Lo mismo pasa cuando 3 personas compran una propiedad y son copropietarios, cada uno es dueño de todo, que pasa si muere uno de esos copropietarios, fallece y tiene dos herederos, y estos últimos herederos venden a un tercero, debe comunicar después de la venta a los otros coorpropietarios originarios? Para aplicar derecho retracto, el plazo corre después de comunicado o desde la publicidad registral
Muy buen video Dr. Pasco. Por otro lado, podría tomar el tema de los fideicomisos inmobiliarios, y en especial sobre el certificados de participación, ya que no me queda claro si éste un titulo valor o es un derecho de crédito o un "derecho real".
mi media hermana me esta iniciando simulaciones de actos juridicos con una suma muy alta de indemnizacion que superan en 5 veces el precio de la vivienda. Creo que lo hace para sentirme presionada y ejercer mi derecho a la venta de mis alicuotas y asi ella iniciar su proceso judicial por retracto
Dr. Hablo usted en el caso de herederos opera lo mismo en caso de copropietarios que adqurieron un bien. En caso que se realise la venta el vendedor esta obligado a comunicar a los copropietsrios. En que plazo prescribe el derecho preferencial cuando el vendedor no ha comunicado la venta a los copropietarios. Gracias.
Entiendo que si Pedro usa su derecho de retracto, solo reembolsaría a Vicente los gastos en que incurrió y su tiempo en gestiones? Y Alan estaría obligado a desplazar a Vicente? Por que de ser asi y no existe la renuncia al retracto, entonces sí habría en la ley una preferencia escondida para vender o me equivoco? Gracias!
Dr si no hay división y partición y un copropietario vende físicamente la mejor parte del bien con contrato privado de compra venta, excediendo su porcentaje? que hacer frente a ello?
No puede hacer eso porque él no es propietario del bien, sino que todos los copropietarios tienen el derecho de propiedad del bien en aplicación del artículo 971.1 del Código Civil. La alícuota no sirve para determinar qué parte de la copropiedad le pertenece a cada copropietario. Por tanto, no hay un "exceso de porcentaje" porque ese copropietario vendió físicamente la copropiedad. Ese contrato de compraventa requiere la unanimidad de todos los copropietarios y como no ocurrió así es un contrato nulo ,no surte efectos.
Yo señora de 75 años soy heredera y coheredera tengo un documento donde se dice soy heredera y coheredera más sin embargo mis hermanas y sobrinas me desalojaron un día al llegar a mi domicilio unos policías no me permitieron la entrada y me dijeron que ya no podía entrar a la casa que porque había sido desalojada me puse loca y lo que hicieron meterme a una patrulla y a puros empujones me metieron a la patrulla de ahí me metieron al torito por más de 36 horas sacándome a la calle a tales horas de la madrugada llegué como pude a la casa de donde me desalojaron para que me pudieran dar mis pertenencias a lo que me dijeron mis hermanas que el Juez había ordenado que mi ropa y otras pertenencias fueran quemadas y tiradas a la basura y desde entonces ando por la calle sin tener donde descansar por favor hagan algo por mi no tengo donde vivir y aparte hay un que según es Lic que me encuentra en la calle y me hace preguntas que no le entiendo así es por favor ayúdenme no tengo a nadie que vea por mi Omein ve omein
La única motivación para levantarme los sábados temprano en la mañana eran las clases de este señor (usmp). Imperdibles
Gracias por el video, sumamente didáctico.
Excelente video Dr muy entendible su exposición
Lo mismo pasa cuando 3 personas compran una propiedad y son copropietarios, cada uno es dueño de todo, que pasa si muere uno de esos copropietarios, fallece y tiene dos herederos, y estos últimos herederos venden a un tercero, debe comunicar después de la venta a los otros coorpropietarios originarios? Para aplicar derecho retracto, el plazo corre después de comunicado o desde la publicidad registral
Se puede vender antes q se aga la susecion intestada
Eres un capo profe
EXCELENTE
Mi hermana vendió la mitad mientras estaba hospitalizada en otro país que hago
Muy buen video Dr. Pasco. Por otro lado, podría tomar el tema de los fideicomisos inmobiliarios, y en especial sobre el certificados de participación, ya que no me queda claro si éste un titulo valor o es un derecho de crédito o un "derecho real".
mi media hermana me esta iniciando simulaciones de actos juridicos con una suma muy alta de indemnizacion que superan en 5 veces el precio de la vivienda. Creo que lo hace para sentirme presionada y ejercer mi derecho a la venta de mis alicuotas y asi ella iniciar su proceso judicial por retracto
Dr. Hablo usted en el caso de herederos opera lo mismo en caso de copropietarios que adqurieron un bien.
En caso que se realise la venta el vendedor esta obligado a comunicar a los copropietsrios. En que plazo prescribe el derecho preferencial cuando el vendedor no ha comunicado la venta a los copropietarios. Gracias.
Entiendo que si Pedro usa su derecho de retracto, solo reembolsaría a Vicente los gastos en que incurrió y su tiempo en gestiones? Y Alan estaría obligado a desplazar a Vicente? Por que de ser asi y no existe la renuncia al retracto, entonces sí habría en la ley una preferencia escondida para vender o me equivoco? Gracias!
Dr si no hay división y partición y un copropietario vende físicamente la mejor parte del bien con contrato privado de compra venta, excediendo su porcentaje? que hacer frente a ello?
No puede hacer eso porque él no es propietario del bien, sino que todos los copropietarios tienen el derecho de propiedad del bien en aplicación del artículo 971.1 del Código Civil. La alícuota no sirve para determinar qué parte de la copropiedad le pertenece a cada copropietario.
Por tanto, no hay un "exceso de porcentaje" porque ese copropietario vendió físicamente la copropiedad. Ese contrato de compraventa requiere la unanimidad de todos los copropietarios y como no ocurrió así es un contrato nulo ,no surte efectos.
@@ambulancia9831se puede vender derechos hereditarios antes de la sucesión intestada?
Yo señora de 75 años soy heredera y coheredera tengo un documento donde se dice soy heredera y coheredera más sin embargo mis hermanas y sobrinas me desalojaron un día al llegar a mi domicilio unos policías no me permitieron la entrada y me dijeron que ya no podía entrar a la casa que porque había sido desalojada me puse loca y lo que hicieron meterme a una patrulla y a puros empujones me metieron a la patrulla de ahí me metieron al torito por más de 36 horas sacándome a la calle a tales horas de la madrugada llegué como pude a la casa de donde me desalojaron para que me pudieran dar mis pertenencias a lo que me dijeron mis hermanas que el Juez había ordenado que mi ropa y otras pertenencias fueran quemadas y tiradas a la basura y desde entonces ando por la calle sin tener donde descansar por favor hagan algo por mi no tengo donde vivir y aparte hay un que según es Lic que me encuentra en la calle y me hace preguntas que no le entiendo así es por favor ayúdenme no tengo a nadie que vea por mi Omein ve omein
Cada cual tiene su casa Somos 3 hermanos en el mismo terreno
Hola.Voy a vender mis derechos y acciones a un tercero y mi copropietario dice que me hará juicio por vender a otro
Quizás con eso de juicio se refiere al retracto del que habló el profesor Alan Pasco. El retracto es un proceso judicial al fin y al cabo