房子很漂亮，就是需要年收入40W才住得舒坦。月供要1W多，税后收入要2W。If you make $400,000 a year living in the region of New Jersey, USA, you will be taxed $150,129. That means that your net pay will be $249,871 per year, or $20,823 per month. NJ收入水平40W的家庭也是很多的, 估计不足几天就卖了。
@@yuanwei74 还有满街的红脖子，人人带枪开皮卡。这是对德州的刻板印象。但是它同时拥有全美最多的财富500公司，2023年是55个。贡献25%的利润。还有德州还是small business 的capital .不知道有多少小公司是德州出来的，拥有所有这些，德州的生活成本仍然低于全国平均水平。😛好吧？
这没什么可比行吧？等于我说这房子在曼哈顿要上亿一样。但曼哈顿根本不会有这样的房子可以买。1）加州房子没有地下室，纽约这边地下室是不算入面积的。还有北加房子大部分lot都很小。2）加州地税其实很低，但NE New Jersey地税都特别的高。3）要看加州哪里，Cupertino and Fremont就不一样了
![[UNCUT] “อภิสิทธิ์” ครม.อุ๊งอิ๊ง แย่งเก้าอี้กันฝุ่นตลบ “ทักษิณ” บงการเอง Iคนดังนั่งเคลียร์I 21ส.ค.67](http://i.ytimg.com/vi/a_b-kItw2jY/mqdefault.jpg)
![ทางเดินชีวิต - ธีเดช ทองอภิชาติ x อ.ไข่ มาลีฮวนน่า [Official MV]](http://i.ytimg.com/vi/1f3wcG16dd4/mqdefault.jpg)
老媛的视频越拍越好了，并且有互动，特别喜欢。
谢谢大家的抬爱，我争取越来越好😁😁
老苑的解說為這物業畫龍🐉點眼。讚👍！
谢谢🙏🙏
米国每年九月初开学， 为孩子买学区房子的家长一般都喜欢开学前一个月搬进去， 所以用反推法， 八月初closing。 一般从签合同到交割需要两个月（申请银行贷款，房屋检查， 律师审核等）所以六月初必须签合同（under contract）。卖家希望留出一个月时间让买家们看房， 所以五月初listing是每一年最佳的上市时间
同意，所以我觉得今年房价不会下去了，也就这样啦，下半年是否降息，幅度多大，只会影响明年的房价啦
房子很漂亮，就是需要年收入40W才住得舒坦。月供要1W多，税后收入要2W。If you make $400,000 a year living in the region of New Jersey, USA, you will be taxed $150,129. That means that your net pay will be $249,871 per year, or $20,823 per month. NJ收入水平40W的家庭也是很多的, 估计不足几天就卖了。
计算的真清楚👍👍，我们这的房子现在卖的特别快，这套我收到信息说已经有报价啦
温馨又大气的好房子😍
户主比较讲究，里面装修和家具都不错
现在买房的人都是刚需。一般来说， 能买得起一百万以上的房子的客户对银行利率的耐受能力比较强。大多数都是属于第二次以上换房的人或者是家里有矿的主。
哈哈，刚需是肯定的，除非那种非常有实力的才会投资百万以上的房子
孩子在学龄的可以来好学区，如果孩子都上大学了，没有必要去好的中学学区，最好去那些学区不好，但是环境好，有森林，有大草地的房子，比如 Monmouth County.
那肯定的，学区房成本高，其实不考虑学区还有很多好区
我个人认为这房子的装修应该是老苑拍房系列里装修最好的房子了！基本上看不到开发商的影子了。
说的太精准啦，没有开发商的影子，相当多的房子一看还是20年前的装修
窗子是开发商廉价的
@@bumpkinfishman1196 哈哈哈，窗看上去确实没换。lol
謝謝你的介紹。
不客气，这种房子看着就爽，住着舒服
很同意： 一切都涨， 房价也涨. 快歺价都翻倍了😂😂😂. 不过房价地方性很大…
是呀，房价各地差异很大，我们这里感觉很抢手，卖的极快
有些中产已经搬离蓝州😓
这么好的房子马上会卖出去
肯定的，今天收到信息说已经有报价啦
我发现在海外的华人语言匮乏只会说非常非常的人 、特别特别好、特别特别漂亮～😂 我要引以为戒了。
主要不是在写作文，面对镜头又没有文案，语言会匮乏一些，又不能太随意😁
羡慕，为了Dream house 而奋斗！
加油，还有机会
可能是位置的原因，这房子一般，除了客厅挑高比较高之外，没什么特色，就很一般。在我们这150万可以买到比这个好得多的房子
应该是大多数地区能买到比这好的，新泽西整体房价算高的，不过这套装修确实好，搬进去就不用装了
謝謝介紹
不客气😁😁
也可能你没见过真正的豪宅， 这房子内部装修的还不错， 看上去像老中的房子
150万哪算是豪宅呀，这也只是我今年拍的视频里最好的
请问灶台是什么牌子的啊？ 还有水龙头，谢谢🙏
wolf的，水龙头没仔细看，不知道能不能看出来
如果說50天了還沒成交，你估計會是甚麼原因呢？今天 6/13/2024
没成交就是定价过高呀，如果同类别人成交啦它没有，就是房子维护的不好吧
@@yuanwei74 你的頻道一個亮點就是你的解說。
这些家具，你喜欢的话，只要出钱，房主是可以卖给你的，这都是可以商量的。
对可以谈，是不是赶上房主是换小房子，家具用不上就好谈
屋主的工作大概都是什麼？
屋主不知道呀，我们这个镇有不少是附近药厂的，医生什么的也都有
房子的地区差异太大了，15年前，从北方搬来德州看来对了😀😀😀😀
看样子你很满意现在的房子，我知道德州房子便宜，不过气温好像太高😂😂
@@yuanwei74 还有满街的红脖子，人人带枪开皮卡。这是对德州的刻板印象。但是它同时拥有全美最多的财富500公司，2023年是55个。贡献25%的利润。还有德州还是small business 的capital .不知道有多少小公司是德州出来的，拥有所有这些，德州的生活成本仍然低于全国平均水平。😛好吧？
@@samedayfishing 前面的知道，财富500的公司这么多真没想到，本以为怎么也是加州和纽约呀，还真是了解太少，一定要去看看，主要目的是吃烤肉😁😁
美国的大多数私人喷气飞机也在德州，跟着富人走，你不会穷😅
有地址就可以在网上找到😊！佛罗里达的250万-300万的房子，光地(lot premier还没说房价)就70万有水景，全部卖完，消费群体不一样啊😂！
佛罗里达的房子冬天去真是太棒了，只要不是富人区价格都很好，水景也都很赞👍
这是NJ哪个区？
basking ridge
才（财）学有限😅 ，润不过去。看看苑叔介绍就行了，买不起。
别气馁，人的一生主要靠运气，我们普通人能做的就是做好准备，积累，等到机会出现抓住。加油
能吊打国内外一切房子....这房子在北京上海起码5000万起步
这也有点太贵啦😅😅
backyard hardscape估计要花十万美元。
这么多呀，我都没想到需要这么多钱
如果房子都不够卖，价格怎么回调？？哈哈
是呀，现在就感觉是不够卖的，出来一套没一套
目测165-172万成交区间.
八九不离十，非常有可能👍
每個房間都是面積不大😅
哈哈，脑子里想啥就说啥😁😁
新泽西什么地方?
Basking ridge
@@yuanwei74 多谢
感觉屋主应该是白人 色彩很淡雅 舒适 真干净
其实前几年还真见过房主，但现在完全忘了是不是白人啦
你很想买啊😊
我可不买了，搬家太累，何况面积差不多，要是有面积小1000尺的还可以看看
这是哪个镇
basking ridge
别说家具，家具不在房子里。
是不在里面，我在几个视频里都提醒过。这是特别需要注意的一点
买房不要去等，越等越贵，看好了马上下手
🤝
今年的感觉真是这样，不管什么房都要抢
这房子在湾区$500万起
500万，就要叫豪宅啦🥹🥹
@@yuanwei74 你那房子在湾区就是豪宅啦，占地还没有那么大
这没什么可比行吧？等于我说这房子在曼哈顿要上亿一样。但曼哈顿根本不会有这样的房子可以买。1）加州房子没有地下室，纽约这边地下室是不算入面积的。还有北加房子大部分lot都很小。2）加州地税其实很低，但NE New Jersey地税都特别的高。3）要看加州哪里，Cupertino and Fremont就不一样了
@@user-wo3sl8de5x 哈哈，想当地主还是要来东部
@@marg8315 对，所以说$500万起，放在palo alto更贵
一看就是老中的房子
不知道，没看见照片啥的
这房子很一般啊
可能没拍出来，外面看很一般，里面装修很好，家具也很棒
一般呀！
可能没拍出来，装修很棒
很一般
这个价格这个装修和面积在NJ应该还算不错了
我拍了不到10套，这个是最好的装修，可能是没拍出来效果