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感謝這個頻道給大家發聲.我看完有幾個好奇的地方1.管委會是用什麼理由來說不願意改善? 建商都願意來了還阻擋, 這句話聽起來很不合理 (假設是建商願意全額出資修繕)2.該大樓的建/使照年份看起來有點年紀了, 有去確認當時的法條嗎?3.當初買了二手也都自己有看過, 我不懂最後變成信任建商/管委會才買的, 但有違法確實管委還是要出面來處理才是正向的發展4.停車位的大小在以前的房子幾乎都不合格, 這如果要請管委處理他們應該也沒解吧5.有提到有四個公共停車位, 那如果換了其他住戶怎麼交代呢, 那四個位置是社區所有人財產社區什麼鳥事都有, 我自己在新社區做了兩年管委會, 管委會說白了只是有名無權的腳色, 大家都很為難, 如果有能力的話或許該位受訪者可以嘗試出來當委員, 有時候拜託別人不如自己來做會更有效率
這種位子買之前都不覺得怪？動線這麼差也不會想要試停看看？真的也是佩服
這個Case有點問題1.車位寬度，這車位的寬度應該反應在車位價格上，應該便宜不少，看這大樓，屋齡應該20年以上，還找的到建商？2.屋主主張換車位？這窄窄的機械車位要去換平面車位，恐怕沒有住戶會同意3.前方有管線無法停車？看起來只要寬度沒問題，技術正常的話應該是停的進去的，如果是因為寬度而停不進去，那就是無端放矢了，這屋主應該是買二手的，這車位這麼不ok，當初沒當成砍價的籌碼嗎？
如果他講的是真的 表示這建商還存在 而且還願意處理也滿厲害的 應該是有法條可以告 建商自己也知道 想說大事化小所以才前來處理
買房跟車位一定要現場看清楚確認後再買!我記得買房選看車位時 建商說車位剩下幾個讓我選 我喜歡的都沒了!我說我回去再考慮一下,結果建商說幫我爭取一下 等了十分鐘我挑的車位就有了🤣買房一輩子不容易 感謝版主
我猜買之前應該已經知道車位狀況，估計房子成交價有比較便宜，買到後想拼看看能不能改變就賺到
不公布房子的建造年分? 另外拿公有車位交換, 是要求拿平面車位換機械車位, 確定兩者價格一樣?光去查法規61條, 生效日期：未定, 修正日: 93.03.10 修正之第 301 條條文20年以前的施工法規, 要確定也是保留6米呀法規名稱： 建築技術規則建築設計"施工編"生效狀態： ※本法規部分或全部條文尚未生效，最後生效日期：未定本編 93.03.10 修正之第 301 條條文，施行日期另定。
建議也訪問一下管委會的說法
問題不在法規如何問題在這個地方本來就不應該設置停車位，更何況還拿去交易，應該去把買停車位錢拿回來，什麼都解決了。
很明顯啊！根本不單純，屋主想換車位但管委會不可能同意的，我相信當初他買屋時肯定看過車位，退錢屋主肯定不願意，他現在就是要凹車位 ，當初買屋贈車位，不然就是這車位很低價售給他，他現在想凹平面車位😂
車子停不進去最主要的原因，應該是機械車位寬度只有一米七吧？ 當初購買的時候難道都不知道停不進去嗎？車道出現竣工圖沒有的違建，跟機械車位寬度不足兩米五，這是兩件事吧？怎麼會一切都是管委會問題？好奇妙。
看了這集大樓住戶因機械停車位出入與寬度進出問題,覺得這三個車位是否當初就有問題應該不能當車位,住戶之間的相處人和狀況,政府公權力究竟如何執行情形,否則很難有效解決..
這房子應該有10年了吧？買中古屋就已經跟建商沒啥關係了，車格大小也是買房子時就銀貨兩訖，扯到換車位更是於法不合。頂多讓你停車不便這個訴求而已，問題是並不複雜，應該有其他事情糾雜在裡面。
我也這樣感覺
有關係 因為當初是建商蓋的 並不是管委會蓋的 這個建商算好了 還回來幫你處理(應該是大建商) 看這地下室的狀況 感覺不止10年了 除非他維護很差
應該不只10年 看起來20年都有了😂
感覺比我年紀還要大😮
通常大家只會說自己有利的，這個車位明顯有問題，當初購買的時候怎麼談的都不知道。
我覺得小新在做類似糾紛的題材時 應該注意平衡報導像這個事件。要有管委會的說法才對。 這位投訴人有困擾 但他買的時候就是這個情況。他不會不知道。大樓的車位通常會有大小不同的情況。自己能接受再買
這不是大小問題，這是違建！
這個只是一方說法, 聽起來不合理. 為什摸苦主不去提告呢? 應該聽管委會怎摸說.09:47我不負責的猜想, 苦主當初買的時候可能沒發現或是貪便宜買到這個停車位, 後來覺得不好停, 找了法規問題, 去找管委會要求把公共車位做交換, 管委會不肯. 就降
人的生命有限...談判管路施工貼牆..或入牆.入地面再轉彎，到時地面平整..空間也夠大，.費用管委會出，或者一人一半或自費處理...應該不用五萬...處理完也不用每天哭哭，如果你願意一直哭哭好幾年..那也是你的事情，我們不討論公平正義，我們討論人生舒適...所以...別浪費生命...花點錢處理好管路...停車順暢後房子賣掉...也不用跟社區內反對意見見面導致不舒服....如果你要是貪圖交換車位...我個人認為是過分了...好好處理..或者繼續放爛..抗爭..表達你的正義都是自由國家給你的權利...指示基於我個人...舒服不繁雜...才是開心，。最後補充..管路目前情容易撞到...不做保護撞斷...滿地髒汙...我支持尚未定論處理方式前的保護護欄....
管委會就不同意施工啊，你去看完再來發文好嗎不然整篇是廢話
水很深，小新要保護自己
可請律師告管委會公然違法挑戰法律並賠償提告者精神財物損失。
換車位是絕對不可能的, 唯一可能的是看看能否走法院強制管委會執行同意建商改管以符合法規. 至於值不值得就看屋主了.
已經5年的糾紛 我真的感覺不單純
那麼苦，就快提告吧！還有買房子要謹慎，避免麻煩事。
有沒有可能，苦主便宜買了有問題機械車位，想換免費換公用的平面車位，這樣賺很多a
舊房子用新法規當訴求合理嗎？當初這房子在蓋的時候，法規是這樣的嗎？
直接提告管委會，看能拿到什麼金錢上的補償，這個車位看起來怎麼改應該都不好停，反正就告他，限期修改，修改前需給予無法使用的補償，反正以收錢為主，這個車位就不停了。有錢拿就好。心態調整一下住起來應該會比較快活一點…
買的是二手屋，買前沒去看停車位嗎？覺得有點小不能在買前去試停看看嗎？跟管委會反應幾年都沒用，怎麼不直接告管委會呢？
買的時候連停車位都不用看一下好不好停嗎？ 又不是不用錢
依公文所載，公務局糾正的是"管道間"違法，故需要改善，卻沒說管道設置違法，所以管委會只拆了管道間，沒動管道。至於兩管道中間的牆(即正對車位出口部分)猜想是符合距離規定的，所以公務局沒認定"管道"違法，但"私設的(已拆除的)管道間"違法。這只是觀察影片後的個人淺見與主觀看法，不保證與事實相符，請參酌。^^
聽起來好像省錢不想請律師，於法有規，官司就能解決了啊
這要打啥官司⋯跟管委會或住戶求償⋯跟賣方求償倒是有可能⋯不過這人我記得好幾年前就上過新聞惹 問題一大堆 官司也沒法解決
@@林俊宏-s5g 錯了，是找錯律師了，這明明就有違法嫌疑，民事來求償就好了，生活不是律師也要懂點法律
那買到漏水屋也可以跟人家換其他戶沒漏水的嗎？
應該要聽聽管委會的說法
最佳解決方案 撞斷排水管 就會處理 修理後再撞 管委會就會主動幫你解決 5年了>最佳解決方案 違建我行車不順 撞斷排水管 要告來告 看你們怎麼生活 看是你急還是我急
你知道什麼是毀損罪嗎?故意毀損刑事罪阿，真會教...會被關ㄟ..還連續.勒..
撞車是因為意外。意外。 意外。 很重要所以要說三次。
買賣合約先拿出來看 有沒有寫車位大小 可能有寫
我覺得有鬼,當初買房你沒去看停車位嗎?還有停車位市價多少?你花多少錢買?你是自住或投資仔?
早期建商常常出現超賣停車位的情況，或許第一手屋主有補償到了，轉賣給第二手時沒確實告知，建議小新在做這方面視頻時可以先採訪苦主，之後再與管委會了解實際情況，不然這個視頻只有單方面的訴求，無法公正的評斷，反而易成為貪小便宜的苦主當做道德綁架的視頻
車位跟誰買？買前沒有確認位子？當初買10萬1個位子後！再來主張要擁有跟100萬1個位子的同等權利？我沒說誰對誰說，只是法律是死的！邏輯確是活的！
應該是找賣他的人負責, 而不是管委會. 要求交換車位也太超過了. 就算要交換, 也應該付差價吧?
重點是這個車位根本停不進去！而且是因為建商違建才停不進去
要買前也說看過停車位，停不下去還要買?
我覺得這個管是大家的~大家可以投票~這是沒毛病的
看完，有點同情屋主，但1.污水管不能調整移動，管委會反對原因是？？影片沒有說明啊，能否補充，是否調整，會影響別的住戶？2.4個公用車位，是大樓公共財，不能特定人更換，管委會也是維護大樓其他住戶權益吧？3.問題重點，個人認為，在於這車位瑕疵，是否已經反映在屋主當時購屋的總價內?前房主（片中提及這是二手房屋）賣出時候，是否已將該房子所附車位的瑕疵告知?若無，則有不當得利之嫌應就前屋主控告，請求不當得利之返還至於污水管的瑕疵，管委會應提出若更改，如何造成二次違規之實，否則也不能拒絕建商的改善二個層面的法律問題至於那公共財更換屋主的瑕疵財，這絕非可行，因管委會有侵害其他住戶權益，會有背信罪問題若沒告知，則
為何不直接告 管尾會
違建 就排拆而已 排給政府拆就行 停車位外面都是社區的地 停不進去你的問題 那來不當得利這種事
買房的時候不多看幾眼，才會買到爛東西讓自己煩惱
直接提告，給法院處理了啊！
五年了 我看是告過沒贏吧?😂
建議自己選管委處理
怎麼一堆管委會都把自己當皇帝啊==
管委會若看到這支影片，應該會很火吧。
就停在自己停車位前面就好啦，別人過不了關他屁事喔
這樣停不進去？當初買不知道？明知道漏水有問題我還是要買的概念？五年，等到死都無解，管委會贏，你換房吧，這樣真心比較快
屋主當初買房肯定知道車位問題吧！很明顯現在想用爛車位去跟管委會凹好車位的概念😂 我相信這個車位在一手屋主購買時 就不是正常售價了，肯定是低價買的
@@abel7295 也許不是，我們不是當事人，別亂猜😍
自己當主委 自己改
片面之詞聴起來不太合邏輯！
你買車位信賴對方，你錯在先..
案情不單純
投資客翻車？
放火燒管委會
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#跨區停車優惠😍
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#驚嘆價3990元只有200台
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浴室廁所悶臭問題一直無解？😱
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家裡懶得打掃嗎？
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感謝這個頻道給大家發聲.
我看完有幾個好奇的地方
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2.該大樓的建/使照年份看起來有點年紀了, 有去確認當時的法條嗎?
3.當初買了二手也都自己有看過, 我不懂最後變成信任建商/管委會才買的, 但有違法確實管委還是要出面來處理才是正向的發展
4.停車位的大小在以前的房子幾乎都不合格, 這如果要請管委處理他們應該也沒解吧
5.有提到有四個公共停車位, 那如果換了其他住戶怎麼交代呢, 那四個位置是社區所有人財產
社區什麼鳥事都有, 我自己在新社區做了兩年管委會, 管委會說白了只是有名無權的腳色, 大家都很為難, 如果有能力的話或許該位受訪者可以嘗試出來當委員, 有時候拜託別人不如自己來做會更有效率
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真的也是佩服
這個Case有點問題
1.車位寬度，這車位的寬度應該反應在車位價格上，應該便宜不少，看這大樓，屋齡應該20年以上，還找的到建商？
2.屋主主張換車位？這窄窄的機械車位要去換平面車位，恐怕沒有住戶會同意
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不公布房子的建造年分? 另外拿公有車位交換, 是要求拿平面車位換機械車位, 確定兩者價格一樣?
光去查法規61條, 生效日期：未定, 修正日: 93.03.10 修正之第 301 條條文
20年以前的施工法規, 要確定也是保留6米呀
法規名稱： 建築技術規則建築設計"施工編"
生效狀態：
※本法規部分或全部條文尚未生效，最後生效日期：未定
本編 93.03.10 修正之第 301 條條文，施行日期另定。
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問題不在法規如何
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這個只是一方說法, 聽起來不合理. 為什摸苦主不去提告呢?
應該聽管委會怎摸說.
09:47
我不負責的猜想, 苦主當初買的時候可能沒發現或是貪便宜買到這個停車位, 後來覺得不好停, 找了法規問題, 去找管委會要求把公共車位做交換, 管委會不肯. 就降
人的生命有限...談判管路施工貼牆..或入牆.入地面再轉彎，到時地面平整..空間也夠大，.費用管委會出，或者一人一半或自費處理...應該不用五萬...處理完也不用每天哭哭，如果你願意一直哭哭好幾年..那也是你的事情，我們不討論公平正義，我們討論人生舒適...所以...別浪費生命...花點錢處理好管路...停車順暢後房子賣掉...也不用跟社區內反對意見見面導致不舒服....如果你要是貪圖交換車位...我個人認為是過分了...好好處理..或者繼續放爛..抗爭..表達你的正義都是自由國家給你的權利...指示基於我個人...舒服不繁雜...才是開心，。最後補充..管路目前情容易撞到...不做保護撞斷...滿地髒汙...我支持尚未定論處理方式前的保護護欄....
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那麼苦，就快提告吧！還有買房子要謹慎，避免麻煩事。
有沒有可能，苦主便宜買了有問題機械車位，想換免費換公用的平面車位，這樣賺很多a
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應該要聽聽管委會的說法
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我覺得有鬼,當初買房你沒去看停車位嗎?還有停車位市價多少?你花多少錢買?你是自住或投資仔?
早期建商常常出現超賣停車位的情況，或許第一手屋主有補償到了，轉賣給第二手時沒確實告知，建議小新在做這方面視頻時可以先採訪苦主，之後再與管委會了解實際情況，不然這個視頻只有單方面的訴求，無法公正的評斷，反而易成為貪小便宜的苦主當做道德綁架的視頻
車位跟誰買？買前沒有確認位子？當初買10萬1個位子後！再來主張要擁有跟100萬1個位子的同等權利？我沒說誰對誰說，只是法律是死的！邏輯確是活的！
應該是找賣他的人負責, 而不是管委會. 要求交換車位也太超過了. 就算要交換, 也應該付差價吧?
重點是這個車位根本停不進去！而且是因為建商違建才停不進去
要買前也說看過停車位，停不下去還要買?
我覺得這個管是大家的~大家可以投票~這是沒毛病的
看完，有點同情屋主，但
1.污水管不能調整移動，管委會反對原因是？？
影片沒有說明啊，能否補充，是否調整，會影響別的住戶？
2.4個公用車位，是大樓公共財，不能特定人更換，管委會也是維護大樓其他住戶權益吧？
3.問題重點，個人認為，在於這車位瑕疵，是否已經反映在屋主當時購屋的總價內?
前房主（片中提及這是二手房屋）賣出時候，是否已將該房子所附車位的瑕疵告知?
若無，則有不當得利之嫌
應就前屋主控告，請求不當得利之返還
至於污水管的瑕疵，管委會應提出若更改，如何造成二次違規之實，否則也不能拒絕建商的改善
二個層面的法律問題
至於那公共財更換屋主的瑕疵財，這絕非可行，因管委會有侵害其他住戶權益，會有背信罪問題
若沒告知，則
為何不直接告 管尾會
違建 就排拆而已 排給政府拆就行 停車位外面都是社區的地 停不進去你的問題 那來不當得利這種事
買房的時候不多看幾眼，才會買到爛東西讓自己煩惱
直接提告，給法院處理了啊！
五年了 我看是告過沒贏吧?😂
建議自己選管委處理
怎麼一堆管委會都把自己當皇帝啊==
管委會若看到這支影片，應該會很火吧。
就停在自己停車位前面就好啦，別人過不了關他屁事喔
這樣停不進去？當初買不知道？明知道漏水有問題我還是要買的概念？五年，等到死都無解，管委會贏，你換房吧，這樣真心比較快
屋主當初買房肯定知道車位問題吧！很明顯現在想用爛車位去跟管委會凹好車位的概念😂 我相信這個車位在一手屋主購買時 就不是正常售價了，肯定是低價買的
@@abel7295 也許不是，我們不是當事人，別亂猜😍
自己當主委 自己改
片面之詞聴起來不太合邏輯！
你買車位信賴對方，你錯在先..
案情不單純
投資客翻車？
放火燒管委會