কম দামে ১২ রুমের বাড়ী বিক্রি হবে // bd property // কম দামে জমি
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 31 ต.ค. 2024
- কম দামে ১২ রুমের বাড়ী বিক্রি হবে // bd property
জমিসহ বাড়ীর সর্বমোট দাম- ৩৬,০০,০০০/-টাকা
জমিতে প্রবেশঃ
গাজীপুর জেলা, শ্রীপুর থানা, চন্নাপাড়া গ্রামে জমিসহ বাড়ী বিক্রি হবে
বাড়ির বর্ননা
বাড়িতে ১২টি বেড রুম, বাথরুম, বারান্ধাসহ বাড়ি
বাড়িতে প্রতিটি রুম ভাড়া হয় ২হাজার টাকা করে, সর্বমোট ভাড়া হয় ২৪ হাজার।
জমির নিকটেঃ
জমির পাশে রাস্তা, জমির পাশে বিদ্যুৎ।
গ্রামঃ চন্নাপাড়া
থানাঃ শ্রীপুর
জেলাঃ গাজীপুর
জমির কাগজঃ
সিএস, এসএ, আরএস পর্চা, নকশা, নামজারী/খারিজ, খাজনা, ডিসিয়ার, ভায়া দলিল, মূল দলিলসহ যাবতীয় কাগজপত্র সঠিক ও নির্বেজাল, জমি এখনি রেজিস্ট্রী করার উপযোগী।
জমি কেনার আগে শতর্কতাঃ
সাধারনভাবে বাংলাদেশে জমি বিক্রির আগে দীর্ঘ মেয়াদী বায়নানামা করা হয়ে থাকে। জমির বায়না রেজিষ্ট্রি করলে নানা ধরনের ঝামেলামুক্ত থাকতে পারেন। সরকারী ষ্ট্যাম্পে বায়না করার যে নিয়ম প্রচারিত আছে তা না করে রেজিষ্ট্রিমূলে বায়না করা নিরাপদ।
কাগজপত্র পরীক্ষাঃ
ক্রেতা যার কাছ থেকে জমি কিনবেন তার থেকে ওই জমি-সংক্রান- সব কাগজপত্র চেয়ে নেবেন। জমির সব খতিয়ানসহ (সিএস, এসএ, আরএস খতিয়ান) জমিটি যতবার বেচাকেনা হয়েছে, তার দলিলসমূহ চেয়ে নেবেন। এগুলো পরীক্ষা নিরীক্ষা করে দেখবেন, বর্তমানে জমির মালিক কে।
নামজারিঃ
জমির যিনি মালিক, তার নামে নামজারি (মিউটেশন) আছে কি না তা নিশ্চিত হতে হবে। যে এলাকায় জমি কিনছেন ওই এলাকার স্থানীয় সহকারী ভূমি কমিশনার অফিসে গিয়ে খোঁজ নিলে নিশ্চিত হওয়া যাবে জমির বর্তমান মালিক কে। যদি দেখা যায় সব কাগজ ঠিক আছে -নামজারি না হয়ে থাকলে কেনার আগে বিক্রেতাকে বলুন তার নামে নামজারি করিয়ে নিতে।
খাজনাঃ
মালিক হালনাগাদ খাজনা (ভূমিকর) পরিশোধ করেছেন কি না, নাকি অন্য কেউ পরিশোধ করেন, তা-ও স্থানীয় তহশিল অফিসে গিয়ে খোঁজ নিতে হবে।
সাব-রিজিস্ট্রি অফিসে তল্লাশিঃ
ক্রেতা স্থানীয় সাব-রেজিস্ট্রি অফিসে গিয়ে তল্লাশি দিয়ে দেখবেন প্রস্তাবিত জমি হেবা, দান, বায়না, পাওয়ার, বন্টন, বিক্রি বা এওয়াজমূলে কোনোভাবে হস্তান্তর করা হয়েছে কি না। জেলা সাব রেজিস্টারের অফিস থেকে ১২ বছরের তল্লাশী সহ নির্দায় সার্টিফিকেট (এন.ই.সি.) দেখে নিতে হবে। এ সনদে সর্বশেষ মালিকের নাম থাকে।
ফারায়েজ বা হিস্যাবন্টনঃ
বিক্রেতার শরিকদের সঙ্গে সম্পত্তির হিস্যাবন্টন সতর্কতার সঙ্গে সম্পন্ন করতে হবে। শরিকদের সঙ্গে বিক্রেতার অংশনামা হয়েছে কি না, তা জমি কেনার আগে মিলিয়ে দেখতে হবে। ফারায়েজ অনুযায়ী, বিক্রেতা যেটুকু জমির মালিক, তার বেশি কেনা ঠিক হবে না। অনেক সময় দেখা যায় বিক্রেতা পৈত্রিক সূত্রে পাওয়া জমি বিক্রি করছেন।
পরিত্যক্ত কি না তা পরীক্ষা করতে হবেঃ
ক্রেতা যে জমি কিনবেন তা খাস, গ্যাজেটভুক্ত, পরিত্যক্ত, দখলীয় বা শক্রসম্পত্তি কি না, তা জানতে হবে। সঙ্গে এ ও জানতে হবে সরকার কোনো কারণে এ জমিটি অধিগ্রহণ করেছে কি না। অতিরিক্ত জেলা প্রশাসন (ভূমি) অফিসে খোঁজ নিলে এগুলো জানা যাবে।
বন্ধক ক্ষমতা অর্পন করা আছে কি নাঃ
জমি বিক্রি ও রক্ষণাবেক্ষনের জন্য কাউকে ক্ষমতা অর্পণ করা অর্থাৎ আমমোক্তারনামা (পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি) আছে কি না, তা দেখতে হবে। এমনকি জমি বন্ধক রেখে কোনো ব্যাংক বা অর্থলগ্নিকারী প্রতিষ্ঠানের কাছ থেকে ঋণ নেওয়া আছে কি না সে সম্পর্কে খোজ খবর নিতে হবে।
সরেজমিনে জমি দেখাঃ
সরেজমিনে গিয়ে ক্রেতাকে জমি দেখতে হবে। জমির কাগজপত্র, দাগ নম্বর ও চৌহদ্দি (চারদিকের অবস্থান) মিলিয়ে দেখতে হবে যে জমি বিক্রি করবে, সেটিই প্রস্তাবিত জমি কি না। জমির চারদিকের সীমানার মালিকদের সঙ্গে প্রয়োজনে কথা বলে নিশ্চিত হতে পারেন আপনাকে যে জমি দেখানো হয়েছে তার প্রকৃত মালিক কে। বিক্রির জন্য প্রস্তাবিত জমি বর্তমানে কার দখলে আছে, ক্রয় করলে কোনো কারণে ভোগদখলে বাধাগ্রস্ত হবে কি না বা রাস্তা ও পথ অধিকারে কোনো বাধা-নিষেধ আছে কি না, তা ও ক্রেতাকে সরেজমিনে যাচাই করতে হবে।
মামলা মোকদ্দমাঃ
প্রস্তাবিত জমি নিয়ে কোনো মামলা-মোকদ্দমা রয়েছে কি না, তা-ও ক্রেতাকে খুজে দেখতে হবে। কারণ মামলা মোকদ্দমা থাকলে জমি কেনা হলে তা হবে অন্যান্য- ঝুঁকিপূর্ণ। পত্রিকায় আইনগত বিজ্ঞপ্তি দিয়ে কয়েকদিন সময় দিয়ে জমি ক্রয় করা উচিত। এতে জমির মালিকানা কেউ দাবি করলে কেনার আগেই তা করতে পারে। ফলে অবাঞ্ছিত ঘটনা এড়ানো সম্ভব হতে পারে।
খতিয়ান রক্ষনাবেক্ষনঃ
জেলা প্রশাসকের রেকর্ডর"যে নতুন প্রাপ্ত খতিয়ান রক্ষনাবেক্ষন করা হয়। জেলা প্রশাসকের কার্যালয়ে, খতিয়ানের জন্য কালেক্টরের কাছে আবেদন করবেন। এর আলোকে রেকর্ড রুমের ভারপাপ্ত কর্মকর্তা সহিমুহুরি নকল সরবরাহ করবেন।
সবকিছু ঠিকঠাক পাওয়া গেলে জমি ক্রয় করা যেতে পারে। তবে উপরের পরীক্ষা-নিরীক্ষা কাজ ক্রেতা নিজে সম্পন্ন করতে না পারলে অভিজ্ঞ ব্যক্তিদের সঙ্গে নিয়ে তা করা যেতে পারে। ক্রেতা অভিজ্ঞ কোনো দলিল লিখক বা সার্ভেয়ার এর পরামর্শ ও মতামত নিয়ে জমি রেজিষ্ট্রেশন সম্পন্ন করতে পারেন।
#Please_Subscribe_My_Channel
ভাই দাম এবং জায়গা কত শতাংশ স্কিনে লেখা থাকলে ভালো হয়
এই রকম জমির ওপর আরও ভিডিও চাই
চমৎকার বাড়ী
বাড়ীটি কি এখন আছে
সাউথ আফ্রিকা হইতে দেখতেছি
পূর্বাচলের আশেপাশে জমি থাকলে জানাবেন
নরসিংদী সদর ভিতর একটা রেডি মেট বাড়ি দরকার । বা কামার গা আসে পাছে
বাড়িটি কি এখন আছে নাকি বিক্রি হয়ে গেছে
সাভারে বাড়ি ৪/৫ সতক এর মধে আমি কিনবো
১৮ লক্ষ্য হলে জানাবেন
গাজিপুর সখিপুরে কোন জমি বা ছোট খাটো বাড়ী থাকলে ভিডিও দিবেন।
ধন্যবাদ
টাংগাইল জেলা মিরজাপুর থানা গোডাই জায়গার ভিডিও দেখাবেন
বাড়িটা কত শতাংশ
কুমিল্লা শহরে থাকলে জানাবেন
ভাই গাজিপুর আমার জন্য 10 লক্ষ টাকার মধ্যে বাড়ি দেখেন
কুমিল্লা ক্যান্টনমেন্টের কাছাকাছি বাড়ি দরকার
কিশোরগঞ্জের কোন জমি বা বাড়ি থাকলে জানাবেন
আপনাকে ধন্যবাদ, জানানো হবে
Baiya ai bari ahono ase
২৭ লাখ হলে দেখতে আসবো
ডাকা নবাবগঞ্জ জমিন দোকান ভাড়ি কিনবো জানায়েন
Description box number nai cheak korsi
কয় শতাংশ, কাঠা বলেন একএক জেলায় একএক রকম হিসাব
১.৭৫ শতকে ১ কাঠা।
মোট ৭.৪৩৭৫ শতক জমি
Barite ase rom 9 ta apni bollen 12 ta?
20 lak hole janeben
ভাই প্রশ্ন করলে উত্তর দেন নি কেন,,,,,
দাম অনেক বেশি বলছেন অই দিকে জায়গা এতো দাম না
ইন্ডাস্টিয়াল এরিয়া এটা।
মালিকের নাম্বার দেন
ডিসিমেল বলেন...মোট কয় ডিসিমেল জায়গা?
৭.৮৭৫ ডিসিমেল
বাড়ীটি এখনু আছে
মোবাইল নাম্বার দেন মালিকের
২০ লাখ জানাবান
ভাই দাম এতো বেশি।
30 lack ?
ভাই নাবার দাও এই বাড়ীর মালিকের
লোন হবে
ঘন বসতি বলেন কিন্তু চারপাসেই ফাকা
চারপাসেই বাড়ী ঘর আছে।
ভাই এই বাড়িটি এখনো আছে কি,,,,,,,,
গাজীপুর বোর্ডবাজারে বাড়ি ও জমি বিক্রি হবে যোগাযোগ 01735545534
Phone no. Na. deoar karonta ki ?
Number den na keno
ভাই রংপুরে কোন বাড়ি যদি পান আমাকে জানাবেন দয়া করে।
ধন্যবাদ আপনাকে, অবশ্যই জানানো হবে।
MD Rahim আপনার ফোন নম্বর দেন
@@bdlandhousesale মোবাইল নাম্বার কোথায়
koi no deua nai...vai fon no den plz
নাম্বার দেন
নামবার না থাক েল ধ েনর িভ িডও কর েকন
ডিক্সিপসন বক্স ফলো করেন, নাম্বার দেওয়া আছে। ব্যবহারে বংশের পরিচয়।
আপনার নাম্বার দেন
comilla
baiya ai bari ahono ase