미쳐도 한참 미친 베트남 다낭 신축아파트 가격..
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- เผยแพร่เมื่อ 2 พ.ค. 2023
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다낭오가네 예쁜가족들 오랜만에 영상 보네요
오가네 PD님 가족 모두 건강하시고 항상 좋은영상 응원합니다
다낭 아파트 가격도 장난이 아니군요. 소연이 양치질 너무 귀여워요 ㅎㅎ
안녕 하세요👋 다낭 오가네 진행자님 베트남 🇻🇳 ~ 다낭 에서
새로운 🎉 고급 아파트 🏢
구독자님들 모두가 한마음으로
잘 감상 했읍니다 ㅎㅎㅎㅎㅎ 😆
가족들 행복 영원하시길 바랍니다
일상 영상 감사합니다.^^
소연이 너무 귀여워서 좋아요 펜트하우스 좀더 알아보고 싶네요 구독하고 갑니다.
와우~~ 장난아니네요 ~~
1:28 "별걸다하네..."ㅋㅋㅋㅋㅋ빵터졌어요
비싼데 진짜 완전 별로네요 가격듣고 모든게 금으로 도배라도 돼있는줄 ㅋㅋ 그돈이면 그냥 한국와서 살듯.. 돈있어도 저 자칭 고오급아파트 살바에 그냥 지금 살고있는집 월세로 계속있는게 훨씬 나을거같습니다
와~아무리 다낭에 한강뷰가 보이는 고급아파트라지만 38평이 10억이~헐ㅜㅜ
만약 제가 10억이 있다면 그냥 땅사서 여유롭게 마당과수영장 다 만들고 2층집으로 이쁘게 짓고 살듯요^^
너무 비싸네요~분양가가
이쁜 딸내미를 위해서 빨리 돈벌어서 이쁜집으로 이사가자~고고
수영장 그거 매년여름때마다 관리비 150만원고정으로 나갑니다...
미친가격인거같아요
베트남5년차인데 너무비싸요
마당과 수영장 관리하기 힘들어여 ㄷㄷ
하긴 베트남 날씨생각하면 온갖 잡초 벌레 곰팡이 관리하기 빡셀듯. 아파트가 나은 선택이긴한데…
근대 다낭 집값은 방콕이 최고아닐지
어딜가든 전망때문에 가격이 널뛰기하는건 똑같네요
땅사서 집짖는 영상 보고 싶습니다 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
어디든지 사람살기 좋은 자리는 어느 나라든 돈이.. ㅎㄷㄷ
베트남도 한국에서 많이 배웠네. ㅎㅎ
어우.....가격이 장난이 아니네요.;;
가격이 ㅎㄷㄷ 하네요 ㅋㅋ
그 돈이면 시골에 땅 몇만평 사겠는데요
저도 그 돈에 거기 살고 싶지는 않네요(살 돈도 없지만요 ㅎㅎ)
영상 잘 봤습니다 😊
감사합니다 영상을 보고 저도 목표 꿈을 가지게 돼였습니다 다시 한번 감사합니다
빨리 구독자 100만 찍고 구입하세요
왤케 소연이는 귀여울까요 ㅎㅎ 예의도있고 눈치도 빠른거같아요ㅋ 우리애기도 저랬던적이,,,ㅜ시간이 진짜 금방이에요 오피디님ㅜㅜ
아파트 브금이 왕좌의 게임만큼 웅장하네요
베트남도 부동산 버블의 끝을 향해 달려가고있네요..
돈이 썪어 넘쳐나지 않는한 절대 살일이 없겠어요
다낭도 집값이 비싸군요. 덕분에 힐링 받고 풀시청하고 갑니다.👍🏻🙏👏👏💘💕💞
저기요!! 너무 귀여운거 아니예요? 반칙입니다!! 구독을 안누를수가 없자뇽
다음은 한국보단 비싸요 강남이나고생각히시면돼것에요 ㅎㅎ 지금 베트남인데 다낭가고싶네요 ㅎㅎ
베트남도 아파트 가격 장난 없네요 깜짝 놀랐습니다
서울 사는데 서울 강남3구는 아니지만 그래도 강북은 아닌 동네입니다.
저희 동네 아파트 분양가보다 비싸네요....
최근 분양한게 방3개 84제곱미터에 8억이었는데.....
뮨제는 다낭은 제 3의도시입니다 ㅋㅋㅋ
한국은 이미 성장끝났고 앞으로는 하락할일만 남았지만 베트남의 성장잠재력은 대단하니까 십억짜리 사볼만도 합니다. 최소한 십년이상은 성장할거고 부동산도 더 오르겠죠.
오 대단한 혜안이군요
인생 까꾸로 가는데 10억을 태우다니..
소연이 덕분에 환갑넘어 치솔질. 제대로 배웠네 ㅎㅎ 너무 사랑스러워. ❤❤❤
물가대비 집값 미친듯 진짜 한국이나 벳남이나 다들 미쳤어~~~ㅋㅋㅋ 아파트 가격 진짜 너무 비싸네요... 저같은 흙수저는 오늘도 열심히 개미처럼 일 일 일 평생일~~ 해야되겠다 저런집 살고 싶으면 ㅋㅋㅋ
좋은정보 감사합니다.
다낭에 비하면 서울집값은 정말 싼거네요. 근로자 평균소득을 기준으로 보면, 베트남 집값이 서울의 10배니까요..
옛날에 우리나라에 바나나 한개가 천원했어요 1972년도에 희귀하면 비싼거에요 귤도 몇개안되는게 천원했고
그 당시 쌀값은 한가마에 오만원도 안갔어
어느 도시든 중심부는 다 비싸지 ㅋㅋㅋ파리나 도쿄 가보실??ㅋㅋ
아기가 너무 귀엽고 깜찍하네요^^
대졸 초임이 평균 50만원이 겨우 넘는 나라에서 아파트 값이 25억이나 한다면 진짜 버블이 아니라 눈에 보이지도 않는 공기 같은 것 같네요~
저러다가 한번 쎄게 망하겠네요~
인구의 반이 청년층이라고 미래가 밝다고 하는데 그건 아닌 것 같습니다~
다른채널에서 본 다낭아파트가격이랑 많이다르네~같은한강뷰인데
거품이 넘 심한듯이여 ㅠㅠ
그냥 땅을 사셔서 집도짓고 수영장도 만들고 등등...(강력히 추천)
오늘도 영상 잘보았습니다.
한국 2004년에 평균임금이 230만원일때도 목동 하이페리온 신축 50평이 12억이었음. 베트남 현재 평균임금이 45만원인데 아무리 고급이라도 벌써부터 아파트가 10억 넘기는거 보면 국운의 성장세가 중진국에 들어가기도 전에 꺾이리라는 것이 눈에 훤히 보이네요.
2000년에 9급 공무원 월급이 38만원이였는데 평균 230만원은 혹시 일본에 사셨나여?
@@hun0312 최저시급이 100~110 이었을걸요? 04년도면 최저시급 4천원대였을건데...
그리고 최저시급 말고 월급은 그때도 비슷했었을거임요
2000년도는 기억 안나는데 04년도에 친구들 취업나가서 110~130 정도씩은 받았었습니다.
@@hun0312 2004년이면 제가 군대가있었을때인데 2003년도에 피시방 알바 할때도 한달100가까이 벌었네영
@@hun0312 80년대 얘기하세요???
9급 2000년 38만원??? 뭔 소리... ㅎㅎ
양치 하는모습 정말 귀엽네요...ㅎㅎㅎ
소연이 진짜 너무 이쁘다 ㅎㅎ 진짜 사랑스럽다 ㅎㅎ
와...... 장난아니네요. 부속품까지 수입산을 쓴다고 홍보할테지만 버튼비슷하게 생긴 스위치 빠지면 껴주지도 못하는 현시점에서 저 가격은 참... 아리쏭 하네요..
땅구매해서 지금 살고계신 집 설계도면 받아서 집 지어보세요,, 2층까지만 지어도 충분할듯,,
꼭 사세요!
에어비앤비로 아파트 검색해 봤는데 진짜 얼마 없었죠 호치민은 많았는데 ㅋ
반갑습니다
마지막에 애기 치약 물 먹는거같은데요?ㅋㅋ
10억이시면 상가 건물 구해서 건물주 되시는게 더 이득일듯~
베트남은 외국인은 땅을 못사니까. 아파트를 사도 25년 렌트 개념아닌가요? 그럼 너무 비싸네요
@@user-rt7ld2eq4v 50년 소유권을 주는 상황입니다. 하지만 현지인으로 명의 이전해서 처리하는 꼼수도 있기때문에 이 정책이 과연 얼마만큼 실효가 있는지는 의문입니다.
전문가들 조차 50년 뒤에 어찌 될지는 아무도 알수가 없다고 하죠.
제기 봐도 아무도 모른다가 정답인거 같네요. 그냥 막무가내로 길바닥으로 내쫓을지는 모르겠네요.
아직 중국 조차 그런 경우가 없으니까요. 중국은 중국인들에게 조차 50년이나 100년 소유로 한다고 들었습니다.최악의 경우가 중국을 모델로 삼는거겠죠.
하지만 중국 아파트들 최근 20년 동안 가격이 천정부지로 올랐는데 과연 어찌될지....
법인 만들어서 와이프51 남편49하는게 제일 좋겠조
경기도 다낭시라 부르는 이유가 있구나
다낭에도 한강이있다니..
이름이 같은게 아닌것 아닐까요? 그냥 한이라는 뜻의 큰강이라는 의미같은데요 저는!
베트남 미쳣구만
와 다낭 집값도 미쳐돌아가는구나. ㅎㄷㄷ
금리 11%프로인데. ㅎㄷㄷ. 하긴 1%사람들만 사는곳이니깐.
지금 영상 정주행했는데 소연이가 많이 컸어요. 진짜 신기합니다 ㅋㅋㅋ
태어날때 영상봤는데. 벌써 이 나고 양치질하도 와 진짜 신기함.
저 아파트를 대출로사는 베트남
현지인 거의 없습니다^^
하노이 호치민 고급아파트대부분
현찰 박치기 입니다
이유는? 불로소득과 탈루소득이
많다는것^^
실내마감은 괜찮아 보이는데요, 위치도 강변프리미엄이 크게 있구요. 근데 경제규모 측면에서 보면 비쌉니다. 같은 위치+평수+마감수준x경제수준 으로 계산해야 할듯 합니다. 한강변 한국아파트는 20~50억 정도 합니다.
베트남에서는 내부가 시멘트인 상황에서 양도하거나 최대 허접한 싱크대만 설치해주고 분양합니다. 저런 비싼 아파트 구입할거면 기존에 주는 싱크대는 무조건 뜯어 버려야합니다. 퀄리티가 좋지 않거든요.
베트남에서는 그냥 새거 구입해도 전체적인 리모델링으로 갈아엎어서 들어가야된다고 생각하시면 됩니다.
한강변에 한해서죠. 저기 연천 한탕강 보이는 아파트랑 비교하셔야 합니다. 기준을 잘못 잡으셨네요.
안녕하세요
아이가 나무 이뻐요
돈만 있으면 한채 사놓고 11~3월달 선선할때 쉬다오고 싶네요 ㅋㅋ
주상복합 형식의 고급아파트먼트는 창이 큰만큼 뷰는 좋지만 더위에 취약하죠..
한국의 고급주상복합들도 덥고추워 냉난방비 많이 들어요 좋은선택 하시길
최악의 경우 이런저런 이유로 냉방용량 증설이 불가능 할때이죠..
세째처재 안본지 오래되었네요ㅋ
1-2년 뒤 할인 분양 하겠군요.
아무리 뷰가 좋다고 해도 베트남 그것도 다낭에서 38평형이 10억 넘다니...
지금 용인 수지 역세권 신축도 10억이면 사는데...넘 비싸네요
그랬으면 좋겠는데 그런 경우는 베트남에서는 없더라구요. 실제로 베트남에 코로나로 인해 짓다가 멈춘 아파트들 꽤 많습니다. 물론 그런 아파트들 분양할려고 시공사 직원들 사방팔방으로 뛰어다닙니다.
근대 막상 가보면 공사 멈추기전 애초의 분양가격이랑 동일 하거나 오히려 시간 흘렀다고 더 올려 받는경우도 있더라구요. 전 어제도 짓다가 만 아파트 모델 하우스 다녀왔는데 분양가는 변동이 없더군요.
베트남내 짓다가 만 아파트들 언제 재공사 시작할지 의문입니다.ㅎㅎ
공사장 노가다 꾼들은 월급제도 아니고 주급이라서 당장 수백억~수천억 자금이 없으면 재 공사 시작은 힘들 겁니다.
하지만 분양가는 내리지 않는다는거~ㅠㅠ
가격 거품 장난 아니내여 캬
미쳐가는구나 ㅋㅋㅋ베트남도
현대식으로 집을 크게 짓는게 더 나은 선택이 아닐까 싶습니다
한놈만 걸려라 수준 아닌가요 .. ㄷㄷ
아파트는.. 노후자금원으로 30년 깔고 앉을수 있는곳이 좋습니다. 나중에 은퇴하고 나서 아파트 팔고 외곽 신도시 지역으로 빠져서 노후생활위해 몇 채 더 살정도로 가격이 오르면 좋지요..단, 입지는.. 지금 현지역이 서울의 강남과도 같은 곳이냐 묻고 싶네요. ㅎㅎ
아고 아내분 잘만나셨네요 인상이너무좋아보여요
아파트는 너무비싸구요 ㅠㅠ
비싸네요
소연이가 예쁘네요
도랏
평균임금 50만원에 10억이면..우리나라로 치면 50억이상 되는 곳인가여..엄청비싸네요ㅋㅋ
예쁜소연이 잘자라렴~
처제들의 출연이 기다려지네여~^^
투자목적으로 살수도 있긴 하겠지만 과연 세대수도 별로 없는 저 아파트가 매력적이긴 할까 싶네..;;
10억이면
부산 광안리 보이는 35평 아파트 가는게..^^ 베트남도 비싸긴 하네요~ 베트남 언니들 착하네요😊
범죄도시를 굳이?
@@20MillionDollers 껄껄...그래도 부산 정겹고 괜찮음...쭉 올라가면 악의도시 고담대구가 있는데 ...
우리나라도 외국인 토지제한해야하는데… 그나저나 베트남 집값ㅎㄷㄷ
그럴수가 없어요 그당에서 중국에 나라넘겨야해서리
개발도상구가라고 하는곳엔 언제나 부동산이 폭발적이네요 아파트보다 현재 개발붐이 되어질 땅 포인트를 찾아서 땅 투자에 개발 도상국에서 돈을 더 벌어 들이지 않을까 싶네요 어디 나라든지 공통 비싼집 구매의 상승 하락은 길게가질 못합니다
지금이야 38평 십억이 비싸보이지만 멀리보면 나쁜지 않은 가격같은데요
다만 외국인이 투자하기에는 리미트가 있어서 쉽지않겠어요
ㅍㅎㅎㅎㅎ~~~~~~~~
10억~~~ ㅋㅋㅋ 😅😅😅😅😅😅😅
요즘 경기도 수원에 신축말고
연식 약간 지난 아파트값들 내려서
2~3억이면 20평대 아파트 들어갑니나
남은 돈으로 소소하게 살것같네요
10억이면
정말 말이 안되는 가격이네요.
저렇게 비싼 이유가 뭘까요 ㅜㅜ
외국인들때문임. 특히 다낭은 외국인들이 많이 거주하거나 장기간 머무는 사람들이 많으니 베트남 타 도시에 비해서 더 비싼거같음.
베트남은 태국보다 못사는데도 땅값 집값은 한국에 필적합니다 ㅎ
우리나라 화산 이씨 성을 가지신분은 베트남 왕족의 후예로 인정되서 베트남에서 베트남인과 같은 혜택이 주어진다고 합니다 부동산같은것도 베트남인처럼 영규 보유가능하다네요
예전 호치민 이마트 근처 30평대 아파트가 2억 조금 넘었는데, 다낭이 5배 더 비싸네요. 다낭 일반 30평대 아파트 가격은 얼마정도 하는지요?
국민소득 3천따리가 부동산 가격은 어처구니가 없네요 ㅋㅋㅋㅋ
국평 10억이면 한국 입지괜찮은데랑 비슷하네.
서울한강주변 부산해운대정도가 국평 10억대니깐. 물론 훨씬 비싼데도 많음
근데 베트남 물가에비하면 많이 비싸네요.
근데 이자가 11프로? ㅎㅎ 와 미쳤네
서울은 한강뷰라는게 단순히 강만 보이는게 아니라 강건너 시티뷰가 보여야 가치가 있는데 다낭이 대구 부산 인천보다 가격이 비싸다는건 이해가 안되네요... 물론 해운대나 수성구 일부지역 빼고 생각해야 겠지만요.
다낭이 수원 일산 정도의 시티뷰는 나오나요?
10억대면, 그냥 서울에서도 강남권을 제외하면 25평 신축아파트를 살 수 있는 돈인데.... ㅎㅎ
요즘 한국의 신축아파트는 조경이나 커뮤니티 시설이 저런 1동짜리 아파트와는 비교도 안되게 좋습니다.
ㅋㅋㅋ 20평짜리가 강남 아니라도
17억인곳도 있습니다
지금은 내려서 15억 입니다
분양평수 20평형이요 실평수말고^^
@@user-un6ot7gm7s
임마가 뭐냐???... 보는 사람이 불편하네... 무개념, 무매너.... ㅉㅉ
@@user-po4hg9rt7b 그걸 누가 모르나요? 반대로 현재 서울에 딱 20평 기준 10억 넘는 아파트 보다 10억 안넘는 아파트가 훨씬 많은게 사실인데 구지 고가 아파트 예를 들면 어떢합니까?
베트남의 호치민 1군에도 20평에 20억짜리 아파트 있고 땅도 평당 몇억씩 합니다. 구지 이런얘기 해서 뭐하나요? 대략 일반적으로 그렇다는거잖아요.
전세계 어디를 가던 그 도시의 상징적
강변을 끼고 있는 레지던스나 아파트
빌라트 100~200세대짜리 소규모
1동짜리라도 가격 떨어지는 경우
없습니다
외국인이 동남아서 땅이나 주택은
살수 없으나 아파트나 빌라는 개인소유
가능하니 최악의 경우를 대비해서 투자
가치가 있다는 겁니다
한강 전망뿐 아니라 다낭시 한복판에있는
모든 편의성까지 갖춘 입지조건이라
차후 다낭에서 저런 입지조건 갖춘 아파트 찾기 힘들겁니다
설사 건설하더라도 이미 주변지역이
금싸라기 땅이라 저 가격 분양가 쉽지
않을 겁니다
투자가치에 대한 글이라 투자가치로
말한것뿐입니다
아파트가 아무리 좋으면 머해 저렇게 비싸면 관리비또한 엄청날거 같은데 강뷰도 강이 이뻐야 좋은거죠 거품이 많은거 같네요
금칠을해도 평당 300이 넘지는 않는데 분양가 너무 비싸긴하네요 11억이면 땅사서 3층집 올려도 남을돈임
미친시세
아파트가 고가분양이 아니라, 그냥 아파트 분양을 목적으로 호구를 잡을려는 게 분양사의 최대 목표인듯
이 정도 금액이면 푸라마 같은 빌라 렌트해서 사는 게 좋을 거 같아요
그정도 하는게 맞을거 같은데요?
그 동네서 최고 좋은 집인데 프리미엄이 붙겠지요
저렴해보여요ㅎㅎ
희소성 하나만 생각해봐도 ㅠ 갖고싶네요
베트남 부동산 애기 많이 해주세요 복비나 보유세 이런것도 있나요?
지금의 베트남의 발전 속도로면 저 아파트가 어떻게 될지~~ 2000년에 중국 상하이 갔을때 황포강 근처에 있는 상하이 야경이 잘보이는 아파트가 있었는데 그때 6억이었습니다. 그런데 지금은 그 아파트가 100억이 넘는다고 들었습니다. 계속 평생 사시면 모르겠는데, 환금성을 생각한다면 아파트도 괜찮을 것같네요.
새로운 칫솔질 ㅋㅋ
와 베트남 엄청 비싸네 ㄷㄷ
오피디 지금이 기회야~ 지금 11억이면 10년뒤에 120억이여 ~ 한강의 기적 가보자~ㅎㅎ
다낭은 관광도시인데 큰 금액 투자는 아닌듯 차라리 호치민의 대기업 직장인들 많은 지역에 5억짜리 두채사고 월세를 받아 다낭에 월세로 아파트 주거하세요
곧 베트남에도 폭풍이 휘몰아 치겠네요..
10억...^^ 웃고 갑니다. 한국에서도 지방에서 더샵같은 1군 브랜드 신축 40평대 2채 살가격이네요
10억이 문제가 아니고 외국인 보유 50년 이란게 어의없군요
사실 아시아 국가들 대부분 거품이 심한데 아직 안터진거죠, 한국은 이미 터지기 시작 했고 미국발 고금리 오래갈 것 같고 대만 중국 베트남등도 언제 터질지 모르니 고가의 아파는 좀 지양하는게 맞을듯요
저 나라 성장률이 좋아도 gdp대비 너무 비싼거 같아요 베트남에도 구조조정 한번 몰아칠거 같습니다.
요즘 베트남에서 분양가보다 실거래가가 비싼 아파트 많지 않습니다.
한동이라 놀아터나 걷는 코스가 부족한게 아쉽긴하당
10억은 에바인데.
호치민에도 1.5억짜리 아파트가 널려있는데.
베트남이라 저정도 컨디션이 나올지도 의문이고 진짜 저정도로 나온다고 해도 저 금액에 왜 들어갈까 생각이 듬;;
호치민 투티엠쪽 아파트랑 비슷한 가격이네요 ㅠㅠ
제가 투자를 한다면 아파트보다는 베트남주식을 사는걸 추천드리고 싶네요
동남아에 푼돈 투자했던 경험으로 말하자면 돈 많아서 넘치지 않는이상 저런데 돈 넣어두지 말고 그돈을 잘 굴려서 저런거 몇개 살 돈이 됐을때 그 때 하나 사도 늦지 않습니다
맞습니다. 잘 아시네요.중산층 베트남인들이 한국처럼 대출 받아서 아둥바둥 저런 곳에 내집 마련하지는 않죠. 저런 아파트는 무조건 두번째 세번째 집으로 구입하는 경우가 대부분이죠. 그게 아니면 자식에게 살아라고 고급아파트 사주는 경우는 요즘 있더라구요.
잘 아시겠지만 베트남에서는 무조건 땅이잖아요. 물론 땅값도 무시못하죠. 빈홈 센트럴 파크 35평 3층짜리가 50억이고 요즘 상권도 별로 좋지도 않은 푸미흥에 33평 3층짜리 건물이 40억~50억원이니 참 쉽지가 않습니다.ㅎㅎ
베트남에서는 1억원짜리 저렴한 아파트라 할지라도 그 돈있으면 차라리 땅을 산다고 하는 사람들이 대부분입니다. 저같아도 베트남에서는 내가 살 아파트 하나 있으면 그 외에 투자는 무조건 땅이죠. 아파트는 한국인들이 살기 편하다고 하는 주거환경이기에 한국인으로소 아파트 선택은 필수인거 같네요. 안전이나 보안 문제도 있으니까요.
광고는 어디서 가져오신건가용