186. 墨爾本睇樓團78｜Vermont South 五房大屋｜兩個露台四個車位｜繁體字幕

今次帶大家去Vermont South睇一間25年帶點歐陸設計大屋，呢間係兩層高嘅獨立5房屋，3個浴室，地皮佔地643平方米，意向價係$1.8-1.98M，約相等於港幣950至1050萬。
呢間屋嘅設計都同一般本地樓房有分別，尤其是2樓設有兩個露台，屋前屋後都有中空位置。呢間屋位處內街，環境非常清幽，就算鄰近學校，都沒有噪音，因為處街角，亦在高地勢，向外瞭望記環境寬闊。呢間屋都有少少缺點，下層門口去客飯廳及廚房等地方有樓梯級，上落要好小心，
記得有興趣買樓前，必要親自睇樓，做好財務狀況及找專業人士驗樓。它會在8月31日星期六進行拍賣，大家可以留意。
#睇樓 #大宅 #拍賣

[@samuelmaster]

跟進返呢間屋，拍賣錢降低100,000 ，反而最後賣出2,050,000 ，比起我預期中高

[@wombat2024_RC]

加油

[@raymondlau-g6f]

校長你好👋🏻
睇咗你條頻道一段時間，多謝你介紹得咁詳盡，增加我對買屋很多認識，請問可唔可以麻煩介紹少少校網，因為小朋友現在小學，明年年底會移民到墨爾本😅所以想了解多些！🙏🏻

[@samuelmaster]

多謝支持，Melbourne 公校是跟地址分配，你可打入相關以下連結尋找配對公校
www.findmyschool.vic.gov.au
如果打算算私校，就不限地址，反而較出名嘅要盡早報名，部分要一出世就行動。
香港人最熱門公校中學有East Doncaster , Glen Waverley, McKinnon 及 Balwyn，前兩間越來越多人讀，有話某年級開到有16班，所以要留意情況；當然仲有4間Elite 學校需要在Year 9 考入。以上係我嘅簡介

[@米高Chan]

Nice Burger🎉🎉🎉

[@samuelmaster]

Soft crab burger is yummy

[@kyng1773]

我覺得你揸機拍片比較好，因為你會知道幾時zoom 前後同即刻轉到左右😊而且你又描述同介紹間屋，所以你比較適合揸機。

[@samuelmaster]

未來有一集 Templestowe 喺太太揸機，我介紹，你又睇吓效果如何？

[@kyng1773]

@@samuelmaster 好呀！期待😊

[@martintokinaga5261]

Thank you. Good House.

[@samuelmaster]

Thx for watching

[@mhar6261]

校長能看到拍賣嗎

[@samuelmaster]

暫時未知，當日想去另一區睇樓，但我會跟進結果

[@papayacheng]

呢間吾錯，當年應該係custom built

[@samuelmaster]

算唔錯，可惜下層較多樓梯

[@papayacheng]

@@samuelmaster 同埋二樓間2.x X 2.x 房用黎做書房差唔多，做bedroom有D夾硬。

[@vanessaleung3686]

外型唔錯，但唔明點解大門特別起高入客廳又要落返樓梯，多樓梯設計有啲頭暈😵‍💫。廿五年樓差不多要二百萬，有啲難度😅

[@samuelmaster]

你所睇到嘅嘢，同我差唔多，呢個價錢唔易

[@papayacheng]

@@vanessaleung3686 大門上樓梯有氣勢吖嘛，葡京入口都係咁起架🤣另外佢塊地本身係幾平下，咁玩完氣勢上樓梯，入到去咁咪又要落返D樓梯平衡返

[@papayacheng]

@@samuelmaster 校長would u go to this auction?

[@vanessaleung3686]

@@papayacheng 玩葡京style , 大開殺戒，殺氣重喎🤣

[@米高Chan]

❤

[@waiyin231]

依間屋三尖八角得好犀利😊

[@samuelmaster]

部份房係比較鑽石型，反而覺得樓上太多 Void 有啲浪費

[@waiyin231]

@@samuelmaster 玄關位已經成個八卦甘

[@蔡月川]

校长觉得vermont South 呢个区点吖

[@samuelmaster]

Vermont South 算比Glen Waverley 平，有間不錯中學，如果自己開車，近不同M3 / M1 公路，但欠火車站

[@蔡月川]

哦哦 想问下校长宜家住边区 好似都睇东南区d屋多d

[@papayacheng]

@@samuelmaster 我朋友就係車細路去Mitcham station 然後同學一班人撘火車去camberwell返學