الايام الجايه هيبقي الاكل والشرب وليس شيء تاني احنا دخلين على حرب عالميه المياه المياه وافتكرو ولوالدهب رفع هيبقي شوال القمح بكيلو دهب وده هيبقي حال العالم كله ولا عقارات ولا سيارات
لما الدولار يروح ل٧٠ يبقي المطور هيتحوط ويسعر ب١٠٠ اللي هيعتمد علي الودائع خسرااان لازم يتحوط بعقار دا حتي لو مكسبش بيحافظ علي القيمة الحقيقية للاموال لكن الفوائد اقل من معدلات التضخم وضعف قوة الجنية .
للاسف ال كان معاه قرشيين صرفهم في احتاجاته الاساسية هو واسرته ومعدش باقي فلوس تستثمر في ظل هذا الغلاء المرعب بقت اقصي طموحات الناس انهم يسترو بيوتهم واسرهم وحسبنا الله ونعم الوكيل
يا استاذ الفاضل العقارات مفيش تنفيذ للشراء في ركود ثانيا اسعار العقارات الحاليه معموله علي ان سعر الدولار يساوي ٨٠ ج لان اصحاب العقارات عملت حسابها علي ذلك علشان متخسرش لانهم بيبيع بالتقسيط علي ٧سنه فسعر الدولار اللي اللي بيبيع به الآن معتبرين تكاليف العقار تساوي ٧٠ الان والدولار الان لا يساوي ٧٠ لاء الناس حاليا مش عارفين العالم رايح فين يمكن امريكا نفسها والدولار يقل وتنهد
واضح ان المشكلة عندك انت ۔۔انا استخدم مطار القاهرة من اربعين سنة و وجدت هذا المطار افضل كثيرا من بعض مطارات اوروبا ۔۔هيثرو فی انجلترا علی سبيل المثال ۔۔۔
الأسعار حتثبت في الفين خمسه وعشرين واحتمال كبير تنزل بسبب الركود اللي حيترتب في الفين خمسه وعشرين ده سبب والسبب الثاني اني مواد البناء زادت لاكن اسعار العقارات زادت بنسبه اكبر من النسبه اللي زادت بيها اسعار مواد البناء
يا بشمهندس لازم تتكلم بدون استحياء وتقول الحقيقة واضحة . مفيش صفقة هتكون اكبر من صفقة راس الحكمة و اتضح انها حل مؤقت لازم تصنيع وتصدير لان المستثمر بيدخل وياخد ارباحه و بيحولها فورا لدولار ويحولها خارج مصر وبالتالي هو محل المشكلة فمشكلة الدولار دي لسه مطوله معانا العقار اليوم هتشتريه ان مكسبتش فيه هو حافظ قيمة مدخراتك ولا تقول ودائع ولا غيره . زياده سعر الصرف مع ارتفاع معدل التضخم ببياكلوا الارباح وزيادة يعني فلوسك في البنوك خسرانه خسرانه يا تجارة يا صناعة يا عقارات والدهب حاليا اكبر مخاطرة .
زيادة الانتاج والتصدير وتحسين المنتج المصري وفتح اسواق للمنتج المصري بس مش الصيني وكمان في ناس بسيطة لكن عندها اخلاص ودماغ وافكار بره الصندوق ....مش كل زنقة تبيعوا .
أنا عايش بره مصر فى بلد أوروبية الاسعا فى مصر عايه جدا بزات القسط ، شقه ١٤٠ متر مثلا متشطبه فى العاصمة الإدارية مكان مش اعلى حاجه ب حوالى ١٥ مليون قسط على ٨ سنين ، ده نفس السعر إللى الواحد ممكن يجيبه فى بلد زى ألمانيا ، هولندا او فرنسا ده شى عجيب جدا
استاذنا الفاضل.. الاسعار بتزيد ومحدش بيشتري وحصل ركود رهيب بسبب الغلاء الكبير ده .. وبعدين اللي عنده عقار مش عارف يبيعه.. الشركات دلوقتي بتعمل كاش باك علي اللي بتدفعه عشان كأنها بتاخد منك قرض بفايدة اقل من البنك فلازم الشرا يزيد لانك لما بتدفع مقدم قيمته عشرين في المية من تمن الشقه وبترجع تاخذه في خلال ثلاث سنين كاش باك وباقي اقساطها هي بتسدها من الايجار فده اسمه تحايل علي الركود.. لكن يظل صاحب العقار هو اللي في ورطه لما يبقي عاوز يبيع شقته بالسعر اللي بحسب سعر السوق او حتي اقل منه محدش بيشتري وانا شخصيا عندي شقة في الشيخ زايد في الخمايل وعارضها اكتر من سنه ومحدش بيشتري والسعر اقل من السوق كمان .. لان اللي بيشتري يقولك انا ليه ادفع مبلغ زي ده كاش مرة وحده طالما في مطور هيديني بالقسط وهرجع اخد اللي دفعته علي سنتين اوتلاته وهي تسد باقي اقساطها.. فعلاً سوق العقارات في مصر مبقاش استثمار لكنه بقي ادخار محفوف بالمخاطر وقت التسييل... وهناك فرق بين الادخار والاستثمار
لما الدولار يروح ل٧٠ يبقي المطور هيتحوط ويسعر ب١٠٠ اللي هيعتمد علي الودائع خسرااان لازم يتحوط بعقار دا حتي لو مكسبش بيحافظ علي القيمة الحقيقية للاموال لكن الفوائد اقل من معدلات التضخم وضعف قوة الجنية .
ورابط التواصل ماسنجرm.me/sa.lahaqar11/
ورابط الواتسwa.me/+201021706081
خلي الاسعار تزيد كمان وكمان احنا بقالنا ٣ سنين محدش عارف يبيع لان محدش بشتري وبيدفع كاش خلاص
@@MohamedKamal-gu7md فيه ركود عقاري كبير
دايما اراء صاءبه ربنا يبارك فيك ودايما تفيدنا
ربنا يحفظ مصر ويحفظ جيشها وشعبها وأمنها القومى اللهم امين يارب العالمين
التكلفة بتزيد في مصر
كل يوم
و اسعار الأراضي عالية و بتعلي جداً
مفيش حاجة هترخص
الايام الجايه هيبقي الاكل والشرب وليس شيء تاني احنا دخلين على حرب عالميه المياه المياه وافتكرو ولوالدهب رفع هيبقي شوال القمح بكيلو دهب وده هيبقي حال العالم كله ولا عقارات ولا سيارات
بالنسبه لو استثمرت بعيدا عن المطورين واشتريت شقه قريبه من الجامعه وباجرها طلبه بدخل سنوي ٤%
هل كدا افضل ام كنت احتفظ بالدولار
ارجو الرد ي غالي
احسن محلل في مصر استاذ صلاح المحترم
اشكرك ❤
لما الدولار يروح ل٧٠ يبقي المطور هيتحوط ويسعر ب١٠٠ اللي هيعتمد علي الودائع خسرااان لازم يتحوط بعقار دا حتي لو مكسبش بيحافظ علي القيمة الحقيقية للاموال لكن الفوائد اقل من معدلات التضخم وضعف قوة الجنية .
ايه راي حضرتك بمشروع زيزينيا المستقبل ومدينه الرحاب
تحياتي لشخصك الكريم يا استاذ صلاح
قناة متميزة وفيديو محترم وخبير عقاري مميز ❤
❤
ايه رٱيك في الاستثمار العقاري في المدن الساحليه زي الغردقه
جانبها الصواب ، يعنى اخطات
حاضر
مساء الخيرات عليك و علي كل مشاهدينك
ايه رايك ف منطقه نيوهليوبولس وايه افضل المشروعات اللي فيها
حضرتك بيجى لى يوميا ٢٠ مكالمة لمسوقين عقارين وهل ده معناها ان السوق فى ركود بسبب الأسعار الرهيبة
كلام صادق 100% ربنا يبارك له ويدي له الصحه يا رب استاذ صلاح
❤
طالما يوجد شهادات بنكية بفاءدة 25% لا يمكن أن يكون العقار يزيد سعره حقيقيا أو يكون في مشتري بسهولة
التوقع المحتمل ارتفاع سعر العقار فى 2025شراء بيع ايجار
للاسف ال كان معاه قرشيين صرفهم في احتاجاته الاساسية هو واسرته ومعدش باقي فلوس تستثمر في ظل هذا الغلاء المرعب بقت اقصي طموحات الناس انهم يسترو بيوتهم واسرهم وحسبنا الله ونعم الوكيل
يا استاذ الفاضل العقارات مفيش تنفيذ للشراء في ركود
ثانيا اسعار العقارات الحاليه معموله علي ان سعر الدولار يساوي ٨٠ ج
لان اصحاب العقارات عملت حسابها علي ذلك
علشان متخسرش لانهم بيبيع بالتقسيط علي ٧سنه فسعر الدولار اللي اللي بيبيع به الآن معتبرين تكاليف
العقار تساوي ٧٠ الان والدولار الان لا يساوي ٧٠
لاء الناس حاليا مش عارفين العالم رايح فين يمكن امريكا نفسها والدولار
يقل وتنهد
الملام الأمن هو الدهب العقر الايبع حته بخسار
طب ممكن راي حضرتك .. لو معايا دهب ابيعه دلوقتي واشتري شقه علي الطوب .. والفرصه موجوده … هل ده وقت مناسب اني ابيع وادخل في العقار ؟
انت لسا بتفكر يالا روح اكتب العقد وربنا يطرح لك البركه فيها
@Ahmed-i1j3mهي الشقة ع الطوب توصل لكام
احسن الشقه والشهادات
انا مغترب اخي يستثمر في احب والمصريين بس المعاملات في الجوازات والمطار غيرت رأيي ورحت المغرب والحمد لله المغرب دوله مستقره
واضح ان المشكلة عندك انت ۔۔انا استخدم مطار القاهرة من اربعين سنة و وجدت هذا المطار افضل كثيرا من بعض مطارات اوروبا ۔۔هيثرو فی انجلترا علی سبيل المثال ۔۔۔
ف ٦٠ سلامة مصر مش مستنية استثمارتك يا سيخ الشاورما
في أسعار مبالغ فيها وغاليه كثير متسواش محدش يشتري
كلمة جانبها الصواب يعني كانت غلط وبعدت عن الصواب والصح انك تقول كانت بحمد الله صائبة او كانت توقعاتنا صحيحة او...او...
كلامك مظبوط.بعتذر عن الخطأ.
يارب ترخص
العقار لا يرخص ابدا ابدا بل يزيد و فى احسن الاحوال بيثبت الدولار من الممكن ينخفض او يرتفع
2:32 الطلب ليزيد
العقارات لا يرتفع سعرها اكثر من معدل التضخم وهذا معناه ان سعره لا يزيد بالقيمة الحقيقيه
السوق العقاري حيرخص إن شاء الله لعوده سوريا والسودان
يارب يارب يارب
الأسعار حتثبت في الفين خمسه وعشرين واحتمال كبير تنزل بسبب الركود اللي حيترتب في الفين خمسه وعشرين ده سبب والسبب الثاني اني مواد البناء زادت لاكن اسعار العقارات زادت بنسبه اكبر من النسبه اللي زادت بيها اسعار مواد البناء
يا بشمهندس لازم تتكلم بدون استحياء وتقول الحقيقة واضحة . مفيش صفقة هتكون اكبر من صفقة راس الحكمة و اتضح انها حل مؤقت لازم تصنيع وتصدير لان المستثمر بيدخل وياخد ارباحه و بيحولها فورا لدولار ويحولها خارج مصر وبالتالي هو محل المشكلة فمشكلة الدولار دي لسه مطوله معانا العقار اليوم هتشتريه ان مكسبتش فيه هو حافظ قيمة مدخراتك ولا تقول ودائع ولا غيره . زياده سعر الصرف مع ارتفاع معدل التضخم ببياكلوا الارباح وزيادة يعني فلوسك في البنوك خسرانه خسرانه يا تجارة يا صناعة يا عقارات والدهب حاليا اكبر مخاطرة .
زيادة الانتاج والتصدير وتحسين المنتج المصري وفتح اسواق للمنتج المصري بس مش الصيني وكمان في ناس بسيطة لكن عندها اخلاص ودماغ وافكار بره الصندوق ....مش كل زنقة تبيعوا .
ربنا ينتقم منكم ضيعتوا مصر ياحراميه
ساويرس ليس نزيه رأيه لا يفيد وحضرتك ليه واخده قدوة
@@azzakhalil2147 انا مش عارف كل حلقة يطلعنا بفيديوهات لسارويس؟؟؟؟
سيبك من سايروس؟؟؟؟؟؟؟؟
أنا عايش بره مصر فى بلد أوروبية الاسعا فى مصر عايه جدا بزات القسط ، شقه ١٤٠ متر مثلا متشطبه فى العاصمة الإدارية مكان مش اعلى حاجه ب حوالى ١٥ مليون قسط على ٨ سنين ، ده نفس السعر إللى الواحد ممكن يجيبه فى بلد زى ألمانيا ، هولندا او فرنسا ده شى عجيب جدا
مبقاش فيه بيع ولا شراء كله وهم من مكاتب العقارات والسمسره
تحياتي🎉
❤
رأي حضرتك ايه في مشروع بيراميدز سيتي. العاصمة الإدارية
كويس
الناس في مصر بقت تخاف تشتري في مصر حاجة علشان معظمهم بقوا نصابين من كتر الغلاء
استاذنا الفاضل.. الاسعار بتزيد ومحدش بيشتري وحصل ركود رهيب بسبب الغلاء الكبير ده .. وبعدين اللي عنده عقار مش عارف يبيعه.. الشركات دلوقتي بتعمل كاش باك علي اللي بتدفعه عشان كأنها بتاخد منك قرض بفايدة اقل من البنك فلازم الشرا يزيد لانك لما بتدفع مقدم قيمته عشرين في المية من تمن الشقه وبترجع تاخذه في خلال ثلاث سنين كاش باك وباقي اقساطها هي بتسدها من الايجار فده اسمه تحايل علي الركود.. لكن يظل صاحب العقار هو اللي في ورطه لما يبقي عاوز يبيع شقته بالسعر اللي بحسب سعر السوق او حتي اقل منه محدش بيشتري وانا شخصيا عندي شقة في الشيخ زايد في الخمايل وعارضها اكتر من سنه ومحدش بيشتري والسعر اقل من السوق كمان .. لان اللي بيشتري يقولك انا ليه ادفع مبلغ زي ده كاش مرة وحده طالما في مطور هيديني بالقسط وهرجع اخد اللي دفعته علي سنتين اوتلاته وهي تسد باقي اقساطها.. فعلاً سوق العقارات في مصر مبقاش استثمار لكنه بقي ادخار محفوف بالمخاطر وقت التسييل... وهناك فرق بين الادخار والاستثمار
السلام عليكم
حضرتك الشقه اللي أنت عرضها فى الحمايل تفاصيلها ايه ومطلوب كام
العقار صفحه تم اطوائها لحين أشعار أخر
كل عام وأنتم بخير
مفيش بيع كاش نهائيا يا جماعه محدش يقولك أستثمار وهتكسب كله كدب في كدب
عقارات ايه اكتر من ١٠ مليون شقه فاضيه فى مصر وقسمن بالله لا فيه بيع ولا شراء وسلملى على العقارات
سيبك من سايروس دي بيقولك نبيع مصر حته حته؟؟؟؟؟؟؟؟
مع احترامى الكامل لحضرتك كده كده هما حاسبين العقارات على أن الدولار ب 70
كلامك صحيح
لما الدولار يروح ل٧٠ يبقي المطور هيتحوط ويسعر ب١٠٠ اللي هيعتمد علي الودائع خسرااان لازم يتحوط بعقار دا حتي لو مكسبش بيحافظ علي القيمة الحقيقية للاموال لكن الفوائد اقل من معدلات التضخم وضعف قوة الجنية .
حسبنا الله ونعم الوكيل المطلوب بيع البلد راس الحكمه الشعب المصري شاف ايه غير خراب ومش الاكل
رأي وكلام يحترم , فعلا العقار ملاذ امن رقم 1
❤
تسرع ببيع البلد هي راس الحكمه استثمار ولا بيع
عندي شقه نزلت السعر محدش يشتري
ساويرس معندوش أنتماء لمصر
فعلاًآآآ 👌
ممكن ترشحلى شركه عقارات تكون خاصه بمنطقة جسر السويس الجديدة
متاح شقة في أخر شارع سليم الأول لو مهتمة بالمنطقة
ده في الذيتون@@ranya_mohammed
فين مهتم من الزيتون
بطل تتكلم سياسة علشان ماعملكش ديسلايك زي ما عملتلك دلوقتي. أكلم في العقارات وبس. بطل كلمة اخوتنا وأمتنا العربية والكلام الفارغ بتاعك ده.
😂😂😂😂😂😂😂