2030들이 살고 싶지만 절대 살 수 없는 집ㅣ독산동 전세 1.5룸
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- เผยแพร่เมื่อ 20 ส.ค. 2022
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해당 영상에 집은 살고 계신 세입자가 있으며
집주인, 세입자에게 허락을 받고 찍은 영상 입니다.
해당 영상에 집은 판매하는 매물이 아닙니다.
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저동네에 저크기에 저가격이면 깡통전세가 우려되네요. 저기서 10년이내 지어진 빌라중 투룸짜리 매매가격 2억원대 많거든요.저정도면 갭도 얼마 차이안날듯..금리가 오르니 월세수요가 높아져서 제대로된 매물은 다 나가고 저런 가격의 전세들만 남았네요
어디동네인데요?
@@user-rs1zp6yl4b 독산동이 어딘지 몰라서 ㅠ
깡전..
저 정도면 깡통 맞는 거 같은데
독산동에서 저가격이면 리얼 깡통 맞음
2억 3천 너무 비싸네요. 서울 신축 4년차 똑같은 구조 역세권에 2억이하인 집도 봤는데. 밖에 "임대" 플래카드있고 저렇게 꾸며진 신축집은 깡통이거나 집주인 바꿔치기하는 사기 많으니 주의하시길...
전세만 받는 것도 더 수상....
@@sandrring 전세만 받으면 99프로 투기꾼 또는 집주인 넘기고 도망 또는 빌라 오피팔이들입니다. 월세 매물도 몇몇 나오면 위험 확률은 낮아지더라고요
서울 저 정도 구조에 신축 2억 이하는 진짜 하늘의 별따기 아닌가요?ㅠ 빌라거나.. 아님 내가 싼집을 못 봤나ㅠㅠ
@@evaena0718 전에 알아봤을 때 지역은 다르지만 가양-염창쪽 투룸이 23~25천정도했던거같아요 해당매물은 진짜 비싼거같네요
역세권 2억 이하가 구체적으로 어느 동네인지 평수가 어찌되는지 밝힐수 있나요?
ㄹㅇ 원룸보다 1.5룸이 정말 최소한의 집인데 ㅠㅠ 주방이랑 방은 최소 분리되어있어야 한다고 생각합니다.
나만의 방 공간도 필요하고..
근데 집값이 ㅡㅡ전세2.3억정도라니 하..
저ㅈ만한게 전세2.3억임? ㅁㅊ네 ㄹㅇㅋㅋ
이런 집 잘못 들어가면 인생 망할 수도 있음
요즘 유행하는...
신축빌라는 전새로 들어가면 안된다는 가르침을 주는 좋은 영상입니다.
@@user-rk5cr4nt9h 신축만 찾는 멍충이들 은근 많아요ㅋㅋ
@@user-rk5cr4nt9h 20대는 90퍼 신축만 찾죠 ㅋㅋㅋㅋ 30대정도 되어야 돈아낀다고 지하방도 가고 그럼 (대부분 그렇단 소리지 일반화 아닙니다. 안그런분도 분명 계심)
@@asdfgghjklzxc 신축찾는게 나이랑 무슨 상관관계가있냐 도대체... 대관절 머가리 텅텅 비었노 ㅋㅋ
@@asdfgghjklzxc 창문 없는 그냥 지하에서 살아본 20대인데 다신 지하엔 안 살 거임...
돈 아껴보겠다고 반지하나 옥탑방 월세 싼 곳 살아봤다가 후회하고 신축 찾는 분들이 계신데 신축은 하자도 많고 리스크 커서 피하는게 좋고 구축이나 5년 이상된 빌라 찾는게 좋음
와~ 집 진짜 좋다 저도 원룸살다 1.5룸 왔는데 너무 좋다고 생각헀는데 지금은 좀 좁아져서 투룸 보는중이에요.. 웃을때 눈웃음이 너무 매력적이세요 ^^
분명 비싼 돈 주고 머리를 한 것 같긴 한데 왜 자꾸 땀에 젖은 가슴팍에 눈이 가지 .....
계약시 깡통 전세 당첨!! -피눈물 흘리는 깡통전세 거주자 왈
당첨 축하드려요!!
최근 전세사기에 역대급으로 많이 일어나는데 이런 집들이 대표적인 유형아님..? 사회초년생들 피눈물 나게하는 집들
얼굴 팔리면 그짓 못함…
애당초 그럴 사람은 진작에 튀었음.
뭐 눈치껏 하겠지….
전세사기 컨텐츠 한사람이 이러고있는게 좀 무섭네요
@@net961113 그쵸..? 그럴거라ㅜ믿어요
ㄹㅇ 신축빌라는 전형적인 전세 위험물건중 하나인데
독산동 원룸 신축 엄청 많이 생겼는데
신축이라 시세 잘 보고 들어가야됨...
시세형성이 안된 곳은 깡통전세되기 십상...
핵조심 해야됨...
@@mmmmmjjjjjjjjjj 전세가가 매매가보다 비싸거나 거의 비슷해지는 경우 다음 전세입자를 구하기가 힘들어지고 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 확률이 높아집니다. 이런걸 깡통전세라 합니다
@@mmmmmjjjjjjjjjj 또 신축의 경우에 시세가 형성이 안돼 있기 때문에 집 주인이 비싸게 전세를 놓을 경우 비싼 값으로 전세 입주를 하게 되면 2~3년 후 그지역 시세가 내가 입주한 시세보다 싸게 형성 되는 경우에 다음 세입자는 비싼 값으로 전세 입주 안하려고 하겠죠? 세입자를 구하기 어려워지거나 낮은 시세에 전세 세입자가 구해지는 경우에 내가 낸 보증금을 못돌려 받는 경우가 생깁니다. 이를 통틀어 깡통전세라 해요. 집주인들이 전세보증금 받으면 은행에 고이 모셔놓지 않거든요. 카드 돌리기 처럼 다음 세입자 보증금으로 나갈 세입자 보증금 돌려주는 형식으로 빵꾸 떼우기로 대부분 운용합니다. 그래서 깡통 전세는 대단히 위험하고. 전세라는 제도 자체가 위험하죠..
@@mmmmmjjjjjjjjjj 불법이죠. 법적인 처벌과 피해보상은 별개입니다.
집주인이 돈 없다고 배째면 못돌려받습니다.
@@mmmmmjjjjjjjjjj 카드값 낼돈이 모자라 결국 돌려막기해서 또 다른카드도 돌려막고 쭈욱 버티다가 빚이 점점 불어나는데 어떻게 될까요? 신용불량자 되죠? 그건 본인은책임될 문제지만 이건...깡통전세는 본인잘못한거 맞는데 잘못없는세입자까지 죄 만들어버리는거임.
@@shybearpolar3934많이배워갑니다 감사합니다
집은 둘째치고 캐미가 좋아서 재밋게 보고갑니다
요즘 싱크대를 왜이리 다 작게 만드는거야. 후라이팬이나 냄비도 설거지 못 할 크기의 싱크대 만들바에 안 만들고 화장실에서 설거지하는게 나을 듯
기계식 주차에 사는데요 세대수 적으면 공용전기료 좀 나오고요 고장 나면 출근 택시 타고 가셔야합니다 생각보다 고장 잘납니다
저런 요즘 신축 특징이 붙박이장이 1도 없어서 빈집 구경할땐 넓어보이는데 옷장 들어올거를 꼭 고려해야 함
혼자 살기에는 괜찮은거 같은데 비싸긴 하네요~~ 마지막 NG 장면까지 보여주시는 센스 ㅋㅋㅋㅋㅋ
1.5룸도 자주보여주세요~
행님 요즘 집공략보는게 낙인데 더 믾이 올려주세요 ㅎㅎ
신축 빌라 전세는 깡통 위험 있다는 거 알고 영상보는데 가격이 비싸네요...ㄷㄷ 근데 NG장면 재밌어요 ㅋㅋㅋㅋ 집 구할 것도 아닌데 신입피디님 팩폭 때문에 자꾸 보게 되는,,,ㅎㅎㅎ
신축빌라전세는 하락기에 물리기 딱좋죠
협찬이죠. 절대 매물에 관심 노노입니다.
ㅋㅋㅋ오늘도 티키타카 보러 왔어욬ㅋㅋ
여기 방송은 재미난데...
저 매물 또는 저 건물은 막차 탄 매물 또는 건물임 !!!
지금 대출 이율이 급격히 오르는 상황이고, 전세금 미 반환사건도 늘어나는 마당에
효율이 너무 안좋은 구조와 불편한 기계식 주차장 건물에 2억이 넘는 1.5룸은 명백히 권장 매물 아님 !!!
어느정도 공감요..영상은 재밌는데 믿을만하진 않은듯..;;;
서울에 살일 없는 사람인데도 영상이 재밌어서 쭉 보고 있습니다.
원룸집말고 신혼집이나 가족끼리 살 집도 소개시켜주세요ㅠㅠ
난 여기 방보러오는게 아님 진짜 우울하고 짜증날때 기분풀러옴 그냥 보고또봐도 잼나고 잼남
창밖을 보니 꾸미기 전과 꾸민 후가 다른 방이네요
ㅋㅋㅋㅋㅋ마지막에 해탈한 진우님 표정ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 쿠키영상 넘 조와요 ㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ아 둘이 NG낸거 너무웃겨ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ귀여워 ㅋㅋㅋㅋ
두분 케미도 좋고, 보는 내내 진우씨 따라 웃었어요. NG 신선하고 재미있네요~
집공략님을 보면서 늘 지방에 사는것에 감사하게 됩니다..^^ 역시 서울은 돈 없으면 사람 사는 곳이 못되…
집살생각 없는데 그냥 두분이서 하는말씀 너무 재밌어서 보게되네요 ㅋㅋㅋㅋㅋ
NG장면 잼나네요~ ㅋㅋ
피디님 마법 돌려까기 너무 웃겨욬ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
3년 정도 자취하는데 진우님 말씀대로 혼자살기엔 1.5룸이 제일 좋은 것 같아요 독산이면 진짜 서울 끝자락인데 아무리 신축이래도 2억이 넘는다니ㄷㄷ
금천구 예전 금천구가 아니더라구요 얼마나 새론 건물이 마니 들어 섰는지 깜놀 ㅠ
님아 2억이면 싼거입니다...
여기 경남창원 역세 권 근처
오피신축 매매가 1.5천 입니다
@@user-mc4cl3el7q 어휴
@@user-mc4cl3el7q 여기는 전세가 2억이 싼거에요.. 서울 원룸 매매가 5억이 넘어요
@@user-mc4cl3el7q 현준이 머리는 장식인가 장식으로 쓸래도 외관도 볼품없어서 ㅜㅜ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 두 분 참 재밌네요
진우님 귀여워요ㅋㅋㅋ그리고 피디님 진우님 티키타카 넘 재밌어요ㅋㅋㅋㅋㅋ항상 빵터집니다ㅋ
그리고 이 집 가구 들어가니까 조금 넓어지는 효과 있네요?ㅋㅋ신기해요ㅋㅋㅋ진짜 미니멀리스트에 혼자 자취 하기 좋은 집인 거 같아요ㅎ
방에 붙박이장 있고
보일러실에 세탁기 건조기 들어가면 더 멋진 집이었을 거 같네요ㅎㅎ
두분 더운데 고생 많으세요
회사가 독산동인데 근처에 싸고 좋은 집들 많습니다.저기 신축 전세는 보증금 걱정하셔야 해요
전세 대출을 없애 버리면 저런 집은 전세 1억대 이면 들어감
진짜 전세대출 없애야함.
2030들이 살고 싶지만 절대 살 수 없는 집 -> 제목 그대로군요! 집공략 화이팅!ㅎㅎ
걍 재미로 보는 구독잔데 서울 집값 정말 장난 아니네요. 서울 거주 젊은 사람들이 전부 고액연봉자도 아닐 건데 1.5룸 집 고정지출만 월 100이 필요하다니.
와 shebal 저게 2억2700만원 ㅋㅋㅋ
서울만 벗어나서 인천 경기도면 같은 가격에 최소 1.5배는 더큰집 구할수 있을같은데
전자레인지가 아픈 손가락ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ두분 케미 넘나 재밌네요 ㅋㅋㅋ
진우님 너무웃기고 호감이에요 카메라찍으신분이랑 티카티카 너무잼나요ㅋㅋㅋㅋㅋ
와... 한 두 달쯤 전인가? 집 구했을 때, 영등포~신길쪽에 9평짜리 분리형 원룸 신축이 전세 2억이었는데, 지금 독산동이 이정도라고요?
역시 신입 PD 뽑고 확실히 좋아졌넹...
예전에 그 직모랑 맨 처음 나왔을 시기에는 좀 우울했던 시기라서 엥? 뭔일 있었나 했는데
다행히 신입 피디랑 케미 잘 맞아서 여기까지 올라온거넹....
신입 PD 끔직히 아끼는거 은근히 눈에 보임.
유튜브 100만 찍자 형아...
진우씨는 마법사...
선 댓글 후 감상
바른자세, 올바른 자세 좋아요
딱 깡통전세 하기 좋은 집이구만. 이런 집을 싸다고 소개시켜주면 어떻하시나요.
어떡
근데 어느부분이 깡통전세 하기 좋은거에요??
님 집 볼줄 보르네 ㅋ
마지막 엔딩이 재밋네ㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ캐미가 너무 웃곀ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
다른방들 보면서 욕하는 현실감제로 사회초년생들에게 현실을 알려주는 영상인듯 ㅋㅋ
전세사기 구제 콘텐츠도 찍었던데 전세사기 치는 매물이면.. 진짜 답 없는거 아닌가요?? 어떻게들 생각하나요
제가 지금 있는집이 독산1동 역까지 도보7분 버정 도보 30초 엘베있음 1.5룸인데 2달전에 입주했고 건축된지 1년된 준신축입니다....영상에 나온집보다 평수도 1~2평정도는 넓을것같구여.. 1000에 65에 들어왔어여.... 저기는 약간 오피스텔형식이라 관리비도 오지게 나올것같은데.... 솔직히 좀 비싸보이네요.....
영상의 집이 상당히 비싼게 맞아요.저도 회사가 독산역 앞의 지식산업센터라 오고가면서 신축들 많이 보는데 저기는 유난히 비싼곳이네요.
비싸죠.근데 그게 현실이라는게 슬프죠.
빌라형식 이신가욤??
@@JJJ-pe2zg 넹 빌라입니다
고도가 높을수록 일반적으로 시원한게 맞습니다. 태양 빛에너지보다 지구의 복사 열에너지가 고도에 미치는 영향이 더 크기 때문입니다.
마법사 진우형 귀여우세요^^
피디님이 나댈수록 재밌다 ㅋㅋ 나같우 거지는 꿈도 못꿀집이지만 ㅋㅋ
난 이분 너무 조타!!!!
ㅋㅋㅋㅋㅋ 영상찍으면서도 댓글로도 항상 욕보십니데이
잘보고있습니다!! ㅋㅋㅋㅋ
진우님 집소개 재미있어요 행복하세요
네 감사해요~ :)
행복하지마요 행복하려면
가시가 박힌듯 숨쉴때 마다 눈물이 흘러와
끊기
아늑한 집이당~~~
1인 살기 너무 좋아요!!
아 진짜 두분 캐미 오진다 ㅋ
진우형 너무 귀엽다 😂😂😂
1.5룸 2룸 가격차이도 비교해주는것도 좋을듯
5:41 매직키드 마수리 이동하는데 뿅이 아니라 뿌우웅이에요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
집 광고 아니죠? 😅😅😅😊😊😊조심해야 할 부분들을 중의적으로 다루시는 것 같아 늘 재밌게 보고 있습니다.
Ng영상 개귀엽넼ㅋㅋㅋㅋ
신축 전세 2억2700이면 요즘 문제 많이되는 신축전세사기?
5:40 아닠ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ소리 왜저래 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ하고많은 효과음중에 ㅋㅋㅋㅋ
금천구 1.5 룸 월세환산시 3000/100 이면 엄청비싼편인데. 문제는 워낙 수요가 넘처나니 배짱 장사해도 결국 들어가는 사람있다는 것... 저런매물은 보자마자 그냥 나와줘야되요.
집 소개해주실때 실평수도 알려주시면 안되나요?? 가격은 알려주셔서 넘 좋은데 평수까지도 알려주시면 더좋을거같아요,,
오늘도 촉촉해
집도 집이지만 두분 티키타카 보는 재미도 개꿀이예요~
지금 TV프로그램 좋아하는 거 한참 하는중인데 별 재미가 없어서 꺼버리고 집공략팀 영상에 집중하고 있어요~~
맘에 들어도 갈 수 없지만
구경만 하는데도 참 좋은 사이즈네요~
혼자 살아도 너무 좁으면 집 따라 삶도 답답하게 느껴질 거 같고
혼자 사는데 너무 넓으면 또 상대적으로 부담스러운 게
가격적인 부분이 제일 커요..
1.5룸 제일 괜찮아요~
오늘도 애써주셔서 또 웃겨주셔서 감사합니다~~~~
믿고보는 집공략!! 두분다 건강하시고행복하세요
침대 생기자마자 소리 울림 차이나는거 신기하네요
02:02 편집개웃겨진짜ㅠㅠ.....
얼른 겨울이되서 진우형 뽀송뽀송해졌으면 좋겠다
가을까진 축축한가요?
두분 까스라이팅 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
진우님 웃으시는게 보기좋아요
06:10 옷장정보가 너무 궁금합니다 저비슷한거라도 ㅠㅠ 실용성이 좋아보이네요 제품명이 궁금합니다
저기 전세로 들어가면 나갈떼 전세금 90% 못 받는다
왜여?!
방구소리 킹받네요 구독합니다
진짜 요즘 저런 빌라 사기가 많아서 전세는 비추입니다.
깡통일 가능성 높습니다
깡통전세 광고좀 그만해라 ㅡㅡ
매직키드 진우오빠랑 마법으로 신혼집 꾸미고 싶어요!!
신입피디는 좀더 깐족거려야 한다.
진우씨는 좀더 흥분하며 화내고.ㅋ
집보다 둘의 케미가 더 잼있음. ㅋㅋ
아무것도 모르는데 방을 소개한다는게 신기하네ㅋㅋㅋㅋ 개그채널 ㅇㅈ
집공략 문의 사이트 이제 봤는데 하우스 어택이에요?ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
너무너무 즐거운 영상고마워용😍👍
사랑해요♥진우오빠~피디오빠~
재밌음 ㅎㅎ 유쾌하고 재밌는데 집에 집중은 잘 안됨 ㅎㅎ 사람이 너무 포커스되서 쪼오꼼 산만
집이 좋긴한데 집주인이 집 설계할때 아쉽게 하긴했네요
자취생이어도 설거지통 넓고 특히 렌지는 2구는 되어야 살만한데.. 전자렌지는 다른곳에 둬도되는데 렌지 1구는 무척 아쉽다
4:43 저희집도 선반위아 전자렌지에 놓고 사용해요 ! ㅎㅎ
마지막 마법으로 가격 대신 PD 님의 키를 낮춰 버리시는 줄 알고 쫄았쪄욤
우리집 바로 옆에 있는 집이네요ㅋㅋㅋ삼익 보여서 순간 다시보니까 바로 앞에 우리집이 보이네요ㅋㅋㅋㅋ그리고 가산동인데...ㅠㅠ
만약 집주인이 바뀐다면, 전세보증보험도 소용이 없죠. 승계가 되지 않으니까요. 잘 알아보시고 들어가셔야 합니다. 보증보험에 가입할 수 있다? 중개인들은 다 된다고 하죠. 하지면 현실은...
진우씨랑 술먹고 놀면 진짜 잼날것 같아요!ㅋㅋㅋㅋ
퐁퐁이 필요없대ㅋㅋㅋㅋㅋ 잘 봤습니당ㅎㅎ
티키타카 너무 재밌어요ㅋㅋ
나 이 영상보고 가스라이팅 당한건가..?ㅋㅋㅋ
(영상봐야 이해함ㅋ)
무조건 아파트
30년이상되어도 아파트
신축에 혹해서 빌라에 사는거 아님
30년 이상이라고요??
전에 신림쪽이었나 삼성 아파트라고 80년에(80년도 아님) 지어진 쌉구축 1.8억에 전세 있었는데, 이런 데도 괜찮다고요?
ㅇㅇ 무조건 구축이여도 아파트임. 이 기본적인 부동산 상식도 모르면 20대 후반 되보면 알게됨.
실거주할꺼면 80년대 지어진 곳은 들어가는게아님 적어도 96년 이후에 지은거 그 이전에 지은건 라모델링으로 해결할수없는 한계가있음 물론 자리가 좋고 재건축할수있으면 투자까지생각해서 들어가야겠지만
매물 홍보가 아니라 은근히 돌려까는거 아님? 신축이라 시세도 안나오는데 저런곳 절대 가면안됨 걍 돈 다 날리는거 ㅋㅋㅋ 그리고 금리땜에 어차피 100낼거면 월세로3천에 100내겠네..
ㅋㅋ 와 매직키드마수리 아시는구나!
이번집은 좋은데요 살고싶은집이네요