무너져가는빌라시장 향후 전세시장의 변화로 상승할수 밖에
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 8 ม.ค. 2024
- ● 랜드스타에셋 대표이사 황현
● 카카오톡 플러스 친구 : pf.kakao.com/_StUxcT
● 네이버 카페 : cafe.naver.com/landstarasset
● 부동산 자산관리, 수익형 부동산, 부동산 소액투자
● 유튜브 전용 상담 문의 : 02-567-3095
● 강남구 테헤란로86길 15(대치동) 동구빌딩 7층
● 공식 홈페이지 : landstarasset.co.kr/
● 한국경제TV 부동산 생방송 진행ㅣ매주 월요일 오후1시
● 한국경제TV 부동산 프로그램 전문위원
● 부경TV, 황현의 부동산 경제학 채널 부동산 재테크 노하우 연재중
오늘 국토부에서 빌ㅏ,오피스텔 주택수 산정 제외 발표를 했습니다.빌라 보유자분들 조금만 더 힘내시요.,,화이팅 입니다.
요즘 임대인 넘 힘든네요
임차인 잘살고 있는데
126%발목 잡고
탁상 행정 으로만
한심 한정책입니다
1%사기꾼 때문에
99% 임대인을 다같이
사기꾼으로 몰아가는것은
진짜 화가 나네요
좋은 정보 감사합니다
빌라임대인들이 목소리를 다같이 안내는것도 문제지요~~
이게 다 임대차보호법으로부터 온거지요. 갑자기 전세가가 오르게 해서 결국 이 지경이 된거지요ㆍ멍청한 정치인들이 국민만 힘들게 해요
세입자만 생각하지말고 임대인도 생각하는 정책이 나왔으면 하네요.
도움이 되셨다니 기쁩니다~^^
앞으로도 많은 관심 부탁드려요!
아파트에 온갖 혜택 몰아주고 빌라는 집으로 취급도 안해주니, 아예 주택수에서 빼는게 맞죠.
빌라 오피스텔이 주택수에 포함되지 않는다면 월세 목적으로 매수수요가 있을거 같아요
빌라 시장을 활성화해야 한다는 말씀에 전적으로 공감합니다.
그런데 정부는 그런 정책을 쓰지 않을 거 같습니다.
이상하게 한국에서는 무조건 아파트 위주로 돌아가는 정책을 쓰더군요.
조금 비뚤어진 시각으로 보자면, 빌라 등 비아파트가 활성화되면 아파트 가격이 떨어질까봐 그렇게 안하나 싶은 생각을 들기도 합니다.
청약제도 자체부터가 상당히 이상한 정책입니다.
무슨 로또 같은 청약을 유지하면서 사람들이 수십년 거기에 매달리게 만들고 있어요.
그동안 10억짜리 전세를 살 지언정 비아파트는 절대로 구입하지 않는 국민들이 있는데
어떻게 부동산 시장이 제대로 돌아가겠습니까?
아파트와 비아파트를 구분해서 규제해야
귀한 말씀 감사합니다 오늘 규제완화발표했어요
"임대사업자가 의무 가입해야 하는 임대 보증금 반환 보증보험 가입 때는 주택 시세를 적절히 반영할 수 있도록 주택가격 산정 방식을 개선하기로 했다"
이 문제만 해결되도 임대인숨통이 트일듯 합니다
좋은 소식 정말 감사합니다....늘 도움이 되고 있고 다세대 임대사업자를 하고 있는 저로서는 많이 힘디 됩니다..대표님도 화이팅^^
유익한 정보 감사해요
구독과 좋아요 ~누르고 갑나다^^
응원의 글에 힘이 납니다~ 감사합니다^^
앞으로 좋은 더 좋은 내용으로 찾아 뵙겠습니다.
다세대빌라 답답합니다
맞아요..죽을것같아요.ㅠㅠ
지금이야 부동산 흐름이 좋지 않지만
앞으로 계속 안좋게 흐르지는 않을거에요.
화이팅!!!^^
다가구는 미래가 없어요..
만기가 1년도 남았는데 재계발빌라다보니 악덕세입자가 경매쳐서 가지가려다 5천 내려 전세입자 찾아 막았습니다
세입자에게 좋은빌라 뺏길뻔 했습니다
헐 ;;;
제도가 정비되더라도 빌라에 대한 부정적 인식은 오래갈 겁니다. 즉 빌라는 기피대상이 되는 거죠. 혹시라도 믿을만한 집주인이 있는 빌라에 있던 분들은 안옮길거고요.
전세 에서 월세로 가면 세금감면을 해주면 월세로 가지요
진짜 빌라 집주인 속상해요. 126%의 100만원도 오버해서는 부동산에서 계약이 어렵다고해요.
조금 힘들더라도 좋은 방향으로 진행하는 단계라고 생각하시면 좋을거 같아요.
오늘도 부동산 간담회때 좋은 쪽으로 흘러가는 방향으로 이야기가 나왔다고 하네요.
앞으로 좋은 정책이 나와서 진행이 됐으면 하는 바램입니다.
감사합니다.
SH,LH인수 문의하니 아직 구체적인 계획안이 안나왔다는군요.
발표만 먼저하고 계획은 없구~
참 내 😢
보증보험수수료도 무시못해요
노량진은 매매는 잘되는데 전세는 잘 않나가네요 ㅠㅠ
노량진 어디 쪽인지 모르겠지만 노량진뉴타운 이주가 대거 시작된다면 아마도
전세집이 부족할수도 있습니다.
조금만 참고 기다려보세요^^
@@Bugyeong_tv 답변감사합니다 지역은 사육신공원쪽 노향진입니다^^
✔상담을 원하시는 분은 아래 링크를 누르시면, 상담 신청서를 작성하실 수 있습니다.
forms.gle/py6Z3YhsqCGvWHieA
✔이번 황현의 부동산 세미나가 중요한 이유!
blog.naver.com/landstar_asset/223099457124
✔상담신청&세미나 예약
02 - 567 - 3095~6
그러니까용ㆍ청약이 아파트지 빌라 청약이냐고요ㆍ정말 갑갑해요
댓글 감사드립니다!
앞으로 더욱 좋은 모습 보여드리겠습니다^^
빌라 소유자입니다()
ㅠㅠㅠ~~~
너무 울지마세요.....
오늘 간담회 진행결과 좋은 방향으로 진행이 됐으니 조금만 참고 기다리시면 좋은 정책이 나올수도 있어요..
시간이 굉장히 지나가야 잊혀지고 투자수요가 붙을텐데. 10년? 20년? 전세보증금이 공시가에 묶여 실수요가 붙더라도 전세금 못올라감. 재개발이 활성되야 가능한 얘기들.
빌라 아니지만 다가구 3채가 모두 경매 넘어감
시장조사 제대로해서
임대인들 짐좀덜었으면좋을텐데여😢
종부세 때문에 서민 주거지가 붕괴 되고 있는거죠. 살 사람이 없는.
수도권 3억 이하가 공시지가 아닌가요?
신축 빌라를 비싸게 판 사람들이 누구일까요?
기획부동산 아닌가요? 소비자는 비싼 땅값, 거래세, 수수료 등 온갖 거품 안고 매수해서, 매도도 힘들어지고 이제는 임대 차익도 힘들어지고~~ ㅜ
신축 빌라는 절대 매수하지 마세요~
재개발빨라진다더니 소리소문없이 우리동네가 공공복합 사업 심의 통과했다하네요
아니착각 밑에동네네요 공공복합사업은안좋아해요
국토부장관께선 이분 직언에 귀담아들으시라!
빌라가 월세화 되면 장기적으로 임대인입장에서는 이득 아닌가요? 결국 적은 돈으로 전세를 이용한 레버리지를 크게 일으킨게 문제인거 같은데 …
청약에서 제약만 풀어줘도 빌라 매매 시장은 어느정도 풀릴텐데
풀어줄지 …
총선용 공약남발은 아닐런지..ㅠㅠ
대선공약도 안지켰는데..
총선 앞두고 세입자표 얻으려는 국힘 126% 원희롱은 심판을 받을것
맨날만만한게빌라구먼
뭐라도터지면빌라
한테뒤집어쓰노
난빌라에잘살고있구만
원희? 황당126😢😢😢
정부가 시세 교란 투기 세력이네요
전세보증보험 보증비율을 80%만 해주면 됨.
모든문제의 해결은 총선결과에 의해 결정됩니다
민주당이 다수당 되면 모든것이 엉망되요
그럼 지금 정부가 잘했는가요?
나라가 나락으로 빠젔는데
나라 예산은 다축소시키고 해회순방으로 6000억 세금만 탕진하고
잘한게 뭐있는지요
엑스포 는 사우디에119대29로 패배하고
완전 나라를 나락으로 빠트리잖아요.
공약은 총선요으로 남발아닐까요?
4월 총선 투표 잘 하세요!
민주당이 승리하면,임대인들과 집 한채 가진 사람들은 세금 지옥으로 빠집니다.
맞아요. 더불당 되면. 지옥
세금지옥에서 겨우 빠져나왔습니다. 이 정부 지켜야합니다. 총선승리!
기가 막히네.
@@user-hh8gn9xf2z 귀도 눈도 코도 다 막은 1찍들. 범죄자를 손 떨려 어케찍노?
월세는 세제 혜택이 있고 매매는앞으로 세금폭탄? 선거앞이라지금은 세금 줄여준다고 난리