@@provokrug А это именно так и происходить. Наблюдаю уже не первый год. Начинают строить, потом покупка и заселение и бац, как у вас озвучено в ролике - вид на лес перекрывает очередной новострой!
@@provokrug здравствуйте! А вы не думали о том, чтобы в дальнейшем, с развитием вашего канала не начать делать выпуски о домах и/или архитектуре зарубежных стран? Можно было бы начать со стран СНГ или со стран, которые были в СССР и более близки к нам по менталитету, знаниям, культуре вроде Литвы, Латвии, Эстонии
Переехал из эконом новостройки в Москву во вторичку, ни разу не жалею. Как и писали, с парковками намного хуже, чем в спальниках. Инфраструктура не справляется с плотностью заселения, сады и школы все заполнены. Транспорт абсолютная боль, маршрутки задолбали, стоять можно по пол часа чтобы только до метро доехать. Качество домов отвратительное в новостройках эконом класса. Подвалы вечно затапливает, домофоны, лифты ломаются. Отдельная боль с УК и монополистом в виде провайдера, оптоволокном и не пахнет Вокруг сплошная стройка, и вера, что будет как маркетологи показывали, пропадает начисто. Из плюсов, алкашей поменьше тк все ипотечники, некогда
Важное замечание - оценивать транспортную доступность объекта недвижимости надо или в пятницу вечером, или же в понедельник утром. И не один раз, чтобы оценить доступность и на личном транспорте, и на общественном. Как правило и с тем и с другим беда, потому как застройщику главное построить и распродать пока товарный вид домов не утратился - плитка не отвалилась, асфальт не провалился. Об том, чтобы сделать нормальное транспортное обеспечение, никто не заботится - рядом может быть крупная шумная трасса, но удобного съезда и заезда на неё нет. Если приехать смотреть в воскресение днём, всё вроде нормально - но в понедельник утром будет ад. И это ещё при том, что далеко не все квартиры проданы и заселены - а когда будут все жильцы ехать на работу, тогда будет всё намного хуже. И верно замечено - в любой магазин надо ехать, а не идти, а значит всё тоже самое - пробка, очередь на маршрутку, опять пробка и т. д. Вот так вот поездишь месяц другой, и решишь, что ну их нафиг эти входные группы и вот это всё модно-молодёжно. Уж лучше пусть будут старые добрые советские брежневки, зато в городе, а не чёрт знает где.
Надо ещё отметить, что ещё не всё качество хорошее. Да и многие не спешат там прописывать себя. Есть ещё варианты с поликлиникой: не везде есть, поэтому по новому закону могу прикрепляется в ближайшей городской поликлинике, создавая трудности жителям района, где поликлиника.
@@Aleksandr_Prytkov, да, верное замечание на счёт качества. Его скорее нет вообще, за редким исключением. Учитывая, кто всё это строит и как "кладут на совесть" те, кто этими строителями управляет. Чуть более десяти лет назад пришлось пожить в одном из новостроечных жк на севере Москвы внутри мкада. Регулярно наблюдал рядом с домом валяющиеся обломки кирпичей, по цвету и форме такие же, как внешняя кладка стен. А в стена, подняв, голову, соответствующие места, где не хватает кирпичей. Подходя к дому, поднимаешь взгляд наверх, чтобы убедиться, что в этот момент ничего не летит в тебя:) А потом в один прекрасный момент наблюдаю в стене соседнего дома дыру площадью несколько квадратных метров на уровне примерно этажа 8го, если память не изменяет. В дыре виден слой минваты - весь кирпич вывалился, куча лежала на тротуаре. Чудом не задела ни людей, ни припаркованные машины... Такое вот качество. Так что всё это модно-молодёжно быстро пообветшает и поосыпется, а проблемы с транспортом останутся и усугубятся, когда все жильцы заселятся во все новые квартиры. И, как вы верно заметили, школы, детсады, поликлиники - с этим тоже будут проблемы, так же, как и с транспортом.
Кирпичная 9-12-этажная брежневка - это отличные дома с большими лоджиями и зачастую с хорошими дворами. Будет выглядеть лучше чем новострой через 10 лет
Да это даже не эконом, а эконом+, или даже комфорт. Настоящий эконом, это когда в 50 км от МКАДа строят панельки, с никакой инфраструктурой и продают это миллионов этак за 5
Слава богу вы не видели из чего и как строили в советском союзе… советую почитать про Инцидент в Краматорске. Познавательно очень. А в домах построенных после 1986 года, до 1990, в зоне прохождения осадков от ЧАЭС. И радиация это ещё то что можно определить достаточно просто. Есть ещё фенолы, ртуть, радон, сера. Добавьте ещё плесень, различных насекомых, маргинальных соседей. Чо-то перспектива так себе. А если вы считаете что в Москве такого быть не может, то вспомните где находится первый атомный реактор, и поинтересуйтесь где захоранивать отходы.
Я жила в старом доме много лет, причем в разных, сейчас живу в новом, в новом мне нравится гораздо больше, чем в старом, но у меня не эконом. Моя сестра переехала в эконом новый и ей нравится больше, чем старый (у нее была хрущеба, но 9-ка) и переезжать она хочет только в новые дома. В старых домах проблем не меньше, чем в новых. Это вопрос вкуса, кому и что нравится. А вот вопрос, как строили следует рассматривать в каждом отдельном случае и не всегда новый дом будет хуже старого. И да, если бы Вы видели, как строили в советское время, то скорее всего молчали бы, мои родители видели, как строили в советское время дом напротив того, в каком они жили, рассказали массу интересного, как в мороз лютый фигачили раствор, как сушили пушками тепловыми и как это сползало, отваливалось и так далее. Сейчас мои родители живут в постсталинке с потолками 3м с лишним, так там так наваяно, что жесть прямых стен и углов нет и потолки тоже волнами, слышимость не такая, как в хруще, но тоже есть, да еще и куча проблем с фундаментом и все вытекающие проблемы, грибок, маленькая лестничная клетка и все через тебя ходят, грязь постоянно и лифта нет.
Один из важнейших минусов в условиях Новой Москвы - огромное количество мигрантов, и минимальное количество полиции. Причем сдают им свои резиновые квартиры те же русские. Когда мигрантов слишком много, а надзора никакого - они чувствуют себя хозяевами и непотребно себя ведут. Коммунарка, дорога до Сахарово, печально известное Прокшино с надписями на языках Средней Азии - все это уже гетто, и будет только хуже.
Нужно наказывать тех, кто сдает вчерную квартиры. Они сами никогда не жили в таких человейниках, покупали исключительно ради инвестиций, при этом налоги не платят
Если и нашел адекватного застройщика, то будешь терпеть несколько лет пока подтянется инфраструктура. Толпы приезжих "со своим уставом". Море автомобилей и мусора. Жили над нами семья восточного типа, шумели, мусор с окон кидали, затапливали, пока их не выселили за долги по ипотеке и коммуналке. Другие соседи уже по лестничной клетке тоже восточной национальности выставляли мусор в отсек, и ты такой радостный открываешь дверь с утра и пипец. Никому из них ничего не докажешь, на замечания не реагируют, в суд у них денег нет. Вообщем мучались лет 8, потом терпение кончилось, переехали. Если хочешь жить спокойно, жилье нужно выбирать очень придирчиво, по списку плюсов именно для себя. Везде есть минусы, стоит обратить внимание, с чем согласна семья мириться, а с чем категорически нет.
Я сейчас живу в идеальной квартире в доме 2003 года постройки, т.е не в старом, квартира теплая, шумоизоляция не знаю какая, потому что вокруг чудо-соседи, я их не знаю и не слышу, и потому безмерно люблю. планировка обалденная, комнаты, кухня и корридор большие. Окна смотрят на парк, парковка большая, а в доме всего 14 этажей и 3 подъезда, места всегда есть. Минус только один - квартира съемная (( Так что да, выбирать квартиру, дело скурпулезное и отчасти даже лотерейное, потому что все не предусмотришь.
@@blackkitty8569 почти моя квартира🤗 Кирпичный П-образный четырехэтажный дом 2002 года постройки, лоджия 1,5х6 м, большой закрытый двор. Остальное как вы описали. Обожаю свое жильё.
Мусор кидают из окон)))))). А выбират действительно надо очень придирчиво и четко понимать с чем ты можешь мириться, а с чем нет. Такие соседи, как Вы описали, не восточные, а ведущие себя по скотски есть везде, даже в элитке, это только вопрос везения, да и хорошие соседи могут съехать и приедут другие, не такие(((((.
ох, как я с Вами согласна. Нет толерантности к мигрантам. Понаехали в съёмные квартиры в моём доме. Где-то мусор из окон кидают, где-то свои помои у мусорника, либо в коридоре оставляют, харкают на пол, семечки щёлкают на пол и в коридоре, и в лифте. Фу, мерзоты аульные. Везде, где находятся свинарник устраивают
Самый главный минус этих новостроек сейчас, что это человейники косячные с гулом и слышимостью как в стальной бочке)) Нет, лучше старый фонд, кирпичный типа Вулыхи хотя бы
@@m3dchannel726 а паспорт чего? Где его взять? Вот, допустим, выбираю я на сайте n1 квартиру, понравилось описание квартиры , где я увижу толщину стен? Или имеете в виду, кадастровый, когда уже пришла к продавцу и смотрю документы?
@@m3dchannel726 К сожалению, и кирпичные современные, и даже 90-х годов, не всегда хорошие бывают! Один такой смотрела, спрашивала у живущих там, сказали, что плохая звукоизоляция.
Про парковки и войны за них ни слова, в итоге будут перекрывать въезды, ни пожарные, ни скорые к домам не подъедут. Как дети в темноте зимой будут ходить по 2-3 км до метро или мимо автобусных перевалок с мигрантами, понятно, только со взрослыми. И в эконом те же мигранты (не Авиценны и Бируни с Хайямами) и заселяются, автоматом роняя цены при продаже. В итоге через 10-15 лет будет гетто, из которого первые жильцы сбегут, роняя тапки. Каждый день решать транспортную и бытовые проблемы, это надо быть молодым и бездетным приезжим, мечтающим о второй квартире внутри МКАД или местного аналога. Везде по России то же самое, после 8-9 ч. вечера из таких районов на уехать и не приехать, кроме как на своей машине.
никого не волнует, что это будет гетто( у нас в городе есть такой район раньше там квартиры стоили дорого, а сейчас люди продают там жилье за три копейки.
@@muraenaaugusti173 Да причем тут Москва?! 12-14 тыс. за двушку 45 м в любом областном центре России, включая новостройки, особенно в поле. В Москве 5 млн. мигрантов, и они постепенно оседают с семьями, начиная разумеется с хрущевок на востоке столицы, но не ограничиваясь ими. Проблема не в мигрантах, а в их концентрации и зачастую отрицании тех норм, по которым живут местные, тоже часто быдлане. Государственное порицание антисоциального поведения исчезло с СССР, общественное тут же затихло и игнорируется. Тупик, началась сегрегация по доходам, но с учетом, что профессоры и врачи с инженерами получают как мигранты, жить будут все вместе.
Основной минус большинства новостроек - высокая слышимость, вызванная экономией на стройматериалах. Прекрасно слышно всех соседей - сверху, сбоку, снизу, даже под углом и через этаж. Застройщики и так понимают, что жильё купят, поэтому на качестве не заморачиваются
@@Nikolay_K1 ещё дополню, что в новых домах очень странная нарезка межэтажные площади на квартиры. Мы жили в доме, где наша спальня граничила со студией… то есть за тонкой стеной в один слой газобетон была кухня, санузел… и когда там включали воду, у нас был звук ниагарского водопада. Я просыпалась от этого, настолько это громко. При этом я сама видела, как в той студии пытались каким-то материалом (забыла название) обернуть трубу, чтобы снизить слышимость. То есть помимо монолита и тонких стен, там ещё проблемы, о которых в голову не придёт задуматься, если жил в типовых серийных домах до этого…
Одна из главных проблем, которые вы не указали, это ремонты в домах в течении 5 лет после сдачи. Приезжают одни жильцы и делают ремонт, потом вторые и т.д. и это нескончаемо. Все выходные, праздники и даже некоторые ночью. У всех моих знакомых в новых домах такой ужас. Потом еще один важный минус. Это огромное количество жильцов после полного заселения и лифт можно ждать по 30 минут с утра и вечером!!!! Так что, или вставай каждый день раньше или опаздывай на работу. И еще ужасная слышимость соседей. Бывал я в таких новостройках и теперь туда ни ногой, лучше уж старый фонд.
В Питере,старые дворы-колодцы,в а Москве ЖК-колодцы.)) Всё,что происходит внутри двора,будет слышно всем жителям,чьи окна туда выходят. Не фонтан,короче... А фантик,конечно,красивее,чем у советских панелек))
Честно говоря, это очень от многого зависит. От формы двора, от этажа, чуть ли не от материала внешней отделки. Я живу в доме буквой П сейчас, новом относительно, со двора не слышно ничего. Но в домах, которые прям целиком колодцы и окна во двор, наверное, слышно хорошо.
Вам нужно понять разницу между дворов-кварталом и двором-колодцем. Советую канал Аркадия Гершвина или старые выпуски Варламова. Поверье, жизнь в башнях-свечках горазда хуже чем в подобных кварталах. Правда, в России, кварталы частенько слишком сильно растут вверх. В той же Европе такой проблемы нет.
@@user-pk3zo7ly9j Варламов умело играет на эмоциях, в той же Франции полно 15-20 этажных гетто, в Испании таких же комплексов в поле построено достаточно и стоят они полу пустыми из-за того, что содержание недвижимости очень дорогое. В Англии так же высоток хватает. А например в Австрии можно за 500к евро купить себе квартиру 50кв в домах очень напоминающих наши хрущевки, только чутка облагороженные снаружи.
Брат живёт в ЖК Одинцовский парк, это жесть: мест для парковки даже днём нет, рядом Минское шоссе, грязь, арматура, жители в основном с детьми, приезжие из регионов. Культурный уровень ограничен машиной в кредит и поездками в его святейшиство ашан. Противно! После такого приезжаешь домой в наши старые Люблинские дворы, смотришь с 12 этажа на зелень летом или снег зимой - и душе теплее:))
@@Barabash362 дружище, я бы и слова в твою сторону не сказал, но не нужно делать выводов о конкретной группе людей из-за того что они себе чего-то не могут позволить или могут. И давай я тебе задам вопрос. Чем лучше старое корыто похода в магазин за продуктами? Ответ очевиден
В Москве хотя бы автобус с перспективой Метро в отдельных случаях. В других городах в большинстве случаев будет маршрутка с не пойми каким графиком, надёжностью и очередями.
Живу в городе Екатеринбурге. Как то проезжая через микрорайон Широкая речка, я увидела красивые дома и мне сразу захотелось посмотреть там квартиры. И вот я решила съехать с седьмого этажа на первый (я инвалид 2 группы, колясочник). И мы начали искать... Я вспомнила про дом который увидела, с реэлтором поехали смотреть, была без ума. Мне всё понравилось и подъезд без ступенек, чистый, светлый, красивый, внутри была колясочная (о чём я мечтала, чтобы уличную коляску не держать в квартире). Конечно я смотрела квартиру на первом этаже и в этой квартире был не балкон и не лоджия а терраса на которой летом приятно отдыхать и опять же без всяких порогов. Закрытый двор, что мне очень нравится. Идеальное место жительство для человека с ограниченными способностями. Но.... Остановило меня от покупки, транспортная инфраструктура, нет поликлиники, больницы и на тот момент не было магазинов, ( сейчас там много магазинов и пятёрочка и перекрёсток). Но всё равно это далеко от центра города. И я купила квартиру в своём районе, на первом этаже. Попросила У.К сделать пандус на улице. И снова Живу в своём районе, через дорогу поликлиника с больницей, с торца моего дома магазин "Лента" и до центра на коляске 30 минут . Транспорт, какой хочешь и куда хочешь. Так что победила инфраструктура. PS. Чуть не забыла. Название ЖК "Суходольский квартал", застройщик СК "Брусникк".
Я в Челябинске, в моей новостройке инвалидам очень удобно на любом этаже, кроме первого: на первый нужно забраться по ступенькам, лифт ДО первого этажа. За стенкой у меня на 9-м жили инвалиды. Правда, лет через 5 сказали: "надоело по снегу до машины ездить! " и переехали в Краснодар 😀
@@provokrug Я знаю про Лесопарковую, раньше жил в Южном Бутово. Там из плюсов только метро в 100 метрах. А в остальном один МКАД и лес. Не проще ли в Северном Бутово взять, да будет за МКАДом, но там есть все, вся инфраструктура и плюс метро, которое позволяет поехать сразу на 2 ветки
Ниодин перечисленный плюс, не перекроет тех перечисленных минусов. А тот факт, что когда все эти дома буду полностью заселены, приведет к усилению всех минусов, никогда не заставит меня променять квартиру в 5-и этажке! Я вообще считаю, что дома выше 15 этажей без нормально организованной транспортной доступностью и парковкой вообще не должны существовать! Спасибо за видео!
Когда-то снимали квартиру на 13м этаже в 16-этажке. Привыкали месяц. Когда выходили на балкон, то никакого банджоджампинга не надо было. Для нормального человека, всё, что выше 6-7-8го этажа - противоестественно
@@user-nf8kt9cd7n Кому то нравится жить на высоких этажах, а кому то хорошо жить исключительно в частном секторе, а потому, необязательно мыслить категориями нормальный/ненормальный человек, мы все разные и это НОРМАЛЬНО.
@@blackkitty8569 а кому-то вообще пофиг на этаж. Мне и на 22м норм, и на 5м, и на 3м, и на 1м, и в своём доме. Везде свои плюсы есть, везде свои минусы.
Полностью с вами согласен, должны быть требования к строительству типа строишь 6 домов высотой 9 этажей, можешь построить один 15 этажный, построил N 15 этажных, можешь построить 25 этажку, как доминанту района. + сады школы в рамках первой очереди, пока сад, школа, поликлиника не построены, 2,3,4 очереди не принимаются.
а парковка и не нужна! общественный транспорт в наличии же ! я наоборот дома ниже 15 не рассматриваю тут поблизости ЖК стали возводить 15 этажей как раз, думал купить но потом увидел 33 этажные от ПИК - ван лав :) сразу купил там, на последнем этаже разумеется :)
Стоит, наверное, добавить про условную безопасность и взаимодействие с полицией в таких новостройках. Часто экипажи едут на вызовы из этих мест с безграничной неохотой и вселенской скорбью и занимает сей процесс огромное количество времени. Сотрудников можно дожидаться несколько часов (это относится и к скорой, особенно в ковидный период).
Обзор называется так. Вот лежит вонючий кусок говна, но при помощи прищепки для носа, уже не так и воняет. Дома построены в жопе мира, построены из говна и палок. На бывших мусорных полигонах (саларьево), самолётами над головой (рассказовка), канализационными говнокачками(Некрасовка+Люберцы). Сами дома построены с нарушениями вентиляции, звуко и теплоизоляции. Деревенская сеть не была рассчитана на новостройки на 20 этажей и 10 корпусов? Сидите без света. Соседи или приезжие сьемщики, или маргиналы по соц найму. На лестницах курят, мусорные пакеты выставляют, в лифтах ссут. Это бывает везде, но одно дело в подъезде 20 квартир, а другое дело 120. Парковок нет, дворы или без машин, или с детскими площадками из вонючей крашенной резины и дешевого пластика( подойдите в жаркий летний день и побудьте на площадке). Дома одинаковые, квадратные, почти всегда без балконов, с идиотским планировками когда кухня ещё и комната. Есть дома вообще с видом на кладбище (бунинские луга, там такие луга у ивановского погоста, загляденье). Дороги не продуманы. Для машины места нет, а на маршрутку до метро в очередь весь квартал в 5 утра встаёт. Час в очереди, 30 минут по пробкам до метро, и потом на метро до центра. Из магазинов только или хачмаги, или Наливайки. Люди там живут от безысходности. Даже в говноЖК надо 6-8 лямов отдать за 40 метровый клоповник. Спасибо дедушке Собакину, он все это заверил.
Я конечно многое понимаю, но Собянин-то причем тут???? Все, что вам так не нравится не он строил, а многое еще Лужков и до Лужкова. Марьино, например, на тех же полях аэрации и воняло там после дождя фекалиями весьма и весьма еще в конце 90-х начале 2000-х годов, как сейчас не знаю, давно не была. Проблемы со светом, лифтами и соседями есть везде, поверьте, и в старом фонде ближе к центру и в бизнесе новом. Просто у Вас такое отношение к жизни, подобное притягивает подобное.
@@user-cp3hv7ii6o Лужков ещё в 2007 году издал постановление правительства о запрете точечного строительства, а ещё запрещал строить в промзонах. А с дедушкой С.С. это расцвело пышным цветом. Человейники строят в деревнях, поселках, тыкают вплотную друг к другу с нарушением инсалляции. Дело в этом. Лично я сравниваю со старой 5 этажкой, хрущевкой. Маленькая квартирка. Кухня 6 метров, но отдельная, комнаты 8 метров и 17, но отдельные. Дом из кирпича, перекрытия жб. Расстояния между домами большие. Деревья (надоевшие Тополя с пухом, но лучше чем бетон с плиткой). Чугунные теплые батареи, пол даже теплый безо всяких подогревов. И соседей я своих не слышу ни по этажу, ни по стенкам. Полноценный балкон. И платить за 40 метров совсем не много по ЖКУ. Вот с этим я и сравниваю.
Класс!!! Новый выпуск про новостройки. Посмотрел, вспомнил как был в новом жк у нас в Барнауле, очень красивые дома, во дворе места не много, всё заставлено машинами и вместо деревьев какие-то зелёные шары, как в мультфильме про телепузиков. Пришёл домой в свою брежневку 121 серии, открыл окно, налил себе кофе и слушаю пение птиц на березе, тут я понял - я счастлив!!!
Из минусов - бесконечные ремонты в квартирах первые 2-3 года. И катастрофическая нехватка парковочных мест. А за счет того, что покупают квартиры более молодая группа людей, в целом заменто шумнее. Это и во дворах посиделки и квартирные застолья. Сужу по ЖК Люберцы от Самолет групп. В свое время покупал там квартиру и был в чате дома. Жить не пришлось. Но благодаря переписке много что могу рассказать.
Ну не всегда уровень шума от возраста соседей зависит. Вот у меня за стеной бабка живёт ( активная, шумная и с нетипичным распорядком дня ), так я каждый день в спальне слушаю новости, модный приговор и сериалы допоздна. В 10 вечера у нас звонок дочери по скайпу ежедневно, с улюлюканьем и сюсюканьем с 3-летним внуком по видео ) А в пятницу-воскресенье в гости приходят кумушки и прочие подруги: хохот, тосты и пляски под Кадышеву до посинения. А молодые соседи как-то потише, хотя и с детьми есть 😉
@@fivehundred4899 тут вопрос вероятностей. Попасть на шумную бабку или попасть на шумную семью, которая любит гостей и посиделки до утра. Это как бы риски разного порядка. А еще хуже попасть на меломана, который способен отравить жизнь пожалуй любому соседу.
У меня самыми шумными соседями за всю жизнь были пожилая пара с собакой. Бабушка там видимо была глуховата, поэтому они вечно орали, особенно дед, чтоб она его слышала, и телек орал на полную всегда у них, и собака выла.
@@andreas1686 если к вам по соседству поселится меломан, поймете что такое шум. Низкие частоты от колонок это самое тяжёлое для слуха. Бабушку потом будете вспоминать добрым словом.)
Пожил в новостройке в Подмосковье несколько лет, оценил качество строительства, инфраструктуру, очереди в сады и поликлиники, развитость общественного транспорта, количество парковочных мест и вернулся в Москву в копэ 85 года. Небо и земля :)
Обожаю КОПЭ, прям люблю, почему не знаю)))), всю жизнь жила в старом фонде с высокими потолками, сейчас живу в новом ЖК, прям нравится-нравится, хотя всегда быда против такого)))))))))
У меня сестра взяла новостройку в Некрасовке, когда это было ещё достаточно дёшево. Ну что сказать... Первый год было довольно плохо - вообще ничего не было, только в более ранних кварталах какие-то объекты инфраструктуры и торговли. Потом резко появилось всё - метро (кстати тоже не шибко удобное, но хоть что-то), автобус один несчастный, магазины, дорога. Из плюсов - благоустройство, скромное, но приятное. Ну и сам дом - П-44Т, 4 квартиры на этаже, хорошие планировки. Из минусов: анти-шумоизоляция просто, полное отсутствие парковок, на квартал из 20 (!) семнадцатиэтажек кое-как сейчас достраивают один садик, и всё. Из-за высокой плотности населения во дворах все друг у друга на головах, и что ещё немаловажно - на километры вокруг точно такой же пейзаж, лишь с немного другими зданиями. Все мои знакомые, которые туда приезжают из старых спальных районов удивляются, насколько там тоскливо находится.
а мне не нравится голые площадки новых комплексов без единого деревца. У моей знакомой во дворе сделали скейтовые горки, так люди в шоке были от шума досок, что снесли нафиг этот скейт-парк))
Люди не только из глуши новостройки покупают. Это очень часто молодые семьи и молодые люди, которые разъезжаются с родителями. Или думаете, местные в них квартиры не покупают?)) ну, мб в Москве не покупают, а в Питере и регионах - вполне.
@@provokrug я так понимаю что застолья устраивают в честь приезда, по крайней мере я такое часто встречала. Ну или люди которые привыкли орать(а в экономе это конечно будет хорошо слышно), да и в принципе забывают что есть соседи и они тоже лбди которым иногда(хотя бы) нужна тишина. У меня были два соседа-алкаша, один караоке пел, ток что полицейский сам офигел когда в подъезд зашёл(сам сосед из другого подъезда). ну а второй считал что только у него в квартире холодно и стучал по батареям, ну и застолья вечные где каждый что-то кричит. Ну я попала в хрущевке, но как-то пришла в гости в новостройку, так там было все ещё лучше слышно(ну а цена на квартиры там как у бизнес класса, при этом находиться далеко не в удачном месте. На сайтах недвижимости пишут что это эконом)
@@provokrug приезжает очень много мигрантов и как итог повышенный уровень преступности. если посмотреть статистику преступлений в Москве, то большинство преступлений совершают мигранты .
По поводу школ и детсадов: я купила квартиру в новостройке, застраивается очень большая территория, разными застройщиками, и только мой застройщик построил несколько детсадов и школ. Они внутри микрорайона находятся. Причём строит их одновременно с домами. А другие застройщики, что строятся рядом, вообще не запланировали ни одной школы и сада. Понятно, что это регулирует город, но жители домов, которые уже сдались, и у которых дети ходят в эти школы и сады, уже говорят, что они переполнены. Думаю, что город сильно не рассчитал потребность. И вообще, переложить это все на одного застройщика среди кучи других - ну такое...
@@provokrug это да. У меня вот обещал и построил, может, город надавил. А остальные, получается, если и обещали, то на них никто и не давил. Увидели, что другие строят, и забили. Но в целом, конечно, они мб построят позже, просто конкретно у нас сдают пару очередей - сдают детсад и школу. Ещё очереди - ещё детсад и школа. А ходят в эти школы ребята из соседних жк...
Но вообще мне кажется, что это всё изначально запроектировано, будет школа или нет, и согласовано с городом. А то, что застройщик обещает и не строит - так он и не собирался и не проектировал, чисто для рекламы сказал.
Я по работе вчера приезжала в новостройку в 9:30 утра. Что меня удивило, что не было ни одного свободного парковочного места, когда в нашем городе работа традиционно начинается в 8:00, 8:30 или 9:00. Видимо, у жителей новостройки в семьях по 2 машины чаще всего, муж на работу уехал, дома осталась жена с детьми, не работает, и вот машины этих жен и стоят. В нашем "панельном" дворе как-то в 9:30 уже пустынно, почти все разъезжаются. У нас из 8 подъездов - 5 семей, у кого по 2 машины.
В новостройках ремонтники оккупируют парковки, да и по районам движение авто довольно прилично меняется, в старых спальных небольшая часть авто уезжает на работу(внезапно многих устраивает общественный транспорт и не устраивает парковка в центре).
@@dilvastak7351 район у нас один и тот же, разница в 1 квартал вниз и 1 квартал в сторону, ехать 2 минуты в ночное время, днём около 10. Дом сдан лет 5 назад, вроде никто не жужжал, не стучал.
У меня друг институтский купил в ипотеку двушку в подобном гетто из двадцатиэтажных человейников, до которого, гетто этого, добираться надо от метро или же на машине целую вечность. Плюс квартира эта вообще без отделки куплена - внутри интерьер как в советском гараже. Жить в ней невозможно, ремонт он делает сам, живёт на стройплощадке. Ремонт делается медленно, так как времени на него после рабочего дня и поездок на работу и с работы остаётся, мягко говоря, чуть менее чем ноль. Мне хватило одного раза к нему съездить - и это не в будний день было дело - чтобы раз и на всегда отпало желание связываться с недвижимостью в подобных жк.
Вам есть где жить, вот Вы так и рассуждаете , а еще, наверно, у Вас денег больше, чем у Вашего друга, это конечно хорошо, но зачем сравнивать несравниваемое?
@@user-cp3hv7ii6o Имея деньги на эту новостройку, друг явно мог купить в старом фонде за такую же стоимость . По мне лучше обоссанный подъезд старого дома, но зато низкая этажность, и за те же деньги лучшая транспортная доступность. Ничто не заменит камерность районов старой застройки, где деревья летом часто выше домов. А в этих всех новых бюджетных районах хочется только одно - напиться, а потом повеситься.
Не стоит забывать, что ты же детская площадка в таких жк одна. А детей ой как много... Летом были в гостях и обалдели. Родственники пока единственные живут на этаже и в целом подъезд не заполнен, а на площадке уже не протолкнуться.
Я из Новосибирска, посмотрел, проанализировал и на своём жилмассив понял, что я живу в идиальном месте. Капгараже рядом, дача 5км, работа тоже, множество сетевых магазинов, до меги и нищемаркетов хожу пешком для здоровья, сады и школы под окнами, река рядом. В цени езжу не часто, но транспорт норм. Раньше у нас был спокойный спальный район, но построили жм в поле ещё южно Чемской и дорог стало не хватать. В основном проблема с пробками в час пик. Квадратов бы в квартире побольше еще😀
Есть еще такой пласт как "новостройка по ренновации". Из плюсов- старая Москва. Из минусов- на всем, что можно было сэкономить и украсть- сэкономлено и украдено. 😎 Бесконечные ремонты у соседей, слышимость, кривая отделка, бомжи в подъездах, холод от кривых окон, социальные соседи и т д. Кирпичная брежневка после этого кажется раем, а хрущ с косметикой- жильем для буржуев
С другой стороны - это просто очередной побочный эффект урбанизации. Рафинированые жители Старого ( и нового ) Арбата скажут - фиии... А жители подмосковья, которые раньше добирались по три часа в электричках, а теперь живут в районе мкада - скажут норм
На практике понял, чего не хватает в девятиэтажке 70ы-х годов в сравнении с новостройкой: широкий лифт и первый этаж на уровне земли. С детской коляской приходится таскаться по лестницам.
Да самая главная проблема много ступеней на первом этаже , маленький лифт в количестве одна штука и как правило не большие кухни. Вот это конечно и привлекает в новостройке.
Справедливости ради, это не всегда проблема. Если вы живёте один, в рабочие дни вы на работе (то есть в те часы когда можно шуметь), а в выходные не сидите особенно дома, часто уезжаете куда-то, то все эти концерты перфораторной музыки пройдут мимо вас. В моем случае это так и было (я заселился сразу после сдачи дома).
@@user-og5op8kq2x совершенно верно. Так можно и вовсе не заметить соседских ремонтов. Другое дело, если ты - врач на "скорой", например, и работаешь посменно. ТО спать тебе - с 8 утра и до первых перфораторов. То есть часа 2. Или ты вдруг заболел ( а во времена бушующей ковидлы это частое явление) - и валяешься с температурой 39 дома. Под ревущие перфораторы выздоровление может и затянуться. И осложниться инсультом. А еще есть дети. А еще есть пенсионеры с некрепким здоровьем. В общем, ваша "музыка" мимо всех не пройдет. Над нами полгода сверлили перфораторами перекрытие - мы в это время, по сути, были выгнаны из собственного дома. "Жили" с ребенком зимой на улице, так как в квартире находиться было невозможно А вот бабушка-соседка, живущая под нами - умерла. Вот и цена ваших "супер-пупер-евро-шмерво-ремонтов". Человеческая жизнь и здоровье. Но вам же пофиг на всех. У вас же - Ремонт!
@@sparrowcat1004 Я не говорил что мне пофиг на всех. Я только привёл пример когда ремонт особо не мешает. В случае который вы описываете просто нельзя брать первичку.
Мы живём в доме уже 25 лет и все равно. Сейчас мощные перфораторы, и разрешения на долдоебщку уже не спрашивают, долбят, выносят, загружают. Подъезд все время грязный. Долбят по полгода, потом купят квартиру и опять.
А ещё можно забыть, как минимум на какое-то время, о хороших проводных провайдерах в новых районах. Как правило там складывается монополия из одного говёного провайдера. А операторы связи не особо торопятся улучшать покрытие своих сетей.
Спасибо за ролик. Всегда рад видеть новые видео на канале. Могу добавить, что такие дома настоящая головная боль для курьеров: помимо того что долго добираться, навигатор часто может неверно проложить маршрут, к примеру через стройку где пройти нельзя в принципе, да и с нумерацией подъездов часто путаница, иногда чтобы найти нужный, приходится обойти достаточно большой прямоугольный дом. Кроме того часто подъезды в таких домах не обделывают годами, думаю жильцам не очень приятно смотреть на стены и лифт обложенные фанерными листами, исписанными различными объявлениями.
Как же греют душу такие видео, даже нет, скорее отрезвляют. Живу в Красном Селе (пригород СПб) в трехэтажном доме в трешке, вокруг такие же домики 3-4 этажа. Инфраструктура, сады, школы, банки, даже спорткомплекс не далеко, почта, много транспорта в разных направлениях. И все мне было "далеко от города" и "недостаточно магазинов". А тут видео посмотрела, да я же живу в раю, где люди живут как люди, а не как муравьи.
Абсолютно согласен. Многие люди, купившие квартиры в таких домах, будут рассматривать их исключительно как временное жильё, и съедут при первой же возможности 😁
жили с мужем в Краснодаре в новостройке эконом - класса, даже супер - эконом (кому интересно - жк Параллели). Прожили месяц и сбежали в ужасе. При условии, что у нас есть машина, мы постоянно, 24/7, стояли в пробке на выезде и въезде. Инфраструктуры ноль, постоянная стройка (хотя, в Краснодаре, она везде), ну и, естественно, толпа приезжих, которые позволили себе только это убожество и район медленно превращается в гетто. Позже переехали в новострой классом выше (жк легенда) - с парковкой и пробками остались те же беды, но хотя бы жильцы лучше, да и инфраструктура хорошая. Сейчас живем в другом городе в доме 86 года постройки - счастливы, как суслики, не считая маленькой кухни (8 кв)
Меня это очень сильно удивляет. Понятное дело, в СССР было мало машин, в связи с чем в старых дворах проблемы с парковкой. Но сейчас же всё иначе. Почему тогда такая жесть с парко-местами?
@@oluna7098 строят крытые и подземные паркинги и гостевые стоянки, а дворы строят без машин (не везде, иногда и правда про паркинг "забывают") . Но ценники на паркинги такие космические, что люди не горят желанием их покупать. Хотя я все равно рада, что хоть под моими окнами никто газовать не будет.
Да при чем тут проектировщики, боже ты реально думаешь, что ты такой гений знаешь про необходимость парковки у дома, а остальные пальцем деланные что-ли? Стоимость земли на все влияет и нормы по озеленению. Закатай около дома в асфальт, цена на квартиры сильно возрастает, и такие как ты потом орут "откуда такая стоимость???!?!?"
Новострой это тоже проблемы. 1. Ремонт у соседей, и не один год может продолжаться. Так же вопрос сами соседи: не известно, кто с каким "воспитанием"! 2. Метро. Если неглубоко заложения: будет вибрация. 3. Если рядом ТПУ: проблема утром сесть в метро, а вечером добраться на метро до дома. Пример метро Котельники, куда с метро Кузьминки автовокзал перенесли. 4. Новостройка в пригороде. Тут целая "гора" вопросов: "социальная сфера" (детские сады, школы и поликлиники), транспортная доступность (электричка рядом или нет), работа (так же связано с логистикой, если нет работы - то все едут в город).
Собственно у Котельников с Дзержинским главная проблема это Садовод, и его биоразнообразие. Вот на что надо смотреть, это на наличие всяких рынков или терминалов поблизости. Такая же задница с Фудсити и ТЯК Москва.
@@MaxOptima Но надо понимать, что и новостройки в Котельниках и в Люберцах: дополнительное транспортное "давление" на московский транспорт. Не все же захотят поехать до Кузьминок, как раньше, на автобусе. Допустим, кто-то пересчет на другую линию на Лермонтовском проспекте. Но не все! На Выхино ее будут же выходить, и не будут ехать на электричке до Площади трёх вокзалов. Тут в пору уже с других линий метрополитена к Котельники вести линии.
Забыли про шум от проходящих рядом магистралей, не обратили внимание на малое количество зелени во дворе. Первые этажи чаще всего заполняются алкомагазинами, собирающими соответствующий контингент, сетевики - редкость. Не стал бы забывать и возросшую нагрузку на ОТ и пробках на вылетных магистралях, говоря о транспортной доступности.
Абсолютно согласен с тем, что НЕДВИЖИМОСТЬ НУЖНО СМОТРЕТЬ НОГАМИ Правда в случае ещё не завершённого жилого комплекса это не залог успеха. Однако, это может помочь заранее исключить из рассмотрения некоторые варианты 😁
Есть видео на ютубчике, где семья тоже сначала купила квартиру в одном из таких гетто, а потом через пару лет переехала в дом атомщиков, про который автор рассказывала. Плюсов в таком жилье, кроме цены - нет. Но и цена - сомнительна, ибо качество, как правило, ниже плинтусов
Так для этого часто и покупают. Сначала там, потом переезжают. Надо же с чего-то начинать тем, у кого нет денег сразу переехать во вторичку в хорошем районе, а на новострои часто льготы и скидки.
@@xartpant и какие такие "унижения"? Два-три года работы на предприятии, за которые еще и зарплату платят? Если покупать в новостройке на стадии котлована те же два-три года джать придется, еще и за свои деньги. А перед этим еще на первоначальный взнос надо пару-тройку лет копить. Не забывая одновременно оплачивать аренду жилья если не повезло родиться москвичом. После сдачи дома многие потом еще с застройщиком судятся за сорванные сроки и некачественное строительство.
Рассмотренный в видео Holland парк сложно назвать бюджетным :) + увы,но весь лес и парк там на другой стороне реки от него Ну и отмечу,что у ПИКа много новостроек в Москве,но увы столь экологичным районом является только этот. Большинство же либо прямо на железке,либо на МКАДе,либо на востоке, где и так был кошмар с загруженностью метро и экология плоха из-за рельефа (на этом же канале есть разбор почему). Неприятным моментом является покупка "видовых" квартир,поскольку через 2 года может появиться дом,которого не было на плане застройщика в интернете и вместо заката на фоне леса будете видеть окна соседей. ИМХО надо трезво относится к своим возможностям, потребностям, хотелкам и понимать ситуацию на рынке. Такая покупка и станет самой лучшей
Тут имеются в виду ЖК, которые дешевле остальных. Да, тут не только «жесткий эконом». Но, как показывает практика, «оторванные от цивилизации» ЖК примерно похожи по перечисленным качествам…
@@provokrug по поводу видов. специально купил участок где моя земля предпоследняя. напротив меня обрыв, каждая улица короче предыдущей. вид конечно классный, но ветер.. 🤣 дом из бруса 20*15. от города 6 км, с парковкой проблем нет, с соседями проблем нет. тихо спокойно психика на месте
видовые надо уметь подбирать, я купил с окнами на частный сектор и пойму реки - тут ничего высотного уже не вкорячат хотя в километре таки ввернули высотку но это не окна в окна
Спасибо большое! Да, комментарии хорошие и по делу и под этим видео и вообще под всеми. Про те же серии домов - люди пишут от первого лица как там живётся. Какие нюансы. Много подробностей.
Главное с чего надо начинать осмотр выбранного ЖК это открытие викимапии и вдумчивое изучение "предыдущего" культурного слоя, а иначе можно очутиться напротив не очень окультуренной свалки или территории заводика типа ллмз с богатым набором редкоземельных металлов в почве. По поводу достоинств, оно есть, единственное- можно взять в ипотеку без первого взноса, тоесть если вот ваще приперло в самый самый крайний край то лучше конечно так, чем на улице. Всё остальное там недостатки- слышимость даже лучше чем "лагутенковках", ограждающие конструкции могут не соответствовать ни новым ни старым снип-ам, алюминиевая проводка над которой плакал и гост и пуэ, корочь 100% трешак.
@@user-id7jo9hc5k Почему? Все основные проблемы советской проводки (ползучесть, пластичность и хрупкость) в этих сплавах решены. Впрочем, есть ещё одна проблема - фетишизм... Сейчас делаю ремонт на «новой» квартире, дому 20 лет. Предыдущий хозяин поставил медную паяную разводку. Судя по следам, была как минимум одна протечка. Выкорчевал всё к чертям, в процессе увидел, что трубы заросли почти наполовину (оно и чувствовалось, напор из кранов был ни к чёрту). Буду ставить пластик, на «старой» квартире он стоит уже лет 15 без малейших признаков деградации. А кто-то скажет - какой к чёрту пластик, только медь!
Я жил в хрущевках (пятиэтажке и девятиэтажке), в п-44, в доме, построенном по индивидуальному проекту в середине 1990-х, а теперь живу в подобной "эконом-новостройке". И если у соседей сверху бегают дети, а у соседей сбоку вечеринка - то абсолютно никакой разницы по слышимости нет - потому что это многоквартирный дом. Хватит этих причитаний про звукоизоляцию, пожалуйста🙂
Расскажите про ближайшее Подмосковье: Мытищи, Химки, Реутов, Балашиха, Долгопрудный. Возможно Королев и Зеленоград. Города зависят от Москвы и дэфакто не способны жить без нее.
Про Вокруг - как вседа интересно и глубоко в теме (по теме). С новостроями действительно по разному, есть хорошо, есть средне, есть плохо, но без этого никуда, поэтому нужно во всё вникать и изучать, тогда и шансов "на хорошо" будет больше! Спасибо Про Вокруг!
Было бы здорово увидеть от вас обзор домов военных городках))(они не закрытые. Во всяко случае большинство) После объединения Германии, многие в/ч были вывезены в новостройки, строили такие города фирмы западных стран(часто финны) на их же средства и эти дома очень сильно отличаются от всех прочих "панелек"(это обобщенно) Дома очень комфортные и органичные с другими соседними постройками. Да, это не район, это целый городок на примерно до 30 тысяч человек, но все дома кардинально отличаются от многих других в России.
@@muraenaaugusti173 под ве-нфасадом утеплитель, крысы там гнезда делают. В американских домах стена: это две дощечки из пластмассы и утеплитель, по нормативу его раз в 7 лет меняют. С помощью промышленных пылесосов, такие специалисты камеры гоу-про на лоб вешают и снимают, что они там находят, крысы не единственные животные которые там обитают)
А вот и нет))))))))))))). У сестры, как раз в старом доме больше 10 лет назад сделали такие фасады при ремонте убогого строения типа хрущ 9-ый и теперь крыс там нет, а раньше было много, они с таким важным видом вальяжно ходили по этажам и вокруг дома (в доме мусоропровод))))))). Я живу в высотке с таким фасадом, у нас тоже нет крыс, кроме тех, что держат сами жильцы, и мышей нет, и тараканов тоже нет))))) (наверно стесняются на 40 этажи заходить, может высоты боятся)))), надо у соседей ниже спросить). В старом фонде, у мамы крысы есть, такие милые)))) двери грызут, у кого еще деревянные, да есть такие, но там крыс мало, а вот в хрущах больше, сами жители рассказывают, у нас там знакомые живут.
Посмотрел как строят, пожил в новостройке, - тихий ужас!!! Единственный плюс это планировка, на этом плюсы заканчиваются!! Теперь хрущева для меня лучше чем любая новостройка!!😎
Вы пишите какой-то бред. Особенно радуют хрущевки с централизованным мусоропроводом, в середине подъезда. У каждой хрущевки уникальный аромат. Автомобили под домом у окна. Унылые дома вокруг (я довольно долго жил на Выхино, знаю о чем говорю)
Недавно искал себе квартиру, т.к. съезжаю от родителей. Практически сразу отмёл новостройки. Да, у них, зачастую, более симпатичные фасады и подъезды. Но, есть несколько моментов: 1) Локация - найти новостройку с нормальной квартирой, не апартаментом, в эконом или комфорт классе в районе Черемушек, и других подобных районах, почти нереально. Бизнес я не потяну ни по цене квартиры, ни по коммуналке. При этом, всю жизнь прожил на окраине, как раз с другой стороны МКАД от ЖК на Лесопарковой, и хотелось чего-то нового, пусть и с потерей в площади. 2) Инфраструктура - детей у меня пока нет, так что на детские площадки и сады обращал меньше внимания, но их в округе много. Даже «редкая» советская площадка сохранилась)) Зато, у нас не дворы, а парки с большими деревьями, а не торчащими палками (извините). С парковкой попроще. Транспорт, парки, кафешки и магазины - все на 10/10. 3) Качество - наслушался историй от знакомых о косяках застройщиков. Советский дом, конечно, тоже не без косяков, но 30-40 лет они уже простояли, и большую часть недостатков уже поправили ЖСК и предыдущие жильцы. 4) Ожидание - новостройку, зачастую, надо ждать год или несколько с задержками. Потом ждать несколько лет пока все ремонты закончат. Во вторичке - максимум ждёшь пока ремонт доделается у тебя. 5) Стиль дома (субъективно) - «брежневский брутализм» или «сталинский ампир», пусть даже обшарпанный, часто выглядит интереснее белых или цветастых коробок, но бывают исключения с обоих сторон. 6) Планировки (субъективно) - не очень понимаю «евро» планировки. Больше нравится, когда изолированная уютная кухня для готовки и гостей и большая комната для жизни. П.С. Обменял двушку П-46 в Бутово, на однушку П-43 в Воронцово. Не все меня поймут, но для холостяка самое то. А потом, при расширении семьи всегда можно в большую площадь переехать. Кстати, П-43 не такая холодная, нам даже класс «С» по эффективности присвоили, но швы ЖСК ранее утеплил. Спасибо вам огромное за ваши видео, очень помогли мне выбрать подходящие мне серии, да и просто посмотреть всегда приятно.
Спасибо за обратную связь! Да, правильно отмечено, что действительно, нормальный новострой - это ближе к бизнесу, а не к эконому. И вот он как раз и сам по цене уже намнооого больше, и да, коммуналка там будет тоже хорошо, если только раза в два выше. Ну и да, все остальное так и есть…
В новых домах новых странных "проектов" как показано в видео, квартиры брать нельзя - там промерзают стены, нет инфраструктуры - 3 частных садика с платой 30к/месяц и школ нет вообще. Входы на уровне земли - это дерьмо. Это вся грязь с улицы которая будет в подъезде, зимой невозможно открыть дверь из-за снега. Трубы закуплены китайские шовные с толщиной стенки 2 мм когда должно быть 4. Протечки каждый день. Работаю в таком ЖК - "Оранж парк" это ад. Об этом не расскажут в рекламе. Ну и нельзя обойти стороной внешний вид этих домов, который просто уродлив. Жаль людей которые повелись на рекламу и купили там себе квартиры. Реально жил бы в советском доме, например в брежневке, они бывают неплохие, П-44 или КОПЭ. Или в более новом П-44Т или новых версиях того же КОПЭ. Живу с родителями в КОПЭ-М "Парус" очень нравится дом. Теплый, внешне выглядит приятно, в районе есть вся инфраструктура. Дом 2010 года постройки. Повезло купить квартиру там, сейчас в новостройках в подобных проектах и ЖК квартиры покупать нельзя, это ужас
Как раз недавно выбирал первую квартиру и тоже ездил в эти новые ЖК за городом или на окраинах. Не в Москве правда, а в Нижнем Новгороде, но в целом ситуация такая же - без машины не вариант т.к. ни школ, ни магазинов, ни больниц/мфц/куда-там-ещё-люди-ходят нет. Я хоть и программист-удалёнщик, но иногда всё же запасы заканчиваются и лезть в машину чтобы часик постоять в пробках ради поездки в какой-нибудь Ашан... В итоге пришлось доплатить (и ещё дополнительно переплатить за последний этаж) чтобы купить квартиру в достраивающемся доме неподалёку от центра.
Тут в комментариях все плюсы и минусы подробно дополнили, добавить уже и нечего :) Могу только сказать о личных впечатлениях. Мне очень уж нравятся внешний вид новых домов и эти свободные светлые подъезды. Казалось бы ерунда, но в подъезды пятиэтажных хрущёвок и старых домов 50-60-х гг. уже очень грустно входить… Сразу отторжение, как будто бы в тёмное прошлое откатился из светлого будущего)) Да, застройщики этими красивыми подъездами пытаются пустить пыль в глаза, так как качество постройки, действительно, вызывает много вопросов - и кривизна полов и стен, и плохая шумоизоляция, и прочее. И всё-таки новый ЖК - это свежесть что ли… Вообще, дома, в которых никто ещё не жил и ты первый въезжаешь, совсем по-другому воспринимаются. Да, никакой инфраструктуры и ремонты первые 2-4 года, но всё равно. Может быть, ещё накладывается ощущение, что это твоё жильё - для тех, кто раньше снимал или жил с родителями. По сути, и в эти, сейчас ставшие старыми дома когда-то давно тоже въезжали люди как в новые и тоже их считали светлым будущим. И тогда у новых жильцов этих домов были те же проблемы - плохая инфраструктура, далеко до метро, недоделки в квартире, страх перенаселения района и т.д., но они всё равно были рады новому жилью.
Да, все-таки если есть деньги - только новое жилье. Если много денег - с хорошей доступностью. Пробовал что-то интересное с помощью ремонта изобразить из вторички - Напрасная трата денег и времени - из ежа ужа делать. Сейчас и стандарты планировки/электрики сантехники другие. Многое уже не нужно допиливать. Да и атмосфера в новостройках другая..без морального мха
У меня была мысль взять после новостройки вторичку в районе, который нравится, но быстро поняла, что ремонтом не решить всех тех проблем, которые есть в старых домах. Негодная для новых приборов электрика, набеги тараканов и клопов, затопления из-за старых труб и прочее, и прочее... Так что да - слишком сложно делать из ужа ежа...
@@galina9452 так и в новостройках клопы и тараканы есть. Потому что перемещаются туда вместе с жильцами. Конечно, не все тащат с собой в новую квартиру что-то со старой квартиры (мебель, технику и прочее), но случаи есть. Мои родственники столкнулись с таким. Заехали в новостройку, ремонт сделали, всё новое купили начали жить. А из вентиляции в туалете начали ползти тараканы.
@@veilailart согласна, в новых домах, к сожалению, тоже заводятся клопы и тараканы, но всё-таки это реже бывает, чем в старых. У меня, конечно, адекватной статистики нет, но среди друзей и родственников, которые живут в новых домах, никто ещё не встречался с живностью в своей квартире, а среди тех, кто живут в домах 70-х гг. четыре семьи уже пострадали от клопов, да и тараканы по вентиляции к ним приходят время от времени. А у одних знакомых в квартире в сталинке полчища тараканов из-за пиццерии на первом этаже. Да и сама в сталинке жила, даже крысы бегали по подъезду, причём не ночью... В подвалах новостроек крысы тоже есть, но в подъезде и на этажах всё-таки не видела их никогда.
Входные группы на уровне земли это далеко не всегда плюс. Из-за этого в ливень в подъезд проникает вода, а зимой - снег. Никакого отвода воды обычно не предусмотрено ни внутри ни снаружи. Еще двери там любят забиваться снегом и грязью как дешевые двери магазинов.
По хорошему там снизу перед входом должен быть отток. Ну, это по-хорошему. Если вход, как в домах на видео, значительно утоплен в фасад, то все будет ок, но многие строят на одном уровне с фасадом и даже без козырька. Тогда и снег будет, который из дверей выковыривать надо, и все остальное. Но в целом, двери на уровне земли все равно выигрывают, поскольку много категорий людей не вынуждены пользоваться ступеньками (инвалиды на колясках, временно нетрудоспособные на костылях, с травмами, пенсионеры с больными ногами, мамы с детьми в колясках, грузчики, люди с тяжёлыми чемоданами и т.д.), а ещё ступеньки зимой - это травмоопасно. В любом случае надо, чтоб хорошо убирали снег. В таких домах - чтоб прилегающую к двери территорию чистили, в домах в высоким крыльцом - чтоб ступени не были скользкими. Есть ещё нюанс, для полного комплекта проход к лифтам тоже должен быть на уровне земли, а не на уровне 1го этажа, на который чаще всего надо по ступенькам внутри подъезда идти.
На вкус цвет все фломастеры разные. Кому, что нравится, мне вот именно дорога нужна, дорога обязательно и желательно никаких "тихих дворов" с площадками и хоккейных коробок и футбольных коробок((((((((((((((((((((, я обожаю смотреть на дорогу и добираться так удобнее. У меня многие родственники так живут, нам очень нравится. Вот жить во дворах, в жопах я не могу, у меня депрессия и шумно там очень, ор, крик, визг , музыка((((((((((((.
Очень развёрнутый обзор, спасибо! Что касается вопроса благоустройства территории, как красиво жить в обустроенных дворах без машин: 1. Ничего бесплатного в этом мире нет. Ежемесячная оплата ~1.500р, включённая в платежку за эту красоту совсем не радует. Отказаться возможно только на основании общего собрания собственников, что нереально. 2. С охраной и видеонаблюдением территории -- тоже самое. +500р. в счет. Охрана работат 50/50. В подворотнях не грабят и не режут, конечно, но из закрытого приквартирного холла тырят электросамокаты и велосипеды регулярно и безнаказанно. За год пока никого не отловили. 3. Вывоз ТБО не городской, а коммерческий: + 700 ÷ 800р. в платёжку. А, ну и пресловутая непрекращающаяся ГОДАМИ долбёжка при ремонтах у соседей. Как-то так..
Оооо. Помню это золотое время) когда единственный магазин поблизости - ларёк. А в десяти метрах от окна видишь как вырастает этаж за этажом соседний дом) это сейчас моя «новостройка в полях» окружена гипер и супермаркетами, почтой, школой и детскими садами, а как только мы въехали, здесь было удобно делать одно: выгуливать собаку.
В Самаре есть жк, вернее, теперь это целый посёлок. Там как был один тц, который там стоял ещё до строительства лет за 10, так и остался. Разве что оброс Метро, Икеей и т.п. Но он по сей день остаётся единственным развлечением и местом для покупок там. А посёлок на 30 тыс жителей вырос.
@@andreas1686 в смысле: когда сначала развивается инфраструктура, а потом к ней прирастает всё остальное, а не когда инфраструктура перестаёт развиваться(
@@RadaKadirova там ещё и малоэтажная застройка. Модненько, они прямо опередили время, тк появились лет 15 назад. Правда, опустим момент, что это больше похоже на бараки или концлагерь, а качество там хуже, чем в самых старых неремонтированных хрущах. Ещё и находится от города далеко (как бы административно в нем, но как бы нет), работы нет, надо в пробках стоять на въезде в город. Так что единственный тц - не главная их проблема)))
Внесу свои 5 копеек. Живу в Подмосковном Звенигороде. У нас есть просто безумно комфортный микрорайон Чайка, с домами бизнес класса, очень много зелёных насаждений, парки. В каждом абсолютно доме подземная стоянка. Дома 6-7 этажей. Недостаток там только один - цена. Однушка 42 квадратных метра - 8.5 млн.руб (как в Москве, при этом 40 км от МКАД..). На этапе строительства в свое время промельтешился, ездил смотреть квартиру, решил чуть подкопить, чтобы не брать кредиты, буквально за несколько месяцев (!) все было раскуплено. Сейчас ищу квартиру там, уже готовую и с ремонтом, жалею, что не взял сразу.. Мало кто продает, а если и продают, то >120 кв.м, люди не хотят уезжать. В то же время у нас застраивали ещё один микрорайон, Восточный. Отвратительная транспортная доступность и инфраструктура, нет школы (обещают), ходит одна маршрутка до города, дома 16 этажей, наследники П-44 (или как там их?)))) Просто на месте поля какого то застроили и до сих пор строят. Куча квартир за копейки продается, реально по бросовым ценам (4 млн.руб за однушку без отделки). И никто не берёт, пустые напрочь дома, и есть даже один недострой больше 15 лет.. Я жил и живу сейчас рядом, в детстве с пацанами лазили по этой стройке. 15 лет прошло - этот дом так и остался! Два дома ещё заканчивают активно, ключи не выдали. Там за 3 млн.руб можно купить сейчас и ждать ключи. Позиционируется все это как эконом конечно же. Но я за "такое" и 3 мульта бы не отдал. Машины ставят просто на дороге. Про стоянку они не слышали, молчу про подземную.. даже про многоярусную))) 2 дома дали трещину.. Вроде как сносить будут. Я считаю, что таких ЖК быть не должно, не надо спонсировать застройщиков, которые плодят это. Я могу понять ещё в Москве ЖК без паркинга, если он находится в
Такие новостройки уж извините крайне плохой выбор. Транспорт - беда, школы/детсады - беда, количество мигрантов, отсутствие нормальных магазинов. А самое главное, временные и финансовые затраты на дорогу: минимум + 1час/день и 100р если на автобусе. И того если на 2 взрослых то 4000р в месяц только дорога, потеря времени при стоимости часа около 500р (беру средне) 1000р в день еще. Итого 24000р в месяц прямых и косвенных издержек. За год с учетом отпуска, 264.000р за 8 лет - примерное время выплаты ипотеки 2.112.000 р без учета доп. Факторов. Проще уж вторичку в пределах пешей доступности до метро взять. Я еще не говорю про "качество" Новостроя на фоне отмены многих Снипов
Более того стоит поискать группы в соц сетях т.к там можно узнать много интересного ведь за красотой может скрываться будвально орда дворников которые вычищают гетто так что бы оно не казалось тем чем оно является, а из соц сетей вы можете узнать о том кто живет в выбранном жк (потому что когда через один пост кто то поджег подъезд наложил кучу там же или в очередной раз перекрыл своим ведром подъезд к мусорке) то наверно не стоит в таком месте брать квартиру. К слову это то что мы НЕ сделали при переезде в такой красивый жк и да все что было написанно в скобках не от фонаря написанно а суровая реальность.
Вы с чего решили, что в других местах, кроме элитной элиты не так???? У меня один укурок, пока в рыло не получил от одного соседа (очень спокойный мужчина, прям вот флегма флегм и даже его выморозил в край и конец) делал, что хотел и как хотел, слова не понимал вообще, я супругу пожаловалась (вообще я всегда все решаю сама), при соседе дело было, супруг не успел просто пообщаться))))), а сосед успел, теперь укурок ведет себя тихо, здоровается и на все спрашивает разрешение))))))))))).
Да нет никакого благоустройства в бюджетных или эконом- новостройках! Возьмите Мурино или Кудрово в Питере: вместо обещанных скамеечек и зелёной зоны, и множества школ и садиков- 1 садик на 10000 человек и 1 школа с 18ю первыми классами в прошлом году.
Прекрасный ролик, спасибо. К счастью я избавился от поиска жилья и выбора места дома. В историческом центре города, во все стороны выезд занимает 10-15 минут. Единственный минус и он у вас бегло обозначен это отсутствие парковочных мест. Это проблема. В Питере племянница долго ищет место приткнуть свой Логан, а это довольно компактный автомобиль.
@@AnastaSEA108 да, маленькие, только в малом числе сталинок кухни 12-16 м. и эти 5-8 м кухни с газом, т. е. полноценно со смежной комнатой их объединить по закону нельзя. вот в царских доходных домах обычно кухни по 16 м, но там свои проблемы: обычно это коммуналки и их сложно выкупать. тем более, что вот обьединишь ты свою коммуналку, а другие коммуналки в доме так и останутся со всеми своими "прелестями"(
Вперед, попутного ветра в спину в хрущ. Сталинка-дело хорошее, если она сталинка настоящая, а остальное не сильно лучше, да потолки выше и на этом все.
Я вот жил на Пресне в центре 25 лет , потом около Борисовских прудов ЮАО затем в Ясенево и вот на Лесопарковой. Могу сказать что в центре хорошо когда ты взрослый и без детей ( с коляской в парк или сквер через 3 дороги ) с продуктовыми проблемы, парковки тоже не ок,так что не так всё одназначно . Да и Автор супер...
Ещё хотелось бы добавить про качество строительства. В двух словах : работаю монтажником наружной рекламы. Например,заводить провода в помещение очень удобно - просто находишь место с монтажной пеной и её протыкаешь.
@@provokrug кстати, по поводу ветров, разница таки должна быть. Если мимо проходить, можно и не заметить, а если жить то хорошо видно. Я жил в Екатеринбурге в типичном панельном районе 5-9-16 в 5 этажке и в Москве в общежитии студгородка, где 3 16 этажки стоят рядом посреди поля лесопосадок и корпусов не выше 5 этажей. Между ними и рядом ужасный ветер (там довольно просторно, хотя деревья есть), ходить очень тяжело, не все время, но бывает. В новых районах с высокой застройкой и без зелени наблюдается примерно такое же явление.
Вообще не должно быть домов выше 9-10 этажей! Эти чудовищные высотки придуманы изначально под офисы и в центре города на очень дорогой земле на крошечных с т. з. русских просторов территориях - Манхэттен, Токио и т.д. И идея в них была заложена только одна - максимальное извлечение прибыли. Все. Это не для жизни, это для доходов выгодополучателя. В России дожна быть красивая малоэтажная застройка с утопающими в зелени домиках, а не эти чудовища. Кстати. В калининграде из хрущей такие стильные домики с мансардами сделали, просто прелесть, даже не узнать ))
Качество строительства пугает. Красиво, но из условного говна и палок. Вон уж до чего ЗИЛ и в центре и бизнес, а и то в подъезде всё рухнуло, хорошо никого не прибило. Что говорить про те районы что за МКАДом
Рушиться регулярно везде и все, то есть, в новом, в старом, у нас и за бугром. У нас еще не так адски рушиться, как у них. Печально, но какие люди, такое и все остальное.
@@user-cp3hv7ii6o Знаете, вот я не люблю хвалить советское, но старый фонд явно крепче нового. Хотя, казалось бы, технологии ушли вперёд. Но так удешевлять всё это надо наглость капиталиста иметь. Когда и маму продам, лишь бы деньги заработать.
Как всегда достаточно объективно. Ярко описаны основные плюсы и минусы, ну а как же без минусов, главное что бы общий баланс был положительный, а выбор это уже личное дело каждого.
Одноклассница купила квартиру в жилом комплексе "I am на Садовом" (метро Павелецкая, Шлюзовая набережная 2А). Каждый раз приезжая в гости, радуюсь, что хоть кто-то из класса купил себе по-настоящему человеческое жильё в Москве. Так радуюсь, что самому туда переехать захотелось 😔
Кому что нравится. Мне вот виды нужны на воду обязательно и дорогу тоже обязательно, очень желательно на лес еще))))), центр не люблю, очень плотно, очень скученно, узкие улицы, кроме конечно главных.
Прекрасный ролик, как обычно! Я ещё хотела добавить, что обычно (в Москве) новостройки означают очень высотные здания, и строятся они, как я могу судить, без учета розы ветров. Практически всегда там очень ветрено в отличии от районов, застроенных ещё по советским нормам. И ещё мне недоставало того, что в старых районах есть разные тропинки, то есть у тебя есть выбор, как добраться из точки А до точки Б. А в новых районах всё уже решено и расчерчено, скучно)
Нет регуляции строительства со стороны государства. Живу в Томске - провинциальном городе. Но даже тут новые районы - это ужасно. Район "Южные ворота", например, ходил туда в детский сад на практику. В чем суть. Район в 20000 человек находится за "объездной" дорогой, с которой сам район соединен 2ух полосной! дорогой. Всё усугубляется железнодорожным переездом, и тем, что эта дорога проходит несколько километров через частный сектор. Пробки утром/вечером стоят даже во дворах. Для детей только два детских сада и школы, и те изначально были на окраине частного сектора, и строились именно для него. Нагрузка гигансткая. Слышимость в новостройках ужас. Парковочных мест нет. Как там жить я не знаю. Проблему можно решить, если государство чётко пропишет требования к инфраструктуре на определенное количество человек. До этого это будут муравейники. Да, в гетто эти районы не превращаются, как Варламов говорил, но уровень жизни...
Насчет гетто, это вопрос времени лет в 20. Суть в том, что сейчас там условно живут те кто скопил на первое жилье, активные люди 25-35 лет. Через 20 лет те кто по умнее и шустрее продадут его и уедут в более хороший район. А останутся те кто уровнем хуже, кто спился, разочаровался в жизни и так далее.
Ну главное, планировки и ситуация в подъездах, это не осветили. Много слышал жалоб, что лифт хрен дождешься утром и вечером. Так же в таких домах как правило туева хуча квартир на одном этаже, прикольного в этом тоже мало. Звукоизоляция, хотя стоит ли про нее говорить, если дом эконом-класса. И высотность, ладно если башня, а то зачастую строят китайские стены, с парковками вместо дворов, и там хоть вешайся. Лично мой выбор - старый жилфонд. Где микрорайоны строились для людей, а не для выгоды. Лучше полноценная однушка, чем квартира-студия.
и поэтому в совке экономили на чем могли."Все для людей", ага. Мы сделаем проходные комнаты, кухню в 4,5 метра и потолки в 2,30 "по просьбам трудящихся".
@@lxs179 В "совке" хотя бы кухни были в квартирах. И отдельная комната не менее 16 метров. А не как сейчас, нате вам студию 22 квадрата и ни в чем себе не отказывайте. Осталось к кухне гостинной еще сортир присоединить и совсем просторно в квартирах станет.
@@lxs179 Слышали мы о гостинках, и о малосемейках слышали... Даже в некоторых бывали. Даже при живом Брежневе. Только что-то я гостинок в своей деревне на рынке не наблюдаю. И не наблюдал много лет, нет их. Не построено. А малосемеек по своему городу миллионнику знаю десятка полтора от силы. Только как моя молодость школьника с ностальгией по СССР коррелирует с новостроем класса "комфорт" со скворечниками без кухни дай бог по 22 метра (а то и по 17) и 15 такими скворечниками на этаже который тут обсуждается ? С каких пор гостинки в новострое в комфорт+ переехали ?
Да речь не про термин ЭКОНОМ) Речь про те новострои, что а)оторваны от жилых массивов и б)дешевле. Просто более дешевые, чем основаная масса. Замените «эконом» на «бюджетные»)
Эконом-сегмент это 3,14здец. Парковочных мест нет, проезды узкие, ремонты в первые лет 5, ну и качество строительства оставляет желать лучшего. Особенно в разноцветных
живу в микрорайоне, который в 90-е считался "попой мира". Спальный район, тихий и унылый. С общественным транспортом совсем нехорошо. Но у меня машина. Все изменилось лет 6 назад. В конце главной улицы микрорайона построили "человейник" - штук 10 домов в 25 этажей (может больше?) Лифты с зеркалами... с верхнего этажа видно море... или окна другого дома. Т.е. на клочке земли, где в советское время поставили бы 2 дома в 12 этажей максимум , воткнули в несколько раз больше. Вопрос инсоляции, как я понимаю, нынче никого не тревожит (кроме самих жильцов). Поскольку дома построены почти наверху сопки, а несколько десятком метров вниз - железная дорога, то наша тихая , пустынная дорога стала в одночасье автострадой, по которой едут большегрузные авто и машинки новых жильцов. Но это не все ... Тут же, но сильно за сопкой построили еще один жк, тут мрамор, зеркала, люстра в несколько метров высотой в вестибюле. Но в ЖК попасть можно или по, по сути, тропинке, по которую за долгое время раскатали по бездорожью в лесу старожилы, или через автомобильный рынок, петляя вверх и вниз, влево и вправо, уступая дорогу встречному автомобилю. Т.е нет нормальной дороги к "зеркалам и люстре". С парковками беда. Пока еще не такая критическая, поскольку не все дома построены и не все машины приехали парковаться)). То что нет школ и детсадов для этих ЖК , можно и не упоминать. Самые уютные дворы, как ни странно, в нашем городе - это районы хрущовок. Они хорошо спланированы, есть проезды к каждому дому свой, скверы во дворах, между маленькими хрущевскими домишками очень большие расстояния. Человеческий масштаб... Я бы переехала в такой район. Только нужно купить сразу две квартиры, чтобы из них сделать нормальную одну))
@@provokrug плюсы безусловно есть, у вас все получилось хорошо ) Просто для каждого отдельного человека минусы могут перевесить эти плюсы. А кого-то такие минусы не пугают, раз берут там жилье, им там хорошо )
Все верно но минусы парковок и общественных и коммерческих учреждений минимальное, транспортная доступность тоже пока департамент транспорта не решит проблемы с выделенными полосами на дорогах федерально уровня ( мкад и части трасс которые не находятся на территории Москвы не будет) в частности о ценового сегменте и планировок данного класса ЖК, возникает проблема криминализации и моргинализаци, связано это с тем что огромное количество однушек и отсутствие практическое 3 и более комнатных квартир; к сожалению данные параметры приведут к преобразованию данных комплексов в гетто ( что можно было наблюдать на примере Англии 60-70 годов; а так же в нашей стране самый новый пример Мурино ( в частности ссср проблемы криминала Башкирии и Татарстана тоже можно рассмотреть)
Обещания застройщиков привести природу в «приличный вид» - понастроить еще пару корпусов
Тоже вариант)))
@@provokrug А это именно так и происходить. Наблюдаю уже не первый год. Начинают строить, потом покупка и заселение и бац, как у вас озвучено в ролике - вид на лес перекрывает очередной новострой!
И тот славный лес в итоге могут вырубить и понатыкать новые бездушные кварталы.
@@provokrug здравствуйте! А вы не думали о том, чтобы в дальнейшем, с развитием вашего канала не начать делать выпуски о домах и/или архитектуре зарубежных стран? Можно было бы начать со стран СНГ или со стран, которые были в СССР и более близки к нам по менталитету, знаниям, культуре вроде Литвы, Латвии, Эстонии
Добрый день! Так у нас общесоюзные серии. Они и по всем республикам строились.
А про сравнение домов есть, вот уже, наших и ГДР.
Снимите пожалуйста выпуск про качество строительства новостроек в сравнении со старым фондом. К примеру, эконом от ПИКа против П-44 условной.
100%
Переехал из эконом новостройки в Москву во вторичку, ни разу не жалею.
Как и писали, с парковками намного хуже, чем в спальниках.
Инфраструктура не справляется с плотностью заселения, сады и школы все заполнены.
Транспорт абсолютная боль, маршрутки задолбали, стоять можно по пол часа чтобы только до метро доехать.
Качество домов отвратительное в новостройках эконом класса. Подвалы вечно затапливает, домофоны, лифты ломаются.
Отдельная боль с УК и монополистом в виде провайдера, оптоволокном и не пахнет
Вокруг сплошная стройка, и вера, что будет как маркетологи показывали, пропадает начисто.
Из плюсов, алкашей поменьше тк все ипотечники, некогда
Это как в cities Skylines - сначала строишь красиво, а потом делаешь целью увеличение денег и населения, город стоит в пробках
@@hunya_k точно)))
По поводу алкашей, маргиналов и прочих сумасшедших в точку.
@@hunya_k Очень удачное сравнение! 😀
@@Avokadiy2000 а у меня наоборот, в новом квартале девушка ко мне подходила несколько раз на улице с вопросом "зачем вы нас облучаете?"
Важное замечание - оценивать транспортную доступность объекта недвижимости надо или в пятницу вечером, или же в понедельник утром. И не один раз, чтобы оценить доступность и на личном транспорте, и на общественном. Как правило и с тем и с другим беда, потому как застройщику главное построить и распродать пока товарный вид домов не утратился - плитка не отвалилась, асфальт не провалился. Об том, чтобы сделать нормальное транспортное обеспечение, никто не заботится - рядом может быть крупная шумная трасса, но удобного съезда и заезда на неё нет. Если приехать смотреть в воскресение днём, всё вроде нормально - но в понедельник утром будет ад. И это ещё при том, что далеко не все квартиры проданы и заселены - а когда будут все жильцы ехать на работу, тогда будет всё намного хуже. И верно замечено - в любой магазин надо ехать, а не идти, а значит всё тоже самое - пробка, очередь на маршрутку, опять пробка и т. д. Вот так вот поездишь месяц другой, и решишь, что ну их нафиг эти входные группы и вот это всё модно-молодёжно. Уж лучше пусть будут старые добрые советские брежневки, зато в городе, а не чёрт знает где.
Надо ещё отметить, что ещё не всё качество хорошее.
Да и многие не спешат там прописывать себя.
Есть ещё варианты с поликлиникой: не везде есть, поэтому по новому закону могу прикрепляется в ближайшей городской поликлинике, создавая трудности жителям района, где поликлиника.
👍👍👍
@@Aleksandr_Prytkov, да, верное замечание на счёт качества. Его скорее нет вообще, за редким исключением. Учитывая, кто всё это строит и как "кладут на совесть" те, кто этими строителями управляет. Чуть более десяти лет назад пришлось пожить в одном из новостроечных жк на севере Москвы внутри мкада. Регулярно наблюдал рядом с домом валяющиеся обломки кирпичей, по цвету и форме такие же, как внешняя кладка стен. А в стена, подняв, голову, соответствующие места, где не хватает кирпичей. Подходя к дому, поднимаешь взгляд наверх, чтобы убедиться, что в этот момент ничего не летит в тебя:) А потом в один прекрасный момент наблюдаю в стене соседнего дома дыру площадью несколько квадратных метров на уровне примерно этажа 8го, если память не изменяет. В дыре виден слой минваты - весь кирпич вывалился, куча лежала на тротуаре. Чудом не задела ни людей, ни припаркованные машины... Такое вот качество. Так что всё это модно-молодёжно быстро пообветшает и поосыпется, а проблемы с транспортом останутся и усугубятся, когда все жильцы заселятся во все новые квартиры. И, как вы верно заметили, школы, детсады, поликлиники - с этим тоже будут проблемы, так же, как и с транспортом.
Кирпичная 9-12-этажная брежневка - это отличные дома с большими лоджиями и зачастую с хорошими дворами. Будет выглядеть лучше чем новострой через 10 лет
@@mefist0feld , если не ошибаюсь, про этот случай в телевизоре показывали.
Да это даже не эконом, а эконом+, или даже комфорт. Настоящий эконом, это когда в 50 км от МКАДа строят панельки, с никакой инфраструктурой и продают это миллионов этак за 5
Это не эконом. Это уже «жесть»😁
Ну тут не как «термин эконом», а как «то жильё, которое дешевле прочих примерно там же»
Эконом - это примерно в 290км от мкада, на окраине Ярославля двушка за 3млн
@@ярославец Новотроицк Оренбургской области, двушку за 700 продать не можем.
@@Admin_password_admin недавно же по миллиону стоили?
Я наблюдаю как и из чего строят новые многоэтажки и очень рада что живу в старом доме.
И не мало важно кто строит
Слава богу вы не видели из чего и как строили в советском союзе… советую почитать про Инцидент в Краматорске. Познавательно очень. А в домах построенных после 1986 года, до 1990, в зоне прохождения осадков от ЧАЭС. И радиация это ещё то что можно определить достаточно просто. Есть ещё фенолы, ртуть, радон, сера. Добавьте ещё плесень, различных насекомых, маргинальных соседей. Чо-то перспектива так себе. А если вы считаете что в Москве такого быть не может, то вспомните где находится первый атомный реактор, и поинтересуйтесь где захоранивать отходы.
@@nicodim1, я знаю из чего построен мой дом и про ЧАЭС мне известно поболее вашего, к сожалению.
Я жила в старом доме много лет, причем в разных, сейчас живу в новом, в новом мне нравится гораздо больше, чем в старом, но у меня не эконом. Моя сестра переехала в эконом новый и ей нравится больше, чем старый (у нее была хрущеба, но 9-ка) и переезжать она хочет только в новые дома. В старых домах проблем не меньше, чем в новых. Это вопрос вкуса, кому и что нравится. А вот вопрос, как строили следует рассматривать в каждом отдельном случае и не всегда новый дом будет хуже старого. И да, если бы Вы видели, как строили в советское время, то скорее всего молчали бы, мои родители видели, как строили в советское время дом напротив того, в каком они жили, рассказали массу интересного, как в мороз лютый фигачили раствор, как сушили пушками тепловыми и как это сползало, отваливалось и так далее. Сейчас мои родители живут в постсталинке с потолками 3м с лишним, так там так наваяно, что жесть прямых стен и углов нет и потолки тоже волнами, слышимость не такая, как в хруще, но тоже есть, да еще и куча проблем с фундаментом и все вытекающие проблемы, грибок, маленькая лестничная клетка и все через тебя ходят, грязь постоянно и лифта нет.
Твой старый дом сделан из того же что и эти
Один из важнейших минусов в условиях Новой Москвы - огромное количество мигрантов, и минимальное количество полиции. Причем сдают им свои резиновые квартиры те же русские. Когда мигрантов слишком много, а надзора никакого - они чувствуют себя хозяевами и непотребно себя ведут. Коммунарка, дорога до Сахарово, печально известное Прокшино с надписями на языках Средней Азии - все это уже гетто, и будет только хуже.
Служил в стройбате 86-88… там чисто все по землячеству… знаю что это… девушка права будут объединяться по нац признаку…
Нужно наказывать тех, кто сдает вчерную квартиры. Они сами никогда не жили в таких человейниках, покупали исключительно ради инвестиций, при этом налоги не платят
@@KosWoodpecker И запрещать селить больше норм по количеству. Отслеживать могут соседи и видеокамеры.
@@alexobrico а смысл? Местным ментам на лапу каждый месяц прилетает с каждого такого мигранта. Они даже заинтересованы в таких гетто.
Спб также но в не таком кол-ве, и не только про приезжих. Русский алкоголик вот это да, где он полночи будет избивать всех кто попался под руку
Очень приятный голос у Вас, дикция , подача... хочется слушать и слушать. Не пропадайте.
Если и нашел адекватного застройщика, то будешь терпеть несколько лет пока подтянется инфраструктура. Толпы приезжих "со своим уставом". Море автомобилей и мусора. Жили над нами семья восточного типа, шумели, мусор с окон кидали, затапливали, пока их не выселили за долги по ипотеке и коммуналке. Другие соседи уже по лестничной клетке тоже восточной национальности выставляли мусор в отсек, и ты такой радостный открываешь дверь с утра и пипец. Никому из них ничего не докажешь, на замечания не реагируют, в суд у них денег нет. Вообщем мучались лет 8, потом терпение кончилось, переехали. Если хочешь жить спокойно, жилье нужно выбирать очень придирчиво, по списку плюсов именно для себя. Везде есть минусы, стоит обратить внимание, с чем согласна семья мириться, а с чем категорически нет.
Я сейчас живу в идеальной квартире в доме 2003 года постройки, т.е не в старом, квартира теплая, шумоизоляция не знаю какая, потому что вокруг чудо-соседи, я их не знаю и не слышу, и потому безмерно люблю. планировка обалденная, комнаты, кухня и корридор большие. Окна смотрят на парк, парковка большая, а в доме всего 14 этажей и 3 подъезда, места всегда есть. Минус только один - квартира съемная (( Так что да, выбирать квартиру, дело скурпулезное и отчасти даже лотерейное, потому что все не предусмотришь.
@@blackkitty8569 почти моя квартира🤗 Кирпичный П-образный четырехэтажный дом 2002 года постройки, лоджия 1,5х6 м, большой закрытый двор. Остальное как вы описали. Обожаю свое жильё.
Мусор кидают из окон)))))). А выбират действительно надо очень придирчиво и четко понимать с чем ты можешь мириться, а с чем нет. Такие соседи, как Вы описали, не восточные, а ведущие себя по скотски есть везде, даже в элитке, это только вопрос везения, да и хорошие соседи могут съехать и приедут другие, не такие(((((.
Еду как то с таксистом узбеком, окно открыл мусор выкинул, ну я сказала, сказал не будет больше(((
ох, как я с Вами согласна. Нет толерантности к мигрантам. Понаехали в съёмные квартиры в моём доме. Где-то мусор из окон кидают, где-то свои помои у мусорника, либо в коридоре оставляют, харкают на пол, семечки щёлкают на пол и в коридоре, и в лифте.
Фу, мерзоты аульные. Везде, где находятся свинарник устраивают
Самый главный минус этих новостроек сейчас, что это человейники косячные с гулом и слышимостью как в стальной бочке))
Нет, лучше старый фонд, кирпичный типа Вулыхи хотя бы
Нет ничего лучше зеленого хрущика со школами детскими садами и поликлиниками в соседнем дворе.
А где можно посмотреть всю эту толщину стен в разных ломах?
@@m3dchannel726 а паспорт чего? Где его взять? Вот, допустим, выбираю я на сайте n1 квартиру, понравилось описание квартиры , где я увижу толщину стен? Или имеете в виду, кадастровый, когда уже пришла к продавцу и смотрю документы?
@@m3dchannel726спасибо! А типовой проект на дом, наверное, только у новостроек найти можно?
@@m3dchannel726 К сожалению, и кирпичные современные, и даже 90-х годов, не всегда хорошие бывают! Один такой смотрела, спрашивала у живущих там, сказали, что плохая звукоизоляция.
Про парковки и войны за них ни слова, в итоге будут перекрывать въезды, ни пожарные, ни скорые к домам не подъедут. Как дети в темноте зимой будут ходить по 2-3 км до метро или мимо автобусных перевалок с мигрантами, понятно, только со взрослыми. И в эконом те же мигранты (не Авиценны и Бируни с Хайямами) и заселяются, автоматом роняя цены при продаже. В итоге через 10-15 лет будет гетто, из которого первые жильцы сбегут, роняя тапки. Каждый день решать транспортную и бытовые проблемы, это надо быть молодым и бездетным приезжим, мечтающим о второй квартире внутри МКАД или местного аналога. Везде по России то же самое, после 8-9 ч. вечера из таких районов на уехать и не приехать, кроме как на своей машине.
никого не волнует, что это будет гетто( у нас в городе есть такой район раньше там квартиры стоили дорого, а сейчас люди продают там жилье за три копейки.
@@user-rw9me8ne6y А что за город у вас?
@@muraenaaugusti173 Они эти квартиры снимают, там половина берется под сдачу
@@muraenaaugusti173 Да причем тут Москва?! 12-14 тыс. за двушку 45 м в любом областном центре России, включая новостройки, особенно в поле. В Москве 5 млн. мигрантов, и они постепенно оседают с семьями, начиная разумеется с хрущевок на востоке столицы, но не ограничиваясь ими. Проблема не в мигрантах, а в их концентрации и зачастую отрицании тех норм, по которым живут местные, тоже часто быдлане. Государственное порицание антисоциального поведения исчезло с СССР, общественное тут же затихло и игнорируется. Тупик, началась сегрегация по доходам, но с учетом, что профессоры и врачи с инженерами получают как мигранты, жить будут все вместе.
@@user-rw9me8ne6y точно по Варламову! В смысле, сбываются его прогнозы.
Основной минус большинства новостроек - высокая слышимость, вызванная экономией на стройматериалах. Прекрасно слышно всех соседей - сверху, сбоку, снизу, даже под углом и через этаж. Застройщики и так понимают, что жильё купят, поэтому на качестве не заморачиваются
@@m3dchannel726 По монолиту проходят только вибрации , от перфоратора например .
От остальных шумов звукоизоляция спасает .
@@Nikolay_K1 ещё дополню, что в новых домах очень странная нарезка межэтажные площади на квартиры. Мы жили в доме, где наша спальня граничила со студией… то есть за тонкой стеной в один слой газобетон была кухня, санузел… и когда там включали воду, у нас был звук ниагарского водопада. Я просыпалась от этого, настолько это громко. При этом я сама видела, как в той студии пытались каким-то материалом (забыла название) обернуть трубу, чтобы снизить слышимость. То есть помимо монолита и тонких стен, там ещё проблемы, о которых в голову не придёт задуматься, если жил в типовых серийных домах до этого…
@@m3dchannel726 а ещё она достаточно толстая, в итоге высота потолка сильно страдает, учитывая, что и так сдают 2,60
@@m3dchannel726 Все это прелести монолита… по сути это барабан…
@@Nikolay_K1 Назовите изоляцию которая спасает… единственно могут снизить это решёток от яиц приклеенными вплотную… но то же не вариант…
Одна из главных проблем, которые вы не указали, это ремонты в домах в течении 5 лет после сдачи. Приезжают одни жильцы и делают ремонт, потом вторые и т.д. и это нескончаемо. Все выходные, праздники и даже некоторые ночью. У всех моих знакомых в новых домах такой ужас. Потом еще один важный минус. Это огромное количество жильцов после полного заселения и лифт можно ждать по 30 минут с утра и вечером!!!! Так что, или вставай каждый день раньше или опаздывай на работу. И еще ужасная слышимость соседей. Бывал я в таких новостройках и теперь туда ни ногой, лучше уж старый фонд.
В Питере,старые дворы-колодцы,в а Москве ЖК-колодцы.)) Всё,что происходит внутри двора,будет слышно всем жителям,чьи окна туда выходят. Не фонтан,короче...
А фантик,конечно,красивее,чем у советских панелек))
Честно говоря, это очень от многого зависит. От формы двора, от этажа, чуть ли не от материала внешней отделки. Я живу в доме буквой П сейчас, новом относительно, со двора не слышно ничего. Но в домах, которые прям целиком колодцы и окна во двор, наверное, слышно хорошо.
Вам нужно понять разницу между дворов-кварталом и двором-колодцем. Советую канал Аркадия Гершвина или старые выпуски Варламова.
Поверье, жизнь в башнях-свечках горазда хуже чем в подобных кварталах. Правда, в России, кварталы частенько слишком сильно растут вверх. В той же Европе такой проблемы нет.
@@user-pk3zo7ly9j башни-свечки рулят, не слушай дилетантов.
Не говори-ка. Пьяная компашка часа в три утра начнёт песни орать на весь дом, слышимость, акустика отличная.
@@user-pk3zo7ly9j Варламов умело играет на эмоциях, в той же Франции полно 15-20 этажных гетто, в Испании таких же комплексов в поле построено достаточно и стоят они полу пустыми из-за того, что содержание недвижимости очень дорогое. В Англии так же высоток хватает. А например в Австрии можно за 500к евро купить себе квартиру 50кв в домах очень напоминающих наши хрущевки, только чутка облагороженные снаружи.
Брат живёт в ЖК Одинцовский парк, это жесть: мест для парковки даже днём нет, рядом Минское шоссе, грязь, арматура, жители в основном с детьми, приезжие из регионов. Культурный уровень ограничен машиной в кредит и поездками в его святейшиство ашан. Противно! После такого приезжаешь домой в наши старые Люблинские дворы, смотришь с 12 этажа на зелень летом или снег зимой - и душе теплее:))
А вы в театр часто ходите, да?
Машина в кредит и поездки в ашан, у самого ник ваз-2105. Ну что я могу сказать, человек высокой культуры.
@@evpatiy3639 Не так часто, но уж точно не шопингом себя развлекаю на выходных!
@@fada7950 5-ка в оригинале начала 80ых с пробегом 20тыс уж точно лучше чем быдлошопинг!
@@Barabash362 дружище, я бы и слова в твою сторону не сказал, но не нужно делать выводов о конкретной группе людей из-за того что они себе чего-то не могут позволить или могут. И давай я тебе задам вопрос. Чем лучше старое корыто похода в магазин за продуктами? Ответ очевиден
В Москве хотя бы автобус с перспективой Метро в отдельных случаях. В других городах в большинстве случаев будет маршрутка с не пойми каким графиком, надёжностью и очередями.
Живу в городе Екатеринбурге.
Как то проезжая через микрорайон Широкая речка, я увидела красивые дома и мне сразу захотелось посмотреть там квартиры.
И вот я решила съехать с седьмого этажа на первый (я инвалид 2 группы, колясочник).
И мы начали искать...
Я вспомнила про дом который увидела, с реэлтором поехали смотреть, была без ума.
Мне всё понравилось и подъезд без ступенек, чистый, светлый, красивый, внутри была колясочная (о чём я мечтала, чтобы уличную коляску не держать в квартире). Конечно я смотрела квартиру на первом этаже и в этой квартире был не балкон и не лоджия а терраса на которой летом приятно отдыхать и опять же без всяких порогов.
Закрытый двор, что мне очень нравится. Идеальное место жительство для человека с ограниченными способностями.
Но....
Остановило меня от покупки, транспортная инфраструктура, нет поликлиники, больницы и на тот момент не было магазинов, ( сейчас там много магазинов и пятёрочка и перекрёсток).
Но всё равно это далеко от центра города.
И я купила квартиру в своём районе, на первом этаже.
Попросила У.К сделать пандус на улице.
И снова Живу в своём районе, через дорогу поликлиника с больницей, с торца моего дома магазин "Лента" и до центра на коляске 30 минут .
Транспорт, какой хочешь и куда хочешь.
Так что победила инфраструктура.
PS. Чуть не забыла.
Название ЖК "Суходольский квартал", застройщик СК "Брусникк".
Я в Челябинске, в моей новостройке инвалидам очень удобно на любом этаже, кроме первого: на первый нужно забраться по ступенькам, лифт ДО первого этажа. За стенкой у меня на 9-м жили инвалиды. Правда, лет через 5 сказали: "надоело по снегу до машины ездить! " и переехали в Краснодар 😀
В начале текста читал, думал как здорово что кроме брусники ещё ктото подобное строит. Ааа нет это она и была
Бруснику всячески реклвмируют блогеры на разных каналах. Не знаю, видео не впечатлило.
@@ТатьянаШШШ Мои соболезнования тем кто уехал в Краснодар(
@@comrade6499 Почему?!
нет уж, я лучше выберу советскую панельку внутри МКАДА, чем эти человейники в Саларьево около полигона с отходами
Так не только. Вон первый это прямо внутри МУАДа, внутри видео, дом, где много леса вокруг, это вообще Лосиный остров. Тоже внутри МКАДа)
@@provokrug Я знаю про Лесопарковую, раньше жил в Южном Бутово. Там из плюсов только метро в 100 метрах. А в остальном один МКАД и лес. Не проще ли в Северном Бутово взять, да будет за МКАДом, но там есть все, вся инфраструктура и плюс метро, которое позволяет поехать сразу на 2 ветки
дык вопрос в цене. Люди ж выбирают эти "Жопы мира" не от большого кошелька
Ниодин перечисленный плюс, не перекроет тех перечисленных минусов. А тот факт, что когда все эти дома буду полностью заселены, приведет к усилению всех минусов, никогда не заставит меня променять квартиру в 5-и этажке!
Я вообще считаю, что дома выше 15 этажей без нормально организованной транспортной доступностью и парковкой вообще не должны существовать!
Спасибо за видео!
Когда-то снимали квартиру на 13м этаже в 16-этажке. Привыкали месяц. Когда выходили на балкон, то никакого банджоджампинга не надо было. Для нормального человека, всё, что выше 6-7-8го этажа - противоестественно
@@user-nf8kt9cd7n Кому то нравится жить на высоких этажах, а кому то хорошо жить исключительно в частном секторе, а потому, необязательно мыслить категориями нормальный/ненормальный человек, мы все разные и это НОРМАЛЬНО.
@@blackkitty8569 а кому-то вообще пофиг на этаж. Мне и на 22м норм, и на 5м, и на 3м, и на 1м, и в своём доме. Везде свои плюсы есть, везде свои минусы.
Полностью с вами согласен, должны быть требования к строительству типа строишь 6 домов высотой 9 этажей, можешь построить один 15 этажный, построил N 15 этажных, можешь построить 25 этажку, как доминанту района. + сады школы в рамках первой очереди, пока сад, школа, поликлиника не построены, 2,3,4 очереди не принимаются.
а парковка и не нужна! общественный транспорт в наличии же !
я наоборот дома ниже 15 не рассматриваю
тут поблизости ЖК стали возводить 15 этажей как раз, думал купить но потом увидел 33 этажные от ПИК - ван лав :) сразу купил там, на последнем этаже разумеется :)
Стоит, наверное, добавить про условную безопасность и взаимодействие с полицией в таких новостройках. Часто экипажи едут на вызовы из этих мест с безграничной неохотой и вселенской скорбью и занимает сей процесс огромное количество времени. Сотрудников можно дожидаться несколько часов (это относится и к скорой, особенно в ковидный период).
Еще и отделения и того и другого могут быть "от соседнего района" или населённого пункта.
Обзор называется так. Вот лежит вонючий кусок говна, но при помощи прищепки для носа, уже не так и воняет. Дома построены в жопе мира, построены из говна и палок. На бывших мусорных полигонах (саларьево), самолётами над головой (рассказовка), канализационными говнокачками(Некрасовка+Люберцы). Сами дома построены с нарушениями вентиляции, звуко и теплоизоляции. Деревенская сеть не была рассчитана на новостройки на 20 этажей и 10 корпусов? Сидите без света. Соседи или приезжие сьемщики, или маргиналы по соц найму. На лестницах курят, мусорные пакеты выставляют, в лифтах ссут. Это бывает везде, но одно дело в подъезде 20 квартир, а другое дело 120. Парковок нет, дворы или без машин, или с детскими площадками из вонючей крашенной резины и дешевого пластика( подойдите в жаркий летний день и побудьте на площадке). Дома одинаковые, квадратные, почти всегда без балконов, с идиотским планировками когда кухня ещё и комната. Есть дома вообще с видом на кладбище (бунинские луга, там такие луга у ивановского погоста, загляденье). Дороги не продуманы. Для машины места нет, а на маршрутку до метро в очередь весь квартал в 5 утра встаёт. Час в очереди, 30 минут по пробкам до метро, и потом на метро до центра. Из магазинов только или хачмаги, или Наливайки. Люди там живут от безысходности. Даже в говноЖК надо 6-8 лямов отдать за 40 метровый клоповник. Спасибо дедушке Собакину, он все это заверил.
Я конечно многое понимаю, но Собянин-то причем тут???? Все, что вам так не нравится не он строил, а многое еще Лужков и до Лужкова. Марьино, например, на тех же полях аэрации и воняло там после дождя фекалиями весьма и весьма еще в конце 90-х начале 2000-х годов, как сейчас не знаю, давно не была. Проблемы со светом, лифтами и соседями есть везде, поверьте, и в старом фонде ближе к центру и в бизнесе новом. Просто у Вас такое отношение к жизни, подобное притягивает подобное.
@@user-cp3hv7ii6o Лужков ещё в 2007 году издал постановление правительства о запрете точечного строительства, а ещё запрещал строить в промзонах. А с дедушкой С.С. это расцвело пышным цветом. Человейники строят в деревнях, поселках, тыкают вплотную друг к другу с нарушением инсалляции. Дело в этом. Лично я сравниваю со старой 5 этажкой, хрущевкой. Маленькая квартирка. Кухня 6 метров, но отдельная, комнаты 8 метров и 17, но отдельные. Дом из кирпича, перекрытия жб. Расстояния между домами большие. Деревья (надоевшие Тополя с пухом, но лучше чем бетон с плиткой). Чугунные теплые батареи, пол даже теплый безо всяких подогревов. И соседей я своих не слышу ни по этажу, ни по стенкам. Полноценный балкон. И платить за 40 метров совсем не много по ЖКУ. Вот с этим я и сравниваю.
@@user-cp3hv7ii6o в Марьино уже не воняет фекалиями, года с 2007 точно (как раз в это врея туда переехала). Из проблем это: МИГРАНТЫ и НПЗ
@@1988aquarious да лан. запрет на точечное. У меня весь квартал точечно застроен.
Класс!!! Новый выпуск про новостройки. Посмотрел, вспомнил как был в новом жк у нас в Барнауле, очень красивые дома, во дворе места не много, всё заставлено машинами и вместо деревьев какие-то зелёные шары, как в мультфильме про телепузиков. Пришёл домой в свою брежневку 121 серии, открыл окно, налил себе кофе и слушаю пение птиц на березе, тут я понял - я счастлив!!!
Всё верно вы сказали, настолько масштабно раскрыли тему новостроек-вы профессионалы!!!!
Спасибо!
Ничего не масштабно, по верхам немного прошлись, но всё равно хорошо
Из минусов - бесконечные ремонты в квартирах первые 2-3 года. И катастрофическая нехватка парковочных мест. А за счет того, что покупают квартиры более молодая группа людей, в целом заменто шумнее. Это и во дворах посиделки и квартирные застолья.
Сужу по ЖК Люберцы от Самолет групп. В свое время покупал там квартиру и был в чате дома. Жить не пришлось. Но благодаря переписке много что могу рассказать.
Ну не всегда уровень шума от возраста соседей зависит. Вот у меня за стеной бабка живёт ( активная, шумная и с нетипичным распорядком дня ), так я каждый день в спальне слушаю новости, модный приговор и сериалы допоздна. В 10 вечера у нас звонок дочери по скайпу ежедневно, с улюлюканьем и сюсюканьем с 3-летним внуком по видео ) А в пятницу-воскресенье в гости приходят кумушки и прочие подруги: хохот, тосты и пляски под Кадышеву до посинения. А молодые соседи как-то потише, хотя и с детьми есть 😉
@@fivehundred4899 согласна с вами. У меня тихие соседи только те которые молодые, а постарше(40+) шумят
@@fivehundred4899 тут вопрос вероятностей. Попасть на шумную бабку или попасть на шумную семью, которая любит гостей и посиделки до утра. Это как бы риски разного порядка. А еще хуже попасть на меломана, который способен отравить жизнь пожалуй любому соседу.
У меня самыми шумными соседями за всю жизнь были пожилая пара с собакой. Бабушка там видимо была глуховата, поэтому они вечно орали, особенно дед, чтоб она его слышала, и телек орал на полную всегда у них, и собака выла.
@@andreas1686 если к вам по соседству поселится меломан, поймете что такое шум. Низкие частоты от колонок это самое тяжёлое для слуха. Бабушку потом будете вспоминать добрым словом.)
Пожил в новостройке в Подмосковье несколько лет, оценил качество строительства, инфраструктуру, очереди в сады и поликлиники, развитость общественного транспорта, количество парковочных мест и вернулся в Москву в копэ 85 года. Небо и земля :)
Обожаю КОПЭ, прям люблю, почему не знаю)))), всю жизнь жила в старом фонде с высокими потолками, сейчас живу в новом ЖК, прям нравится-нравится, хотя всегда быда против такого)))))))))
У меня сестра взяла новостройку в Некрасовке, когда это было ещё достаточно дёшево. Ну что сказать... Первый год было довольно плохо - вообще ничего не было, только в более ранних кварталах какие-то объекты инфраструктуры и торговли. Потом резко появилось всё - метро (кстати тоже не шибко удобное, но хоть что-то), автобус один несчастный, магазины, дорога. Из плюсов - благоустройство, скромное, но приятное. Ну и сам дом - П-44Т, 4 квартиры на этаже, хорошие планировки. Из минусов: анти-шумоизоляция просто, полное отсутствие парковок, на квартал из 20 (!) семнадцатиэтажек кое-как сейчас достраивают один садик, и всё. Из-за высокой плотности населения во дворах все друг у друга на головах, и что ещё немаловажно - на километры вокруг точно такой же пейзаж, лишь с немного другими зданиями. Все мои знакомые, которые туда приезжают из старых спальных районов удивляются, насколько там тоскливо находится.
а мне не нравится голые площадки новых комплексов без единого деревца. У моей знакомой во дворе сделали скейтовые горки, так люди в шоке были от шума досок, что снесли нафиг этот скейт-парк))
Очень редко, но бывает, что высаживают полноразмерные деревья. Но да. Прямо очень редко. Чаще «ландшафтный дизайн»)
Экономят на посадке, высаживают саженцы, из которых в первые пару лет погибнет большая часть.
@@andreas1686 встречал случаи, когда газонокосильщики молодые кедры так скашивали
@@qwerzxc16 у нас тоже так в жк делают 🤦♀️ если косят, то прям до конца, до земли. Нафиг так делать. А потом ниче не растет
Вечные ремонты, приезжие из глуши соседи и отсутствие инфраструктуры - это всё про эконом-новострой.
Ремонты да. А приезжие из глуши то чем помещали?)
Люди не только из глуши новостройки покупают. Это очень часто молодые семьи и молодые люди, которые разъезжаются с родителями. Или думаете, местные в них квартиры не покупают?)) ну, мб в Москве не покупают, а в Питере и регионах - вполне.
@@provokrug Не говорят по-французски и не разбираются в поэтах Серебряного века, поговорить в лифте не о чем :)
@@provokrug я так понимаю что застолья устраивают в честь приезда, по крайней мере я такое часто встречала. Ну или люди которые привыкли орать(а в экономе это конечно будет хорошо слышно), да и в принципе забывают что есть соседи и они тоже лбди которым иногда(хотя бы) нужна тишина. У меня были два соседа-алкаша, один караоке пел, ток что полицейский сам офигел когда в подъезд зашёл(сам сосед из другого подъезда). ну а второй считал что только у него в квартире холодно и стучал по батареям, ну и застолья вечные где каждый что-то кричит. Ну я попала в хрущевке, но как-то пришла в гости в новостройку, так там было все ещё лучше слышно(ну а цена на квартиры там как у бизнес класса, при этом находиться далеко не в удачном месте. На сайтах недвижимости пишут что это эконом)
@@provokrug приезжает очень много мигрантов и как итог повышенный уровень преступности. если посмотреть статистику преступлений в Москве, то большинство преступлений совершают мигранты .
По поводу школ и детсадов: я купила квартиру в новостройке, застраивается очень большая территория, разными застройщиками, и только мой застройщик построил несколько детсадов и школ. Они внутри микрорайона находятся. Причём строит их одновременно с домами. А другие застройщики, что строятся рядом, вообще не запланировали ни одной школы и сада. Понятно, что это регулирует город, но жители домов, которые уже сдались, и у которых дети ходят в эти школы и сады, уже говорят, что они переполнены. Думаю, что город сильно не рассчитал потребность. И вообще, переложить это все на одного застройщика среди кучи других - ну такое...
Это хорошо, если И не обещал кто-то И не построил. А, к сожалению, бывает, что обещали. Но…
А другие застройщики не апартаменты строят?
@@provokrug это да. У меня вот обещал и построил, может, город надавил. А остальные, получается, если и обещали, то на них никто и не давил. Увидели, что другие строят, и забили. Но в целом, конечно, они мб построят позже, просто конкретно у нас сдают пару очередей - сдают детсад и школу. Ещё очереди - ещё детсад и школа. А ходят в эти школы ребята из соседних жк...
@@user-nf9cm6dx5i нет, там даже бизнес-класс есть...
Но вообще мне кажется, что это всё изначально запроектировано, будет школа или нет, и согласовано с городом. А то, что застройщик обещает и не строит - так он и не собирался и не проектировал, чисто для рекламы сказал.
Я по работе вчера приезжала в новостройку в 9:30 утра. Что меня удивило, что не было ни одного свободного парковочного места, когда в нашем городе работа традиционно начинается в 8:00, 8:30 или 9:00. Видимо, у жителей новостройки в семьях по 2 машины чаще всего, муж на работу уехал, дома осталась жена с детьми, не работает, и вот машины этих жен и стоят. В нашем "панельном" дворе как-то в 9:30 уже пустынно, почти все разъезжаются. У нас из 8 подъездов - 5 семей, у кого по 2 машины.
В новостройках ремонтники оккупируют парковки, да и по районам движение авто довольно прилично меняется, в старых спальных небольшая часть авто уезжает на работу(внезапно многих устраивает общественный транспорт и не устраивает парковка в центре).
@@dilvastak7351 район у нас один и тот же, разница в 1 квартал вниз и 1 квартал в сторону, ехать 2 минуты в ночное время, днём около 10. Дом сдан лет 5 назад, вроде никто не жужжал, не стучал.
У меня друг институтский купил в ипотеку двушку в подобном гетто из двадцатиэтажных человейников, до которого, гетто этого, добираться надо от метро или же на машине целую вечность. Плюс квартира эта вообще без отделки куплена - внутри интерьер как в советском гараже. Жить в ней невозможно, ремонт он делает сам, живёт на стройплощадке. Ремонт делается медленно, так как времени на него после рабочего дня и поездок на работу и с работы остаётся, мягко говоря, чуть менее чем ноль. Мне хватило одного раза к нему съездить - и это не в будний день было дело - чтобы раз и на всегда отпало желание связываться с недвижимостью в подобных жк.
Вам есть где жить, вот Вы так и рассуждаете , а еще, наверно, у Вас денег больше, чем у Вашего друга, это конечно хорошо, но зачем сравнивать несравниваемое?
@@user-cp3hv7ii6o
Имея деньги на эту новостройку, друг явно мог купить в старом фонде за такую же стоимость . По мне лучше обоссанный подъезд старого дома, но зато низкая этажность, и за те же деньги лучшая транспортная доступность.
Ничто не заменит камерность районов старой застройки, где деревья летом часто выше домов.
А в этих всех новых бюджетных районах хочется только одно - напиться, а потом повеситься.
Можно заказать отделку под ключ. В двушке тысяч в 700 встанет, если бюджетненько сделать
Не стоит забывать, что ты же детская площадка в таких жк одна. А детей ой как много... Летом были в гостях и обалдели. Родственники пока единственные живут на этаже и в целом подъезд не заполнен, а на площадке уже не протолкнуться.
Я из Новосибирска, посмотрел, проанализировал и на своём жилмассив понял, что я живу в идиальном месте. Капгараже рядом, дача 5км, работа тоже, множество сетевых магазинов, до меги и нищемаркетов хожу пешком для здоровья, сады и школы под окнами, река рядом. В цени езжу не часто, но транспорт норм. Раньше у нас был спокойный спальный район, но построили жм в поле ещё южно Чемской и дорог стало не хватать. В основном проблема с пробками в час пик. Квадратов бы в квартире побольше еще😀
Есть еще такой пласт как "новостройка по ренновации". Из плюсов- старая Москва. Из минусов- на всем, что можно было сэкономить и украсть- сэкономлено и украдено. 😎
Бесконечные ремонты у соседей, слышимость, кривая отделка, бомжи в подъездах, холод от кривых окон, социальные соседи и т д.
Кирпичная брежневка после этого кажется раем, а хрущ с косметикой- жильем для буржуев
Да, кирпичная брежневка с большой лоджией - это топ
Кирпичную сталинку бы, или какую там, блочную
С другой стороны - это просто очередной побочный эффект урбанизации. Рафинированые жители Старого ( и нового ) Арбата скажут - фиии... А жители подмосковья, которые раньше добирались по три часа в электричках, а теперь живут в районе мкада - скажут норм
На практике понял, чего не хватает в девятиэтажке 70ы-х годов в сравнении с новостройкой: широкий лифт и первый этаж на уровне земли. С детской коляской приходится таскаться по лестницам.
Да самая главная проблема много ступеней на первом этаже , маленький лифт в количестве одна штука и как правило не большие кухни.
Вот это конечно и привлекает в новостройке.
Первый этаж на уровне земли - это дерьмо. Зимой все замерзает и заносит снегом, весной вся грязь переносится в дом
В новостройке покупателя ждут "соседи с перфораторами". Причем эта свистопляска будет продолжаться года 2, как минимум.
Справедливости ради, это не всегда проблема. Если вы живёте один, в рабочие дни вы на работе (то есть в те часы когда можно шуметь), а в выходные не сидите особенно дома, часто уезжаете куда-то, то все эти концерты перфораторной музыки пройдут мимо вас. В моем случае это так и было (я заселился сразу после сдачи дома).
@@user-og5op8kq2x совершенно верно. Так можно и вовсе не заметить соседских ремонтов. Другое дело, если ты - врач на "скорой", например, и работаешь посменно. ТО спать тебе - с 8 утра и до первых перфораторов. То есть часа 2. Или ты вдруг заболел ( а во времена бушующей ковидлы это частое явление) - и валяешься с температурой 39 дома. Под ревущие перфораторы выздоровление может и затянуться. И осложниться инсультом. А еще есть дети. А еще есть пенсионеры с некрепким здоровьем. В общем, ваша "музыка" мимо всех не пройдет.
Над нами полгода сверлили перфораторами перекрытие - мы в это время, по сути, были выгнаны из собственного дома. "Жили" с ребенком зимой на улице, так как в квартире находиться было невозможно А вот бабушка-соседка, живущая под нами - умерла. Вот и цена ваших "супер-пупер-евро-шмерво-ремонтов". Человеческая жизнь и здоровье. Но вам же пофиг на всех. У вас же - Ремонт!
@@sparrowcat1004 Я не говорил что мне пофиг на всех. Я только привёл пример когда ремонт особо не мешает. В случае который вы описываете просто нельзя брать первичку.
От 5
Мы живём в доме уже 25 лет и все равно.
Сейчас мощные перфораторы, и разрешения на долдоебщку уже не спрашивают, долбят, выносят, загружают. Подъезд все время грязный.
Долбят по полгода, потом купят квартиру и опять.
А ещё можно забыть, как минимум на какое-то время, о хороших проводных провайдерах в новых районах. Как правило там складывается монополия из одного говёного провайдера. А операторы связи не особо торопятся улучшать покрытие своих сетей.
Спасибо за ролик. Всегда рад видеть новые видео на канале. Могу добавить, что такие дома настоящая головная боль для курьеров: помимо того что долго добираться, навигатор часто может неверно проложить маршрут, к примеру через стройку где пройти нельзя в принципе, да и с нумерацией подъездов часто путаница, иногда чтобы найти нужный, приходится обойти достаточно большой прямоугольный дом. Кроме того часто подъезды в таких домах не обделывают годами, думаю жильцам не очень приятно смотреть на стены и лифт обложенные фанерными листами, исписанными различными объявлениями.
Вот да. Мало того, что доставка дороже так ещё и дольше будет из-за всего этого.
Ага, и подъезды страшные в фанере расписной пару лет…
Как же греют душу такие видео, даже нет, скорее отрезвляют. Живу в Красном Селе (пригород СПб) в трехэтажном доме в трешке, вокруг такие же домики 3-4 этажа. Инфраструктура, сады, школы, банки, даже спорткомплекс не далеко, почта, много транспорта в разных направлениях. И все мне было "далеко от города" и "недостаточно магазинов". А тут видео посмотрела, да я же живу в раю, где люди живут как люди, а не как муравьи.
ахахахахаха смешная
да лучше чем на 30+ этаже нет
топ это Москва-Сити там 95 этажный дом
Мне кажется такие райны будут превращаться в гетто..
Абсолютно согласен. Многие люди, купившие квартиры в таких домах, будут рассматривать их исключительно как временное жильё, и съедут при первой же возможности 😁
Просто в трущобы - это еще хуже. Гетто отличается однородностью и сплоченностью социума, который там живет.
@@leonid7058 либо будут сдавать квартиры, а обычно кто у нас снимает это мигранты и шумные соседи. так себе соседи
@@user-rw9me8ne6y Совершенно верно 🔥🤦🏻♂️
жили с мужем в Краснодаре в новостройке эконом - класса, даже супер - эконом (кому интересно - жк Параллели). Прожили месяц и сбежали в ужасе. При условии, что у нас есть машина, мы постоянно, 24/7, стояли в пробке на выезде и въезде. Инфраструктуры ноль, постоянная стройка (хотя, в Краснодаре, она везде), ну и, естественно, толпа приезжих, которые позволили себе только это убожество и район медленно превращается в гетто. Позже переехали в новострой классом выше (жк легенда) - с парковкой и пробками остались те же беды, но хотя бы жильцы лучше, да и инфраструктура хорошая. Сейчас живем в другом городе в доме 86 года постройки - счастливы, как суслики, не считая маленькой кухни (8 кв)
8 метров- это уже практически большая😁
Проектировщики новых домов много чего не предусматривают по сравнению с советским периодом. Мноэтажность, отсутствие парковочных мест и т.д.
Ну КОПЭшки 22-этажные советские тоже не так чтобы)
@@provokrug Да, все правильно, но время было другое. Столько автомобилей не было и много еще чего.
Меня это очень сильно удивляет. Понятное дело, в СССР было мало машин, в связи с чем в старых дворах проблемы с парковкой. Но сейчас же всё иначе. Почему тогда такая жесть с парко-местами?
@@oluna7098 строят крытые и подземные паркинги и гостевые стоянки, а дворы строят без машин (не везде, иногда и правда про паркинг "забывают") . Но ценники на паркинги такие космические, что люди не горят желанием их покупать. Хотя я все равно рада, что хоть под моими окнами никто газовать не будет.
Да при чем тут проектировщики, боже ты реально думаешь, что ты такой гений знаешь про необходимость парковки у дома, а остальные пальцем деланные что-ли? Стоимость земли на все влияет и нормы по озеленению. Закатай около дома в асфальт, цена на квартиры сильно возрастает, и такие как ты потом орут "откуда такая стоимость???!?!?"
Новострой это тоже проблемы.
1. Ремонт у соседей, и не один год может продолжаться. Так же вопрос сами соседи: не известно, кто с каким "воспитанием"!
2. Метро. Если неглубоко заложения: будет вибрация.
3. Если рядом ТПУ: проблема утром сесть в метро, а вечером добраться на метро до дома. Пример метро Котельники, куда с метро Кузьминки автовокзал перенесли.
4. Новостройка в пригороде. Тут целая "гора" вопросов: "социальная сфера" (детские сады, школы и поликлиники), транспортная доступность (электричка рядом или нет), работа (так же связано с логистикой, если нет работы - то все едут в город).
Собственно у Котельников с Дзержинским главная проблема это Садовод, и его биоразнообразие. Вот на что надо смотреть, это на наличие всяких рынков или терминалов поблизости. Такая же задница с Фудсити и ТЯК Москва.
@@MaxOptima Но надо понимать, что и новостройки в Котельниках и в Люберцах: дополнительное транспортное "давление" на московский транспорт. Не все же захотят поехать до Кузьминок, как раньше, на автобусе. Допустим, кто-то пересчет на другую линию на Лермонтовском проспекте. Но не все! На Выхино ее будут же выходить, и не будут ехать на электричке до Площади трёх вокзалов.
Тут в пору уже с других линий метрополитена к Котельники вести линии.
Забыли про шум от проходящих рядом магистралей, не обратили внимание на малое количество зелени во дворе.
Первые этажи чаще всего заполняются алкомагазинами, собирающими соответствующий контингент, сетевики - редкость.
Не стал бы забывать и возросшую нагрузку на ОТ и пробках на вылетных магистралях, говоря о транспортной доступности.
Ну вот кстати, именно там было тихо. Возможно, на высоких этажах другая картина...
@@provokrug меня зацепила картинка с окнами на МКАД ЖК в Реутове
Абсолютно согласен с тем, что НЕДВИЖИМОСТЬ НУЖНО СМОТРЕТЬ НОГАМИ
Правда в случае ещё не завершённого жилого комплекса это не залог успеха. Однако, это может помочь заранее исключить из рассмотрения некоторые варианты 😁
КОГДА НОВЫЕ ВИДЕО ? Два месяца назад подписался и уже канал забрасывается, жаль
Не забрасывается. В Сообществе есть пост. Без картинок, только текст.
@@provokrug Так там только старые видосы вроде, разве не так ?
Ждем новые видео, расскажите о домах серии Оптима
@@marklazarus1356 Хорошая идея ! Было бы интересно
поняла, что люблю свою брежневку! и двор лучше - все зеленое, а новостройки с этими пустынными дворами - это кошмар
Есть видео на ютубчике, где семья тоже сначала купила квартиру в одном из таких гетто, а потом через пару лет переехала в дом атомщиков, про который автор рассказывала. Плюсов в таком жилье, кроме цены - нет. Но и цена - сомнительна, ибо качество, как правило, ниже плинтусов
Так для этого часто и покупают. Сначала там, потом переезжают. Надо же с чего-то начинать тем, у кого нет денег сразу переехать во вторичку в хорошем районе, а на новострои часто льготы и скидки.
Те же хрущи, но с лифтом и покарешены веселее, вот и все.
Ну нееет)
Разница всеже есть и она очень большая, старые хрущевки выдавали, а эти ты сам покупаешь🤭👍
@@user-nf9cm6dx5i посчитайте за какие унижение и кол-во отработанных часовых их "выдавали". То на то и выйдет.
@@xartpant я могу судить только по своей семье т.е. объективно для меня и субъективно для тебя, такого не заметил, но у всех своя судьба
@@xartpant и какие такие "унижения"? Два-три года работы на предприятии, за которые еще и зарплату платят? Если покупать в новостройке на стадии котлована те же два-три года джать придется, еще и за свои деньги. А перед этим еще на первоначальный взнос надо пару-тройку лет копить. Не забывая одновременно оплачивать аренду жилья если не повезло родиться москвичом. После сдачи дома многие потом еще с застройщиком судятся за сорванные сроки и некачественное строительство.
Рассмотренный в видео Holland парк сложно назвать бюджетным :)
+ увы,но весь лес и парк там на другой стороне реки от него
Ну и отмечу,что у ПИКа много новостроек в Москве,но увы столь экологичным районом является только этот. Большинство же либо прямо на железке,либо на МКАДе,либо на востоке, где и так был кошмар с загруженностью метро и экология плоха из-за рельефа (на этом же канале есть разбор почему).
Неприятным моментом является покупка "видовых" квартир,поскольку через 2 года может появиться дом,которого не было на плане застройщика в интернете и вместо заката на фоне леса будете видеть окна соседей.
ИМХО надо трезво относится к своим возможностям, потребностям, хотелкам и понимать ситуацию на рынке. Такая покупка и станет самой лучшей
Тут имеются в виду ЖК, которые дешевле остальных. Да, тут не только «жесткий эконом».
Но, как показывает практика, «оторванные от цивилизации» ЖК примерно похожи по перечисленным качествам…
А видовые квартиры сейчас вообще покупать рискованно. Особенно с переплатой) Виды, они на то и виды, чтобы кому-то ещё понравиться)
Виды покупать стоит только если ты живёшь на первой линии у моря)) хотя тож хз, вон намывают территории для стройки...
@@provokrug по поводу видов. специально купил участок где моя земля предпоследняя. напротив меня обрыв, каждая улица короче предыдущей. вид конечно классный, но ветер.. 🤣 дом из бруса 20*15. от города 6 км, с парковкой проблем нет, с соседями проблем нет. тихо спокойно психика на месте
видовые надо уметь подбирать, я купил с окнами на частный сектор и пойму реки - тут ничего высотного уже не вкорячат
хотя в километре таки ввернули высотку но это не окна в окна
Отлично подготовленный и объективный материал, респект и благодарность автору! Спасибо комментаторам за интересные дополнения!
Спасибо большое!
Да, комментарии хорошие и по делу и под этим видео и вообще под всеми. Про те же серии домов - люди пишут от первого лица как там живётся. Какие нюансы. Много подробностей.
Главное с чего надо начинать осмотр выбранного ЖК это открытие викимапии и вдумчивое изучение "предыдущего" культурного слоя, а иначе можно очутиться напротив не очень окультуренной свалки или территории заводика типа ллмз с богатым набором редкоземельных металлов в почве. По поводу достоинств, оно есть, единственное- можно взять в ипотеку без первого взноса, тоесть если вот ваще приперло в самый самый крайний край то лучше конечно так, чем на улице. Всё остальное там недостатки- слышимость даже лучше чем "лагутенковках", ограждающие конструкции могут не соответствовать ни новым ни старым снип-ам, алюминиевая проводка над которой плакал и гост и пуэ, корочь 100% трешак.
Это да.
Только вот про проводку. Бывает до сих пор алюминий?😳
@@provokrug бывает, её разрешали в каких то годах, читал про это)))
@@user-id7jo9hc5k Разрешили с позапрошлого года и только из сплавов 8030 и 8176, которые далеко не то же самое, что грустный советский АД0Е.
@@run1889 медь всё равно не заменишь ей)))
@@user-id7jo9hc5k Почему? Все основные проблемы советской проводки (ползучесть, пластичность и хрупкость) в этих сплавах решены.
Впрочем, есть ещё одна проблема - фетишизм...
Сейчас делаю ремонт на «новой» квартире, дому 20 лет. Предыдущий хозяин поставил медную паяную разводку. Судя по следам, была как минимум одна протечка. Выкорчевал всё к чертям, в процессе увидел, что трубы заросли почти наполовину (оно и чувствовалось, напор из кранов был ни к чёрту). Буду ставить пластик, на «старой» квартире он стоит уже лет 15 без малейших признаков деградации.
А кто-то скажет - какой к чёрту пластик, только медь!
чё то как то ни о чём - я всё ждал, когда же расскажут про картонные тонкие стены и слышимость как в общаге
Ну это будет некорректно. Потому что это уже надо обзор КОНКРЕТНОЙ новостройки. Тут - только те их качества, что можно приложить к большинству.
@@provokrug Почему некорректно? Картонные стены и высокая слышимость сейчас во всех новостройках
Я жил в хрущевках (пятиэтажке и девятиэтажке), в п-44, в доме, построенном по индивидуальному проекту в середине 1990-х, а теперь живу в подобной "эконом-новостройке". И если у соседей сверху бегают дети, а у соседей сбоку вечеринка - то абсолютно никакой разницы по слышимости нет - потому что это многоквартирный дом. Хватит этих причитаний про звукоизоляцию, пожалуйста🙂
@@alexeymitroshin795 короче во всех картонных коробках жил)
@@andrewmarcus7698 по делу есть что сказать или просто прокукарекаться захотелось?
Расскажите про ближайшее Подмосковье: Мытищи, Химки, Реутов, Балашиха, Долгопрудный. Возможно Королев и Зеленоград. Города зависят от Москвы и дэфакто не способны жить без нее.
Про Вокруг - как вседа интересно и глубоко в теме (по теме). С новостроями действительно по разному, есть хорошо, есть средне, есть плохо, но без этого никуда, поэтому нужно во всё вникать и изучать, тогда и шансов "на хорошо" будет больше!
Спасибо Про Вокруг!
Спасибо за обратную связь!
Было бы здорово увидеть от вас обзор домов военных городках))(они не закрытые. Во всяко случае большинство) После объединения Германии, многие в/ч были вывезены в новостройки, строили такие города фирмы западных стран(часто финны) на их же средства и эти дома очень сильно отличаются от всех прочих "панелек"(это обобщенно) Дома очень комфортные и органичные с другими соседними постройками. Да, это не район, это целый городок на примерно до 30 тысяч человек, но все дома кардинально отличаются от многих других в России.
Одна военная серия есть уже. Обзор.
Ну они "недорогие". Если бы квадрат был хотя бы в уровень средней зп, это можно было назвать не дорогим. А так я хз, кто это покупает с нашими зп.
Цена за кв метр в районе старой застройки тоже специфическая, но обосновывается чаще всего местоположением.
Ну именно рассмотренные дешевле, чем «дорогие») в этом смысле)
покупают и очень активно
я купил в январе сейчас на 1.5 миллиона уже дороже то есть покупал за 7 ща 8.5
УЖАС бедные люди, через 10 лет под этими вен-фасадами крысы будут бегать с 1-го по 25-ый этаж, а лес к черту срубят под новую застройку.
@@muraenaaugusti173 под ве-нфасадом утеплитель, крысы там гнезда делают. В американских домах стена: это две дощечки из пластмассы и утеплитель, по нормативу его раз в 7 лет меняют. С помощью промышленных пылесосов, такие специалисты камеры гоу-про на лоб вешают и снимают, что они там находят, крысы не единственные животные которые там обитают)
А вот и нет))))))))))))). У сестры, как раз в старом доме больше 10 лет назад сделали такие фасады при ремонте убогого строения типа хрущ 9-ый и теперь крыс там нет, а раньше было много, они с таким важным видом вальяжно ходили по этажам и вокруг дома (в доме мусоропровод))))))). Я живу в высотке с таким фасадом, у нас тоже нет крыс, кроме тех, что держат сами жильцы, и мышей нет, и тараканов тоже нет))))) (наверно стесняются на 40 этажи заходить, может высоты боятся)))), надо у соседей ниже спросить). В старом фонде, у мамы крысы есть, такие милые)))) двери грызут, у кого еще деревянные, да есть такие, но там крыс мало, а вот в хрущах больше, сами жители рассказывают, у нас там знакомые живут.
@@user-cp3hv7ii6o значит время еще не пришло, у вен-фасада есть срок годности и его ни кто не афиширует
Посмотрел как строят, пожил в новостройке, - тихий ужас!!! Единственный плюс это планировка, на этом плюсы заканчиваются!! Теперь хрущева для меня лучше чем любая новостройка!!😎
Вы пишите какой-то бред. Особенно радуют хрущевки с централизованным мусоропроводом, в середине подъезда. У каждой хрущевки уникальный аромат. Автомобили под домом у окна. Унылые дома вокруг (я довольно долго жил на Выхино, знаю о чем говорю)
@@fish9370 унылые унылые - зато не трескаются по швам)
@@ripeavocado6475 да.Они просто падают.
Недавно искал себе квартиру, т.к. съезжаю от родителей. Практически сразу отмёл новостройки. Да, у них, зачастую, более симпатичные фасады и подъезды. Но, есть несколько моментов:
1) Локация - найти новостройку с нормальной квартирой, не апартаментом, в эконом или комфорт классе в районе Черемушек, и других подобных районах, почти нереально. Бизнес я не потяну ни по цене квартиры, ни по коммуналке. При этом, всю жизнь прожил на окраине, как раз с другой стороны МКАД от ЖК на Лесопарковой, и хотелось чего-то нового, пусть и с потерей в площади.
2) Инфраструктура - детей у меня пока нет, так что на детские площадки и сады обращал меньше внимания, но их в округе много. Даже «редкая» советская площадка сохранилась)) Зато, у нас не дворы, а парки с большими деревьями, а не торчащими палками (извините). С парковкой попроще. Транспорт, парки, кафешки и магазины - все на 10/10.
3) Качество - наслушался историй от знакомых о косяках застройщиков. Советский дом, конечно, тоже не без косяков, но 30-40 лет они уже простояли, и большую часть недостатков уже поправили ЖСК и предыдущие жильцы.
4) Ожидание - новостройку, зачастую, надо ждать год или несколько с задержками. Потом ждать несколько лет пока все ремонты закончат. Во вторичке - максимум ждёшь пока ремонт доделается у тебя.
5) Стиль дома (субъективно) - «брежневский брутализм» или «сталинский ампир», пусть даже обшарпанный, часто выглядит интереснее белых или цветастых коробок, но бывают исключения с обоих сторон.
6) Планировки (субъективно) - не очень понимаю «евро» планировки. Больше нравится, когда изолированная уютная кухня для готовки и гостей и большая комната для жизни.
П.С. Обменял двушку П-46 в Бутово, на однушку П-43 в Воронцово. Не все меня поймут, но для холостяка самое то. А потом, при расширении семьи всегда можно в большую площадь переехать. Кстати, П-43 не такая холодная, нам даже класс «С» по эффективности присвоили, но швы ЖСК ранее утеплил.
Спасибо вам огромное за ваши видео, очень помогли мне выбрать подходящие мне серии, да и просто посмотреть всегда приятно.
Спасибо за обратную связь!
Да, правильно отмечено, что действительно, нормальный новострой - это ближе к бизнесу, а не к эконому.
И вот он как раз и сам по цене уже намнооого больше, и да, коммуналка там будет тоже хорошо, если только раза в два выше.
Ну и да, все остальное так и есть…
В новых домах новых странных "проектов" как показано в видео, квартиры брать нельзя - там промерзают стены, нет инфраструктуры - 3 частных садика с платой 30к/месяц и школ нет вообще. Входы на уровне земли - это дерьмо. Это вся грязь с улицы которая будет в подъезде, зимой невозможно открыть дверь из-за снега. Трубы закуплены китайские шовные с толщиной стенки 2 мм когда должно быть 4. Протечки каждый день. Работаю в таком ЖК - "Оранж парк" это ад. Об этом не расскажут в рекламе. Ну и нельзя обойти стороной внешний вид этих домов, который просто уродлив. Жаль людей которые повелись на рекламу и купили там себе квартиры.
Реально жил бы в советском доме, например в брежневке, они бывают неплохие, П-44 или КОПЭ. Или в более новом П-44Т или новых версиях того же КОПЭ. Живу с родителями в КОПЭ-М "Парус" очень нравится дом. Теплый, внешне выглядит приятно, в районе есть вся инфраструктура. Дом 2010 года постройки. Повезло купить квартиру там, сейчас в новостройках в подобных проектах и ЖК квартиры покупать нельзя, это ужас
Как раз недавно выбирал первую квартиру и тоже ездил в эти новые ЖК за городом или на окраинах. Не в Москве правда, а в Нижнем Новгороде, но в целом ситуация такая же - без машины не вариант т.к. ни школ, ни магазинов, ни больниц/мфц/куда-там-ещё-люди-ходят нет. Я хоть и программист-удалёнщик, но иногда всё же запасы заканчиваются и лезть в машину чтобы часик постоять в пробках ради поездки в какой-нибудь Ашан...
В итоге пришлось доплатить (и ещё дополнительно переплатить за последний этаж) чтобы купить квартиру в достраивающемся доме неподалёку от центра.
Тут в комментариях все плюсы и минусы подробно дополнили, добавить уже и нечего :) Могу только сказать о личных впечатлениях. Мне очень уж нравятся внешний вид новых домов и эти свободные светлые подъезды. Казалось бы ерунда, но в подъезды пятиэтажных хрущёвок и старых домов 50-60-х гг. уже очень грустно входить… Сразу отторжение, как будто бы в тёмное прошлое откатился из светлого будущего)) Да, застройщики этими красивыми подъездами пытаются пустить пыль в глаза, так как качество постройки, действительно, вызывает много вопросов - и кривизна полов и стен, и плохая шумоизоляция, и прочее. И всё-таки новый ЖК - это свежесть что ли… Вообще, дома, в которых никто ещё не жил и ты первый въезжаешь, совсем по-другому воспринимаются. Да, никакой инфраструктуры и ремонты первые 2-4 года, но всё равно. Может быть, ещё накладывается ощущение, что это твоё жильё - для тех, кто раньше снимал или жил с родителями. По сути, и в эти, сейчас ставшие старыми дома когда-то давно тоже въезжали люди как в новые и тоже их считали светлым будущим. И тогда у новых жильцов этих домов были те же проблемы - плохая инфраструктура, далеко до метро, недоделки в квартире, страх перенаселения района и т.д., но они всё равно были рады новому жилью.
Да, все-таки если есть деньги - только новое жилье. Если много денег - с хорошей доступностью. Пробовал что-то интересное с помощью ремонта изобразить из вторички - Напрасная трата денег и времени - из ежа ужа делать. Сейчас и стандарты планировки/электрики сантехники другие. Многое уже не нужно допиливать. Да и атмосфера в новостройках другая..без морального мха
У меня была мысль взять после новостройки вторичку в районе, который нравится, но быстро поняла, что ремонтом не решить всех тех проблем, которые есть в старых домах. Негодная для новых приборов электрика, набеги тараканов и клопов, затопления из-за старых труб и прочее, и прочее... Так что да - слишком сложно делать из ужа ежа...
@@galina9452 так и в новостройках клопы и тараканы есть. Потому что перемещаются туда вместе с жильцами. Конечно, не все тащат с собой в новую квартиру что-то со старой квартиры (мебель, технику и прочее), но случаи есть. Мои родственники столкнулись с таким. Заехали в новостройку, ремонт сделали, всё новое купили начали жить. А из вентиляции в туалете начали ползти тараканы.
@@veilailart согласна, в новых домах, к сожалению, тоже заводятся клопы и тараканы, но всё-таки это реже бывает, чем в старых. У меня, конечно, адекватной статистики нет, но среди друзей и родственников, которые живут в новых домах, никто ещё не встречался с живностью в своей квартире, а среди тех, кто живут в домах 70-х гг. четыре семьи уже пострадали от клопов, да и тараканы по вентиляции к ним приходят время от времени. А у одних знакомых в квартире в сталинке полчища тараканов из-за пиццерии на первом этаже. Да и сама в сталинке жила, даже крысы бегали по подъезду, причём не ночью... В подвалах новостроек крысы тоже есть, но в подъезде и на этажах всё-таки не видела их никогда.
Входные группы на уровне земли это далеко не всегда плюс. Из-за этого в ливень в подъезд проникает вода, а зимой - снег. Никакого отвода воды обычно не предусмотрено ни внутри ни снаружи. Еще двери там любят забиваться снегом и грязью как дешевые двери магазинов.
По хорошему там снизу перед входом должен быть отток. Ну, это по-хорошему. Если вход, как в домах на видео, значительно утоплен в фасад, то все будет ок, но многие строят на одном уровне с фасадом и даже без козырька. Тогда и снег будет, который из дверей выковыривать надо, и все остальное. Но в целом, двери на уровне земли все равно выигрывают, поскольку много категорий людей не вынуждены пользоваться ступеньками (инвалиды на колясках, временно нетрудоспособные на костылях, с травмами, пенсионеры с больными ногами, мамы с детьми в колясках, грузчики, люди с тяжёлыми чемоданами и т.д.), а ещё ступеньки зимой - это травмоопасно. В любом случае надо, чтоб хорошо убирали снег. В таких домах - чтоб прилегающую к двери территорию чистили, в домах в высоким крыльцом - чтоб ступени не были скользкими. Есть ещё нюанс, для полного комплекта проход к лифтам тоже должен быть на уровне земли, а не на уровне 1го этажа, на который чаще всего надо по ступенькам внутри подъезда идти.
Но с коляской и проблемными ногами такие двери большой плюс. Плюсы и минусы есть у всего.
Бывал я в гостях в таком районе несколько раз. Лучше я буду жить в II-49, но на Речном. Двор, конечно, у нас убогий. Но зато мкад не под окном
На вкус цвет все фломастеры разные. Кому, что нравится, мне вот именно дорога нужна, дорога обязательно и желательно никаких "тихих дворов" с площадками и хоккейных коробок и футбольных коробок((((((((((((((((((((, я обожаю смотреть на дорогу и добираться так удобнее. У меня многие родственники так живут, нам очень нравится. Вот жить во дворах, в жопах я не могу, у меня депрессия и шумно там очень, ор, крик, визг , музыка((((((((((((.
Очень развёрнутый обзор, спасибо!
Что касается вопроса благоустройства территории, как красиво жить в обустроенных дворах без машин:
1. Ничего бесплатного в этом мире нет. Ежемесячная оплата ~1.500р, включённая в платежку за эту красоту совсем не радует. Отказаться возможно только на основании общего собрания собственников, что нереально.
2. С охраной и видеонаблюдением территории -- тоже самое. +500р. в счет. Охрана работат 50/50. В подворотнях не грабят и не режут, конечно, но из закрытого приквартирного холла тырят электросамокаты и велосипеды регулярно и безнаказанно. За год пока никого не отловили.
3. Вывоз ТБО не городской, а коммерческий: + 700 ÷ 800р. в платёжку.
А, ну и пресловутая непрекращающаяся ГОДАМИ долбёжка при ремонтах у соседей.
Как-то так..
Оооо. Помню это золотое время) когда единственный магазин поблизости - ларёк. А в десяти метрах от окна видишь как вырастает этаж за этажом соседний дом) это сейчас моя «новостройка в полях» окружена гипер и супермаркетами, почтой, школой и детскими садами, а как только мы въехали, здесь было удобно делать одно: выгуливать собаку.
В Самаре есть жк, вернее, теперь это целый посёлок. Там как был один тц, который там стоял ещё до строительства лет за 10, так и остался. Разве что оброс Метро, Икеей и т.п. Но он по сей день остаётся единственным развлечением и местом для покупок там. А посёлок на 30 тыс жителей вырос.
@@andreas1686 вот это какой-то идеальный вариант развития событий 🤣
@@andreas1686 в смысле: когда сначала развивается инфраструктура, а потом к ней прирастает всё остальное, а не когда инфраструктура перестаёт развиваться(
@@RadaKadirova там ещё и малоэтажная застройка. Модненько, они прямо опередили время, тк появились лет 15 назад. Правда, опустим момент, что это больше похоже на бараки или концлагерь, а качество там хуже, чем в самых старых неремонтированных хрущах. Ещё и находится от города далеко (как бы административно в нем, но как бы нет), работы нет, надо в пробках стоять на въезде в город. Так что единственный тц - не главная их проблема)))
@@andreas1686 застройщик пытался 😐
Внесу свои 5 копеек. Живу в Подмосковном Звенигороде. У нас есть просто безумно комфортный микрорайон Чайка, с домами бизнес класса, очень много зелёных насаждений, парки. В каждом абсолютно доме подземная стоянка. Дома 6-7 этажей. Недостаток там только один - цена. Однушка 42 квадратных метра - 8.5 млн.руб (как в Москве, при этом 40 км от МКАД..). На этапе строительства в свое время промельтешился, ездил смотреть квартиру, решил чуть подкопить, чтобы не брать кредиты, буквально за несколько месяцев (!) все было раскуплено. Сейчас ищу квартиру там, уже готовую и с ремонтом, жалею, что не взял сразу.. Мало кто продает, а если и продают, то >120 кв.м, люди не хотят уезжать. В то же время у нас застраивали ещё один микрорайон, Восточный. Отвратительная транспортная доступность и инфраструктура, нет школы (обещают), ходит одна маршрутка до города, дома 16 этажей, наследники П-44 (или как там их?)))) Просто на месте поля какого то застроили и до сих пор строят. Куча квартир за копейки продается, реально по бросовым ценам (4 млн.руб за однушку без отделки). И никто не берёт, пустые напрочь дома, и есть даже один недострой больше 15 лет.. Я жил и живу сейчас рядом, в детстве с пацанами лазили по этой стройке. 15 лет прошло - этот дом так и остался! Два дома ещё заканчивают активно, ключи не выдали. Там за 3 млн.руб можно купить сейчас и ждать ключи. Позиционируется все это как эконом конечно же. Но я за "такое" и 3 мульта бы не отдал. Машины ставят просто на дороге. Про стоянку они не слышали, молчу про подземную.. даже про многоярусную))) 2 дома дали трещину.. Вроде как сносить будут. Я считаю, что таких ЖК быть не должно, не надо спонсировать застройщиков, которые плодят это. Я могу понять ещё в Москве ЖК без паркинга, если он находится в
Такие новостройки уж извините крайне плохой выбор. Транспорт - беда, школы/детсады - беда, количество мигрантов, отсутствие нормальных магазинов. А самое главное, временные и финансовые затраты на дорогу: минимум + 1час/день и 100р если на автобусе. И того если на 2 взрослых то 4000р в месяц только дорога, потеря времени при стоимости часа около 500р (беру средне) 1000р в день еще. Итого 24000р в месяц прямых и косвенных издержек. За год с учетом отпуска, 264.000р за 8 лет - примерное время выплаты ипотеки 2.112.000 р без учета доп. Факторов. Проще уж вторичку в пределах пешей доступности до метро взять. Я еще не говорю про "качество" Новостроя на фоне отмены многих Снипов
Более того стоит поискать группы в соц сетях т.к там можно узнать много интересного ведь за красотой может скрываться будвально орда дворников которые вычищают гетто так что бы оно не казалось тем чем оно является, а из соц сетей вы можете узнать о том кто живет в выбранном жк (потому что когда через один пост кто то поджег подъезд наложил кучу там же или в очередной раз перекрыл своим ведром подъезд к мусорке) то наверно не стоит в таком месте брать квартиру. К слову это то что мы НЕ сделали при переезде в такой красивый жк и да все что было написанно в скобках не от фонаря написанно а суровая реальность.
Вы с чего решили, что в других местах, кроме элитной элиты не так???? У меня один укурок, пока в рыло не получил от одного соседа (очень спокойный мужчина, прям вот флегма флегм и даже его выморозил в край и конец) делал, что хотел и как хотел, слова не понимал вообще, я супругу пожаловалась (вообще я всегда все решаю сама), при соседе дело было, супруг не успел просто пообщаться))))), а сосед успел, теперь укурок ведет себя тихо, здоровается и на все спрашивает разрешение))))))))))).
Да нет никакого благоустройства в бюджетных или эконом- новостройках! Возьмите Мурино или Кудрово в Питере: вместо обещанных скамеечек и зелёной зоны, и множества школ и садиков- 1 садик на 10000 человек и 1 школа с 18ю первыми классами в прошлом году.
Ну тут речь про наличие тех скамеек как данности. Они есть даже там) новые. Красивые.
Прекрасный ролик, спасибо. К счастью я избавился от поиска жилья и выбора места дома. В историческом центре города, во все стороны выезд занимает 10-15 минут. Единственный минус и он у вас бегло обозначен это отсутствие парковочных мест. Это проблема. В Питере племянница долго ищет место приткнуть свой Логан, а это довольно компактный автомобиль.
Мне нравился Китай-город, но не хватило немного лямов, пришлось купить в центре Питера.
Немного лямов у.е.? 🤯
Ну, это, конечно, трагедия.......
Немного?😂 в Питере цены кардинально ниже. Сравнили
В центре Питера? 🤣🤣🤣Или все же Новосибирска?
@@sparrowcat1004 В центре Шушар (район Петербурга) 🤭
Лучше Сталинок еще ничего не придумано. А вместо этого чуда за городом, я бы предпочел пятиэтажный хрущ в обжитом районе
в сталинках маленькие кухни, запутанные коммуникации, часто расположение на главных улицах, а это постоянный шум и грязь.
@@igorshev710 маленькие кухни? Серьезно?😂
@@AnastaSEA108 да, маленькие, только в малом числе сталинок кухни 12-16 м. и эти 5-8 м кухни с газом, т. е. полноценно со смежной комнатой их объединить по закону нельзя.
вот в царских доходных домах обычно кухни по 16 м, но там свои проблемы: обычно это коммуналки и их сложно выкупать. тем более, что вот обьединишь ты свою коммуналку, а другие коммуналки в доме так и останутся со всеми своими "прелестями"(
В сталинках бывают деревянные перекрытия
Вперед, попутного ветра в спину в хрущ. Сталинка-дело хорошее, если она сталинка настоящая, а остальное не сильно лучше, да потолки выше и на этом все.
Я вот жил на Пресне в центре 25 лет , потом около Борисовских прудов ЮАО затем в Ясенево и вот на Лесопарковой. Могу сказать что в центре хорошо когда ты взрослый и без детей ( с коляской в парк или сквер через 3 дороги ) с продуктовыми проблемы, парковки тоже не ок,так что не так всё одназначно . Да и Автор супер...
Ещё хотелось бы добавить про качество строительства. В двух словах : работаю монтажником наружной рекламы. Например,заводить провода в помещение очень удобно - просто находишь место с монтажной пеной и её протыкаешь.
Это по краям или сверху под перекрытиями?
Обычно по периметру вент решёток, над стеклянными козырьками.
А вы не замечали какие там ВЕТРЫ?!!
Нет) обычные вроде)
@@provokrug кстати, по поводу ветров, разница таки должна быть. Если мимо проходить, можно и не заметить, а если жить то хорошо видно. Я жил в Екатеринбурге в типичном панельном районе 5-9-16 в 5 этажке и в Москве в общежитии студгородка, где 3 16 этажки стоят рядом посреди поля лесопосадок и корпусов не выше 5 этажей. Между ними и рядом ужасный ветер (там довольно просторно, хотя деревья есть), ходить очень тяжело, не все время, но бывает. В новых районах с высокой застройкой и без зелени наблюдается примерно такое же явление.
Ну, может)
да, жиза, маловато зелени и вдоль высотных домов проспект 6типолосный, в результате улица идеальная труба для циркуляции ветра
Уже ненормально то, что в Российских городах отсутствует квартальная застройка, а создаются гетто-районы.
ТОП контент!, подсел на Ваши ролики!!!...
Вообще не должно быть домов выше 9-10 этажей! Эти чудовищные высотки придуманы изначально под офисы и в центре города на очень дорогой земле на крошечных с т. з. русских просторов территориях - Манхэттен, Токио и т.д. И идея в них была заложена только одна - максимальное извлечение прибыли. Все. Это не для жизни, это для доходов выгодополучателя. В России дожна быть красивая малоэтажная застройка с утопающими в зелени домиках, а не эти чудовища. Кстати. В калининграде из хрущей такие стильные домики с мансардами сделали, просто прелесть, даже не узнать ))
Качество строительства пугает. Красиво, но из условного говна и палок. Вон уж до чего ЗИЛ и в центре и бизнес, а и то в подъезде всё рухнуло, хорошо никого не прибило. Что говорить про те районы что за МКАДом
Рушиться регулярно везде и все, то есть, в новом, в старом, у нас и за бугром. У нас еще не так адски рушиться, как у них. Печально, но какие люди, такое и все остальное.
@@user-cp3hv7ii6o Знаете, вот я не люблю хвалить советское, но старый фонд явно крепче нового. Хотя, казалось бы, технологии ушли вперёд. Но так удешевлять всё это надо наглость капиталиста иметь. Когда и маму продам, лишь бы деньги заработать.
Как всегда достаточно объективно. Ярко описаны основные плюсы и минусы, ну а как же без минусов, главное что бы общий баланс был положительный, а выбор это уже личное дело каждого.
Вот да. Нет же чёрного и белого. Всегда можно посмотреть и понять с чем именно готов мириться и ради каких плюсов.
Одноклассница купила квартиру в жилом комплексе "I am на Садовом" (метро Павелецкая, Шлюзовая набережная 2А). Каждый раз приезжая в гости, радуюсь, что хоть кто-то из класса купил себе по-настоящему человеческое жильё в Москве. Так радуюсь, что самому туда переехать захотелось 😔
Ну какбы это вообще не про «бюджетность»)
@@provokrug Оттого и 😔 в конце моего сообщения 😁
Шутя называю этот жилой комплекс "Цена/качество" 🤭
Кому что нравится. Мне вот виды нужны на воду обязательно и дорогу тоже обязательно, очень желательно на лес еще))))), центр не люблю, очень плотно, очень скученно, узкие улицы, кроме конечно главных.
@@user-cp3hv7ii6o Ещё и с возрастом предпочтения меняются 😎
Прекрасный ролик, как обычно! Я ещё хотела добавить, что обычно (в Москве) новостройки означают очень высотные здания, и строятся они, как я могу судить, без учета розы ветров. Практически всегда там очень ветрено в отличии от районов, застроенных ещё по советским нормам. И ещё мне недоставало того, что в старых районах есть разные тропинки, то есть у тебя есть выбор, как добраться из точки А до точки Б. А в новых районах всё уже решено и расчерчено, скучно)
Нет регуляции строительства со стороны государства. Живу в Томске - провинциальном городе. Но даже тут новые районы - это ужасно. Район "Южные ворота", например, ходил туда в детский сад на практику.
В чем суть.
Район в 20000 человек находится за "объездной" дорогой, с которой сам район соединен 2ух полосной! дорогой. Всё усугубляется железнодорожным переездом, и тем, что эта дорога проходит несколько километров через частный сектор. Пробки утром/вечером стоят даже во дворах. Для детей только два детских сада и школы, и те изначально были на окраине частного сектора, и строились именно для него. Нагрузка гигансткая. Слышимость в новостройках ужас. Парковочных мест нет. Как там жить я не знаю.
Проблему можно решить, если государство чётко пропишет требования к инфраструктуре на определенное количество человек. До этого это будут муравейники. Да, в гетто эти районы не превращаются, как Варламов говорил, но уровень жизни...
Насчет гетто, это вопрос времени лет в 20. Суть в том, что сейчас там условно живут те кто скопил на первое жилье, активные люди 25-35 лет. Через 20 лет те кто по умнее и шустрее продадут его и уедут в более хороший район. А останутся те кто уровнем хуже, кто спился, разочаровался в жизни и так далее.
Мастерски уместить всё особенности новостроек в столь короткий ролик-это талант! Спасибо вам за работу)
Спасибо за обратную связь!
Ну главное, планировки и ситуация в подъездах, это не осветили. Много слышал жалоб, что лифт хрен дождешься утром и вечером. Так же в таких домах как правило туева хуча квартир на одном этаже, прикольного в этом тоже мало. Звукоизоляция, хотя стоит ли про нее говорить, если дом эконом-класса. И высотность, ладно если башня, а то зачастую строят китайские стены, с парковками вместо дворов, и там хоть вешайся. Лично мой выбор - старый жилфонд. Где микрорайоны строились для людей, а не для выгоды. Лучше полноценная однушка, чем квартира-студия.
и поэтому в совке экономили на чем могли."Все для людей", ага.
Мы сделаем проходные комнаты, кухню в 4,5 метра и потолки в 2,30 "по просьбам трудящихся".
@@lxs179 В "совке" хотя бы кухни были в квартирах. И отдельная комната не менее 16 метров. А не как сейчас, нате вам студию 22 квадрата и ни в чем себе не отказывайте. Осталось к кухне гостинной еще сортир присоединить и совсем просторно в квартирах станет.
@@Blobocop то есть о гостинках школота ничего не слышала?
Чем моложе школьник, тем лучше ему жилось в СССР...
@@lxs179 Слышали мы о гостинках, и о малосемейках слышали... Даже в некоторых бывали. Даже при живом Брежневе. Только что-то я гостинок в своей деревне на рынке не наблюдаю. И не наблюдал много лет, нет их. Не построено. А малосемеек по своему городу миллионнику знаю десятка полтора от силы. Только как моя молодость школьника с ностальгией по СССР коррелирует с новостроем класса "комфорт" со скворечниками без кухни дай бог по 22 метра (а то и по 17) и 15 такими скворечниками на этаже который тут обсуждается ? С каких пор гостинки в новострое в комфорт+ переехали ?
На лесопарковой это не + что рядом метро а - тк там ездят эмигранты в миграционные центры. И там преступность ужс. И жк Лесопарковый никак НЕ ЭКОНОМ.
Да речь не про термин ЭКОНОМ)
Речь про те новострои, что а)оторваны от жилых массивов и б)дешевле. Просто более дешевые, чем основаная масса.
Замените «эконом» на «бюджетные»)
Я из Киева, но с удовольствием залипаю на ваши видео.
Спасибо!
такие дома когда в большом количестве в одном районе называются муравейники
Эконом-сегмент это 3,14здец. Парковочных мест нет, проезды узкие, ремонты в первые лет 5, ну и качество строительства оставляет желать лучшего. Особенно в разноцветных
Спасибо! Актуальная тема в эпоху ипотечного бума.
Ну, из объективных минусов - слишком много людей
на инфраструктуру.
Соскучились! Безумно ждём новых видео😊😘
живу в микрорайоне, который в 90-е считался "попой мира". Спальный район, тихий и унылый. С общественным транспортом совсем нехорошо. Но у меня машина. Все изменилось лет 6 назад. В конце главной улицы микрорайона построили "человейник" - штук 10 домов в 25 этажей (может больше?) Лифты с зеркалами... с верхнего этажа видно море... или окна другого дома. Т.е. на клочке земли, где в советское время поставили бы 2 дома в 12 этажей максимум , воткнули в несколько раз больше. Вопрос инсоляции, как я понимаю, нынче никого не тревожит (кроме самих жильцов). Поскольку дома построены почти наверху сопки, а несколько десятком метров вниз - железная дорога, то наша тихая , пустынная дорога стала в одночасье автострадой, по которой едут большегрузные авто и машинки новых жильцов. Но это не все ... Тут же, но сильно за сопкой построили еще один жк, тут мрамор, зеркала, люстра в несколько метров высотой в вестибюле. Но в ЖК попасть можно или по, по сути, тропинке, по которую за долгое время раскатали по бездорожью в лесу старожилы, или через автомобильный рынок, петляя вверх и вниз, влево и вправо, уступая дорогу встречному автомобилю. Т.е нет нормальной дороги к "зеркалам и люстре". С парковками беда. Пока еще не такая критическая, поскольку не все дома построены и не все машины приехали парковаться)). То что нет школ и детсадов для этих ЖК , можно и не упоминать. Самые уютные дворы, как ни странно, в нашем городе - это районы хрущовок. Они хорошо спланированы, есть проезды к каждому дому свой, скверы во дворах, между маленькими хрущевскими домишками очень большие расстояния. Человеческий масштаб... Я бы переехала в такой район. Только нужно купить сразу две квартиры, чтобы из них сделать нормальную одну))
это вы где живете?
Владивосток?
@@user-rz4fe9lc4z у конечно))
Как всегда, четко, ясно, аргументированно👍
Спасибо!
Не-не-не, и так новострои не очень любила. После ваших выпусков лишь убеждаюсь в своих вкусах. Спасибо за новый выпуск!
Да вроде бы старалась показать плюсы. Я вот переживала, что как реклама воспримется) видимо, все-таки баланс удался)
@@provokrug плюсы безусловно есть, у вас все получилось хорошо ) Просто для каждого отдельного человека минусы могут перевесить эти плюсы. А кого-то такие минусы не пугают, раз берут там жилье, им там хорошо )
Там красиво. Вот реально красиво внутри. Тем, кто только удаленно работает и никуда не ходит - прямо идеально)
@@provokrug жизнь в красивой "тюрьме" :-)
@@annapoporcea9067 а в старых хрущебах вас жизнь устраивает? И с раздолбанными дворами...
Все верно но минусы парковок и общественных и коммерческих учреждений минимальное, транспортная доступность тоже пока департамент транспорта не решит проблемы с выделенными полосами на дорогах федерально уровня ( мкад и части трасс которые не находятся на территории Москвы не будет) в частности о ценового сегменте и планировок данного класса ЖК, возникает проблема криминализации и моргинализаци, связано это с тем что огромное количество однушек и отсутствие практическое 3 и более комнатных квартир; к сожалению данные параметры приведут к преобразованию данных комплексов в гетто ( что можно было наблюдать на примере Англии 60-70 годов; а так же в нашей стране самый новый пример Мурино ( в частности ссср проблемы криминала Башкирии и Татарстана тоже можно рассмотреть)
про транспортную доступность,пригород лесное,надо было в ка4естве примера использовать))