房贷不等于固定资产价值，一户建只计算土地，好好研究一下再发视频
我也记得我咨询买房的时候税费很低，基本上买5000 6000万房子，一年也就0.3%以内。没UP说的这么夸张
如果我用四根柱子把房子抬起来。是不是只要付4根柱子的面积的地产税~？
好恐怖!!!要繳一輩子阿阿阿阿阿!!!原來看似爽爽的新屋人生背後要承擔這麼重的壓力及代價但既然選擇了 就要全力以赴 加油啊!!ps.比較擔心的是你們未來的小孩之後換他們要繳...
我前幾天本來在查京都的一戶建,看到房屋售價跟台灣相比真的超便宜所以點進去看了之後發現.......以後每年的"固定資產稅"+"都市計畫稅"!!!!超貴!!!!超多!!!超恐怖!!!嚇得我趕緊關掉網頁.....哈哈哈
第一次知道买房子居然要付那么多钱😵
我们在纽西兰，一年的地税是3300 dollar 左右，差不多2000多美金一年。 40万日元是多少美金？
快要200萬訂閱了期待婚禮！！超想看yuma穿婚紗！！
話說香港大澳有些房子是用木柱架起，建在水上的
クロネコヤマトの制服かと思ったわ笑
多謝ryu 豪無保留地跟我們分享，又學到了。多謝❤️
Wooo...如果在東京蓋房子一定很恐怖🤣
東京也有都心與郊區的分別銀座確實最貴，每坪好幾十萬那種但你說便宜的也一樣有另外會租房的大多住在靠近市中心附近東京以外的房子還有1日圓只求脫手的例子。
紅色倉庫要算稅⋯那如果倉庫舊了破損之類的話，拆除是不是就不會再扣了呀？還是說倉庫地板如果還留著就要收稅啊？
又35年贷款又什么的。。。ryuu加油😂
日本房地稅應該是讓日本不動產不會漲價主要原因,我去年在台灣台中鄉下蓋了間別墅(地坪約100評建坪約80坪),收到房地稅約1萬台幣約4.5萬日幣.....其實稅收太高..房屋售價就會有明顯影響....這是我對日本不動產最大不信任地方
天下真的沒白吃的午餐😭
想問ryu的襯衫哪裡買的～～好好看！想買給男友😆有嘗試以圖搜圖但沒有找到😭
那如果ryuu建的是马来高脚屋就可以省下很多钱了诶(′ʘ⌄ʘ‵)
😂😂😂
还可以防小水灾。
@@Mindcroscope 可是不是很适合防地震ww
@@zhiqian1660 ... Ryuu可以自己设计一款防地震的马来高脚屋（参照高架天桥的防震设计），还可以拍成视频和注册专利呢！😁
@@Mindcroscope 瞬间专业起来的感觉 如果真的做到就真的太厉害了哈哈哈
天啊！太贵了！ 中国大陆是每70年支付一次房地产税，是房屋评估价格的0.5-2.5% 。不过各有优势, 大陆的话土地是属于国家的，只有不动产属于个人。
我們家28坪，買時4000萬日元固定資產稅，一年14萬沒想像恐怖
按坪好吧！搞搞清楚
$4,000 地税好便宜哦而且还是 固定。。。。我现在地税要 $9,000 每年还涨。。。
哇...哪 蠟筆小新他爸爸好厲害喔⋯⋯32年房貸還有稅金、老婆還沒收入、還可以負擔起家裡生活跟房貸、房稅。佩服啊⋯⋯
如果廣志係做TH-cam 的話
他應該會好快破產
所以現實版廣志（ryu)要努力加油擔起這個家
野源一家是中產🤣看美芽還是會買很多化妝品，只是表面很節省🤣🤣🤣
最有趣是…已經過了好多年卻還有32年房貸
吳立中 小新也是永遠的五歲啊⋯⋯他媽媽懷孕、妹妹都出生了、會爬了、小新還是五歲啊！
廣志是股長啦,收入比普通社員還是要高一些的
你们的房子也是你们工作的场所，作为日本的个人事业主，可以将房子产生的费用和当年的收入抵消，免除一部分课税。这方面，可以咨询一下税理事。
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首先假设他们没有其他的工作，你确定他们做TH-camr的收入都会合法打税报税么？就跟uber一样 在国外很过国家是可以很容易的作为隐藏收入的 不包税就不用打税
eric ccp4ever 你没缴税 你觉得你可以贷款啊？
@@SydiaY我没在日本买过房子也没有在日本工作过 不知道日本的个所税和贷款情况 但是以我在新西兰和澳洲购房的经验来看 贷款需要的是收入证明 银行或者信贷机构只需要知道你的收入情况 收入来源 并不需要你的交税信息 打税又是另外一回事 你有多少收入 从哪里来的都可以自行安排和合理地规避税收
@@SydiaY 可以哦 銀行有金流就能貸款 很多自營商是沒在繳稅的
浮起來就不固定就沒有固定資產稅拉
到時候會修法"移動資產稅"
浮起來就不用稅，但是是違建，要拆XD
可能要繳汽車稅?
怕你付不出來，我會努力幫你衝流量的🤣🤣
謝謝TT
記得不要跳過廣告他們才有收入（這部（吧
@@zhe-anlin5616 看观看次数，跳过是狗和广告商自身问题，与内容提供者无关。这点狗还是比较公平的。
所以大家24/7不间断循环播放就好了。
当然，龙是志在天下的男人，订阅量也不能少了。所以，下次遇上河神爷爷问是要金斧头还是银斧头，一定要作个诚实的孩子，两个都不要，只要河神爷爷订阅了龙频道就好了。
@@jollion 我开头广告47分钟而且还是两支广告的第一支。。。这个没办法不跳过。。。
@@LeonardoCaida 我是支持跳过的啊，而且狗家不会因此少算钱。因为它们知道是自己投放错了广告。
不过还是好奇，你是怎么让狗家AI把你当成了这样的人 😅
哇！負擔好重，每月不吃不喝就要繳很多錢，而且房貸要35年，壓力很大㖿！那就努力賺錢，否則寶寶生出來更花錢，加油！加油！辛苦些吧！
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你的中文听了很亲切，原来你是古晋人，加油。。。我很喜欢日本，你的影片题材都很适合喜欢日本的人。
解釋非常清楚 而且真的很貴！繼續想知道這些住日本的生活醫療費或者保險金之類的，謝謝！支持你們💕
一户建贵的倒不是资产税，是后期的修复费用，二三十年后要reform 那是相当一笔大的费用
如果人可以把房子浮起来，就得付天空税了。
XDDDD
@@書劍 是啊维尼
@@柠檬茶-o6l 好的
这有道理....如果有人有能力让屋子不着地
政府肯定也有能力组织一组人专门负责上空的😂😂
高脚屋 xD
你們兩位請加油加油加油！作為你們的支持者，我只能夠把每一個廣告都看完、努力打開每一個廣告banner囉⋯
I live in New York, the real estate property tax is over $20,000 per year. Some houses have property tax over $50,000 per year because their houses/land are much bigger.
20K -50K per year ? OMG …
只能说 老美 土豪 多
@@lidwan6754 老美的豪， 不土的；奶油豪。
Omg... you need to pay yearly tax?!
@@mikaNmiyu Yes, every year it goes up.
其实200㎡以下的住宅用地，有个叫住宅用地特例的，只要付1/6，也就是58800/6=9800
房屋那边计算没问题，前3年减半
我住在広島県,3700万的房子,固定资产税前三年是每年8万,3年之后是每年10万円,但等以后房子住的年头多了会减少的
大概近几年市价，马来西亚房屋价位RM200k-RM400k, 新加坡政府组屋SGD80k-200k。
日币15k，以新币来算应该SGD1k-2k。马币的话应该RM3k-6k。
前3年有折扣个人觉得还可以。没想到日本税金会比马来西亚&新加坡来得多，就各方面的抽税😅 加油Ryu&Yuma💪🏻
ryu 我是马来西亚的观众 听说日本的每户家门前都有一个姓氏的名牌 请问你们的家有吗 如果有 是放ryu还是yuma的姓氏呢好好奇哟😁
可以一起放的呀，在日本看过门前有两个姓氏的门牌的
建議Ryu跟Yuuma找一下對房地產節稅熟悉的會計，像每年價值遞減(depreciation)在北美是有一些tax credits相關的好處。
加上身為TH-camr其實有一部分已經是辦公室了，如果成立有限責任的機構，在一部分的房貸/稅務相關應該是可以抵開銷的。
如果一位會計說不行，就多問幾個，相關法條在日本應該也會有。
這樣稅金跟房貸可以當稅務抵銷。
提共參考。
35年房貸，加油啊!!! (淚
日本真的很好了.....3年半價, 之後的還有機會會降價.....
在美國南加這邊 平均4000-5000 美金......而且只會升不會降,,,,
其實很像台灣相同的稅
房屋稅+地價稅
房屋稅也是以建物核定課稅單價（也是政府計算出來的）×稅率（1.2%~3.6%）
地價稅一樣也是申報地價×稅率（自用住宅用地是固定2‰）但還有很多規定就不贅述了。 但台灣繳稅額相較日本是較低的 尤其因為台灣公告地價與市價過於懸殊 導致土地部分其實稅金不如日本課那麼重
好貴的稅...Ryu辛苦了
谢谢你的分享，很喜欢你和你老婆的影片，希望你们继续分享一些实用的知识。谢谢
加油！！點閱率刷起來！！
曾經想過要在日本置業，但是看完你們的開銷之後，還是要認真考慮。
我也想要有天空之城的魔法，剛剛付完固定資產稅的可憐人。當初我也擔心不知道會多少，結果實際來的稅金也是自己推估的一半一下。題外話，Yuma開場時在廚房忙碌的身影超可愛阿!!!!!!
有这个魔法，我还需要房子吗
@@hellosun-uf2gz 你點醒了我，有了魔法我就不用有房子了(大笑)
改成磁浮的(笑)
如果把房子用四个柱子顶起来 是不是就算四根柱子的面积🤣
最好看的TH-cam就是你們啦~天天都看你們~
RYU講個稅務都那麼生動有趣XD未來你們的小孩一定好愛聽爸爸講笑話(X
繼續幸福吧~
Ryu算错了。。固定资产税根本交不到40万。一般大城市固定资产税里面土地的税是大头，一户建虽然你买的时候付了很多钱，大概3500万吧，但是评价额根本不会这么多，最后我估计也就是按照1500万的评价额收，然后你这里是乡下，土地不值钱，所以落到地上的固定资产税我估计每年10万日元都不到，不用自己吓自己。。。。另外你不改建的话税务局也不会真的3年跑你这里看一下，他们没空的，土地不会折旧，房屋按照每年固定的比例折旧，所以你房子的评价额每年都会降低一点，你的税也会降低一点。一年40万的固定资产税，日本人都不用住房子了。。。
加拿大这边的地产税，差不多平均一年30万日币左右，当然如果你房子巨大就更多了
@@LH-ky6hh 每个房子完全不一样，跟房子价值有关，跟地大小无关。。。
@@kenanliu2868 sorry啦，我的意思就是 贵， 不是大，表述错误
专业大佬哇
N K 跟房子土地面积也有关吧！我日本买的4000万房子一年10万出头，ryu还有ガレージ车库前三年估计不到15万日币吧！
我想問いえ和うち是一樣的嗎？（5:11 yuma在後面咩）
用一些木條把房子掛在天上就行了嗎？（只需付木條佔了的位置）（> 。
我的理解是
いえ是比較具體上的家
うち可以是實際或抽象的家；或只自己的...東西，我們的...例如うちの娘、うちのパソコン
Rubik Cheng そうですね
先赞后看，已成习惯
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买公寓的话也有固定资产税，再加上管理费和修缮金3～5万一个月，不比买土地自己建房子便宜的。但是东京实在买不起土地自己建，哭哭😭
可以啦，比租还是便宜多了，而且整个房子才40万美金。这个税就当做是房价一部分来想就行了，假设还要住60年，也就是要分60次再交18万美金，那么总房价也不过60万美金，反正比中国天朝好太多，同样价格在深圳上海北京也只能买个60-70坪小公寓，而且城市环境真没法比，拥挤，污染。相比之下你们还是很幸福了！
在美國一般都是15, 20 ，or 30年房屋 貸款. 比如說美金50萬房子來說（LA附近），平均每年固定要付$8000左右地產稅，分二次付清.最近這一年，利率創歷史新低，很多人都重新貸款。
天啊😭😭😭原來完成夢想中的家背後負擔那麼重
滿滿的稅在等著Ryu😭😭😭還有35年房貸🥺🥺🥺
也謝謝Ryu跟我們分享‼️Ryu加油‼️‼️‼️😭
這樣開銷真的很大啊🤣有一種還是租屋比較好的感覺🤣🤣🤣
终于知道日本人为什么不买房子了
@@源一-r6z 终于知道中国人为什么掏空六个钱包买房子了
@@tevege7627 收不收税是政治说了算 日本也可以免税 中国也可以加税
@@jimmycarter8677 中国不会加税的，当官的吃饱撑的给自己挖坑
@@tevege7627 近年来各大纪律部门都在做资产上报，聪明的前年就抛售了！国管的资产一般费用也都是财政出，坑只是挖给民间大户的，底层也会免税！
我之前到輕井澤旅行時發現有很多房子都是空出下面做停車場，上層才是家，所以這個就是「天空之城」的應對策略嗎？🤔🤔🤔
求解答🙏🏻🙏🏻🙏🏻
我也是背日本35年房貸⋯日本稅金真的很貴⋯固定資產稅我也付了10多萬快20萬😓😓😓都要吃土了⋯😑😑😑但為了家人還有個一直說日文死不跟我說中文的兩歲女兒所以要更努力才行😂😂要怎樣才能讓我女兒習慣開口說中文啦😑😑😑
Me too,我也是背房貸35年
Man ting Chan 哈哈、就背到老😂😂😂、但付完房貸房子留給自己兒女也不錯啦😂
@@mantingchan9921 35年好久啊
Chang Ye 哈哈、真的很久、付完都已經退休了😅😅😅
問題在永久稅金，台灣和馬來西亞都沒那有房地永久稅金還那麽高
太不容易了，没想到拥有日本的房产可以这么贵，您分享的影片太有参考价值了，加油，我会多点赞
以日本來說還好，在香港打工一輩子也不可能買房子，香港如果要不大不小的一千呎房子要一千多萬港幣，根本要人命啊😭😭（利申香港人🇭🇰）看完也想移民日本😭😭
+1
香港工资高
te vege 工資高物價也高呀 一樣🤷🏻♀️
@@tevege7627 香港工資跟不上房價
@@tevege7627
工資: [][][][]
房價: [][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][][]
如果是公寓apartment的话会不会税少一些呢？在意大利这边是会把房屋分级，我现在住的这个是在意大利的第一套房子，二手A/3等级（residential）的公寓房，所以免房产税。不过每年要交差不多相当于9万日币的物业费。
我的天...看得我都怕了...只好每部Ryuuu的影片都收看了XD
可以多出一點和房地產有關的影片嗎？打算將來在日本居住，看到這個實在長知識了❤
リュこんばんは！^ ^
新築的固定資産税比我想像還多、真的有嚇一跳！∑(ﾟДﾟ)
和先生去年11月左右沒有貸款在神奈川買了築19年中古一戸建て、我們的固定資産税一年是日幣5万8000円
原來新築和中古的稅差那麼多😅 日本稅也比台灣貴很多加油！💪
差好多哦！！！TT 一起加油
@@RyuuuTV 应该不会计算70%吧。我听说政府都只计算成交价的三四成。应该是市面价的70%吧，毕竟日本的房子买完第二天就开始贬值一半了。
中古那麼便宜？那會不會有維護費之類的？例如外墻屋頂多少年要維修這種~~
@@shuzhizhang4590 你自己的房子不维护也没人管你。不过可能地震保险就要多交了。
好貴喔，不過這樣也好啦。
房屋持有成本高，比較不會過度炒作房地產
其实要防止炒房的话，应该是对名下第二套房开始收重税比较好，毕竟第一套房子一般都是用来自己住的。
hh whh 第二套从贷款就开始重税，还有转让费，溢价税………
hh whh 第一套不收的话会出现地下房产代持吧
@@久转魂淡 找人代持是可以，但是房子名义上就是别人，有风险，而且房子也应该以家庭为单位，单身买房，即便是第一套也要收一定的税。
房价高是因为供给不足啊，收税抑制房价与供给无关，只会饮鸩止渴，搅乱市场
如果真的浮起來政府直接換成"範圍內垂直使用空間"，然後更貴XD
想看房子需要保什麼險。火險? 地震險? 有没有開車如果有事故，保證訴訟不會將房子賠上的umbrella insurance?
ryuu 27岁凭自己本事在国外买房子，已经赢了大部分马来西亚年轻人了。我的姐姐一家32岁才买人生第一间房子。
真的很厉害！不知道日本人是什么样的情况
毕竟你姐姐不是百万TH-camr啊
@@huiyangong1073 絕大部分年輕人不買房的,但也不是沒錢,他們都把錢攢起來為以後做打算,的確,年紀輕輕的就背上這種包袱的話,人生也是一眼可以望到頭了
日本可以零首付哦。而且日本除了大城市买房绝大多数不会升值，买了就要亏钱，跟买车一样。
来自南京，125平方米（使用面积107平方米）总价330万CNY（51600000JPY），70年内一次性课税与维修基金70000CNY（1072000JPY）
之前看到一堆日本置產的廣告，都有人說日本買房便宜但是稅金很可怕......
天空之城辦不到，但如果是樹屋(建在樹上的房子)要付費嗎XDD
我住在日本关东，2018年的一户建，价格和RYUUU君家差不多，每年的固定资产税是10万日币。所以不要太担心。
他说的计算房价的70%我感觉是错的。但他的那个仓库没得救了。
這個封面也太有創意～～
ps乾巴羅！！
我也在纽约住。我房子在queens，地税目前是五千美金。所以也不是说所有房子地税都一样的，主要是看你房子的占地面积大小
Ryu真的很認真在了解要繳的稅阿！認真的態度最棒了！
想了解一下，如果是退休了沒有收入的年長者，只靠年金怎麼付得起這些稅？還是說要一直付稅到終老嗎？
Ryu的衣服怎麼那麼像台灣的某宅急便🤣🤣
日本的某宅急便也是哦
兩隻貓的嗎？
黑猫
黑貓到底是哪國的公司啊
@@tom523689721 台灣的黑貓宅急便就是統一企業從日本的Yamato運輸帶進來的
支持你！會多看和點擊廣告！你哋也要努力！加油！💪🏻😷👍👏🏻
以後開頭都是這樣了嗎 天選之人😅
這影片真的對未來有幫助 了解一下日本屋子的消費
（遲到了不好意思😂
台灣一般自用住宅稅率是公告地價的千分之二，公告地價看地方，我家基隆約房子市價的1/10，公告地價30多萬台幣，每年繳不到800塊
只要愛著yuma的話甚麼問題都沒有了 加油
cliff chou 哈哈哈哈哈好浪漫！！
@@judyluan4275 其實越幸福的人們就會被注意 越是被注意就課越多的稅金 這就是ryu甜蜜的負荷吧...?
真的 絕對
謝謝Ryu 你們的分享，我是住在香港打算明年就會搬過來福岡生活，現在正在網上找土地建房，不知道你能否給一些意見在建房方面要留意什麼事情呢？謝謝！
日本打房打得很好~這在台灣根本不可能!不過這是未來台灣會走的路:)
你想一下一個月要付給政府9000元,永久性貸款,+上你買房子也可能也是1000萬左右,房貸+上給政府的稅收,我看在未來台灣的薪水也會買不起房子
哈哈😄大哥，这就是日本资本家政府为他们自己赚钱制定的税收政策，所以，
日本大多数普通人民真是很辛苦啊。
台灣需要這種稅，炒房王國
那敢呀？一個奢侈稅，大家都已經叫死了！
真的
認同，但台灣建商影響力太大了！
炒房跟大陆比，你们全都不够看，心累
竹零 有自己房子比較重要 人比人氣死人哈
先幫你衝流量啦～～～
請問日本有分農地或建地嗎？
聽完，我夢滅了一半!
你們真的很辛苦捏...背房貸還得繳交很高的稅金,好加在沒有都市計畫稅!!!加油房子買了還是你們的~也恭喜二位囉囉
如果是Ryu算的金額真的不少耶，而且會用建材跟設備也一起衡量是蠻出乎意料的🤔，一直都聽說日本置產稅金很高，好想知道更詳細的🙏
話說兩津曾經有把房子放在車子上的做法呢✨🏘️🚘
兩津聰明啊
不高的，你去看北海道女婿的频道就知道了。ryu这是节目效果。
在英國也是要付房地税的。不管買房或租房，都需要付的。都不便宜的。而且每一個地區是不一樣的。一個月£120, 日圓應該是JPY16,275.
准时报到的⬇️
木造房屋的税金每年递减很快，基本15年后就很少了，那个仓库买太早了，要是在评估房产之后再买估计税金还能便宜
ryuu，想知道日本現在房市，還有空屋狀況～～為什麼空屋送人也沒人敢住，可以拍一集影片告訴我們嗎😆
空屋送人的很多都是在很鄉下的地方，屋主過世後連他們的子女都不願意接手或是賣不掉的。
很喜欢你们的视频。可不可以做一期有关日本汽车导航里面的词汇呢！谢谢
讓房子浮起來‘好像有點難🤔
高脚屋 xD
用柱子撐起來呢？跟高腳屋一樣，只有一根柱子在地上，會比較便宜嗎？
真的好多個零😹
Ryu和Yuma公主加油ヾ(*’Ｏ’*)/
在中国，固定资产税（日本连续缴纳）=房产税（中国一次买断），都市计划税（日本）=城市建设税（中国只针对企业）
Ryuㄉ衣服好像X貓宅急便的制服XDDD
大概因为我的是二手房所以没有过人来调查，固定资产税是直接寄单子来我家我自己缴的，也可以选择分期。可能也因为我家房子没有特别大，所以资产税加计画税一起一年也才两万日币多一点，其实是有点出乎我意料的，没有很多。
比起香港，我覺得已經很便宜了（香港有些單位要$10000多港幣租金一月🌚🌚🌚
仲要大咁多
@@Kuma_Bear_Bear 日本買樓真係好連地都可以買埋🌚
@@雨米-o2p 所以睇小新 廣志35年貸款好似好跨 但小新一代就開心啦
你幾時見差餉要幾萬蚊一年咁貴啊
香港的房屋是被李嘉诚弄坏了，弄得香港人都住不起房，所以共产党就要插手管制，共产党管制当然不是白来管的，当年还是英国人管的话，香港还是东方之珠耶✌。
我这里不管是买房或是租房都要交地税，谁住谁交钱。也是按房子面积，所在区域来评估的。可以分期每月付款
雖然自己有房子是很好，但太貴了..還是租房子好了😱
我當王子好了☺️ （喂
我想發問 因為未來有想在日本買房。如果不是買一戶建，買公寓的話，還有這種土地稅嗎?如果看到，先謝謝您的回答感恩
那就…靠我們的觀看率囉~
作为北京人 感觉压力还好啦~虽然我们这里暂时还没有这样的税负但是一套很差的房子却比日本的房子贵好多，每平米都要四五万人民币（70多万日币）关键是质量很差。 固定资产税每个月折合人民币就2000多 还好了 ，有份固定工作应付的来。但是，自由职业的话会更努力。
房贷不等于固定资产价值，一户建只计算土地，好好研究一下再发视频
我也记得我咨询买房的时候税费很低，基本上买5000 6000万房子，一年也就0.3%以内。没UP说的这么夸张
如果我用四根柱子把房子抬起来。是不是只要付4根柱子的面积的地产税~？
好恐怖!!!
要繳一輩子阿阿阿阿阿!!!
原來看似爽爽的新屋人生
背後要承擔這麼重的壓力及代價
但既然選擇了
就要全力以赴 加油啊!!
ps.比較擔心的是你們未來的小孩
之後換他們要繳...
我前幾天本來在查京都的一戶建,看到房屋售價跟台灣相比真的超便宜所以點進去看了之後發現.......以後每年的"固定資產稅"+"都市計畫稅"!!!!超貴!!!!超多!!!超恐怖!!!嚇得我趕緊關掉網頁.....哈哈哈
第一次知道买房子居然要付那么多钱😵
我们在纽西兰，一年的地税是3300 dollar 左右，差不多2000多美金一年。 40万日元是多少美金？
快要200萬訂閱了
期待婚禮！！超想看yuma穿婚紗！！
話說香港大澳有些房子是用木柱架起，建在水上的
クロネコヤマトの制服かと思ったわ笑
多謝ryu 豪無保留地跟我們分享，又學到了。多謝❤️
Wooo...如果在東京蓋房子一定很恐怖🤣
東京也有都心與郊區的分別
銀座確實最貴，每坪好幾十萬那種
但你說便宜的也一樣有
另外會租房的大多住在靠近市中心附近
東京以外的房子
還有1日圓只求脫手的例子。
紅色倉庫要算稅⋯
那如果倉庫舊了破損之類的話，拆除是不是就不會再扣了呀？
還是說倉庫地板如果還留著就要收稅啊？
又35年贷款又什么的。。。ryuu加油😂
日本房地稅應該是讓日本不動產不會漲價主要原因,我去年在台灣台中鄉下蓋了間別墅(地坪約100評建坪約80坪),收到房地稅約1萬台幣約4.5萬日幣.....其實稅收太高..房屋售價就會有明顯影響....這是我對日本不動產最大不信任地方
天下真的沒白吃的午餐😭
想問ryu的襯衫哪裡買的～～好好看！想買給男友😆有嘗試以圖搜圖但沒有找到😭
那如果ryuu建的是马来高脚屋就可以省下很多钱了诶(′ʘ⌄ʘ‵)
😂😂😂
还可以防小水灾。
@@Mindcroscope 可是不是很适合防地震ww
@@zhiqian1660 ... Ryuu可以自己设计一款防地震的马来高脚屋（参照高架天桥的防震设计），还可以拍成视频和注册专利呢！😁
@@Mindcroscope 瞬间专业起来的感觉 如果真的做到就真的太厉害了哈哈哈
天啊！太贵了！ 中国大陆是每70年支付一次房地产税，是房屋评估价格的0.5-2.5% 。不过各有优势, 大陆的话土地是属于国家的，只有不动产属于个人。
我們家28坪，買時4000萬日元
固定資產稅，一年14萬
沒想像恐怖
按坪好吧！搞搞清楚
$4,000 地税好便宜哦而且还是 固定。。。。我现在地税要 $9,000 每年还涨。。。