房子很漂亮,就是需要年收入40W才住得舒坦。月供要1W多,税后收入要2W。If you make $400,000 a year living in the region of New Jersey, USA, you will be taxed $150,129. That means that your net pay will be $249,871 per year, or $20,823 per month. NJ收入水平40W的家庭也是很多的, 估计不足几天就卖了。
@@yuanwei74 还有满街的红脖子,人人带枪开皮卡。这是对德州的刻板印象。但是它同时拥有全美最多的财富500公司,2023年是55个。贡献25%的利润。还有德州还是small business 的capital .不知道有多少小公司是德州出来的,拥有所有这些,德州的生活成本仍然低于全国平均水平。😛好吧?
这没什么可比行吧?等于我说这房子在曼哈顿要上亿一样。但曼哈顿根本不会有这样的房子可以买。1)加州房子没有地下室,纽约这边地下室是不算入面积的。还有北加房子大部分lot都很小。2)加州地税其实很低,但NE New Jersey地税都特别的高。3)要看加州哪里,Cupertino and Fremont就不一样了
老媛的视频越拍越好了,并且有互动,特别喜欢。
谢谢大家的抬爱,我争取越来越好😁😁
老苑的解說為這物業畫龍🐉點眼。讚👍!
谢谢🙏🙏
米国每年九月初开学, 为孩子买学区房子的家长一般都喜欢开学前一个月搬进去, 所以用反推法, 八月初closing。 一般从签合同到交割需要两个月(申请银行贷款,房屋检查, 律师审核等)所以六月初必须签合同(under contract)。卖家希望留出一个月时间让买家们看房, 所以五月初listing是每一年最佳的上市时间
同意,所以我觉得今年房价不会下去了,也就这样啦,下半年是否降息,幅度多大,只会影响明年的房价啦
房子很漂亮,就是需要年收入40W才住得舒坦。月供要1W多,税后收入要2W。If you make $400,000 a year living in the region of New Jersey, USA, you will be taxed $150,129. That means that your net pay will be $249,871 per year, or $20,823 per month. NJ收入水平40W的家庭也是很多的, 估计不足几天就卖了。
计算的真清楚👍👍,我们这的房子现在卖的特别快,这套我收到信息说已经有报价啦
温馨又大气的好房子😍
户主比较讲究,里面装修和家具都不错
现在买房的人都是刚需。一般来说, 能买得起一百万以上的房子的客户对银行利率的耐受能力比较强。大多数都是属于第二次以上换房的人或者是家里有矿的主。
哈哈,刚需是肯定的,除非那种非常有实力的才会投资百万以上的房子
孩子在学龄的可以来好学区,如果孩子都上大学了,没有必要去好的中学学区,最好去那些学区不好,但是环境好,有森林,有大草地的房子,比如 Monmouth County.
那肯定的,学区房成本高,其实不考虑学区还有很多好区
我个人认为这房子的装修应该是老苑拍房系列里装修最好的房子了!基本上看不到开发商的影子了。
说的太精准啦,没有开发商的影子,相当多的房子一看还是20年前的装修
窗子是开发商廉价的
@@bumpkinfishman1196 哈哈哈,窗看上去确实没换。lol
謝謝你的介紹。
不客气,这种房子看着就爽,住着舒服
很同意: 一切都涨, 房价也涨. 快歺价都翻倍了😂😂😂. 不过房价地方性很大…
是呀,房价各地差异很大,我们这里感觉很抢手,卖的极快
有些中产已经搬离蓝州😓
这么好的房子马上会卖出去
肯定的,今天收到信息说已经有报价啦
我发现在海外的华人语言匮乏只会说非常非常的人 、特别特别好、特别特别漂亮~😂 我要引以为戒了。
主要不是在写作文,面对镜头又没有文案,语言会匮乏一些,又不能太随意😁
羡慕,为了Dream house 而奋斗!
加油,还有机会
可能是位置的原因,这房子一般,除了客厅挑高比较高之外,没什么特色,就很一般。在我们这150万可以买到比这个好得多的房子
应该是大多数地区能买到比这好的,新泽西整体房价算高的,不过这套装修确实好,搬进去就不用装了
謝謝介紹
不客气😁😁
也可能你没见过真正的豪宅, 这房子内部装修的还不错, 看上去像老中的房子
150万哪算是豪宅呀,这也只是我今年拍的视频里最好的
请问灶台是什么牌子的啊? 还有水龙头,谢谢🙏
wolf的,水龙头没仔细看,不知道能不能看出来
如果說50天了還沒成交,你估計會是甚麼原因呢?今天 6/13/2024
没成交就是定价过高呀,如果同类别人成交啦它没有,就是房子维护的不好吧
@@yuanwei74 你的頻道一個亮點就是你的解說。
这些家具,你喜欢的话,只要出钱,房主是可以卖给你的,这都是可以商量的。
对可以谈,是不是赶上房主是换小房子,家具用不上就好谈
屋主的工作大概都是什麼?
屋主不知道呀,我们这个镇有不少是附近药厂的,医生什么的也都有
房子的地区差异太大了,15年前,从北方搬来德州看来对了😀😀😀😀
看样子你很满意现在的房子,我知道德州房子便宜,不过气温好像太高😂😂
@@yuanwei74 还有满街的红脖子,人人带枪开皮卡。这是对德州的刻板印象。但是它同时拥有全美最多的财富500公司,2023年是55个。贡献25%的利润。还有德州还是small business 的capital .不知道有多少小公司是德州出来的,拥有所有这些,德州的生活成本仍然低于全国平均水平。😛好吧?
@@samedayfishing 前面的知道,财富500的公司这么多真没想到,本以为怎么也是加州和纽约呀,还真是了解太少,一定要去看看,主要目的是吃烤肉😁😁
美国的大多数私人喷气飞机也在德州,跟着富人走,你不会穷😅
有地址就可以在网上找到😊!佛罗里达的250万-300万的房子,光地(lot premier还没说房价)就70万有水景,全部卖完,消费群体不一样啊😂!
佛罗里达的房子冬天去真是太棒了,只要不是富人区价格都很好,水景也都很赞👍
这是NJ哪个区?
basking ridge
才(财)学有限😅 ,润不过去。看看苑叔介绍就行了,买不起。
别气馁,人的一生主要靠运气,我们普通人能做的就是做好准备,积累,等到机会出现抓住。加油
能吊打国内外一切房子....这房子在北京上海起码5000万起步
这也有点太贵啦😅😅
backyard hardscape估计要花十万美元。
这么多呀,我都没想到需要这么多钱
如果房子都不够卖,价格怎么回调??哈哈
是呀,现在就感觉是不够卖的,出来一套没一套
目测165-172万成交区间.
八九不离十,非常有可能👍
每個房間都是面積不大😅
哈哈,脑子里想啥就说啥😁😁
新泽西什么地方?
Basking ridge
@@yuanwei74 多谢
感觉屋主应该是白人 色彩很淡雅 舒适 真干净
其实前几年还真见过房主,但现在完全忘了是不是白人啦
你很想买啊😊
我可不买了,搬家太累,何况面积差不多,要是有面积小1000尺的还可以看看
这是哪个镇
basking ridge
别说家具,家具不在房子里。
是不在里面,我在几个视频里都提醒过。这是特别需要注意的一点
买房不要去等,越等越贵,看好了马上下手
🤝
今年的感觉真是这样,不管什么房都要抢
这房子在湾区$500万起
500万,就要叫豪宅啦🥹🥹
@@yuanwei74 你那房子在湾区就是豪宅啦,占地还没有那么大
这没什么可比行吧?等于我说这房子在曼哈顿要上亿一样。但曼哈顿根本不会有这样的房子可以买。1)加州房子没有地下室,纽约这边地下室是不算入面积的。还有北加房子大部分lot都很小。2)加州地税其实很低,但NE New Jersey地税都特别的高。3)要看加州哪里,Cupertino and Fremont就不一样了
@@user-wo3sl8de5x 哈哈,想当地主还是要来东部
@@marg8315 对,所以说$500万起,放在palo alto更贵
一看就是老中的房子
不知道,没看见照片啥的
这房子很一般啊
可能没拍出来,外面看很一般,里面装修很好,家具也很棒
一般呀!
可能没拍出来,装修很棒
很一般
这个价格这个装修和面积在NJ应该还算不错了
我拍了不到10套,这个是最好的装修,可能是没拍出来效果