Сегодня я к вам с воскресным репортажем) Вердикт по выпуску на вас! Досмотрите до конца и напиши как вы считаете как надо поступать в таких ситуациях? Всем тем кто присматривается к покупке апартаментов знайте, что можете говоря по-русски попасть! Речь веду про апартаменты в первую очередь в зданиях пром зоны! Всех жду в ТГ канала t.me/MashkovDima там больше анонсов и чаще выходят интересные посты с полезной инфой, но и не только))
@@Demiona вы реально думаете, что кому-то вас жаль? Почему вы, покупая за копейки апартаменты, сейчас хотите компенсации как за квартиры? Купили коммерческие помещения, а сейчас притворяетесь бедолагами?)) У вас очень наглая позиция. Кто мешал купить квартиру? Да, квартира дороже. Но вы хотели сэкономить и приобрели коммерцию, все знали, никто не обманывал со статусом помещения.
Вопрос скорее в том, что реконструкция того, чего не надо, а чего надо не реконструируют... Правильная позиция собственников в данном случае. Удачи им!
Изначально извратили смысл слова "апартаменты". Оно пришло из Европы:квартиры большого размера, квартиры для жилья со всеми вытекающими. Вспоминаю, с какой радостью в 2015 году знакомая мне состоятельная пожилая чета в Германии показывала свои апартаменты. Имели большой дом, но на спокойную старость купили апартаменты. Кому понадобилось исказить значение этого слова? Кому-то это было выгодно. Мне жаль этих людей, героев передачи . Конечно, нужно пойти им навстречу, тем более, что КРТ предполагает и жилищную застройку. А тыкать их в нарушениях законов, как минимум не по адресу, прежде всего нужно призвать к порядку органы власти, которые позволяют сначала строить , продавать, а потом кричат, что всё незаконно.
Я с вами согласна, как мало здравых комментов, вот в этом вся суть "наших" Соотечественников, сами нищеебы и другие пусть не рыпаются, а то ишь, чего захотели?! Вот она наша гнилая суть. Это не только касается этой ситуации, но и всех остальных...
Застройщики, инвесторы позаимствовали термин у европейских стран, чтобы втюхивать не жилые помещения, а государство не контролирует так как само на этом зарабатывает
@@ЕвгенияЛисичкина-н2ъну конечно цебать руский бизнес . Картиточки красивые напечатал, проект типа втюхали людям росийским жаждущих кучеряво жить, вот так вот. Это роззия(. Не злорадствую, очень жаль народ.
Опять двадцать пять. Сказано же было: изначально это "жилье" не имело статуса жилых помещений. В документах никакого обмана нет. А то, что на словах обещали.... Мошенники, когда звонят по телефону тоже обещают Ваши деньги спасти. По Вашей логике, те кто перевел этим звонильщикам свои миллионы, должны требовать от государства полностью возврата средств? Простите, за счет кого?
@@ИннаКоролева-л2йв данном случае огромная разница. Строят апартаменты на землях, предназначенных для апартаментов, гостиниц. А тут пиздец - земля для промышленного предприятия, не для апартаментов
Апартаменты или нет, не важно. Важно, что людей легко лишить любой собственности в рамках закона. Если бы компенсивали людям стоимость аппартаментов по рыночной стоимости, то вопросов не было.
@@ЭммаТульвинскаякакой включённый , вашу квартиру тоже могут снести и не посмотрят ваша собственность и ахнуть не успеете , и не надо иронизировать . Кто знает что с вами будет и вашейкквартирой и мозги тут не причём , плохого эти люди не хотели и мошенничеством не занимались
О, я туда ездила к мастеру по волосам )Еще подумала «Прикольно, двухэтажная студия». У подружки Апарты в Савеловском Сити. Налог на недвижимость конский. Коммуналка дороже. Да, изначально аппарты могут быть дешевле, но потом… Да еще и за стенкой могут открыть фирму или цех и шуметь
Я предлагаю обязать чиновников выкупать недвижимость исключительно на рыночных условиях. Пусть думают, когда дают разрешения на редевелопмент заводских зданий и наслаждаются этими зданиями ближайшие 49 лет. А деньги на рыночный выкуп у них есть, пусть плитку пореже перекладывают.
Так они у тебя и выкупают по рыночной цене. Только вопрос в том, кто это рыночную цену определяет. Ты цену установишь миллион а они скажут это его хотелки, а настоящая рыночная всего сто рублей. Пойдёшь в суд в "самый гуманный суд в мире" и суд тебе скажет, что у тебя хотелки а у администрации рыночная цена. Всё- съел?
Вопрос почему на эту дичь с апартаментами государство закрывает глаза. Разрешают стройку, разрешают бизнес по продаже «апартаментов». А потом вносят в КРТ, и избавляются от собственников за копейки. (За минимальную кадастровую стоимость). На этом же месте строят дом, а в ситуации с Полярной даже строить не нужно, все готово, все коммуникации есть. Продается в третий круг и снова миллионы прибыли. Целая схема. Но какая красивая и законная.
апартаменты-не жилое помещение,офисы.так что хочешь рискнуть-пожалуйста,но результат всегда ясен заранее.как только на месте"офисов" захотят построить что-то другое-имеют право снести и выплатить как за нежилое.
Сами покупали жилье в 2014 году. Заинтересовали аппартаменты в центре города) цена подарок) разобрались, что такое аппартаменты и не стали брать, нафиг в это влазить) И еще) уже второе видео замечаю. Почему москвичи говорят какие они москвичи в поколении? Вроде в России больше так никто не делает) я тоже пишу тогда) я прокопчанка в третьем☝️поколении😊
Севастопольцы и Питерцы всегда так делают - говорят в каком они поколении жители города. Глрдятся своими городами и что они коренные жители своего города. Это плохо??? Москвичам так делать тоже нельзя? Гордитесь любым своим городом и пишите В КАКОМ ПОКОЛЕНИИ ВЫ ЕГО ЖИТЕЛЬ. Никто слова не скажет. Без проблем. Только уважение будет.
Дмитрий, Вы большой молодец, что освещаете такие истории! Столько везде подводных камней конечно...Смотрю вас много лет и желаю продолжать в том же духе)
А при чем здесь ипотека? Ипотеку и тогда, и сейчас можно было оформить на нежилое - машиноместо, кладовую. В чем обман? В законе чёрным по белому написано - "нежилое". Покупатели думали, что умнее всех, когда покупали дешевле. Когда авантюра не выгорела, несут чушь на камеру о том, что статуса нет. Статус есть, просто он им сейчас не нравится
@@ВасильеваАнастасия-у5ъ когда даётся ипотека государством, юагк выступает гарантом между покурателем и продавцом. Имущество страхуется и РЕГИСТРИРУЕТСЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СДЕЛКА,! СОБСТВЕННИКУ ДАЕТСЯ ДОКУМЕНТ, зарегестрированный на основании Российского Законодательства! Аферы здесь нет, видимо вы никогда не брали ипотеки...
Не вздумайте покупать апартаменты!!! Пока законники не приняли законы защищающий покупателей апартаментов это 100 % риск потери не только денег, но нервов, здоровья, благополучия, которые такого риска не стоят
@@tmeMishaGo Вот из-за этих снипов аппертаменты и не могут стать жилыми, например, потолки 4 метра - уже не подходит, а с ним так прекрасно жить. Ну и другие снипы, которые в 2024 году устарели и отстали от прегресса и потребностей людей. Поэтому аппартаменты многие по условиям лучше, чем жилые дома.
Почему пинка, ведь с самого начало людям по документам прописано, что без право постоянного проживания, согласны были, а теперь требуют регистрации, так кто несправедлив?
Почему в чате столько злорадства по поводу людей, попавших в такую сложную ситуацию. Да, они проявили юридическую безграмотность. Но в этом и государство виновато, что ни закон, то как правило, до конца не доработанный, сырой. А людей ,в этой ситации , прсто по человечески жалко.
Я купила квартиру в жк у застройщика, который уже долгое время не может достроить, а в его другом жк, люди уже 2 года ждут выдачу ключей, про этого застройщика был выпуск на ютубе, так там столько людей радовались этому, называли всех, кто купил там квартиры неудачниками, жадными, тупыми, то что позарились на стоимость и все в этом роде. Я так понимаю это зависть и злорадство у большинства людей, ведь сейчас не каждому под силу взять ипотеку или купить квартиру
@natalishe7965еще раз убеждаюсь, в народе столько злобы, агрессии, нет бы посочувствовать, ведь любой может попасть в такую жизненную ситуацию и государство, в лице бизнеса обманет, бросит и помощи не найдешь.
Но и люди молодцы хотели и рыбку сьесть - за копейки купить жилье, и на кую попрыгать - ожидать что им еще это и узаконят и еще денег получится заработать потом
Эти буклетики официально печатались в рекламах и интернете. Распространение публично заведомо ложную информацию карается уголовными статьями. Департамент госимущества был в курсе происходящего и чиновники района Северное Медведково. Вы утверждая, что это просто буклетики, поощряете мошенников-чиновников, которые обманывали людей заведома ложной информацией. Сегодня они обманули нас, завтра они обманут вас.
Дело вообще не в том, что апарты не признают жилыми. А дело в том, что совершенно ни как не определен правовой статус такой недвижимости. По аналогии с квартирами в случае изъятия тут ни кто не даст в замен аналогичные аппараты!!! И справедливая рыночная оценка такой недвижимости тоже будет оспариваться девелоперами и занижаться, так как нет ни какой правовой защиты у апартаментов! А по рынку такая недвижимость должна оцениваться на 30% ниже стоимости квартир, но точно ни как гаражи. Вот в чем проблема. И очень глупо сравнивать какие-то гаражи с многоэтажный домом с апаратами, где есть централизованное отопление, электричество, водоснабжение и канализация и все удобства для жизни в виде полноценно сан. узнала и наличия вент. канала и окон. И складывается ощущение, что автор ролика продвигает интересы КРТ, не смотря на волну возмущения по всей стране даже собственников жилых квартир. КРТ - это узаконенный рекет! У людей просто отжимают их собственность!!! Преступный закон о КРТ в том виде, в котором он существует сейчас, просто перечеркнул все конституционные гарантии о неприкосновенности собственности. Об этом сейчас очень много информации можно найти, кому интересно. Коснуться может каждого до тех пор, пока в законе о КРТ не внесут существенные правки в пользу защиты собственников недвижимого имущества.
@@helenlight6947 вы не услышали? Они отдали 4 мл вместе с ремонтом. Они знали, что прописаться нельзя. Итого: попытка наебать систему и ща бромовый ценник получить приличное жилье, которое в реальности стоит 10 млн и выше. У них и будут выкупать по той цене, еоторая и заявлена. Супрайз блин
@@helenlight6947 Вы лукавите, правовой статут определен, иначе бы их не могли продавать. Просто статус, не тот который нужен владельцам такого типа недвижимости. Это нежилые коммерческие помещения, куда уж более четко. Даже герои из сюжета понимали что они покупают, но решили рискнуть ради привлекательной цены. Их можно понять, но не повезло и шансы на такой исход были велики. Кроме себя, винить тут некого.
Очень показательно! Всё в рамках современных дней. Будьте внимательны! Сил, удачи и равновесия, каждому! Дмитрий- благодарю за сюжет! Есть что принять к сведению.
Это Мордор, неправовое "государство"-каратель гопнического толка. Тут всегда виноватят не преступников, а их жертв: ограбили -сам виноват, оклеветали -нет дыма без огня, обманули -сам доверился, убили -сам нарвался, изнасиловали -сама ходила, где ходить не нужно, напали на другую страну -сами виноваты, не надо было было находиться по соседству.
Ну да, а в чем воровство-то? Почему они буклеты показывают вместо договоров купли-продажи? Где 18 м2, а не 40 м2, где написано "нежилое". Можно было открыть гугл и прочитать, чем отличается жилое от нежилого, а не ссылаться на менеджеров в офисе
@@ВасильеваАнастасия-у5ъ . Скажите, а что из собственного нежилого помещения можно выгонять? Или я вас неправильно поняла? Решили вы открыть маникюргый салон, купили помещение в центре города, чтобы клиентов было больше. Сделали ремонт, поставили оборудование, а вас через 5 лет пинком под зад на задворки? Это нормально? Недвижимость становится дороже уже даже не каждый год, а каждые 2 месяца. И на те смешные деньги, которые выплачивают, даже тесовую дачку не купить.
Печально конечно, но это был риск. Требовать теперь что-то как минимум странно. Ещё понравилась тема, что люди заплатили за 20 плюс метров. А компенсацию требуют с учётом достроенного второго этажа. Как говорится, ЭТО ДРУГОЕ!))))
@@ijustwannasomename эти жильцы прекрасно понимали что покупают. А если они поверили продавану, который клялся что дом переведут и примут закон, то увы и ах. Хотели и рыбку съесть и...
Дмитрий, я вас приглашаю! Живу в апартаментах, кототрые находятся в мкд. Рублевское предместье. Земля под домом принадлежит всем собственникам мкд. Посмотрите какая инфраструктура у нас, наши платежки и тд и тп
Меня беспокоит, что в объявлениях о продаже этих апартаментов сейчас на циане указано "нет подводных камней, быстрый выход на сделку". Жалко людей, которые могут купить заведомо обреченные метры
Эпоха ушла, офигеть, а я покупала эти сумки с фабрики, они были недорогими и нормальными, думала куда подевались... Такое хорошее здание и сносить, капец
Никуда эти сумки не подевались. Фабрика и магазин при ней есть и сейчас. Кстати, хорошие и недорогие сумки. Корреспондент что-то путает-это не здание "Кожгалантереи". Там был завод по производству охотничьих товаров, типа костюмов, патронташей и т.п. Это в принципе, была промзона, которую сейчас активно застраивает ПИК. И понятно, кто мечтает об этой территории.
Квартиру когда искала видела апартаменты по очень сладкой цене .ежу понятно я купила квартиру...а люди хотели сэкономить зная что это не жилая собственность и в итоге вот...
Поразила эта «потомственная москвичка», которая с таким пренебрежением говорит «мы ж не гасторбайтеры, мы не чистили улицы»… То есть у дворников можно отбирать жилье, а у нее, чистокровной москвички, внучки театральной актрисы - нельзя. Вообще-то эти гасторбайтеры чистят тебе, москвичке, двор за который ты так борешься сейчас. Сказочный снобизм. Ее даже не жалко после этого стало.
@@cherrybomb421 Что ж хорошего, если у людей забирают жилье? В таких домах покупают жильё простые люди, который стараются сэкономить. Бизнесмены и чиновники покупают жильё в "нормальных" жилых комплексах бизнес класса. Их никто никогда не кинет.
@@tenbullsofzen1176 апартаменты в основном покупают инвесторы под аренду или под принятие закона, а не простое люди. Это высокорисковые инвестиции и инвестор взвешивает риски перед покупкой. За 10 лет инвесторы в данное здание уже отбили стоимость и скорее всего заработали. Сейчас получат компенсацию по кадастровой стоимости. Что же касается небольшого количества людей, которые по наивности купили нежилое помещение для длительного проживания, остается только посочувствовать. Но они тоже не в накладе, учитывая стоимость аренды квартиры у метро.
Дело вообще не в том, что апарты не признают жилыми. А дело в том, что совершенно ни как не определен правовой статус такой недвижимости. По аналогии с квартирами в случае изъятия тут ни кто не даст в замен аналогичные аппараты!!! И справедливая рыночная оценка такой недвижимости тоже будет оспариваться девелоперами и занижаться, так как нет ни какой правовой защиты у апартаментов! А по рынку такая недвижимость должна оцениваться на 30% ниже стоимости квартир, но точно ни как гаражи. Вот в чем проблема. И очень глупо сравнивать какие-то гаражи с многоэтажный домом с апаратами, где есть централизованное отопление, электричество, водоснабжение и канализация и все удобства для жизни в виде полноценно сан. узнала и наличия вент. канала и окон. И складывается ощущение, что автор ролика продвигает интересы КРТ, не смотря на волну возмущения по всей стране даже собственников жилых квартир. КРТ - это узаконенный рекет! У людей просто отжимают их собственность!!! Преступный закон о КРТ в том виде, в котором он существует сейчас, просто перечеркнул все конституционные гарантии о неприкосновенности собственности. Об этом сейчас очень много информации можно найти, кому интересно. Коснуться может каждого до тех пор, пока в законе о КРТ не внесут существенные правки в пользу защиты собственников недвижимого имущества.
@@МирраСчастливая да, есть, специально зашла посмотреть в интернете, еще съязвить хотела, типа, производство в Китай что ли перенесли))) но нет, на официальном сайте и работать к себе зовут.. просто как то не попадались давно на глаза🤷♂🤷♂
У нас многоквартирный дом 2017 года постройки. Так на площадке есть как квартиры, так и аппараты. Как мне объяснили про покупке, разница в прописке и инсоляции. Все аппараты выходят окнами во двор. Цена на аппараты была существенно ниже, риелторы объясняли, что есть случаи перевода аппаратов в жильё и очень выгодно купить аппараты с дисконтом и потом перевести в квартиру. Но мне эта идея показалась сомнительной, и я пошла по пути покупки квартиры. И не жалею.
Перевести по закону можно и расписан алгоритм действий, но на практике органы которые это должны делать не пойдут на такое, они боятся ответственности и будут писать отписки. И да, по Москве много зданий на половину жилых, на половину апартов.
Ключевой момент тут не в апартаментах, а в том, что земля под ними была в аренде, договор на которую элементарно был расторгнут Москвой. В КРТ попал не дом, а участок земли, дом давно Москве не принадлежит.
Люди! Читайте законы!!! Если на момент приобретения - это нежилое помещение, то с чего вы взяли, что что-то вдруг изменится??? Слухам верите? Получайте!
Порой нежилые помещения сделаны лучше жилых. Есть даже дома в Москве, где до 20 этажа идут жилые помещения, а выше апартаменты, так как там потолки 5 метров и не подходят они под нормы "жилых" помещений. Из-за этих норм, в жилых помщениях никогда не будут потолки в 4 метра, либо отдельно проведённое отопление и коммуникации в каждую квартиру. Много ограничений эти нормы накладывают
Я против того что бы сносили капитальные здания, которые строились на века! Теперь всё время вспоминаю, как людей из хорошего двухэтажного дома переселили в какую-то избушку из непонятных материалов. Не вижу проблемы облагородить всё вокруг, а здание оставить.
Фабрика строилась по стандартам там по гостам были нагрузки на межэтажные перекрытия и на фундамент.Потом сделали стены на апартаменты+мебель и.т.д..Если дом обвалится то им дать всем по квартире?Или деньги по рыночной стоимости?Они покупали не по рыночной и с большим дисконтом.И многие уже отбили свои деньги за доход по аренде в москве и теперь ещё получат компенсацию.И были риски по земельному участку.Могут этот участок продать кому нибудь своему у кого хороший административный ресурс.Анулировав аренду.А новый владелец может попросить собственников апартаментов снести сооружение с его земли или сделает это сам выставив счёт за снос владельцам апартаментов.Скупой платит 2жды..жадный 3жды..лох постоянно.И апартамнты это комерция как правило у владельцев есть и нормальное жильё .И москвичи имеют хорошее образование знали на что шли хотели срубить бабла но что то пошло не так.
Знали,что покупают абсолютно все,но надеялись на что то. Да цена приятная,решили сэкономить,их никто не обманывал,они знали,что брали апартаменты,НЕжилое помещение. А сейчас,как так,нам обещали,мы читали,мы думали… ну взрослые же люди,экономия в таких вопросах глупость,понятно что не от хорошей жизни,но риски огромные
Есть предположение, что они построили стратегию на покупке такого рода имущества с целью дальнейшего получения обильной прибыли. Только мозга просчитать все последствия с текущим законодательством не хватило.
Люди знали что покупают не квартиры. Думали самые умные но тот кто продал оказался умнее. С таким же успехом можно обустроить гараж и втирать всем что это жилой фонд
@@Alex-bx3ed Просто комментатор забыл добавить кавычки в слове "умными", а так по факту обычные тупые дятлы понадеявшийся на авось, и обещания нашего "несменяемого", впрочем ничего нового.
@@Demionaот того, что оно переделано, жильём не стало. Покупатели прекрасно знали, что покупали, и требование государства привести объект недвижимости в надлежащее состояние в соответствии с документами - законно
А почему собственно всем НЕ ЖАЛКО покупателей нежилых помещений? Я убей не понимаю в чем необходимость лишать собственности людей. Здание крепкое, не ветхое, собственников устраивает. С каких рогов вдруг стало справедливым, что администрация в любой момент может решить любое здание снести нафиг, сунув собственникам три копейки.
@@МаргаритаСазонова-т3ъ что такого они знали, что позволяет произвольно лишить собственности? люди купили нежилые помещения в крепком ещё здании. оно ветхое? аварийное? почему вы считаете справедливым отнять помещение? у вас завтра гараж снесут и на руки 20 тысяч выплатят. ну а чо? вы же знаете, что он нежилой, зачем купили за 700 тысяч?
В 2021 году когда выбирали квартиру тоже увидели вкусные цены на апартаменты, на 30% дешевле, но почитав особенности, тут же отказались от такой сомнительной идеи. Прописки нет, времени тишины нет, коммуналка дороже. Для семьи с ребёнком однозначно надо только жилое помещение смотреть Дима спасибо))
Откуда такое выражение у большинства "Вкусные цены"? Вкусными могут быть продукты и овощи. Или это новая мода теперь на всё говорить - вкусно? А еще говорят токсичные люди и т.д. Что с русским языком делаете, зачем? Когда можно обрисовать ситуацию и по русски, не прибегая к этим "модным словечкам" не несущим смысловой нагрузки.
@@victoriavorontsova9671 Что, из всего текста нашли одну ошибку и ту не грамматическую 😁? Ладно, запомню ваше пожелание. А вы тоже не употребляйте выражение "Вкусные цены"! 😆
@@Shtusha-Kutusha16языки меняются) я раньше была той занудой, которая напоминала всем, что кофе мужского!!! рода и глаза закатывала, когда говорили "мое кофе"😂 сейчас по правилам можно и в мужском, и среднем роде употреблять. Это я к тому, что мы с вами не общаемся, как в веке 17. А все потому, что язык меняется и развивается )
Отличное интервью. Дмитрию респект, что затронул очень злободневную тему. Моё заключение, во всём виноваты власти. Ни один покупатель не должен обладать знаниями, позволяющими ему обходить подводные камни подобные покупке апартаментов. Для того, чтобы обезопасить население от подобных эксцессов и существует государство. Он должно проработать все эти законы и наказывать в первую очередь тех, кто воспользовавшись лазейками в законе поставил потребителя/покупателя в такое двойственное положение. А вообще, именно государство должно вырабатывать такие законы, чтоб в них не было лазеек. Если же кто - то всё же нашёл такую лазейку и обошёл закон, его же и надо наказывать
смешной такой)) нашел виноватых. Незнание закона не освобождает от ответственности. Как вы себе представляете "обезопасивание" (по-другому и не назвать)? Запретить людям продавать/покупать коммерческую недвижимость? Чтобы не дай бог тупенькие не влезли туда, куда не нужно
Я еще понимаю,когда пожилые люди наивны и их легко обмануть.Но эта женщина ,которую распирает от того,что у нее охрана и ключи,она же уже родилась рри капитализме.Прекрасно все понимает.Потому что другой менталитет.Как бы схитрить,кого то обмануть.И государство всегда мне должно.А ВИКИПЕДИЯ вам зачем?Нельзя было изучить статус аппарт.?А старенькую маму выпихнуть на зовод,а может и на задворки Москвы,не стыдно ?И может мама ПРОФЕССОР не имела квартиры в центре Москвы ?И не нужно козырять статусом мамы.Государство позаботилось о ней в свое время.А теперь это ваша проблема.
25:30 вот прям я вспомнила себя в 20 лет, не давно кстати, 8 лет назад. Покупала первое жилье, и так мне понравились двухэтажные апартаменты, я прям рогом упёрлась, но так как 30% от стоимости давал отец, то он упёрся тоже, что на апартаменты не даст и это не жильё! Я прямо до слез, что хочу, но нет... В итоге купила однушку на юге Москвы) сейчас думаю, слава богу. Спасибо папа!
Отличный выпуск, спасибо!!! У нас в Анапе предприимчивый гражданин взял и размежевал поле(сельхозземли) по 6 соток и стал продавать со словами что Он наверху договорился и вот вот эта земля получит статус "для ведения садоводства" на которой можно законно строить, НО тогда сразу и ценник станет х5... И люди раскупили всё и местные и приезжие, построили 2 улицы домов.... А землю так никто и не перевёл в "дачи", теперь заставляют снести...
@@МарияДругова-м1э пфф.. у волги и сейчас сельхозку размежеванную по 1га продают. Строить там можно только собачью будку (площадь застройки до 25кв.м) и только при наличии статуса КФХ. Люди понакупали, а теперь пытаются продать за копейки (но все равно объявления висят уже третий год)
Женщина которая "специалист по недвижимости", не понимает одного, что любой договор аренды, заключенный даже на 49 лет, может быть расторгнут, на основании этого же договора)). Надо внимательно читать условия договора.
У нас в СПб на территории бывшей воинской части сделали из столовой жилой дом, все квартиры приватизированы и узаконены. Шикарный кирпичный дом с огромными широкими лестницами и квартиры огромных площадей. С 1991 года живут люди и не нервничают, потому что по закону.
Скорее, за взятку кому-то заплатили, чтобы провернуть БИЗНЕС -заработать денег, одновременно, дать нужным людям квартиры, а то, что по плану военного городка не стало столовой - куда-нибудь пристроили в хоз.помещение. Хорошо, если действительно все документы по статусу земли и здания оформили- НО ЭТО УЖ ВАМ ПРОВЕРЯТЬ!
Помимо того, что уже все подметили, что героини выпуска хотели сэкономить, бросилась в глаза еще одна деталь. Я живу в этом районе довольно давно, и слова одной из женщин о том, что в районе НЕТ НОВЫХ ДОМОВ - это либо большая глупость, либо лицемерие. Весь район (и Северное и Южное Медведково) застроены под завязку домами серии П-44Т (с рыжим кирпичом), они были построены по программе лужковской реновации в 2000-2010 гг. Это НОВЫЕ, прекрасные дома, лучшая серия панельных муниципальных домов на взгляд многих людей, в том числе экспертов. И никаких проблем в коммуникациях в них нет, я живу в таком доме уже больше 15 лет) Просто героини хотели сэкономить, поэтому не хотят признаваться, что альтернативы БЫЛИ
@@firebird8598 так и у них не новостройка)))) Это бывшее заводское здание, завод построен, на минуточку, в 70-е. И П44-Т явно более новостройка в данном случае
А ещё гонят на проблемы с коммуникациями и промерзаниями, но большая часть домов советского периода в этом района, это іі-68, с ограменными лоджиями по 6 метров, очень тёплые и вообще нет никаких проблем с коммуникациями, хотя дома 80-х годов постройки. Явно лучше, чем жить на заводе. (Сама живу в таком доме).
На циане есть 8 объявлений из этого здания, везде указана площадь с учётом 2 этажа, цены от 5,5 до 8,7. Зная, что у них такая ситуация, пытаются кому то втюхать?)вообще, не жалко
Кек, какая следующая категория? И что тут не так? Позарились на низкую цену, купили нежилые помещения, теперь плачут. Их же не принуждали покупать аппартаменты. Надо головой думать, риски осознавать, что бы потом не плакать.
@@kleiziсейчас идет уничтожение жск. А это на минуточку частная собственность. И чиновникам плевать. Законы извращаются, до наоборот и все знают что незаконно. А вы говорите кто следующий. Следующий и вы тоже. Они прямо говорят что у людей не должно быть частной собственности. Только у чиновников и олигархов. Вот так
Я в то время ,тоже присматривал себе жилье. Эти апартаменты, были чуть дороже 1- ной квартиры в Подмосковье. Видел эту рекламу,жил не далеко,район хорошо знал. Соблазн был большой. Затем вспомнил что живу в России 😂.. А тут наеб...ть за милое дело. Резко отрезвел и взял ипотеку на квартиру новостройку у МИЦ ... слава небесам что не повелся .....
В 2019 году решил приобрести жилье, ещё не разбирался в разнице аппартов и квартир, смотрел все подряд, менеджеры в офисах продаж все в один голос говорят "вот-вот примут закон и станет жильём и цена вырастет", а в интернете много таких подогревающих статей, мол вот в следующем году точно уравняют с квартирами. Так вот уже сколько лет прошло, а эти новости все так же выходят, меняя в заголовках год, а менеджеры и дальше заливают в уши эту сказку, так что перед такой серьезной покупкой тщательно изучайте законы!
С учтом того, что одно и то же может регулироваться 10000 разными законами федерального, регионального и муниципального уровня, которые еще и могут поменять в любое момент в трех чтениях за 1 день?
Ага, притом с потолками 2м и называют это "что-то новое, необычное"... Как в подвале, блин, привет клаустрофобия... А вторая, которая визжит постоянно про то, что закон хотели принять, что у них там как в бизнес классе, её вообще слушать невозможно.. Мало того, сто несёт какую-то ахинею, так ещё и визжит, как поросёнок.. Ужс
Незнаю как там дела в новостройках бизнес класса, но промерзающие окна и проблемы с лифтами в комфорт классе это прям норма. А тут как я понимаю этого нет + Большие МОПы + высокие потолки, если бы не вид из окна и юридические проблемы могло быть очень даже не плохо.
Интересно,чем все-же закончится, Дмитрий, осветите это по возможности в одном из ваших выпусков, а Наталье отдельное спасибо за помощь в продаже квартиры😊
Трудно сказать чем закончится. На противоположной стороне был завод Шарикоподшипников. Вернее его корпуса, которые сдавались под аренду Фитнесцентра, Ситилинка и Скэйтзала. Сгорел за два часа. Теперь там Глобус.
Самая познавательная фраза из выпуска: нам обещали перевести статус земли в офисы, ну и как бы продавец владеет ук и зданием и думали что он все перевел уже.. Почему он должен это делать, если вам все эти годы было пофиг? Когда покупаете такие сложные объекты, первое что должно совпадать это назначение земли под офис, чтобы там можно было законно находится Девушка, специалист по недвижимости, верно сказала, что такие объекты могут приобрестись по глупости, но, видно что собственники с годами начали разбираться с тем, что купили, поумнели, но пустили на самотек самое важное - верное назначение земли Удачи им
По поводу исторического статуса здания о котором девушка говорит на 31ой минуте хочу добавить, что кожгалантерейная фабрика в честь которой названа остановка находится буквально в соседнем здании, ближе к метро Медведково, а в здании, в котором они живут, раньше и в правду находилось швейное производство, только к кожгалантерейной фабрике оно никакого отношения не имело. Я этот вопрос уточнил у своей бабушки, которая лет 40 проработала на той самой кожгалантерейной фабрике
Эти женщины рассуждают как дети: при покупке апартаментов им кто-то что-то на словах обещал. Обещаного тои года ждут. А при покупке недвижимости руководствуются только юридическими документами, а не словесными обещаниями.
С прошлого кода увеличили кадастровую стоимость жилой и нежилой недвижимости. В итоге те, кто платил налог за апартаменты 20 тысяч в год, начал получать налог 120 тысяч.
@@Natulindzha Ничего плохого, кроме увеличившегося налога в прошлом году. Даже у тех апартаментов, которые идут как гостиничного типа, где налог 0.5%, налог все равно кусается.
Сколько же надменности в женщине в белой куртке. Ну просто царица полей. Она вам не гастарбайтер какой-то. Она росдтвеница актеров, и сама видимо актриса, театров больших и малых)
А что вас так удивляет ?Она не приезжая ,а коренной житель города .Конечно не гастарбайтер,что обидного вам показалось.Раньше давали дворникам и служащим жеков давали жилье
Вы видимо никогда ни в общаге, ни в коммуналке не жили, ни большой семьей в маленькой квартире. Кто пожил Вам скажет, что пусть маленькое, но отдельное и свое.
Главный прикол в тому, что если бы на стадии покупки этим ходокам кто-нибудь сказал не покупайте, потом возможны проблемы, не поверили бы. Решили что завидует им человек. Просто ему так не повезло как нам.
Поражают люди в комментариях осуждающих людей. Во первых это их собственность, пусть и не жилая. Если ее отбирают пусть компенсируют по рыночной цене, те кто давал разрешение продавать. Во вторых, да апартаменты имеют свои тонкости, но тогда запретите продавать их под жилую недвижимость, давать на них ипотеку. Очень удобно, люди всегда крайние. А кто то продал наварился, кто то перепродал переделав их в апартаменты, все было законно, а теперь лишают прав на собственность без соразмерной компенсации
В апартаментах ещё нельзя требовать соблюдения санитарных норм и условий проживания. Например шум от соседей там не нормируется. Санпин по условиям проживания не действует. Можно рядом купить помещение и поставить там шумные станки и люди ни чего не смогут сделать. Нормативы к условиям проживания там не действуют.
@@Irina-ot1xv для апартов не действуют нормы, если "станок" будет мешать только обитателю аппарта но не мешать тем кто живет в квартире, то никто этот "станок" не запретит.
@@Irina-ot1xv да вы можете подписывать любую бумажку и договор, только они не будут иметь никакой юридической силы против закона. Роспотребнадзору плевать на ваши бумаги, они будут смотреть статус помещения. Да, есть перечень того что в МКД запрещено размещать, делать, но могу уверить, неисправный гремящий промышленный холодильник, если он будет мешать только апартам, с ним никто ничего делать не будет.
@@qwkkwp он не может мешать только апартам, потому что сверху над нами уже квартиры. И они нас слышат.еще раз пишу: у нас охрана, по звонку усмиряют всех. Мы за нее платим.
Это не фабрика сумок, "Сумки Медведково" ещё функционируют, известное местечко в узких кругах - это соседнее зеленоватое здание. А эти апарты переделаны из давно закрытой фабрики "Военохот - 3", где производили товары для спорта и отдыха.
Не согласна вообще с позицией юриста. Вопрос, а лишать права собственности можно? Допустим я там купила нежилое и использую по назначению, т.е. можно лишать??? Конституцией предусмотрена компенсация собственнику равноценная
Похоже на ситуацию в Сочи. По документам - гараж или эллинг(для лодки), а по факту несколько этажей выстраивают!! Наверное, при сносе тоже будут возмущаться, что это их жильё...
Надо быть крайне светлым эльфом чтоб покупать нежилую недвижимость на арендованной земле и надеяться что оно не превратится в тыкву. Вроде бы люди взрослые все.
В рф покупка любой недвижимости это риск, и неважно - жилая квартира, дом. Если определенным лицам нужна будет эта земля, у них большой шанс получить желаемое. В рф право собственности фикция. Это же относится к бизнесу- отожмут и глазом не моргнут.
@@alenkaalenka667вынуждена вас огорчить, во всём мире так. Если ваш дом попадает под строительство дороги, например, то вам выплачивается оценочная стоимость и на выход. Не встретила ещё ни одного довольного этим. Все считают, что их обманули и они ухудшили свои жилищные условия.
@@СавваКривощёков вынуждена вас тоже огорчить, это ТОЛЬКО в россии так. В цивилизованных странах дают компенсацию в 3-4 раза выше рыночной и то если вы согласитесь. Ну может вы в пример взяли Африку и Китай (любимые "союзные" страны россии) то тогда я зря придралась, там так же.
Многие жилые дома на арендованной территории у города стоят и что их нельзя покупать? Что вы пишите!? Если вдруг городская адм захочет их снести то выплатит компенсацию, выселит и построит то что им в тот момент будет необходимо. Так что все мы в этом смысле рискуем)))
Главное, чтоб дали достойную компенсацию, раз уж так сложилось! Жалко, конечно, здание отличное, сейчас такие не делают. И людей жалко, но конечно снесут и построят стопятьсотэтажку на продажу.
Я понимаю волнения людей, они оборудовали своё проживание и хотят там жить, но по закону нельзя. И ведь прежде чем приступать к оборудованию помещения под проживание,необходимо было перевести статус в жилое помещение, а теперь конечно же обидно, но здесь винить кроме себя не кого.
В Петербурге сейчас продаются квартиры в центре по 3-4 миллиона. Ситуация схожая, расселяют коммуналку, делают «квартиры» вместо комнат. Незаконно переносят мокрые точки. В итоге люди думают, что покупают студию в центре, а на самом деле долю в коммуналке с незаконной перепланировкой.
@@jakurimka покупка за наличные, связана с тем, что такой объект не возможно купить в ипотеку. И это не потому, что банк такой хороший и заботится о вас, а в первую очередь он заботится о себе, т.к недвижимость купленная в ипотеку является залогом и в случаи если вы не сможете платить по кредиту, или поймете что купили неликвид, то банк не сможет ее реализовать по купленной цене в счет вашего долга.
@@АлексейАлександрович-э2з согласна. Я просто встала на сторону банка и поняла, что либо это афера, либо что-то мутное. Знакомый юрист рекомендовал с апартами не связываться. Это видео тому подтверждение. Вам спасибо за подробности и своё видение ситуации.
В Москве тоже много подобного. Соседний дом с нашим ( Москва Центр)- дореволюционный особняк, жилое здание, перекрытия деревянные. Один мужик выкупил несколько коммуналок и поделил их на студии по 10- ф15 метров с собственным санузлом. Перекрытия деревянные, можете представить себе, какая теперь на них нагрузка. Соседи бьются, по инстанциям ходят- всем плевать! А у мужика зашибись прибыль: за 30 млн купил, чуть вложился и за 100 млн продал...
Какой труд вложен, инженерные системы,материалы( тем более на " сегодня" и с хорошими материалами трудновато) .Молодцы . А стены какие толстые. Почему же и что же хотят переделать, изменить, интересно.🤔
Потому что капитализм, жадность. Нужно снести, чтобы построить человейник из говна и палок и продать по сумасшедшим ценам. Кому-то копейки, а кому-то бабла срубить.
Меня от приобретения аппартаментов всегда предостерегало только отсутствие прописки. Со временной регистрацией ребенка не устроить ни в сад, ни в хорошую школу.
В апартаментах не разрешается временная регистрация, это очередной обман продаванов. Исключения составляют апартаменты со статусом гостиница , но их в Москве мизерное количество
Ну купили не жилое, тем более и не все там живут, и что... Все равно должны компенсировать если законно купили. Другое дело зачем его вообще трогать если здание уже реконструировано и никто не жалуется на качество и противозаконность? Значит проблема в другом, как обычно, поэтому правильно жильцы отстаивают свою собственность, хоть и не жилую...
@@mikhailzakharov6847в Новосибирске частные сектора сносят и ублюдские человейники тыкают. Жилое не жилое помещение не суть, если земля кому-то понравилась, её заберут
Вообще то, это у нас называется "Пизнесом" или "Высококвалифицированным инвеХстором" которые "не сидят на мести" и "двигаются вперед" А вы (мы) все - просто завистники, которые не хотят работать и развиваться, а только привыкли сидеть на опе ровно и критиковать! ))))))
Не всегда апартаменты дешевле. В нашем доме( у нас многоквартирный жилой дом, а на первом этаже апарты) цена апартов равна цене квартиры. Прсмотрите на цены апартов в Москва сити)
Сколько злобы в комментариях. Смотрите как вы на людей уровень их ответственности навешали. Государство/банки/росреестр- все потворствовали незаконным сделкам, получается. А виновата слабая сторона. У нашего города есть огромные ресурсы достойно расстаться с этими людьми, если допустили перевод и продажу здания. А героиня выпуска никак не хотела унизить людей других профессий и наций, это был просто пример- что жилье покупалось, а не выдавалось бесплатно, как раньше, в том числе и дворникам. А жителям Медведево стоит выйти и задать вопрос власти: КРТ- это колоссальная нагрузка на коммуникации и социальную инфраструктуру. По сути, вот увидите, там построят несколько многоэтажек, по максимуму заселят, в том числе и реновациями и все…
Сделки были законные, потому что не запрещено приобретать нежилые помещения в ипотеку. А покупалось это всё почти даром. Они сами озвучивают, что знали риски, но буклеты же! А теперь им все виноваты, потому что буклеты были
Да реально, все инстанции дают добро. Меня так же продали незаконно вместе с квартирой девушке, которая даже не видела, что кто-то живёт в квартире и свой материнский капитал туда выкинула. И ведь одобрили
@@КрасавицаМанон Вы сами не проверили, и решили, что если что-то будет не так, то не дадут свершиться сделке? Эх, мне бы хоть немного не париться научиться, а то не могу бриджы уже 3 недели выбрать на ламоде.
Ключевая фраза всей жителей: нам говорили что дума доработает этот закон…т.е. люди поверили каким то менеджерам… На заборе тоже написано..как говорится
«Потомственная москвичка»… Скажите,пожалуйста,для чего «Потомственные москвичи» говорят об этом вслух при каждом удобном случае с таким видом,что после этого высказывания перед ними на колени падать нужно ? Я из провинции, не в курсе об этом.
Скажу,пожалуйста. Человек просто уточнил,что его предки в Москве живут уже очень давно и такая ситуация повторилась. Если бы был «потомственный нижегородец» вас бы это не зацепило. А вот москвичи покоя никому не дают )) Да,и к слову,если вы из провинции и не в курсе,то больше об этом кричат действительно москвичи,которые были из провинции )) как-то так ))
@@Анна-ь8х6ш В том-то и дело, я ни разу не слышал "потомственный нижегородец" или "потомственный самарец", хотя лет мне достаточно много, общаюсь с людьми из разных городов (в силу работы своей) тоже достаточно много, смотрю всякого контента достаточно много и только "Потомственные Москвичи" (именно с большой буквы) очень часто кричат об этом и к месту, и не к месту. Это означает, что они считают себя людьми голубых кровей, а остальных жителей страны принижают. А дальше еще и про "мы же не улицы подметали..." говорит... В общем, "потомственный москвич" не равно умный и воспитанный человек. Да,вы верно сказали. Меня цепляют разного уровня снобизм, но я готов частично понять снобизм людей, которые много добились с нуля и на какое-то время "поймали звезду", но в данном случе это уже слишком...
@@КрасавицаМанон Ну, разумеетсяя. В этом доме нет прописки. Значит у всех жильцов есть какая-то другая прописка. И что это меняет? В таких домах покупают люди с небольшим доходом, которые экономят. На заработанные трудом деньги. Не воры, не бизнесмены, не чиновники. Бизнесмены и чиновники покупают жильё в нормальных ЖК бизнес класса. Идите считайте, сколько "конур" у них.
Была похожая ситуация в 2008, когда люди понабрали ипотеки в долларах, надеялись, что они умнее всех, а когда случился кризис и доллар подскочил, очень громко кричали, чтоб им всё пересчитали, что они неуиноуные... Не знаю, покупка недвижимости -- важный шаг, если это не на регулярной основе происходит и денег в обрез и, действительно, недвижимость для жилья, а не для инвестиций. Почему люди так безалаберно к своим деньгам относятся -- непонятно.
Сколько слышал про апартаменты, столько же подчёркивалось, это не квартиры, это не жильё, будьте аккуратны... О чём сейчас говорить? Люди слышат и видят только то, что хотят слышать и видеть.
@@НадеждаЛинчевская они покупали нежилые помещения на земле пром назначения, которая в аренде от государства. И знали об этом. Никто их не обманул и не кинул. Люди понадеялись на удачу, сделали ставку как в казино и проиграли. Бывает. Это тоже самое, что построить дом на земле сельхоз назначения, которая к тому же не переведена в собственность, потом ругаться, что государство там решило что-то другое сделать и расторгло договор аренды, а дом под снос.
Дело вообще не в том, что апарты не признают жилыми. А дело в том, что совершенно ни как не определен правовой статус такой недвижимости. По аналогии с квартирами в случае изъятия тут ни кто не даст в замен аналогичные аппараты!!! И справедливая рыночная оценка такой недвижимости тоже будет оспариваться девелоперами и занижаться, так как нет ни какой правовой защиты у апартаментов! А по рынку такая недвижимость должна оцениваться на 30% ниже стоимости квартир, но точно ни как гаражи. Вот в чем проблема. И очень глупо сравнивать какие-то гаражи с многоэтажный домом с апаратами, где есть централизованное отопление, электричество, водоснабжение и канализация и все удобства для жизни в виде полноценно сан. узнала и наличия вент. канала и окон. И складывается ощущение, что автор ролика продвигает интересы КРТ, не смотря на волну возмущения по всей стране даже собственников жилых квартир. КРТ - это узаконенный рекет! У людей просто отжимают их собственность!!! Преступный закон о КРТ в том виде, в котором он существует сейчас, просто перечеркнул все конституционные гарантии о неприкосновенности собственности. Об этом сейчас очень много информации можно найти, кому интересно. Коснуться может каждого до тех пор, пока в законе о КРТ не внесут существенные правки в пользу защиты собственников недвижимого имущества.
@@helenlight6947 Написали вы много и все мимо кассы . Правовой статус Апартов определен это нежилое помещение - точка. Порядок Изъятие нежилых помещений так же определен , каждым субъектом рф в лучшем случае выплата по кадастр. Стоимости. Как вы хотите еще определить правовой статус авпартов ? Это каждый подвид нежилой недвижимости должен определен быть особенным статусом? У гаражей свой, у складов свой у столовых свой и т. Д . А зачем это делать, что денег девать у государства некуда? Нежилое помещение есть нежилое помещение. И ни каких изменений быть не должно. То что вы покупаете нежилые помещения и живете в них это сугубо ваша проблема , вон бомжи живут под лавками , что им тоже определять правой статус ? То что вы покупаете нежилые помещения для жилья это проблема ваша и плюс ко всему вы требуете чтоб азарты приравняли к жилью, что не в коей мере делать нельзя, ибо из за вас тогда снизиться требования к постройки квартир, уже не кто не будет обращать внимание на инфраструктуру , инсоляцию и прочее. Вы сами захотели жить в нежилых ни кто тут не виноват и вой поднимать не надо не баламутите людей.
Нет тут объективности. Полное передергивание фактов и заказуха. Существует закон о праве собственности. Люди по закону купили собственность и это факт, который зарегистрирован в Росреестре.. Люди законно оформили договора аренды на землю и платят налоги и это тоже факт. Я покупала и плачу всё по закону. И никто по закону не имеет права лишить меня собственности и это факт. Тот, кто хочет забрать собственность вопреки закону -нарушитель закона, преступник. И это тоже факт.
Дело вообще не в том, что апарты не признают жилыми. А дело в том, что совершенно ни как не определен правовой статус такой недвижимости. По аналогии с квартирами в случае изъятия тут ни кто не даст в замен аналогичные аппараты!!! И справедливая рыночная оценка такой недвижимости тоже будет оспариваться девелоперами и занижаться, так как нет ни какой правовой защиты у апартаментов! А по рынку такая недвижимость должна оцениваться на 30% ниже стоимости квартир, но точно ни как гаражи. Вот в чем проблема. И очень глупо сравнивать какие-то гаражи с многоэтажный домом с апаратами, где есть централизованное отопление, электричество, водоснабжение и канализация и все удобства для жизни в виде полноценно сан. узнала и наличия вент. канала и окон. И складывается ощущение, что автор ролика продвигает интересы КРТ, не смотря на волну возмущения по всей стране даже собственников жилых квартир. КРТ - это узаконенный рекет! У людей просто отжимают их собственность!!! Преступный закон о КРТ в том виде, в котором он существует сейчас, просто перечеркнул все конституционные гарантии о неприкосновенности собственности. Об этом сейчас очень много информации можно найти, кому интересно. Коснуться может каждого до тех пор, пока в законе о КРТ не внесут существенные правки в пользу защиты собственников недвижимого имущества.
Кстати, Дима, неплохая злободневная тема - КРТ. Можешь найти экспертов с фере недвижимости и, самое главное, представителей застройщиков, которые, думаю, с удовольствием раскроют эту тему в разрезе отъёма имущества у пром. предприятий.
Самая главное во всей этой истории, что девушка которая говорит о том, что у них имеются отдельные кадастровые номера, якобы отдельные участки, это заблуждение и безграмотность. Да, они имеют кадастровые номера, но только на помещения а не на землю. Им могут сказать так, забирайте свое строение и переносите в другое место. Вот и все. Назначение земли и разрешение на использование другое. Давно наблюдаю за этой темой с аппартами, но никогда даже мысли не было ввязаться в эту тему. На мой взгляд, здесь имеет место быть мошенничество в какой то мере. Впаривают наивным людям такие вот "квартирки".
Почему наивным? Глупым и ленивым,не желающим использовать голову по прямому назначению,а не только чтобы в неё есть. 10 лет назад были точно также поисковые системы с массой информации по действующему законодательству. Существовали, как и сейчас, юридические консультации, где за маленькую денЮжку можно было проконсультироваться.
ЗК РФ Статья 35.п1: «При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.»
@@Mkazanowa закон нужно не просто уметь читать, но ещё и применять правильно. Изучите комментарии к этой статье, практику, применение данной нормы и в дальнейшем вы не будете просто так переписывать тексты)
@@ВасилийВолов спасибо за совет, практика применения разная, и закон спорный, это значит - что нельзя однозначно утверждать, что всё всегда зависит от земельного участка. К этому был мой комментарий. Есть судебная практика, когда собственники добиваются решений в свою пользу, учитываю положение единства судьбы здания и земельного участка. И хорошая практика - быть немного добрее и относиться к людям хотя бы немного с долей понимания и участия.
С каким пренебрежением люди говорят о проблемах в новостройках ПИКа, в которых люди выбирали квартиры за бОльшие средства, принимая все недостатки человейников. Может, они бы тоже хотели бы сэкономить, купив апартаменты в вашем жк , но сделали свой выбор в пользу законных жилых помещений. Хочется по-человечески пожалеть людей, ставших заложников собственных заблуждений. Но вот это вот «у нас канализация новая, работает как часы, не то что в ПИКе», типа «посмотрите, какие дурачки покупают в новостройках квартиры»🤦♀️🤦♀️🤦♀️
Вот лучше и не скажешь. Меня тоже это покоробило услышать от так называемой потомственной москвички… вообще конечно этот снобизм вымораживает… видимо они чувствуют особые права на Московскую землю…. живу в ПИКе - да проблемы есть, но все устраняемо, квартира нравится. ЖК классный по территории и наполнению - по сути город в городе… все есть в шаговой доступности.
@@AlisaBobrova да, непонятный какой-то посыл: то ли их пожалеть и спасать нужно, то ли восхищаться , как они наиграли систему, купив двухуровневые хоромы в охраняемом жк бизнес-класса со свежим ремонтом за 3 ляма. Не то что другие лохи
А что, она не правду сказала? Качество ниже плинтуса, но при этом застройщик денег хочет как за кирпичный дом. А тут реально качественный дом и вот его как раз бы и стоило в жилое перевести или не сносить и не дать строить ХЭ из говна и палок.
В нашей стране так нельзя, кто-то брал ипотеку в 2013 году в валюте!! И после 2014 повеситься хотели!! Тут то же самое, всегда нужно ждать подлянки... Утильсбор с 1 апреля опять поднимут. Подлянки бесконечные!
В валюте брали ипотеку хитрые и жадные ,Я без высшего образования знал что даже кредит в валюте брать опасно ,а в валюте кредит по процентам очень выгодно было но я лично брал в рублях ,есть риски ,валюта не стабильна и скачет как правило на повышение.
Это скрепный путь. Холоп должен терпеть и молчать. Не дай бог на царя денег меньше выделят. Они раньше нефтяные деньги жрали, теперь их стало меньше, затрат больше. Нас доят теперь.
Люди купили юридически кусок фабрики. Возникают вопросы - как застройщик умудрился разбить здание на куски со своими кадастровыми номерами. Видимо есть лазейка в законе. Законодательство надо привести в порядок для начала, чтобы вот такие "апарты" нельзя было узаканивать.
А почему собственно нельзя купить часть здания? Даже в квартире может быть несколько собственников, те же коммуналки взять. В такой части мог бы располагаться офис или какое-то предприятие. Нет причин не продать его по частям
@@ВасильеваАнастасия-у5ъ вот поэтому вырастают многоквартирники на землях ИЖС. Потому как юридически можно поделить частный дом на любое количество помещений. В итоге имеем хаотичную застройку без инфраструктуры. Потому что можно. А надо - чтоб было нельзя.
@@ЛандышСеребристый-р4н в данном случае это квартирник криво оформленный, как апарты. Прежде чем такую шнягу покупать - надо смотреть назначение земли. А что там у них с назначением участка? Промзона?
Сегодня я к вам с воскресным репортажем) Вердикт по выпуску на вас! Досмотрите до конца и напиши как вы считаете как надо поступать в таких ситуациях? Всем тем кто присматривается к покупке апартаментов знайте, что можете говоря по-русски попасть! Речь веду про апартаменты в первую очередь в зданиях пром зоны! Всех жду в ТГ канала t.me/MashkovDima там больше анонсов и чаще выходят интересные посты с полезной инфой, но и не только))
Спасибо большое за такой детальный , честный репортаж. Мы очень надеемся на то что нас услышат!
@@Demiona вы реально думаете, что кому-то вас жаль? Почему вы, покупая за копейки апартаменты, сейчас хотите компенсации как за квартиры? Купили коммерческие помещения, а сейчас притворяетесь бедолагами?)) У вас очень наглая позиция. Кто мешал купить квартиру? Да, квартира дороже.
Но вы хотели сэкономить и приобрели коммерцию, все знали, никто не обманывал со статусом помещения.
@@Demiona 31:19 В здании более 20 собственников?
Дим, википедия-помойка, не надо на нее ссылаться в дальнейшем
Вопрос скорее в том, что реконструкция того, чего не надо, а чего надо не реконструируют... Правильная позиция собственников в данном случае. Удачи им!
Изначально извратили смысл слова "апартаменты". Оно пришло из Европы:квартиры большого размера, квартиры для жилья со всеми вытекающими. Вспоминаю, с какой радостью в 2015 году знакомая мне состоятельная пожилая чета в Германии показывала свои апартаменты. Имели большой дом, но на спокойную старость купили апартаменты. Кому понадобилось исказить значение этого слова? Кому-то это было выгодно.
Мне жаль этих людей, героев передачи . Конечно, нужно пойти им навстречу, тем более, что КРТ предполагает и жилищную застройку. А тыкать их в нарушениях законов, как минимум не по адресу, прежде всего нужно призвать к порядку органы власти, которые позволяют сначала строить , продавать, а потом кричат, что всё незаконно.
Я с вами согласна, как мало здравых комментов, вот в этом вся суть "наших" Соотечественников, сами нищеебы и другие пусть не рыпаются, а то ишь, чего захотели?! Вот она наша гнилая суть. Это не только касается этой ситуации, но и всех остальных...
Застройщики, инвесторы позаимствовали термин у европейских стран, чтобы втюхивать не жилые помещения, а государство не контролирует так как само на этом зарабатывает
@@ЕвгенияЛисичкина-н2ъну конечно цебать руский бизнес . Картиточки красивые напечатал, проект типа втюхали людям росийским жаждущих кучеряво жить, вот так вот. Это роззия(. Не злорадствую, очень жаль народ.
Опять двадцать пять. Сказано же было: изначально это "жилье" не имело статуса жилых помещений. В документах никакого обмана нет. А то, что на словах обещали.... Мошенники, когда звонят по телефону тоже обещают Ваши деньги спасти. По Вашей логике, те кто перевел этим звонильщикам свои миллионы, должны требовать от государства полностью возврата средств? Простите, за счет кого?
@@ИннаКоролева-л2йв данном случае огромная разница. Строят апартаменты на землях, предназначенных для апартаментов, гостиниц. А тут пиздец - земля для промышленного предприятия, не для апартаментов
Апартаменты или нет, не важно. Важно, что людей легко лишить любой собственности в рамках закона. Если бы компенсивали людям стоимость аппартаментов по рыночной стоимости, то вопросов не было.
Ага, сегодня тренируются на аппартах. Уже хотят лишать собственности должников ЖКХ)
Людям, прежде, чем покупать, надо МОЗГ ВКЛ!!!!!!
@@ЭммаТульвинскаякакой включённый , вашу квартиру тоже могут снести и не посмотрят ваша собственность и ахнуть не успеете , и не надо иронизировать . Кто знает что с вами будет и вашейкквартирой и мозги тут не причём , плохого эти люди не хотели и мошенничеством не занимались
О, я туда ездила к мастеру по волосам )Еще подумала «Прикольно, двухэтажная студия».
У подружки Апарты в Савеловском Сити. Налог на недвижимость конский. Коммуналка дороже.
Да, изначально аппарты могут быть дешевле, но потом… Да еще и за стенкой могут открыть фирму или цех и шуметь
На ноготочки в другое место ездите к мастеру? 🤔💅
@@StanovojSerjo на ноготочки я уже ни куда не езжу)
@@Кремлебот-ч6п перестали за собой следить?! 🧐
@@Кремлебот-ч6п в чем причина? 🤔
Ещё и прописаться нельзя .
Я предлагаю обязать чиновников выкупать недвижимость исключительно на рыночных условиях. Пусть думают, когда дают разрешения на редевелопмент заводских зданий и наслаждаются этими зданиями ближайшие 49 лет. А деньги на рыночный выкуп у них есть, пусть плитку пореже перекладывают.
Так они у тебя и выкупают по рыночной цене. Только вопрос в том, кто это рыночную цену определяет. Ты цену установишь миллион а они скажут это его хотелки, а настоящая рыночная всего сто рублей. Пойдёшь в суд в "самый гуманный суд в мире" и суд тебе скажет, что у тебя хотелки а у администрации рыночная цена. Всё- съел?
@@ВалерийПлохиш рыночная определена, они по рынку москвы, за квадрат не жилого помещения, ну да будет дешевле чем жилое) но не сильно
5:45 Путин предлагал, ржу нимагу. В рот он всем давал как вся остальная власть
Вопрос почему на эту дичь с апартаментами государство закрывает глаза. Разрешают стройку, разрешают бизнес по продаже «апартаментов». А потом вносят в КРТ, и избавляются от собственников за копейки. (За минимальную кадастровую стоимость). На этом же месте строят дом, а в ситуации с Полярной даже строить не нужно, все готово, все коммуникации есть.
Продается в третий круг и снова миллионы прибыли.
Целая схема.
Но какая красивая и законная.
Это такая игра...
апартаменты-не жилое помещение,офисы.так что хочешь рискнуть-пожалуйста,но результат всегда ясен заранее.как только на месте"офисов" захотят построить что-то другое-имеют право снести и выплатить как за нежилое.
если в "офисе" владельцы решили обустроить жилье,то вообще можно их выгнать и оштрафовать за нарушение
Никого не выгоняют из новостроек с апартами гостиничного типа. Выгоняют пз буквально заброшенных заводов и старых офисных зданий
Миллиарды прибыли, сосчитайте) 220 апартов по 10 млн….
Сами покупали жилье в 2014 году. Заинтересовали аппартаменты в центре города) цена подарок) разобрались, что такое аппартаменты и не стали брать, нафиг в это влазить)
И еще) уже второе видео замечаю. Почему москвичи говорят какие они москвичи в поколении? Вроде в России больше так никто не делает) я тоже пишу тогда) я прокопчанка в третьем☝️поколении😊
Согласна. Это снобизм!
Опа, привет из Кузни)))
Не все москвичи. Те делают те, кто сам из снов ничего не предоставляет и гордиться ему нечем. Это такой местечковый патриотизм.
Севастопольцы и Питерцы всегда так делают - говорят в каком они поколении жители города. Глрдятся своими городами и что они коренные жители своего города. Это плохо??? Москвичам так делать тоже нельзя? Гордитесь любым своим городом и пишите В КАКОМ ПОКОЛЕНИИ ВЫ ЕГО ЖИТЕЛЬ. Никто слова не скажет. Без проблем. Только уважение будет.
Я алупчанин в третьем поколении)
Дмитрий, Вы большой молодец, что освещаете такие истории! Столько везде подводных камней конечно...Смотрю вас много лет и желаю продолжать в том же духе)
В Красноярске чтобы идти вниз по Енисею пороги камни для этого и нужен лоцман.
Политика двойных стандартов. Давались ипотеки, регистрировались государственные сделки, чиновники участвовали в процессах...
А при чем здесь ипотека? Ипотеку и тогда, и сейчас можно было оформить на нежилое - машиноместо, кладовую.
В чем обман? В законе чёрным по белому написано - "нежилое". Покупатели думали, что умнее всех, когда покупали дешевле. Когда авантюра не выгорела, несут чушь на камеру о том, что статуса нет. Статус есть, просто он им сейчас не нравится
@@ВасильеваАнастасия-у5ъ когда даётся ипотека государством, юагк выступает гарантом между покурателем и продавцом. Имущество страхуется и РЕГИСТРИРУЕТСЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СДЕЛКА,! СОБСТВЕННИКУ ДАЕТСЯ ДОКУМЕНТ, зарегестрированный на основании Российского Законодательства! Аферы здесь нет, видимо вы никогда не брали ипотеки...
@@ВасильеваАнастасия-у5ъЛучший коммент.Лайк
Не вздумайте покупать апартаменты!!! Пока законники не приняли законы защищающий покупателей апартаментов это 100 % риск потери не только денег, но нервов, здоровья, благополучия, которые такого риска не стоят
Так когда примут и смысла не будет, если разрешат их считать жилым то цены сразу догонят квартиры, ну может процентов на 10 ниже будут
@@vooldrennони никогда не будут жилыми. Там снипы даже не соблюдаются. Как они жилыми могут быть??)
Аппартаменты, покупают для того что бы сдавать в аренду . Там нет регистрации.
Никогда аппартаменты не станут квартирами для жилья. Вся эта фигня пришла к нам из Америки и суть такая же, но наш менталитет и забугорный не равны.
@@tmeMishaGo Вот из-за этих снипов аппертаменты и не могут стать жилыми, например, потолки 4 метра - уже не подходит, а с ним так прекрасно жить. Ну и другие снипы, которые в 2024 году устарели и отстали от прегресса и потребностей людей. Поэтому аппартаменты многие по условиям лучше, чем жилые дома.
Скотство по отношению к людям.
Сначала разрешать строить апартаменты, продавать их людям.
А после этого людям пинка под зад.
Потому что ДВА раза заработать на одном месте лучше чем один . Бизнес по русски и ничего личного.
Не смешно? Чё не смеётесь?
Это РОССИЯ!!
@@ChSV нечего на зеркало пенять, коли рожа крива. Россия тут ни при чем. Все было прозрачно и понятно
Почему пинка, ведь с самого начало людям по документам прописано, что без право постоянного проживания, согласны были, а теперь требуют регистрации, так кто несправедлив?
@@ChSVроZия😭
Почему в чате столько злорадства по поводу людей, попавших в такую сложную ситуацию. Да, они проявили юридическую безграмотность. Но в этом и государство виновато, что ни закон, то как правило, до конца не доработанный, сырой. А людей ,в этой ситации , прсто по человечески жалко.
Я купила квартиру в жк у застройщика, который уже долгое время не может достроить, а в его другом жк, люди уже 2 года ждут выдачу ключей, про этого застройщика был выпуск на ютубе, так там столько людей радовались этому, называли всех, кто купил там квартиры неудачниками, жадными, тупыми, то что позарились на стоимость и все в этом роде. Я так понимаю это зависть и злорадство у большинства людей, ведь сейчас не каждому под силу взять ипотеку или купить квартиру
Просто не оказывались в такой ситуации, когда отдаешь последние деньги и ни жилья и ни денег! Пусть не зарекаются, как говорится от тюрьмы и сумы....
Правильно, сколько денег было на То и расчитывали! Просто Нас, простых людей(без милллиииардов) всегда властьимущие имеют! 😢😢
@natalishe7965еще раз убеждаюсь, в народе столько злобы, агрессии, нет бы посочувствовать, ведь любой может попасть в такую жизненную ситуацию и государство, в лице бизнеса обманет, бросит и помощи не найдешь.
@@СветланаКонюшевскаяиногда , когда предупреждаешь, что может быть тоже бывает агрессия. Не раз сталкивалась
Вот научиться строить НЕ из говна и палок это хренушки, а сносить хорошее здание с новыми клммуникациями - запросто!
Но и люди молодцы хотели и рыбку сьесть - за копейки купить жилье, и на кую попрыгать - ожидать что им еще это и узаконят и еще денег получится заработать потом
так его по итогу и не сносят)
Ссылаться на буклетик, который давали в офисе продаж, а потом считать, что правы - верх сказочности))
Эти буклетики официально печатались в рекламах и интернете. Распространение публично заведомо ложную информацию карается уголовными статьями. Департамент госимущества был в курсе происходящего и чиновники района Северное Медведково. Вы утверждая, что это просто буклетики, поощряете мошенников-чиновников, которые обманывали людей заведома ложной информацией. Сегодня они обманули нас, завтра они обманут вас.
Дело вообще не в том, что апарты не признают жилыми. А дело в том, что совершенно ни как не определен правовой статус такой недвижимости. По аналогии с квартирами в случае изъятия тут ни кто не даст в замен аналогичные аппараты!!! И справедливая рыночная оценка такой недвижимости тоже будет оспариваться девелоперами и занижаться, так как нет ни какой правовой защиты у апартаментов! А по рынку такая недвижимость должна оцениваться на 30% ниже стоимости квартир, но точно ни как гаражи. Вот в чем проблема. И очень глупо сравнивать какие-то гаражи с многоэтажный домом с апаратами, где есть централизованное отопление, электричество, водоснабжение и канализация и все удобства для жизни в виде полноценно сан. узнала и наличия вент. канала и окон. И складывается ощущение, что автор ролика продвигает интересы КРТ, не смотря на волну возмущения по всей стране даже собственников жилых квартир. КРТ - это узаконенный рекет! У людей просто отжимают их собственность!!! Преступный закон о КРТ в том виде, в котором он существует сейчас, просто перечеркнул все конституционные гарантии о неприкосновенности собственности. Об этом сейчас очень много информации можно найти, кому интересно. Коснуться может каждого до тех пор, пока в законе о КРТ не внесут существенные правки в пользу защиты собственников недвижимого имущества.
@@helenlight6947 вы не услышали? Они отдали 4 мл вместе с ремонтом. Они знали, что прописаться нельзя. Итого: попытка наебать систему и ща бромовый ценник получить приличное жилье, которое в реальности стоит 10 млн и выше. У них и будут выкупать по той цене, еоторая и заявлена. Супрайз блин
@@helenlight6947 Вы лукавите, правовой статут определен, иначе бы их не могли продавать. Просто статус, не тот который нужен владельцам такого типа недвижимости. Это нежилые коммерческие помещения, куда уж более четко. Даже герои из сюжета понимали что они покупают, но решили рискнуть ради привлекательной цены. Их можно понять, но не повезло и шансы на такой исход были велики. Кроме себя, винить тут некого.
ты что? им же сам великий ПУ обещал!
в выпуске, конечно, паноптикум.
Очень показательно!
Всё в рамках современных дней.
Будьте внимательны! Сил, удачи и равновесия, каждому!
Дмитрий- благодарю за сюжет! Есть что принять к сведению.
ДОЖИЛИ виновны не воры , а те кого обобрали.Это не дно , а крах.
Это Мордор, неправовое "государство"-каратель гопнического толка. Тут всегда виноватят не преступников, а их жертв: ограбили -сам виноват, оклеветали -нет дыма без огня, обманули -сам доверился, убили -сам нарвался, изнасиловали -сама ходила, где ходить не нужно, напали на другую страну -сами виноваты, не надо было было находиться по соседству.
Ну да, а в чем воровство-то? Почему они буклеты показывают вместо договоров купли-продажи? Где 18 м2, а не 40 м2, где написано "нежилое". Можно было открыть гугл и прочитать, чем отличается жилое от нежилого, а не ссылаться на менеджеров в офисе
Так это уже давно так...
Вытолько проснулись?
@@ВасильеваАнастасия-у5ъ . Скажите, а что из собственного нежилого помещения можно выгонять? Или я вас неправильно поняла? Решили вы открыть маникюргый салон, купили помещение в центре города, чтобы клиентов было больше. Сделали ремонт, поставили оборудование, а вас через 5 лет пинком под зад на задворки? Это нормально? Недвижимость становится дороже уже даже не каждый год, а каждые 2 месяца. И на те смешные деньги, которые выплачивают, даже тесовую дачку не купить.
Вы когда покупаете не смотрите документы? Там четко написано "нежилое помещение"! Или после рекламного буклета бежите отдавать деньги?)))
Печально конечно, но это был риск. Требовать теперь что-то как минимум странно. Ещё понравилась тема, что люди заплатили за 20 плюс метров. А компенсацию требуют с учётом достроенного второго этажа. Как говорится, ЭТО ДРУГОЕ!))))
Банально не вписались в ранок. "Рыночек порешал".
таким макаром рассуждать, можно еще 3 этаж достроить и ходить на карачках, но требовать площадь х3))
@@nikberd3552 о том и речь))
200+ кинутых жильцов вообще никак не смущает? Государство вообще для чего нужно? Налоги драть?
@@ijustwannasomename эти жильцы прекрасно понимали что покупают. А если они поверили продавану, который клялся что дом переведут и примут закон, то увы и ах. Хотели и рыбку съесть и...
Дмитрий, я вас приглашаю! Живу в апартаментах, кототрые находятся в мкд.
Рублевское предместье.
Земля под домом принадлежит всем собственникам мкд.
Посмотрите какая инфраструктура у нас, наши платежки и тд и тп
Так в апартаментах нельзя же прописываться ? Верно ?
@@KingHenselt да, зарегистрироваться постоянно нельзя.
Временно можно.
@@Irina-ot1xvа почему мкд? Это же апартаменты сами пишите или квартиры в доме тоже есть?
@@Елена-ф8н2ф это многоквартиный жилой 5 и 6 этажные дома.
Апартаменты на 1 этаже с точно одинаковой планировкой, как и квартиры сверху
С рублевки наверно не выгоняют, там "все свои"😂
Меня беспокоит, что в объявлениях о продаже этих апартаментов сейчас на циане указано "нет подводных камней, быстрый выход на сделку". Жалко людей, которые могут купить заведомо обреченные метры
Голова человеку дадена,чтобы думать,а не только ,чтобы в неё есть.
Их не обманут, продадут аппартаменты. Правда по завышенной цене и с о своей историей.
@@Marina-jr1on То есть потенциальным покупателям расскажут всю подноготную истории со сносом здания😂😂😂😂😂
Если видите такое объявление, жалуйтесь. Есть такая строка в объявлении, чтобы убереч других " неразумных"
А какой адрес этого строительства?
Эпоха ушла, офигеть, а я покупала эти сумки с фабрики, они были недорогими и нормальными, думала куда подевались... Такое хорошее здание и сносить, капец
Никуда эти сумки не подевались. Фабрика и магазин при ней есть и сейчас. Кстати, хорошие и недорогие сумки. Корреспондент что-то путает-это не здание "Кожгалантереи". Там был завод по производству охотничьих товаров, типа костюмов, патронташей и т.п. Это в принципе, была промзона, которую сейчас активно застраивает ПИК. И понятно, кто мечтает об этой территории.
@@ЕленаАнгелова-р1т да? Я просто их не вижу, раньше они много где продавались
@@ЕленаАнгелова-р1т подскажите адрес магазина. Какое название ?
Сумки ж на месте. Большой выбор, все хорошо. Мы ж про медведковские говорим, да?
@@Anechka2204 да, но я их не вижу теперь в продаже
Квартиру когда искала видела апартаменты по очень сладкой цене .ежу понятно я купила квартиру...а люди хотели сэкономить зная что это не жилая собственность и в итоге вот...
Не было там никакой экономии, люди покупали 18м2 за 4млн в 2015г. Это разве дешево? Это конская цена.
@@SK_Russiaмогли не покупать, в чем проблема
Поразила эта «потомственная москвичка», которая с таким пренебрежением говорит «мы ж не гасторбайтеры, мы не чистили улицы»… То есть у дворников можно отбирать жилье, а у нее, чистокровной москвички, внучки театральной актрисы - нельзя. Вообще-то эти гасторбайтеры чистят тебе, москвичке, двор за который ты так борешься сейчас. Сказочный снобизм. Ее даже не жалко после этого стало.
Еще и на жалость давила, что у нее как у бабки забирают жилье. Мерзкое впечатление о себе оставила женщина.
@@cherrybomb421 Что ж хорошего, если у людей забирают жилье?
В таких домах покупают жильё простые люди, который стараются сэкономить.
Бизнесмены и чиновники покупают жильё в "нормальных" жилых комплексах бизнес класса.
Их никто никогда не кинет.
Тоже не поняла, почему она всех унизила, кроме себя.
@@tenbullsofzen1176 апартаменты в основном покупают инвесторы под аренду или под принятие закона, а не простое люди. Это высокорисковые инвестиции и инвестор взвешивает риски перед покупкой. За 10 лет инвесторы в данное здание уже отбили стоимость и скорее всего заработали. Сейчас получат компенсацию по кадастровой стоимости. Что же касается небольшого количества людей, которые по наивности купили нежилое помещение для длительного проживания, остается только посочувствовать. Но они тоже не в накладе, учитывая стоимость аренды квартиры у метро.
Да это высказывание сомнительное
А я всё ездил мимо и думал, что это в окнах завода люди в трусах ходят, а оно вот оно чо, ну пипец. Выпуск очень познавательный, спасибо.
Класс ржу не могу и что это пюди в трусах бегают по заводу а это оказывается жилье бизнес класса да печалька
))))))))))))))!!!!!!
😂 смешной коммен😂
😅😅😅😅😅
Дело вообще не в том, что апарты не признают жилыми. А дело в том, что совершенно ни как не определен правовой статус такой недвижимости. По аналогии с квартирами в случае изъятия тут ни кто не даст в замен аналогичные аппараты!!! И справедливая рыночная оценка такой недвижимости тоже будет оспариваться девелоперами и занижаться, так как нет ни какой правовой защиты у апартаментов! А по рынку такая недвижимость должна оцениваться на 30% ниже стоимости квартир, но точно ни как гаражи. Вот в чем проблема. И очень глупо сравнивать какие-то гаражи с многоэтажный домом с апаратами, где есть централизованное отопление, электричество, водоснабжение и канализация и все удобства для жизни в виде полноценно сан. узнала и наличия вент. канала и окон. И складывается ощущение, что автор ролика продвигает интересы КРТ, не смотря на волну возмущения по всей стране даже собственников жилых квартир. КРТ - это узаконенный рекет! У людей просто отжимают их собственность!!! Преступный закон о КРТ в том виде, в котором он существует сейчас, просто перечеркнул все конституционные гарантии о неприкосновенности собственности. Об этом сейчас очень много информации можно найти, кому интересно. Коснуться может каждого до тех пор, пока в законе о КРТ не внесут существенные правки в пользу защиты собственников недвижимого имущества.
Не знала что фабрику "Медведково" закрыли. Очень жаль!
Ведь хорошие сумки были
Фабрика существует. Сумки продаются.
@@ЕленаЕлена-м7н4ы Улица Полярная. Есть фирменный магазин "Медведково". Сумок полно.
@@МирраСчастливая да, есть, специально зашла посмотреть в интернете, еще съязвить хотела, типа, производство в Китай что ли перенесли))) но нет, на официальном сайте и работать к себе зовут.. просто как то не попадались давно на глаза🤷♂🤷♂
ваша фабрика еще столет простоит, приезжайте закупайтесь чемоданами:)
У нас многоквартирный дом 2017 года постройки. Так на площадке есть как квартиры, так и аппараты. Как мне объяснили про покупке, разница в прописке и инсоляции. Все аппараты выходят окнами во двор. Цена на аппараты была существенно ниже, риелторы объясняли, что есть случаи перевода аппаратов в жильё и очень выгодно купить аппараты с дисконтом и потом перевести в квартиру. Но мне эта идея показалась сомнительной, и я пошла по пути покупки квартиры. И не жалею.
Ох уж эти риелторы, и менеджеры …. Если вам кажется, то вам не кажется.
Это совсем другая история
Перевести по закону можно и расписан алгоритм действий, но на практике органы которые это должны делать не пойдут на такое, они боятся ответственности и будут писать отписки. И да, по Москве много зданий на половину жилых, на половину апартов.
Здесь другая ситуация. Аппарты не стали квартирами только из за света. Они стоят на одном этаже с квартирами. Поэтому такие в большей безопасности.
Ключевой момент тут не в апартаментах, а в том, что земля под ними была в аренде, договор на которую элементарно был расторгнут Москвой. В КРТ попал не дом, а участок земли, дом давно Москве не принадлежит.
А что тогда мешает продлить аренду?
Москва мешает продлить, ей эта земля нужна для новой застройки
А на людей им пох…🤷♂️
@@маринабелякова-я4й отсутствие желание со стороны города. Не просто же так город включил территорию в крт
@@маринабелякова-я4йхотя бы несоответствие объекта на участке виду разрешенного использования
Не важно ничего. Абсолютно. Даже если участок в собственности, по КРТ выгонят на улицу
Хороший кирпичный дом,пусть живут в нем люди.
Ну да так и послушали плебеев в фашистком-диктаторском государстве
Люди! Читайте законы!!! Если на момент приобретения - это нежилое помещение, то с чего вы взяли, что что-то вдруг изменится??? Слухам верите? Получайте!
НО ПУУУУТИН ведь дал распоряжение😂🤣
ага, заметкой в рбк трясти будет в суде, неприятная девушка. Думали лотерейный билет вятянули-по дешевке урвали недвигу в мск
Порой нежилые помещения сделаны лучше жилых. Есть даже дома в Москве, где до 20 этажа идут жилые помещения, а выше апартаменты, так как там потолки 5 метров и не подходят они под нормы "жилых" помещений. Из-за этих норм, в жилых помщениях никогда не будут потолки в 4 метра, либо отдельно проведённое отопление и коммуникации в каждую квартиру. Много ограничений эти нормы накладывают
Да все они понимают и знают. Очевидно что 90% номеров там сдаётся в аренду
Я б не стал злорадствовать😢
Я против того что бы сносили капитальные здания, которые строились на века! Теперь всё время вспоминаю, как людей из хорошего двухэтажного дома переселили в какую-то избушку из непонятных материалов.
Не вижу проблемы облагородить всё вокруг, а здание оставить.
Фабрика строилась по стандартам там по гостам были нагрузки на межэтажные перекрытия и на фундамент.Потом сделали стены на апартаменты+мебель и.т.д..Если дом обвалится то им дать всем по квартире?Или деньги по рыночной стоимости?Они покупали не по рыночной и с большим дисконтом.И многие уже отбили свои деньги за доход по аренде в москве и теперь ещё получат компенсацию.И были риски по земельному участку.Могут этот участок продать кому нибудь своему у кого хороший административный ресурс.Анулировав аренду.А новый владелец может попросить собственников апартаментов снести сооружение с его земли или сделает это сам выставив счёт за снос владельцам апартаментов.Скупой платит 2жды..жадный 3жды..лох постоянно.И апартамнты это комерция как правило у владельцев есть и нормальное жильё .И москвичи имеют хорошее образование знали на что шли хотели срубить бабла но что то пошло не так.
Потому что рабы должны жить в конурах
На века только египетские пирамиды строили!
Кто будет строить детсады и школы, дороги? За чей счет? Не за счёт хитрожопых? Кстати это даже не апартаменты, а промзона. @@МихаилКатушкин-и1п
Согласен надо узаконить регистрацию в Апартаментах
Знали,что покупают абсолютно все,но надеялись на что то. Да цена приятная,решили сэкономить,их никто не обманывал,они знали,что брали апартаменты,НЕжилое помещение. А сейчас,как так,нам обещали,мы читали,мы думали… ну взрослые же люди,экономия в таких вопросах глупость,понятно что не от хорошей жизни,но риски огромные
Они Путину поверили😂😂😂
Есть предположение, что они построили стратегию на покупке такого рода имущества с целью дальнейшего получения обильной прибыли. Только мозга просчитать все последствия с текущим законодательством не хватило.
@@Zeka3008Путин им не обещал ничего. Они поверили продажникам
@@olgae.7383а у тебя его, мозга, вообще нет похоже😢
@@olgae.7383если по стратегии, тогда после отделки надо было перепродавать сразу, тогда бы и была прибыль 2-3 млн, а теперь слезы 😂😂
Люди знали что покупают не квартиры. Думали самые умные но тот кто продал оказался умнее. С таким же успехом можно обустроить гараж и втирать всем что это жилой фонд
Это здание было полностью переделано под жилье . До сих пор прекрасно обслуживается и всё работает даже лучше чем в некоторых новостройках!
В Крыму много такого
Ну такое, называть наглых безпринципных алчных людей умными...
@@Alex-bx3ed Просто комментатор забыл добавить кавычки в слове "умными", а так по факту обычные тупые дятлы понадеявшийся на авось, и обещания нашего "несменяемого", впрочем ничего нового.
@@Demionaот того, что оно переделано, жильём не стало. Покупатели прекрасно знали, что покупали, и требование государства привести объект недвижимости в надлежащее состояние в соответствии с документами - законно
А почему собственно всем НЕ ЖАЛКО покупателей нежилых помещений? Я убей не понимаю в чем необходимость лишать собственности людей. Здание крепкое, не ветхое, собственников устраивает. С каких рогов вдруг стало справедливым, что администрация в любой момент может решить любое здание снести нафиг, сунув собственникам три копейки.
Потому что знали что они покупают
Похоже вы вчера родились????????
@@МаргаритаСазонова-т3ъ что такого они знали, что позволяет произвольно лишить собственности? люди купили нежилые помещения в крепком ещё здании. оно ветхое? аварийное? почему вы считаете справедливым отнять помещение? у вас завтра гараж снесут и на руки 20 тысяч выплатят. ну а чо? вы же знаете, что он нежилой, зачем купили за 700 тысяч?
@@МаргаритаСазонова-т3ъи что мы не знаем что они знали ???
@@ГалинаИконникова-ъ4жда в прошлом веке и такого не было мошенничества
В 2021 году когда выбирали квартиру тоже увидели вкусные цены на апартаменты, на 30% дешевле, но почитав особенности, тут же отказались от такой сомнительной идеи. Прописки нет, времени тишины нет, коммуналка дороже. Для семьи с ребёнком однозначно надо только жилое помещение смотреть
Дима спасибо))
Откуда такое выражение у большинства "Вкусные цены"? Вкусными могут быть продукты и овощи. Или это новая мода теперь на всё говорить - вкусно? А еще говорят токсичные люди и т.д. Что с русским языком делаете, зачем? Когда можно обрисовать ситуацию и по русски, не прибегая к этим "модным словечкам" не несущим смысловой нагрузки.
@@Shtusha-Kutusha16душнила
@@Shtusha-Kutusha16 Уж если так ратуете за русский язык, не поленитесь запомнить, что «по-русски» пишется через дефис.
@@victoriavorontsova9671 Что, из всего текста нашли одну ошибку и ту не грамматическую 😁? Ладно, запомню ваше пожелание. А вы тоже не употребляйте выражение "Вкусные цены"! 😆
@@Shtusha-Kutusha16языки меняются) я раньше была той занудой, которая напоминала всем, что кофе мужского!!! рода и глаза закатывала, когда говорили "мое кофе"😂 сейчас по правилам можно и в мужском, и среднем роде употреблять. Это я к тому, что мы с вами не общаемся, как в веке 17. А все потому, что язык меняется и развивается )
Отличное интервью. Дмитрию респект, что затронул очень злободневную тему. Моё заключение, во всём виноваты власти. Ни один покупатель не должен обладать знаниями, позволяющими ему обходить подводные камни подобные покупке апартаментов. Для того, чтобы обезопасить население от подобных эксцессов и существует государство. Он должно проработать все эти законы и наказывать в первую очередь тех, кто воспользовавшись лазейками в законе поставил потребителя/покупателя в такое двойственное положение. А вообще, именно государство должно вырабатывать такие законы, чтоб в них не было лазеек. Если же кто - то всё же нашёл такую лазейку и обошёл закон, его же и надо наказывать
смешной такой)) нашел виноватых. Незнание закона не освобождает от ответственности. Как вы себе представляете "обезопасивание" (по-другому и не назвать)? Запретить людям продавать/покупать коммерческую недвижимость? Чтобы не дай бог тупенькие не влезли туда, куда не нужно
Нет государства,есть коммерческая сомнительная корпорация....
Государство - это ОПГ по отъему денег у населения
Они прекрасно всё знали - что помещение нежилое, земля в аренде... Чего тут ещё знать надо?)))
Я еще понимаю,когда пожилые люди наивны и их легко обмануть.Но эта женщина ,которую распирает от того,что у нее охрана и ключи,она же уже родилась рри капитализме.Прекрасно все понимает.Потому что другой менталитет.Как бы схитрить,кого то обмануть.И государство всегда мне должно.А ВИКИПЕДИЯ вам зачем?Нельзя было изучить статус аппарт.?А старенькую маму выпихнуть на зовод,а может и на задворки Москвы,не стыдно ?И может мама ПРОФЕССОР не имела квартиры в центре Москвы ?И не нужно козырять статусом мамы.Государство позаботилось о ней в свое время.А теперь это ваша проблема.
Вот тоже удивилась про отселенную в промзону маму.
В 85 лет
@@ЕленаСоболева-м2ъда в 85 лет самое оно по крутой лестнице лазить, хорошая дочь
отжали мамину квартиру наверное (( а ее на завод((
Плюс на таком ультразвуке об указах Путина вешает, что хоть рот открывай, чтобы давление на барабанную перепонку изнутри и снаружи было одинаковым
Дмитрий, хорошо, что вы просвещаете людей . Мы побоялись покупать апартаменты, оказывается, правильно.
25:30 вот прям я вспомнила себя в 20 лет, не давно кстати, 8 лет назад. Покупала первое жилье, и так мне понравились двухэтажные апартаменты, я прям рогом упёрлась, но так как 30% от стоимости давал отец, то он упёрся тоже, что на апартаменты не даст и это не жильё! Я прямо до слез, что хочу, но нет... В итоге купила однушку на юге Москвы) сейчас думаю, слава богу. Спасибо папа!
Отличный выпуск, спасибо!!! У нас в Анапе предприимчивый гражданин взял и размежевал поле(сельхозземли) по 6 соток и стал продавать со словами что Он наверху договорился и вот вот эта земля получит статус "для ведения садоводства" на которой можно законно строить, НО тогда сразу и ценник станет х5... И люди раскупили всё и местные и приезжие, построили 2 улицы домов.... А землю так никто и не перевёл в "дачи", теперь заставляют снести...
В Подмосковье тоже таких умников полно
Прежде чем покупать зайдите на сайт кадастровой карты и посмотрите статус земли где покупаете жилье и участок.Земди должны быть населённых пунктов
ОТЛИЧНЕЙШИЙ ПРИМЕР, про такое тоже нужно снимать видео и показывать его везде, может хоть 10% прозреет
В Подмосковье сплошь и рядом так же по 6 распродали по 600 тысяч 2 года назад,а сейчас так вообще по 1.200000
@@МарияДругова-м1э пфф.. у волги и сейчас сельхозку размежеванную по 1га продают. Строить там можно только собачью будку (площадь застройки до 25кв.м) и только при наличии статуса КФХ. Люди понакупали, а теперь пытаются продать за копейки (но все равно объявления висят уже третий год)
Женщина которая "специалист по недвижимости", не понимает одного, что любой договор аренды, заключенный даже на 49 лет, может быть расторгнут, на основании этого же договора)). Надо внимательно читать условия договора.
Такие у нас сейчас «специалисты»(((
в эти дела с недвигой всякие мамочки с детьми лезут и прочие бабки без образования
@@Sergey_S-314их проще обмануть
Я тоже риэлтор, в жизни бы не посоветовала своему клиенту такую недвижимость. А данный "специалист" так себе, хреновенький.
Почему людей нужно изгонять? Может, пора узаконить данное жильё?
У нас в СПб на территории бывшей воинской части сделали из столовой жилой дом, все квартиры приватизированы и узаконены. Шикарный кирпичный дом с огромными широкими лестницами и квартиры огромных площадей. С 1991 года живут люди и не нервничают, потому что по закону.
Скорее, за взятку кому-то заплатили, чтобы провернуть БИЗНЕС -заработать денег, одновременно, дать нужным людям квартиры, а то, что по плану военного городка не стало столовой - куда-нибудь пристроили в хоз.помещение. Хорошо, если действительно все документы по статусу земли и здания оформили- НО ЭТО УЖ ВАМ ПРОВЕРЯТЬ!
Вот я и удивилась, когда узнала, что там всего 20 собственников, думала ошибка. Оказывается нет, у некоторых десятки апартаментов
И походу у этой тетки в белом не одни аппартаменты, в другом видео она ждет долгострой
Крупный капитал съедает мелкий бизнес. Это капитализм так устроен. Так было всегда и будет.
@@Советикидавидосики потому что она работает не дворником, а инвестором.😊
После просмотра этого видео продажи аппартаментов пойдут в гору😂
Обваливает рынок😂
😂😅👍🏢 лучший коммент!
Помимо того, что уже все подметили, что героини выпуска хотели сэкономить, бросилась в глаза еще одна деталь. Я живу в этом районе довольно давно, и слова одной из женщин о том, что в районе НЕТ НОВЫХ ДОМОВ - это либо большая глупость, либо лицемерие. Весь район (и Северное и Южное Медведково) застроены под завязку домами серии П-44Т (с рыжим кирпичом), они были построены по программе лужковской реновации в 2000-2010 гг. Это НОВЫЕ, прекрасные дома, лучшая серия панельных муниципальных домов на взгляд многих людей, в том числе экспертов. И никаких проблем в коммуникациях в них нет, я живу в таком доме уже больше 15 лет) Просто героини хотели сэкономить, поэтому не хотят признаваться, что альтернативы БЫЛИ
Это же не новостройки
@@firebird8598 так и у них не новостройка)))) Это бывшее заводское здание, завод построен, на минуточку, в 70-е. И П44-Т явно более новостройка в данном случае
Моя любимая серия ❤
@@ГеоргийКорочкин-ф3ч имела в виду, что может они как дду апартаменты покупали
А ещё гонят на проблемы с коммуникациями и промерзаниями, но большая часть домов советского периода в этом района, это іі-68, с ограменными лоджиями по 6 метров, очень тёплые и вообще нет никаких проблем с коммуникациями, хотя дома 80-х годов постройки. Явно лучше, чем жить на заводе. (Сама живу в таком доме).
На циане есть 8 объявлений из этого здания, везде указана площадь с учётом 2 этажа, цены от 5,5 до 8,7. Зная, что у них такая ситуация, пытаются кому то втюхать?)вообще, не жалко
Что за люди😮
По-видимому, именно этим 8-ми жильё не нужно.
Уже вовсю гремит эта история, Росреестр приостановку сделает на эти сделки, скорее всего
1 на авансе написано
@@EvgeniyaS-p4wна заборе много чего написано😂
Не злорадствуйте. Сначала эти люди, потом следующая категория граждан, еще пару шагов - и лично вас некому будет поддержать.
Кек, какая следующая категория? И что тут не так? Позарились на низкую цену, купили нежилые помещения, теперь плачут. Их же не принуждали покупать аппартаменты. Надо головой думать, риски осознавать, что бы потом не плакать.
@@kleiziсейчас идет уничтожение жск. А это на минуточку частная собственность. И чиновникам плевать. Законы извращаются, до наоборот и все знают что незаконно. А вы говорите кто следующий. Следующий и вы тоже. Они прямо говорят что у людей не должно быть частной собственности. Только у чиновников и олигархов. Вот так
Я в то время ,тоже присматривал себе жилье. Эти апартаменты, были чуть дороже 1- ной квартиры в Подмосковье.
Видел эту рекламу,жил не далеко,район хорошо знал. Соблазн был большой. Затем вспомнил что живу в России 😂..
А тут наеб...ть за милое дело. Резко отрезвел и взял ипотеку на квартиру новостройку у МИЦ ... слава небесам что не повелся .....
А кого здесь наебали? Они не знали на что идут?
👍🏢
Аналогично, рассматривала апартаменты от комстрин, по итогу решила купить квартиру в Красногорске
Живи в другой стране
Никто их не обманул , жадность подвела.
В 2019 году решил приобрести жилье, ещё не разбирался в разнице аппартов и квартир, смотрел все подряд, менеджеры в офисах продаж все в один голос говорят "вот-вот примут закон и станет жильём и цена вырастет", а в интернете много таких подогревающих статей, мол вот в следующем году точно уравняют с квартирами. Так вот уже сколько лет прошло, а эти новости все так же выходят, меняя в заголовках год, а менеджеры и дальше заливают в уши эту сказку, так что перед такой серьезной покупкой тщательно изучайте законы!
С учтом того, что одно и то же может регулироваться 10000 разными законами федерального, регионального и муниципального уровня, которые еще и могут поменять в любое момент в трех чтениях за 1 день?
Живут на заводе за забором и называют это бизнес классом )))
Надо же хотя бы попытку сделать кому-то это втюхать😂
Ага, притом с потолками 2м и называют это "что-то новое, необычное"... Как в подвале, блин, привет клаустрофобия...
А вторая, которая визжит постоянно про то, что закон хотели принять, что у них там как в бизнес классе, её вообще слушать невозможно.. Мало того, сто несёт какую-то ахинею, так ещё и визжит, как поросёнок.. Ужс
Незнаю как там дела в новостройках бизнес класса, но промерзающие окна и проблемы с лифтами в комфорт классе это прям норма. А тут как я понимаю этого нет + Большие МОПы + высокие потолки, если бы не вид из окна и юридические проблемы могло быть очень даже не плохо.
@@Serj0987 нет там высоких потолков потому что лепят второй этаж и получается хата гараж
@@konvertsky так кто-то лепит, а кто-то нет, это уже их дело.
Интересно,чем все-же закончится, Дмитрий, осветите это по возможности в одном из ваших выпусков, а Наталье отдельное спасибо за помощь в продаже квартиры😊
Трудно сказать чем закончится. На противоположной стороне был завод Шарикоподшипников. Вернее его корпуса, которые сдавались под аренду Фитнесцентра, Ситилинка и Скэйтзала. Сгорел за два часа. Теперь там Глобус.
Я тоже покупаю иногда лотерейные билеты, обманывая себя, что шанс выиграть высокий )
Самая познавательная фраза из выпуска: нам обещали перевести статус земли в офисы, ну и как бы продавец владеет ук и зданием и думали что он все перевел уже..
Почему он должен это делать, если вам все эти годы было пофиг? Когда покупаете такие сложные объекты, первое что должно совпадать это назначение земли под офис, чтобы там можно было законно находится
Девушка, специалист по недвижимости, верно сказала, что такие объекты могут приобрестись по глупости, но, видно что собственники с годами начали разбираться с тем, что купили, поумнели, но пустили на самотек самое важное - верное назначение земли
Удачи им
"Мы не чистили улицы, а потом получили квартиры. Мы на них зарабатывали" Зашибись. Очень мило выразилась.
Закупились на ХАЯХ - прокатились на Х....ЯХ!
"Мы масквичи", а вы все остальные...
Тоже резанула эта фраза от этой "потомственной москвички"
Нормально она все сказала, имелось ввиду что им не давалась квартира, как раньше это дворникам выделялось, а они заработали на нее сами
Нет, не нормально. Эта фашистка считает (как и вы, собственно), что дворник на жилье не заработал, а артист - на целое здание на Арбате.
По поводу исторического статуса здания о котором девушка говорит на 31ой минуте хочу добавить, что кожгалантерейная фабрика в честь которой названа остановка находится буквально в соседнем здании, ближе к метро Медведково, а в здании, в котором они живут, раньше и в правду находилось швейное производство, только к кожгалантерейной фабрике оно никакого отношения не имело. Я этот вопрос уточнил у своей бабушки, которая лет 40 проработала на той самой кожгалантерейной фабрике
Эти женщины рассуждают как дети: при покупке апартаментов им кто-то что-то на словах обещал. Обещаного тои года ждут. А при покупке недвижимости руководствуются только юридическими документами, а не словесными обещаниями.
У нас пол-России так же рассуждают, покупая новострой в картофельных полях. С претензиями: а нам менеджер обещал!!!
@@Липовыйцвет-ш7ши что, тоже выселяют?
День воскресный, день чудесный, полетели!
Информация как вовремя, я как раз рассматривал покупку аппартаментов, спасибо, поставил на паузу. Буду тщательнее изучать вопрос.
Если это апартаменты от застройщика , то в них нет ничего плохого.
Главное избегать таких объектов как в ролике
Берите в жилых домах. Почитайте законы, некоторые можно перевести в жилые помещения = квартира
@@c_oksana это геморрой, не ведитесь)
С прошлого кода увеличили кадастровую стоимость жилой и нежилой недвижимости. В итоге те, кто платил налог за апартаменты 20 тысяч в год, начал получать налог 120 тысяч.
@@Natulindzha Ничего плохого, кроме увеличившегося налога в прошлом году. Даже у тех апартаментов, которые идут как гостиничного типа, где налог 0.5%, налог все равно кусается.
Тетя в желтой шапке так хотела жить в бизнес классе, с закрытой территорией, что купила апарты на бывшем заводе. Логика- железобетон.
Да потому что у неё там несколько таких апартаментов!вы думаете,одно что ли у неё там помещение?!да ни фига
@@Sefir-w5d
У вас есть доказательство ?
Зачем брызгать ядом ?
Скупой платит дважды, а дурак - всю жизнь и даже не знает за что. В этом случае - даже не интересуется за что.
😂😂😂одна истерика у неё
@@BroBaksa
Вы смеётесь над чужим несчастьем ? Не боитесь бумеранга ?
Сколько же надменности в женщине в белой куртке. Ну просто царица полей. Она вам не гастарбайтер какой-то. Она росдтвеница актеров, и сама видимо актриса, театров больших и малых)
Все-равно жалко её, не позавидуешь сложившейся ситуации😢
Снобизм москвички в пятом покалении
А ты голь перекатная понаехавшая, завидуешь ей?
А что вас так удивляет ?Она не приезжая ,а коренной житель города .Конечно не гастарбайтер,что обидного вам показалось.Раньше давали дворникам и служащим жеков давали жилье
На мой взгляд конура. Как гостиница сойдёт, как постоянное место жительства - нет.
Зато МАААСКВААААА😅
Вы видимо никогда ни в общаге, ни в коммуналке не жили, ни большой семьей в маленькой квартире. Кто пожил Вам скажет, что пусть маленькое, но отдельное и свое.
Главный прикол в тому, что если бы на стадии покупки этим ходокам кто-нибудь сказал не покупайте, потом возможны проблемы, не поверили бы. Решили что завидует им человек. Просто ему так не повезло как нам.
Поражают люди в комментариях осуждающих людей. Во первых это их собственность, пусть и не жилая. Если ее отбирают пусть компенсируют по рыночной цене, те кто давал разрешение продавать. Во вторых, да апартаменты имеют свои тонкости, но тогда запретите продавать их под жилую недвижимость, давать на них ипотеку. Очень удобно, люди всегда крайние. А кто то продал наварился, кто то перепродал переделав их в апартаменты, все было законно, а теперь лишают прав на собственность без соразмерной компенсации
Дружище , гражданин , вы где видели что б компенсировали по рыночной цене.. вы в какойстране живете 🤦♂️ вы не попутали Щвейцарию случайно
@@Брюнет-к2в я это прекрасно понимаю, я говорю как должно быть, так как право собственности это основа любого государства
Не смешно? Это Россия! (С) Жирик
Продавали под жилую недвижимость техническое помещение? Менеджеры-продавцы наплетут чего угодно, лишь бы продать товар!
а какую цену рыночной считать? 70тр за аренду из обьявления на авито тоже рыночная цена?)
В апартаментах ещё нельзя требовать соблюдения санитарных норм и условий проживания. Например шум от соседей там не нормируется. Санпин по условиям проживания не действует. Можно рядом купить помещение и поставить там шумные станки и люди ни чего не смогут сделать. Нормативы к условиям проживания там не действуют.
Если апарты в мкд, то действуют нормы и законы проживания в мкд
@@Irina-ot1xv для апартов не действуют нормы, если "станок" будет мешать только обитателю аппарта но не мешать тем кто живет в квартире, то никто этот "станок" не запретит.
@@qwkkwp не спорьте, уважаемый.
Я живу в таких апартах.
У нас есть охрана.
И при покупке вы подписываете договор и правила проживания в мкд.
@@Irina-ot1xv да вы можете подписывать любую бумажку и договор, только они не будут иметь никакой юридической силы против закона. Роспотребнадзору плевать на ваши бумаги, они будут смотреть статус помещения. Да, есть перечень того что в МКД запрещено размещать, делать, но могу уверить, неисправный гремящий промышленный холодильник, если он будет мешать только апартам, с ним никто ничего делать не будет.
@@qwkkwp он не может мешать только апартам, потому что сверху над нами уже квартиры. И они нас слышат.еще раз пишу: у нас охрана, по звонку усмиряют всех. Мы за нее платим.
Это не фабрика сумок, "Сумки Медведково" ещё функционируют, известное местечко в узких кругах - это соседнее зеленоватое здание. А эти апарты переделаны из давно закрытой фабрики "Военохот - 3", где производили товары для спорта и отдыха.
Не согласна вообще с позицией юриста. Вопрос, а лишать права собственности можно? Допустим я там купила нежилое и использую по назначению, т.е. можно лишать??? Конституцией предусмотрена компенсация собственнику равноценная
25:35 это очень красивое помещение 😂, т.е. здание бывшего завода - это красиво 😂
Здесь странно все 😂
Умиляет тетка, которая занимается недвигой. Пример того, к какому риелтору идти не стоит
там таких большая половина. Сделки с занижением советуют, прочие мошенничества
Вторая такая же из подъезда вещала, по бумажке читала, но эта хоть симпатичная в отличии от первой)
хорошая "реклама" для всех апартов 😂. Не покупайте их вообще и не будут строить!
Сочувствую этим людям, вложены большие деньги а по факту ты можешь остаться без жилья, кошмар
Они вложили деньги в коммерческую недвижимость без права прописки. Знали это когда покупали. Кто виноват?
Похоже на ситуацию в Сочи. По документам - гараж или эллинг(для лодки), а по факту несколько этажей выстраивают!! Наверное, при сносе тоже будут возмущаться, что это их жильё...
И требовать компенсацию по суммарной площади по полу)))
В Сочи куча такого же жилья, например бывшая телефонная станция на Макаренко. Риэлторы поют соловьями покупать)
Надо быть крайне светлым эльфом чтоб покупать нежилую недвижимость на арендованной земле и надеяться что оно не превратится в тыкву. Вроде бы люди взрослые все.
В рф покупка любой недвижимости это риск, и неважно - жилая квартира, дом. Если определенным лицам нужна будет эта земля, у них большой шанс получить желаемое. В рф право собственности фикция. Это же относится к бизнесу- отожмут и глазом не моргнут.
@@alenkaalenka667 Это не отжим, изъятие по закону .
@@alenkaalenka667вынуждена вас огорчить, во всём мире так. Если ваш дом попадает под строительство дороги, например, то вам выплачивается оценочная стоимость и на выход. Не встретила ещё ни одного довольного этим. Все считают, что их обманули и они ухудшили свои жилищные условия.
@@СавваКривощёков вынуждена вас тоже огорчить, это ТОЛЬКО в россии так. В цивилизованных странах дают компенсацию в 3-4 раза выше рыночной и то если вы согласитесь. Ну может вы в пример взяли Африку и Китай (любимые "союзные" страны россии) то тогда я зря придралась, там так же.
Многие жилые дома на арендованной территории у города стоят и что их нельзя покупать? Что вы пишите!? Если вдруг городская адм захочет их снести то выплатит компенсацию, выселит и построит то что им в тот момент будет необходимо. Так что все мы в этом смысле рискуем)))
Настоящий просветительский ролик. Спасибо огромное!
Даже если это коммерческое помещение, оно не бесплатное. И компенсация должна быть полноценная.
Главное, чтоб дали достойную компенсацию, раз уж так сложилось! Жалко, конечно, здание отличное, сейчас такие не делают. И людей жалко, но конечно снесут и построят стопятьсотэтажку на продажу.
Я понимаю волнения людей, они оборудовали своё проживание и хотят там жить, но по закону нельзя. И ведь прежде чем приступать к оборудованию помещения под проживание,необходимо было перевести статус в жилое помещение, а теперь конечно же обидно, но здесь винить кроме себя не кого.
можно поменять статус помещения только если своя земля и то очень сложно
В Петербурге сейчас продаются квартиры в центре по 3-4 миллиона. Ситуация схожая, расселяют коммуналку, делают «квартиры» вместо комнат. Незаконно переносят мокрые точки. В итоге люди думают, что покупают студию в центре, а на самом деле долю в коммуналке с незаконной перепланировкой.
Всё верно пишите. Настораживает ещё то, что покупка только за наличку. Я ещё думала, что если ипотеку не дают, то что-то там не так.
@@jakurimka покупка за наличные, связана с тем, что такой объект не возможно купить в ипотеку. И это не потому, что банк такой хороший и заботится о вас, а в первую очередь он заботится о себе, т.к недвижимость купленная в ипотеку является залогом и в случаи если вы не сможете платить по кредиту, или поймете что купили неликвид, то банк не сможет ее реализовать по купленной цене в счет вашего долга.
@@АлексейАлександрович-э2з согласна. Я просто встала на сторону банка и поняла, что либо это афера, либо что-то мутное. Знакомый юрист рекомендовал с апартами не связываться. Это видео тому подтверждение. Вам спасибо за подробности и своё видение ситуации.
Некоторые знают, что покупают. Не буду описывать, но кому-то это очень удобно и выгодно.
В Москве тоже много подобного. Соседний дом с нашим ( Москва Центр)- дореволюционный особняк, жилое здание, перекрытия деревянные. Один мужик выкупил несколько коммуналок и поделил их на студии по 10- ф15 метров с собственным санузлом. Перекрытия деревянные, можете представить себе, какая теперь на них нагрузка. Соседи бьются, по инстанциям ходят- всем плевать! А у мужика зашибись прибыль: за 30 млн купил, чуть вложился и за 100 млн продал...
Какой труд вложен, инженерные системы,материалы( тем более на " сегодня" и с хорошими материалами трудновато)
.Молодцы .
А стены какие толстые.
Почему же и что же хотят переделать,
изменить,
интересно.🤔
Потому что капитализм, жадность. Нужно снести, чтобы построить человейник из говна и палок и продать по сумасшедшим ценам. Кому-то копейки, а кому-то бабла срубить.
Дмитрий, спасибо вам что объясняете простым людям доступным языком о важном, что может сильно изменить их жизнь. Это очень важно❤
Меня от приобретения аппартаментов всегда предостерегало только отсутствие прописки. Со временной регистрацией ребенка не устроить ни в сад, ни в хорошую школу.
По регистрации как раз детей и берут в школу. У них нет прописки сейчас.
@@lenikcool9532, уже сто лет не существует никакой прописки. Есть регистрация - временная и постоянная . Всё.
Временная регистрация нормально принимается всеми садами и школами
В апартаментах не разрешается временная регистрация, это очередной обман продаванов. Исключения составляют апартаменты со статусом гостиница , но их в Москве мизерное количество
В хорошую школу за деньги устраивают
Ну купили не жилое, тем более и не все там живут, и что... Все равно должны компенсировать если законно купили. Другое дело зачем его вообще трогать если здание уже реконструировано и никто не жалуется на качество и противозаконность? Значит проблема в другом, как обычно, поэтому правильно жильцы отстаивают свою собственность, хоть и не жилую...
Уродливую промку превращают в красивый городской район. Это буквально сказано в видео. Им компенсируют купленные ими 20 метров офисной недвижимости
@@xtumen Возможно, но уродливое там все вокруг, так что есть над чем работать, а сам дом с апартами реконструирован вроде...
В стране где правит банда,где ложь и кидалово на каждом шагу народ покупает не пойми что. Неужели народу мало случаев с кинутыми дольщиками?
Здесь какое кидалово? Изначально люди покупали нежилые помещения, дешевле было. Там нельзя даже прописаться. Всё отражено в документах
Закон о КРТ гласит: можно пнуть под жопу кого угодно, и когда угодно, если твой клочок земли понравится какому-нибудь инвестору
а окружающие будут этому бурно радоваться в комментах (ну пока самих не коснется)
хрущёвки тоже идут под снос. На улице Руставели снесли кирпичные дома и поставили ужасные пиковские башни
@@mikhailzakharov6847в Новосибирске частные сектора сносят и ублюдские человейники тыкают. Жилое не жилое помещение не суть, если земля кому-то понравилась, её заберут
@@oxanasi3096а что, надо плакать, как над сиротами.
Мне больше всего нравятся люди, которые в этой ситуации пытаются слить эти апартаменты кому нибудь сделав "сюрприз" ))) Гнилые людишки
Вообще то, это у нас называется "Пизнесом" или "Высококвалифицированным инвеХстором" которые "не сидят на мести" и "двигаются вперед" А вы (мы) все - просто завистники, которые не хотят работать и развиваться, а только привыкли сидеть на опе ровно и критиковать! ))))))
Своих не бросаем 😂
Лучше и не скажешь
Не мы такие, жизнь такая… на каждый товар найдется свой купец.
В комментариях все такие честные, а если бы сами попали в такую ситуацию, то точно так же побежали бы продавать)
Апартаменты дешевле, конечно, но есть золотое правило, которое всегда работает: скупой платит дважды! Сэкономили?
Не всегда апартаменты дешевле.
В нашем доме( у нас многоквартирный жилой дом, а на первом этаже апарты) цена апартов равна цене квартиры.
Прсмотрите на цены апартов в Москва сити)
@@Irina-ot1xvу вас апарты для бизнеса, что вы сравниваете вообще?
@@ПоляновМихаил у меня не одни апарты.
В одних я живу сама.
А еще есть квартира, где мы все прописаны, но месторасположение не устраивает
Тогда должны пробовать как коммерцию а не апартаменты
@@СергейЕвстафьев-р3ч кому надо, тот пробует.
Сколько злобы в комментариях. Смотрите как вы на людей уровень их ответственности навешали. Государство/банки/росреестр- все потворствовали незаконным сделкам, получается. А виновата слабая сторона. У нашего города есть огромные ресурсы достойно расстаться с этими людьми, если допустили перевод и продажу здания.
А героиня выпуска никак не хотела унизить людей других профессий и наций, это был просто пример- что жилье покупалось, а не выдавалось бесплатно, как раньше, в том числе и дворникам.
А жителям Медведево стоит выйти и задать вопрос власти: КРТ- это колоссальная нагрузка на коммуникации и социальную инфраструктуру. По сути, вот увидите, там построят несколько многоэтажек, по максимуму заселят, в том числе и реновациями и все…
Приятно читать коммент от честного человека, а не от многочисленных троллей и ботов.
Сделки были законные, потому что не запрещено приобретать нежилые помещения в ипотеку. А покупалось это всё почти даром. Они сами озвучивают, что знали риски, но буклеты же! А теперь им все виноваты, потому что буклеты были
Да реально, все инстанции дают добро. Меня так же продали незаконно вместе с квартирой девушке, которая даже не видела, что кто-то живёт в квартире и свой материнский капитал туда выкинула. И ведь одобрили
@@КрасавицаМанон Вы сами не проверили, и решили, что если что-то будет не так, то не дадут свершиться сделке? Эх, мне бы хоть немного не париться научиться, а то не могу бриджы уже 3 недели выбрать на ламоде.
Очень познавательно, выпуск 👍👍👍👍
Ключевая фраза всей жителей: нам говорили что дума доработает этот закон…т.е. люди поверили каким то менеджерам…
На заборе тоже написано..как говорится
Сколько людей в россии были обмануты, но люди верят до сих пор!
Верно! Госдума может одобрить , а может и нет! Никто не знает!
@@XuitAAAРоссия, как и другие страны, пишется с большой буквы.
@@aleksandrchudinты не прав. наша страна пишется так - Р О С С И Я. Вот правильно. сы шы а, европа-пишется с маленькой. правильно ?
@@СтасН-м2у как-то так
А в целом полезный очень выпуск, спасибо Дим! А людей очень жалко, скорее всего, крупный застройщик хочет свой жк там построить.
«Потомственная москвичка»…
Скажите,пожалуйста,для чего «Потомственные москвичи» говорят об этом вслух при каждом удобном случае с таким видом,что после этого высказывания перед ними на колени падать нужно ? Я из провинции, не в курсе об этом.
Дом, кстати задумывался, как дом для приезжих, которые собираются начать жить в Москве. У которых не много денег. Он так и назывался "Starting House".
Скажу,пожалуйста. Человек просто уточнил,что его предки в Москве живут уже очень давно и такая ситуация повторилась. Если бы был «потомственный нижегородец» вас бы это не зацепило. А вот москвичи покоя никому не дают )) Да,и к слову,если вы из провинции и не в курсе,то больше об этом кричат действительно москвичи,которые были из провинции )) как-то так ))
@@Анна-ь8х6ш В том-то и дело, я ни разу не слышал "потомственный нижегородец" или "потомственный самарец", хотя лет мне достаточно много, общаюсь с людьми из разных городов (в силу работы своей) тоже достаточно много, смотрю всякого контента достаточно много и только "Потомственные Москвичи" (именно с большой буквы) очень часто кричат об этом и к месту, и не к месту. Это означает, что они считают себя людьми голубых кровей, а остальных жителей страны принижают.
А дальше еще и про "мы же не улицы подметали..." говорит...
В общем, "потомственный москвич" не равно умный и воспитанный человек.
Да,вы верно сказали. Меня цепляют разного уровня снобизм, но я готов частично понять снобизм людей, которые много добились с нуля и на какое-то время "поймали звезду", но в данном случе это уже слишком...
Лично для меня эти слова показатель того, что у человека точно есть ещё в Мск жилье, а эта конура запасная
@@КрасавицаМанон Ну, разумеетсяя. В этом доме нет прописки. Значит у всех жильцов есть какая-то другая прописка. И что это меняет? В таких домах покупают люди с небольшим доходом, которые экономят. На заработанные трудом деньги. Не воры, не бизнесмены, не чиновники. Бизнесмены и чиновники покупают жильё в нормальных ЖК бизнес класса. Идите считайте, сколько "конур" у них.
Была похожая ситуация в 2008, когда люди понабрали ипотеки в долларах, надеялись, что они умнее всех, а когда случился кризис и доллар подскочил, очень громко кричали, чтоб им всё пересчитали, что они неуиноуные... Не знаю, покупка недвижимости -- важный шаг, если это не на регулярной основе происходит и денег в обрез и, действительно, недвижимость для жилья, а не для инвестиций. Почему люди так безалаберно к своим деньгам относятся -- непонятно.
На слове «баня» вместо ванная многое становится понятно)
Можно вывезти человека из деревни, но деревню из человека…
потомственные мАсквичи 😂
Сколько слышал про апартаменты, столько же подчёркивалось, это не квартиры, это не жильё, будьте аккуратны...
О чём сейчас говорить?
Люди слышат и видят только то, что хотят слышать и видеть.
Совершенно верно
ЧТО БЫ ИЗМЕНИЛО если бы у них были квартиры? ЧТОООООООООООООООООО? Это КРТ их бы выгнали всё равно
@@ГеннаМухингде это из квартир выгоняют? Дают другое жилье или компенсацию...
А в новостройках апартаменты это жилое или нежилое помещение?
@@Olga-tv3vuнапример в Сочи, доброе утро😂
Здание же не аварийное? Нельзя ли людей просто оставить в покое?
Нет деньги важнее кучки людей
Нет
@@Советикидавидосики тем более их всего 20)
Сделать в обычном гараже-, комнтау (квартиру) , обозвать апартаментами и требовать при сносе, дайте мне квартиру. Однако.....
это не гаражи ,а вполне конструктивное здание !!
кстати они не требуют кв-ры а правильные оплаты денежных вложений
@@НадеждаЛинчевская они покупали нежилые помещения на земле пром назначения, которая в аренде от государства. И знали об этом. Никто их не обманул и не кинул. Люди понадеялись на удачу, сделали ставку как в казино и проиграли. Бывает.
Это тоже самое, что построить дом на земле сельхоз назначения, которая к тому же не переведена в собственность, потом ругаться, что государство там решило что-то другое сделать и расторгло договор аренды, а дом под снос.
Да, еще и чтоб квартиру побольше, попросторнее😂
Дело вообще не в том, что апарты не признают жилыми. А дело в том, что совершенно ни как не определен правовой статус такой недвижимости. По аналогии с квартирами в случае изъятия тут ни кто не даст в замен аналогичные аппараты!!! И справедливая рыночная оценка такой недвижимости тоже будет оспариваться девелоперами и занижаться, так как нет ни какой правовой защиты у апартаментов! А по рынку такая недвижимость должна оцениваться на 30% ниже стоимости квартир, но точно ни как гаражи. Вот в чем проблема. И очень глупо сравнивать какие-то гаражи с многоэтажный домом с апаратами, где есть централизованное отопление, электричество, водоснабжение и канализация и все удобства для жизни в виде полноценно сан. узнала и наличия вент. канала и окон. И складывается ощущение, что автор ролика продвигает интересы КРТ, не смотря на волну возмущения по всей стране даже собственников жилых квартир. КРТ - это узаконенный рекет! У людей просто отжимают их собственность!!! Преступный закон о КРТ в том виде, в котором он существует сейчас, просто перечеркнул все конституционные гарантии о неприкосновенности собственности. Об этом сейчас очень много информации можно найти, кому интересно. Коснуться может каждого до тех пор, пока в законе о КРТ не внесут существенные правки в пользу защиты собственников недвижимого имущества.
@@helenlight6947 Написали вы много и все мимо кассы . Правовой статус Апартов определен это нежилое помещение - точка. Порядок Изъятие нежилых помещений так же определен , каждым субъектом рф в лучшем случае выплата по кадастр. Стоимости. Как вы хотите еще определить правовой статус авпартов ? Это каждый подвид нежилой недвижимости должен определен быть особенным статусом? У гаражей свой, у складов свой у столовых свой и т. Д . А зачем это делать, что денег девать у государства некуда? Нежилое помещение есть нежилое помещение. И ни каких изменений быть не должно. То что вы покупаете нежилые помещения и живете в них это сугубо ваша проблема , вон бомжи живут под лавками , что им тоже определять правой статус ? То что вы покупаете нежилые помещения для жилья это проблема ваша и плюс ко всему вы требуете чтоб азарты приравняли к жилью, что не в коей мере делать нельзя, ибо из за вас тогда снизиться требования к постройки квартир, уже не кто не будет обращать внимание на инфраструктуру , инсоляцию и прочее. Вы сами захотели жить в нежилых ни кто тут не виноват и вой поднимать не надо не баламутите людей.
Вот люблю я Машкова за объективность. Показал ситуацию с обеих сторон.
Нет тут объективности. Полное передергивание фактов и заказуха. Существует закон о праве собственности. Люди по закону купили собственность и это факт, который зарегистрирован в Росреестре.. Люди законно оформили договора аренды на землю и платят налоги и это тоже факт. Я покупала и плачу всё по закону. И никто по закону не имеет права лишить меня собственности и это факт. Тот, кто хочет забрать собственность вопреки закону -нарушитель закона, преступник. И это тоже факт.
Дело вообще не в том, что апарты не признают жилыми. А дело в том, что совершенно ни как не определен правовой статус такой недвижимости. По аналогии с квартирами в случае изъятия тут ни кто не даст в замен аналогичные аппараты!!! И справедливая рыночная оценка такой недвижимости тоже будет оспариваться девелоперами и занижаться, так как нет ни какой правовой защиты у апартаментов! А по рынку такая недвижимость должна оцениваться на 30% ниже стоимости квартир, но точно ни как гаражи. Вот в чем проблема. И очень глупо сравнивать какие-то гаражи с многоэтажный домом с апаратами, где есть централизованное отопление, электричество, водоснабжение и канализация и все удобства для жизни в виде полноценно сан. узнала и наличия вент. канала и окон. И складывается ощущение, что автор ролика продвигает интересы КРТ, не смотря на волну возмущения по всей стране даже собственников жилых квартир. КРТ - это узаконенный рекет! У людей просто отжимают их собственность!!! Преступный закон о КРТ в том виде, в котором он существует сейчас, просто перечеркнул все конституционные гарантии о неприкосновенности собственности. Об этом сейчас очень много информации можно найти, кому интересно. Коснуться может каждого до тех пор, пока в законе о КРТ не внесут существенные правки в пользу защиты собственников недвижимого имущества.
факт в другом, что оценят твою долю очень низко и хоть че ты делай@@ВикторияГофман-я8ь
Кстати, Дима, неплохая злободневная тема - КРТ. Можешь найти экспертов с фере недвижимости и, самое главное, представителей застройщиков, которые, думаю, с удовольствием раскроют эту тему в разрезе отъёма имущества у пром. предприятий.
Ещё и у предпиятий отнимают?
@@interior_studio как раз у них и "отнимают"
@@pavel_ka_v жесть, я думала, только заброшки хотят пустить под крт.
Да, это ужас.
Очень познавательный выпуск! Один из лучших и интереснейших
Самая главное во всей этой истории, что девушка которая говорит о том, что у них имеются отдельные кадастровые номера, якобы отдельные участки, это заблуждение и безграмотность. Да, они имеют кадастровые номера, но только на помещения а не на землю. Им могут сказать так, забирайте свое строение и переносите в другое место. Вот и все. Назначение земли и разрешение на использование другое. Давно наблюдаю за этой темой с аппартами, но никогда даже мысли не было ввязаться в эту тему. На мой взгляд, здесь имеет место быть мошенничество в какой то мере. Впаривают наивным людям такие вот "квартирки".
Почему наивным? Глупым и ленивым,не желающим использовать голову по прямому назначению,а не только чтобы в неё есть.
10 лет назад были точно также поисковые системы с массой информации по действующему законодательству. Существовали, как и сейчас, юридические консультации, где за маленькую денЮжку можно было проконсультироваться.
ЗК РФ Статья 35.п1: «При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.»
@@Mkazanowa закон нужно не просто уметь читать, но ещё и применять правильно. Изучите комментарии к этой статье, практику, применение данной нормы и в дальнейшем вы не будете просто так переписывать тексты)
@@ВасилийВолов спасибо за совет, практика применения разная, и закон спорный, это значит - что нельзя однозначно утверждать, что всё всегда зависит от земельного участка. К этому был мой комментарий. Есть судебная практика, когда собственники добиваются решений в свою пользу, учитываю положение единства судьбы здания и земельного участка.
И хорошая практика - быть немного добрее и относиться к людям хотя бы немного с долей понимания и участия.
Мошенничество чистой воды от за строя вкупе с государством
С каким пренебрежением люди говорят о проблемах в новостройках ПИКа, в которых люди выбирали квартиры за бОльшие средства, принимая все недостатки человейников. Может, они бы тоже хотели бы сэкономить, купив апартаменты в вашем жк , но сделали свой выбор в пользу законных жилых помещений. Хочется по-человечески пожалеть людей, ставших заложников собственных заблуждений. Но вот это вот «у нас канализация новая, работает как часы, не то что в ПИКе», типа «посмотрите, какие дурачки покупают в новостройках квартиры»🤦♀️🤦♀️🤦♀️
Вот лучше и не скажешь. Меня тоже это покоробило услышать от так называемой потомственной москвички… вообще конечно этот снобизм вымораживает… видимо они чувствуют особые права на Московскую землю….
живу в ПИКе - да проблемы есть, но все устраняемо, квартира нравится. ЖК классный по территории и наполнению - по сути город в городе… все есть в шаговой доступности.
@@AlisaBobrova да, непонятный какой-то посыл: то ли их пожалеть и спасать нужно, то ли восхищаться , как они наиграли систему, купив двухуровневые хоромы в охраняемом жк бизнес-класса со свежим ремонтом за 3 ляма. Не то что другие лохи
А что, она не правду сказала? Качество ниже плинтуса, но при этом застройщик денег хочет как за кирпичный дом. А тут реально качественный дом и вот его как раз бы и стоило в жилое перевести или не сносить и не дать строить ХЭ из говна и палок.
@@qwkkwp да, да вот только это НЕ дом. А качественный ДОМ будет стоить не три миллиона
@@СашаМонаховаа почему тогда этот «недом» качественен пиковских домов?
В нашей стране так нельзя, кто-то брал ипотеку в 2013 году в валюте!! И после 2014 повеситься хотели!! Тут то же самое, всегда нужно ждать подлянки... Утильсбор с 1 апреля опять поднимут. Подлянки бесконечные!
Прорвёмся 😂
В валюте брали ипотеку хитрые и жадные ,Я без высшего образования знал что даже кредит в валюте брать опасно ,а в валюте кредит по процентам очень выгодно было но я лично брал в рублях ,есть риски ,валюта не стабильна и скачет как правило на повышение.
В этой стране опасно жить, так что, пока молод, лучше уехать...
Это скрепный путь. Холоп должен терпеть и молчать. Не дай бог на царя денег меньше выделят. Они раньше нефтяные деньги жрали, теперь их стало меньше, затрат больше. Нас доят теперь.
@@VeStranв чем опасность ? Ничего себе ты за страну так сказал всю)
Люди купили юридически кусок фабрики. Возникают вопросы - как застройщик умудрился разбить здание на куски со своими кадастровыми номерами. Видимо есть лазейка в законе. Законодательство надо привести в порядок для начала, чтобы вот такие "апарты" нельзя было узаканивать.
А почему собственно нельзя купить часть здания? Даже в квартире может быть несколько собственников, те же коммуналки взять. В такой части мог бы располагаться офис или какое-то предприятие. Нет причин не продать его по частям
@@ВасильеваАнастасия-у5ъ вот поэтому вырастают многоквартирники на землях ИЖС. Потому как юридически можно поделить частный дом на любое количество помещений. В итоге имеем хаотичную застройку без инфраструктуры. Потому что можно. А надо - чтоб было нельзя.
Это коммерческая недвижимость, почему нельзя?
@@ЛандышСеребристый-р4н в данном случае это квартирник криво оформленный, как апарты. Прежде чем такую шнягу покупать - надо смотреть назначение земли. А что там у них с назначением участка? Промзона?