정말 어이가 없네요. 질권도 등기부 등본에 표시가 되게 해야 한다고 생각합니다. 이런 사기꾼들은 사법처리를 해야 한다고 생각합니다. 이런 식이면, 집 없는 서민들이 경매로 집을 낙찰을 받는 것은 불가능할 것 같습니다. 법원도 법과 제도를 보완하고 개정해야 한다고 생각합니다.
@@ppiyong2025 주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거라면 주식으로 10만원에서 30억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음) 주식투자를 어떻게 해야만 하는지 그야말로 주식의정석을 보여주고있더군요. 아마 은둔고수로 추정이되는데요 광고 아니니 오해없으시길..
부동산 관련 사기가 정말 너무 많고 허술하네요. 지역주택조합 정책 자체가 문제인데 아직도 집 못지은 사람들 돈만 날린 사람들 많고 빌라 웃돈 주고 명의 이전하여 깡통 전세도... 이제는 이렇게 복잡하게 사기를 치는데 전문적이지 않은 일반인이 어찌 구분합니까? 모든 내용을 등기부 등본에 표기하도록 하고 만약 이것을 누락했을시 사기로 보고 강력하게 처벌해야지 제3의 피해자가 발생하지 않는다.
이런 일을 한다면 수협과 보증보험은 금융사업을 하지 말아야,,,,,,,1금융권이라면 이런 일은 하지 않을것,,,,,,,수협은 공판사업이나하고 ,,가짜조합원 만들어서 대출같은 금융사업을 못하게 해야,,,,, 한국 금융사업을 후퇴시키는 후진국형 사건,,,,,,,, 이중계약을 알고 대출했다면,,,,,,사기로 처벌해야,,,,,그 두 계약서을 쓴 공인중개사도 처벌 받아야,,,,
여기에서 비판받은 조직들의 작태가 우리 사회 구성원들이 직업에 임하는 일반적인 자세 입니다. 분개하여 남을 비판하기 전에 자기 자신의 직업에는 그런 것이 없습니까? 예를 들어 부실공사가 일상화 된 건설업종 종사자들은 어떻습니까? 팔아먹거나 분양이 목적인 건믈주가 돈 적게 준다고 그 돈에 맞추어 부실공사 해서 매입자가 그 감추어진 부실을 떠 안도록 하는 짓이 한국의 일반적인 현실이 아닌가요? 남들을 비난하기 전에 나와 내 주변과 내 이웃의 행태에 그런 작태가 없는지, 먼저 둘러보시기 바랍니다.
미국에서는 유럽도 그렇고 부동산 매매시 부동산 중개인 을 통해서 거래하고 반드시 변호사를 통해서 서류점검 을 합니다 물건의 진실성을 변호사를 통해서 반드시 검사 하게 법으로 규정되어 있습니다 이런 사기를 절대로 당할지 않도록 하는 법 장치가 되어 있습니다 대한민국 유서도 이런 입법이 하루 속히 이루어 지면 좋겠습니다
안녕하세요. 저는 영상 속 경매사건 낙찰자의 지인입니다. 제가 처음으로 경매를 시작하고 낙찰받았을 때 물심양면 옆에서 많이 도와주신 분이신데, 이번 경매 건으로 인해서 많은 어려움을 겪고있다고 들었습니다. 처음 이러한 사건을 구두로 들었을 땐 이해가 잘 안갔지만 영상을 통해 좀 더 자세하게 들으니 정말 확실하게 이해가 갔고 정말 어처구니 없는 일이란 걸 알게되었네요. 경매를 하시는 분들은 잘 아실겁니다. '선순위 임차인'같은 특수물건들은 초보 투자자들이 도전하기 힘든 영역이지만 경험이 많으신 분들께서는 많이들 낙찰받는걸로 알고 있습니다. 애초에 법원에서 경매 사건을 공지할 때 제대로 확인하지 않은 것도 문제가 많다고 생각이 듭니다. 그럴거면 경매처리비용을 왜 받아가는거죠? 또한, 경매 투자자들은 이러한 큰 리스크를 안아가면서까지 타인의 채권관계를 풀어줘야 하는겁니까? 만약 이와 같은 비슷한 물건들이 경매처리가 지속적으로 안되면 여러 복잡한 채권 관계들이 과연 잘 순환 될까요? 이 사건에 연루된 관계자들과 법원은 정말 책임을 지고 다시 한 번 이 사건의 심각성을 봐야할 것입니다. 제도의 허점을 노리고 시작한 가해자들 그리고 계약을 진행한 공인중개사와 법무사, 제대로 살펴보지 않은 공기관과 사 금융기업 그리고 법원의 잘못이 정말 큰데 이러한 책임을 낙찰자에게만 지라는게 말도 안된다고 생각이 듭니다. 경매하시는 분들이라면 꼭 널리 이 영상을 퍼주셨으면 좋겠습니다. 정말 이 사건은 말도 안되며 또다시 발생해서도 절대 안되는 일입니다.
저도 예전에 뉴스에서 매도인과 중개사가 짜고 위조한 등기부등본으로 거래를 해도 거래를 취소할수없다는 말도안되는 뉴스를 본적이 있습니다 이런 말도안되는법은 더욱 이슈화가되어 개선되는게 바람직하다고 생각합니다 역시 클라스가다른 부경꾼 슨생님의 용기있는영상 따봉드리고 갑니다👍
죄송하지만 법해석이 아니라 채무를 승계하는게 법입니다 즉 전세금과 관련된 임대인의 지위를 승계하는게 낙찰자의 지위이고 숙명입니다 즉 이런 허위 계약이 있었음을 알아야 합니다 결론적으로 이런 물건은 낙찰을 받지 말던가 등기부등본을 보고 질권설정여부까지 확인을 해야하는 물건인 것입니다 단 부경꾼 말처럼 일부 이런 부분에 대한 일반인의 피해가 예상되므로 질권설정자인 금융기관도 이해관계인에 포함시키고 법원에서 통지하도록하고 수협은 통지를 받으면 경매법원에 질권계약 사실을 통지하독록. 하는 법률적 정비가 필요합니다
@@lee-nr5lc 질권 설정이 부동산 물권, 저당권이 아니라 보증금 반환인 채권에 있을 시 등기부 등본에 표시 안 되어 있기 때문에 일어난 일이라고 영상에 나옵니다. 사기는 작정하고 치는 거라 언제, 어디서, 누구든 피해자가 될 수 있으며 당신이 피해자가 될 수도 있습니다. 사기는, 전적으로 사기 친 사람의 잘못입니다. 근본적 원인이 사기꾼에게 있는데 사기 당한 사람한테 당신의 부주의로 인한 것이라고 말하는 건 정말 잘못된 경우네요.
@@드뷔시-n1t 짜고친 고스톱 판을 섭외된 인력이 낙찰받게 되는 경우에 낙찰자를 구제해주게 된다면 오히려 보증 기관이 이 채무를 떠안게 되고 이 점이 또 사기에 악용될 위험이 있기 때문에 최선의 선택이었다고 봅니다. 이를 밝힐 수 있는 건 아무도 없으니까요. 질권설정의 경우 등기부 등본이나 확인할 수 있는 제도적 시스템을 만들거나 구상권 청구를 귀책사유가 있는 사람에게 하도록 하는 것이 맞지만 현재로서는 낙찰자가 구제받지 못하는 건 어쩔 수 없다고 봅니다. 선례를 만들어버리면 제도 하점 이용해서 더 해처먹을 판을 깔아주는거니까요
근래 본 부동산 컨텐츠 중 진정성과 법과 실전에 기반한 논리전개가 탁월합니다. 본인 실력에 취해서 교만하거나 또는 자의적이고 두리뭉실한 이야기가 아니라 보는내내 실전교훈을 주신점에 감사드립니다.또한 일반인이 이런 사기에 휘말리면 물적,시간적,정신적인 타격이 이루말할수 없는 고통에 쌓이는데 그 부분을 짚어주시니 감동받았습니다
진짜 칭찬과 감사를 드리려고 로그인까지 했습니다. 이 분을 국회로!!! 29:45 법이라는 것이 합당한 처사를 문서에 근거해서 하려고 만든 것이지, 선량한 시민들 부당한 어려움 겪으라고 만든 겁니까 판사???!!! 판례가 없어서 예전 판례대로 한다니???!!! 그 첫 번째 판례도 없던 판례였는데! 시간과 공간에 따라 상황도 다르고, 판례도 다를 수 있지, 똑같은 판례를 내려면, 그냥 AI더러 내리라고 하고 판사들도 다 해고하면 되겠네. 수협과 서울보증보험이 선량하지는 않고 얍실한 피해자면, 낙찰자도 선량한 피해자니까, 똑같은 법치 적용해라!!! 뭐 정상참작이라던가 역지사지라는 개념과 진실은 보지 못하는 판사는, 사실 필요는 없습니다. 24:44 수협아 서울보증보험아, 너희만 선량한 피해자이고, 너희의 미필적 고의나 실수로 양산된 일개 시민은 선량한 피해자가 아니니???!!! 수협 직원은 뒤로는 서울보증보험에 넘기려 하고 낙찰자한테는 그냥 잘못 발송된 것이라고 무시하라고 했느니까, 무시하는 것이 낙찰자가 해도 되는 것이라고 너희가 확인을 해 준 것이다. 고로 낙찰자, 무책임! (돈 받을 사람이, 돈 달라고 했던 것이 잘못 발송된 것이니까 무시하라고 했는데, 당연히 무책임이지!) 저당, 압류, 전세, 월세와 관련된 사항들이 아직도 세세히 법제화 및 문서화가 안되어 있다는 것이 놀랍기만 합니다. 국회의원들 밥이나 1끼에 30만원짜리 먹고 다니고, 최근 대선 후보자 되기 전까지 경기도지사였던 이제명은 밥만 하루에 18끼나 먹으면서, 이런 것 선의의 피해자 안나오게 뭐하고 있었나 참 한심하다. 경기도 수원 법원 판결이네 보니까. 지금, 도시 개발에 1년에 1인당 100만원 주는 것이 급선무냐, 아니면 법 지키고 사는 보통 시민들 보호가 급선무냐???!!! 다들, 지금 있는 옷도 다 벗어라!
제발 거론했던 기관들 담당자들이 이 영상을 꼭 봤으면 좋겠습니다..조리있게 말씀을 너무 잘하십니다..사이다였습니다..넘부러워요. 그리고 판례로 재판을 할꺼면 판사가 왜 필요할까요? 차라리 더 똑똑한 AI로봇이 더 잘 판단할듯...저도 사기 당해서 2심까지 간적이 있는데 진짜 사기꾼들한테 우리법은 너무 관대합니다..이러니 사기가 판을 치지..
누구도 피해 받지 않는법을 만들필요있네요. 은행에 돈을 빌리면 등기부 등본에 표시되어 있어서 알 수 있지만..전세금대출 해주게될때 ,반듯이.등록 기제하게하는의무를 만들어 ,모두가 연람해서 알수있도록 법을 만드면 좋을것같아요.어려운 분야인데. 집중하고 듣고 싶어지는 영상이네요 .여러모로 멋진분이세요 .
보는 내가다 화가 치밀어 오르네요ㅠ 법은 선량한 국민을 위해 존재해야 합니다. 이게 승소 하지 못한다면 법이 잘못된거고 국민신문고 언론에 제보하여 공론화와 동시에 수협, 서울보증보험 관계자의 부당한 업무처리부터 가해자 법의 헛점까지 모조리 도마위에 올려 제대로 심판해야한다고 생각합니다. 힘내세요.
정말 무섭다는 생각이 드네요. 최근 부경에 관심갖고 공부 시작했는데 이런일이 있을거란 생각은 조금도 못했어요. 경매를 단순히 몇가지만 확인하면 되는거라 생각했는데, 저렇게 어마무시한 문제점이 있다는걸 짚어주시는 강의를 듣고보니, 저는 공부를 아주 많이 해아겠다고 다짐합니다. 낙찰자님이 승소하시길 빕니다.
![집중해서 들어보세요. 부동산 보는 눈을 뜨게 해드릴게요. [부동산경매]](http://i.ytimg.com/vi/uvfAVFiuUTA/mqdefault.jpg)
![집중해서 들어보세요. 부동산 보는 눈을 뜨게 해드릴게요. [부동산경매]](/img/tr.png)
![전문가도 몰라서 돈 날립니다. 빌라,아파트,오피스텔 경매 입찰시 필수 시청. [부동산경매]](http://i.ytimg.com/vi/gNOcxIQRc4c/mqdefault.jpg)
![[ET] “믿고 거래했다가 집 날렸습니다”…등기부등본을 믿지 마세요? / KBS 2022.11.21.](/img/n.gif)
억울했던 본 사건의 2심 결과가 나왔습니다. (영상링크 주소 하단첨부)
th-cam.com/video/mAt52C4VDhI/w-d-xo.html
큣ㅊㅂ
궁금해서 문의하나 드립니다. 전세대출을 받았던 세입자는 전입이 되어있었나요?? 전입이 되어있지 않은데도 대항력을 인정받을수 있는건가요??
@@20per❤
@@jkjk-fg4ku맞아요 저도 이부분이 궁금하네요
@@jkjk-fg4ku 세입자가 임대인과 한통속이라 월세계약과 전세계약을 동시에 한 거 아닌가요? 즉 동일인 이라고 했던 것 같은데
훌륭하십니다..
국민을위해 선의에 피해자들을 위해
참 올곧은 내용과 영상에 감명받았습니다..
계속 정진하시면 반드시 보람된날이
올것입니다.. 파이팅하세요!!
와..서울보증보험이 수협에서 보증한금액 청구받아 돌려주고 경매 낙찰일 까지 기다렸다가 새로운 낙찰자한테 구상권청구하려고 법원에 정보안주고 기다리고 있다가 구상권청구소송으로 하다니 어마무시하네요
나쁜놈들이예요
서울보증보험이 ㄱㅅㄲ네요
사기꾼들이네요
원래 대기업들이 사기 더 잘 쳐요~ 사기꾼은 조그맣게 사기치고 대기업은 크게 사기치고 그 차이일 뿐이에요~
낙찰안되면 보증금 돌려받을길이 없으니 낙찰될때까지 기다렸네 ..아..
정말 어이가 없네요. 질권도 등기부 등본에 표시가 되게 해야 한다고 생각합니다. 이런 사기꾼들은 사법처리를 해야 한다고 생각합니다. 이런 식이면, 집 없는 서민들이 경매로 집을 낙찰을 받는 것은 불가능할 것 같습니다. 법원도 법과 제도를 보완하고 개정해야 한다고 생각합니다.
인정합니다
@@ppiyong2025 주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거라면
주식으로 10만원에서 30억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음)
주식투자를 어떻게 해야만 하는지 그야말로 주식의정석을 보여주고있더군요.
아마 은둔고수로 추정이되는데요 광고 아니니 오해없으시길..
집주인은 등기부에 이런저런거 붙이는 거 싫어합니다.
@@진주별290 누가봐도 광고로밖에 안보임
이세상은 허술하고 명청하면 살기 힘듬세상입니다
이 사건
궁금한 이야기 y , 그것이 알고 싶다에 제보 해야 합니다 그리고
철밥통 처럼 일하는 수협, 공기업 당당자들도 모두 책임 지고 짤릴 수 있게
사회장인 파장을 키워야 합니다
악마 씌인 그것이 알고싶다는 언제부턴가 이젠 99.9% 살인사건에만 올인함 구역질남
이 사건 방송국에 제보해야할 사건입니다
절대 포기하지 마시고 반드시 공적으로 뉴스화 시켜주세요!!!
저도 대응법 중 하나로 검토하고 있는 내용입니다
관심가져 주셔서 감사합니다
한국이 OECD가입국중에 사기범죄가 1위인 이유.. 같은 범죄가 반복되어도 법은 개선되지 않는다.. 피해는 기업이 아니라 개인에게 떠민다. 법은 기업의 편.
@@dhkim4621 대통령 국회의원이 사기꾼이라서 그럼요
@@joedrtic0032 대통령이 사기꾼인가요? 팩트체크 부탁드립니다.
부동산 관련 사기가 정말 너무 많고 허술하네요. 지역주택조합 정책 자체가 문제인데 아직도 집 못지은 사람들 돈만 날린 사람들 많고 빌라 웃돈 주고 명의 이전하여 깡통 전세도... 이제는 이렇게 복잡하게 사기를 치는데 전문적이지 않은 일반인이 어찌 구분합니까? 모든 내용을 등기부 등본에 표기하도록 하고 만약 이것을 누락했을시 사기로 보고 강력하게 처벌해야지 제3의 피해자가 발생하지 않는다.
정말 피가 거꾸로 솟내요. 이런 다양한 사례를 많이 올려주세요
그렇습니다 혈압올라요
정부가 필요없어요 사인간
처리 하도록 국가가 관여 하지
말아야 함니다
경매 까지 나온 물건은 진짜 철저히 의심하고
꼼꼼히 확인 해야 한다는걸 세삼 느낍니다
전윌세 게약 사항도 반드시 등기 사항에
표시 될수 있도록 법제화 해야 됩니다
정말 도움이 많이되는 내용 입니다
감사합니다
감사합니다 ^^
국민 청원감입니다. 경매꾼님의 정확한 팩트체크와 공공기관에 대한 확실한 메시지 너무 감동입니다.
경매 안 해야겠다.
국민청원해야 옳다고. 봅니다
우리나라가 그래서 시기꾼을 많이 양성하고 있네요
부동산 경매꾼님 응원합니다.
수협, 보증보험 대단합니다 공론화시켜야 합니다
이런 일을 한다면 수협과 보증보험은 금융사업을 하지 말아야,,,,,,,1금융권이라면 이런 일은 하지 않을것,,,,,,,수협은 공판사업이나하고 ,,가짜조합원 만들어서 대출같은 금융사업을 못하게 해야,,,,,
한국 금융사업을 후퇴시키는 후진국형 사건,,,,,,,,
이중계약을 알고 대출했다면,,,,,,사기로 처벌해야,,,,,그 두 계약서을 쓴 공인중개사도 처벌 받아야,,,,
이건 그냥 엿먹어라. 하고 공모한 수준인데 ㅎㅎ 담당자 전부 사표는 받아야지
선의의 피해자라니 본인들이 이분야 전문가면 전세권설정등기를 하던가 아니면 확정일자라도 받게 하던가? 지들 실수가 있으니깐 경매시에 입을.. 아가리 닫고 있다가 나중에 말해 ㅎㅎ
전세금도 반드시 등기부등본에 설정하게 법으로 바꿔야한다고 생각합니다.
그러게요, 그렇게 됐으면 좋겠어요
네 맞아요
전세 재도는 없어져야 합니다.
전세권설정하면됩니다.ㅡ비용얼마안돼요
@@수국정 집주인이 안해주려고 하니까 문제죠... ㅠㅠ
일반인들이 대항할 수 없을만큼 힘이 센 기관들에게 입바른 소리 하신 것에 대해 박수를 보냅니다. 응원합니다!!
여기에서 비판받은 조직들의 작태가 우리 사회 구성원들이 직업에 임하는 일반적인 자세 입니다. 분개하여 남을 비판하기 전에 자기 자신의 직업에는 그런 것이 없습니까?
예를 들어 부실공사가 일상화 된 건설업종 종사자들은 어떻습니까? 팔아먹거나 분양이 목적인 건믈주가 돈 적게 준다고 그 돈에 맞추어 부실공사 해서 매입자가 그 감추어진 부실을 떠 안도록 하는 짓이 한국의 일반적인 현실이 아닌가요?
남들을 비난하기 전에 나와 내 주변과 내 이웃의 행태에 그런 작태가 없는지, 먼저 둘러보시기 바랍니다.
서울보증보험은 공공 기관인데 수협보다 크다고 봐진며 당신들이 책임이 더 크다.
공공기관들이 자신들만 빠져나가면 책임을 다한다고 자위하지말라 판사님도 판단을
조밀하게 하셔서 국민이 피해 보지 않도록 하셔야 합니다.
경매 병아리입니다. 경매 공부 중인데, 별거 아니라 생각했었던 차에 부경꾼님 영상 보고 나니.. 정말 안전한 경매로 시작해야 할 것 같습니다. 영상 올리셨던 시점 이후 약 5개월이 지났는데, 낙찰 받으신 분이 법의 구제를 받으셨길 바랍니다. 좋은 영상 감사합니다. ^^
미국에서는 유럽도 그렇고 부동산 매매시 부동산 중개인 을 통해서 거래하고 반드시 변호사를 통해서 서류점검 을 합니다 물건의 진실성을 변호사를 통해서 반드시 검사 하게 법으로 규정되어 있습니다 이런 사기를 절대로 당할지 않도록 하는 법 장치가 되어 있습니다 대한민국 유서도 이런 입법이 하루 속히 이루어 지면 좋겠습니다
이거는 매매하고 상관없는 경매 건이에요~
@@박블링블링샤랄라경매건도 그래요
매매에서도 이런 상황 나와요.
특히 전전전세 같은 것도 있어요.
조심 해도 당합니다.
처음 부터 사기를 치기 위한.
이중계약서를 작성한 해당 개공은 책임이없나요
공신력있는 법원에서파는 물건이 이렇게 시뢰감이 없어서야 누가낙찰를 받을까요 권리하자있는 물건을판 법원도 마당히책임저야됩니다.
잘들었습니다
감사합니다.
맞는 말씀이에요.. 수협측 어이가 없음.. 저런식으로 대응해놓고 발뺌... 법원 결정도 너무 황당하고.. 낙찰자분은 진짜 마른하늘에 날벼락이네요.. ㅜㅜ
수협 직원의 이야기는 참 대단 합니다.
그리구 서울보증보험 제도 개선 부착 드립니다.
부경꾼님 이야기 100% 찬성합니다.
정말 대단하십니다.
응원 드립니다. 애국자가 따로 없습니다. 진정한 국민 이십니다.
개쓰레기들 밝혀 주시기를 바랍니다
이 영상을 보지 않았다면 저도 겁도 없이 임차인이 있는 경매에 도전해 봤을 거 같습니다. 사전조사가 정말 중요하다는 걸 알았습니다. 이런 좋은 영상 앞으로도 많이 제작 부탁드립니다.
저건 조사해도 나오지 않는 물건이라 ? 부경꾼님도 난상토론을 거쳐 입찰을 한다고 합니다 위험을 감수하고~ 저는 사실 경매가 두렵습니다
안녕하세요. 저는 영상 속 경매사건 낙찰자의 지인입니다.
제가 처음으로 경매를 시작하고 낙찰받았을 때 물심양면 옆에서 많이 도와주신 분이신데, 이번 경매 건으로 인해서 많은 어려움을 겪고있다고 들었습니다. 처음 이러한 사건을 구두로 들었을 땐 이해가 잘 안갔지만 영상을 통해 좀 더 자세하게 들으니 정말 확실하게 이해가 갔고 정말 어처구니 없는 일이란 걸 알게되었네요.
경매를 하시는 분들은 잘 아실겁니다. '선순위 임차인'같은 특수물건들은 초보 투자자들이 도전하기 힘든 영역이지만 경험이 많으신 분들께서는 많이들 낙찰받는걸로 알고 있습니다. 애초에 법원에서 경매 사건을 공지할 때 제대로 확인하지 않은 것도 문제가 많다고 생각이 듭니다. 그럴거면 경매처리비용을 왜 받아가는거죠?
또한, 경매 투자자들은 이러한 큰 리스크를 안아가면서까지 타인의 채권관계를 풀어줘야 하는겁니까? 만약 이와 같은 비슷한 물건들이 경매처리가 지속적으로 안되면 여러 복잡한 채권 관계들이 과연 잘 순환 될까요? 이 사건에 연루된 관계자들과 법원은 정말 책임을 지고 다시 한 번 이 사건의 심각성을 봐야할 것입니다.
제도의 허점을 노리고 시작한 가해자들 그리고 계약을 진행한 공인중개사와 법무사, 제대로 살펴보지 않은 공기관과 사 금융기업 그리고 법원의 잘못이 정말 큰데 이러한 책임을 낙찰자에게만 지라는게 말도 안된다고 생각이 듭니다. 경매하시는 분들이라면 꼭 널리 이 영상을 퍼주셨으면 좋겠습니다.
정말 이 사건은 말도 안되며 또다시 발생해서도 절대 안되는 일입니다.
경매로 이익을 볼 수 있습니다. 반대로 손실도 생겨요. 경매는 정말 보수적으로 접근하는게 좋아요.
주식도 그렇고 개미만 죽어나가네요
낙찰자가 사기로 고소하면 해결 안될까요?
다분히 고의성이 있어보이는 사기 같은데 말이예요
@@antidictatorlee9696 안하는게 낫겠어요 누구하나 죽어나가야하는 게임이네요
혹시 결과가 어떻게 되었나요?
정말 어안이 벙벙
할말이 없습니다
낙찰자분께 위로의 말씀 올립니다
부경 사장님 최대한
신경 써주신다고 하시니 참으로 감사합니다
신경써준다해서 달라지는 건 없음
멋지십니다 일단 전세 월세를 동시에 했다는것 자체가 말이안되구요 ㅋ 이걸 그냥 넘어갔다니 대단합니다. 할말잘하신거에요
응원해주셔서 감사합니다 ^^
임대인 임차인 수협 전부 사기죄로 넣어야 합니다. 잘 봤습니다. 감사합니다^^*
속시원 하네요
이런 말도 안되는
수협 문제 없다더니 수협도 사기친거네.. 참 무서운 세상...
수협이 젤 무섭네.....
대다나다...이런건 아니가르쳐 주자나요
채권...헐
이분. 국회로 보내야합니다.
이런분이.나랏일 하셔야 합니다
이건 기본적으로 내용을 제일 잘알고 있는 공인중개사의 법적 책임부터 물어야할 거 같은데요. 공인중개사의 협조가 없으면 절대 이런 일은 일어날수가 없죠. 공인중개사도 국가자격증인데 이런 사기행위에 동참했는지, 공모했는지 어쨌든 조사를 해서 형사처벌 해야죠.
정황상 공범이죠
경험상 말씀드립니다. 사기꾼 두명이 와서 전세계약서를 작성합니다.. 얼마후에 전세금이 없어 월세전환하니 또 써주라고 합니다. 중개사는 그 과정을 검증할 방법이 없습니다
저도 예전에 뉴스에서 매도인과 중개사가 짜고 위조한 등기부등본으로 거래를 해도 거래를 취소할수없다는 말도안되는 뉴스를 본적이 있습니다
이런 말도안되는법은 더욱 이슈화가되어 개선되는게 바람직하다고 생각합니다
역시 클라스가다른 부경꾼 슨생님의 용기있는영상 따봉드리고 갑니다👍
전세대출 폐지 되어야 합니다.
보증은 국가에서 해주고 사기업인 금융기관에서 위험없이 이자소득 올리는 시스템 입니다.
거기다 집값까지 올리는데, 사기에 이용 되다니...
전세대출 정말 폐지되어야 합니다.
전세제도 자체를 없애야죠!
무섭고 분노가 치밉니다 모두 사기죄로 처벌해야 합니다.
감사합니다.
부동산중개인인데 전세끼고 하는 이런 장난질이 요즘 너무 많아서 중개하기도 겁납니다.
특히 빌라촌은 작정하고 들어오는데 은행이 과하게 대출해주는 것도 의아스럽기도 하답니다.
오늘 영상 너무 잘봤답니다~
감사합니다~
영상에서 유추하면 은행은 보증보험이 해결해주고 보증보험은 경매 낙찰받은 호구한테 뜯으면 된다는 마인드며 법원은 선배님들이 만들어놓은 판례 쉴드대로 하면 되서 그런듯요ㅋㅋㅋㅋ 한명만 울면 모두가 심지어 사기꾼까지 행복해질 수 있는 어메이징한 나라인데요?ㅋㅋㅋ
근저당은 당일효력 발생이고
전입신고는 자정 0시부터 효력발생.. 이게 무슨 약자보호를 위한 임대차보호법인지..이거부터 고쳐야 하는데 답답하네요.
@@momomonga3795 빙고! 근원적으로 이게 핵심!
@@pinemarten4371 ㄷ
이런 유트부보면전세살기겁나네
수협은 전세보증금을 숨기고 낙잘 받는 사람한테 받을려고 일부러 누락 시키지 않았나 생각이 드네요ㅠ
낙찰자 빼고 정상인게 아무도 없네요.. 참으로 개탄스럽군요 이 나라의 법은 도대체 누굴 위해 존재하는걸까요??
사기꾼들을위해존재합니다ㆍ
40분가까이 되는 영상을 단한번의 끊김 없이 볼수 있게 만드는 부경꾼님 ^^
40분동안 끊김없이 영상이 나오다니 좋은 통신사를 이용하시나 봅니다 ^^;;;
판례가 바뀌어야 합니다. 부경꾼님, 용기 있는 소신 발언, 약자이며 피해자를 긍휼하게 여길 줄 아는 마음, 진심으로 지지하며 감사하게 생각합니다!!!
정말 답답한 상황이네요. 말씀대로 소송을 진행한 파렴치한 공공기관에도 분노하고 사기 당한 것을 낙찰자에게 독박승계 시키는 법해석도 어처구니 없습니다. 꼭 승소하셨다는 소식 듣고 싶습니다. 화이팅입니다.
죄송하지만 법해석이 아니라 채무를 승계하는게 법입니다 즉 전세금과 관련된 임대인의 지위를 승계하는게
낙찰자의 지위이고 숙명입니다
즉 이런 허위 계약이 있었음을 알아야 합니다 결론적으로 이런 물건은 낙찰을 받지 말던가 등기부등본을 보고 질권설정여부까지 확인을 해야하는 물건인 것입니다
단 부경꾼 말처럼 일부 이런 부분에 대한 일반인의 피해가 예상되므로
질권설정자인 금융기관도 이해관계인에 포함시키고 법원에서 통지하도록하고 수협은 통지를 받으면
경매법원에 질권계약 사실을 통지하독록. 하는 법률적 정비가 필요합니다
@@lee-nr5lc 등기부등본 질권설정여부가 나올 수 있나요?
@@lee-nr5lc 질권 설정이 부동산 물권, 저당권이 아니라 보증금 반환인 채권에 있을 시 등기부 등본에 표시 안 되어 있기 때문에 일어난 일이라고 영상에 나옵니다.
사기는 작정하고 치는 거라 언제, 어디서, 누구든 피해자가 될 수 있으며 당신이 피해자가 될 수도 있습니다.
사기는, 전적으로 사기 친 사람의 잘못입니다.
근본적 원인이 사기꾼에게 있는데 사기 당한 사람한테 당신의 부주의로 인한 것이라고 말하는 건 정말 잘못된 경우네요.
@@드뷔시-n1t 짜고친 고스톱 판을 섭외된 인력이 낙찰받게 되는 경우에 낙찰자를 구제해주게 된다면 오히려 보증 기관이 이 채무를 떠안게 되고 이 점이 또 사기에 악용될 위험이 있기 때문에 최선의 선택이었다고 봅니다. 이를 밝힐 수 있는 건 아무도 없으니까요.
질권설정의 경우 등기부 등본이나 확인할 수 있는 제도적 시스템을 만들거나 구상권 청구를 귀책사유가 있는 사람에게 하도록 하는 것이 맞지만 현재로서는 낙찰자가 구제받지 못하는 건 어쩔 수 없다고 봅니다. 선례를 만들어버리면 제도 하점 이용해서 더 해처먹을 판을 깔아주는거니까요
@@jxhajoha통상적인 사기꾼의 말이네...잘못된 제도는 빨리 정비하고 선의의 피해자는 구제하는 것이 상식이지...
부경꾼님의 말씀이 100% 맞습니다. 설명도 명쾌하시고, 이런 사례를 알려주셔서 감사합니다. 수협이나 보증보험이나 진짜 믿을 넘들이 없네요.
저는 믿으셔도 됩니다 ^^;;;
너무 차분하고 지혜롭게 말씀을 잘하시고 억울한 사람 입장에서 너무 해명을 잘하시네요..존경합니다.. 세상에 아프고 힘든분들에게 큰 힘이 되주실 에너지를 가지고 태어나신분을 알게 되어 영광입니다.
모든 계약이 등기에 나와야...!!!
상식이 통하는 나라가 되길 바랍니다. 좋은 머리를 사기치는데 쓰지말고요...
부경꾼님 상세한 설명 잘듣고갑니다.
35분여의 영상에 완전 빠져서 들었습니다. 거대한 산 하나를 가루로 만든 느낌....수협직원의 통화내용에 완전 소름이 돋고 분노가 올라오네요.....
정말. 시원한 사이다 ~ 경매꾼님 화이팅 입니다
앞으로 전세 월세도 등기부에 나오게 해야 사기 피해가 사라집니다
시원하게 잘 봤습니다 우리나라 법은 피해자를 구제 하는 법이 아닌 가해자를 보호해주는 법 같습니다
선생님..엄청 어려운문제를 귀에 쏙쏙박히게 잘설명해주시는게 진짜 대단하십니다;;
특수물건이 진짜 무섭네요. 일반인은 그냥 당하겠네요. 부경꾼님 응원합니다. 2심이 잘풀렸으면 좋겠네요.
경매 초보인 저같은 분들이나,
고수님들 모두가 꼭 알아두어야 할 내용인것 같습니다. 공포영화보다 더 소름 돋는 내용이었습니다.
추후 진행상황도 업데이트 해주시면 많은 분들이 도움될 것 같습니다.
부디 낙찰자분이 피해가 없길 바랍니다!
네~ 진행상황 공유해 드리겠습니다 ^^
와 최고입니다 갈수록 20분이후 속이시원합니다
더까주세요!!!
수협직원도 임대인 임차인과 동범일 가능성이 깊네요...
수협직원이니 같은지역 살고있을테구, 동네친구나 거래손님과 사기를 설계한 주범일 가능성도 크다고 생각합니다.
제 생각도....;;
아니에요;
와.. 대항력 잇는 물건 얕잡아 봤는데..
장난 아니네요. 초반부에서 유쾌하게 논란의 소지 있는 부분 모자이크 하셔서 가볍게 봤는데..
등기부등본 미기재, 통정허위표시 등 많은걸 알아갑니다. 부경꾼 형님 선량한 낙찰자분을 꼭 도와주세요
넵!! 여러 접근을 통해 방법을 찾아보고 안되면 경매인분들이 힘을 합쳐서 법의 허점을 보완해야 합니다!!
이런일이있다니 정말 믿을곳이없네요
감사합니다
수협 진짜 못됐네요ㅠㅠ
이건 진짜 화나네요
경매에 대해 1도 모르는 저도 40분 내내 집중했네여 ㄷㄷ 강의력 좋으십니다!!!!
28:20 이건 제도탓을 해야지 도의적인 책임 어쩌고 할 사안은 아닙니다.
재판에서 이긴 사건을 임의로 도의적인 책임을 진다고 할경우
해당 담당직원이 배임에 해당될수 있습니다..
작년에 2금융권 입사한 신입사원 입니다. 내용이 너무 유익하네요. 저도 이런 공부를 꾸준히 하지 않으면 녹취된 수협 직원처럼밖에 대답을 하지 못할것같아요. 정말 억울한 상황이네요. 공유해주셔서 감사합니다.
근래 본 부동산 컨텐츠 중 진정성과 법과 실전에 기반한 논리전개가 탁월합니다. 본인 실력에 취해서 교만하거나 또는 자의적이고 두리뭉실한 이야기가 아니라 보는내내 실전교훈을 주신점에 감사드립니다.또한 일반인이 이런 사기에 휘말리면 물적,시간적,정신적인 타격이 이루말할수 없는 고통에 쌓이는데 그 부분을 짚어주시니 감동받았습니다
와! 정말 정확하십니다. 법과 제도의 허점 짚어주셔서 속이 시원하네요. 그런데, 법의 결론에 이런 내용이 꼭 반영되도록 모든 사람들의 목소리를높여야 할 것 겉습니다.
진짜 칭찬과 감사를 드리려고 로그인까지 했습니다. 이 분을 국회로!!!
29:45 법이라는 것이 합당한 처사를 문서에 근거해서 하려고 만든 것이지, 선량한 시민들 부당한 어려움 겪으라고 만든 겁니까 판사???!!! 판례가 없어서 예전 판례대로 한다니???!!! 그 첫 번째 판례도 없던 판례였는데! 시간과 공간에 따라 상황도 다르고, 판례도 다를 수 있지, 똑같은 판례를 내려면, 그냥 AI더러 내리라고 하고 판사들도 다 해고하면 되겠네. 수협과 서울보증보험이 선량하지는 않고 얍실한 피해자면, 낙찰자도 선량한 피해자니까, 똑같은 법치 적용해라!!! 뭐 정상참작이라던가 역지사지라는 개념과 진실은 보지 못하는 판사는, 사실 필요는 없습니다.
24:44 수협아 서울보증보험아, 너희만 선량한 피해자이고, 너희의 미필적 고의나 실수로 양산된 일개 시민은 선량한 피해자가 아니니???!!! 수협 직원은 뒤로는 서울보증보험에 넘기려 하고 낙찰자한테는 그냥 잘못 발송된 것이라고 무시하라고 했느니까, 무시하는 것이 낙찰자가 해도 되는 것이라고 너희가 확인을 해 준 것이다. 고로 낙찰자, 무책임! (돈 받을 사람이, 돈 달라고 했던 것이 잘못 발송된 것이니까 무시하라고 했는데, 당연히 무책임이지!)
저당, 압류, 전세, 월세와 관련된 사항들이 아직도 세세히 법제화 및 문서화가 안되어 있다는 것이 놀랍기만 합니다.
국회의원들 밥이나 1끼에 30만원짜리 먹고 다니고, 최근 대선 후보자 되기 전까지 경기도지사였던 이제명은 밥만 하루에 18끼나 먹으면서, 이런 것 선의의 피해자 안나오게 뭐하고 있었나 참 한심하다. 경기도 수원 법원 판결이네 보니까. 지금, 도시 개발에 1년에 1인당 100만원 주는 것이 급선무냐, 아니면 법 지키고 사는 보통 시민들 보호가 급선무냐???!!!
다들, 지금 있는 옷도 다 벗어라!
잘 보고 갑니다.
있는 놈들과 사기꾼들은 죄다 빠져나가고, 피해 보는 사람은 정해져있는 현행법에 분노가 치미네요.
중요한 정보 주셔서 감사합니다~
공정하지 않은 법은 반드시 개선되야 합니다!
항상 응원 하겠습니다.
정말 대단한걸 알게되었읍니다 이제 아파트 정도는 경매 실전에 임해도 되겠다 생각했는데 오늘 영상을 보고 아직 갈길이 멀다는걸 확실히 알았읍니다
경매 알면 알수록 더 어려고 겁나네요 너무도 유익한 영상에 머리 숙이며 깊이 감사드립니다
좋게 봐주셔서 감사합니다
저두요 ㅠㅠ 이영상보고 도움 많이 받았어요. 경매꾼님 너무 감사드려요
정말 많은 점 배우고 갑니다. 더이상 선의의 피해자가 나오지 않도록 대표님과 더사칠공에서 2심에서 꼭 승소하시길 바랍니다! 부경꾼 화이팅!
어려운 사건인데 이해하기 쉽게 설명해주셔서 감사합니다. 정말 안타깝네요. 좋은 소식 기대하면서 관계자 분들 그리고 낙찰자 분 모두 힘내세요. 응원합니다.
제발 거론했던 기관들 담당자들이 이 영상을 꼭 봤으면 좋겠습니다..조리있게 말씀을 너무 잘하십니다..사이다였습니다..넘부러워요. 그리고 판례로 재판을 할꺼면 판사가 왜 필요할까요? 차라리 더 똑똑한 AI로봇이 더 잘 판단할듯...저도 사기 당해서 2심까지 간적이 있는데 진짜 사기꾼들한테 우리법은 너무 관대합니다..이러니 사기가 판을 치지..
경매 물건에 질권이 설정 되어있다고 미리 알리면 다 못건지니까 100% 건지기 위해 낙찰자에게 덤태기 씌운거네요.
판사의 판단 착오입니다.
저도 말하는 직업인데, 정말 말씀을 잘 하시네요. 경매 전혀 모르는 일반인인데 호기심에 영상 들어왔다가 끝까지 시청하게 되었습니다. 각종 용어를 쉽게 그리고 스토리텔링하시는 능력이 수준급이신 것 같아요. 다른 영상도 잘 시청하겠습니다.
우연히 듣게된 경매영상...처음듣는 경매영상인데 너무 센 영상을 봤네요. 대표님 이영상 진심 찐이시군요.
대단하십니다. 바로 구독, 좋아요 갑니다.
좋은 결말로 끝나면 좋겠습니다.
그래야 하고요.
좋은 영상 감사합니다
저두요 구독요!! 꼭 좋은결과 이루시기를 바랩니다.
와. 저도 보면서 화가 났네요. 대표님께서 관계자들한테 한 말씀 정말 구구절절 다 맞습니다. 이 건은 낙찰자가 선의의 피해자죠. 이런 사건에서 기관이 무슨 피해자 코스프레인지...
어떻게 처리되는지 지켜보겠습니다. 힘내세요. 대표님. 낙찰자님!
무슨 사기치는 방법 가르쳐주는 학원이 있나.. 어떻게 저렇게 사기를 치나 ㅠ
이 영상으로 크게 배우고갑니다 그리고 이렇게 애기해주시는 분이 계시는게 든든하네요!!
두번째 시청했는데 역시 감동입니다, 부경꾼 박진규님!
정도를 지키면서 이익을 추구하려는 정신에 존경을 표하지 않을 수 없습니다.
더욱 발전하시기 바랍니다.
사기케이스를 많이 습득해놓는게 진짜 중요한거같아요
중요합니다~
사기 케이스 많이 알려주세요.
경매로 사기 당하는 경우가 이것처럼 많나요?
와~정말 눈물이 납니다
저희 같은 서민들은 정말로
대항할 엄두도 나지않는
소름끼치는 무서운 일입니다
진짜 감사합니다 여러가지
많은 도움이 되었습니다
👍👏👏👏
문제 제기 잘하셨어요~ 진짜 나쁜놈들 혼내주는 제대로된 법이 되었으면합니다.
최고입니다.^^
응원합니다
와 이건 수협과 서울보증보험사의 치졸한 이익추구가 극한으로 보이네
정말 정의가 사라진건가?
욕나오네
사기꾼이 보호되는 걸 판사놈들도 방조하네
이 나라의기조입니다 굥정과쌍식
누구도 피해 받지 않는법을 만들필요있네요. 은행에 돈을 빌리면 등기부 등본에 표시되어 있어서 알 수 있지만..전세금대출 해주게될때 ,반듯이.등록 기제하게하는의무를 만들어 ,모두가 연람해서 알수있도록 법을 만드면 좋을것같아요.어려운 분야인데. 집중하고 듣고 싶어지는 영상이네요 .여러모로 멋진분이세요 .
와 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻진심 박수
공감 하고 갑니다
이런 진심 유투버가 많아져야해
낙찰자분에 대한 진심이 느껴졌어요..
제가 들어도 정말 안타까운 상황이고 ,, 솔직히 말도 안되는 상황이죠진짜..
다 옳으신 말씀입니다 이런분이 부동산관련 법을 만드셔야합니다!!! 꼭 국회의원해보시면 어떨까요? 진짜 선의의 피해자를 막는 세상이 되길... 사기꾼이 너무 득세하는 세상입니다 ㅠㅠ
논리적이고 합당한 말씀입니다. 아무데나 편한 곳, 힘없는 국민에게 책임을 떠넘기고 해결했다고 회심의 미소를 지을 금융, 공기관, 법원의 편리함에 경의를 표합니다. ㅎㅎ
자주 보지만 댓글은 처음 달아보네요...차원을 달리하시는것 맞습니다. 부디 낙찰자님 잘 도와주셔서 좋은 소식으로 만나고 싶네요. 건승하세요
진짜 낙찰자는
진짜 억울해서
잠도 못 자겠어요ㅜ
저두 소송을 해봤는데
어이없는 법리나 판례들이 많더군요
수협직원이 임대인임차인들이 장난친거 서류하나만
보냈어도 ㅜㅠ
이건 수협측의 법적으로
의무사항 조항을 만들었으면
좋겠네요
와~ 소름 딱 마지막 수협 서울보증법원 법원에게 하고 싶은말을 부경꾼님이 딱 다해주시네요 저랑 생각이 너무 똑같아요 !
고정환님 좋은사례설명 잘 들었습니다.
편안하고 산뢰할수 있는 경매문화 되도록 노럭하시는 모습 응원 보기좋습니다. ❤❤❤
정말 감탄했습니다.
추후에 제가 살고싶은집을 싸게 사기 위한 목적으로 경매를 알아보다
영상을 보게되었습니다.
몇 푼 싸게사려 어줍잖게 손 댔다가는 패가망신하는 것이 경매라는 생각이 들었습니다.
올려주신 다른 영상들 보며 철저히 공부하겠습니다. 감사드립니다!
사기는 형량을 무기징역으로 개정하면 해결됩니다..아무도 관심이 없기 때문에 사기가 계속 발생하지요..부경꾼님은 구독자님들을 진심으로 생각하시는군요..안타까운 마음이 느껴집니다..좋은 말씀 감사해요:)
이 영상보고 느낀점 많고.배울점 많네요! 앞으로 계속 보고싶어.구독 꾹누룹니다😊😅
보는 내가다 화가 치밀어 오르네요ㅠ 법은 선량한 국민을 위해 존재해야 합니다. 이게 승소 하지 못한다면 법이 잘못된거고 국민신문고 언론에 제보하여 공론화와 동시에 수협, 서울보증보험 관계자의 부당한 업무처리부터 가해자 법의 헛점까지 모조리 도마위에 올려 제대로 심판해야한다고 생각합니다. 힘내세요.
사기꾼놈들 다 때려 잡아야 합니다
경매로 조그만 집하나 살려고 공부중 영상보고 정말 많이 배웁니다
경매 겁나네요..그냥 국민임대 30년중15년남았으니 편하게살고 나중에 돈모아서 집사야겠네요
건강하시고 채널 더욱더 번창시길 바랍니다 ~!^^
영상 감사합니다 많이 배워갑니다 응원합니다
후기 영상까지 기대해 보겠습니다 부경꾼님!!!화이팅입니다!!
매번 볼때마다 정말 분석하시는걸 보면 감탄의 연속입니다...
정말 공부많이 되었습니다.
부경꾼님이 꼭 억울한일을 당하신분의 일을 잘 해결해주세요..
감사합니다...
사장님 화이팅 용기 응원합니다 늘 새롭게 배웁니다.
질권에 대해서도 누구나 알 수있도록 등기부등본에 전세. 월세 내용이 기록 되도록 법을 개정해야 합니다
시원하고 통쾌한 설명~
넘 잘보고 갑니다~
판사님, 수협, 서울보증보험 모두 보셨으면 합니다~
처음 판결시작 한사람도 판사가 한거잔아요ㆍ그걸 왜 꼭 따라해야 하나요 ? ㆍ상황에따라서 바뀌어 판결해야 맞지요 ㆍ 부경꾼 정말 존경심이 생기내요 ㆍ
우연히 너무 유익하고 훌륭한 명강의를 듣게 되었습니다. 선량한 국민을 보호하기 위한 법적 제도적 보완점도 잘 지적해 주셨구요. 사실과 쟁점정리가 명쾌하시네요.
은행에서 먼저 연락오기 전까지는 질권설정 여부를 알아낼 수 있는 방법이 딱히 없다고 은행직원들이 그러네요(블라인드에서). 이 경우처럼 임차인이 나쁜 사람이면 딱 잡아떼서 알아내기 힘들겠죠.
정말 무섭다는 생각이 드네요.
최근 부경에 관심갖고 공부 시작했는데 이런일이 있을거란 생각은 조금도 못했어요.
경매를 단순히 몇가지만 확인하면 되는거라 생각했는데, 저렇게 어마무시한 문제점이 있다는걸 짚어주시는 강의를 듣고보니, 저는 공부를 아주 많이 해아겠다고 다짐합니다.
낙찰자님이 승소하시길 빕니다.
정말 오랫만에 맞는말씀 들었습니다. 아~~ 사이다~~ 멋지십니다.
부경꾼님~ 당신은 '꾼'이 아니라 '신'입니다. 부.경.신! 감탄의 연속입니다. 앞으로 부경꾼에서 열심히 공부하겠습니다!
낙찰자분 예상할 수 없는 피해가 생겼네요.
2심 3심 다퉈서라도 좋은 판례 결과 기다리고 있겠습니다
넵!! 상식이 통하는 판례를 만들어 보겠습니다
너무양심적으로잘하십니다감사해요
경매는 기회도 많지만 위기도 많다
부경꾼님 오늘영상 찐 최고였습니다.
투자시작한지 2년차로서 정말 경각심갖고 주의하게 되네요.. 감사합니다 👍
좋게 봐주셔서 감사합니다 ^^