Associação de moradores não apresentam balancetes oficiais detalhados conforme a lei exige, associações são obrigadas a fazer balanço oficial de acordo com as normas contábeis mas não fazem para dificultar o entendimento financeiro, simplesmente fazem um relatório resumido das receitas e despesas onde não demonstram sequer para onde foi toda a receita anual, o balancete é montado de forma a não demonstrar claramente para onde foi tanta despesa, tudo é feito para que os proprietários não consigam descobrir as receitas e as despesas item a item, fazem um embrolio bem feito para que ninguém consiga entender nada. Reajustam as mensalidades sem comprovar os motivos para tal reajuste depravado. Como resolver o problema da falta de transparência financeira????
Uma associação de moradores esta fechada e eu sou construtor la dentro tem pirtaria sao 330 casas feita iguais pela construtora e fizeram estatuto onde pessoas externas nao pode ser sindico tem sindico subsindico conselho fiscal placa na frente condomínio residence club e falam que e uma associação como fica posdo me candidatar nao sou morador
Bom dia Dr. Varela, tudo bem ? Uma associação pode definir o padrão das edificações dentro dos limites privados de cada morador através do regime interno ?
Bom dia, tarde, noite. Comprei um terreno em uma rua fechada,com um portão, com o passar do tempo,algumas pessoas se reuniram e resolveram pedir a todos que assinassem uma abertura de associaçao de moradores, dizendo que não haveria despesas. Agora eles estão impondo pagamentos ameaçando os moradores e proprietários que não pagarem a sofrer acionamento judicial. Como devo proceder ,pois não concordo com as cobranças, mas assinei os papéis, confiando que não haveria cobranças mensais? Ou seja, fui enganado e não quero me associar. Desde já agradeço, certo de vossa valiosíssima colaboração.
Ola doutor, fiz um muro com tijolos vazado, o condomínio tem em sua ata o muro, mas não colocaram que tipo de tijolo, específicando.Agora querem que eu destrua o muro.
Boa tarde Dr. Muito bom o vídeo. Eu queria tira uma dúvida, estou morando em uma comunidade onde os lotes não são legalizados ainda não tem escritura, e fizeram uma associação, e querem me obrigar a pagar a taxa. Como posso saber se estou mesmo associada pq quero me desassociar. É por conta disso estão querendo me deixa sem Luz, com posso proceder?
BOA NOITE DR: AQUI ONDE MORO AH ASSOCIAÇÃO DO BAIRRO ESTÁ PROCESSANDO ALGUNS MORADORES.SEGUNDO ELES POR INADIMPLÊNCIA.ALGUNS JÁ NÃO CONTRIBUEM AH MAIS DE CINCO ANOS,,,OH QUE FAZER? OH LOTEAMENTO É INRREGULAR!
Comprei um lote, só que no primeiro doc diz sobre arcar com a dispensa mais o presidente do condomínio não presta conta e cobra taxa abusivas. Posso me desligar mesmo no primeiro doc tendo essa cláusula???
Bom dia Dr. Varela, parabéns pelo vídeo, gostaria de tirar uma dúvida, hj faço parte da diretoria de uma cooperativa onde somos em 50 casas, porém estamos em processo de regularização e desdobramento, algumas casas não pagam o IPTU e nem a taxa de despesas, o que posso fazer com esses moradores?
Bom dia doutor,onde moro existe uma associação da qual não faço parte , a mesma está impedindo que pessoas tenham acesso a minha casa , qual artigo se enquadra a infração que estão cometendo?
Só notificar a administração da associação informando que não deseja mais fazer parte. Envie carta por AR Correios. A Constituição Federal é clara, ninguém é obrigado a se associar a nada que não deseje.
Ola Varela obrigada por informar. Tenho um problema espero que Voce posso me ajudar. Moro em um Condominio irregular, gostaria de saber Se Condominio em atraso Mais de 10 Anos. Prescreve?
Associação de moradores não apresentam balancetes oficiais detalhados conforme a lei exige, associações são obrigadas a fazer balanço oficial de acordo com as normas contábeis mas não fazem para dificultar o entendimento financeiro, simplesmente fazem um relatório resumido das receitas e despesas onde não demonstram sequer para onde foi toda a receita anual, o balancete é montado de forma a não demonstrar claramente para onde foi tanta despesa, tudo é feito para que os proprietários não consigam descobrir as receitas e as despesas item a item, fazem um embrolio bem feito para que ninguém consiga entender nada. Reajustam as mensalidades sem comprovar os motivos para tal reajuste depravado. Como resolver o problema da falta de transparência financeira????
dr. Flávio. Muito obrigada!
Dr., é possível transformar uma associação de moradores em condomínio? Qual o procedimento para tanto?
Muito boa a explicação
Uma associação de moradores esta fechada e eu sou construtor la dentro tem pirtaria sao 330 casas feita iguais pela construtora e fizeram estatuto onde pessoas externas nao pode ser sindico tem sindico subsindico conselho fiscal placa na frente condomínio residence club e falam que e uma associação como fica posdo me candidatar nao sou morador
Dia 4 e a assembleia
Bom dia Dr. Varela, tudo bem ? Uma associação pode definir o padrão das edificações dentro dos limites privados de cada morador através do regime interno ?
E chacaras rurais abertas
Bom dia, tarde, noite.
Comprei um terreno em uma rua fechada,com um portão, com o passar do tempo,algumas pessoas se reuniram e resolveram pedir a todos que assinassem uma abertura de associaçao de moradores, dizendo que não haveria despesas. Agora eles estão impondo pagamentos ameaçando os moradores e proprietários que não pagarem a sofrer acionamento judicial.
Como devo proceder ,pois não concordo com as cobranças, mas assinei os papéis, confiando que não haveria cobranças mensais? Ou seja, fui enganado e não quero me associar.
Desde já agradeço, certo de vossa valiosíssima colaboração.
Ola doutor, fiz um muro com tijolos vazado, o condomínio tem em sua ata o muro, mas não colocaram que tipo de tijolo, específicando.Agora querem que eu destrua o muro.
Boa tarde Dr. Muito bom o vídeo.
Eu queria tira uma dúvida, estou morando em uma comunidade onde os lotes não são legalizados ainda não tem escritura, e fizeram uma associação, e querem me obrigar a pagar a taxa.
Como posso saber se estou mesmo associada pq quero me desassociar.
É por conta disso estão querendo me deixa sem Luz, com posso proceder?
BOA NOITE DR: AQUI ONDE MORO AH ASSOCIAÇÃO DO BAIRRO ESTÁ PROCESSANDO ALGUNS MORADORES.SEGUNDO ELES POR INADIMPLÊNCIA.ALGUNS JÁ NÃO CONTRIBUEM AH MAIS DE CINCO ANOS,,,OH QUE FAZER? OH LOTEAMENTO É INRREGULAR!
Comprei um lote, só que no primeiro doc diz sobre arcar com a dispensa mais o presidente do condomínio não presta conta e cobra taxa abusivas. Posso me desligar mesmo no primeiro doc tendo essa cláusula???
Uma dúvida, uma vez associado na associação, eu posso me desassociar?
Sim
Posso ou nao pela artigo 1347
Bom dia Dr. Varela, parabéns pelo vídeo, gostaria de tirar uma dúvida, hj faço parte da diretoria de uma cooperativa onde somos em 50 casas, porém estamos em processo de regularização e desdobramento, algumas casas não pagam o IPTU e nem a taxa de despesas, o que posso fazer com esses moradores?
Elder Lopes Tudo bem? Me envia e-mail que te explico os detalhes. flavio.torres@varelatorresadvocacia.com.br
Bom dia doutor,onde moro existe uma associação da qual não faço parte , a mesma está impedindo que pessoas tenham acesso a minha casa , qual artigo se enquadra a infração que estão cometendo?
É um saco conviver com essas regras porque tem sindico que não saber dividir quando não vai com a cara
Boa tarde Dr. Flávio, se eu for proibido de entrar em uma associação não sendo morador como devo proceder? Desde já agradeço!
Para o carro na portaria, que é via pública e esperar abrir ou chegar a viatura para garantir seu direito de ir e vir.
Dr. Quem se associa a uma associação, como faz para desassociar? Grato.
Só notificar a administração da associação informando que não deseja mais fazer parte. Envie carta por AR Correios. A Constituição Federal é clara, ninguém é obrigado a se associar a nada que não deseje.
Hugo, vc pode me passar o modelo desta carta, quero fazer uma.
Boa noite! É possível mudar de associação para condomínio?
Não é possível, pois todas as áreas comuns são públicas. Não vejo possibilidade da Associação comprar todas essas áreas (Ruas, Praças, etc...)..
Ola Varela obrigada por informar. Tenho um problema espero que Voce posso me ajudar.
Moro em um Condominio irregular, gostaria de saber Se Condominio em atraso Mais de 10 Anos. Prescreve?
Jane Borges Oi Jane, tudo bem? O débito prescreve em 5 anos.
Muito obrigada por responder, Dr. Descobri que é associaçao, ai prescreve tambem?
Isso já tem legislação nova que é a lei 13465 de 2017
Dr. Flávio Varela Torres Parabéns pelo vídeo muito esclarecedor.
Excelente. Muito bom o vídeo.
Dr a divida de associaçao de moradores prescreve igual a divida do Condominio?
Sim!
Sim