Javier... para resumir.....te sigo por tu sinceridad, transparencia, tienes asesoramiento de un abogado que es tu padre, tienes tu negocio, una mujer y un hijo (disfrutalos y ser tu y no el como referente). Mi consejo, sigue siendo tTU, haz que TU canal sea TUYO y ayude a otras personas con la burocracia y problemas que todos tenemos, yo he aprendeido muchas cosas de ti , te lo agradezco. Pienso que TU tienes hoy dia mas que este tipo y se llama legalidad, sinceridad, honestidad y ganas de ayudar, no hace falta que busques en desconocidos cuando TU lo tienes en casa.
Buenas tardes Javier. Gracias por tus videos. Por favor puedes decir en que zonas de España conviene invertir en algún piso para alquilar!? Zona costeras me imagino que mejor! Por qué hay pisos o casas adosadas de regalo(8000 x 110/120 M2) en el interior!!!!!!! Que ciudades, pueblos, alcaldías recomiendas tu!!!!????
Yo personalmente no veo ante el panorama actual y venidero la opción de comprar un piso para inversión.Menos aún con el gobierno que tenemos y con su ley de Seguridad Nacional.Estamos a las puertas de un cambio brutal y van a penalizar desde Occidente la propiedad privada desgraciadamente
Estas equivocada, porque crees que los fondos mundiales siguen comprando viviendas? Además ten en cuenta que es una inversión de poca liquidez, piensa porque tanto interés de estos fondos a pesar de la legislación
Es muy buena la entrevista. Porque puedo ver que el muchacho pelado dice 2 cosas distintas. Primero , habla del mercado especulador de reformas de 2 a 3 meses y que el no es asi que prefiere algo mas tranquilo . Y después explica que está haciendo operaciones a no más tiempo de 2 o 3 meses reformando. 😂 Poniendo de excusa que el mercado está cambiante y puede venir otra pandemia. Haz lo que digo no lo que hago ?
¿Cómo os estáis preparando para la NEFASTA ley de vivienda y la posible regulación de precios? ¿Se irá al traste todo el cálculo de rentabiblidades etc con la intervención del mercado?
En este video tampoco te cuenta la verdad. Al comprar una vivienda ya pierdes dinero. Para recuperar la perdida nesecitarias minimum 3 años. Todos los gastos legalizar la vivienda comprada cuesta mucho dinero. Mas de 10% del coste de la vivienda.
Yo tampoco tengo la bola de cristal ni tengo vuestros conocimientos pero si se que cuando salga la chusma de gobierno que tenemos, todo cambiará para mejor. Conozco algunos inversores que están a la espera. Yo tengo mi casa cerrada. Saludos y gracias
Que medidas crees que tomaria un nuevo gobierno.... y que dato economico crees que cambiaria notablemente? Yo no tengo ningun activo parado, no le veo sentido (independientemente de q gobierno esté). El otro dia se vendio un piso en mi zona de un dia para otro, no veo en que afecta este gobierno a unos buenos numeros de rentabilidad.
Inmobiliarias cerradas, concretamente de una íntima amiga después de veinticinco años abierta. Un gobierno que apoya la ocupación entre otras muchas cosas. He intentado vender mi casa y no he recibido una sola llamada de nadie. He alquilado mi casa dos veces, el primero se llevó la lavadora y todo el ajuar,sabanas toallas cubertería etc y dos meses sin cobrar. La última iden de lo mismo e incluso asegurandola contra impagos. En mi barrio han montado un centro de retención de emigrantes, no compra ni alquila nadie ni allí ni por los alrededores. Lo siento, no quiero fastidiar el canal con política aunque pienso que tiene mucho que ver. Saludos y os deseo lo mejor.
@@benedictoadicto8834 nada que ver, la política no cambia casi nada en nuestra manera de vivir… si traes un extranjero no sabe ni qué partido gobierna ni nota cuando se cambia de gobierno, haz la prueba
@@benedictoadicto8834 si tienes tu casa a la venta y no te llama nadie solo puede ser por una cosa. Esta brutalmente cara comparada con el resto. No hay que ser Einstein para llegar a esa conclusión artista!
Depende de la zona donde tengas tus activos como tú dices, tu barrio puede pasar de zona A a zona C en cuestión de meses, basta con que te pongan en el barrio un centro de menas, albergue o cualquier otro chiringuito. Echa un vistazo y mira cuántas inmobiliarias han cerrado en lo que va de año, puedes comprobarlo llamando a las inmobiliarias que quedan donde yo tengo mi vivienda, el 99%no se dedican al alquiler y la que si se dedica al los alquileres no encuentra porque los propietarios no alquilan a menos que sean inquilinos muy solventes y no soy yo quien decide sino el seguro de impagos y el tasador quien aconseja el precio de venta. Y de vuelta a la política, veremos a ver si antes del 28 de mayo no cambian la ley de vivienda por decreto, como es habitual y ya me dirás si tiene o no que ver la política en todo esto. Sigo este canal como propietario no como inversor, aprendo y me gusta como Javier lo está llevando. No quiero que se me mal intérprete, y mucho menos afectar al canal. No soy de derechas ni de izquierdas simplemente que he vivido lo suficiente como para ver situaciones que no las hubiese imaginado nunca. Espero no haber ofendido a nadie. Saludos
Hola Rafael, En situaciones de crisis: - La oferta de alquiler se mantiene estable - La demanda sube porque muchas personas aplazan la decisión de compra. (Si a esto le sumas el momento actual de escasez de alquiler generalizada) Lo normal es que suban los precios y demanda del alquiler Si deciden regular el alquiler, lo que puede pasar es impredecible. Lo normal es que baje más la oferta y casi desaparezca donde la regulen.
Os dejo un vídeo de Jose donde lo explica: m.th-cam.com/video/apF2KjAWYa8/w-d-xo.html&embeds_euri=https%3A%2F%2Finversores.in%2F&source_ve_path=MjM4NTE&feature=emb_title
Javier....no te conozco en persona, pero este tipo de personas son como el tipico director de banco que te arruina con tal de cumplir los objetivos que les exige su banco. Mi consejo es que este sea TU canal y no le hagas publicidad gratuita a otros. Y que sepas que la okupa que se escucha de fondo....tiene su paguita..no lo olvides. Saludos
Javier......quitate a ese tio de encima o te arruinara. Lo teneis como un Dios y no es mas que un especulador. Por suerte existen empresas donde te ponen un vigilante en la puerta y el okupa sale pero no entra mas legal con factura e IVA. La ley dice que hay que buscarle una solucion al okupa, pues hay muchos pueblos donde buscan familias, no solo a nivel nacional sino internacional,te dan trabajo, vivienda y escolarizacion para tu hijos. Tambien estan los servicios sociales que los pueden ayudar.
Esta es la fórmula que nos va a permitir tener una jubilación decente. Gracias por tu generosidad de compartir esta información.
Qué entrevista tan buena,un buen hombre ,tu invitado Gracias
Buenas tardes Javier. me gusto el video...... gracias por compartir !!!!
Muchísimas gracias Maxi ;)
Javier... para resumir.....te sigo por tu sinceridad, transparencia, tienes asesoramiento de un abogado que es tu padre, tienes tu negocio, una mujer y un hijo (disfrutalos y ser tu y no el como referente). Mi consejo, sigue siendo tTU, haz que TU canal sea TUYO y ayude a otras personas con la burocracia y problemas que todos tenemos, yo he aprendeido muchas cosas de ti , te lo agradezco. Pienso que TU tienes hoy dia mas que este tipo y se llama legalidad, sinceridad, honestidad y ganas de ayudar, no hace falta que busques en desconocidos cuando TU lo tienes en casa.
Esto es oro, gracias
😊😊
Gracias cracks 💓💓💓
Genial Javi
Buenas tardes Javier. Gracias por tus videos. Por favor puedes decir en que zonas de España conviene invertir en algún piso para alquilar!? Zona costeras me imagino que mejor! Por qué hay pisos o casas adosadas de regalo(8000 x 110/120 M2) en el interior!!!!!!! Que ciudades, pueblos, alcaldías recomiendas tu!!!!????
La historia de quemar los barcos viene de Hernán Cortes cuando llegó a America, para evitar que la tripulación pensara en volver a España.
La frase de la entrevista:
"Ese tipo de mercado es un imán para los especuladores"
Ejem...
Yo personalmente no veo ante el panorama actual y venidero la opción de comprar un piso para inversión.Menos aún con el gobierno que tenemos y con su ley de Seguridad Nacional.Estamos a las puertas de un cambio brutal y van a penalizar desde Occidente la propiedad privada desgraciadamente
Estas equivocada, porque crees que los fondos mundiales siguen comprando viviendas? Además ten en cuenta que es una inversión de poca liquidez, piensa porque tanto interés de estos fondos a pesar de la legislación
Cómo es lo de comprarle a fondos?
Cuántos pisos en alquiler tradicional tiene actualmente???
Tenía una burrada si mal no recuerdo, más de 40(puede que me equivoque)
Ya no subes los episodios a Spotify???
Muchas gracias Javier y Jose! Muy bien contenido el que ofrecéis! 😍💪🏻
No hay la entrada de bienvenida al invitado? Muy directa la entrevista.
Esta es la parte 2. Te dejo por aquí la parte 1: th-cam.com/video/W45DMqYwLv8/w-d-xo.html
Que bien te los pasaste por Albacete y que bien comiste , un saludo
Jajaja, ¿nos viste? ¿O cómo lo sabes? 🤣
El café se enfría y el zumo ya habrá cogido acidez 🤣
¿Me ha parecido escuchar que todo lo recauda con el curso es donado?
Con el libro
@@Librealos30 gracias!!
Es muy buena la entrevista. Porque puedo ver que el muchacho pelado dice 2 cosas distintas. Primero , habla del mercado especulador de reformas de 2 a 3 meses y que el no es asi que prefiere algo mas tranquilo . Y después explica que está haciendo operaciones a no más tiempo de 2 o 3 meses reformando. 😂 Poniendo de excusa que el mercado está cambiante y puede venir otra pandemia. Haz lo que digo no lo que hago ?
¿Cómo os estáis preparando para la NEFASTA ley de vivienda y la posible regulación de precios? ¿Se irá al traste todo el cálculo de rentabiblidades etc con la intervención del mercado?
En este video tampoco te cuenta la verdad. Al comprar una vivienda ya pierdes dinero. Para recuperar la perdida nesecitarias minimum 3 años. Todos los gastos legalizar la vivienda comprada cuesta mucho dinero. Mas de 10% del coste de la vivienda.
Modestamente no veo valor en la entrevista. José Muñoz parece un poco vendehumos, la verdad. Pero se valora tu esfuerzo en buscar buenas entrevistas.
Cómo dice mi nombre jaja, ensombrecer la palabra especulación detrás del nombre Mercadona.
Yo tampoco tengo la bola de cristal ni tengo vuestros conocimientos pero si se que cuando salga la chusma de gobierno que tenemos, todo cambiará para mejor. Conozco algunos inversores que están a la espera. Yo tengo mi casa cerrada. Saludos y gracias
Que medidas crees que tomaria un nuevo gobierno.... y que dato economico crees que cambiaria notablemente?
Yo no tengo ningun activo parado, no le veo sentido (independientemente de q gobierno esté).
El otro dia se vendio un piso en mi zona de un dia para otro, no veo en que afecta este gobierno a unos buenos numeros de rentabilidad.
Inmobiliarias cerradas, concretamente de una íntima amiga después de veinticinco años abierta. Un gobierno que apoya la ocupación entre otras muchas cosas. He intentado vender mi casa y no he recibido una sola llamada de nadie. He alquilado mi casa dos veces, el primero se llevó la lavadora y todo el ajuar,sabanas toallas cubertería etc y dos meses sin cobrar. La última iden de lo mismo e incluso asegurandola contra impagos. En mi barrio han montado un centro de retención de emigrantes, no compra ni alquila nadie ni allí ni por los alrededores. Lo siento, no quiero fastidiar el canal con política aunque pienso que tiene mucho que ver. Saludos y os deseo lo mejor.
@@benedictoadicto8834 nada que ver, la política no cambia casi nada en nuestra manera de vivir… si traes un extranjero no sabe ni qué partido gobierna ni nota cuando se cambia de gobierno, haz la prueba
@@benedictoadicto8834 si tienes tu casa a la venta y no te llama nadie solo puede ser por una cosa. Esta brutalmente cara comparada con el resto. No hay que ser Einstein para llegar a esa conclusión artista!
Depende de la zona donde tengas tus activos como tú dices, tu barrio puede pasar de zona A a zona C en cuestión de meses, basta con que te pongan en el barrio un centro de menas, albergue o cualquier otro chiringuito. Echa un vistazo y mira cuántas inmobiliarias han cerrado en lo que va de año, puedes comprobarlo llamando a las inmobiliarias que quedan donde yo tengo mi vivienda, el 99%no se dedican al alquiler y la que si se dedica al los alquileres no encuentra porque los propietarios no alquilan a menos que sean inquilinos muy solventes y no soy yo quien decide sino el seguro de impagos y el tasador quien aconseja el precio de venta. Y de vuelta a la política, veremos a ver si antes del 28 de mayo no cambian la ley de vivienda por decreto, como es habitual y ya me dirás si tiene o no que ver la política en todo esto. Sigo este canal como propietario no como inversor, aprendo y me gusta como Javier lo está llevando. No quiero que se me mal intérprete, y mucho menos afectar al canal. No soy de derechas ni de izquierdas simplemente que he vivido lo suficiente como para ver situaciones que no las hubiese imaginado nunca. Espero no haber ofendido a nadie. Saludos
Hola. José, has dicho que el mes que viene será peor para la venta. Y como ves el mercado para el alquiler en los próximos meses?
Hola Rafael,
En situaciones de crisis:
- La oferta de alquiler se mantiene estable
- La demanda sube porque muchas personas aplazan la decisión de compra.
(Si a esto le sumas el momento actual de escasez de alquiler generalizada)
Lo normal es que suban los precios y demanda del alquiler
Si deciden regular el alquiler, lo que puede pasar es impredecible. Lo normal es que baje más la oferta y casi desaparezca donde la regulen.
@@JoseMuñozIN muchas gracias.
No me acaba de quedar claro el house hacking. Alguien lo entendió?
@@dani9211 Ahora si lo he entendido, muchas gracias Dani
@@dani9211 pero si tienes más de una vivienda en propiedad.....esto se podría hacer? O tan solo debes de tener una? La vivienda habitual...
Os dejo un vídeo de Jose donde lo explica: m.th-cam.com/video/apF2KjAWYa8/w-d-xo.html&embeds_euri=https%3A%2F%2Finversores.in%2F&source_ve_path=MjM4NTE&feature=emb_title
Javier....no te conozco en persona, pero este tipo de personas son como el tipico director de banco que te arruina con tal de cumplir los objetivos que les exige su banco. Mi consejo es que este sea TU canal y no le hagas publicidad gratuita a otros. Y que sepas que la okupa que se escucha de fondo....tiene su paguita..no lo olvides. Saludos
Lo que arruina es la ignorancia ¡,siempre habrá gente intentado engañar...
👻
Javier......quitate a ese tio de encima o te arruinara. Lo teneis como un Dios y no es mas que un especulador. Por suerte existen empresas donde te ponen un vigilante en la puerta y el okupa sale pero no entra mas legal con factura e IVA. La ley dice que hay que buscarle una solucion al okupa, pues hay muchos pueblos donde buscan familias, no solo a nivel nacional sino internacional,te dan trabajo, vivienda y escolarizacion para tu hijos. Tambien estan los servicios sociales que los pueden ayudar.