TendrÃĐ un examen de titulaciÃģn sobre los regÃmenes y estoy impactado âĶ. ExplicÃģ y resumiÃģ todo PERFECTO sobre ese rÃĐgimen! Fui a la ley y TODO LO QUE DIJO BIENE ES INCREÃBLE ENSERIO SE LO AGRADEZCO! Se me dificulta entender la ley pero usted fue de MUCHÃSIMA ayuda MIL GRACIAS POR FAVOR NO DEJE DE HACER VIDEOS
Excelente, desconocÃa la parte de actividad vulnerable, creo que algo que no se menciono en este video es la exenciÃģn de IVA cuando se trata de arrendamiento de casa habitaciÃģn sin amueblar. Lo demÃĄs perfecto
Excelente curso! EstarÃa genial que invites a un abogado por la nueva ley que proteje al arrendatario que deja de pagar la renta y se niega a desocupar el inmueble
Disculpen, eso no se evita metiendo en el contrato la clÃĄusula de desalojo express? si estarÃa bien saber el punto de vista de algÚn abogado ð gracias por mencionarlo para investigar a fondo.
Excelente video, estoy rentando un departamento y quiero aprender sobre esto para incorporarme al rÃĐgimen y no tener ningÚn problema ante el SAT. Saludos.
23:31 no entendi.osea que como arrendador en la factura tienes que desglozar esas retenciones y recibir menos dinero o eso que retienes lo compensas como un saldo a favor. por que lo dejaste de percibir como ingreso
Hola podrÃas hacer este curso pero para personas que se cambien a Resico por favor. Sobre todo por que hay muchas dudas si aplica IVA y si aplica retenciones de ISR e IVA aun facturando persona fÃsica a persona fÃsica. Esto para saber si conviene deducciÃģn ciega , deducciones autorizadas o pasarse a Resico.
Muchas gracias!! excelente y claro video. Me gustarÃa saber quÃĐ pasa con el IVA cuando se trate de arrendar una casa habitaciÃģn amueblada o sin amueblar.
BUENAS TARDES CONTADOR CESAR CERVANTES. GRACIAS POR APORTARNOS SUS CONOCIMIEDNTOS, PORFAVOR HAGA UN VIDEO DE UN CASO PRÃCTICO DE ARRENDAMIENTO A P.F Y P.M MUCHAS GRACIAS.
Hola me encanta todo como lo esplica soy mayor de edad y no entendÃa nada nos acaban de chocar nuestro auto fue perdida total del dinero que me den de mi auto tengo que pagar impuestos ? Gracias porque la aseguradora me quiere quitar eso es verdad o no!!!
Hola agradezco sus videos siempre muy valiosos, aunque en el minuto19:05 comenta para deduccion de inversiones en pago trimestral dividir el importe entre 12 y despues multiplicar por 4, esto daria la deduccion de 4 meses, si el pago es trimestral deberia ser por 3?
En las nuevas modalidades de arrendamiento por habitaciÃģn, que incluso incluyen amueblado, limpieza, mantenimiento, servicios, etc, se pueden tener diferentes contratos para un mismo inquilino, para que el ingreso por arrendamiento sea el correcto y no se vea afectado por otros rubros que vienen siendo, en mi opiniÃģn, servicios y/o renta de muebles y enseres. Gracias por ÃĐste video, y gracias anticipadas por su amable respuesta. Y dÃģnde puedo consultar quÃĐ es lo que podrÃa deducir en estos casos y en quÃĐ rÃĐgimen me recomienda darme de alta para la renta de muebles
Hola estoy estudiando la ley del isr y su reglamento. Tengo una duda. El articulo 116 de la lisr, en su 1er. Parrafo habla sobre los pagos provisionales sean mensuales y trimestrales, y hace referencia al art. 198 del risr, pero no entiendo porque aquà dice que en el 1er aÃąo de calendario estan obligados a los pagos provisionales si exceden de los 10 smg elevados al mes. ÂŋA quÃĐ se refiere? ÂŋEl 1er aÃąo no se pagara isr si no se excede ese monto o estoy mal interpretando la ley?
Buenos dÃas Contador, si es casa habitaciÃģn que voy a rentar causa IVA??? Y me puede decir si tiene un video de como darme de alta como arrendador ante el SAT
Excelente video esta sÚper completo!!!! Una pregunta si invertimos en FIBRAS y estas nos pagan trimestralmente, la declaraciÃģn se hace por arrendamiento por dividendo? Que rÃĐgimen serÃa?
Hola, crees que puedas hacer un video de cÃģmo repartir sueldos y salarios dentro de una empresa de nueva creaciÃģn, desde los sueldos del directivo o dueÃąos de la empresa hasta trabajadores y de igual forma cÃģmo manejar los ingresos que entran a la empresa para repartir sueldos, utilidades, o incluso inversiÃģn de la misma. Por cierto muy buenos tus videos, fÃĄcil de entender.
Muy claro muchas gracias, tengo una duda, si se paga una hipoteca los intereses reales pueden deducirse en la anual, pero las mensualidades a capital pueden ser consideradas como deducciones
Duda Conta, al sobrepasar el umbral de prevenciÃģn debo dar aviso por los clientes que arrende que son los que sobrepasan o por el total de los ingresos de arrendamiento?
Hola, mil gracias por la informaciÃģn que nos compartes. Tengo una duda, se supone que cuando eres persona fÃsica y restas una casa habitaciÃģn (sin muebles) estas exento de cobrar el IVA, esto es correcto?
Buenas noches contador Contado! Me podrÃas apoyar con un video donde llenes una declaraciÃģn mensual la cual no te arroja por de fÃĄul los ingresos del IVA ni del RFC por concepto de renta de local comercial porfa ð
EN EL FORMATO DE LA DECLARACION MENSUAL POR ARRENDAMIENTO EN DONDE PUEDO PONER UNA RETENCION DE ISR DE UN MES ANTERIOR PARA NO PAGAR EL IMPUESTO DE ESTE MES.
Muchas gracias contador! ya me subscribi, excelente informacion. Podrias hacer un video similar a este pero enfocado a pago de impuestos para profesionales independientes, en mi caso desarrollo software y tengo la oportunidad de vender mis servicio a clientes en el extranjero de manera independiente, pero estoy investigando la cuestion de los impuestos. Incluso si es un curso pagado y no gratuito como este, estaria muy interesado! Saludos y muchas gracias!
Hola, excelente labor, pero nunca hablan de como facturar el arrendamiento de un departamento a persona fÃsica, es decir sin considerar IVA y sin retenciones. ÂŋCÃģmo debe facturarse con IVA Exento?
Hola, tengo una pregunta en el portal del SAT dice lo siguiente "En el caso de juicios de arrendamiento inmobiliario en los que se obligue al arrendatario al pago de las rentas vencidas, el arrendador deberÃĄ acreditar haber emitido los CFDI correspondientes ante la autoridad judicial." Mi pregunta es: ÂŋDebo emitir CFDI de la renta aunque el arrendatario no haya pagado?
En el caso de elegir la modalidad de la deducciÃģn ciega u opcional, ya no aplicarÃa la deducciÃģn de los intereses reales pagados? Âŋen dÃģnde puedo ver mÃĄs detalles de los criterios, porcentajes o lÃmites que se aplican para la deducciÃģn de intereses pagados por un crÃĐdito hipotecario? muchas gracias
son dos deducciones diferentes las de arrendamiento son autorizadas aplicadas de manera mensual, trimestral o hasta cuatrimestral y las otras deducciones son personales aplicadas de manera anual puedes ver mas detalles en la ley de ISR en el apartado de deducciones personales
Dos preguntas: 1. ÂŋQuÃĐ hacer si el arrendador se niega a darme recibos fiscales?, me amenazÃģ con subirme la renta si le sigo insistiendo con los recibos fiscales, y 2. ÂŋSi soy asalariado puedo deducir impuestos con un recibo fiscal de arrendamiento?
Pero el sistema del SAT en el mes de enero te pregunta que opciÃģn de deducciÃģn vas a aplicar durante el aÃąo porque dependiendo del que elijas ni lo podrÃĄs cambiar
Tengo una duda. Si yo hice un contrato con una persona fÃsica, pero me estÃĄ depositando por transferencia desde la cuenta de otra persona. ÂŋA nombre de quien hago el recibo y con quÃĐ RFC... de quien me hizo el contrato o de la persona que me estÃĄ haciendo la transferencia? Ayuda por favor. Me confunde porque pienso que el SAT detectarÃĄ el pago con el RFC de la cuenta procedente y parecerÃĄ que es un ingreso distinto al que estoy declarando si es con el RFC de la persona que hizo el contrato.
Excelente video,Bien Explicado Una pregunta no mÃĄs, Que le recomiendas alguien estudiar que se dedica en Bienes y Raices? o como una persona arrendadora. Saludos! PS. Es el mejor canal de contadurÃa,EconomÃa y Finanzas en TH-cam ðŠ
@@contadorcontado Oh ok,muchas gracias,pues la verdad estoy interesado en el tema del dinero y nose que consejos o tips me darÃas,a la vez voy a estudiar tambiÃĐn una carrera orientada a la EconomÃa. No sÃĐ si me darÃas alguna orientaciÃģn EconÃģmica. Saludos!
Mr. Paul P. Sigue el conejo de Contadorcontado y tambien mantente al dia en Las finanzas, en Mexico cambia constantemente y con el covid19 todo o casi Todo en real estate esta en hold (stop). Yo vivo en California y contadorcontado casi siempre me saca de dudas. Empieza con una casa Chica y se la rentas a un pariente o amigo de confianza con contrato. Despues con otra mas Granderson, and so on. Prepararte para el pago de Isr y el iva. Si tienes razon, mejores videos de accounting con contadorcontado. Good luck.
Pregunta Rento mi casa y un local en mi declaraciÃģn mensual tengo que declara ISR e IVA, pero hice una Factura a persona Moral y otra a persona fÃsica como debo de hacer la declaraciÃģn ya que en la factura a persona moral cobre IVA retenido y trasladado e ISR como lo sjuntos?
Hola Si estoy tributando en RIF y quiero rentar una casa habitaciÃģn con ingreso mensual de $5,000.00 puedo presentar la declaraciÃģn trimestral de arrendamiento?
excelente video, una pregunta soy persona fisica regimen de salarios e intereses recientemente compre ladrillos en una plataforma llamada 100 ladrillos los cuales te liberaran la renta cuando le s generes la factura ellos ya te daran los totales iva isr traslado de iva etc la pregunta tengo que hacer la declaraciÃģn mensual de arrendamiento o la puedo hacer anual agregando el rÃĐgimen de arrendamiento a lo que yo ya declaro saludos
Para este mes julio ya no me sale la. DeclaraciÃģn trimestral en mis cuentas que hago solo hago una factura mensual por 1100 pesos en reducciÃģn ciega donde la hago?
Una duda, cÃģmo debo llenar los datos del receptor si no me pide factura en el caso de arrendamiento. Puedo poner el nombre del cliente y RFC genÃĐrico o cuÃĄl serÃa el procedimiento adecuado. Muchas gracias.
PARA Arrendamiento En 2022 y SIGO como RIF le sigo rentando el LOCAL COMERCIAL a una PM. HASTA 2021 el ISR RETENIDO HERA el 10% para el 2022 serÃĄ el 10 o el 1.25% como le hago a la PM su RECIBO O FACTURA
Excelente video muchas gracias. Rento dos casas habitaciÃģn, me arrendatarios no me exigen factura, para hacer mi declaraciÃģn puedo hacer una factura global?
@@mimidedios7251 A mi me pasÃģ un caso, soy nueva en esto del arrendamiento, cobre cierta cantidad entonces yo pago ese impuesto, no lo habÃa tomado encuenta cuando hice contrato, puedo a hacer algo al respecto, es decir que el inquilino me ayude a pagar ese impuesto, entiendo que si yo emito su factura a ÃĐl le devuelven un deducible no sÃĐ si anual o mensual, ÂŋOtra cosas es mi obligaciÃģn 100% pagar ese impuesto como arrendadora?
@@noemidelacruz8640 El ingreso lo generas tÚ, es tu obligaciÃģn pagar esos impuestos no el cliente y no se a que te refieres al decir les devuelven un deducible. Creo que estÃĄs confundida.
Una pregunta, en arrendamiento de inmueble habitacional, se puede tratar el costo de este inmueble para aplicar un calculo de depreciacion y deducirlo de impuestos? O esto solo a0lica para inversiones tipo construcciones realizadas en un terreno como una bodega e inmobiliario, etc?
Muy bueno, solo que serÃa bueno aclarar lo del IVA cuando se trate de arrendar una casa habitaciÃģn amueblada o sin amueblar. Cambia en ambas situaciones.
@El ABC de los impuestos Buenas noches, yo tengo un cliente que renta un departamento para oficina sin amueblar a una persona moral, entonces no causarÃa IVA? Saludos
@El ABC de los impuestos , una duda, si le rentas a una persona moral una casa habitacion, no le cobras el iva y tampoco te retiene el iva cierto? Solo te retendrian el ISR? Gracias de antemano.
Hola Contador Contado, si una PF con actividad empresarial y profesional, con giro en la construcciÃģn, le renta una local y una bodega a una PM, Âŋdebe agregar el rÃĐgimen de Arrendamiento?
Muy buen video. Estoy rentando una casa en 4400 por mes a traves de una arrendadora que me cobra el 10% mas IVA por ser el intermediario. Si quiero aplicar la deduccion ciega del 35 % tambien podria deducir el impuesto predial ? Y tengo otra duda, en el articulo 141 o 143 no recuerdo de cual ley , lei que " Los contribuyentes que Únicamente tengan ingresos de los seÃąalados en este capÃtulo, cuyo monto mensual no exceda de 10 salarios mÃnimos generales vigentes en el Distrito Federal elevado al mes, no estarÃĄn obligados a efectuar pagos provisionales"" Que quiere decir esto? QUe no deberia presentar los pagos provisionales trimestrales , pero tendria que hacer declaraciones anuales? Muchas gracias por su respuesta.
TendrÃĐ un examen de titulaciÃģn sobre los regÃmenes y estoy impactado âĶ. ExplicÃģ y resumiÃģ todo PERFECTO sobre ese rÃĐgimen! Fui a la ley y TODO LO QUE DIJO BIENE ES INCREÃBLE ENSERIO SE LO AGRADEZCO! Se me dificulta entender la ley pero usted fue de MUCHÃSIMA ayuda MIL GRACIAS POR FAVOR NO DEJE DE HACER VIDEOS
Excelente presentaciÃģn, gracias por compartir sus experiencias y conocimientos
Saludos y bendiciones
Es te curso es muy entendible y excelente para conocer las generalidades de este regimen, muchas gracias.
Excelente contador contado como siempre tienes la respuesta que busco !!! Saludos
A la orden
Excelente, desconocÃa la parte de actividad vulnerable, creo que algo que no se menciono en este video es la exenciÃģn de IVA cuando se trata de arrendamiento de casa habitaciÃģn sin amueblar. Lo demÃĄs perfecto
Hola! Esa info dÃģnde la encontraste?
Y la exenciÃģn estÃĄ en la ley del IVA artÃculo 20 fracciÃģn 2
En el caso de la deducciÃģn de inversiones trimestral lo correcto es dividirlo entre 12 y multiplicarlo por 3.
Buenas tardes. La exposiciÃģn es fÃĄcil de ententer. Gracias, espero la prÃģxima con ejercicios reales.
Excelente curso! EstarÃa genial que invites a un abogado por la nueva ley que proteje al arrendatario que deja de pagar la renta y se niega a desocupar el inmueble
Hola, yo tengo ese problema ahora
Disculpen, eso no se evita metiendo en el contrato la clÃĄusula de desalojo express? si estarÃa bien saber el punto de vista de algÚn abogado ð gracias por mencionarlo para investigar a fondo.
â. Hola ya resolvio su problema ? Estoy en la misma situacion ðĒ
Excelente video, estoy rentando un departamento y quiero aprender sobre esto para incorporarme al rÃĐgimen y no tener ningÚn problema ante el SAT.
Saludos.
Exelente video, muy buena explicaciÃģn, muy detallado
me gusto tu video. Muy fÃĄcil de entender .
Excelente video. Bien presentado y las diapositivas al grano sin paja. Te felicito y gracias por la informacion
Gracias amo tus vÃdeos .
23:31 no entendi.osea que como arrendador en la factura tienes que desglozar esas retenciones y recibir menos dinero o eso que retienes lo compensas como un saldo a favor. por que lo dejaste de percibir como ingreso
Buenas tardes contador CÃĐsar mil gracias por su valiosa aportaciÃģn, saludos.
Hola podrÃas hacer este curso pero para personas que se cambien a Resico por favor. Sobre todo por que hay muchas dudas si aplica IVA y si aplica retenciones de ISR e IVA aun facturando persona fÃsica a persona fÃsica. Esto para saber si conviene deducciÃģn ciega , deducciones autorizadas o pasarse a Resico.
Que es resico
Muchas gracias!! excelente y claro video. Me gustarÃa saber quÃĐ pasa con el IVA cuando se trate de arrendar una casa habitaciÃģn amueblada o sin amueblar.
Gracias por tu informaciÃģn muy completa y profesional
Quien paga las reparaciones, que surgen al rentar una casa, sobre todo, cuando estas sirven a la semana que se rento
Gracias por compartir sus conocimientos
Muy buenos dÃas y gracias por compartir sus conocimiebtos
Se hace lo que se puede.
BUENAS TARDES CONTADOR CESAR CERVANTES. GRACIAS POR APORTARNOS SUS CONOCIMIEDNTOS, PORFAVOR HAGA UN VIDEO DE UN CASO PRÃCTICO DE ARRENDAMIENTO A P.F Y P.M MUCHAS GRACIAS.
Hola, de casualidad tendras un video de subarrendamiento como persona moral?
Hola, deberÃas hacer un video de operaciones con moneda extranjera, revaluaciones ðĨ°
MUCHAS GRACIAS - DE PERSONA FISICA A PERSONA FISICA TENGO QUE COBRAR IVA ???? O NO
Hola buenos dÃas, usted puede darme de alta ante el sat, como arrendararia.?
Hola me encanta todo como lo esplica soy mayor de edad y no entendÃa nada nos acaban de chocar nuestro auto fue perdida total del dinero que me den de mi auto tengo que pagar impuestos ? Gracias porque la aseguradora me quiere quitar eso es verdad o no!!!
Hola agradezco sus videos siempre muy valiosos, aunque en el minuto19:05 comenta para deduccion de inversiones en pago trimestral
dividir el importe entre 12 y despues multiplicar por 4, esto daria la deduccion de 4 meses, si el pago es trimestral deberia ser por 3?
hay 4 trimestres en un aÃąo, trimestre = 3 meses, 3x4 = 12 meses = 1 aÃąo
Gracias! Excelente video.
Los importes que presentas en el umbral de restricciones son anuales?
DeberÃas de dar mÃĄs temas como de asalariados o del sector primario
Muy bien el video solo que si la casa que rentas no es amueblada no tienes que pagar iva se exenta el iva
Que grande conta, muchas gracias
En las nuevas modalidades de arrendamiento por habitaciÃģn, que incluso incluyen amueblado, limpieza, mantenimiento, servicios, etc, se pueden tener diferentes contratos para un mismo inquilino, para que el ingreso por arrendamiento sea el correcto y no se vea afectado por otros rubros que vienen siendo, en mi opiniÃģn, servicios y/o renta de muebles y enseres.
Gracias por ÃĐste video, y gracias anticipadas por su amable respuesta.
Y dÃģnde puedo consultar quÃĐ es lo que podrÃa deducir en estos casos y en quÃĐ rÃĐgimen me recomienda darme de alta para la renta de muebles
Hola estoy estudiando la ley del isr y su reglamento. Tengo una duda. El articulo 116 de la lisr, en su 1er. Parrafo habla sobre los pagos provisionales sean mensuales y trimestrales, y hace referencia al art. 198 del risr, pero no entiendo porque aquà dice que en el 1er aÃąo de calendario estan obligados a los pagos provisionales si exceden de los 10 smg elevados al mes. ÂŋA quÃĐ se refiere? ÂŋEl 1er aÃąo no se pagara isr si no se excede ese monto o estoy mal interpretando la ley?
Buenos dÃas Contador, si es casa habitaciÃģn que voy a rentar causa IVA??? Y me puede decir si tiene un video de como darme de alta como arrendador ante el SAT
Eres grande amigo tus vÃdeos son excelentes y de gran aprendizaje te admiro mucho
Como siempre excelente contenido.
Gracias, hacemos lo que podemos
Excelente video, explicas todo detallado
Todo rÃĐgimen es diferente ?
Excelente video esta sÚper completo!!!! Una pregunta si invertimos en FIBRAS y estas nos pagan trimestralmente, la declaraciÃģn se hace por arrendamiento por dividendo? Que rÃĐgimen serÃa?
En la declaraciÃģn anual hay una opciÃģn para declarar ingresos por FIBRAS si estÃĄs dado de alta en este rÃĐgimen. Saludos
Hola, crees que puedas hacer un video de cÃģmo repartir sueldos y salarios dentro de una empresa de nueva creaciÃģn, desde los sueldos del directivo o dueÃąos de la empresa hasta trabajadores y de igual forma cÃģmo manejar los ingresos que entran a la empresa para repartir sueldos, utilidades, o incluso inversiÃģn de la misma. Por cierto muy buenos tus videos, fÃĄcil de entender.
Excelente material contador, muy claro todo. Saludos!
Muy claro muchas gracias, tengo una duda, si se paga una hipoteca los intereses reales pueden deducirse en la anual, pero las mensualidades a capital pueden ser consideradas como deducciones
PodrÃas hacer un vÃdeo sobre impuesto cedular a personas de arrendamiento de pf a pm
muy claro y conciso me encanta
estaria bien un curso de el tratamiento de los gastos no deducibles y su registro en contabilidad y vista en balance o estado de resultados
Si curso devde gastos no deducibles 2021
un curso de arrendamiento de como hacer polizas o como manejar cuentas contables?
Muy buen video, solo faltÃģ aclarar las retenciones cedulares de algunos estados, como Guanajuato. Saludos!!
Holaaaaaaa como estÃĄs, podrÃas hacer uno de errores contables porfavor
Duda Conta, al sobrepasar el umbral de prevenciÃģn debo dar aviso por los clientes que arrende que son los que sobrepasan o por el total de los ingresos de arrendamiento?
Eres el mejor muchas gracias âĪ
Disculpe usted consideraria dar de alta a un estacionamiento en este regimen?
Como se registra ante el SAR y que requisitos y documentos debo presentar
Hola, mil gracias por la informaciÃģn que nos compartes. Tengo una duda, se supone que cuando eres persona fÃsica y restas una casa habitaciÃģn (sin muebles) estas exento de cobrar el IVA, esto es correcto?
Excelente pregunta, estoy leyendo el ISR las 293? paginas. Al encontrarla comparto data.
Excento de traslado de iva, solo los que son amueblados pagan iva
Buenas noches contador Contado!
Me podrÃas apoyar con un video donde llenes una declaraciÃģn mensual la cual no te arroja por de fÃĄul los ingresos del IVA ni del RFC por concepto de renta de local comercial porfa ð
EN EL FORMATO DE LA DECLARACION MENSUAL POR ARRENDAMIENTO EN DONDE PUEDO PONER UNA RETENCION DE ISR DE UN MES ANTERIOR PARA NO PAGAR EL IMPUESTO DE ESTE MES.
Excelente explicaciÃģn ... Muchas Gracias
Y ahora que todo estÃĄ digitalizando se, este punto no se ha a modificado?
ExcelentÃsimo vÃdeo muchas gracias por compartir saludos
Muchas gracias contador! ya me subscribi, excelente informacion. Podrias hacer un video similar a este pero enfocado a pago de impuestos para profesionales independientes, en mi caso desarrollo software y tengo la oportunidad de vender mis servicio a clientes en el extranjero de manera independiente, pero estoy investigando la cuestion de los impuestos. Incluso si es un curso pagado y no gratuito como este, estaria muy interesado!
Saludos y muchas gracias!
Excelente vÃdeo !!! Gracias !!! JR
Excelente aporte
Excelente video !!! nos debes el caso prÃĄctico
Hola, excelente labor, pero nunca hablan de como facturar el arrendamiento de un departamento a persona fÃsica, es decir sin considerar IVA y sin retenciones. ÂŋCÃģmo debe facturarse con IVA Exento?
Hola, tengo una pregunta en el portal del SAT dice lo siguiente "En el caso de juicios de arrendamiento inmobiliario en los que se obligue al arrendatario al pago de las rentas vencidas, el arrendador deberÃĄ acreditar haber emitido los CFDI correspondientes ante la autoridad judicial."
Mi pregunta es: ÂŋDebo emitir CFDI de la renta aunque el arrendatario no haya pagado?
En el caso de elegir la modalidad de la deducciÃģn ciega u opcional, ya no aplicarÃa la deducciÃģn de los intereses reales pagados? Âŋen dÃģnde puedo ver mÃĄs detalles de los criterios, porcentajes o lÃmites que se aplican para la deducciÃģn de intereses pagados por un crÃĐdito hipotecario? muchas gracias
SÃ deduces los intereses, pero en la anual
son dos deducciones diferentes las de arrendamiento son autorizadas aplicadas de manera mensual, trimestral o hasta cuatrimestral y las otras deducciones son personales aplicadas de manera anual puedes ver mas detalles en la ley de ISR en el apartado de deducciones personales
Dos preguntas: 1. ÂŋQuÃĐ hacer si el arrendador se niega a darme recibos fiscales?, me amenazÃģ con subirme la renta si le sigo insistiendo con los recibos fiscales, y 2. ÂŋSi soy asalariado puedo deducir impuestos con un recibo fiscal de arrendamiento?
Pero el sistema del SAT en el mes de enero te pregunta que opciÃģn de deducciÃģn vas a aplicar durante el aÃąo porque dependiendo del que elijas ni lo podrÃĄs cambiar
Hola buenas noches, podrÃa hablar arrendamiento con bienes inmuebles en coopropiedad, como se hacen los cÃĄlculos provisionales
Aprendo mucho de tus videos por que no haces uno de asalariados
Para persona moral, las retenciones de iva e isr se le cobra al cliente o por que es menos si el subtotal es 10k
ÂŋCuando un curso de subarrendamiento?
Como arrendatario tengo yo k pagar el contrato cada aÃąos
En que parte de la ley se menciona que los gastos por Sueldos y Honorarios no pueden exceder el 10% del ingreso anual ??
Excelente mi brodi
Gracias! ð
una pregunta la gaolina la puedo deducir para descontarla del i.v.a. que cobro de la renta
Tengo una duda. Si yo hice un contrato con una persona fÃsica, pero me estÃĄ depositando por transferencia desde la cuenta de otra persona. ÂŋA nombre de quien hago el recibo y con quÃĐ RFC... de quien me hizo el contrato o de la persona que me estÃĄ haciendo la transferencia? Ayuda por favor. Me confunde porque pienso que el SAT detectarÃĄ el pago con el RFC de la cuenta procedente y parecerÃĄ que es un ingreso distinto al que estoy declarando si es con el RFC de la persona que hizo el contrato.
Excelente video,Bien Explicado
Una pregunta no mÃĄs, Que le recomiendas alguien estudiar que se dedica en Bienes y Raices? o como una persona arrendadora. Saludos!
PS. Es el mejor canal de contadurÃa,EconomÃa y Finanzas en TH-cam ðŠ
Derecho mercantil, te darÃĄ las bases para saber cÃģmo moverte en cuestiÃģn de contratos. Saludos y gracias.
@@contadorcontado Oh ok,muchas gracias,pues la verdad estoy interesado en el tema del dinero y nose que consejos o tips me darÃas,a la vez voy a estudiar tambiÃĐn una carrera orientada a la EconomÃa. No sÃĐ si me darÃas alguna orientaciÃģn EconÃģmica. Saludos!
Mr. Paul P. Sigue el conejo de Contadorcontado y tambien mantente al dia en Las finanzas, en Mexico cambia constantemente y con el covid19 todo o casi Todo en real estate esta en hold (stop). Yo vivo en California y contadorcontado casi siempre me saca de dudas. Empieza con una casa Chica y se la rentas a un pariente o amigo de confianza con contrato. Despues con otra mas Granderson, and so on. Prepararte para el pago de Isr y el iva. Si tienes razon, mejores videos de accounting con contadorcontado. Good luck.
Pregunta Rento mi casa y un local en mi declaraciÃģn mensual tengo que declara ISR e IVA, pero hice una Factura a persona Moral y otra a persona fÃsica como debo de hacer la declaraciÃģn
ya que en la factura a persona moral cobre IVA retenido y trasladado e ISR como lo sjuntos?
Hola
Si estoy tributando en RIF y quiero rentar una casa habitaciÃģn con ingreso mensual de $5,000.00
puedo presentar la declaraciÃģn trimestral de arrendamiento?
excelente video, una pregunta soy persona fisica regimen de salarios e intereses recientemente
compre ladrillos en una plataforma llamada 100 ladrillos los cuales te liberaran la renta cuando le s generes la factura ellos ya te daran los totales iva isr traslado de iva etc la pregunta tengo que hacer la declaraciÃģn mensual de arrendamiento o la puedo hacer anual agregando el rÃĐgimen de arrendamiento a lo que yo ya declaro saludos
LOS INGRESOS POR DEPOSITOS DE ARRENDAMIENTOS SE TOMAN EN CUENTA CON IVA O HABRA QUE DESGLOSARLOS,,, O SE TOMA EL TOTAL DEL DEPOSITO... GRACIAS
Para este mes julio ya no me sale la. DeclaraciÃģn trimestral en mis cuentas que hago solo hago una factura mensual por 1100 pesos en reducciÃģn ciega donde la hago?
Una duda, cÃģmo debo llenar los datos del receptor si no me pide factura en el caso de arrendamiento. Puedo poner el nombre del cliente y RFC genÃĐrico o cuÃĄl serÃa el procedimiento adecuado. Muchas gracias.
Excelente. Muy bien explicado.
PARA Arrendamiento En 2022 y SIGO como RIF le sigo rentando el LOCAL COMERCIAL a una PM. HASTA 2021 el ISR RETENIDO HERA el 10% para el 2022 serÃĄ el 10 o el 1.25% como le hago a la PM su RECIBO O FACTURA
Excelente video muchas gracias.
Rento dos casas habitaciÃģn, me arrendatarios no me exigen factura, para hacer mi declaraciÃģn puedo hacer una factura global?
La obligaciÃģn de facturar es tuya, si el cliente no pide factura haz tus facturas a pÚblico en general y declara los ingresos.
@@mimidedios7251 A mi me pasÃģ un caso, soy nueva en esto del arrendamiento, cobre cierta cantidad entonces yo pago ese impuesto, no lo habÃa tomado encuenta cuando hice contrato, puedo a hacer algo al respecto, es decir que el inquilino me ayude a pagar ese impuesto, entiendo que si yo emito su factura a ÃĐl le devuelven un deducible no sÃĐ si anual o mensual, ÂŋOtra cosas es mi obligaciÃģn 100% pagar ese impuesto como arrendadora?
@@noemidelacruz8640 El ingreso lo generas tÚ, es tu obligaciÃģn pagar esos impuestos no el cliente y no se a que te refieres al decir les devuelven un deducible.
Creo que estÃĄs confundida.
Una pregunta, en arrendamiento de inmueble habitacional, se puede tratar el costo de este inmueble para aplicar un calculo de depreciacion y deducirlo de impuestos? O esto solo a0lica para inversiones tipo construcciones realizadas en un terreno como una bodega e inmobiliario, etc?
Tengo la misma duda...
Muy bueno, solo que serÃa bueno aclarar lo del IVA cuando se trate de arrendar una casa habitaciÃģn amueblada o sin amueblar. Cambia en ambas situaciones.
Me gustarÃa saber mÃĄs sobre ese tema, dÃģnde puedo obtener la informaciÃģn. Gracias!!
Cierro, por quÃĐ los inmuebles sin amueblar no se carga el iva
@El ABC de los impuestos Buenas noches, yo tengo un cliente que renta un departamento para oficina sin amueblar a una persona moral, entonces no causarÃa IVA? Saludos
@El ABC de los impuestos , una duda, si le rentas a una persona moral una casa habitacion, no le cobras el iva y tampoco te retiene el iva cierto? Solo te retendrian el ISR? Gracias de antemano.
excelente aportaciÃģn gracias
Hola, buen video, me quedo la duda, Âŋ si me depositan lo de la renta a
mi tarjeta de dÃĐbito, que se debe poner como forma de pago?, gracias
Hola Contador Contado, si una PF con actividad empresarial y profesional, con giro en la construcciÃģn, le renta una local y una bodega a una PM, Âŋdebe agregar el rÃĐgimen de Arrendamiento?
No entendà la parte del IVA, es decir acreditar el IVA restÃĄndolo de mis ingresos para obtener la base del impuesto ??
Gracias, me sirviÃģ para llevar mi rÃĐgimen. Tengo una duda, el arrendamiento de camiones se lleva bajo este rÃĐgimen ???
No, este rÃĐgimen es solo para bienes "inmuebles", o sea que no se pueden mover de su lugar.
EstarÃa bien, tambiÃĐn un curso de RIF u otros regÃmenes.
Ya hay
El de RIF ya lo tenemos en nuestro canal ;)
Ya existe ese video en el canal.
Cierto ya lo habÃa checado se me fue.
Pero de otros regÃmenes estarÃa bien, a lo mejor el de plataformas digitales.
tengo 2 inmuebles para arrendamiento como me doy de alta ante el sat
Puedes actualizar esto a 2024? Cambia mucho o la misma informaciÃģn sigue siendo oportuna? GRACIAS! Me encantan tus videos
Y para renta de local para eventos sociales, bodas, bautizos, quince aÃąos etc
Muy buen video. Estoy rentando una casa en 4400 por mes a traves de una arrendadora que me cobra el 10% mas IVA por ser el intermediario. Si quiero aplicar la deduccion ciega del 35 % tambien podria deducir el impuesto predial ? Y tengo otra duda, en el articulo 141 o 143 no recuerdo de cual ley , lei que " Los contribuyentes que Únicamente tengan ingresos de los seÃąalados en este capÃtulo, cuyo monto mensual no exceda de 10 salarios mÃnimos generales vigentes en el Distrito Federal elevado al mes, no estarÃĄn obligados a efectuar pagos provisionales"" Que quiere decir esto? QUe no deberia presentar los pagos provisionales trimestrales , pero tendria que hacer declaraciones anuales? Muchas gracias por su respuesta.
se puede deduccir la depreciacion de la casa?