스트레스 dsr 2단계가 곧 시행 됨에 따라 매수세가 늘고 있는건 팩트입니다. 다만 상세 지표를 보면 다주택자 보다 무,1주택자에 의해 분위기가 형성되고 있어요. 1주택자 : 지금 집 매도 후 더 상급지로 갈아타기 혹은 비슷한 급지 국평으로 갈아타기 무주택자 : 영끌 후 중하급지 준신축~신축 매수 무주택자, 1주택자 갈아타기 러쉬가끝나고 스트레스 dsr 2단계가 실행된 이후에도 상승세가 이어질 지 궁금하네요 😊
@@the_vcr 다주택자 규제와 임대차3법 시행 4년으로 전월세 매물은 줄어들고 있고 가격은 폭등중이거든요 세입자들은 이제 선택지가 없어요 매수를 하던지 폭등한 전월세를 다시 살던지 선택을 해야하는데 정부의 기조가 "빚내서 집사라" 입니다 전세 수요를 줄이기 위해서 은행을 압박해서 고정금리를 역마진으로 팔게하고 스트레스 dsr을 2달 연기했죠 그 결과가 전세대출잔액이 줄어들고 있거든요 게다가 한술 더 떠서 전세대출에도 dsr을 적용한다네요? 주담대와 전세대출에 dsr을 적용하면 그냥 집을 살까요 눈을 더 낮춰서 후진 전세를 살까요? 전세입자 심리를 압박해서 어떻게 생각해도 사는게 이득으로 상황을 몰아 붙일겁니다 어차피 정부 정책으로는 매매전월세 폭등세를 돌이킬 수 없어요 살아 남으려면 내 집 마련이 최선책입니다
경험적으로 기업 아닌 개인이 최근 10년동안 사업 (자영업)으로 혹은 월급으로 부동산보다 돈을 벌 수 있는게 있었을까요? 세금에 인건비에 내수 상황에 등등.. 리스크 감수하면서 사업 할 이유가 있을까요?? 답은 그냥 굉장히 심플하다고 생각해요 경험적으로 모두가 지켜 봤잖아요 ㅜㅜ 이 믿음이 깨지기가 정말 쉽지 않을것 같아요
이거 팩트임 실제 사람들 임장이라든가 현장엔 가보지도 않고 그냥 이런 폭락글만보며 자기자신을 위로함 난 잘한거야 기다리면 대폭락온다 설사 대폭락이 온다고 해도 과거에도 못산사람은 앞으로도 못사죠 마치 자신은 바닥을 잡을수있는거 마냥 그럼 떼부자 돼게요 그렇게 본인생각대로 경제가 안움직임
김광석 슬슬 또 나오네... 작년말에 1:2로도 1한테 털리고 쪽팔려서 타 유튜브에 안나오더니 반년정도 지나니 또 슬슬 나오네 ㅋㅋㅋㅋㅋ 하락은 한번도 못맞추고, 심지어 부동산 극상승주의자 ㅋㅋㅋㅋ 한번도 떨어진다거나 안오른다고 얘기하지 않음 ㅋㅋㅋ 항상 오른다고만 얘기함
또할거다...박주민이 이번에는 모든 노동자가 일요일엔 모두 일 못하게 하는 법을 준비중이라는데...일요일에 모두 쉬면 어떻게 될까...상상만해도 끔찍하지 않을까..관광산업이 올스톱 될거고 여행 식당 놀이문화가 없어지겠지...머구리가 있는 놈들인지...좌파탈출은 지능순이죠
!["두 달도 안 남았습니다" 하반기 부동산 시장에 벌어질 일 [플팩 대표 풀버전]](http://i.ytimg.com/vi/j0oHtQvl5fI/mqdefault.jpg)
!["두 달도 안 남았습니다" 하반기 부동산 시장에 벌어질 일 [플팩 대표 풀버전]](/img/tr.png)
!["한국 부동산이 변하고 있다" 지금 시장은 이렇게 움직인다 [김사부 투자 자문가 1부]](http://i.ytimg.com/vi/I-Jof436R_w/mqdefault.jpg)
![우리가 죽기 전에 반드시 가봐야 할 전 세계 건축물들 f.유현준 홍익대학교 건축도시대학 교수 [신과함께]](/img/n.gif)
📌[김광석 실장_3부작]풀버전을 업로드 했습니다.
✔김광석 한국경제산업연구원 경제연구실장
한양대학교 겸임교수
📚저서 [경제 읽어주는 남자의 15분 경제 특강]
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👉유튜브 [경제 읽어주는 남자(김광석TV)]
www.youtube.com/@LetUReadEconomy
💡재테크 공부를 하고 싶다면
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zrr.kr/xXGz
😅😅😊
정말 최고의 강의였습니다. 많이 배웠습니다. 감사합니다.
대한민국에서 자산 시장에 대한 분석과 전망을 가장 객관적으로 하는 경읽남님, 늘 감사합니다
훌륭한 전망, 논리입니다.
솔직히 집값엄청 쌉니다 수도권 3억대 역세권 아파트 널렸어요 엄청 비싼 서울아파트 기준으로 서민 집얘기 하는게 말이 않됩니다 집을 남들이 페라리 탄다고 페라리 안사잖아요 그냥 소나타살생각 안하더라고요
제발 버는 대로 생각하고 사면됩니다
맞아요 전세계적으로도 순위권에 꼽는 대도시 서울을 평균으로 생각하면 안되죠
솔직히 경기도 양주만 해도 2-3억 수두룩함 ㅋㅋ 눈만 높은거죠
잘사는사람들 보고ㅠ배아파하지말고 본인을 발전시키자
페라리 문제 보다는... 몇년전만 해도 4억이면 살수있었던 집을 눈앞에서 놓쳐 10억주고 사야하는 상황이 됐던게 부동산 광기의 시초같아요
@@user-iq5wm7zq3d그거는 분상제 분양가 아닌가요?
최근들어 부읽남 채널에서 가장 의미있고 객관적인 정보들을 쉽게 정성들여 설명해준 강의 같아요. 잘들었습니다~^^
현시점 세계적 경제와
우리나라 경제실정
제대로 알수 있네요.
이런흐름을 배울수
있어 감사합니다.
여러 채널보고 있지만 부읽남님은 질문을 참쉽게 하면서도 핵심이 있는게 참 좋습니다~
감사합니다~
믿고보는 경제와 자산시장 최고의 전문가~~
돈없고 학력 낮고 직장 안 좋고 얼굴도 못 생긴 사람이
미인(서울 아파트)과 결혼하기 힘든 게 사실인데...
미인보고 자꾸 눈을 낮추어
자기와 결혼하자고 조르는 형태...
조금 벗어나서 경기도 정도가면 괜찮은 미인들 꽤 있음.
말씀 넘 도움이되었습니다 감사합니다❤
스트레스 dsr 2단계가 곧 시행 됨에 따라 매수세가 늘고 있는건 팩트입니다.
다만 상세 지표를 보면 다주택자 보다 무,1주택자에 의해 분위기가 형성되고 있어요.
1주택자 : 지금 집 매도 후 더 상급지로 갈아타기 혹은 비슷한 급지 국평으로 갈아타기
무주택자 : 영끌 후 중하급지 준신축~신축 매수
무주택자, 1주택자 갈아타기 러쉬가끝나고 스트레스 dsr 2단계가 실행된 이후에도 상승세가 이어질 지 궁금하네요 😊
스트레스 dsr이 대출을 전면 금지하는건 아닙니다 오히려 대출규제로 심리를 자극해서 10억짜리 살걸 9억짜리 사게 만들고 결국 온기는 퍼져나갈거라 생각합니다
10억찌리 살거 9억짜리 사는 것과 온기가 퍼져나갈거라는 것의 관계성이 뭘까요? 궁금해서 여쭤봅니다.
@@the_vcr 다주택자 규제와 임대차3법 시행 4년으로 전월세 매물은 줄어들고 있고 가격은 폭등중이거든요 세입자들은 이제 선택지가 없어요 매수를 하던지 폭등한 전월세를 다시 살던지 선택을 해야하는데 정부의 기조가 "빚내서 집사라" 입니다 전세 수요를 줄이기 위해서 은행을 압박해서 고정금리를 역마진으로 팔게하고 스트레스 dsr을 2달 연기했죠 그 결과가 전세대출잔액이 줄어들고 있거든요 게다가 한술 더 떠서 전세대출에도 dsr을 적용한다네요? 주담대와 전세대출에 dsr을 적용하면 그냥 집을 살까요 눈을 더 낮춰서 후진 전세를 살까요? 전세입자 심리를 압박해서 어떻게 생각해도 사는게 이득으로 상황을 몰아 붙일겁니다 어차피 정부 정책으로는 매매전월세 폭등세를 돌이킬 수 없어요 살아 남으려면 내 집 마련이 최선책입니다
많이 배우고 갑니다. 대체적으로 공감갑니다~!!
6/27 촬영을 7/14 업로드? 20일 전의 경제 얘기는 옛날이야기 수준이군요~~
확실하게 출생률이 낮아짐을 알려주시는 영상 감사합니다 ! ^^
김광석교수님 말씀 맞는말씀 입니다
경험적으로 기업 아닌 개인이 최근 10년동안 사업 (자영업)으로 혹은 월급으로 부동산보다 돈을 벌 수 있는게 있었을까요? 세금에 인건비에 내수 상황에 등등..
리스크 감수하면서 사업 할 이유가 있을까요??
답은 그냥 굉장히 심플하다고 생각해요 경험적으로 모두가 지켜 봤잖아요 ㅜㅜ 이 믿음이 깨지기가 정말 쉽지 않을것 같아요
물가올랐음 집값도오르는게맞지.
외국보다 우리나라가 집값 월세도 싼거아닌가.
이분도 이제는 믿고 걸러야 겠네..
역세권 대단지 신축만 비싸요 그 외에는 헐값임 구축 비역세권은 진짜 저렴함 근데 그런건 아무도 안사
광석교수님~?
미국이 물가안정~ 물가 상황중에
유가에 대한 설명을 부탁드립니다~~~^^
국제물가중에
중동의 유가를 들썩이게 함~~~^^
예측 전망에 대한 정확한 전망 부탁~♡
결국은 따라가는 경제 전망???
대한민국 부동산 상승의 이유???
탁월한 분석입니다
바닥에서 맨날 pf위기, 경기침체 외치다가 나중가서 틀리니깐 온갖 논리로 추후에 끼워 맞추는게 소위 학자라는 사람들의 공통된 특징임. 특히, 매체출연이나 책팔이로 생활비 버는 사람들은.. 과거에도 그랬고, 현재도 그렇고, 미래도 그럴것임.
이거 팩트임 실제 사람들 임장이라든가 현장엔 가보지도 않고 그냥 이런 폭락글만보며 자기자신을 위로함 난 잘한거야 기다리면 대폭락온다 설사 대폭락이 온다고 해도 과거에도 못산사람은 앞으로도 못사죠
마치 자신은 바닥을 잡을수있는거 마냥 그럼 떼부자 돼게요 그렇게 본인생각대로 경제가 안움직임
ㄹㅇ팩트
말슴하시는 대부분의 사람들 투자는 해보지도 않고 입만 나불대는 사람들임.
😂
😂
돈은 돈의 흐름으로~~~
돈이 흘러가는 곳에
현 정부의 언론플레이가 정답!^♡^!
자주 긴 영상 부탁드립니다!
위험한 미국경제에 대한 한국릐 영향력을 예언해달라($)
대한민국과 미국의 경제상관관계를???
어렵네요 금리인하도개인마다 다르고 은행마다도 다른데 쇠사슬처럼 얶혀있는데 ㅠ
김광석 슬슬 또 나오네... 작년말에 1:2로도 1한테 털리고 쪽팔려서 타 유튜브에 안나오더니 반년정도 지나니 또 슬슬 나오네 ㅋㅋㅋㅋㅋ
하락은 한번도 못맞추고, 심지어 부동산 극상승주의자 ㅋㅋㅋㅋ
한번도 떨어진다거나 안오른다고 얘기하지 않음 ㅋㅋㅋ 항상 오른다고만 얘기함
미국이 경제적 환울하락보다
선제적, 유럽의 금리히하의 설명???
건축비 오르고
주52시간으로 공사기간 1.5~2배로늘고
아파트 공급줄고
아파트 수요분산할 빌라는 아예 안짓고
임대차3법 전세가폭등
다주택자규제 전세물량감소
월세 오르고
선호하는 대단지아파트는겨우 15%
대단지 아파트 계속 오를거 같아요
우리나라 부동산이 경제논리로 해석이 가능키는한가?????
좌파들은 불가능하저
아니라고 하는게
정치간섭!!!
이남자는 코인트면 코인했다 또 부동산 얘기하네 어떤게 전문가 맞나 ㅜㅜ
큰일 날 얘기를 하시네... 신생아 대출로 부동산 가격 올리는걸 긍정적으로 보다니...
폭탄 돌리기는 언젠가는 터지게 되어있음. 지금 정부 정책은 폭탄을 더 크게 만드는 거임.
뭔 폭탄은 대체 언제터져요 맨날 폭탄돌리는데 폭탄에 혹시 불 안붙이고 돌리는거아녀요? 매해폭탄돌린대 ㅋㅋㅋㅋ
그만좀 돌립시다
@@뚝딱이-h4z 그럼 영끌해서 빨리 사세요~ 제발 좀 사줘요
@@JoshuaNa-m2x ㅋㅋㅋ 감사합니다. 내가 가진 매물들 전월세 살아주셔서... 아... 이 동네에는 오지도 못하려나...
@@KwangsukKim-g3e ㅋㅋㅋ빌라 전세 살면서 긁혔나요? 정신승리 오지네요~ 정신승리라도 하셔야 험난한 세상 살아가죠.
집값 불패론자 시네요
가짜 전문가들 속 진짜 전문가 시네요. 엄청 집중해서 잘 들었어요
인간답게 살아야지.😢
결국은 정부마이크~~~!!!
출산율 0점대로 응수합니다
집가지고 장사하다 언젠가는 집때문에 쫄딱 할지모릅니다
전문가가 중립이라는 명분으로 데이터에 기반한 현상만 이야기하면서 돈벌이 하고 정부가 서민들을 위해 어떤 역할을해야하는지는 1도 언급하지 않는 비겁함
데이터에 기반한 현상을 설명하고 그걸 흡수해서 생각하고 움직이는건 개인의 몫이죠. 본인들의 생각이 정의라는 착각에 빠져서 인간의 욕망을 통제 할 수 있다고 믿는 사람들이 훨씬 더 오만하고 비겁함.
미래는 무당도 못맞추는걸 전문가라고 어케 맞춤? 데이터에 기반해서 현상만 이야기하는게 전문가임.. 오히려 이거 사라 저거 사라 이렇게 될거다 저렇게 될거다 하는 전문가들은 걸러야됌
수많은 가짜가 판치는 와중에
내가 유일하게 진짜로 인정하는 전문가
근디 가짠디!!!
전문가 맞나? 기본 경제 동향만 알아도 얼마나 어려운 사항인지 바로 보인다.자영업자 폐업100만명 빚 기업 가계부체6.000조 경매최대 미분양 아파트 최대.
ㅣ
애는 맞는게 없음 거품심함 정식 교수아님
예측을 안하고 분석만 하는 양반인데 맞고 틀리고가 어딨음ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
원희룡 참 내 꼴불견
1빠
말바꾸는 수준하곤 ㅉㅉ
민주당으로 가자
김광석씨 말장난으로 사기치지마세요
중장기적으로 버블된 만큼 빠진다!! 김교수는 복덕방식 요설을 삼가시요!!
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
여기 두인간 때문에 또 영끌하려나ㅋ
아파트 사지 말어라. 하반기에 ㄱ폭락한다. 후회하지 말고
이 양반 얘기는 항상 알맹이가 없어.
본인부터 사보세요
굴러온 돌 국민희롱이 원희롱이 하는 짓거리 때문에 보수지지를 할래야 할수가 읍따. 걍 아무나 해라. 민주당도 쓴 맛을 봤으니 또 미친 짓거리를 하겠냐 싶다.
또할거다...박주민이 이번에는 모든 노동자가 일요일엔 모두 일 못하게 하는 법을 준비중이라는데...일요일에 모두 쉬면 어떻게 될까...상상만해도 끔찍하지 않을까..관광산업이 올스톱 될거고 여행 식당 놀이문화가 없어지겠지...머구리가 있는 놈들인지...좌파탈출은 지능순이죠
젊은이들이여 미국주식을 사라 본인이 죽기전 미국이 망하지 않을것이라 동의한다면... qqq spy voo