Curso de Arrendamiento Gratis Completo 🏠 Fácil y paso a paso | Contador Contado
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- เผยแพร่เมื่อ 5 ต.ค. 2024
- Este es un curso de los aspectos principales del Régimen de Arrendamiento (como se le conoce) completamente gratis.
El Régimen De los ingresos por arrendamiento y en general por otorgar el uso o goce temporal de bienes inmuebles es de los más socorridos para aquellos contribuyentes que reciben ingresos por arrendamiento y que en la actualidad existe mucho desconocimiento.
La intención de este curso es poder brindar un panorama general de los puntos a considerar cuando se deben pagar impuestos por estos ingresos
#Arrendamiento
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Tendré un examen de titulación sobre los regímenes y estoy impactado …. Explicó y resumió todo PERFECTO sobre ese régimen! Fui a la ley y TODO LO QUE DIJO BIENE ES INCREÍBLE ENSERIO SE LO AGRADEZCO! Se me dificulta entender la ley pero usted fue de MUCHÍSIMA ayuda MIL GRACIAS POR FAVOR NO DEJE DE HACER VIDEOS
Muy bien el video solo que si la casa que rentas no es amueblada no tienes que pagar iva se exenta el iva
Excelente curso! Estaría genial que invites a un abogado por la nueva ley que proteje al arrendatario que deja de pagar la renta y se niega a desocupar el inmueble
Hola, yo tengo ese problema ahora
Disculpen, eso no se evita metiendo en el contrato la cláusula de desalojo express? si estaría bien saber el punto de vista de algún abogado 👌 gracias por mencionarlo para investigar a fondo.
. Hola ya resolvio su problema ? Estoy en la misma situacion 😢
Excelente, desconocía la parte de actividad vulnerable, creo que algo que no se menciono en este video es la exención de IVA cuando se trata de arrendamiento de casa habitación sin amueblar. Lo demás perfecto
Hola! Esa info dónde la encontraste?
Y la exención está en la ley del IVA artículo 20 fracción 2
Excelente presentación, gracias por compartir sus experiencias y conocimientos
Saludos y bendiciones
Excelente contador contado como siempre tienes la respuesta que busco !!! Saludos
A la orden
Hola podrías hacer este curso pero para personas que se cambien a Resico por favor. Sobre todo por que hay muchas dudas si aplica IVA y si aplica retenciones de ISR e IVA aun facturando persona física a persona física. Esto para saber si conviene deducción ciega , deducciones autorizadas o pasarse a Resico.
Que es resico
Es te curso es muy entendible y excelente para conocer las generalidades de este regimen, muchas gracias.
En el caso de la deducción de inversiones trimestral lo correcto es dividirlo entre 12 y multiplicarlo por 3.
Buenas tardes. La exposición es fácil de ententer. Gracias, espero la próxima con ejercicios reales.
Pero el sistema del SAT en el mes de enero te pregunta que opción de deducción vas a aplicar durante el año porque dependiendo del que elijas ni lo podrás cambiar
Buenas tardes contador César mil gracias por su valiosa aportación, saludos.
Quien paga las reparaciones, que surgen al rentar una casa, sobre todo, cuando estas sirven a la semana que se rento
Muchas gracias!! excelente y claro video. Me gustaría saber qué pasa con el IVA cuando se trate de arrendar una casa habitación amueblada o sin amueblar.
Excelente video. Bien presentado y las diapositivas al grano sin paja. Te felicito y gracias por la informacion
estaria bien un curso de el tratamiento de los gastos no deducibles y su registro en contabilidad y vista en balance o estado de resultados
Si curso devde gastos no deducibles 2021
Gracias por tu información muy completa y profesional
me gusto tu video. Muy fácil de entender .
Excelente video, estoy rentando un departamento y quiero aprender sobre esto para incorporarme al régimen y no tener ningún problema ante el SAT.
Saludos.
Exelente video, muy buena explicación, muy detallado
Hola, deberías hacer un video de operaciones con moneda extranjera, revaluaciones 🥰
Gracias amo tus vídeos .
Muy bueno, solo que sería bueno aclarar lo del IVA cuando se trate de arrendar una casa habitación amueblada o sin amueblar. Cambia en ambas situaciones.
Me gustaría saber más sobre ese tema, dónde puedo obtener la información. Gracias!!
Cierro, por qué los inmuebles sin amueblar no se carga el iva
@El ABC de los impuestos Buenas noches, yo tengo un cliente que renta un departamento para oficina sin amueblar a una persona moral, entonces no causaría IVA? Saludos
@El ABC de los impuestos , una duda, si le rentas a una persona moral una casa habitacion, no le cobras el iva y tampoco te retiene el iva cierto? Solo te retendrian el ISR? Gracias de antemano.
excelente aportación gracias
Muy buenos días y gracias por compartir sus conocimiebtos
Se hace lo que se puede.
Hola buenos días, usted puede darme de alta ante el sat, como arrendararia.?
Deberías de dar más temas como de asalariados o del sector primario
Gracias por compartir sus conocimientos
Hola, crees que puedas hacer un video de cómo repartir sueldos y salarios dentro de una empresa de nueva creación, desde los sueldos del directivo o dueños de la empresa hasta trabajadores y de igual forma cómo manejar los ingresos que entran a la empresa para repartir sueldos, utilidades, o incluso inversión de la misma. Por cierto muy buenos tus videos, fácil de entender.
BUENAS TARDES CONTADOR CESAR CERVANTES. GRACIAS POR APORTARNOS SUS CONOCIMIEDNTOS, PORFAVOR HAGA UN VIDEO DE UN CASO PRÁCTICO DE ARRENDAMIENTO A P.F Y P.M MUCHAS GRACIAS.
Hola, de casualidad tendras un video de subarrendamiento como persona moral?
En las nuevas modalidades de arrendamiento por habitación, que incluso incluyen amueblado, limpieza, mantenimiento, servicios, etc, se pueden tener diferentes contratos para un mismo inquilino, para que el ingreso por arrendamiento sea el correcto y no se vea afectado por otros rubros que vienen siendo, en mi opinión, servicios y/o renta de muebles y enseres.
Gracias por éste video, y gracias anticipadas por su amable respuesta.
Y dónde puedo consultar qué es lo que podría deducir en estos casos y en qué régimen me recomienda darme de alta para la renta de muebles
Hola agradezco sus videos siempre muy valiosos, aunque en el minuto19:05 comenta para deduccion de inversiones en pago trimestral
dividir el importe entre 12 y despues multiplicar por 4, esto daria la deduccion de 4 meses, si el pago es trimestral deberia ser por 3?
Dos preguntas: 1. ¿Qué hacer si el arrendador se niega a darme recibos fiscales?, me amenazó con subirme la renta si le sigo insistiendo con los recibos fiscales, y 2. ¿Si soy asalariado puedo deducir impuestos con un recibo fiscal de arrendamiento?
Excelente video esta súper completo!!!! Una pregunta si invertimos en FIBRAS y estas nos pagan trimestralmente, la declaración se hace por arrendamiento por dividendo? Que régimen sería?
En la declaración anual hay una opción para declarar ingresos por FIBRAS si estás dado de alta en este régimen. Saludos
Holaaaaaaa como estás, podrías hacer uno de errores contables porfavor
un curso de arrendamiento de como hacer polizas o como manejar cuentas contables?
Hola me encanta todo como lo esplica soy mayor de edad y no entendía nada nos acaban de chocar nuestro auto fue perdida total del dinero que me den de mi auto tengo que pagar impuestos ? Gracias porque la aseguradora me quiere quitar eso es verdad o no!!!
Podrías hacer un vídeo sobre impuesto cedular a personas de arrendamiento de pf a pm
Muy buen video, solo faltó aclarar las retenciones cedulares de algunos estados, como Guanajuato. Saludos!!
Como siempre excelente contenido.
Gracias, hacemos lo que podemos
Eres grande amigo tus vídeos son excelentes y de gran aprendizaje te admiro mucho
Los importes que presentas en el umbral de restricciones son anuales?
PARA Arrendamiento En 2022 y SIGO como RIF le sigo rentando el LOCAL COMERCIAL a una PM. HASTA 2021 el ISR RETENIDO HERA el 10% para el 2022 será el 10 o el 1.25% como le hago a la PM su RECIBO O FACTURA
Muy claro muchas gracias, tengo una duda, si se paga una hipoteca los intereses reales pueden deducirse en la anual, pero las mensualidades a capital pueden ser consideradas como deducciones
Buenas tardes, una pregunta ejemplo nosotros como persona moral vamos a facturar a una persona física por concepto de arrendamiento casa habitación lo
Cuál está persona física tributa en resico y arrendamiento, mi factura qué retención de isr aplica? Ambos ?
Hola, tengo una pregunta en el portal del SAT dice lo siguiente "En el caso de juicios de arrendamiento inmobiliario en los que se obligue al arrendatario al pago de las rentas vencidas, el arrendador deberá acreditar haber emitido los CFDI correspondientes ante la autoridad judicial."
Mi pregunta es: ¿Debo emitir CFDI de la renta aunque el arrendatario no haya pagado?
Hola, excelente labor, pero nunca hablan de como facturar el arrendamiento de un departamento a persona física, es decir sin considerar IVA y sin retenciones. ¿Cómo debe facturarse con IVA Exento?
Buenos días Contador, si es casa habitación que voy a rentar causa IVA??? Y me puede decir si tiene un video de como darme de alta como arrendador ante el SAT
Hola, mil gracias por la información que nos compartes. Tengo una duda, se supone que cuando eres persona física y restas una casa habitación (sin muebles) estas exento de cobrar el IVA, esto es correcto?
Excelente pregunta, estoy leyendo el ISR las 293? paginas. Al encontrarla comparto data.
Excento de traslado de iva, solo los que son amueblados pagan iva
Todo régimen es diferente ?
Aprendo mucho de tus videos por que no haces uno de asalariados
Porque dices que tenemos que retener a la persona moral? Si la que nos retiene son ellos?
Excelente material contador, muy claro todo. Saludos!
23:31 no entendi.osea que como arrendador en la factura tienes que desglozar esas retenciones y recibir menos dinero o eso que retienes lo compensas como un saldo a favor. por que lo dejaste de percibir como ingreso
Gracias! Excelente video.
Excelente video, explicas todo detallado
Duda Conta, al sobrepasar el umbral de prevención debo dar aviso por los clientes que arrende que son los que sobrepasan o por el total de los ingresos de arrendamiento?
Disculpe usted consideraria dar de alta a un estacionamiento en este regimen?
Como se registra ante el SAR y que requisitos y documentos debo presentar
Hola estoy estudiando la ley del isr y su reglamento. Tengo una duda. El articulo 116 de la lisr, en su 1er. Parrafo habla sobre los pagos provisionales sean mensuales y trimestrales, y hace referencia al art. 198 del risr, pero no entiendo porque aquí dice que en el 1er año de calendario estan obligados a los pagos provisionales si exceden de los 10 smg elevados al mes. ¿A qué se refiere? ¿El 1er año no se pagara isr si no se excede ese monto o estoy mal interpretando la ley?
Muchas gracias contador! ya me subscribi, excelente informacion. Podrias hacer un video similar a este pero enfocado a pago de impuestos para profesionales independientes, en mi caso desarrollo software y tengo la oportunidad de vender mis servicio a clientes en el extranjero de manera independiente, pero estoy investigando la cuestion de los impuestos. Incluso si es un curso pagado y no gratuito como este, estaria muy interesado!
Saludos y muchas gracias!
EN EL FORMATO DE LA DECLARACION MENSUAL POR ARRENDAMIENTO EN DONDE PUEDO PONER UNA RETENCION DE ISR DE UN MES ANTERIOR PARA NO PAGAR EL IMPUESTO DE ESTE MES.
¿Cuando un curso de subarrendamiento?
LOS INGRESOS POR DEPOSITOS DE ARRENDAMIENTOS SE TOMAN EN CUENTA CON IVA O HABRA QUE DESGLOSARLOS,,, O SE TOMA EL TOTAL DEL DEPOSITO... GRACIAS
En el caso de elegir la modalidad de la deducción ciega u opcional, ya no aplicaría la deducción de los intereses reales pagados? ¿en dónde puedo ver más detalles de los criterios, porcentajes o límites que se aplican para la deducción de intereses pagados por un crédito hipotecario? muchas gracias
Sí deduces los intereses, pero en la anual
son dos deducciones diferentes las de arrendamiento son autorizadas aplicadas de manera mensual, trimestral o hasta cuatrimestral y las otras deducciones son personales aplicadas de manera anual puedes ver mas detalles en la ley de ISR en el apartado de deducciones personales
Excelente video,Bien Explicado
Una pregunta no más, Que le recomiendas alguien estudiar que se dedica en Bienes y Raices? o como una persona arrendadora. Saludos!
PS. Es el mejor canal de contaduría,Economía y Finanzas en TH-cam 💪
Derecho mercantil, te dará las bases para saber cómo moverte en cuestión de contratos. Saludos y gracias.
@@contadorcontado Oh ok,muchas gracias,pues la verdad estoy interesado en el tema del dinero y nose que consejos o tips me darías,a la vez voy a estudiar también una carrera orientada a la Economía. No sé si me darías alguna orientación Económica. Saludos!
Mr. Paul P. Sigue el conejo de Contadorcontado y tambien mantente al dia en Las finanzas, en Mexico cambia constantemente y con el covid19 todo o casi Todo en real estate esta en hold (stop). Yo vivo en California y contadorcontado casi siempre me saca de dudas. Empieza con una casa Chica y se la rentas a un pariente o amigo de confianza con contrato. Despues con otra mas Granderson, and so on. Prepararte para el pago de Isr y el iva. Si tienes razon, mejores videos de accounting con contadorcontado. Good luck.
Actualiza este curso para 2022
Hola buenas noches, podría hablar arrendamiento con bienes inmuebles en coopropiedad, como se hacen los cálculos provisionales
Muy buen video. Estoy rentando una casa en 4400 por mes a traves de una arrendadora que me cobra el 10% mas IVA por ser el intermediario. Si quiero aplicar la deduccion ciega del 35 % tambien podria deducir el impuesto predial ? Y tengo otra duda, en el articulo 141 o 143 no recuerdo de cual ley , lei que " Los contribuyentes que únicamente tengan ingresos de los señalados en este capítulo, cuyo monto mensual no exceda de 10 salarios mínimos generales vigentes en el Distrito Federal elevado al mes, no estarán obligados a efectuar pagos provisionales"" Que quiere decir esto? QUe no deberia presentar los pagos provisionales trimestrales , pero tendria que hacer declaraciones anuales? Muchas gracias por su respuesta.
cuando optamos por las deducciones autorizadas las personales son el 10% o no mas de $ 157,000 ¿ si hacemos inversiones en construcciones cual es el tope y que requisitos debemos cumplir ?
@El ABC de los impuestos a las deducciones personales y propias de al actividad.
Muy bueno tu canal, disculpa si no realizar depósitos en el banco y si me facturaron, como declaró, en perdida?
El ingreso en efectivo también se contabiliza
Como Gastaste sin obtener ingresos?
Aguas con eso!!
Que grande conta, muchas gracias
Excelente explicación, como me puedo contactar con usted. Por FAVOR.
Tengo una duda. Si yo hice un contrato con una persona física, pero me está depositando por transferencia desde la cuenta de otra persona. ¿A nombre de quien hago el recibo y con qué RFC... de quien me hizo el contrato o de la persona que me está haciendo la transferencia? Ayuda por favor. Me confunde porque pienso que el SAT detectará el pago con el RFC de la cuenta procedente y parecerá que es un ingreso distinto al que estoy declarando si es con el RFC de la persona que hizo el contrato.
No entendí la parte del IVA, es decir acreditar el IVA restándolo de mis ingresos para obtener la base del impuesto ??
En que parte de la ley se menciona que los gastos por Sueldos y Honorarios no pueden exceder el 10% del ingreso anual ??
Preguntas puedo rentarle a mi esposa una oficina que compre en unos 100 pesos y que ella la sub arrendé en 10,000 pesos? Tendría ella derecho a la deducción ciega? Ella está registrada en el SAT como arrendadora
Deberían hacer un análisis del arrendamiento en Argentina 🇦🇷 antes tomensen 5 cafés para analizar y calculadora para sacar la cuenta de dólares a pesos argentinos. Se ve que en México todo es normal , acá es un Cambalache 😢🇦🇷🇧🇬😺💖 Clau Argentina
excelente video, una pregunta soy persona fisica regimen de salarios e intereses recientemente
compre ladrillos en una plataforma llamada 100 ladrillos los cuales te liberaran la renta cuando le s generes la factura ellos ya te daran los totales iva isr traslado de iva etc la pregunta tengo que hacer la declaración mensual de arrendamiento o la puedo hacer anual agregando el régimen de arrendamiento a lo que yo ya declaro saludos
Hola
Si estoy tributando en RIF y quiero rentar una casa habitación con ingreso mensual de $5,000.00
puedo presentar la declaración trimestral de arrendamiento?
Para persona moral, las retenciones de iva e isr se le cobra al cliente o por que es menos si el subtotal es 10k
Hola Contador Contado, si una PF con actividad empresarial y profesional, con giro en la construcción, le renta una local y una bodega a una PM, ¿debe agregar el régimen de Arrendamiento?
muy claro y conciso me encanta
Excelente video muchas gracias.
Rento dos casas habitación, me arrendatarios no me exigen factura, para hacer mi declaración puedo hacer una factura global?
La obligación de facturar es tuya, si el cliente no pide factura haz tus facturas a público en general y declara los ingresos.
@@mimidedios7251 A mi me pasó un caso, soy nueva en esto del arrendamiento, cobre cierta cantidad entonces yo pago ese impuesto, no lo había tomado encuenta cuando hice contrato, puedo a hacer algo al respecto, es decir que el inquilino me ayude a pagar ese impuesto, entiendo que si yo emito su factura a él le devuelven un deducible no sé si anual o mensual, ¿Otra cosas es mi obligación 100% pagar ese impuesto como arrendadora?
@@noemidelacruz8640 El ingreso lo generas tú, es tu obligación pagar esos impuestos no el cliente y no se a que te refieres al decir les devuelven un deducible.
Creo que estás confundida.
Una pregunta, en arrendamiento de inmueble habitacional, se puede tratar el costo de este inmueble para aplicar un calculo de depreciacion y deducirlo de impuestos? O esto solo a0lica para inversiones tipo construcciones realizadas en un terreno como una bodega e inmobiliario, etc?
Tengo la misma duda...
Para facturar arrendamiento entre personas morales hay alguna retención??
Saludos!!
El ISR
Estaría bien, también un curso de RIF u otros regímenes.
Ya hay
El de RIF ya lo tenemos en nuestro canal ;)
Ya existe ese video en el canal.
Cierto ya lo había checado se me fue.
Pero de otros regímenes estaría bien, a lo mejor el de plataformas digitales.
Si rento casa habitación y la persona física no requiere que le generen un cfdi ,tendré que hacer un cfdi global y como seria el llenado de la misma ?
Debes hacer un CFDI con RFC genérico. No debe ser global ya que tu cliente es muy específico. En estos casos siempre se hace un contrato de arrendamiento y ahí viene el nombre de la persona. Saludos.
@@contadorcontado disculpa, como hacer ese RFC genérico?
Excelentísimo vídeo muchas gracias por compartir saludos
Excelente explicación ... Muchas Gracias
Hola buen día a todos, una pregunta si el agua lo pagué con la tarjeta de mi mama y ella no está como propietaria ¿puedo deducirla? y si pagué en Diciembre el Predial y me volví a dar de alta en marzo y hasta abril empecé a recibir pago de renta ¿puedo deducir el predial ya que lo pagué con mi tarjeta personal? Gracias por su contestación
Gracias, me sirvió para llevar mi régimen. Tengo una duda, el arrendamiento de camiones se lleva bajo este régimen ???
No, este régimen es solo para bienes "inmuebles", o sea que no se pueden mover de su lugar.
No sé de asuntos contables pero me pareció muy clara la información.
Entre aquí porque tengo un terreno y me.ofrecen $4000 mas IVA de renta mensual para poner un anuncio espectacular.
Si considero el descuento del 35% me quedarían $2600 ya que casi no puede deducir nada.
¿Me convendría darme de alta en hacienda en régimen de arrendamiento por $2600 al mes?
O mejor dejo pasar la oferta.
Gracias.
Nadie te regala más de 3000 que te quedarían libres... Así que un ingreso, es un ingreso
no es si te conviene o no darte de alta es que debes darte de alta
@@ricardojesusvaldiviacisner6008 gracias por tu respuesta, pero mi pregunta era si me convenía darme de alta por $2600 o mejor dejar pasar la oferta.
Obvio como no me urge pues preferí dejar pasar la oferta. Gracias por tu tiempo.
@@arturomendoza656 claro que te convendría, ya que tu no pagarías iva, de esos 4000 te cobrarían el isr te iban a quedar más de 3300 mínimo libres, y más si pagas predial lo metes también
Pregunta Rento mi casa y un local en mi declaración mensual tengo que declara ISR e IVA, pero hice una Factura a persona Moral y otra a persona física como debo de hacer la declaración
ya que en la factura a persona moral cobre IVA retenido y trasladado e ISR como lo sjuntos?
Excelente video !!! nos debes el caso práctico
Excelente vídeo !!! Gracias !!! JR
tengo 2 inmuebles para arrendamiento como me doy de alta ante el sat
Una duda, cómo debo llenar los datos del receptor si no me pide factura en el caso de arrendamiento. Puedo poner el nombre del cliente y RFC genérico o cuál sería el procedimiento adecuado. Muchas gracias.
Hola, buen video, me quedo la duda, ¿ si me depositan lo de la renta a
mi tarjeta de débito, que se debe poner como forma de pago?, gracias
¿Este curso de arrendamiento esta dirigido para arrendamientos en el país de México?