房屋漏水糾紛需要告到法院?|裝死不回應該怎麼辦【水電爸爸】ft.
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- เผยแพร่เมื่อ 25 ส.ค. 2024
- #水電爸爸
上次漏水案件有說會請律師說明法律的部分
這次邀請到瑩真律師來和大家分享漏水法律部分該怎麼處理
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#漏水 #漏水調解委員會 #房屋漏水
感謝瑩真律師分析解說 漏水是大工程 勞力費力 還上法院 程序上請土木技師公會 結構技師工會申請探勘 有無立即危險 土水師傅 水電師傅估價 律師諮詢 把邏輯理清楚 就不會手忙腳亂 感謝黃爸分享 天氣不穩定請小心
竟然ft@瑩真律師,這是什麼樣命運的交錯呢🤣😂
而且@瑩真律師 竟然還有台語服務(配合黃爸)🤣😂
感覺瑩真律師很努力想要把全套台語講完 最後還是撐不住啦XD
感謝水電爸爸跟瑩真律師,整段談話讓大家了解實務上這個問題要怎麼處理,可以怎麼做,讓大家長知識,受益良多,感激
這集合作很棒欸,希望黃爸有天可以去SunGuts那邊物理治療紓壓一下,身體更好造福更多人
這樣的合作分享真的很棒,讓大家都有可以有參考的經驗分享。
這集猛了,居然是找瑩真律師!!
真的 是瑩真律師
瑩真律師,水電爸爸讚!讚!讚!
這一集真棒!!!!!!!
全台灣這麼多民眾人深受其害,卻又都不修法、立法,光有法條沒有罰則跟強制力,有個屁用,立委們都住獨棟或豪宅,當然對我們這種社會底層老百姓的困擾一點都不重視。
瑩真律師也來了,超讚。
敲碗。兩個都是喜歡的博主
這集很棒,黃爸問的問題很精準,瑩真律師也確實解惑
天啊~瑩真律師誒,這集我要先儲存☺️
台灣50大最優質優土伯 @水電爸爸 @瑩真律師
律師有點誤解黃爸的意思。1.樓下的裝潢損壞,律師誤解為樓上裝潢。2.黃爸的案件是把自己馬桶處堵上,不是堵管線,應該是沒有違法。
沒想到竟然跟瑩真律師合體啦 水電爸爸好厲害啊!!!
滿滿乾貨的一期啊!看完決定住一層平房,不要有鄰居哈哈
夭壽哦 瑩真律師都請出來了🤣👍
裝死到讓法官到現場給你聞臭臭,當然給你假扣押,讓你敗訴也逃不了賠償!
是上次那個法官一起去通糞管那一集嗎?
今天新聞就有,裝死不改,就被送歸西了
奉勸各位,遇到問題趕快解決問題
不要老用台灣人的德性處理問題,拖拖拖的,什麼時候被送歸西,就難過了
好酷喔!!!!
我喜歡的兩個youbuter一起錄影片❤️
這集在好久之前黃爸就說要拍了~~
太棒了!!!
只能說法律真的水很深😂 不過有概念也是很好
我快被樓上的漏水 煩死了
請問最後解決什麼嗎?我現在樓上裝死推託😢
黃爸說 "但是很多人就是裝死啊..." ,話還留一半在嘴裡的表情好可愛啊!哈ㄏㄏ~
漏水的就是管理委員不處理呢?
黃爸到後面也跟著說國語了
這集很棒 謝謝分享
遇過很扯的是一、二樓都自己的,天花板漏水說他不修,不是他的問題
是隔壁二樓鄰居的問題,說謊不打草稿
漏水點正上方就是他的二樓
都找幾個抓漏來看過,他一個都不找專業來看
最後凹不過租客找來的抓漏的說明一同上去看,抓到是廚房琉璃台排水管破裂導致
更換過後就沒問題了
所以,不懂沒關係,別不懂裝懂,問題始終要面對,認為要花錢就裝死到底
瑩真大律師的台語很好聽
兩大天王級的油土伯合拍
瑩真律師專業的美與水電爸爸認真的帥👍👍
14:50
太神啦!
法律規定百百條,真的要用 一條都用不到, 無法解決, 才是, 悲哀
講台語的瑩真美女律師
很可愛的
雖然沒黃爸那麼輪轉
但讓人聽的津津有味
受益良多!
如果我是樓下,樓上裝死,那我直接找做防水的來打發泡,發泡劑要是從他的管線細縫裡跑進去,會有怎樣的後續?
反正你樓上裝死,我也會裝死啊,既然你主張不是你的管線在漏,那我從我這邊的天花版打發泡,也不會影響到你的管線啊,至少我樓下可以止漏,這是我粗淺的想法
感謝答案
我去買看看
有時滴水處不是漏水點,整個天花板全是打針也無法止漏,水往下流吃虧的還是樓下
@@user-rc9ft4op1f 這個是用機器打進去的。 不是人工手打
你無法提供證明是對方漏水,師傅也無法保證是對方漏水,師傅只能證明不是你們家漏水,是你們家樓層以上漏水等問題。
樓上浴室漏水不處理,我們只好打針,結果發泡劑從她家地板磁磚縫跑出來,她就說是我們破壞她家的地板要我賠償,問題是妳家地板漏水妳都不處理,只好我們自己打針,樓地板厚度18公分要是沒裂縫發泡劑有辦法跑上去嗎?現在在走法律途徑了,也有申請鑑定確定是樓上的2間浴室都漏水,我們都知道就法官不知道,我只做繫屬登記,對方一直在賣房子,真不知道要怎麼辦才好,律師也請了,也沒用3年了還沒完。
哇...沒想到會看到雙方合作,太讚啦!
聽黃爸說國語真的有點不習慣🤣
別買公寓。
可是我們的管理委員會,不願處理,該怎麼辦呢?..
公寓漏水,樓上表示不是他們漏!我該如何處理
我有一個想法,就是給他常常斷水維修,看誰可以撐比較久。
很重要的沒說,假處分要交全額保證金,常無法處理,
全台灣社區大樓,中古屋,房產糾紛第一名:漏水
法律行不通的話,就真的私底下跟對方拚了....XD
好讚
我比較好奇管委會也擺懶或拖時間要則麼處理…
因為我個人就是遇到這問題
公管確認漏水 管委會就是拖
而他們最愛扯的就是“找不到師傅”
哇!水很深。一次看2個。
房屋住宅上层漏水对下层所产生困扰易导致糾紛
有關這種事情我一率建議買大樓或是透天
我從沒想過這個頻道會找美女來😂
有管理委員會也是沒用,我住在頂樓從我搬進來到現在快15年,一直有漏水問題,賣我的房仲告訴我要找管理委員會,結果總幹事一直擺爛不處理,甚至召開委員會討論的時候還告訴我買頂樓就是這樣啊,你們要自認倒霉,如果每個頂樓漏水都叫委員會處理,那大樓早就破產了。請問頂樓公共空間難道叫頂樓住戶自己出錢用防水就合理嗎?講一堆不負責任的幹話!
6:59 能強制執行嗎
漏水如果噴煙上去 是不是就可以知道是不是樓上漏的
快轉.背景音樂很吵.是要聽對話.不須加音樂.ok.
請教一下水電爸爸,我租屋處(套房約10坪)位於2樓,近期常常晚上23點左右,會一直聞到似乎廁所味(尿&醋),持續約快2個小時,該棟屋齡28年,總樓層8樓,層/4戶!
1.確定不是自家的浴廁&排風機問題!
2.屋主、前租客沒遇過這樣情形!
3.室內、陽台也無滲水進來!
請水電爸爸求解! 感謝!
管路都是相通的,1、2樓又比較接近化糞池,可以把排水孔換成可以活動開關的,就比較不會有味道,2樓還有一個缺點是水路管線轉折處容易堵塞,甚至造成排水管回堵或爆管,給你參考
我遇過最瞎的是隔壁水塔不會止水+爆管(共兩次事件)水漏到我家來(連棟)
還想說好心去他們上班地方通知一下畢竟鄰居嘛
結果反被怪是我家漏????!!!??? 對方理由是:我看那個管線是從你們家牆出來我們這的阿!所以是你家要處理啊!
靠杯喔...阿就連棟共用壁....................至於最後怎麼解決那種人就不好說了XD
大樓的管委會大多數沒啥用
連基本的樓梯間照明都搞不定
感覺管委會跟政客一樣
收錢後自肥 連燈都不更換
舊大樓收了管理費也該在公共區域換LED
根本連換都不換
一樣續用傳統日光燈
換個LED燈又沒多少錢
就是這樣每戶苛扣一點
主委就賺錢了
真的,就光頂樓防水都放著擺爛叫頂樓住戶自己處理的問題是一樣的,有跟沒有一樣
@@ken375144art 但是現在建商都蓋大樓居多
買大樓公寓真的看房要看仔細
不能堵私人管線這個我蠻有疑問的 假設今天做裝潢就是不需要這個排水口了 將它封死 那之後主幹管堵住淹到其他樓層 這能怪我嗎?
水電爸爸(染疫後身体恢復健康了吧?) 你經驗豐富 功夫好、想請教。依你的大樓公寓漏水問題、都是低數層。如果要買比較舊的公寓、(整㯵)5F或4F 為了避免這些問題 你會撰那一層樓、也一定不會撰那一層樓。祝你身強体狀。
沒有罰則都是沒用的法律
棒 我喜歡
9:31 律師會錯意 黃爸也是不好意思糾正 黃爸的例子並沒有說樓上正在做裝潢
黃爸想講的是:{因為樓上漏水害樓下裝潢壞掉 要如何避免樓上賴皮不認 說[就算我家漏水 你怎麼證明是在我家漏水後才壞掉的 有沒有漏水前還是完好的影片]}
水電爸爸感覺像李秉憲耶~
低樓層的,有要這麼衰的事喔?
公共管線,若是塞在一樓支線進公共管的下面,當然 二樓以上的排水還算正常,因為水都從一樓的支管逆排出來
公共管,大家都不處理,一樓的不能把自已的支線塞住,不讓二樓以上的污水從自家的支管逆排出,防止自己的財產和生活品質損失嗎?
也就是說,我就不要用這支管了,公共管連帶也不用,反正公管也塞住,污水換從二樓的支線排出
黃爸真帥
只能叫大立委 立法
水電爸爸,請問您有在接生意,打地線嗎?如果有,我要如何跟您聯絡。
厲害👍丶找美女律師來
跟管委會關係要好,請管委會以協助修繕公共管道的狀況讓水電師傅去樓上查修,但就算讓你查修,漏水分三種主要的。
1.給水管的漏水(這種通常非常嚴重,因為水會漏個不停)
2.排水管的漏水
3.浴室防水彈泥失效
查修前面2種比較容易,第3種師傅去查也查不出什麼,因為不可能讓你長時間試水,另外遇到這類案件律師沒有講到重點,這類案件走到訴訟階段法院不會去採信一方聘請的水電師傅,而是會請有公信力的技師,所以如果管委會去請該住戶不理,跟對方溝通聘請他信任的技師機構,或是給對方選技師機構,而不是叫水電師傅鑑定,沒看過法院案例採信水電師傅的案例,技師鑑定結果最後就會做為判決依據,這時候依據技師修繕方式的報價單才有作用,如果是自己家漏水,雖然法律上是導致別人漏水的人要負責,但就算官司打到最後,律師費+出庭時間+請假的時間+鑑定的時間+鑑定技師的費用,說真的樓上屋主很囉唆的話,全部幫他出錢更新,要他自己買衛浴設備這是最好的方案,一間正常的浴室通常全部重做大概了不起10萬元,走完整個官司流程絕對超過10萬,如果是管線問題更便宜,法律對這類漏水問題非常沒有保障,實務上不少法官的判決也都認為這是小瑕疵,從成本角度出發,如果遇到不錯的鄰居願意修繕要感恩,如果遇到惡鄰居幫他修繕雖然很不爽,但可能是最有效快速解決的方式。
喔喔
東無法研所同窗
雖然瑩真律師很認真講解,但台灣人遇到這種問題還是只會找警察,可憐啊
塞自己的不行,什麼東西,,沒讓上面的人受苦,當然都無所謂
講廢話而已,我家不想用公共水管了我自己關起來跑到別人家關我什麼事
正義聯盟🙏
住2樓的我,有深刻的體驗。
我也是二樓,我頻道中就有記錄和範例
th-cam.com/video/J1GaWfzpZo4/w-d-xo.html
我真幸運 我住透天住宅
黃爸,如果樓上地板有漏水漏到樓下的明確事實,但水電尚無法確定源頭,因此對方不願意配合處理(拖了兩年),請問有建議的作法嗎?還是再請更專業&設備(不需破壞找源頭之類設備)的抓漏團隊來先確認漏水源頭再請相應住戶配合修繕?只是費用該怎麼分攤呢?
瑩真律師ㄗ在通話時,有搭配翻譯嗎?還是律師是聽得懂,但是講起來不流暢。忽然想起來有些法律詞彙的台語,好像不常見。
台主最近很多頻道被盜,記得開雙重驗證加強頻道安全,我訂閱的已經兩個中招啦。😱
公寓大廈管理條例有夠廢的,寫一堆義務,然後沒法處理,後續都轉接給『政府單位』處理,你會笑死喔。
我們家樓下鄰居說漏水, 但又不給我們找人去檢查,怎麼辦?
我們家樓下鄰居說漏水, 但又不給我們找人去檢查,怎麼辦?
我們家樓下鄰居說漏水, 但又不給我們找人去檢查,怎麼辦?
不給檢查就算了啊!
至少你有心要配合啊
再不然你就去瑩真律師的影片留言問她
裝死,你堵著你反而有責任
其實就是配合,例如關水測試之類的(記得留存之類證據),如果他們家還是在漏,然後還是不給你們進去檢查,那就只剩等法院派人來查了,這樣比較站得住腳