La mérule, le cauchemar des propriétaires
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- เผยแพร่เมื่อ 10 มิ.ย. 2024
- On la surnomme la lèpre des maisons. La mérule est un champignon qui se nourrit de bois. Une fois installée, elle peut détruire une charpente en quelques mois.
Réalisateur : Stéphane Le Roux - บันเทิง
surtout les maisons inhabitées , les résidences secondaires ; obscurité, froid, humidité . surveiller les endroits " cachés inaccessibles "
Merci pour ce reportage très instructif 💫
C'est une honte toute cette malhonnêteté! Il y a des gens qui perdent tout!
Je suis désolée pour cette famille. ILS sont été trompés.
Pourquoi ne pas former des chiens renifleurs de champignons le meilleur diagnostic qui ne triche jamais
Ça rapporte bcp d'argent à l'état
Comme pour la recherche des punaises de lits et de termites, les chiens renifleurs pour détecter la présence de mérule sont déjà sur le terrain.
@@nicob7986 Qu'est-ce que l'état vient faire là-dedans?
@@patricemarascia7868 Le champignon représente un danger pour la santé des habitants, sous forme de spores, qui peuvent occasionner de graves problèmes de santé, mais aussi car il s'attaque à la solidité structurelles des bâtiments.
Les spores se propagent facilement, et s'ils trouvent un milieu favorable (obscurité et humidité), il peut se développer très vite et miner des quartiers entiers, notamment historiques.
L'état peut légiférer, en rendant notamment le diagnostic obligatoire avant la vente d'un bien.
Il l'est dans certaines régions, où le champignon s'est bien implanté. Désormais, pratiquement plus aucune région de France n'est à l'abri.
En plein Paris, j'ai découvert ce champignon qui avait détruit un étage entier, le bois partait en lambeau, je n'avais jamais vu un truc pareil... Cela remonte dans tout un bâtiment si il n'est pas détecté et traité. Et l'appartement était habité... Cela a occasionné des centaines de milliers d'euros de travaux.
Jaime catte chaîne i missed FRANCE 😥
Le plus dégueulasse en mon sens est le tarif de la prestation des sociétés. Honteux.... J'ai eu la Mérule dans mon corps de ferme. On m'a annoncé 18000 € de frais. Je l'ai traitée moi même ensuite pour 1200€. Alors les sociétés qui se gavent sur le malheur des gens, allez vous faire...
Si vous avez besoin de conseils n'hésitez pas.
yes comment as tu traité ?
Traité toi même ? Mais avec quoi ?
Le mérule dans un corps de ferme ? vous ne connaissez pas les vertus de la chaux vive en enduit ou en peinture ?
@@FOeWylyf , concrètement il y a de très bon tutoriels sur le net. J'ai donc procédé par l'évacuation des boiseries atteintes. J'ai ensuite gratté et brûle les briques et joints de mon corps de ferme concernés (bouteille de gaz et flexible..) pour éliminer les rhizomes. Achat et mise en place de bouteroles (injecteurs) dans les joints espacés de 20-30cm et en quinconce. Injection sous pression de produit antimerule. Tout a été fait sous EPI (combinaison, gant, masque).
@@user-ip9xb2gv2n , non le processus à la chaux vive était selon moi assez dangereux en terme de manipulation. Je ne me suis pas penché dessus.
LA MAISON A LES SOUBASSEMENTS LES FONDATION QUI TREMPENT DANS L'EAU. IL FAUT DRAINER CETTE EAUX AU PLUS VITE JE LE REDIT IL FAUT DRAINER AU PLUS VITE. j'aie ce problème chez moi j aie du rajouter 3 puisards côté Nord ( Drainages des fondations il faut éloigner l eau le plus loin possible). Important aussi AÉRER LE SOUS SOL LE PLUS POSSIBLE. un conseil construisez votre maison 🏡 vous même même si ça prend 5 ans vous aurez économisé 30 a 40 milles euros
On avait visité une maison dont une source venant du fond du jardin passant au milieu de la batisse, l'ancien proprio a crée une cuve trop plein, une fois rempli elle se vide a l'aide d'un moteur au égout public.
J'ai détécté a l"aide d'un appareil qui calcul l humidité qui était a 80% dans les mur de la cave, qui remonter au salon évidement les trace d'eau au mur était cacher derrière des meuble qui comme par hasard l'ancien proprio a laissé n'en voulait plus.
J'ai compris que la cuve avait cédé sous sous poids surement n'ayant jamais eu la moindre entretient et a cause de l'érosion du sol.
Depuis j'ai décider de ne plus jamais devenir propriétaire, je loue et si il se passe quelque chose a la maison je loue ailleurs.
Les gens sont devenu malhonnete vous vous aurez vu la vielle dame qui vendait la maison, vous l'auriez donner a surveiller tout vos économies sous son matelas tellement elle parraissait gentille et adorable.
Cachant bien son jeu de diable cette vielle peau de garce.
Drainer l’excès d’eau OUI mais pas trop près du mur car le mur ancien a besoin d’une humidité relative pour «perspirer» sinon il sèche et se fissure en été et le résultat sera inversement proportionnel
Depuis quelques années c'est plus humide effectivement dans toute la France. . . .
Bon DIEU punisse ce qui leurs ont fait ça durant toute ta vie tu travail pour avoir un quelques chose de ta sueur et quelqu’un te fait ça.Le hik est que les dépenses font presque la
Moitié du prix d’achat,vraiment l’homme est méchant... mais vraiment je sens leurs douleurs et regrets.
Dieu n'existe pas ...
@@Antisoleil paix soit sur toi inshallah
Enfin il aurait dû se poser la question une maison de 240 mètre carré vendue 118milles euros c est pas possible ma fille a acheter il y a 2 ans une maison de 100 mètre carré plus de 200 milles euros et je connais beaucoup de personnes qui ont acheter il se sont fait avoir c est honteux
118 000€ pour une très grande propriété, c'est qu'il y a forcément un loup, bon sang !!!!!!!
non ça dépend de l'emplacement.
Je viens de Bretagne pas de bol 😂, je connais un peux Quinpert, à 8:30 je ne pensais pas dernière cette belle Ruel ce cachait la merul.
Je comprend pas quand on vend un bien il faut faire beaucoup de contrôle obligatoire
Et ce n'est pas le cas pour l'état parasitaire qui n'est pas obligatoire. Seul le notaire et le propriétaire peuvent prendre cette décision intelligente.
Wow
Je regarde sur ma télé 📺 📺 le soir
Quelle horreur !!
Vous me faites de la peine
Plus d’artisan
Un appartement de 88 mètres carrés vendus 67 milles euros n importe quoi faut pas rêver
Je suis victime de la merule tout mon séjour du sol au plafond mûrs et sol traités sol en terre battue mûrs en pierre plus d électricité j habite chez une amie car pas de sous pour refaire plus le cancer généralisé qui me ronge de jour en jour
Bonjour je ne suis pas professionnel mais passionné par les vieilles pierres et je vous parie que votre maison a un crépi en ciment ou une peinture sur tout le pourtour autrement dit les murs ne perspirent plus d’où votre problème.
Je ne vois pas en quoi ajouter des produits chimiques va résoudre votre problème
Pour info : La chaux a un PH de 12.7 et rien ne pousse dessus et les anciennes sens servaient pour désinfecter les écuries ou assainir les murs mais pour que ce soit efficace le mur doit pouvoir respirer tout comme vous sinon il pourrit
*_Travaux = toujours problèmes, il ne faut jamais se lancer dans des travaux, surtout en France_*
65 k€ pour 80 m2, c’est pareil, tu sens l’arnaque…
118 000€ 200m²? tiens ça donne envie de vivre à ST Gaudens, c'est pas cher!
Beaucoup parlent sans savoir et s'emballent alors remettons les choses à leur place pour mieux comprendre. Oui, il y a bien des personnes mal honnêtes mais en pratique, ce sont des cas isolés.
En rentrant dans les détails, le législateur n'impose pas de diagnostic mérule sur tout le territoire, rien n'oblige à joindre un diagnostic immobilier mérule à un DDT dans le cadre d'une transaction immobilière en zone concernée.
Tout comme pour le diagnostic termites qui respecte la norme NF P 03-201, ce dernier est uniquement obligatoire en cas de vente ou d'avant démolition en zones reconnues infestées par arrêté préfectoral. Néanmoins, les notaires peuvent demander la réalisation d'un "état parasitaire" en respect de la norme
NF P 03-200 pour s'assurer que les biens à vendre ne sont pas infestés ni par des insectes à larves xylophages, ni par des termites, ni par des champignons lignivores.
Précisons que les agents immobiliers ont aussi leur part de responsabilité car ils doivent visiter l'ensemble du bien et les combles perdues comme les sous-sols, les vides sanitaires, etc. sont concernés, ce qui implique qu'en zones non concernées par ces arrêtés préfectoraux, le moindre doute doit alerter l'agent immobilier qui devra demander au vendeur de faire réaliser un diagnostic parasitaire.
Les propriétaires qui ont connaissance de la présence de la mérule et ou de termites ont l’obligation d’informer les acquéreurs de sa présence dans le bien immobilier vendu car s'ils ne le font pas et cachent volontairement toute trace d'infestation en les rendant non visible, ils se mettent en infraction et pourront être poursuivis pour vice caché, annulation de la vente et une forte indemnisation pour le préjudice subit.
Il est totalement faux de croire que les bâtiments bétons ne peuvent être touchés par des infestations de termites ou de mérules. Evidement, le risque est accru sur les anciens immeubles bâtis ainsi que les maisons anciennes contenant davantage de bois.
Pour subvenir à leurs besoins, termites et mérules doivent se nourrir de cellulose et d'eau. Sachant que les immeubles d'habitations contiennent du bois ne serait-ce que dans les appartements, tout reste possible en cas d'apport d'humidité. La mérule peut également se développer sur des murs en plâtre, en pierres, en briques. Les termites, quant à eux peuvent se déplacer dans la plâtre, le polystyrène, et d'autres matériaux car ils sont constamment en quête de nourriture. Ils se déplacent discrètement sans se faire remarquer sauf lorsqu'ils construisent des cordonnets en structure terreuse appelés "galeries tunnels" pour se mouvoir en surface de tout élément.
Concernant le diagnostiqueur, sa responsabilité est engagée s'il est démontré qu'il avait accès à l'ensemble du bien et dans les moindres recoins en respectant la réglementation en vigueur, à savoir SANS DEMONTAGE, SANS DESTRUCTIF et SANS AVOIR A DEPLACER DE L'AMEUBLEMENT ET D'OBJETS LOURDS et qu'il ne lui était pas permis de ne pas voir de signes visibles d'infestation. Il est important de comprendre qu'un diagnostiqueur n'est pas un technicien applicateur, son métier est le diagnostic et non le traitement, ce sont des métiers totalement différents et le diagnostiqueur ne peut pas être à la fois "juge et partie".
Concernant les tarifs pratiqués par les entreprises de traitement, ils sont variables mais ils restent de toute façon couteux. Ce sont des entreprises qui utilisent des produits, du matériel chers et nécessitent des interventions pointues. Leur métier nécessite des formations spécifiques et des certifications qui coutent un prix non négligeable. Cela a forcément une répercussion et un impact sur les prix des traitements.
Bref, ces métiers ne s'improvisent pas, alors pour ceux qui pensent tout savoir, s'il vous plait prenez le temps de vous informer et d'apprendre avant d'apporter tout jugement stérile et inutile.
Bonjour il y a surtout une méconnaissance du problème et des solutions faciles et peu onéreuses à appliquer. Les anciens avaient des connaissances que les générations actuelles ont oubliées tout simplement. La chaux avec un PH de 12.7 est la solution
@@user-ip9xb2gv2n la mérule est un champignon qui peut se déplacer à travers la maçonnerie et croitre sur beaucoup de substrats en dehors du bois ( béton, brique, pierre, plâtre etc.) Alors, les méthode à l'ancienne peuvent avoir leur utilité mais c'est loin d'être "la solution". De plus, la sporification est faite de millions de spores et un seul suffit peut faire démarrer une pousse. Il suffit d'un biotope satisfaisant et c'est parti.
J'ai mis des années a me remettre d'un achat immobilier rongé par l'humidité, je pensais aussi avoir fait une affaire ! Je ne retournerai plus jamais dans le marché d'occasion, du neuf ou rien !
Vous souhaitant bonne chance, un conseil vous aurez sûrement le temps d être 24/24 et 7/7 sur votre chantier construction... Regardant beaucoup de vidéogrammes, sur l ancien, la rénovation, ou le neuf, ou le en cours de construction
... Voilà...
..
Il y a chez énormément de personnes une méconnaissance du problème et des solutions faciles et peu onéreuses à appliquer. Les anciens avaient des connaissances et des compétences que les générations actuelles ont oubliées tout simplement. La seule solution dans le bâti ancien est la chaux avec un PH de 12.7 car rien ne pousse dessus
Franchement
Tata France !!!!!
Tu as grise mine
Les vices cachés par le propriétaire donc c' est à lui d' annuler la vente rembourser les nouveaux propriétaires !
!
ils se sont bien fait avoir!!
Ils se font avoir heureusement qu'il sont un appartement à côté pour loger..
Faudrait que l etat aide c est personnes , et ce retourner vers les ancien propriétaire qui etait surement au courant .
Actuellement les diagnostics pour les ventes dans l'ancien ne recherche pas la mérule :plomb ,amiante, termites,gaz,electricité... il faudrai le rajouter point. le problème serait réglé pour les acheteurs au moins.
Non, c'est plus compliqué que ça. Il y a 2 normes, la NF P 03-201 (norme termites) et la NF P 03-200 (norme parasitaire). Pour une vente et / ou une démolition, il y aura obligation de réaliser un diagnostic termites uniquement si la zone où est situé le bien est en zone reconnue termitée ou possible de l'être par un arrêté préfectoral. Pas d'arrêté, pas de diagnostic obligatoire.
Quant au diagnostic parasitaire, il n'y a aucune obligation et aucun arrêté réglementaire. Seule, la recherche de mérule peut également être imposée s'il y a un arrêté préfectoral "mérule ".
Les seuls personnes pouvant imposer un diagnostic même sans arrêté préfectoral sont les notaires et les vendeurs eux-mêmes.
@@patricemarascia7868 Oui c'est compliqué, mais dans mon propos je dis que l'état dois légiférer pour ce parasite qui est bien connu, et protéger de ce fait les futurs acheteurs.Surtout qu'il y a aussi les risques miniers ,inondations, et chimiques et qu'acheter un bien maintenant c'est lire 40 pages de diagnostiques alors une dizaines de pages en plus 🙃
Et merci pour les précisions normées c'est toujours bon à connaitre 👍
Il existe environ 250 variétés de champignons lignivores différents qui peuvent apparaître dans les bâtiments. La mérule n'est qu'une variété parmi 250 autres. Les travaux sont totalement différents, leur durée et leur coût varient de 1 à 30 selon la variété de champignon. Il faut donc toujours commencer par faire des prélèvements et des analyses pour identifier la variété de champignon. La mycologie, la science des champignons, c'est de la botanique. Il existe en France un laboratoire spécialisé mycologie expert judiciaire. Pour qu'un champignon lignivore puisse apparaître dans un bâtiment, il faut quand même beaucoup d'humidité et pendant très longtemps. Il vaut mieux d'abord assécher les bâtiments, les murs, les caves, les greniers, tous les locaux. L'humidité est le pire ennemi du bâtiment, et dégrade les matériaux.
C'est dégueulasse de la part des anciens propriétaires !
Oui c’est malhonnête.
Il faut faire annuler la vente pour vice caché
Il est manifestement possible de l'attaquer pour dol.
L honeteté des gens civilisé surtout quand ils sont athée et non binaire
@@brucewouaine3544 athée? Tu veux dire catholique. Quand on est élevé dans le mensonge... Tu devrait regarder les vidéo genre "Faites entre l’accusée", on n'y voit que des catholiques pratiquants genre Dupont de Ligonese
Une aide de l’État? Quand il n’est pas capable de garantir l’état des appartements des locataires ??!
L’état du bâti en France est très insuffisant.
s'il n'y avait que ça qui est insuffisant !!
Heureusement qu il y a une solution mais il faut en trouver une definitive et stupide de laissser les choses sur place n importe quoi et j espere qu il ont recuperer leur Argent et si il Vendent pas comment recuperer argent pff Et les sommes d' Argent demander juste de Arnaque!!! ils devrait avoir Honte
Conclusion : fuyez le bois et faites tout en béton. Sauf les combles non aménagés car quelque chose me dit que vu les températures qui y règnent une bonne partie de l'année les champignons ne doivent pas pouvoir s'y installer pas plus que les insectes. Je viens de découvrir ce reportage. J'habite à quelques kilomètres du premier cas. Je suis bien content d'avoir fait ce choix en ne mettant rien en bois dans mes structures (à part des marches d'escalier dans les murs mais enduites de plusieurs couches de vitrifiant qui devraient éloigner tous les problèmes). Bref, ami écolos, tout n'est pas aussi simple que de bâtir des maisons en bois pour sauver la planète.
Non
@@jihanebenabbes-taarji8644 Si
Ou en acier.
La merule se développe aussi sur la maçonnerie
@@anaischarton6700 mais je doute qu'elle la fragilise. dans ces conditions ce n'est pas bien grave.
C'est vraiment dégueulasse ce qui sont fait les encien propriétaires
D’où l’importance de se faire aider par une agence immobilière…
Mdr !!et ils prennent le champignon à main nue !! à d'autres !!
Oui j'ai tilter également, ils mettent le torchon sur la tronche mais touche cette saleté immonde a mains nues !!!!!🤔🤔🤔
@@tiffanynice2351 c'est ça! lol
118 000 € ? Prix résonnable ....
4000 € pour changer l'arbalétrier et traiter 4 m², ça s'appelle profiter de la détresse des autres en les escroquant. Ce type doit gagner 10 à 15 000 € par mois. Conseil : créez une entreprise pour lutter contre la mérule et concurrencez ces entreprises. Vous vous remplirez les poches en vidant celles de ceux qui ont déjà bien profité.
Bah vas-y l'expert donne toi la peine de changer ça avec tout l'équipement nécessaire et le savoir-faire pour 500 balles. A l'évidence t'as pas compris que les artisans ont des charges.
@Monsieur D*** expliquez-nous pourquoi c'est si cher ?
avez-vous au moins des connaissances en cout de revient ?
La critique est aisée, l'art est difficile !
@@zareki3152 je suis professeur d'économie ce qui ne m'a pas empêché de monter trois maisons de A à Z donc je pense que je suis un peu moins un pigeon tombé du nid que certains. Quand les Français comprendront à quel point les indépendants leur font les poches ils arrêteront peut-être de cibler des boucs émissaires (et au lieu de chercher à avoir un bac+5 ils passeront un CAP pour concurrencer ceux qui leur font les poches). Le coût de revient pour changer l'arbalétrier est très faible. Essentiellement le coût de l'assurance, de deux journées de main-d'œuvre, produits de traitement (mais qui vu la surface coute très peu cher) et du bois (là aussi ça ne cherchera pas très haut sans quoi vous comprenez bien qu'une charpente complète coûterait plusieurs fois le prix de la maison entière). Plus généralement si vous considérez le morceau changer et le travail nécessaire par rapport à la totalité de la maison ça reviendrait à fabriquer la maison pour des millions d'euros. Demandez-vous si par hasard il n'y a pas comme un problème. de toute façon l'Insee confirme ce que j'indique car en reprenant les déclarations cale elle arrive à la conclusion qu'un indépendant gagne 50 % de plus que le salaire moyen (en net).
Oubliez pas que la facture et salée cars ci il se loupe et que le propagation reprend c’est pour c’est frais a lui ! Des spor c’est invisible à l’œil donc tu loupe un endroit t’es bon pour un procès
@@fredericmiehle78 il y a les assurances pour cela. c'est comme pour les médecins. Certains justifient leur rémunération par la responsabilité. Mais elle est en fait inexistante car pour les médecins également si à chaque fois l'assurance qui paye. Il y a peu de métiers où la responsabilité est aussi faible.
C'est une honte!
Lol
Et les puces de lits ????
Compter pas sur la France 😢
Tu parles Charles... La mérule il y en a partout, il suffit d'arrêter de tout surisoler.
De de ventilé.
Tout les ces entrepreneurs sont des voleurs la plupart du temps.
Mon grand pere feu yohan willheim keytel me disait en 1979 la france a beaucoup a aprendre de la construction d'israel la PALESTINE
Il suffit de mettre des lampes à sodium dans les pièces où ce champignon est présent car il meurt à la lumière.
Heu...non! La mérule peut se déplacer à travers la maçonnerie. De plus, un "flash lumière" invite la mérule à fructifier.
Le "cauchemar des propriétaires", il me semble que c'est moins la mérule que le nahel.
Une copine est rentrée de Paris
Après avoir séjourné dans un hôtel parisien
Résultat Sa maison infestée
Elle grignotée
Piquée
Obligée de quitter son Domicile
Berk la France
Il y a des puces de lit partt
Et l'eau de Javel tout bêtement ? Sur les moisissures c'est nickel.
Pas contre une mérule bon dieu,c'est pas possible ça,de dire des bêtises pareilles!!!!
L'eau de javel boost le développement de la merule, c'est contre productif
@@tiffanynice2351 Vous êtes certain de cela?
En essayant l'eau de javel le champignon était presque éliminé pour réapparaître 10 jours après plus important et résistant
Sur les moisissures, pourquoi pas. Mais certainement pas sur la mérule, ça fait l'effet inverse et se développera 2 fois plus vite.
demandez a Kylian Mbappé il ne sais quoi faire de son argent...
Fabrice : 1m50
Véronique : 1m70
😂
Invoqué le feu de l éternel dit jésus lire esaie 66v15 car Dieu agira afin de détruire la morale un miracle de jésus christ, crois est tu verras la main de Dieu
C'est la Francia🤮.La plupart de maisons sont degolas..
Oui ça c'est vrai
C'est une émission sur la mérule en même temps lol