【睇日本樓團＃9】東京西新宿 1層2伙 大廳＋2個大露台 (1DK) 450呎單位 Room Tour 西新宿五丁目 東京巿區 物件研究＃9 【置業計劃】

[@deepestjapan]

◆講解日本樓宇間隔 甚麼是LDK？ 日本樓盤間隔(平面佈置圖)講解 th-cam.com/video/8BFqjfSyYso/w-d-xo.html
◆睇日本樓團系列
9)東京西新宿 1層2伙 大廳＋2個大露台 (1DK) 450呎單位 th-cam.com/video/yWB1V7xKqMg/w-d-xo.html
8)大阪巿區1層1伙 1LDK(1房2廳) 500呎單位 出心齋橋15分鐘 th-cam.com/video/yjk1B3KCVVM/w-d-xo.html
7)屋内有日本庭園 京都烏丸五条新裝條古民家 th-cam.com/video/dR8dV8MguAE/w-d-xo.html
6)京都伏見兩層高古民家 100年歷史的魅力 豐裕家庭 th-cam.com/video/heLrV43rT74/w-d-xo.html
5)京都西院新建成仿古民家(2K) Room Tour th-cam.com/video/FyUbtGAmvvE/w-d-xo.html
4)新建成設計用心單位(1DK) 足立區 JR北千住站步行6分鐘 th-cam.com/video/D3Bixb9X5WI/w-d-xo.html
3)一戶建2層高(中古) 目黑區 祐天寺站 th-cam.com/video/T2rSefziCfQ/w-d-xo.html
2)日本住宅正設備推介 1房(1K) 留學生人氣 th-cam.com/video/_TxCf5YK5Bc/w-d-xo.html
1)住宅大廈3房1廳(3DK) 離池袋15分鐘JR沿線埼京線 th-cam.com/video/koDwte8n5jU/w-d-xo.html

[@graceyim2941]

Did you move in? How come you can enter someone's apartment?

[@deepestjapan]

🤐

[@jimt4332]

我和個仔都好喜歡日本，如向投資方向想，我唸過買一間大廈 Apartment 式的一房單位，或一戶建的，你覺得那樣較好？🙏

[@deepestjapan]

你想投資，係想每年收一定的回報，
定係想居留日本架？
如果是想收投資回報的話，
1. 買近火車站的高層大廈，樓價升的機會比較大。樓價升後賣出收差價。
2. Apartment的話，單一單位基本沒回報。基本上係買晒成楝，逐個單位租出去收租。
3. 一戶建的話，塊地值錢，間屋基本上唔值錢
以上可以作個參考，有好多条件，很難有單一結論，基本上我會有以上的諗法。

[@jimt4332]

如果是一戶建拆開每層一個單位、甚至2個單位，是否容易出租？

[@deepestjapan]

要分租出去、就要有獨立厨房同厠所、浴室先租得出去、如果唔係要好平租先得😀

[@chanhappy9559]

可以做bnb?

[@deepestjapan]

係呀😊

[@yanjosephine7643]

不如整個睇樓vlog ，我真係好鍾意睇樓同埋好想買日本樓

[@deepestjapan]

哈哈、有機會會再介紹一下。
我都有寫文章講下日本樓、有興趣可以睇睇
kyoto-kevin.blogspot.com/search/label/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E7%BD%AE%E6%A5%AD?m=1

[@lingchun4894]

裝修比較舊，要換坐厕，牆紙，爐具，燈先可以

[@deepestjapan]

哩間真係太舊、我都係當參考

[@夕溜米米]

哩間咁似b&b單位嘅😂哩間屋睇落好唔舒服😅尤其是細露台😅你拍多啲日本樓嘅片啦！加油💪🏻

[@deepestjapan]

謝謝。 日本樓真係好細😭

[@xox010]

似時鐘酒店轉型成住宅

[@deepestjapan]

真係好似時鐘酒店🤣🤣

[@xox010]

可能建成時剛巧遇到經濟泡沫爆破

[@lingchun4894]

唔值

[@deepestjapan]

係地價貴😢

[@115515]

見你睇親果d都係勁似做Airbnb 既單位😂，btw 間外觀似日本既時鐘酒店

[@fishfish5282]

又貴又舊！加上天色又昏暗！好似鬼屋咁😖

[@deepestjapan]

真係有鬼屋Feel😱😱

[@jimt4332]

我和個仔都好喜歡日本東，如向投資方向想，我唸過買一間大廈 Apartment 式的一房單位，或一戶建的，你覺得那樣較好？🙏

[@deepestjapan]

大廈單位同一戶建，都係睇返你鍾意住邊款