曼城港人熱門落腳點 曼城天壐、曼城跑馬地即係邊度？名校區應揀邊類型物業？ 專訪英國物業投資專家Cubie 細數曼城買樓貼士
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- เผยแพร่เมื่อ 29 มิ.ย. 2022
- 好多人移民英國，都會選擇在曼徹斯特落腳，皆因曼城是英國第二大城市，有經濟活力之餘，人口亦多，最重要生活洗費較倫敦便宜，尤其是住屋及車費，可以慳一大截。但整個大曼徹斯特地區，面積也不少，當中那些地點是港人的熱門落腳熱點呢？如果在當地買樓，有乜貼士？
今次請了在Manchester生活了近10年，並有超過10年售賣海外樓經驗的英國物業投資專家Cubie Chan，分享她對曼城生活以及在曼城物業投資的看法。
下集將分享曼城伏位，有什麼地方宜避之則吉。
• 【曼城落腳點】邊啲地區有伏 千祈唔好揀？ ...
00:18 Cubie陳嬿淇介紹 - 天爵國際物業顧問董事總經理
01:46 曼城適合港人生活的原因
03:37 多港人選擇落腳曼城
04:54 曼城與倫敦樓價比較
05:40 曼城市中心與外圍樓價比較
07:38 外圍選擇：Altrincham, Sale
08:03 Altrincham及Sale買樓宜買House
08:55 港人愛名校網，但是否名校網不重要
10:31 市中心是否選近唐人街較好？
11:14 Deansgate 投資自住佳宜
11:42 全曼城最高住宅 Deansgate Square
14:04 市中心較平選擇 - Greengate
16:31 市中心東面活化 走舊城工業風
17:30 Piccadilly附近擁高鐵概念
19:52 租金水平
【天爵物業展銷及分析會】
日期及時間： 天氣關係改期，稍後再公布
地點： 金鐘太古廣場港島香格里拉大酒店5樓泰山廳
聯絡： 63539004 Rachel Chan
#曼城 #Deansgate #Greengate
![[Eng Subtitles] 曼城街頭訪問, 生活指數樓價平? 治安? 倫敦或曼城? Why are Hong Kongers deciding to reside in Manchester?](http://i.ytimg.com/vi/DwJr9ep_3g8/mqdefault.jpg)
![[LIVE] : ONE ลุมพินี 73 | คู่เอก "วรพล vs พันฤทธิ์"](http://i.ytimg.com/vi/rrOljlqse3A/mqdefault.jpg)
Cubie賣花讚花香，缺點完全唔講，管理費問題唔講，唔太老實，有意無意地托高樓價，促人入市。
San 要幫手平衡下，直接問些對方避談的問題至得，以免大家被誤導。
我住曼城 5 年 , 你個嘉賓 cubie 好 hardsell 下 , 佢亂噏多
聽地產講真係老點
好多謝你分享呀！❤️👍🏼
都多謝你支持呀
@@SamSamChannel888
謝謝你回覆呀，請問你是否住喺曼城嘅呢？、請問現時曼城租屋住難難呢？、麻煩你🙏
睇第二次仍然覺得好有用
Thank you!
Welcome!
Sale and Altrincham 真係名校區，但其實full晒。想插班係0.1%機會，so 除非小學升中之外都唔好諗入到名校。雖然大部分英國人無香港人咁注重名校，但競爭依然好大！
13:00 Deansgate 去正式 University of Manchester campus 5 分鐘無可能！ 行得快25-30分鐘都勉強行到。除非你include 直頭喺 Deansgate 中嘅大學圖書館 John Rylands Library, 咁計法令分鐘就到... 就算行去 Manchester Metropolitan University 即以前嘅 Manchester Polytechnic 都要 15 分鐘！
👍, 唯一唔同嘅係當時政府未決定suspend piccadily嘅高鐵站, 我自己比較喜歡piccadily 因為嗰度坐火車同輕鐵可以週圍去
👍👍👍💪💪
有冇睇曼聯呀？
HS2 High Speed train from London to Manchester takes 52 mins,HS2 will take 25 years or longer to completion!
Very informative and professional
Hi Sam Sam and Cubie, 家人想過去曼城開跌打推拿店呀，請問可否提供一些開店資料？例如需要申請什麼牌照等？
我幫你問問CUBIE, 睇睇佢朋友有冇資料？
@@SamSamChannel888 謝謝你
我想問M9好區嗎？一條龍服務是怎樣計的？❤🙏
GOGOGO
講到收甘高租
一年管理費 貴到爆。仲要業主比
never buy apartments ... your leasehold fees and service charge is going to kill all your rental profits..... i been buying houses in manchester since 2007 ......
Heard that there are free buses within Manchester city centre. Are those bus free for all?
有3條市內free bus
@@sindytse Thanks again for your sharing.
yes free for anyone, just hop on and hop off at any stop
請問 Greengate 係什麼 post code ?
好似係M3 7NG
梗大舊肥豬肉唔好浪費，我都幫襯緊華人地產。
提議做埋airbnb 管理，我未搵到人做
High Speed Rail from London to Manchester takes 25 years to complete in 2047.
sssh don't tell anyone that, how else is she gonna get people to buy?
我住曼城 25 年 你個嘉賓 我donot know cubie
係跌打,唔係鐵打
Deansgate square 有好多人好似收樓果下做唔到按揭，你地完全無提既😅
按揭又係另一個issue, 唔止睇盤，仲要睇人同埋銀行政策，其他盤同二手樓一樣有機會借唔到按揭，所以要計清楚風險。
Whatever you do, DO NOT buy in Salford, it's VERY rough. Greenfield is in Salford, and I would not recommend anyone investing there.
Hi thanks for the kind tips. Anywhere worth investing? Thank you!
Not quite true, depends on where you are talking about.
www.manchestereveningnews.co.uk/news/greater-manchester-news/first-look-huge-new-plans-25475391
識人買咗affinity living 2 bedroom, 租金GBP 1500 per month
租金唔差喎
我個Deansgate Square 2房收緊月租£2200, 租客仲要排緊隊, 無盤！
英國人都睇校網，尤其Garmmer school , Cubie too hard sell 😌
Exactly! 唔係做乜Altrincham 同 Sale 屋價俾surrounding area 高50%。
大灣區5-60萬? 唔好話深圳廣州, 東莞佛山珠海都買唔到啦........
太hard sell ⋯
Cubie - nice and good girl (slim a little is better)
亞姊，好似Wigan同Rochdale讀错咗，Salford個拼音都有点麻麻地！同你update下，唔敢肯定，亞古路離開孟城時，Deansgate Square好似都未入伙，唔好講亞古路咁遠，孟城Joao Cancelo就住嚮Deansgate Square,以前成日嚮Club House撞到佢，今年借咗俾拜仁，可能好快又番呢！
呢兩條女呃人，Deansgate雜到PK，上兩星期去附近Dinner，撞正個賊仔打爆人㗎車玻璃偷野，條街都多人，車主衝去追都追唔到。
咪再del留言啦！
有錢又點會住 city centre 😂 晌香港仲未同人逼夠咩