ミラクル起こすことできませんでした/最終的に決めた経緯を話してみます
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- เผยแพร่เมื่อ 21 ต.ค. 2024
- ☆前回の動画 • 本当に売れるか不安なので対策したらショッキン...
★無念の廃業 → • 妻には申し訳ない気持ちでいっぱいです
☆アメリカに来た理由 • 最後に賭けたプランＡとプランＢ！投資をやらな...
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#アメリカ
#家
#リスク
私も家を売るのに賛成です。CA州ではテナントを追い出すのは難しく、出ていってくれないと聞いてます。
リスクは絶対に避けたいです
ストレスがなくなっただけでも大正解です。素人が家を貸すのはこの国では大変です。それと バイヤーさんは治安の良い学校区を優先します。
同感です。しかも、保険、税金、HOAやメインテナンス費用は高く成る一方ですし｡｡｡ ライアビリティとしか思えないです。
人生は1回、リスクは避けられた判断は正解だと思いますよ。
今度何かあったら本当にアウトなると思ったので。。
Koheiさん、決断したなら前に進みましょう。不動産市場もいつクラッシュするか、分かりません😢
クラッシュの可能性があることもとても心配でした。また色々教えてください！
トイレはhomedepot でもコストコでも$100-200で売ってるのを自分で買ってきてつけることできますよ。
トイレや水回りが綺麗と言うのは非常に大事だと思います。そこをケチるのか。。。残念です
Burger King で$5 meal 食べる人ですからね。
売却して現金が手に入ったとたんの離婚話に気を付けましょう。カリフォルニアは離婚するとすべて折半になる州です。
いつも動画を拝見しています。もう少し具体的に聞きたい部分があります。この物件はロサンゼルスのどのエリアなのですか？また、配管の件で、保険はどのくらいの金額が出たのですか？リフォーム代はどのくらいかかったのですか？参考までにご教示ください。
賢明だと思います！CAみたいな州で賃貸なんてリスクでしかないですよ！空き家中にスクワッターが侵入しないように気をつけてください！
売ることに決めて私は良かったですね🎉と言いたい。
裏にある鉄🗼塔がやはり一番の 問題です〜
余裕ができるようになったら、自分も住みたいなと思う物件を買うべきです。
良いレッスンになりましたね！
Koheiさんの判断に賛成です。毎日、胃がキリキリするような思いをするより、心がスッキリするのではないでしょうか？気持ち良く心機一転できますね😊
正しい決断だと思います。
リスク管理は結構大変ですし、未来のことは誰も分かりませんが、何かあったときも、守るべきものを余計に持たないほうが気楽です😉👍
早く売れて心機一転したいですね😊
ちなみにバーガーキングのセット、これだと日本のほうが少し高いですね、たぶん💦
これからWW3や金利引下げのクラッシュなど何が起こるか解らないので身軽がいいですよ。
厳しい物件だと思いますが安値でも売れることを応援してます。
私も良い判断だったと思います。
不動産はリスクが高すぎる。
何年も前ですが私も投資用のコンドミニアムを手放して本当によかったです。
色々安まらない日々が続いてばかりのこうへいさんで心配しながらいつも拝見してますが…バーガーキングでの”文句無し！”のセリフを久々に聞いて、ちょっとホッとしました😊
私も10年前に東京で戸建てを手離しましたが、迷っている中動き始めてから、やっぱり売却した方が良いかもと思ったら、その時がタイミングな気がします。
こうへいさんの今後のお幸せを願っています✨
人はその場その場で、自分にできる最良の判断をして生きて
いると思うのです。お隣も売りに出されたようですし、Kohei
さんが言われるように立地条件の良くない物件なら、今が売却
のベストタイミングかもしれません。価格が下が可能性があり
ますよ。後ろは振り返らないことです。
手持ちのキャッシュが少なすぎるから、売却は正解です。
クレジットカードを何枚か整理しましょ。
隣の元オーナー❓こうへいさんからしっかりと学びましたね～
売った方がいいよ。家を貸してちょっとぐらい儲かるのであれば、家のローンの金利やメンテナンスやテナントとの問題で精神的に大変で、もしメンタルの病気になってしまったら回復がなかなか難しいのでこうへいさんの決断は良いと思う。
さすがアメリカ
素適なお家ですねぇ
でも、周辺の治安等諸々の方が住むのには大切かと思います。
何だかんだ言っても、主さんの経済的な問題があるので無理しない方が安全パイを取るほうが良いかと考えます。
苦渋の決断でしたね！💦
お疲れ様でした！（ﾊﾞｲｷｬｸ…👍）
Koheiさん…ゆっくり休まれて下さい😊
私も、売却は賛成です。立て直すためにも流動性を良くしましょう！数年後クラッシュ来ると思います。よいタイミングだと思います。
私も最近 家の値段落ちてきているなとおもいますね。
最近TH-cam見ても全く宣伝入らないのですけど、TH-camrの人達は広告収益あるのでしょうか？心配です。
米国のインフレが終息しつつある様なので、ほとんど すっ高値 で売り抜けた格好になるのでは？
今までお話を伺ってとても良い決断をされたと思います。お部屋も綺麗に改装されましたし、（周りの環境が今後良くなる兆しでもない限り）、万引きのふざけた法律であまり明るい未来が見えないように感じます。私の居住しているタウンハウスでも所有者が売却されたために急遽夜逃げのようにして出て行かれたユニットがあります。うちも突然引っ越し予定になったのでkoheiさんのお話は参考になります。ありがとうございます。
良い値段で売れますよう祈ります！
FRBが金利上げてるので、インフレが一旦収まったんですよね。
金利下げる＝通貨の発行量を増やす＝通貨の価値が下がって、物の価値が上がる＝インフレになる
金利上げる＝通貨の発行量を減らす＝通貨の価値が上がって、物の価値が下がる＝デフレになる
コウヘイ様へ
おはようございます。
新たに海外移住TH-camrが判明しました。
マイケルとヨーコのものがたり様です。
貴方様と同じ在米日本人TH-camです。
もしご覧になりましたら返信願います。
まだ拝見したことないです
その時点の身の丈にあった選択肢を取ったとしてあまり後悔しない方が良いです。私も豪で不動産投資しているので苦い気持ちはよくわかる。でも集合住宅はろくなことがありません。特にduplexはトラブル多いと聞きます。後は良い値段で売れるよう動く事。自分で最終チェックし見落としている箇所は自分で直す。政府が弱者にやさしいか、最終的には別の方法で切り捨てに見えます。中流がいつ下落するか分からない時代、アメリカの動向に注目しています。こうへいさんの動画は参考になります。
おめでとう御座います。
先に進めますね。
特にコンドはHoaが有り簡単では有りませんよね。 頑張って下さい。
ありがとうございます！
次があればcondo買わない方がいいと思います。HOA料金毎月払わざるを得ないしそして毎年料金がどんどん上がる。
koheiさん、売却に決められたのですね！
テナントさんに悩まされる事がなくなったのは良いですね。
心労が一番辛いですから、、
はい！ギリギリまで迷いましたが心の負担も考えて売却することにしましたー
私だったらステイジンングはしませんがトイレとガスレンジは新しいのに変えましたね😓
1000ドルあれば二つとも十分いいの変えれると思います。リビングのステイジンングよりキッチン大事ですよ。まー今出費が多くて頭痛いの十分理解できますが。高く売れるといいですね👍
簡単にテナントを追い出すことはできないカリフォルニア州で簡単に出ていくお隣さん。お隣さんが素直すぎるのか、家主がよほどやり手なのか。。
売ってよかった。これから家半額ぐらいにまた下がるのでその時また買ったら良いと思います。
弱者ではなく、低所得者層に対する厚生福利政策が良く、中産階級から、税金を搾り取るのが今のカリフォルニア州、特に知事ギャビンの姿勢です。
Squatters が増えてるみたいなので売却で良かったと思いますよ。早く売れると良いですね。Wendy’s も同じようなmealがあって時々食べます。biggie meal$5です。今度バーガーキングのも食べてみますね。
お隣さんのオーナーさんはいくらで売ったんでしょうか
そのあたりの情報は不動産屋から得られませんか？
こうへいさんの家が少しでも高く売れますように
建築の知識がない人が賃貸業をすると大変なんだなーと思いました。僕も大家業ですが、いちおう二級建築士だし、電気工事士の免許も持ってる。宅建士の免許もあるけど、そこまではは必要ないかな？ アメリカ人のDIYのレベルは高いので、ホームセンターでなにもかも揃うので便器ぐらいは自分ですべき。賃貸のリスクは保険でカバー。その辺りの、基本的な賃貸業のリスク管理をカバーしない賃貸業は最終的には失敗するかも。ただ、アメリカの政府の財政は危機的なので今手放すはいいタイミングかと。
知識がないので全ての面で失敗し、ご覧のような状況になっています。。
バーガーキング情報ありがとうございます😊5ドルは安い‼️今だけですね😊 ぴーちゃん一年ですね💦💦
覚えてくれてありがとうございます。先日、友人から子犬をあげると言われたのですがそれもなかなか決断できずの状態です
確かに！
コウヘイさん〜
バーガー🍔キング、5💲安い〜
去年、🇺🇸のマック12💲くらいしましたよ😅
お家🏠、良い値で、売れると良いですね…🙏
今年の大統領選挙🗳️気になりますね、おじいちゃん🆚おじいちゃん〜😢
コーヘイさん、私もLA在住です。我が家はずっとクーポンのみでしかバーキンに行ってなくてここ最近、クーポンが無いのでこの情報はありがたいです😊期間限定はいつまでなんでしょうかね？😅
そんな法律があったんですね、、そうとは知らずに、何とか追い出せないんですかね？と過去に軽々しくコメントしてしまいました💦😅
日本でも、居住者の方が強くて追い出せないと聞いたことがありますし、法律で人間の衣食住が守られてるてことですよね。
ヨーロッパでも、スリが多かったり、アフリカ大陸からの移民が毎日の様に船で不法侵入してるけど、無闇に打ち返せずに、入って来た不法移民に対して、逮捕したり出来ない実情もあるみたいですよね。。
人権尊重ということですかね、、だからスリとかの犯罪を取り締まれないし、野放し状態だし😢
とにかく、大変な決断、お疲れ様でした😊これからストレスも軽減されて、楽しく暮らせます様に❤
これからどうなるんでしょうねえ?
人生はわからんもんです。
決断した方向に進むのみで、振り返りは無益です。
正しい決断とは言えません。万事その後の行いで決まります。一歩一歩着実に進めて下さい。幸運をお祈りしています。
もうご存知だと思いますが、LAの日本人警察官のTH-camrの方が嘆いていました。全米そうだと思いますが、LAは特に、酷いテナントであっても、家主がテナントを追い出せないような法律、不法移民に有利に動く法律になっていると。。今の売田爺さん政権が変わらない限り、恐ろしいことになりますね。
やっぱりLA在住の方みなさん同じこと思っているのですね。。
今のコウヘイさんの 財政では（聞いてる限りですが）売却は 良い決断だたっと思います。 物があればあるほど 支出も増えるし それを踏んでも 収入があるならいいでしょうが。 また 時間がたってから 今回のことを経験として また賃貸物件の購入されたらよいかと思います。
まだまだ 若いんですから焦ることはありませんよ。
おはようございます☀
そして、大変お疲れ様です✋
いまごろは
だいぶ落ち着かれてると思われます🤔
違う良いこと✨✨が
突然舞い降りてきますから
大丈夫✨✊✨
少し休んでくださいね😊✋
隣の方って
いつか動画の中で会話してた方ですかね？？
バーガーキング、食べたくなりました😅😅
バーガーキングで店員さんと会話してるコウヘイさんの英会話、
度胸あってカッコよい話し方ですね。
やはり、ひとつ事が吹っ切れたからね😮✋
コウヘイさんの動画アップサイクルだいたいわかってきました😂🔍
昨夜は
前にお伝えしましたが
昔の動画、また見てましたよ〜。
ほんとに心優しい雰囲気が出てるなって😮
いまはいろいろ経験され
アメリカナイズ🇺🇸されてる雰囲気出てるなと😮
違う動画で
アメリカ🇺🇸の万引きを取り上げてる
アメリカ🇺🇸ニュース見ましたが
いや〜怖いです😓😭
映画のジョーカー、見たことありますが（新作が出ますね）
あんな雰囲気が現実的に広まってほしくないです😭😭
それと
最近、西海岸側は
大雨☔降らないですね？？
東海岸側がすごい天気が荒れてる
アメリカ🇺🇸ニュース見ました🤔🤔
日本は昨日は終日、
すごい大雨☔でした。
迷っている間は、前に進めませんから、売却と決心されて、大正解だと思います。将来的に余裕ができたら、こうへいさんんご夫妻が気に入った物件を購入することだって可能です。何でも、やってみなければわからないですからね。今後いい方向に進みますように、願っています。大丈夫ですよ、きっとうまくいきます！
バーガーキング
セット 5ドルは
LAでは有り得ない安さですね✋
売るサインされたんですね✋治安良くないLAなんで懸命な判断と思いますよね♪
ほんと早く売れますように！
あとは所得税ですが
日本よりかは安いはずですね👍
お疲れ様です
売って良かったとおもいます
あとは買値より家賃収入トータルでマイナスにならないように無事売れてほしいです
日本人的感覚からすると、売るのが正解と思います。日本では家は、都心の一等地をのぞけば、ねさがりしますから。一方アメリカはひたすら値上がりしてるので、このままいくのか、どこかで、さがるのか、わからないですね。移民がきて、買い手が増えつづける構造がかわると、わからないですけどー。アメリカの正解は？ですね。
私も家を売ってスッキリしたーい。。。けど
動物がいるので出来ません。。。
私からしたら羨ましいお話
まあ， 確実に 家賃が入ってくるのは Section ８ Housing の人に貸すことと聞きますね，まあ，値段は安いそうですが。 また，Orange County CA では 特定の言語での News Paper に広告を出すなどして，特定の人あてをあてに，貸し出す人もいるようですね。
元気が一番や！税金の問題はチキンと解決したんやね。めっちゃ大事やで。
暴落は必ずくる。
女性としての意見ですが、キッチンのペンダントライトは無い方がオシャレでいい気がしますよ🤔
でももうつけちゃったかな。
こうへいさん以前、動画でご自身の英語はあまり上手くないっておっしゃってましたけど、今回の動画ですごいうまいと思いました。いつもこうへいさんとゆたさんの動画に癒されてます😢お家の事大変でしょうけど、頑張ってください！
ヒロシです‼︎笑笑
アメリカって定借契約 出来ないんだ。
この決断、吉と出るか凶と出るか、この後の行動にかかっていますよ。
日月神事によるならば太平洋岸には津波がきます。文明は動きます。ガイアの法則です。今は日本文明です。この時期に日本人はラッキーです
株価は適当に嘘でやってます。おかしな事です。暴落させてデジタルマネーへ移行しようとしてますが出来てません。銀行はつぶれてます
なんで売ちゃたの。家賃上げればいいやん。
まだ売れてないですよ。
契約破棄しても罰金ないのでいつでも気持ちが変われば変更できる。
インフラって😂
いつも動画を拝見しています。もう少し具体的に聞きたい部分があります。この物件はロサンゼルスのどのエリアなのですか？また、配管の件で、保険はどのくらいの金額が出たのですか？リフォーム代はどのくらいかかったのですか？参考までにご教示ください。